Zwaanstraat
Een onafhankelijk gegevensoverzicht van de buurt Zwaanstraat in Eindhoven, onderdeel van de wijk Halve Maan.
01Samenvatting
Met 1.370 inwoners is Zwaanstraat een middelgrote buurt in de gemeente Eindhoven, gelegen in de wijk Halve Maan. De bevolking heeft een zeer uitgesproken gezinskarakter, binnen een compacte omgeving met overwegend eengezinswoningen. Het opleidingsprofiel is overwegend zeer hoog opgeleid.
De woningmarkt wordt gekenmerkt door een overwegende koopsector, met vooral eengezinswoningen (huizen, geen appartementen). De woningvoorraad is grotendeels nieuwbouw; de gemiddelde WOZ-waarde bedraagt €609K (Nederland: €378K). Verder is dit een uitgesproken welvarende buurt, met een hoog vermogensniveau onder de huishoudens.
De directe leefomgeving wordt door bewoners over het algemeen als zeer positief ervaren (95% is tevreden met de woonomgeving, tegenover 87% landelijk). Op het gebied van veiligheid is Zwaanstraat vergelijkbaar met een doorsnee buurt. Het voorzieningenniveau is gemiddeld. De ervaren gezondheid onder bewoners ligt boven het landelijk gemiddelde.
Politiek gezien was PVV de grootste partij bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025. Op de links-rechts-as lag de buurt duidelijk onder het landelijk gemiddelde, en er werd iets progressiever gestemd dan gemiddeld. Religieuze partijen spelen in de buurt een beperkte rol.
In de hoofdstukken hierna komen demografie, wonen, inkomen, veiligheid, gezondheid, politiek en voorzieningen elk afzonderlijk aan bod, met cijfers, vergelijkingen met het landelijk gemiddelde en interpretaties van wat de getallen voor de buurt betekenen.
Woning kopen in Eindhoven?
Hulp nodig bij het bepalen van het juiste bod, of liever volledige aankoopbegeleiding? Vergelijk gratis gecertificeerde aankoopmakelaars uit de regio en bespaar op je aankoop.
- 100% gratis en vrijblijvend
- Binnen 24 uur reacties van makelaars
- Bespaar gemiddeld duizenden euro's
02Demografie en bevolking
Wie wonen er in Zwaanstraat? Een schets van leeftijd, huishoudensvorm, herkomst en opleidingsniveau.
Zwaanstraat in Eindhoven is een buurt met een zeer uitgesproken gezinskarakter, een hoge dichtheid met overwegend eengezinswoningen en een zeer hoog opgeleide bevolking. Met 23% schoolgaande jeugd (landelijk 13%) telt de buurt bovengemiddeld veel kinderen en jongeren.
Omvang en bevolkingsdichtheid
Uitgelicht
- De buurt telt 16,0 geboortes per 1.000 inwoners, ruim boven het landelijk gemiddelde van 9,0.
De buurt Zwaanstraat telt 1.370 inwoners en maakt deel uit van de wijk Halve Maan (11.100 inwoners) binnen de gemeente Eindhoven (246.417 inwoners). De bevolkingsdichtheid komt uit op 2.614 inwoners per km². Op basis van de adressendichtheid van 2.545 per km² (de standaardmaat voor stedelijkheid) en het hoge aandeel eengezinswoningen is dit een compacte buurt: relatief veel woningen per km², maar overwegend eengezinswoningen. De inwonerdichtheid ligt duidelijk boven die van een doorsnee buurt (1.909 per km²).
Zo'n buurt biedt de privacy van een eigen woning met voordeur en vaak een tuin, binnen een compact opgezette wijk. Het is daarmee een typische moderne uitbreidingswijk. Dat maakt het vooral aantrekkelijk voor gezinnen.
Leeftijdsopbouw
Uitgelicht
- Het aandeel inwoners van 0-15 jaar ligt met 30,0% ver boven het landelijk gemiddelde van 15,2%.
- Het aandeel inwoners van 15-25 jaar ligt met 5,0% ver onder het landelijk gemiddelde van 12,3%.
- Met 4,0% 65-plussers ligt het aandeel ver onder het landelijk gemiddelde van 20,5%.
- Het aandeel inwoners van 25-45 jaar ligt met 41,0% ver boven het landelijk gemiddelde van 25,6%.
In de buurt is 30% van de bevolking jonger dan 15 jaar en 4% 65 jaar of ouder. Landelijk is dat 15,2% respectievelijk 20,5%. Daarbinnen ligt het aandeel 65-plussers (4%) onder en dat van 25-45 jaar (41%) boven het landelijk gemiddelde.
Leeftijdsverdeling op basis van CBS-bevolkingsstatistiek (peiljaar 2024).
