Oude Spoorbaan
Een onafhankelijk gegevensoverzicht van de buurt Oude Spoorbaan in Eindhoven, onderdeel van de wijk Rozenknopje.
01Samenvatting
Met 2.185 inwoners is Oude Spoorbaan een grote buurt in de gemeente Eindhoven, gelegen in de wijk Rozenknopje. De bevolking heeft relatief veel alleenstaanden, binnen een zeer sterk stedelijke omgeving. Het opleidingsprofiel is overwegend zeer hoog opgeleid.
De woningmarkt wordt gekenmerkt door een overwegende huursector, met vooral appartementen. De woningvoorraad is overwegend wat ouder; de gemiddelde WOZ-waarde bedraagt €310K (Nederland: €378K). Verder is dit een buurt met een doorsnee inkomensniveau, met een relatief laag vermogensniveau.
De directe leefomgeving wordt door bewoners over het algemeen als redelijk ervaren (81% is tevreden met de woonomgeving, tegenover 87% landelijk). Op het gebied van veiligheid is Oude Spoorbaan duidelijk minder veilig dan een doorsnee buurt; er zijn zichtbare veiligheidsuitdagingen. Het voorzieningenniveau is uitstekend: supermarkt, huisarts en basisschool liggen alle op korte afstand. De ervaren gezondheid onder bewoners ligt boven het landelijk gemiddelde.
Politiek gezien stemde de buurt bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 op de links-rechts-as duidelijk linkser dan gemiddeld en op de progressief/conservatief-as duidelijk progressiever dan gemiddeld. De grootste partij was D66. Religieuze partijen spelen in de buurt een beperkte rol.
In de hoofdstukken hierna komen demografie, wonen, inkomen, veiligheid, gezondheid, politiek en voorzieningen elk afzonderlijk aan bod, met cijfers, vergelijkingen met het landelijk gemiddelde en interpretaties van wat de getallen voor de buurt betekenen.
Woning kopen in Eindhoven?
Hulp nodig bij het bepalen van het juiste bod, of liever volledige aankoopbegeleiding? Vergelijk gratis gecertificeerde aankoopmakelaars uit de regio en bespaar op je aankoop.
- 100% gratis en vrijblijvend
- Binnen 24 uur reacties van makelaars
- Bespaar gemiddeld duizenden euro's
02Demografie en bevolking
Wie wonen er in Oude Spoorbaan? Een schets van leeftijd, huishoudensvorm, herkomst en opleidingsniveau.
Oude Spoorbaan in Eindhoven is een buurt met veel alleenstaanden, een zeer sterk stedelijke dichtheid en een zeer hoog opgeleide bevolking.
Omvang en bevolkingsdichtheid
De buurt Oude Spoorbaan telt 2.185 inwoners en maakt deel uit van de wijk Rozenknopje (6.985 inwoners) binnen de gemeente Eindhoven (246.417 inwoners). De bevolkingsdichtheid komt uit op 8.204 inwoners per km². Op basis van de adressendichtheid van 3.737 per km² (de standaardmaat voor stedelijkheid) is dit een zeer sterk stedelijke buurt. De inwonerdichtheid ligt meer dan twee keer zo hoog als in een doorsnee buurt (1.909 per km²).
Dichtheden van dit niveau passen bij de stedelijke binnenringen van de grote steden: hoogbouw en gestapelde woningen domineren het straatbeeld, parkeerruimte is schaars en voorzieningen liggen letterlijk om de hoek.
Leeftijdsopbouw
Uitgelicht
- Het aandeel inwoners van 25-45 jaar ligt met 45,0% ver boven het landelijk gemiddelde van 25,6%.
- Het aandeel inwoners van 45-65 jaar ligt met 20,0% ruim onder het landelijk gemiddelde van 26,6%.
- Het aandeel inwoners van 0-15 jaar ligt met 8,0% ruim onder het landelijk gemiddelde van 15,2%.
- Het aandeel inwoners van 15-25 jaar ligt met 16,0% duidelijk boven het landelijk gemiddelde van 12,3%.
In de buurt is 8% van de bevolking jonger dan 15 jaar en 11% 65 jaar of ouder. Landelijk is dat 15,2% respectievelijk 20,5%. Daarbinnen ligt het aandeel 25-45 jaar (45%) boven en dat van 65-plussers (11%) onder het landelijk gemiddelde.
