Vaartbroek
Een onafhankelijk gegevensoverzicht van de buurt Vaartbroek in Eindhoven, onderdeel van de wijk Dommelbeemd.
01Samenvatting
Met 5.355 inwoners is Vaartbroek een omvangrijke buurt in de gemeente Eindhoven, gelegen in de wijk Dommelbeemd. De bevolking heeft een gemengde samenstelling, binnen een sterk stedelijke omgeving. Het opleidingsprofiel is overwegend gemiddeld opgeleid.
De woningmarkt wordt gekenmerkt door een overwegende huursector, met een mix van eengezinswoningen en appartementen. De woningvoorraad is overwegend wat ouder; de gemiddelde WOZ-waarde bedraagt €313K (Nederland: €378K). Verder is dit een buurt met overwegend lagere inkomens, met een relatief laag vermogensniveau.
De directe leefomgeving wordt door bewoners over het algemeen als redelijk ervaren (78% is tevreden met de woonomgeving, tegenover 87% landelijk). Op het gebied van veiligheid is Vaartbroek iets minder veilig dan een doorsnee buurt; veiligheid is een aandachtspunt. Het voorzieningenniveau is goed. De ervaren gezondheid onder bewoners ligt onder het landelijk gemiddelde.
Politiek gezien was PVV de grootste partij bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025. Op de links-rechts-as lag de buurt duidelijk onder het landelijk gemiddelde, en er werd iets progressiever gestemd dan gemiddeld. Religieuze partijen spelen in de buurt een beperkte rol.
In de hoofdstukken hierna komen demografie, wonen, inkomen, veiligheid, gezondheid, politiek en voorzieningen elk afzonderlijk aan bod, met cijfers, vergelijkingen met het landelijk gemiddelde en interpretaties van wat de getallen voor de buurt betekenen.
02Demografie en bevolking
Wie wonen er in Vaartbroek? Een schets van leeftijd, huishoudensvorm, herkomst en opleidingsniveau.
Vaartbroek in Eindhoven is een buurt met een gemengde bevolkingssamenstelling, een sterk stedelijke dichtheid en een gemiddeld opgeleide bevolking.
Omvang en bevolkingsdichtheid
Uitgelicht
- De buurt telt 13,0 geboortes per 1.000 inwoners, duidelijk boven het landelijk gemiddelde van 9,0.
De buurt Vaartbroek telt 5.355 inwoners en maakt deel uit van de wijk Dommelbeemd (13.475 inwoners) binnen de gemeente Eindhoven (246.417 inwoners). De bevolkingsdichtheid komt uit op 5.355 inwoners per km². Op basis van de adressendichtheid van 2.294 per km² (de standaardmaat voor stedelijkheid) is dit een sterk stedelijke buurt. De inwonerdichtheid ligt meer dan twee keer zo hoog als in een doorsnee buurt (1.909 per km²).
De woningvoorraad is hier overwegend grondgebonden, maar compact opgezet: relatief veel woningen per km², met voorzieningen op korte afstand.
Leeftijdsopbouw
Uitgelicht
- Het aandeel inwoners van 25-45 jaar ligt met 28,0% iets boven het landelijk gemiddelde van 25,6%.
In de buurt is 17% van de bevolking jonger dan 15 jaar en 17% 65 jaar of ouder. Landelijk is dat 15,2% respectievelijk 20,5%. Daarbinnen ligt het aandeel 65-plussers (17%) onder en dat van 25-45 jaar (28%) boven het landelijk gemiddelde.
Leeftijdsverdeling op basis van CBS-bevolkingsstatistiek (peiljaar 2024).
Al met al heeft de buurt geen uitgesproken gezins- of seniorenprofiel; de leeftijdsopbouw wijkt vooral af door een ondervertegenwoordiging van de groep 65-plussers.
Huishoudens
Uitgelicht
- Het aandeel gescheiden inwoners ligt met 11,0% ruim boven het landelijk gemiddelde van 7,7%.
