Dommelbeemd

De wijk Dommelbeemd in Eindhoven telt 13475 inwoners (bron: CBS). Daarmee is Dommelbeemd qua omvang een grote wijk.

De wijk telt 6 buurten volgens de officiële CBS-indeling en maakt deel uit van de gemeente Eindhoven, die in totaal 246417 inwoners heeft. Het aandeel van Dommelbeemd binnen de gemeente komt daarmee op 5,5% van de totale bevolking.

De wijk Dommelbeemd ligt in de gemeente Eindhoven. Dit is de officiële indeling die het CBS hanteert voor statistische rapportages over Nederlandse wijken en buurten.

De officiële CBS-wijkcode van Dommelbeemd is WK077254 en de gemeentecode van Eindhoven is GM0772. Deze codes worden onder andere gebruikt bij hypotheekaanvragen, verzekeringen en het opvragen van wijk- en buurtstatistieken.

De bevolkingsdichtheid van Dommelbeemd in Eindhoven bedraagt 2654 inwoners per km². Ter vergelijking: het landelijk gemiddelde is 533 inwoners per km², en in de gemeente Eindhoven als geheel wonen gemiddeld 2800 inwoners per km².

Dommelbeemd is daarmee een uitgesproken stedelijke wijk met een hoge bevolkingsdichtheid. Dat hangt samen met veel gestapelde bouw, korte afstanden tot voorzieningen en een levendig straatbeeld.

In Dommelbeemd bestaat 35% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen, tegenover 31,6% landelijk. De gemiddelde huishoudgrootte bedraagt 2,1 personen (landelijk: 2,1).

Het gezinskarakter van Dommelbeemd is ongeveer gemiddeld voor Nederlandse begrippen.

De leeftijdsverdeling van de inwoners van Dommelbeemd (Eindhoven) is als volgt:

• 0-15 jaar: 16% (NL: 15,2%)
• 15-25 jaar: 12% (NL: 12,3%)
• 25-45 jaar: 26% (NL: 25,6%)
• 45-65 jaar: 26% (NL: 26,6%)
• 65 jaar en ouder: 20% (NL: 20,5%)

De leeftijdsopbouw qua 65-plussers van Dommelbeemd ligt rond het Nederlandse gemiddelde. De leeftijdsopbouw bepaalt voor een groot deel het karakter van Dommelbeemd, van de behoefte aan scholen en kinderopvang tot zorg en levensloopbestendige woningen.

Het opleidingsniveau in Dommelbeemd is als volgt verdeeld:

• Hoog (HBO/WO): 33,8% (NL: 32,5%)
• Middelbaar (HAVO/VWO/MBO 2-4): 37,8% (NL: 41,2%)
• Praktisch (basis/VMBO/MBO 1): 28,4% (NL: 26,3%)

Het opleidingsniveau in Dommelbeemd is in lijn met het Nederlandse gemiddelde.

Van de inwoners van Dommelbeemd heeft 56% een Nederlandse herkomst (landelijk: 72,1%). Het aandeel inwoners met een Europese herkomst buiten Nederland is 10%, en met een herkomst buiten Europa 34%.

Dommelbeemd is qua herkomst aanzienlijk diverser dan het landelijk gemiddelde, met een grote variëteit aan culturen en achtergronden.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Dommelbeemd bedraagt €345.000 (peiljaar 2024). Hieronder de vergelijking met de omliggende gebieden:

• Wijk Dommelbeemd: €345.000
• Gemeente Eindhoven: €363.000
• Nederland: €378.000

Daarmee liggen de woningprijzen in Dommelbeemd 8,7% onder het landelijk gemiddelde, wat de wijk relatief betaalbaar maakt en met name voor starters en doorstromers interessant kan zijn. De WOZ-waarde verschilt per buurt binnen de wijk; de exacte cijfers per buurt vind je via het buurtoverzicht onderaan deze pagina.

