Gestelse Ontginning

De wijk Gestelse Ontginning in Eindhoven telt 8200 inwoners (bron: CBS). Daarmee is Gestelse Ontginning qua omvang een grote wijk.

De wijk telt 3 buurten volgens de officiële CBS-indeling en maakt deel uit van de gemeente Eindhoven, die in totaal 246417 inwoners heeft. Het aandeel van Gestelse Ontginning binnen de gemeente komt daarmee op 3,3% van de totale bevolking.

De wijk Gestelse Ontginning ligt in de gemeente Eindhoven. Dit is de officiële indeling die het CBS hanteert voor statistische rapportages over Nederlandse wijken en buurten.

De officiële CBS-wijkcode van Gestelse Ontginning is WK077273 en de gemeentecode van Eindhoven is GM0772. Deze codes worden onder andere gebruikt bij hypotheekaanvragen, verzekeringen en het opvragen van wijk- en buurtstatistieken.

De bevolkingsdichtheid van Gestelse Ontginning in Eindhoven bedraagt 3346 inwoners per km². Ter vergelijking: het landelijk gemiddelde is 533 inwoners per km², en in de gemeente Eindhoven als geheel wonen gemiddeld 2800 inwoners per km².

Gestelse Ontginning is daarmee een uitgesproken stedelijke wijk met een hoge bevolkingsdichtheid. Dat hangt samen met veel gestapelde bouw, korte afstanden tot voorzieningen en een levendig straatbeeld.

In Gestelse Ontginning bestaat 33% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen, tegenover 31,6% landelijk. De gemiddelde huishoudgrootte bedraagt 2,2 personen (landelijk: 2,1).

Het gezinskarakter van Gestelse Ontginning is ongeveer gemiddeld voor Nederlandse begrippen.

De leeftijdsverdeling van de inwoners van Gestelse Ontginning (Eindhoven) is als volgt:

• 0-15 jaar: 15% (NL: 15,2%)
• 15-25 jaar: 12% (NL: 12,3%)
• 25-45 jaar: 25% (NL: 25,6%)
• 45-65 jaar: 26% (NL: 26,6%)
• 65 jaar en ouder: 23% (NL: 20,5%)

De leeftijdsopbouw qua 65-plussers van Gestelse Ontginning ligt rond het Nederlandse gemiddelde. De leeftijdsopbouw bepaalt voor een groot deel het karakter van Gestelse Ontginning, van de behoefte aan scholen en kinderopvang tot zorg en levensloopbestendige woningen.

Het opleidingsniveau in Gestelse Ontginning is als volgt verdeeld:

• Hoog (HBO/WO): 40,8% (NL: 32,5%)
• Middelbaar (HAVO/VWO/MBO 2-4): 34,2% (NL: 41,2%)
• Praktisch (basis/VMBO/MBO 1): 25,0% (NL: 26,3%)

De wijk kent een bovengemiddeld hoog opgeleide bevolking. Een hoog opleidingsniveau gaat doorgaans samen met een gevarieerd voorzieningenaanbod.

Van de inwoners van Gestelse Ontginning heeft 59% een Nederlandse herkomst (landelijk: 72,1%). Het aandeel inwoners met een Europese herkomst buiten Nederland is 14%, en met een herkomst buiten Europa 27%.

Gestelse Ontginning is qua herkomst aanzienlijk diverser dan het landelijk gemiddelde, met een grote variëteit aan culturen en achtergronden.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Gestelse Ontginning bedraagt €382.000 (peiljaar 2024). Hieronder de vergelijking met de omliggende gebieden:

• Wijk Gestelse Ontginning: €382.000
• Gemeente Eindhoven: €363.000
• Nederland: €378.000

Daarmee liggen de woningprijzen in Gestelse Ontginning 1,1% boven het landelijk gemiddelde. De woningen zijn hier gemiddeld groter dan landelijk. Een hogere WOZ-waarde hangt doorgaans ook samen met een geliefde ligging of aantrekkelijke woonomgeving binnen Eindhoven. De WOZ-waarde verschilt per buurt binnen de wijk; de exacte cijfers per buurt vind je via het buurtoverzicht onderaan deze pagina.