- Het aandeel gehuwde inwoners ligt met 31,0% duidelijk onder het landelijk gemiddelde van 37,5%.
- Het aandeel ongehuwde inwoners ligt met 54,0% iets boven het landelijk gemiddelde van 49,9%.
De gemiddelde huishoudgrootte is 2,1 personen (landelijk 2,1). Van de huishoudens bestaat 44% uit één persoon en woont 35% met kinderen onder één dak; landelijk is dat 40% respectievelijk 32%. Het aandeel gezinnen met kinderen ligt boven het landelijk gemiddelde.
Herkomst
Uitgelicht
- Het aandeel inwoners met buiten NL geboren, herkomst buiten Europa ligt met 24,0% ver boven landelijk (10,3%).
- Het aandeel inwoners met in NL geboren, herkomst buiten Europa ligt met 16,0% ruim boven landelijk (8,3%).
- Het aandeel inwoners met Nederlandse herkomst ligt met 49,0% ruim onder landelijk (72,1%).
Van de inwoners van Vaartbroek heeft 49% een Nederlandse herkomst (in Nederland geboren met Nederland als herkomstland). Landelijk is dat aandeel 72%. Daarnaast heeft een deel van de bewoners een herkomst buiten Nederland: 24% is geboren buiten Nederland met een herkomstland buiten Europa, en 7% is geboren buiten Nederland met een Europees (niet-Nederlands) herkomstland.
De bevolking is diverser dan landelijk gemiddeld. Een diverse samenstelling gaat vaak samen met een breder aanbod aan internationale winkels, eetgelegenheden en religieuze of culturele verenigingen, en met een meer stedelijk straatbeeld.
Opleidingsniveau
Uitgelicht
- Het aandeel praktisch opgeleid ligt met 36,0% ruim boven landelijk (26,3%).
- Het aandeel havo/vwo/mbo 2-4-niveau ligt met 38,7% iets onder landelijk (41,2%).
Het opleidingsprofiel van de buurt verschilt duidelijk van het landelijke beeld: 25,3% heeft hbo of universiteit afgerond, tegenover 32,5% landelijk. Daartegenover heeft 36,0% als hoogst behaalde opleiding basisonderwijs, vmbo of mbo niveau 1, terwijl 38,7% havo, vwo of mbo 2 tot 4 heeft afgerond.
Vergeleken met het landelijk beeld ligt het aandeel gemiddeld opgeleiden (havo, vwo of mbo 2 tot 4) rond het landelijk gemiddelde, en het aandeel praktisch opgeleiden (basisonderwijs, vmbo of mbo niveau 1) duidelijk hoger.
Een overwegend praktisch opgeleide bevolking hangt in Nederland vaak samen met een grotere rol voor sectoren als techniek, industrie en zorg.
Opleidingsniveau betreft de hoogst voltooide opleiding van personen van 15 tot 75 jaar. bron: CBS
Buurten in de omgeving van Vaartbroek
Heesterakker
2.665 inwoners
Heesterakker is een grote buurt. Het woningaanbod bestaat vooral uit koopwoningen, vrijwel allemaal eengezinswoningen. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen dichtbij en is bovengemiddeld welvarend.
Eckart
4.310 inwoners
Eckart is een omvangrijke, stedelijke buurt met veel alleenstaanden. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte huurwoningen, in een relatief betaalbaar segment. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand.
Luytelaer
1.000 inwoners
Luytelaer is een middelgrote buurt met relatief veel oudere bewoners. Het woningaanbod bestaat vooral uit ruime koopwoningen, vrijwel allemaal eengezinswoningen. De buurt is uitgesproken welvarend en staat bekend als een zeer geliefde woonomgeving.
Vlokhoven
3.595 inwoners
Vlokhoven is een grote, stedelijke buurt met veel alleenstaanden. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte huurwoningen, in een relatief betaalbaar segment. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand.