Leeftijdsverdeling op basis van CBS-bevolkingsstatistiek (peiljaar 2024).
De relatief lage aandelen kinderen én 65-plussers wijzen op een buurt die vooral wordt bewoond door jongvolwassenen en middelbare bewoners, in een uitgesproken stedelijke omgeving. In zulke buurten ligt het doorstroomtempo doorgaans wat hoger.
Huishoudens
Uitgelicht
- Het aandeel ongehuwde inwoners ligt met 69,0% ver boven het landelijk gemiddelde van 49,9%.
- Fors minder gezinnen met kinderen in de buurt (13%), landelijk is dit 32%.
- Het aandeel eenpersoonshuishoudens ligt met 62,0% ruim boven het landelijk gemiddelde van 39,9%.
- Het aandeel gehuwde inwoners ligt met 23,0% ruim onder het landelijk gemiddelde van 37,5%.
De gemiddelde huishoudgrootte is 1,6 personen (landelijk 2,1). Van de huishoudens bestaat 62% uit één persoon en woont 13% met kinderen onder één dak; landelijk is dat 40% respectievelijk 32%. Het aandeel gezinnen met kinderen ligt fors onder het landelijk gemiddelde en het hoge aandeel eenpersoonshuishoudens duidt op een jongere, stedelijke bevolking.
Herkomst
Uitgelicht
- Het aandeel inwoners met buiten NL geboren, herkomst buiten Europa ligt met 25,0% ver boven landelijk (10,3%).
- Het aandeel inwoners met buiten NL geboren, Europese herkomst ligt met 16,0% ver boven landelijk (6,0%).
- Het aandeel inwoners met Nederlandse herkomst ligt met 49,0% ruim onder landelijk (72,1%).
Van de inwoners van Oude Spoorbaan heeft 49% een Nederlandse herkomst (in Nederland geboren met Nederland als herkomstland). Landelijk is dat aandeel 72%. Daarnaast heeft een deel van de bewoners een herkomst buiten Nederland: 25% is geboren buiten Nederland met een herkomstland buiten Europa, en 16% is geboren buiten Nederland met een Europees (niet-Nederlands) herkomstland.
De bevolking is diverser dan landelijk gemiddeld. Een diverse samenstelling gaat vaak samen met een breder aanbod aan internationale winkels, eetgelegenheden en religieuze of culturele verenigingen, en met een meer stedelijk straatbeeld.
Opleidingsniveau
Uitgelicht
- Het aandeel hoog opgeleid ligt met 57,0% ver boven landelijk (32,5%).
- Het aandeel praktisch opgeleid ligt met 12,8% ver onder landelijk (26,3%).
- Het aandeel havo/vwo/mbo 2-4-niveau ligt met 30,2% ruim onder landelijk (41,2%).
Het opleidingsprofiel van de buurt verschilt fors van het landelijke beeld: 57,0% heeft hbo of universiteit als hoogst behaalde opleiding, ver boven het landelijk gemiddelde van 32,5%. Daartegenover heeft 12,8% als hoogst behaalde opleiding basisonderwijs, vmbo of mbo niveau 1, terwijl 30,2% havo, vwo of mbo 2 tot 4 heeft afgerond.
Vergeleken met het landelijk beeld liggen zowel het aandeel gemiddeld opgeleiden (havo, vwo of mbo 2 tot 4) als het aandeel praktisch opgeleiden (basisonderwijs, vmbo of mbo niveau 1) duidelijk lager.
Dit zeer hoge opleidingsniveau gaat in Oude Spoorbaan samen met bovengemiddelde gezondheidsindicatoren en een progressiever stemgedrag.
Opleidingsniveau betreft de hoogst voltooide opleiding van personen van 15 tot 75 jaar. bron: CBS
Buurten in de omgeving van Oude Spoorbaan
Hagenkamp
1.235 inwoners
Hagenkamp is een middelgrote, stedelijke buurt met veel alleenstaanden. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte huurwoningen, vrijwel allemaal appartementen. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand en biedt horeca en cultuur dichtbij. Wel worden er meer misdrijven geregistreerd dan in de meeste Nederlandse buurten.