In Gestelse Ontginning is 62% van de woningen een koopwoning, en 38% een huurwoning. Landelijk ligt het aandeel koopwoningen op 57,2%, in de gemeente Eindhoven op 44,0%.

Gestelse Ontginning heeft een gemengde koop- en huurmarkt, wat zorgt voor variatie in bewonerssamenstelling en doorgaans een levendige woningmarkt.

De woningvoorraad in Gestelse Ontginning (Eindhoven) is als volgt opgebouwd:

• Tussenwoningen: 56%
• Hoekwoningen: 21%
• Twee-onder-één-kap: 1%
• Vrijstaande woningen: 4%
• Appartementen: 19%

Het totale aandeel eengezinswoningen in Gestelse Ontginning bedraagt 81% (landelijk: 63,4%). Het woningtype-profiel bepaalt sterk de prijsklasse en de doelgroep die in Gestelse Ontginning terechtkomt, van starters in een appartement tot doorstromers in een vrijstaand huis.

De doorsnee woning in Gestelse Ontginning is gebouwd in 1975, tegenover 1977 landelijk. 50% van de woningen is gebouwd tussen 1975 en 1978, 80% tussen 1973 en 1982.

Daarmee is de doorsnee woning hier ongeveer even oud als in de rest van Nederland.

In Gestelse Ontginning heeft 44% van de woningen zonnepanelen op het dak. Het landelijk gemiddelde bedraagt 35,8%, in de gemeente Eindhoven 30,0%. Daarnaast is 1% van de woningen aardgasvrij (landelijk: 11,2%).

Gestelse Ontginning loopt voorop in verduurzaming: aanzienlijk meer woningen wekken zelf zonne-energie op dan in een gemiddelde Nederlandse wijk. Voor wie hecht aan duurzaam wonen of lagere energielasten, zijn dit relevante indicatoren.

Een gemiddeld huishouden in Gestelse Ontginning (Eindhoven) verbruikt jaarlijks:

• Elektriciteit: 2510 kWh (landelijk: 2550 kWh)
• Aardgas: 970 m³ (landelijk: 800 m³)
• Teruglevering zonnepanelen: 870 kWh

Deze cijfers geven een indicatie van de te verwachten energielasten bij een verhuizing naar Gestelse Ontginning, al lopen de verschillen tussen woningen flink op, afhankelijk van isolatie, woningtype en huishoudsamenstelling.

In Gestelse Ontginning worden gemiddeld per jaar 346 misdrijven geregistreerd, oftewel 42,2 per 1.000 inwoners. Het landelijk gemiddelde ligt op 44,5 per 1.000 inwoners, in de gemeente Eindhoven op 76,6.

Gestelse Ontginning is iets veiliger dan de gemiddelde Nederlandse wijk, met minder geregistreerde misdrijven per inwoner. De veiligheidsbeleving kan per buurt sterk verschillen. Bekijk daarvoor de specifieke buurtpagina's onderaan deze pagina.

In Gestelse Ontginning worden gemiddeld per jaar 17 woninginbraken geregistreerd door de politie. In de hele gemeente Eindhoven zijn dat er 388 per jaar.

Het aantal inbraken en diefstallen per 1.000 inwoners in Gestelse Ontginning bedraagt 13,9, tegenover 15,6 landelijk. Eenvoudige preventieve maatregelen zoals goed hang- en sluitwerk en buitenverlichting verkleinen het risico aanzienlijk.

In Gestelse Ontginning worden gemiddeld per jaar 209 overlastmeldingen geregistreerd, oftewel 25,4 per 1.000 inwoners (landelijk: 25,1). De meest voorkomende meldingen zijn:

• Jeugdoverlast: 26 meldingen per jaar
• Verwarde personen: 125 meldingen per jaar
• Alcohol/drugs: 10 meldingen per jaar

Het gemiddeld besteedbaar inkomen per inwoner in Gestelse Ontginning bedraagt €35.000 per jaar (landelijk: €33.000, gemeente Eindhoven: €34.000). Het gestandaardiseerd huishoudinkomen (gecorrigeerd voor huishoudsamenstelling) komt uit op €40.000.

