Eindhoven

Gemeente Eindhoven telt 246417 inwoners (bron: CBS). Daarmee is Eindhoven een stad van formaat in de provincie Noord-Brabant.

De gemeente is opgebouwd uit 20 wijken en 116 buurten volgens de officiële CBS-indeling. Het inwoneraantal komt overeen met 1,37% van de Nederlandse bevolking.

De gemeente Eindhoven ligt in de provincie Noord-Brabant. De officiële CBS-gemeentecode is GM0772. Deze code wordt onder andere gebruikt bij hypotheekaanvragen, verzekeringen en statistische rapportages.

De bevolkingsdichtheid van Eindhoven bedraagt 2800 inwoners per km². Het Nederlands gemiddelde ligt op 533 inwoners per km².

Eindhoven is daarmee een uitgesproken stedelijke gemeente met een hoge bevolkingsdichtheid. Dat hangt samen met veel gestapelde bouw, korte afstanden tot voorzieningen en een levendig stadsbeeld.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Eindhoven bedraagt €363.000 (peiljaar 2024). Het landelijk gemiddelde ligt op €378.000.

Daarmee liggen woningprijzen in Eindhoven 4,0% onder het landelijk gemiddelde, wat de gemeente relatief betaalbaar maakt. De WOZ-waarde verschilt per wijk en buurt. Wie geïnteresseerd is in de exacte cijfers per buurt, vindt die onderaan deze pagina via het buurtoverzicht.

In Eindhoven is 44% van de woningen een koopwoning, en 56% een huurwoning. Landelijk ligt het aandeel koopwoningen op 57,2%.

In Eindhoven is een fors deel van de woningvoorraad huur. Dat hangt vaak samen met een groter aandeel sociale huur en/of particuliere verhuur, en maakt de gemeente toegankelijk voor verschillende inkomensgroepen.

De woningvoorraad in Eindhoven is als volgt opgebouwd:

• Tussenwoningen: 40%
• Hoekwoningen: 13%
• Twee-onder-één-kap: 2%
• Vrijstaande woningen: 4%
• Appartementen: 41%

Het totale aandeel eengezinswoningen in Eindhoven bedraagt 59% (landelijk: 63,4%). Het woningtype-profiel bepaalt sterk de prijsklasse en de doelgroep die in Eindhoven terechtkomt, van starters in een appartement tot doorstromers in een vrijstaand huis.

De doorsnee woning in Eindhoven is gebouwd in 1975, tegenover 1977 landelijk. 50% van de woningen is gebouwd tussen 1959 en 1999, 80% tussen 1933 en 2019.

Daarmee is de doorsnee woning hier ongeveer even oud als in de rest van Nederland.

In Eindhoven heeft 30% van de woningen zonnepanelen op het dak. Het landelijk gemiddelde bedraagt 35,8%. Daarnaast is 14% van de woningen aardgasvrij (landelijk: 11,2%).

Op het gebied van zelfopgewekte zonne-energie loopt Eindhoven achter op het landelijk gemiddelde. Er is hier nog veel potentieel voor verduurzaming. Voor wie hecht aan duurzaam wonen of lagere energielasten, zijn dit relevante indicatoren.

Een gemiddeld huishouden in Eindhoven verbruikt jaarlijks:

• Elektriciteit: 2310 kWh (landelijk: 2550 kWh)
• Aardgas: 750 m³ (landelijk: 800 m³)
• Teruglevering zonnepanelen: 560 kWh

De verschillen per woningtype zijn groot. Vrijstaande woningen verbruiken in Eindhoven gemiddeld 1400 m³ gas, terwijl appartementen gemiddeld 550 m³ verstoken.

In Eindhoven bestaat 26% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen, tegenover 31,6% landelijk. De gemiddelde huishoudgrootte bedraagt 1,9 personen (landelijk: 2,1).

In Eindhoven wonen relatief weinig huishoudens met kinderen. De gemeente trekt vaker singles, stellen of ouderen aan.