In Dommelbeemd is 50% van de woningen een koopwoning, en 50% een huurwoning. Landelijk ligt het aandeel koopwoningen op 57,2%, in de gemeente Eindhoven op 44,0%.

Dommelbeemd heeft een gemengde koop- en huurmarkt, wat zorgt voor variatie in bewonerssamenstelling en doorgaans een levendige woningmarkt.

De woningvoorraad in Dommelbeemd (Eindhoven) is als volgt opgebouwd:

• Tussenwoningen: 51%
• Hoekwoningen: 17%
• Twee-onder-één-kap: 3%
• Vrijstaande woningen: 3%
• Appartementen: 26%

Het totale aandeel eengezinswoningen in Dommelbeemd bedraagt 74% (landelijk: 63,4%). Het woningtype-profiel bepaalt sterk de prijsklasse en de doelgroep die in Dommelbeemd terechtkomt, van starters in een appartement tot doorstromers in een vrijstaand huis.

De doorsnee woning in Dommelbeemd is gebouwd in 1968, tegenover 1977 landelijk. 50% van de woningen is gebouwd tussen 1967 en 1974, 80% tussen 1966 en 1978.

Daarmee is de doorsnee woning hier 9 jaar ouder dan in de rest van Nederland.

In Dommelbeemd heeft 29% van de woningen zonnepanelen op het dak. Het landelijk gemiddelde bedraagt 35,8%, in de gemeente Eindhoven 30,0%. Daarnaast is 1% van de woningen aardgasvrij (landelijk: 11,2%).

Op het gebied van zelfopgewekte zonne-energie loopt Dommelbeemd achter op het landelijk gemiddelde. Er is hier nog ruimte voor verdere verduurzaming. Voor wie hecht aan duurzaam wonen of lagere energielasten, zijn dit relevante indicatoren.

Een gemiddeld huishouden in Dommelbeemd (Eindhoven) verbruikt jaarlijks:

• Elektriciteit: 2430 kWh (landelijk: 2550 kWh)
• Aardgas: 920 m³ (landelijk: 800 m³)
• Teruglevering zonnepanelen: 570 kWh

Deze cijfers geven een indicatie van de te verwachten energielasten bij een verhuizing naar Dommelbeemd, al lopen de verschillen tussen woningen flink op, afhankelijk van isolatie, woningtype en huishoudsamenstelling.

In Dommelbeemd worden gemiddeld per jaar 450 misdrijven geregistreerd, oftewel 33,4 per 1.000 inwoners. Het landelijk gemiddelde ligt op 44,5 per 1.000 inwoners, in de gemeente Eindhoven op 76,6.

Dommelbeemd geldt daarmee als een aantoonbaar veilige wijk: de geregistreerde criminaliteitscijfers liggen duidelijk onder het Nederlands gemiddelde. De veiligheidsbeleving kan per buurt sterk verschillen. Bekijk daarvoor de specifieke buurtpagina's onderaan deze pagina.

In Dommelbeemd worden gemiddeld per jaar 19 woninginbraken geregistreerd door de politie. In de hele gemeente Eindhoven zijn dat er 388 per jaar.

Het aantal inbraken en diefstallen per 1.000 inwoners in Dommelbeemd bedraagt 9,1, tegenover 15,6 landelijk. Eenvoudige preventieve maatregelen zoals goed hang- en sluitwerk en buitenverlichting verkleinen het risico aanzienlijk.

In Dommelbeemd worden gemiddeld per jaar 265 overlastmeldingen geregistreerd, oftewel 19,7 per 1.000 inwoners (landelijk: 25,1). De meest voorkomende meldingen zijn:

• Jeugdoverlast: 42 meldingen per jaar
• Verwarde personen: 87 meldingen per jaar
• Alcohol/drugs: 22 meldingen per jaar

Het gemiddeld besteedbaar inkomen per inwoner in Dommelbeemd bedraagt €30.000 per jaar (landelijk: €33.000, gemeente Eindhoven: €34.000). Het gestandaardiseerd huishoudinkomen (gecorrigeerd voor huishoudsamenstelling) komt uit op €36.000.