Gemeten per inkomensontvanger ligt het inkomen in Gestelse Ontginning boven dat van de doorsnee Nederlandse wijk. Een hoger inkomen per ontvanger gaat doorgaans samen met het opleidingsniveau en de woningwaardes in de wijk.

Gestelse Ontginning kan worden gekenmerkt als een wijk met een doorsnee inkomensniveau. Van de inwoners heeft 23% een hoog inkomen (landelijk: 20,0%) en 38% een laag inkomen.

Het mediaan vermogen per huishouden in Gestelse Ontginning bedraagt €198.000, tegenover een landelijke mediaan van €136.000.

De uitkeringscijfers in Gestelse Ontginning:

• Bijstand: 2,07% (NL: 2,23%)
• WW: 0,98% (NL: 0,79%)
• Arbeidsongeschiktheid: 3,90% (NL: 4,28%)
• AOW: 20,12% (NL: 18,15%)

Het uitkeringsbeeld in Gestelse Ontginning is grotendeels in lijn met het Nederlands gemiddelde.

De gezondheidsbeleving van inwoners van Gestelse Ontginning:

• (Zeer) goed ervaren gezondheid: 71,6% (NL: 72,8%)
• Eén of meer langdurige aandoeningen: 36,6% (NL: 34,9%)
• Wekelijks sportend: 55,3% (NL: 54,9%)

De gezondheidsbeleving in Gestelse Ontginning is vergelijkbaar met het Nederlands gemiddelde.

In Gestelse Ontginning voelt 52,0% van de inwoners zich in enige mate eenzaam, en 16,1% sterk eenzaam. Het landelijk gemiddelde is respectievelijk 47,2% en 13,6%.

Eenzaamheid is een belangrijke graadmeter voor de sociale kwaliteit van een wijk. Sociale cohesie wordt versterkt door vrijwilligerswerk (21,4% in Gestelse Ontginning tegen 24,7% landelijk) en mantelzorg (13,4% versus 13,7% landelijk).

De inwoners van Gestelse Ontginning beoordelen hun woonomgeving als volgt:

• 88,4% is tevreden met de eigen woning (NL: 88,1%)
• 87,5% is tevreden met de woonomgeving (NL: 86,9%)
• 87,2% is tevreden met het groen in de omgeving (NL: 84,1%)

De tevredenheid van bewoners van Gestelse Ontginning over hun woonomgeving is vergelijkbaar met die in andere Nederlandse wijken.

Bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 was D66 de grootste partij in Gestelse Ontginning met 19,1% van de stemmen. In de gemeente Eindhoven als geheel was D66 de grootste partij.

Het stemgedrag van een wijk weerspiegelt vaak het sociaaleconomisch profiel: opleidingsniveau, leeftijdsopbouw en woningvoorraad spelen hierin een belangrijke rol.

Het stemgedrag in Gestelse Ontginning was bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 voor 50,6% rechts en voor 49,4% links (landelijk: 55,1% rechts). Elke partij heeft daarbij een vaste positie op de as; het percentage is het gewogen gemiddelde van alle stemmen, met 50% als het midden.

De politieke verhoudingen in Gestelse Ontginning liggen rond het landelijk gemiddelde. Op de progressief-conservatieve as is het stemgedrag in Gestelse Ontginning voor 49,9% progressief (landelijk: 45,1%).

In Gestelse Ontginning stemde 12,8% van de kiezers op een confessionele partij (CDA, ChristenUnie of SGP) bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025. Landelijk ligt dat percentage op 16,0%.

