Zeist

Gemeente Zeist telt 66641 inwoners (bron: CBS). Daarmee is Zeist een middelgrote gemeente in de provincie Utrecht.

De gemeente is opgebouwd uit 5 wijken en 35 buurten volgens de officiële CBS-indeling. Het inwoneraantal komt overeen met 0,37% van de Nederlandse bevolking.

De gemeente Zeist ligt in de provincie Utrecht. De officiële CBS-gemeentecode is GM0355. Deze code wordt onder andere gebruikt bij hypotheekaanvragen, verzekeringen en statistische rapportages.

De bevolkingsdichtheid van Zeist bedraagt 1374 inwoners per km². Het Nederlands gemiddelde ligt op 533 inwoners per km².

Zeist is een stedelijke gemeente: bovengemiddeld dichtbevolkt voor Nederlandse begrippen. De meeste voorzieningen liggen op fiets- of loopafstand.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Zeist bedraagt €525.000 (peiljaar 2024). Het landelijk gemiddelde ligt op €378.000.

Daarmee liggen woningprijzen in Zeist 38,9% boven het landelijk gemiddelde. Dat is een sterke indicator voor de aantrekkelijkheid van de gemeente op de woningmarkt. De WOZ-waarde verschilt per wijk en buurt. Wie geïnteresseerd is in de exacte cijfers per buurt, vindt die onderaan deze pagina via het buurtoverzicht.

In Zeist is 53% van de woningen een koopwoning, en 47% een huurwoning. Landelijk ligt het aandeel koopwoningen op 57,2%.

Zeist heeft een gemengde koop- en huurmarkt, wat zorgt voor variatie in bewonerssamenstelling en doorgaans een levendige woningmarkt.

De woningvoorraad in Zeist is als volgt opgebouwd:

• Tussenwoningen: 22%
• Hoekwoningen: 11%
• Twee-onder-één-kap: 14%
• Vrijstaande woningen: 7%
• Appartementen: 46%

Het totale aandeel eengezinswoningen in Zeist bedraagt 54% (landelijk: 63,4%). Het woningtype-profiel bepaalt sterk de prijsklasse en de doelgroep die in Zeist terechtkomt, van starters in een appartement tot doorstromers in een vrijstaand huis.

De doorsnee woning in Zeist is gebouwd in 1971, tegenover 1977 landelijk. 50% van de woningen is gebouwd tussen 1947 en 1988, 80% tussen 1925 en 2012.

Daarmee is de doorsnee woning hier 6 jaar ouder dan in de rest van Nederland.

In Zeist heeft 32% van de woningen zonnepanelen op het dak. Het landelijk gemiddelde bedraagt 35,8%. Daarnaast is 4% van de woningen aardgasvrij (landelijk: 11,2%).

Op het gebied van duurzaamheid ligt Zeist rond het Nederlands gemiddelde. Voor wie hecht aan duurzaam wonen of lagere energielasten, zijn dit relevante indicatoren.

Een gemiddeld huishouden in Zeist verbruikt jaarlijks:

• Elektriciteit: 2640 kWh (landelijk: 2550 kWh)
• Aardgas: 920 m³ (landelijk: 800 m³)
• Teruglevering zonnepanelen: 590 kWh

De verschillen per woningtype zijn groot. Vrijstaande woningen verbruiken in Zeist gemiddeld 1890 m³ gas, terwijl appartementen gemiddeld 690 m³ verstoken.

In Zeist bestaat 32% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen, tegenover 31,6% landelijk. De gemiddelde huishoudgrootte bedraagt 2,1 personen (landelijk: 2,1).

Het gezinskarakter van Zeist is ongeveer gemiddeld voor Nederlandse begrippen.

De leeftijdsverdeling van de inwoners van Zeist is als volgt:

• 0-15 jaar: 17% (NL: 15,2%)
• 15-25 jaar: 12% (NL: 12,3%)
• 25-45 jaar: 24% (NL: 25,6%)
• 45-65 jaar: 26% (NL: 26,6%)
• 65 jaar en ouder: 22% (NL: 20,5%)

De leeftijdsopbouw qua 65-plussers van Zeist ligt rond het Nederlandse gemiddelde. De leeftijdsopbouw bepaalt voor een groot deel het karakter van een gemeente, van de behoefte aan kinderopvang en scholen tot zorg en levensloopbestendige woningen.

Het opleidingsniveau in Zeist is als volgt verdeeld:

• Hoog (HBO/WO): 44,4% (NL: 32,5%)
• Middelbaar (HAVO/VWO/MBO 2-4): 33,3% (NL: 41,2%)
• Praktisch (basis/VMBO/MBO 1): 22,2% (NL: 26,3%)

De gemeente kent een bovengemiddeld hoog opgeleide bevolking, wat hier samengaat met hogere inkomens. Een hoog opleidingsniveau gaat doorgaans samen met een sterker dienstensector-profiel.