Gemeten per inkomensontvanger ligt het inkomen in Dommelbeemd onder dat van de doorsnee Nederlandse wijk, wat de wijk vaak een toegankelijker karakter geeft qua woonkosten.

Dommelbeemd kan worden gekenmerkt als een wijk met licht ondergemiddelde inkomens. Van de inwoners heeft 17% een hoog inkomen (landelijk: 20,0%) en 44% een laag inkomen.

Het mediaan vermogen per huishouden in Dommelbeemd bedraagt €51.000, tegenover een landelijke mediaan van €136.000.

De uitkeringscijfers in Dommelbeemd:

• Bijstand: 4,08% (NL: 2,23%)
• WW: 1,11% (NL: 0,79%)
• Arbeidsongeschiktheid: 4,38% (NL: 4,28%)
• AOW: 18,26% (NL: 18,15%)

Het aandeel huishoudens met een bijstandsuitkering in Dommelbeemd ligt boven het landelijk gemiddelde. Dat hangt vaak samen met de samenstelling van de woningvoorraad.

De gezondheidsbeleving van inwoners van Dommelbeemd:

• (Zeer) goed ervaren gezondheid: 67,4% (NL: 72,8%)
• Eén of meer langdurige aandoeningen: 37,7% (NL: 34,9%)
• Wekelijks sportend: 49,9% (NL: 54,9%)

De zelfervaren gezondheid ligt onder het Nederlands gemiddelde.

In Dommelbeemd voelt 54,5% van de inwoners zich in enige mate eenzaam, en 18,3% sterk eenzaam. Het landelijk gemiddelde is respectievelijk 47,2% en 13,6%.

Eenzaamheid is een belangrijke graadmeter voor de sociale kwaliteit van een wijk. Sociale cohesie wordt versterkt door vrijwilligerswerk (19,2% in Dommelbeemd tegen 24,7% landelijk) en mantelzorg (12,7% versus 13,7% landelijk).

De inwoners van Dommelbeemd beoordelen hun woonomgeving als volgt:

• 84,5% is tevreden met de eigen woning (NL: 88,1%)
• 81,3% is tevreden met de woonomgeving (NL: 86,9%)
• 84,2% is tevreden met het groen in de omgeving (NL: 84,1%)

De woontevredenheid in Dommelbeemd ligt onder die in de meeste andere Nederlandse wijken. Dat kan samenhangen met overlast, voorzieningen of de staat van de openbare ruimte.

Bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 was PVV de grootste partij in Dommelbeemd met 21,0% van de stemmen. In de gemeente Eindhoven als geheel was D66 de grootste partij.

Het stemgedrag van een wijk weerspiegelt vaak het sociaaleconomisch profiel: opleidingsniveau, leeftijdsopbouw en woningvoorraad spelen hierin een belangrijke rol.

Het stemgedrag in Dommelbeemd was bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 voor 51,0% rechts en voor 49,0% links (landelijk: 55,1% rechts). Elke partij heeft daarbij een vaste positie op de as; het percentage is het gewogen gemiddelde van alle stemmen, met 50% als het midden.

De politieke verhoudingen in Dommelbeemd liggen rond het landelijk gemiddelde. Op de progressief-conservatieve as is het stemgedrag in Dommelbeemd voor 47,6% progressief (landelijk: 45,1%).

In Dommelbeemd stemde 12,8% van de kiezers op een confessionele partij (CDA, ChristenUnie of SGP) bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025. Landelijk ligt dat percentage op 16,0%.

Verdeling per partij in Dommelbeemd:

• CDA: 10,9% (NL: 11,8%)
• ChristenUnie: 1,5% (NL: 1,9%)
• SGP: 0,3% (NL: 2,3%)

De gemiddelde afstand tot een grote supermarkt vanuit een woning in Dommelbeemd bedraagt 0,7 km (landelijk: 0,96 km). Binnen 3 km zijn vanaf een gemiddelde woning in Dommelbeemd 11,3 supermarkten te bereiken.