Tempel
5.170 inwoners
Tempel is een omvangrijke, stedelijke buurt. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte eengezinswoningen, in een relatief betaalbaar segment. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand.
Bokt
125 inwoners
Bokt is een kleine buurt waar veel gezinnen wonen. Het woningaanbod bestaat vooral uit ruime koopwoningen, overwegend in het duurdere segment.
Straten in Vaartbroek
De buurt Vaartbroek telt 46 straten met in totaal 2.500 woningen, verdeeld over postcodegebied 5632.
- Aardbeistraat
- Abrikozenstraat
- Airbornelaan
- Amandelpark
- Avocadohof
- Boekweitstraat
- Braambesweg
- Citrushof
- Dadelstraat
- de Koppele
- de Kulder
- De Stoutheuvel
- De Streep
- Den Ouden Dries
- Druivenstraat
- Frambozenstraat
- Gemberstraat
- Gerstlaan
- Goudrenetstraat
- Jonathanstraat
- Kersenstraat
- Koolzaadpad
- Kroezelstraat
- Kruidenhof
- Maisweg
- Meloenstraat
- Mirabelweg
- Muskaatstraat
- Ooievaarsakker
- Perzikstraat
- Peterselieweg
- Pippelingstraat
- Selderijstraat
- Sjalotweg
- Sonseweg
- Sterappelstraat
- Suikerpeerstraat
- Tarwelaan
- Tomatenstraat
- Tuinkersweg
- Turfveldenstraat
- Vaartbroek
- Vijgenstraat
- Wijngaardplein
- Wijnpeerstraat
- Winterjanstraat
Verder kijken in Eindhoven
Veelgestelde vragen over Vaartbroek
Antwoorden op de meest gestelde vragen over wonen in de buurt Vaartbroek in Eindhoven. Alle cijfers zijn gebaseerd op de meest recente data van CBS, GGD, Politie en Kiesraad en worden periodiek geactualiseerd. Gebruik deze informatie om een goed beeld te krijgen van Vaartbroek als woonbuurt: voor wie wil verhuizen, een huis wil kopen, of gewoon nieuwsgierig is naar de eigen buurt.
De buurt Vaartbroek in de gemeente Eindhoven telt 5.355 inwoners (peiljaar 2024, bron: CBS). Daarmee is Vaartbroek qua omvang een grote buurt vergelijkbaar met een klein dorp.
De buurt maakt deel uit van de wijk Dommelbeemd, die in totaal 13.475 inwoners telt. De gehele gemeente Eindhoven heeft 246.417 inwoners. Het aandeel van Vaartbroek binnen de gemeente komt daarmee op 2,2% van de totale bevolking.
De buurt Vaartbroek ligt in de gemeente Eindhoven en valt bestuurlijk onder de wijk Dommelbeemd. Dit is de officiële indeling die het CBS hanteert voor statistische rapportages over Nederlandse buurten.
De officiële CBS-buurtcode van Vaartbroek is
BU07725430 en de gemeentecode van Eindhoven is
GM0772. Deze codes worden onder andere gebruikt
bij hypotheekaanvragen, verzekeringen en het opvragen van buurtstatistieken.
De bevolkingsdichtheid van Vaartbroek in Eindhoven bedraagt 5.355 inwoners per km². Ter vergelijking: een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 1.909 inwoners per km², en in de gemeente Eindhoven als geheel wonen gemiddeld 2.800 inwoners per km².
Dat maakt Vaartbroek een uitgesproken stedelijke buurt met dichte bebouwing. Wie hier wil wonen, kiest bewust voor de dynamiek van een drukbevolkte omgeving.
In Vaartbroek bestaat 35% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen, tegenover 31,6% landelijk. De gemiddelde huishoudgrootte ligt op 2,1 personen (landelijk: 2,1). Het aandeel kinderen (0-15 jaar) bedraagt 17%, vergeleken met het landelijke gemiddelde van 15,2%.