Van de inwoners van Zeist heeft 73% een Nederlandse herkomst (landelijk: 72,1%). Het aandeel inwoners met een Europese herkomst buiten Nederland is 7%, en met een herkomst buiten Europa 20%.

De bevolkingssamenstelling van Zeist is qua herkomst grotendeels in lijn met het Nederlands gemiddelde.

In Zeist worden gemiddeld per jaar 2171 misdrijven geregistreerd, oftewel 32,6 per 1.000 inwoners. Het landelijk gemiddelde ligt op 44,5 per 1.000 inwoners.

Zeist is daarmee een aantoonbaar veilige gemeente: de geregistreerde criminaliteitscijfers liggen duidelijk onder het Nederlands gemiddelde. De veiligheidsbeleving kan per buurt sterk verschillen. Bekijk daarvoor de specifieke buurtpagina's onderaan deze pagina.

In gemeente Zeist worden gemiddeld per jaar 102 woninginbraken geregistreerd door de politie. Daarnaast worden er 47 inbraken in box, garage of schuur gemeld en 33 bedrijfsinbraken.

Het aantal inbraken en diefstallen per 1.000 inwoners in Zeist bedraagt 11,1, tegenover 15,6 landelijk.

In Zeist worden gemiddeld per jaar 1883 overlastmeldingen geregistreerd, oftewel 28,3 per 1.000 inwoners (landelijk: 25,1). De meest voorkomende meldingen zijn:

• Jeugdoverlast: 619 meldingen per jaar
• Verwarde personen: 542 meldingen per jaar
• Alcohol/drugs: 146 meldingen per jaar

Het gemiddeld besteedbaar inkomen per inwoner in Zeist bedraagt €39.000 per jaar (landelijk: €33.000). Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger ligt op €48.000. Het gestandaardiseerd huishoudinkomen (gecorrigeerd voor huishoudsamenstelling) komt uit op €50.000.

Gemeten per inkomensontvanger ligt het inkomen in Zeist boven dat van de doorsnee Nederlandse gemeente. Een hoger inkomen per ontvanger gaat doorgaans samen met het opleidingsniveau en de samenstelling van de werkgelegenheid in de regio.

Zeist kan worden gekenmerkt als een bovengemiddeld welvarende gemeente. Van de inwoners heeft 27% een hoog inkomen (landelijk: 20,0%) en 37% een laag inkomen.

Het mediaan vermogen per huishouden in Zeist bedraagt €174.000, tegenover een landelijke mediaan van €136.000.

De uitkeringscijfers in Zeist:

• Bijstand: 1,92% (NL: 2,23%)
• WW: 0,77% (NL: 0,79%)
• Arbeidsongeschiktheid: 4,68% (NL: 4,28%)
• AOW: 19,63% (NL: 18,15%)

Het uitkeringsbeeld in Zeist is grotendeels in lijn met het Nederlands gemiddelde.

Gemeente Zeist hanteert een OZB-tarief van 0,0571% van de WOZ-waarde voor woningen. Voor een gemiddelde woning in Zeist (WOZ €525.000) komt dat neer op ongeveer €300 per jaar aan onroerendezaakbelasting.

Het landelijk gemiddelde OZB-tarief ligt op 0,0961%. Zeist zit daarmee onder het Nederlands gemiddelde. De OZB is samen met de afvalstoffenheffing en rioolheffing een van de belangrijkste gemeentelijke woonlasten voor inwoners.

De gezondheidsbeleving van inwoners van Zeist:

• (Zeer) goed ervaren gezondheid: 74,6% (NL: 72,8%)
• Eén of meer langdurige aandoeningen: 35,0% (NL: 34,9%)
• Wekelijks sportend: 61,6% (NL: 54,9%)
• Voldoet aan beweegrichtlijn: 52,0% (NL: 48,3%)

De gezondheidsbeleving in Zeist is vergelijkbaar met het Nederlands gemiddelde.

In Zeist voelt 44,0% van de inwoners zich in enige mate eenzaam, en 12,1% sterk eenzaam. Het landelijk gemiddelde is respectievelijk 47,2% en 13,6%.

Eenzaamheid is een belangrijke graadmeter voor de sociale kwaliteit van een gemeente. Sociale cohesie wordt versterkt door vrijwilligerswerk (27,4% in Zeist tegen 24,7% landelijk) en mantelzorg (14,1% versus 13,7% landelijk).

De inwoners van Zeist beoordelen hun woonomgeving als volgt:

• 88,1% is tevreden met de eigen woning (NL: 88,1%)
• 88,9% is tevreden met de woonomgeving (NL: 86,9%)
• 89,8% is tevreden met het groen in de omgeving (NL: 84,1%)

De tevredenheid van bewoners van Zeist over hun woonomgeving is vergelijkbaar met die in andere Nederlandse gemeenten.

Bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 was D66 de grootste partij in Zeist met 23,9% van de stemmen.

Het stemgedrag van een gemeente weerspiegelt vaak het sociaaleconomisch profiel: opleidingsniveau, leeftijdsopbouw en economische structuur spelen een belangrijke rol.