Verdeling per partij in Gestelse Ontginning:

• CDA: 11,2% (NL: 11,8%)
• ChristenUnie: 1,4% (NL: 1,9%)
• SGP: 0,2% (NL: 2,3%)

De gemiddelde afstand tot een grote supermarkt vanuit een woning in Gestelse Ontginning bedraagt 0,8 km (landelijk: 0,96 km). Binnen 3 km zijn vanaf een gemiddelde woning in Gestelse Ontginning 10,9 supermarkten te bereiken.

Dagelijkse boodschappen doen is in Gestelse Ontginning daarmee zeer eenvoudig: een supermarkt is doorgaans op loopafstand.

Vanuit een gemiddelde woning in Gestelse Ontginning liggen de belangrijkste zorgvoorzieningen op:

• Huisartsenpraktijk: 1,0 km
• Apotheek: 0,9 km
• Ziekenhuis (incl. buitenpolikliniek): 2,7 km
• Huisartsenpost: 2,8 km

De nabijheid van zorgvoorzieningen is met name voor ouderen, gezinnen met jonge kinderen en mensen met een chronische aandoening een belangrijke factor bij de keuze voor een wijk.

De gemiddelde afstand tot de dichtstbijzijnde basisschool in Gestelse Ontginning bedraagt 0,5 km (landelijk: 0,76 km). Binnen 1 km zijn vanuit een gemiddelde woning in Gestelse Ontginning 2,2 basisscholen bereikbaar.

Voor voortgezet onderwijs ligt een middelbare school op gemiddeld 1,3 km. De afstand tot scholen is voor gezinnen met kinderen een belangrijke factor bij de keuze voor een woning in Gestelse Ontginning.

Vanuit een gemiddelde woning in Gestelse Ontginning ligt de dichtstbijzijnde oprit naar een hoofdverkeersweg op 1,1 km (landelijk: 1,89 km). Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op gemiddeld 5,0 km (landelijk: 5,29 km).

Gestelse Ontginning is redelijk bereikbaar met het openbaar vervoer.

Belangrijkste voorzieningen rond een gemiddelde woning in Gestelse Ontginning (gemiddelde afstand):

• Supermarkt: 0,8 km
• Basisschool: 0,5 km
• Huisarts: 1,0 km
• Apotheek: 0,9 km
• Bibliotheek: 3,4 km
• Restaurant: 0,8 km
• Treinstation: 5,0 km

De dagelijkse voorzieningen (supermarkt, huisarts, basisschool) zijn in Gestelse Ontginning op korte afstand bereikbaar, wat de wijk in de praktijk zeer toegankelijk maakt.

De wijk Gestelse Ontginning bestaat volgens de officiële CBS-indeling uit 3 buurten. De buurten zijn:

• Genderbeemd
• Hanevoet
• Ooievaarsnest

Per buurt kunnen de cijfers aanzienlijk verschillen, zoals de woningwaarde, veiligheid en bevolkingssamenstelling. Klik op een buurt voor de specifieke statistieken.

Of Gestelse Ontginning een goede wijk is om te wonen hangt af van wat je belangrijk vindt. Op basis van de cijfers valt op:

• Woningmarkt: gemiddelde WOZ €382.000, 62% koopwoningen
• Veiligheid: 42,2 misdrijven per 1.000 inwoners (NL: 44,5)
• Tevredenheid woonomgeving: 87,5%
• Inkomen: gemiddeld €35.000 per inwoner

De ervaren leefkwaliteit verschilt per buurt. Voor een goede afweging is het verstandig om naast de wijkcijfers ook de specifieke buurtpagina's te raadplegen.

Alle gegevens over Gestelse Ontginning op deze pagina zijn afkomstig uit betrouwbare, openbare bronnen:

• CBS: kerncijfers
• GGD Gezondheidsmonitor: gezondheid, leefstijl, woontevredenheid
• Kiesraad: officiële uitslagen Tweede Kamerverkiezingen 2025
• Politie Nederland: geregistreerde misdrijven en overlastmeldingen

De cijfers worden periodiek geactualiseerd zodra nieuwe data beschikbaar komt. De meeste statistieken worden jaarlijks vernieuwd, de GGD-gezondheidsmonitor vierjaarlijks.