Daarmee heeft Vaartbroek een licht bovengemiddeld gezinskarakter, met iets meer huishoudens met kinderen dan landelijk gebruikelijk.
De leeftijdsverdeling van de inwoners van Vaartbroek (Eindhoven) is als volgt:
- 0-15 jaar: 17% (NL: 15,2%)
- 15-25 jaar: 14% (NL: 12,3%)
- 25-45 jaar: 28% (NL: 25,6%)
- 45-65 jaar: 25% (NL: 26,6%)
- 65 jaar en ouder: 17% (NL: 20,5%)
De leeftijdsopbouw van Vaartbroek is divers, zonder dat één specifieke leeftijdsgroep sterk overheerst. Deze leeftijdsopbouw bepaalt voor een belangrijk deel het karakter van Vaartbroek: van het type voorzieningen tot het straatbeeld en de levendigheid op verschillende momenten van de dag.
In Vaartbroek is 17% van de inwoners 65 jaar of ouder. Het landelijk gemiddelde ligt op 20,5%. In de gemeente Eindhoven als geheel is dat 16,0%.
Het aandeel ouderen ligt daarmee duidelijk onder het landelijk gemiddelde, wat erop wijst dat Vaartbroek relatief veel jonge en middelbare bewoners telt. Voor de behoefte aan zorgvoorzieningen, levensloopbestendige woningen en gemaksvoorzieningen op loopafstand is dit een belangrijke indicator.
Het opleidingsniveau van de inwoners van Vaartbroek in Eindhoven is als volgt verdeeld:
- Hoog opgeleid (HBO/WO): 25,3% (NL: 32,5%)
- Middelbaar (HAVO/VWO/MBO 2-4): 38,7% (NL: 41,2%)
- Basis (basisonderwijs/VMBO/MBO-1): 36,0% (NL: 26,3%)
Het aandeel hoogopgeleiden in Vaartbroek ligt onder het landelijk gemiddelde. Dat hangt vaak samen met een meer praktisch georiënteerde arbeidsmarkt in de regio en een ander type woningvoorraad. De opleidingsverdeling in Vaartbroek laat een gemengd beeld zien, met een evenwichtige spreiding over de opleidingsniveaus. Het opleidingsniveau van een buurt is een belangrijke voorspeller voor onder andere het type voorzieningen, de woningmarkt en de sociale dynamiek binnen Vaartbroek.
Van de inwoners van Vaartbroek heeft 49% een Nederlandse herkomst (landelijk: 72,1%). Daarnaast is 7% buiten Nederland geboren met een Europees herkomstland (NL: 6,0%) en 24% buiten Nederland geboren met een herkomstland buiten Europa (NL: 10,3%).
Vaartbroek is qua herkomst aanzienlijk diverser dan het Nederlandse gemiddelde, met een grote variëteit aan culturen en achtergronden binnen de buurt.
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Vaartbroek bedraagt €313.000 (peiljaar 2024, bron: CBS). Hieronder de vergelijking met omliggende gebieden:
- Vaartbroek: €313.000
- Wijk Dommelbeemd: €345.000
- Gemeente Eindhoven: €363.000
- Nederland: €378.000
De WOZ-waarde in Vaartbroek ligt daarmee 17,2% onder het landelijk gemiddelde. Dat maakt Vaartbroek relatief betaalbaar binnen de Nederlandse woningmarkt, wat met name voor starters en doorstromers interessant kan zijn. De WOZ-waarde is bovendien bepalend voor de hoogte van gemeentelijke heffingen zoals onroerendezaakbelasting (OZB) en de waterschapsheffing.
In Vaartbroek is 36% van de woningen een koopwoning, en 64% een huurwoning. Het landelijk gemiddelde voor koopwoningen ligt op 57,2%, in de gemeente Eindhoven op 44,0%.
De buurt kent dus overwegend huurwoningen, waaronder vaak sociale huur en particuliere verhuur. Dat maakt Vaartbroek toegankelijk voor verschillende inkomensgroepen, maar de doorlooptijd voor een huurwoning kan hier lang zijn. Voor woningzoekenden in Vaartbroek is dit een belangrijke indicator van wat ze op de woningmarkt mogen verwachten.