Schrijversbuurt
3.570 inwoners
Schrijversbuurt is een grote, stedelijke buurt met veel alleenstaanden. De buurt biedt een levendig aanbod aan horeca en cultuur op loopafstand en heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand.
Eliasterrein, Vonderkwartier
3.325 inwoners
Eliasterrein, Vonderkwartier is een grote, stedelijke buurt met veel alleenstaanden. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte appartementen. De buurt biedt een levendig aanbod aan horeca en cultuur op loopafstand en heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand.
Engelsbergen
630 inwoners
Engelsbergen is een middelgrote, stedelijke buurt. Het woningaanbod bestaat vooral uit ruime koopwoningen, overwegend in het duurdere segment. De buurt biedt een levendig aanbod aan horeca en cultuur op loopafstand en heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand.
Rapelenburg
1.265 inwoners
Rapelenburg is een middelgrote, stedelijke buurt populair bij jonge bewoners en starters. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte appartementen, in een relatief betaalbaar segment. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand en biedt horeca en cultuur dichtbij.
Bergen
2.905 inwoners
Bergen is een grote, stedelijke buurt populair bij jonge bewoners en starters. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte huurwoningen, vrijwel allemaal appartementen. De buurt biedt een levendig aanbod aan horeca en cultuur op loopafstand en heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Wel worden er fors meer misdrijven geregistreerd dan in de meeste Nederlandse buurten.
Straten in Oude Spoorbaan
De buurt Oude Spoorbaan telt 25 straten met in totaal 1.311 woningen, verdeeld over postcodegebied 5615.
- Aartshertog Albertweg
- Amsberghof
- Baarsstraat
- Christinastraat
- Frederik Hendrikplein
- Godfriedstraat
- Goudvisstraat
- Hagenkampweg Zuid
- Hertog Jan I Laan
- Hessen Kasselstraat
- Hoogstraat
- Ireneplein
- Isabellastraat
- Karel de Grotelaan
- Keizer Karel V Singel
- Mauritsstraat
- Mecklenburgstraat
- Palingstraat
- Philips de Goedelaan
- Princessenlaan
- Regentessenlaan
- Snoekstraat
- St Lambertusstraat
- St Martinusstraat
- Stadhoudersweg
Verder kijken in Eindhoven
Veelgestelde vragen over Oude Spoorbaan
Antwoorden op de meest gestelde vragen over wonen in de buurt Oude Spoorbaan in Eindhoven. Alle cijfers zijn gebaseerd op de meest recente data van CBS, GGD, Politie en Kiesraad en worden periodiek geactualiseerd. Gebruik deze informatie om een goed beeld te krijgen van Oude Spoorbaan als woonbuurt: voor wie wil verhuizen, een huis wil kopen, of gewoon nieuwsgierig is naar de eigen buurt.
De buurt Oude Spoorbaan in de gemeente Eindhoven telt 2.185 inwoners (peiljaar 2024, bron: CBS). Daarmee is Oude Spoorbaan qua omvang een goed bevolkte buurt met een herkenbare eigen identiteit.
De buurt maakt deel uit van de wijk Rozenknopje, die in totaal 6.985 inwoners telt. De gehele gemeente Eindhoven heeft 246.417 inwoners. Het aandeel van Oude Spoorbaan binnen de gemeente komt daarmee op 0,9% van de totale bevolking.
De buurt Oude Spoorbaan ligt in de gemeente Eindhoven en valt bestuurlijk onder de wijk Rozenknopje. Dit is de officiële indeling die het CBS hanteert voor statistische rapportages over Nederlandse buurten.
De officiële CBS-buurtcode van Oude Spoorbaan is
BU07727120 en de gemeentecode van Eindhoven is
GM0772. Deze codes worden onder andere gebruikt
bij hypotheekaanvragen, verzekeringen en het opvragen van buurtstatistieken.
De bevolkingsdichtheid van Oude Spoorbaan in Eindhoven bedraagt 8.204 inwoners per km². Ter vergelijking: een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 1.909 inwoners per km², en in de gemeente Eindhoven als geheel wonen gemiddeld 2.800 inwoners per km².