De leeftijdsverdeling van de inwoners van Eindhoven is als volgt:

• 0-15 jaar: 14% (NL: 15,2%)
• 15-25 jaar: 14% (NL: 12,3%)
• 25-45 jaar: 33% (NL: 25,6%)
• 45-65 jaar: 23% (NL: 26,6%)
• 65 jaar en ouder: 16% (NL: 20,5%)

Het aandeel ouderen in Eindhoven ligt duidelijk onder het landelijk gemiddelde. Dat duidt op een relatief jonge bevolkingsopbouw. De leeftijdsopbouw bepaalt voor een groot deel het karakter van een gemeente, van de behoefte aan kinderopvang en scholen tot zorg en levensloopbestendige woningen.

Het opleidingsniveau in Eindhoven is als volgt verdeeld:

• Hoog (HBO/WO): 41,8% (NL: 32,5%)
• Middelbaar (HAVO/VWO/MBO 2-4): 34,2% (NL: 41,2%)
• Praktisch (basis/VMBO/MBO 1): 24,1% (NL: 26,3%)

De gemeente kent een bovengemiddeld hoog opgeleide bevolking, wat hier samengaat met hogere inkomens. Een hoog opleidingsniveau gaat doorgaans samen met een sterker dienstensector-profiel.

Van de inwoners van Eindhoven heeft 56% een Nederlandse herkomst (landelijk: 72,1%). Het aandeel inwoners met een Europese herkomst buiten Nederland is 14%, en met een herkomst buiten Europa 30%.

Eindhoven is qua herkomst aanzienlijk diverser dan het landelijk gemiddelde, met een grote variëteit aan culturen en achtergronden.

In Eindhoven worden gemiddeld per jaar 18869 misdrijven geregistreerd, oftewel 76,6 per 1.000 inwoners. Het landelijk gemiddelde ligt op 44,5 per 1.000 inwoners.

De criminaliteitscijfers in Eindhoven liggen duidelijk boven het landelijk gemiddelde. Wel verschilt de leefbaarheid per buurt sterk. De veiligheidsbeleving kan per buurt sterk verschillen. Bekijk daarvoor de specifieke buurtpagina's onderaan deze pagina.

In gemeente Eindhoven worden gemiddeld per jaar 388 woninginbraken geregistreerd door de politie. Daarnaast worden er 291 inbraken in box, garage of schuur gemeld en 288 bedrijfsinbraken.

Het aantal inbraken en diefstallen per 1.000 inwoners in Eindhoven bedraagt 32,5, tegenover 15,6 landelijk.

In Eindhoven worden gemiddeld per jaar 9709 overlastmeldingen geregistreerd, oftewel 39,4 per 1.000 inwoners (landelijk: 25,1). De meest voorkomende meldingen zijn:

• Jeugdoverlast: 1094 meldingen per jaar
• Verwarde personen: 3241 meldingen per jaar
• Alcohol/drugs: 1744 meldingen per jaar

Het gemiddeld besteedbaar inkomen per inwoner in Eindhoven bedraagt €34.000 per jaar (landelijk: €33.000). Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger ligt op €41.000. Het gestandaardiseerd huishoudinkomen (gecorrigeerd voor huishoudsamenstelling) komt uit op €38.000.

Gemeten per inkomensontvanger ligt het inkomen in Eindhoven boven dat van de doorsnee Nederlandse gemeente. Een hoger inkomen per ontvanger gaat doorgaans samen met het opleidingsniveau en de samenstelling van de werkgelegenheid in de regio.

Eindhoven kan worden gekenmerkt als een licht bovengemiddeld welvarende gemeente. Van de inwoners heeft 22% een hoog inkomen (landelijk: 20,0%) en 40% een laag inkomen.

Het mediaan vermogen per huishouden in Eindhoven bedraagt €37.000, tegenover een landelijke mediaan van €136.000.

De uitkeringscijfers in Eindhoven:

• Bijstand: 2,75% (NL: 2,23%)
• WW: 1,08% (NL: 0,79%)
• Arbeidsongeschiktheid: 4,21% (NL: 4,28%)
• AOW: 14,54% (NL: 18,15%)

Het uitkeringsbeeld in Eindhoven is grotendeels in lijn met het Nederlands gemiddelde.