De woningvoorraad in Vaartbroek (Eindhoven) is als volgt samengesteld:
- Tussenwoningen: 49%
- Hoekwoningen: 16%
- Twee-onder-één-kap: 2%
- Vrijstaande woningen: 1%
- Appartementen: 32%
Het aandeel eengezinswoningen bedraagt totaal 68% (landelijk: 63,4%).Vaartbroek wordt qua bebouwing gekenmerkt door rijtjeshuizen en tussenwoningen, een typisch Nederlands woningbeeld. Het woningtype bepaalt sterk de prijsklasse en het type huishouden dat in Vaartbroek terechtkomt.
De doorsnee woning in Vaartbroek is gebouwd in 1967, tegenover 1977 landelijk. Zo'n 50% van de woningen stamt uit 1967 zelf; 80% is gebouwd tussen 1966 en 1973.
Daarmee is de doorsnee woning hier 10 jaar ouder dan in de rest van Nederland.
In Vaartbroek heeft 13% van de woningen zonnepanelen op het dak. Het landelijk gemiddelde ligt op 35,8%, in de gemeente Eindhoven op 30,0%. Daarnaast is 1% van de woningen aardgasvrij (landelijk: 11,2%).
Op het gebied van zelf opgewekte zonne-energie loopt Vaartbroek achter op het landelijk gemiddelde. Er is hier dus nog ruimte voor verdere verduurzaming van de woningvoorraad. Voor wie hecht aan duurzaam wonen of een lager energieverbruik in Vaartbroek zoekt, zijn dit relevante cijfers.
Een gemiddeld huishouden in Vaartbroek (Eindhoven) verbruikt jaarlijks:
- Elektriciteit: 2.310 kWh (landelijk: 2.550 kWh)
- Aardgas: 890 m³ (landelijk: 800 m³)
- Teruglevering zonnepanelen: 280 kWh (landelijk: 790 kWh)
Het aardgasverbruik per huishouden in Vaartbroek ligt rond het Nederlandse gemiddelde. Deze cijfers geven een indicatie van de te verwachten energielasten bij verhuizing naar een woning in Vaartbroek, al kunnen individuele verschillen tussen huizen flink oplopen, afhankelijk van isolatie en huishoudsamenstelling.
In Vaartbroek worden gemiddeld per jaar in totaal 189 misdrijven geregistreerd, wat neerkomt op 35,3 misdrijven per 1.000 inwoners. Een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 29,6 misdrijven per 1.000 inwoners, in de gemeente Eindhoven op 76,6.
Het aantal geregistreerde misdrijven in Vaartbroek ligt rond dat van een doorsnee Nederlandse buurt. De veiligheidsbeleving in een buurt hangt echter niet alleen af van de cijfers, maar ook van inrichting, sociale controle en verlichting van de openbare ruimte.
In Vaartbroek worden gemiddeld per jaar 7 woninginbraken geregistreerd door de politie. Ter context: in de wijk Dommelbeemd zijn dat er gemiddeld 19 per jaar, en in de hele gemeente Eindhoven 388 woninginbraken per jaar.
Het aantal woninginbraken is voor veel huizenkopers en bewoners van Vaartbroek een belangrijke factor. Eenvoudige preventieve maatregelen zoals goed hang- en sluitwerk, buitenverlichting en deelname aan een buurtpreventie-app kunnen het risico aanzienlijk verkleinen.
In Vaartbroek registreerde de politie gemiddeld 107 overlastmeldingen per jaar, oftewel 20,0 meldingen per 1.000 inwoners. Een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 15,8 per 1.000 inwoners. De veelvoorkomende meldingen in Vaartbroek zijn:
- Jeugdoverlast: 18 meldingen per jaar
- Verwarde personen: 31 meldingen per jaar
Daarmee kent Vaartbroek relatief veel overlast vergeleken met een doorsnee Nederlandse buurt, wat een aandachtspunt vormt voor de buurt.