Dat maakt Oude Spoorbaan een uitgesproken stedelijke buurt met dichte bebouwing. Wie hier wil wonen, kiest bewust voor de dynamiek van een drukbevolkte omgeving.
In Oude Spoorbaan bestaat 13% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen, tegenover 31,6% landelijk. De gemiddelde huishoudgrootte ligt op 1,6 personen (landelijk: 2,1). Het aandeel kinderen (0-15 jaar) bedraagt 8%, vergeleken met het landelijke gemiddelde van 15,2%.
Daarmee is Oude Spoorbaan minder uitgesproken een gezinsbuurt: het aandeel huishoudens met kinderen ligt duidelijk onder het landelijk gemiddelde. De buurt trekt vaker singles, stellen zonder thuiswonende kinderen of ouderen aan.
De leeftijdsverdeling van de inwoners van Oude Spoorbaan (Eindhoven) is als volgt:
- 0-15 jaar: 8% (NL: 15,2%)
- 15-25 jaar: 16% (NL: 12,3%)
- 25-45 jaar: 45% (NL: 25,6%)
- 45-65 jaar: 20% (NL: 26,6%)
- 65 jaar en ouder: 11% (NL: 20,5%)
Oude Spoorbaan trekt opvallend veel jongvolwassenen en gezinnen in oprichting aan: de leeftijdsgroep 25-45 jaar is sterk vertegenwoordigd. Dat hoort vaak bij een dynamische, doorstromende buurt. Deze leeftijdsopbouw bepaalt voor een belangrijk deel het karakter van Oude Spoorbaan: van het type voorzieningen tot het straatbeeld en de levendigheid op verschillende momenten van de dag.
In Oude Spoorbaan is 11% van de inwoners 65 jaar of ouder. Het landelijk gemiddelde ligt op 20,5%. In de gemeente Eindhoven als geheel is dat 16,0%.
Het aandeel ouderen ligt daarmee duidelijk onder het landelijk gemiddelde, wat erop wijst dat Oude Spoorbaan relatief veel jonge en middelbare bewoners telt. Voor de behoefte aan zorgvoorzieningen, levensloopbestendige woningen en gemaksvoorzieningen op loopafstand is dit een belangrijke indicator.
Het opleidingsniveau van de inwoners van Oude Spoorbaan in Eindhoven is als volgt verdeeld:
- Hoog opgeleid (HBO/WO): 57,0% (NL: 32,5%)
- Middelbaar (HAVO/VWO/MBO 2-4): 30,2% (NL: 41,2%)
- Basis (basisonderwijs/VMBO/MBO-1): 12,8% (NL: 26,3%)
De buurt kent daarmee een bovengemiddeld hoog opgeleide bevolking. Een hoog opleidingsniveau gaat in Nederland vaak samen met meer hoogwaardige werkgelegenheid in de regio en een gevarieerd cultureel aanbod. Het aandeel inwoners van Oude Spoorbaan met een hbo- of wo-diploma is uitzonderlijk hoog, wat de buurt tot een uitgesproken hoogopgeleide woonomgeving maakt. Het opleidingsniveau van een buurt is een belangrijke voorspeller voor onder andere het type voorzieningen, de woningmarkt en de sociale dynamiek binnen Oude Spoorbaan.
Van de inwoners van Oude Spoorbaan heeft 49% een Nederlandse herkomst (landelijk: 72,1%). Daarnaast is 16% buiten Nederland geboren met een Europees herkomstland (NL: 6,0%) en 25% buiten Nederland geboren met een herkomstland buiten Europa (NL: 10,3%).
Oude Spoorbaan is qua herkomst aanzienlijk diverser dan het Nederlandse gemiddelde, met een grote variëteit aan culturen en achtergronden binnen de buurt.
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Oude Spoorbaan bedraagt €310.000 (peiljaar 2024, bron: CBS). Hieronder de vergelijking met omliggende gebieden:
- Oude Spoorbaan: €310.000
- Wijk Rozenknopje: €372.000
- Gemeente Eindhoven: €363.000
- Nederland: €378.000
De WOZ-waarde in Oude Spoorbaan ligt daarmee 18,0% onder het landelijk gemiddelde. Dat maakt Oude Spoorbaan relatief betaalbaar binnen de Nederlandse woningmarkt, wat met name voor starters en doorstromers interessant kan zijn. De WOZ-waarde is bovendien bepalend voor de hoogte van gemeentelijke heffingen zoals onroerendezaakbelasting (OZB) en de waterschapsheffing.