Dagelijkse boodschappen doen is in Dommelbeemd daarmee zeer eenvoudig: een supermarkt is doorgaans op loopafstand.

Vanuit een gemiddelde woning in Dommelbeemd liggen de belangrijkste zorgvoorzieningen op:

• Huisartsenpraktijk: 0,9 km
• Apotheek: 0,9 km
• Ziekenhuis (incl. buitenpolikliniek): 3,1 km
• Huisartsenpost: 3,1 km

De nabijheid van zorgvoorzieningen is met name voor ouderen, gezinnen met jonge kinderen en mensen met een chronische aandoening een belangrijke factor bij de keuze voor een wijk.

De gemiddelde afstand tot de dichtstbijzijnde basisschool in Dommelbeemd bedraagt 0,5 km (landelijk: 0,76 km). Binnen 1 km zijn vanuit een gemiddelde woning in Dommelbeemd 2,2 basisscholen bereikbaar.

Voor voortgezet onderwijs ligt een middelbare school op gemiddeld 1,6 km. De afstand tot scholen is voor gezinnen met kinderen een belangrijke factor bij de keuze voor een woning in Dommelbeemd.

Vanuit een gemiddelde woning in Dommelbeemd ligt de dichtstbijzijnde oprit naar een hoofdverkeersweg op 2,0 km (landelijk: 1,89 km). Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op gemiddeld 4,6 km (landelijk: 5,29 km).

Dommelbeemd is redelijk bereikbaar met het openbaar vervoer.

Belangrijkste voorzieningen rond een gemiddelde woning in Dommelbeemd (gemiddelde afstand):

• Supermarkt: 0,7 km
• Basisschool: 0,5 km
• Huisarts: 0,9 km
• Apotheek: 0,9 km
• Bibliotheek: 4,2 km
• Restaurant: 0,6 km
• Treinstation: 4,6 km

De dagelijkse voorzieningen (supermarkt, huisarts, basisschool) zijn in Dommelbeemd op korte afstand bereikbaar, wat de wijk in de praktijk zeer toegankelijk maakt.

De wijk Dommelbeemd bestaat volgens de officiële CBS-indeling uit 6 buurten. De buurten zijn:

• Bokt
• Eckart
• Esp
• Heesterakker
• Luytelaer
• Vaartbroek

Per buurt kunnen de cijfers aanzienlijk verschillen, zoals de woningwaarde, veiligheid en bevolkingssamenstelling. Klik op een buurt voor de specifieke statistieken.

Of Dommelbeemd een goede wijk is om te wonen hangt af van wat je belangrijk vindt. Op basis van de cijfers valt op:

• Woningmarkt: gemiddelde WOZ €345.000, 50% koopwoningen
• Veiligheid: 33,4 misdrijven per 1.000 inwoners (NL: 44,5)
• Tevredenheid woonomgeving: 81,3%
• Inkomen: gemiddeld €30.000 per inwoner

De ervaren leefkwaliteit verschilt per buurt. Voor een goede afweging is het verstandig om naast de wijkcijfers ook de specifieke buurtpagina's te raadplegen.

Alle gegevens over Dommelbeemd op deze pagina zijn afkomstig uit betrouwbare, openbare bronnen:

• CBS: kerncijfers
• GGD Gezondheidsmonitor: gezondheid, leefstijl, woontevredenheid
• Kiesraad: officiële uitslagen Tweede Kamerverkiezingen 2025
• Politie Nederland: geregistreerde misdrijven en overlastmeldingen

De cijfers worden periodiek geactualiseerd zodra nieuwe data beschikbaar komt. De meeste statistieken worden jaarlijks vernieuwd, de GGD-gezondheidsmonitor vierjaarlijks.