Vaartbroek kan worden gekenmerkt als een buurt met overwegend lagere inkomens. Van de huishoudens heeft 10% een hoog inkomen (landelijk: 20,0%) en 50% een laag inkomen (landelijk: 40,0%).
Het mediaan vermogen per huishouden in Vaartbroek bedraagt €18.000, tegenover een landelijke mediaan van €136.000. Dit vermogenscijfer omvat onder andere de overwaarde van de woning en spaargeld, en geeft een breder beeld dan alleen het inkomen.
Het gemiddeld besteedbaar inkomen per inwoner in Vaartbroek bedraagt €26.000 per jaar (landelijk: €33.000). Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger ligt op €33.000 (landelijk: €40.000). Het gestandaardiseerd huishoudinkomen, gecorrigeerd voor huishoudsamenstelling, bedraagt €31.000.
Gemeten per inkomensontvanger ligt het inkomen in Vaartbroek onder dat van de doorsnee Nederlandse buurt. Dat geeft de buurt vaak een toegankelijker karakter qua woonkosten en leefstijl. Het inkomensniveau hangt nauw samen met het type woningvoorraad, het opleidingsniveau en de leeftijdsopbouw van Vaartbroek.
De verdeling van uitkeringen onder de inwoners van Vaartbroek is als volgt:
- Bijstand: 5,4% (NL: 2,2%)
- WW-uitkering: 1,5% (NL: 0,8%)
- Arbeidsongeschiktheid: 5,2% (NL: 4,3%)
Het aandeel inwoners met een bijstandsuitkering ligt in Vaartbroek duidelijk boven het landelijk gemiddelde, wat hier samengaat met een grote (sociale) huursector. Een hoger uitkeringsaandeel hangt in Nederland daarnaast vaak samen met de regionale werkgelegenheidsstructuur.
De gemeente Eindhoven hanteert in 2026 een OZB-tarief van 0,0846% van de WOZ-waarde voor woningen. Voor een gemiddelde woning in Vaartbroek (WOZ €313.000) komt dat neer op ongeveer €265 per jaar aan onroerendezaakbelasting.
Het landelijk gemiddelde OZB-tarief ligt op 0,0961%. Eindhoven zit daarmee onder het Nederlands gemiddelde. De OZB-aanslag is samen met de afvalstoffenheffing en rioolheffing een belangrijke gemeentelijke woonlast voor bewoners van Vaartbroek.
De gezondheidssituatie van bewoners van Vaartbroek (Eindhoven) is als volgt:
- (Zeer) goed ervaren gezondheid: 64,4% (NL: 72,8%)
- Een of meer langdurige aandoeningen: 38,5% (NL: 34,9%)
- Wekelijks sportend: 46,3% (NL: 54,9%)
De zelfervaren gezondheid in Vaartbroek ligt onder het Nederlandse gemiddelde, wat een aandachtspunt is voor preventie en zorg in de buurt.
In Vaartbroek voelt 59,0% van de inwoners zich in enige mate eenzaam, en 21,1% sterk eenzaam. Het landelijk gemiddelde is respectievelijk 47,2% en 13,6%.
Het aandeel eenzame bewoners ligt in Vaartbroek boven het landelijk gemiddelde. Dat is een aandachtspunt voor de sociale samenhang in de buurt. Eenzaamheid is een belangrijke indicator voor de sociale kwaliteit van een buurt en hangt vaak samen met de leeftijdsopbouw, het type woningen en de aanwezigheid van ontmoetingsplekken in Vaartbroek.