In Oude Spoorbaan is 35% van de woningen een koopwoning, en 65% een huurwoning. Het landelijk gemiddelde voor koopwoningen ligt op 57,2%, in de gemeente Eindhoven op 44,0%.
De buurt kent dus overwegend huurwoningen, waaronder vaak sociale huur en particuliere verhuur. Dat maakt Oude Spoorbaan toegankelijk voor verschillende inkomensgroepen, maar de doorlooptijd voor een huurwoning kan hier lang zijn. Voor woningzoekenden in Oude Spoorbaan is dit een belangrijke indicator van wat ze op de woningmarkt mogen verwachten.
De woningvoorraad in Oude Spoorbaan (Eindhoven) is als volgt samengesteld:
- Tussenwoningen: 26%
- Hoekwoningen: 10%
- Twee-onder-één-kap: 2%
- Vrijstaande woningen: 1%
- Appartementen: 62%
Het aandeel eengezinswoningen bedraagt totaal 38% (landelijk: 63,4%).In Oude Spoorbaan overheersen appartementen duidelijk in het straatbeeld, wat past bij het stedelijke karakter van de buurt. Het woningtype bepaalt sterk de prijsklasse en het type huishouden dat in Oude Spoorbaan terechtkomt.
De doorsnee woning in Oude Spoorbaan is gebouwd in 1964, tegenover 1977 landelijk. 50% van de woningen is gebouwd tussen 1955 en 1988, 80% tussen 1928 en 2012.
Daarmee is de doorsnee woning hier 13 jaar ouder dan in de rest van Nederland.
In Oude Spoorbaan heeft 19% van de woningen zonnepanelen op het dak. Het landelijk gemiddelde ligt op 35,8%, in de gemeente Eindhoven op 30,0%. Daarnaast is 5% van de woningen aardgasvrij (landelijk: 11,2%).
Op het gebied van zelf opgewekte zonne-energie loopt Oude Spoorbaan achter op het landelijk gemiddelde. Er is hier dus nog ruimte voor verdere verduurzaming van de woningvoorraad. Voor wie hecht aan duurzaam wonen of een lager energieverbruik in Oude Spoorbaan zoekt, zijn dit relevante cijfers.
Een gemiddeld huishouden in Oude Spoorbaan (Eindhoven) verbruikt jaarlijks:
- Elektriciteit: 1.880 kWh (landelijk: 2.550 kWh)
- Aardgas: 710 m³ (landelijk: 800 m³)
- Teruglevering zonnepanelen: 260 kWh (landelijk: 790 kWh)
Het aardgasverbruik per huishouden in Oude Spoorbaan ligt rond het Nederlandse gemiddelde. Deze cijfers geven een indicatie van de te verwachten energielasten bij verhuizing naar een woning in Oude Spoorbaan, al kunnen individuele verschillen tussen huizen flink oplopen, afhankelijk van isolatie en huishoudsamenstelling.
In Oude Spoorbaan worden gemiddeld per jaar in totaal 170 misdrijven geregistreerd, wat neerkomt op 78,0 misdrijven per 1.000 inwoners. Een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 29,6 misdrijven per 1.000 inwoners, in de gemeente Eindhoven op 76,6.
In Oude Spoorbaan worden fors meer misdrijven geregistreerd dan in een doorsnee Nederlandse buurt. Dat is iets om als (toekomstige) bewoner mee te wegen, al verschilt het type criminaliteit sterk per straat en moment. De veiligheidsbeleving in een buurt hangt echter niet alleen af van de cijfers, maar ook van inrichting, sociale controle en verlichting van de openbare ruimte.
In Oude Spoorbaan worden gemiddeld per jaar 5 woninginbraken geregistreerd door de politie. Ter context: in de wijk Rozenknopje zijn dat er gemiddeld 19 per jaar, en in de hele gemeente Eindhoven 388 woninginbraken per jaar.