Het stemgedrag in Zeist was bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 voor 49,0% rechts en voor 51,0% links (landelijk: 55,1% rechts). Elke partij heeft daarbij een vaste positie op de as; het percentage is het gewogen gemiddelde van alle stemmen, met 50% als het midden.

Zeist stemt daarmee duidelijk linkser dan het Nederlands gemiddelde. Op de progressief-conservatieve as is het stemgedrag in Zeist voor 54,1% progressief (landelijk: 45,1%).

In Zeist stemde 14,2% van de kiezers op een confessionele partij (CDA, ChristenUnie of SGP) bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025. Landelijk ligt dat percentage op 16,0%.

Verdeling per partij in Zeist:

• CDA: 10,6% (NL: 11,8%)
• ChristenUnie: 2,2% (NL: 1,9%)
• SGP: 1,3% (NL: 2,3%)

De gemiddelde afstand tot een grote supermarkt vanuit een woning in Zeist bedraagt 0,8 km (landelijk: 0,96 km). Binnen 3 km zijn vanaf een gemiddelde woning in Zeist 9,8 supermarkten te bereiken.

Dagelijkse boodschappen doen vanuit Zeist is daarmee zeer eenvoudig: een supermarkt is doorgaans op loopafstand.

Vanuit een gemiddelde woning in Zeist liggen de belangrijkste zorgvoorzieningen op:

• Huisartsenpraktijk: 1,0 km
• Apotheek: 1,1 km
• Ziekenhuis (incl. buitenpolikliniek): 3,1 km
• Huisartsenpost: 3,1 km

De nabijheid van zorgvoorzieningen is met name voor ouderen, gezinnen met jonge kinderen en mensen met een chronische aandoening een belangrijke factor bij de keuze voor een gemeente.

De gemiddelde afstand tot de dichtstbijzijnde basisschool in Zeist bedraagt 0,7 km (landelijk: 0,76 km). Binnen 1 km zijn vanuit een gemiddelde woning in Zeist 1,4 basisscholen bereikbaar.

Voor voortgezet onderwijs ligt een middelbare school op gemiddeld 1,6 km. In Zeist zijn in totaal 6190 leerlingen in het primair onderwijs en 4240 in het voortgezet onderwijs.

Vanuit een gemiddelde woning in Zeist ligt de dichtstbijzijnde oprit naar een hoofdverkeersweg op 1,9 km (landelijk: 1,89 km). Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op gemiddeld 3,8 km (landelijk: 5,29 km).

Zeist is redelijk bereikbaar met het openbaar vervoer.

Belangrijkste voorzieningen rond een gemiddelde woning in Zeist (gemiddelde afstand):

• Supermarkt: 0,8 km
• Basisschool: 0,7 km
• Huisarts: 1,0 km
• Apotheek: 1,1 km
• Bibliotheek: 2,4 km
• Restaurant: 0,7 km
• Zwembad: 2,9 km
• Bioscoop: 3,0 km
• Treinstation: 3,8 km
• Kerk: 0,6 km

De dagelijkse voorzieningen (supermarkt, huisarts, basisschool) zijn in Zeist op korte afstand bereikbaar, wat de gemeente in de praktijk zeer toegankelijk maakt.

Gemeente Zeist is volgens de officiële CBS-indeling opgedeeld in 5 wijken, met in totaal 35 buurten. De wijken zijn:

• Den Dolder e.o. (8 buurten)
• Zeist Centrum (5 buurten)
• Zeist-Noord (6 buurten)
• Zeist-Oost (7 buurten)
• Zeist-West (9 buurten)

Per wijk kunnen de cijfers aanzienlijk verschillen, zoals de woningwaarde, veiligheid en bevolkingssamenstelling. Klik op een wijk om de specifieke statistieken te bekijken.

Of Zeist een goede gemeente is om te wonen hangt af van wat je belangrijk vindt. Op basis van de cijfers valt op:

• Woningmarkt: gemiddelde WOZ €525.000, 53% koopwoningen
• Veiligheid: 32,6 misdrijven per 1.000 inwoners (NL: 44,5)
• Tevredenheid woonomgeving: 88,9%
• Inkomen: gemiddeld €39.000 per inwoner

De ervaren leefkwaliteit verschilt per buurt. Voor een goede afweging is het verstandig om naast de gemeentecijfers ook de specifieke buurtpagina's te raadplegen.

Alle gegevens over Zeist op deze pagina zijn afkomstig uit betrouwbare, openbare bronnen:

• CBS: kerncijfers
• GGD Gezondheidsmonitor: gezondheid, leefstijl, woontevredenheid
• Kiesraad: officiële uitslagen Tweede Kamerverkiezingen 2025
• Politie Nederland: geregistreerde misdrijven en overlastmeldingen
• Gemeente Zeist: OZB-tarieven en lokale heffingen

De cijfers worden periodiek geactualiseerd zodra nieuwe data beschikbaar komt. De meeste statistieken worden jaarlijks vernieuwd, de GGD-gezondheidsmonitor vierjaarlijks.