De bewoners van Vaartbroek (Eindhoven) beoordelen hun woonomgeving als volgt:
- 81,1% is tevreden met de eigen woning (NL: 88,1%)
- 77,9% is tevreden met de woonomgeving (NL: 86,9%)
- 82,9% is tevreden met het groen in de omgeving (NL: 84,1%)
De woontevredenheid in Vaartbroek ligt onder het landelijk gemiddelde. Dat kan te maken hebben met specifieke knelpunten in de buurt zoals overlast, voorzieningen of de fysieke staat van de openbare ruimte. De tevredenheid van zittende bewoners is een van de meest betrouwbare graadmeters voor de leefkwaliteit van Vaartbroek, meer dan individuele cijfers dat zijn.
De ernstige geluidshinder in Vaartbroek is als volgt verdeeld over de bronnen:
- Wegverkeer: 7,6% (NL: 7,3%)
- Treinverkeer: 0,8% (NL: 1,0%)
- Vliegverkeer: 2,3% (NL: 3,4%)
- Buren: 8,3% (NL: 5,5%)
Burenoverlast is in Vaartbroek de vorm van geluidshinder die het sterkst boven het landelijke beeld uitkomt. Dat hangt vaak samen met het woningtype (veel appartementen of geschakelde woningen) en de bewonersmix. Geluidsoverlast is een belangrijke factor voor het woongenot in Vaartbroek en kan sterk verschillen per straat, afhankelijk van de afstand tot drukke wegen, het spoor en vliegroutes.
Bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 was PVV de grootste partij in Vaartbroek met 23,4% van de uitgebrachte stemmen.
In de gemeente Eindhoven als geheel werd D66 de grootste partij. Het stemgedrag in Vaartbroek weerspiegelt vaak het sociaaleconomisch profiel van de buurt: opleidingsniveau, leeftijdsopbouw en woonomgeving spelen daarin een belangrijke rol.
Het stemgedrag in Vaartbroek was bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 voor 49,6% rechts en voor 50,4% links. Elke partij heeft daarbij een vaste positie op de as; het percentage is het gewogen gemiddelde van alle stemmen, met 50% als het midden. Het landelijk gemiddelde ligt op 55,1% rechts.
De buurt stemt daarmee duidelijk linkser dan het Nederlandse gemiddelde, wat hier aansluit bij een overwegende huurmarkt, een cultureel diverse bevolking en een stedelijke omgeving. Op de progressief-conservatieve as is het stemgedrag in Vaartbroek voor 47,7% progressief (landelijk: 45,1%). Dat geeft een breder beeld dan alleen de links-rechts indeling.
In Vaartbroek stemde 10,9% van de kiezers op een confessionele partij (CDA, ChristenUnie of SGP) bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025. Het landelijk gemiddelde ligt op 16,0%.
De verdeling over de afzonderlijke partijen in Vaartbroek:
- CDA: 9,2% (NL: 11,8%)
- ChristenUnie: 1,3% (NL: 1,9%)
- SGP: 0,4% (NL: 2,3%)
Vanuit Vaartbroek is een grote supermarkt gemiddeld 0,7 km verwijderd. Het landelijk gemiddelde ligt op 1,0 km.
Bewoners van Vaartbroek kunnen hun boodschappen prima te voet of met de fiets doen.
De gemiddelde afstand vanuit Vaartbroek tot de dichtstbijzijnde huisartsenpraktijk bedraagt 0,9 km (landelijk: 1,1 km). Een apotheek ligt op gemiddeld 0,9 km en het dichtstbijzijnde ziekenhuis op 3,3 km.
De nabijheid van zorgvoorzieningen is met name belangrijk voor ouderen, gezinnen met jonge kinderen en mensen met een chronische aandoening. Voor inwoners van Vaartbroek is het zorgaanbod uitstekend bereikbaar: alle genoemde voorzieningen liggen dichter bij dan landelijk gebruikelijk.
De gemiddelde afstand tot de dichtstbijzijnde basisschool in Vaartbroek is 0,6 km (landelijk: 0,8 km).