Een uitgesproken jong bewonersbestand maakt een buurt doorgaans aantrekkelijk voor jonge gezinnen, vaak met een wat snellere doorstroming van bewoners. Voor scholen, kinderopvang en speelvoorzieningen is dat een doorslaggevende factor.
Huishoudens
Uitgelicht
- Fors meer gezinnen met kinderen in de buurt (56%), landelijk is dit 32%.
- Het aandeel verweduwde inwoners ligt met 1,0% ver onder het landelijk gemiddelde van 4,9%.
- Het aandeel eenpersoonshuishoudens ligt met 16,0% ruim onder het landelijk gemiddelde van 39,9%.
- De gemiddelde huishoudensgrootte ligt met 2,8 ruim boven het landelijk gemiddelde van 2,1.
De gemiddelde huishoudgrootte is 2,8 personen (landelijk 2,1). Van de huishoudens bestaat 16% uit één persoon en woont 56% met kinderen onder één dak; landelijk is dat 40% respectievelijk 32%. Met dit zeer hoge aandeel gezinnen heeft de buurt een uitgesproken gezinskarakter: kinderen bepalen hier het straatbeeld.
Herkomst
Uitgelicht
- Het aandeel inwoners met in NL geboren, Europese herkomst ligt met 6,0% ver boven landelijk (3,4%).
- Het aandeel inwoners met Nederlandse herkomst ligt met 65,0% iets onder landelijk (72,1%).
- Het aandeel inwoners met buiten NL geboren, herkomst buiten Europa ligt met 12,0% iets boven landelijk (10,3%).
Van de inwoners van Zwaanstraat heeft 65% een Nederlandse herkomst (in Nederland geboren met Nederland als herkomstland). Landelijk is dat aandeel 72%. Daarnaast heeft een deel van de bewoners een herkomst buiten Nederland: 12% is geboren buiten Nederland met een herkomstland buiten Europa, en 8% is geboren buiten Nederland met een Europees (niet-Nederlands) herkomstland.
Het herkomstprofiel is iets diverser dan landelijk, maar zonder uitgesproken stempel: een buurt die qua bevolkingssamenstelling redelijk in lijn ligt met het stedelijk Nederlandse beeld.
Opleidingsniveau
Uitgelicht
- Het aandeel hoog opgeleid ligt met 80,3% ver boven landelijk (32,5%).
- Het aandeel havo/vwo/mbo 2-4-niveau ligt met 14,1% ver onder landelijk (41,2%).
- Het aandeel praktisch opgeleid ligt met 5,6% ver onder landelijk (26,3%).
Het opleidingsprofiel van de buurt verschilt fors van het landelijke beeld: 80,3% heeft hbo of universiteit als hoogst behaalde opleiding, ver boven het landelijk gemiddelde van 32,5%. Daartegenover heeft 5,6% als hoogst behaalde opleiding basisonderwijs, vmbo of mbo niveau 1, terwijl 14,1% havo, vwo of mbo 2 tot 4 heeft afgerond.
Vergeleken met het landelijk beeld liggen zowel het aandeel gemiddeld opgeleiden (havo, vwo of mbo 2 tot 4) als het aandeel praktisch opgeleiden (basisonderwijs, vmbo of mbo niveau 1) duidelijk lager.
Dit zeer hoge opleidingsniveau gaat in Zwaanstraat samen met hogere inkomens, een sterke koopsector, bovengemiddelde gezondheidsindicatoren en een progressiever stemgedrag.
Opleidingsniveau betreft de hoogst voltooide opleiding van personen van 15 tot 75 jaar. bron: CBS
Buurten in de omgeving van Zwaanstraat
Woensel-West
5.850 inwoners
Woensel-West is een omvangrijke, stedelijke buurt met veel jonge bewoners. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte huurwoningen, in een relatief betaalbaar segment. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand en biedt een levendig aanbod aan horeca en cultuur op loopafstand.
Drents Dorp
2.655 inwoners
Drents Dorp is een grote, stedelijke buurt populair bij jonge bewoners en starters. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte huurwoningen, in een relatief betaalbaar segment. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen dichtbij en is goed bereikbaar.
Strijp S
3.125 inwoners
Strijp S is een grote, stedelijke buurt populair bij jonge bewoners en starters. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte huurwoningen, vrijwel allemaal appartementen. De buurt biedt een levendig aanbod aan horeca en cultuur op loopafstand en heeft de dagelijkse voorzieningen dichtbij. Wel worden er meer misdrijven geregistreerd dan in de meeste Nederlandse buurten.
Schoot
3.560 inwoners
Schoot is een grote, stedelijke buurt populair bij jonge bewoners en starters. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte huurwoningen, vrijwel allemaal appartementen. De buurt biedt een levendig aanbod aan horeca en cultuur op loopafstand en heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand.