Gemeente Eindhoven hanteert een OZB-tarief van 0,0846% van de WOZ-waarde voor woningen. Voor een gemiddelde woning in Eindhoven (WOZ €363.000) komt dat neer op ongeveer €307 per jaar aan onroerendezaakbelasting.

Het landelijk gemiddelde OZB-tarief ligt op 0,0961%. Eindhoven zit daarmee onder het Nederlands gemiddelde. De OZB is samen met de afvalstoffenheffing en rioolheffing een van de belangrijkste gemeentelijke woonlasten voor inwoners.

De gezondheidsbeleving van inwoners van Eindhoven:

• (Zeer) goed ervaren gezondheid: 71,9% (NL: 72,8%)
• Eén of meer langdurige aandoeningen: 33,6% (NL: 34,9%)
• Wekelijks sportend: 57,8% (NL: 54,9%)
• Voldoet aan beweegrichtlijn: 51,2% (NL: 48,3%)

De gezondheidsbeleving in Eindhoven is vergelijkbaar met het Nederlands gemiddelde.

In Eindhoven voelt 54,2% van de inwoners zich in enige mate eenzaam, en 18,4% sterk eenzaam. Het landelijk gemiddelde is respectievelijk 47,2% en 13,6%.

Eenzaamheid is een belangrijke graadmeter voor de sociale kwaliteit van een gemeente. Sociale cohesie wordt versterkt door vrijwilligerswerk (19,6% in Eindhoven tegen 24,7% landelijk) en mantelzorg (11,2% versus 13,7% landelijk).

De inwoners van Eindhoven beoordelen hun woonomgeving als volgt:

• 85,2% is tevreden met de eigen woning (NL: 88,1%)
• 82,7% is tevreden met de woonomgeving (NL: 86,9%)
• 80,4% is tevreden met het groen in de omgeving (NL: 84,1%)

De woontevredenheid in Eindhoven ligt iets onder die in de meeste andere Nederlandse gemeenten.

Bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 was D66 de grootste partij in Eindhoven met 22,2% van de stemmen.

Het stemgedrag van een gemeente weerspiegelt vaak het sociaaleconomisch profiel: opleidingsniveau, leeftijdsopbouw en economische structuur spelen een belangrijke rol.

Het stemgedrag in Eindhoven was bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 voor 48,7% rechts en voor 51,3% links (landelijk: 55,1% rechts). Elke partij heeft daarbij een vaste positie op de as; het percentage is het gewogen gemiddelde van alle stemmen, met 50% als het midden.

Eindhoven stemt daarmee duidelijk linkser dan het Nederlands gemiddelde. Op de progressief-conservatieve as is het stemgedrag in Eindhoven voor 52,8% progressief (landelijk: 45,1%).

In Eindhoven stemde 10,4% van de kiezers op een confessionele partij (CDA, ChristenUnie of SGP) bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025. Landelijk ligt dat percentage op 16,0%.

Verdeling per partij in Eindhoven:

• CDA: 9,3% (NL: 11,8%)
• ChristenUnie: 0,8% (NL: 1,9%)
• SGP: 0,3% (NL: 2,3%)

De gemiddelde afstand tot een grote supermarkt vanuit een woning in Eindhoven bedraagt 0,7 km (landelijk: 0,96 km). Binnen 3 km zijn vanaf een gemiddelde woning in Eindhoven 18,8 supermarkten te bereiken.

Dagelijkse boodschappen doen vanuit Eindhoven is daarmee zeer eenvoudig: een supermarkt is doorgaans op loopafstand.

Vanuit een gemiddelde woning in Eindhoven liggen de belangrijkste zorgvoorzieningen op:

• Huisartsenpraktijk: 0,8 km
• Apotheek: 0,9 km
• Ziekenhuis (incl. buitenpolikliniek): 2,7 km
• Huisartsenpost: 3,5 km

De nabijheid van zorgvoorzieningen is met name voor ouderen, gezinnen met jonge kinderen en mensen met een chronische aandoening een belangrijke factor bij de keuze voor een gemeente.