Het aantal woninginbraken is voor veel huizenkopers en bewoners van Oude Spoorbaan een belangrijke factor. Eenvoudige preventieve maatregelen zoals goed hang- en sluitwerk, buitenverlichting en deelname aan een buurtpreventie-app kunnen het risico aanzienlijk verkleinen.
In Oude Spoorbaan registreerde de politie gemiddeld 69 overlastmeldingen per jaar, oftewel 31,6 meldingen per 1.000 inwoners. Een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 15,8 per 1.000 inwoners. De veelvoorkomende meldingen in Oude Spoorbaan zijn:
- Jeugdoverlast: 9 meldingen per jaar
- Verwarde personen: 14 meldingen per jaar
Daarmee kent Oude Spoorbaan relatief veel overlast vergeleken met een doorsnee Nederlandse buurt, wat een aandachtspunt vormt voor de buurt.
Oude Spoorbaan kan worden gekenmerkt als een buurt met een doorsnee inkomensniveau. Van de huishoudens heeft 12% een hoog inkomen (landelijk: 20,0%) en 50% een laag inkomen (landelijk: 40,0%).
Het mediaan vermogen per huishouden in Oude Spoorbaan bedraagt €22.000, tegenover een landelijke mediaan van €136.000. Dit vermogenscijfer omvat onder andere de overwaarde van de woning en spaargeld, en geeft een breder beeld dan alleen het inkomen.
Het gemiddeld besteedbaar inkomen per inwoner in Oude Spoorbaan bedraagt €37.000 per jaar (landelijk: €33.000). Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger ligt op €41.000 (landelijk: €40.000). Het gestandaardiseerd huishoudinkomen, gecorrigeerd voor huishoudsamenstelling, bedraagt €34.000.
Gemeten per inkomensontvanger ligt het inkomen in Oude Spoorbaan boven dat van de doorsnee Nederlandse buurt. Een hoger inkomen per ontvanger gaat in Nederland vaak samen met het opleidingsniveau en de woningwaardes in de buurt. Het inkomensniveau hangt nauw samen met het type woningvoorraad, het opleidingsniveau en de leeftijdsopbouw van Oude Spoorbaan.
De verdeling van uitkeringen onder de inwoners van Oude Spoorbaan is als volgt:
- Bijstand: 2,7% (NL: 2,2%)
- WW-uitkering: 0,9% (NL: 0,8%)
- Arbeidsongeschiktheid: 3,7% (NL: 4,3%)
Het uitkeringsbeeld in Oude Spoorbaan is grotendeels in lijn met het Nederlandse gemiddelde.
De gemeente Eindhoven hanteert in 2026 een OZB-tarief van 0,0846% van de WOZ-waarde voor woningen. Voor een gemiddelde woning in Oude Spoorbaan (WOZ €310.000) komt dat neer op ongeveer €262 per jaar aan onroerendezaakbelasting.
Het landelijk gemiddelde OZB-tarief ligt op 0,0961%. Eindhoven zit daarmee onder het Nederlands gemiddelde. De OZB-aanslag is samen met de afvalstoffenheffing en rioolheffing een belangrijke gemeentelijke woonlast voor bewoners van Oude Spoorbaan.
De gezondheidssituatie van bewoners van Oude Spoorbaan (Eindhoven) is als volgt:
- (Zeer) goed ervaren gezondheid: 75,7% (NL: 72,8%)
- Een of meer langdurige aandoeningen: 30,5% (NL: 34,9%)
- Wekelijks sportend: 63,4% (NL: 54,9%)
De gezondheidsbeleving in Oude Spoorbaan is in lijn met het Nederlandse gemiddelde.
In Oude Spoorbaan voelt 57,3% van de inwoners zich in enige mate eenzaam, en 20,5% sterk eenzaam. Het landelijk gemiddelde is respectievelijk 47,2% en 13,6%.
Het aandeel eenzame bewoners ligt in Oude Spoorbaan boven het landelijk gemiddelde. Dat is een aandachtspunt voor de sociale samenhang in de buurt. Eenzaamheid is een belangrijke indicator voor de sociale kwaliteit van een buurt en hangt vaak samen met de leeftijdsopbouw, het type woningen en de aanwezigheid van ontmoetingsplekken in Oude Spoorbaan.