Voor het voortgezet onderwijs ligt een middelbare school vanuit Vaartbroek op gemiddeld 2,0 km (landelijk: 2,5 km). Voor gezinnen die overwegen naar Vaartbroek te verhuizen, is de schoolafstand een belangrijke factor, niet alleen vanwege de reistijd, maar ook voor de sociale opbouw van het kind in de buurt.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op gemiddeld 4,8 km vanaf Vaartbroek. Het landelijk gemiddelde is 5,3 km. Een oprit naar een rijks- of provinciale weg ligt op 2,0 km (landelijk: 1,9 km).
De buurt is daarmee goed ontsloten, zowel met het openbaar vervoer als met de auto.
De belangrijkste voorzieningen rondom Vaartbroek en hun gemiddelde afstand:
- Supermarkt: 0,7 km
- Basisschool: 0,6 km
- Huisarts: 0,9 km
- Apotheek: 0,9 km
- Bibliotheek: 4,2 km
- Restaurant: 0,5 km
- Zwembad: 1,7 km
- Treinstation: 4,8 km
- Kerk: 0,6 km
Het voorzieningenniveau in Vaartbroek is goed te noemen: de meeste belangrijke voorzieningen zijn binnen redelijke afstand beschikbaar. Voor de meeste dagelijkse behoeften (boodschappen, school, huisarts) geldt: hoe korter de afstand, hoe groter het gemak voor bewoners van Vaartbroek.
Vanuit Vaartbroek is een bioscoop gemiddeld 5,5 km verwijderd (landelijk: 6,4 km). Een theater ligt op gemiddeld 5,8 km en een poppodium op 5,8 km.
Het culturele aanbod is vanuit Vaartbroek prima bereikbaar, al moet je er kort even voor reizen.
Vaartbroek scoort op meerdere leefbaarheidsdimensies bovengemiddeld. De buurt is met name sterk op:
- Voorzieningen
- Bereikbaarheid
De bewoners zelf zijn minder tevreden dan gemiddeld: 77,9% is tevreden met de woonomgeving van Vaartbroek, vergeleken met het landelijk gemiddelde van 86,9%. Wat als minder sterk punt uit de cijfers naar voren komt is de overlast in de buurt, met name op het gebied van geluid en het samenleven in de openbare ruimte.
Of Vaartbroek voor jou een goede buurt is om te wonen, hangt uiteindelijk af van je persoonlijke voorkeuren: een gezin met jonge kinderen waardeert andere dingen dan een jong stel of een 65-plusser. De cijfers op deze pagina geven een objectief vertrekpunt voor die afweging.
De buurt Vaartbroek is een officiële CBS-buurt met code
BU07725430. De buurt grenst aan andere buurten binnen
de wijk Dommelbeemd en valt onder de gemeente Eindhoven
(gemeentecode GM0772).
De exacte buurtgrenzen van Vaartbroek zijn op de interactieve kaart bovenaan deze pagina te bekijken. De CBS-buurtindeling vormt de basis voor vrijwel alle statistieken die op deze pagina worden gepresenteerd en wordt jaarlijks geactualiseerd. Voor postcode- of straatgebonden informatie kunnen kleinere afwijkingen optreden ten opzichte van de buurtindeling.
Alle gegevens over Vaartbroek op deze pagina zijn afkomstig uit betrouwbare, openbare bronnen:
- CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek): kerncijfers
- GGD Gezondheidsmonitor: gezondheid, leefstijl, woontevredenheid en welzijn
- Kiesraad: officiële uitslagen Tweede Kamerverkiezingen 2025
- Politie Nederland: geregistreerde misdrijven en overlastmeldingen
- Gemeente Eindhoven: OZB-tarieven en lokale heffingen
De cijfers worden periodiek geactualiseerd zodra nieuwe data beschikbaar komt. De buurtinformatie over Vaartbroek wordt jaarlijks vernieuwd, behalve voor de GGD-gezondheidsmonitor (vierjaarlijks) en de verkiezingsuitslagen. Bekijk de disclaimer voor eventuele beperkingen van deze cijfers.
Buurtcijfers.nl