De gemiddelde afstand tot de dichtstbijzijnde basisschool in Eindhoven bedraagt 0,7 km (landelijk: 0,76 km). Binnen 1 km zijn vanuit een gemiddelde woning in Eindhoven 1,4 basisscholen bereikbaar.

Voor voortgezet onderwijs ligt een middelbare school op gemiddeld 1,4 km. In Eindhoven zijn in totaal 18230 leerlingen in het primair onderwijs en 11510 in het voortgezet onderwijs.

Vanuit een gemiddelde woning in Eindhoven ligt de dichtstbijzijnde oprit naar een hoofdverkeersweg op 2,7 km (landelijk: 1,89 km). Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op gemiddeld 3,3 km (landelijk: 5,29 km).

Eindhoven is redelijk bereikbaar met het openbaar vervoer.

Belangrijkste voorzieningen rond een gemiddelde woning in Eindhoven (gemiddelde afstand):

• Supermarkt: 0,7 km
• Basisschool: 0,7 km
• Huisarts: 0,8 km
• Apotheek: 0,9 km
• Bibliotheek: 3,4 km
• Restaurant: 0,6 km
• Zwembad: 3,0 km
• Bioscoop: 3,1 km
• Treinstation: 3,3 km
• Kerk: 0,7 km

De dagelijkse voorzieningen (supermarkt, huisarts, basisschool) zijn in Eindhoven op korte afstand bereikbaar, wat de gemeente in de praktijk zeer toegankelijk maakt.

Gemeente Eindhoven is volgens de officiële CBS-indeling opgedeeld in 20 wijken, met in totaal 116 buurten. De wijken zijn:

• Aanschot (5 buurten)
• Achtse Molen (5 buurten)
• Begijnenbroek (6 buurten)
• Centrum (5 buurten)
• De Laak (2 buurten)
• Dommelbeemd (6 buurten)
• Doornakkers (3 buurten)
• Erp (6 buurten)
• Gestelse Ontginning (3 buurten)
• Halve Maan (8 buurten)
• Kortonjo (6 buurten)
• Meerhoven (10 buurten)
• Ontginning (6 buurten)
• Oud-Gestel (7 buurten)
• Oud-Stratum (8 buurten)
• Oud-Strijp (6 buurten)
• Oud-Tongelre (5 buurten)
• Oud-Woensel (5 buurten)
• Putten (11 buurten)
• Rozenknopje (3 buurten)

Per wijk kunnen de cijfers aanzienlijk verschillen, zoals de woningwaarde, veiligheid en bevolkingssamenstelling. Klik op een wijk om de specifieke statistieken te bekijken.

Of Eindhoven een goede gemeente is om te wonen hangt af van wat je belangrijk vindt. Op basis van de cijfers valt op:

• Woningmarkt: gemiddelde WOZ €363.000, 44% koopwoningen
• Veiligheid: 76,6 misdrijven per 1.000 inwoners (NL: 44,5)
• Tevredenheid woonomgeving: 82,7%
• Inkomen: gemiddeld €34.000 per inwoner

De ervaren leefkwaliteit verschilt per buurt. Voor een goede afweging is het verstandig om naast de gemeentecijfers ook de specifieke buurtpagina's te raadplegen.

Alle gegevens over Eindhoven op deze pagina zijn afkomstig uit betrouwbare, openbare bronnen:

• CBS: kerncijfers
• GGD Gezondheidsmonitor: gezondheid, leefstijl, woontevredenheid
• Kiesraad: officiële uitslagen Tweede Kamerverkiezingen 2025
• Politie Nederland: geregistreerde misdrijven en overlastmeldingen
• Gemeente Eindhoven: OZB-tarieven en lokale heffingen

De cijfers worden periodiek geactualiseerd zodra nieuwe data beschikbaar komt. De meeste statistieken worden jaarlijks vernieuwd, de GGD-gezondheidsmonitor vierjaarlijks.