De bewoners van Oude Spoorbaan (Eindhoven) beoordelen hun woonomgeving als volgt:
- 82,4% is tevreden met de eigen woning (NL: 88,1%)
- 80,6% is tevreden met de woonomgeving (NL: 86,9%)
- 72,6% is tevreden met het groen in de omgeving (NL: 84,1%)
De woontevredenheid in Oude Spoorbaan ligt onder het landelijk gemiddelde. Dat kan te maken hebben met specifieke knelpunten in de buurt zoals overlast, voorzieningen of de fysieke staat van de openbare ruimte. De tevredenheid van zittende bewoners is een van de meest betrouwbare graadmeters voor de leefkwaliteit van Oude Spoorbaan, meer dan individuele cijfers dat zijn.
De ernstige geluidshinder in Oude Spoorbaan is als volgt verdeeld over de bronnen:
- Wegverkeer: 11,6% (NL: 7,3%)
- Treinverkeer: 0,9% (NL: 1,0%)
- Vliegverkeer: 1,6% (NL: 3,4%)
- Buren: 7,5% (NL: 5,5%)
De grootste geluidsbron in Oude Spoorbaan is het wegverkeer, waar 11,6% van de bewoners ernstige hinder van ervaart, meer dan landelijk gebruikelijk. Voor woningzoekenden kan het verstandig zijn de exacte ligging ten opzichte van drukke wegen te checken. Geluidsoverlast is een belangrijke factor voor het woongenot in Oude Spoorbaan en kan sterk verschillen per straat, afhankelijk van de afstand tot drukke wegen, het spoor en vliegroutes.
Bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 was D66 de grootste partij in Oude Spoorbaan met 26,6% van de uitgebrachte stemmen.
In de gemeente Eindhoven als geheel werd D66 de grootste partij. Het stemgedrag in Oude Spoorbaan weerspiegelt vaak het sociaaleconomisch profiel van de buurt: opleidingsniveau, leeftijdsopbouw en woonomgeving spelen daarin een belangrijke rol.
Het stemgedrag in Oude Spoorbaan was bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 voor 43,9% rechts en voor 56,1% links. Elke partij heeft daarbij een vaste positie op de as; het percentage is het gewogen gemiddelde van alle stemmen, met 50% als het midden. Het landelijk gemiddelde ligt op 55,1% rechts.
De buurt stemt daarmee duidelijk linkser dan het Nederlandse gemiddelde, wat hier aansluit bij een hoogopgeleide bevolking, een overwegende huurmarkt, relatief veel jongvolwassenen en een cultureel diverse bevolking. Op de progressief-conservatieve as is het stemgedrag in Oude Spoorbaan voor 59,6% progressief (landelijk: 45,1%). Dat geeft een breder beeld dan alleen de links-rechts indeling.
In Oude Spoorbaan stemde 8,7% van de kiezers op een confessionele partij (CDA, ChristenUnie of SGP) bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025. Het landelijk gemiddelde ligt op 16,0%.
De verdeling over de afzonderlijke partijen in Oude Spoorbaan:
- CDA: 8,2% (NL: 11,8%)
- ChristenUnie: 0,3% (NL: 1,9%)
- SGP: 0,2% (NL: 2,3%)
Vanuit Oude Spoorbaan is een grote supermarkt gemiddeld 0,6 km verwijderd. Het landelijk gemiddelde ligt op 1,0 km.
Bewoners van Oude Spoorbaan kunnen hun boodschappen prima te voet of met de fiets doen.
De gemiddelde afstand vanuit Oude Spoorbaan tot de dichtstbijzijnde huisartsenpraktijk bedraagt 0,5 km (landelijk: 1,1 km). Een apotheek ligt op gemiddeld 0,5 km en het dichtstbijzijnde ziekenhuis op 3,8 km.
De nabijheid van zorgvoorzieningen is met name belangrijk voor ouderen, gezinnen met jonge kinderen en mensen met een chronische aandoening. Voor inwoners van Oude Spoorbaan is het zorgaanbod uitstekend bereikbaar: alle genoemde voorzieningen liggen dichter bij dan landelijk gebruikelijk.
De gemiddelde afstand tot de dichtstbijzijnde basisschool in Oude Spoorbaan is 0,7 km (landelijk: 0,8 km).
Voor het voortgezet onderwijs ligt een middelbare school vanuit Oude Spoorbaan op gemiddeld 0,9 km (landelijk: 2,5 km). Voor gezinnen die overwegen naar Oude Spoorbaan te verhuizen, is de schoolafstand een belangrijke factor, niet alleen vanwege de reistijd, maar ook voor de sociale opbouw van het kind in de buurt.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op gemiddeld 2,6 km vanaf Oude Spoorbaan. Het landelijk gemiddelde is 5,3 km. Een oprit naar een rijks- of provinciale weg ligt op 3,2 km (landelijk: 1,9 km).
De buurt is daarmee goed ontsloten, zowel met het openbaar vervoer als met de auto.
De belangrijkste voorzieningen rondom Oude Spoorbaan en hun gemiddelde afstand:
- Supermarkt: 0,6 km
- Basisschool: 0,7 km
- Huisarts: 0,5 km
- Apotheek: 0,5 km
- Bibliotheek: 1,8 km
- Restaurant: 0,3 km
- Zwembad: 2,8 km
- Treinstation: 2,6 km
- Kerk: 0,5 km
Oude Spoorbaan scoort op voorzieningen uitstekend: de meeste dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. Voor de meeste dagelijkse behoeften (boodschappen, school, huisarts) geldt: hoe korter de afstand, hoe groter het gemak voor bewoners van Oude Spoorbaan.
Vanuit Oude Spoorbaan is een bioscoop gemiddeld 1,6 km verwijderd (landelijk: 6,4 km). Een theater ligt op gemiddeld 1,5 km en een poppodium op 1,6 km.
Wie in Oude Spoorbaan woont, heeft het culturele aanbod op korte afstand: een avondje uit is hier geen logistieke onderneming.
Oude Spoorbaan scoort op meerdere leefbaarheidsdimensies bovengemiddeld. De buurt is met name sterk op:
- Voorzieningen
- Gezondheid
- Bereikbaarheid
De bewoners zelf zijn minder tevreden dan gemiddeld: 80,6% is tevreden met de woonomgeving van Oude Spoorbaan, vergeleken met het landelijk gemiddelde van 86,9%. Wat als minder sterk punt uit de cijfers naar voren komt is de overlast in de buurt, met name op het gebied van geluid en het samenleven in de openbare ruimte.
Of Oude Spoorbaan voor jou een goede buurt is om te wonen, hangt uiteindelijk af van je persoonlijke voorkeuren: een gezin met jonge kinderen waardeert andere dingen dan een jong stel of een 65-plusser. De cijfers op deze pagina geven een objectief vertrekpunt voor die afweging.
De buurt Oude Spoorbaan is een officiële CBS-buurt met code
BU07727120. De buurt grenst aan andere buurten binnen
de wijk Rozenknopje en valt onder de gemeente Eindhoven
(gemeentecode GM0772).
De exacte buurtgrenzen van Oude Spoorbaan zijn op de interactieve kaart bovenaan deze pagina te bekijken. De CBS-buurtindeling vormt de basis voor vrijwel alle statistieken die op deze pagina worden gepresenteerd en wordt jaarlijks geactualiseerd. Voor postcode- of straatgebonden informatie kunnen kleinere afwijkingen optreden ten opzichte van de buurtindeling.
Alle gegevens over Oude Spoorbaan op deze pagina zijn afkomstig uit betrouwbare, openbare bronnen:
- CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek): kerncijfers
- GGD Gezondheidsmonitor: gezondheid, leefstijl, woontevredenheid en welzijn
- Kiesraad: officiële uitslagen Tweede Kamerverkiezingen 2025
- Politie Nederland: geregistreerde misdrijven en overlastmeldingen
- Gemeente Eindhoven: OZB-tarieven en lokale heffingen
De cijfers worden periodiek geactualiseerd zodra nieuwe data beschikbaar komt. De buurtinformatie over Oude Spoorbaan wordt jaarlijks vernieuwd, behalve voor de GGD-gezondheidsmonitor (vierjaarlijks) en de verkiezingsuitslagen. Bekijk de disclaimer voor eventuele beperkingen van deze cijfers.
Buurtcijfers.nl