Limbeek-Noord
2.930 inwoners
Limbeek-Noord is een grote, stedelijke buurt populair bij jonge bewoners en starters. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte huurwoningen, vrijwel allemaal appartementen. De buurt biedt een levendig aanbod aan horeca en cultuur op loopafstand en heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Wel worden er meer misdrijven geregistreerd dan in de meeste Nederlandse buurten.
Barrier
2.045 inwoners
Barrier is een grote, stedelijke buurt met veel jonge bewoners. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand en biedt horeca en cultuur dichtbij.
Straten in Zwaanstraat
De buurt Zwaanstraat telt 16 straten met in totaal 491 woningen, verdeeld over postcodegebied 5651.
Verder kijken in Eindhoven
Veelgestelde vragen over Zwaanstraat
Antwoorden op de meest gestelde vragen over wonen in de buurt Zwaanstraat in Eindhoven. Alle cijfers zijn gebaseerd op de meest recente data van CBS, GGD, Politie en Kiesraad en worden periodiek geactualiseerd. Gebruik deze informatie om een goed beeld te krijgen van Zwaanstraat als woonbuurt: voor wie wil verhuizen, een huis wil kopen, of gewoon nieuwsgierig is naar de eigen buurt.
De buurt Zwaanstraat in de gemeente Eindhoven telt 1.370 inwoners (peiljaar 2024, bron: CBS). Daarmee is Zwaanstraat qua omvang een middelgrote buurt waar mensen elkaar vaak nog van gezicht kennen.
De buurt maakt deel uit van de wijk Halve Maan, die in totaal 11.100 inwoners telt. De gehele gemeente Eindhoven heeft 246.417 inwoners. Het aandeel van Zwaanstraat binnen de gemeente komt daarmee op 0,6% van de totale bevolking.
De buurt Zwaanstraat ligt in de gemeente Eindhoven en valt bestuurlijk onder de wijk Halve Maan. Dit is de officiële indeling die het CBS hanteert voor statistische rapportages over Nederlandse buurten.
De officiële CBS-buurtcode van Zwaanstraat is
BU07726250 en de gemeentecode van Eindhoven is
GM0772. Deze codes worden onder andere gebruikt
bij hypotheekaanvragen, verzekeringen en het opvragen van buurtstatistieken.
De bevolkingsdichtheid van Zwaanstraat in Eindhoven bedraagt 2.614 inwoners per km². Ter vergelijking: een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 1.909 inwoners per km², en in de gemeente Eindhoven als geheel wonen gemiddeld 2.800 inwoners per km².
Zwaanstraat is daarmee compact opgezet: de woningen staan relatief dicht op elkaar, zonder het karakter van een binnenstad.
In Zwaanstraat bestaat 56% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen, tegenover 31,6% landelijk. De gemiddelde huishoudgrootte ligt op 2,8 personen (landelijk: 2,1). Het aandeel kinderen (0-15 jaar) bedraagt 30%, vergeleken met het landelijke gemiddelde van 15,2%.
Daarmee is Zwaanstraat uitgesproken een gezinsbuurt: aanzienlijk meer huishoudens met kinderen dan in een gemiddelde Nederlandse buurt. Wie een huis met tuin en kindvriendelijke speelplekken zoekt, vindt hier vaak gelijkgestemde gezinnen in de straat.
De leeftijdsverdeling van de inwoners van Zwaanstraat (Eindhoven) is als volgt:
- 0-15 jaar: 30% (NL: 15,2%)
- 15-25 jaar: 5% (NL: 12,3%)
- 25-45 jaar: 41% (NL: 25,6%)
- 45-65 jaar: 20% (NL: 26,6%)
- 65 jaar en ouder: 4% (NL: 20,5%)
Zwaanstraat trekt opvallend veel jongvolwassenen en gezinnen in oprichting aan: de leeftijdsgroep 25-45 jaar is sterk vertegenwoordigd. Dat hoort vaak bij een dynamische, doorstromende buurt. Deze leeftijdsopbouw bepaalt voor een belangrijk deel het karakter van Zwaanstraat: van het type voorzieningen tot het straatbeeld en de levendigheid op verschillende momenten van de dag.
In Zwaanstraat is 4% van de inwoners 65 jaar of ouder. Het landelijk gemiddelde ligt op 20,5%. In de gemeente Eindhoven als geheel is dat 16,0%.
Het aandeel ouderen ligt daarmee duidelijk onder het landelijk gemiddelde, wat erop wijst dat Zwaanstraat relatief veel jonge en middelbare bewoners telt. Voor de behoefte aan zorgvoorzieningen, levensloopbestendige woningen en gemaksvoorzieningen op loopafstand is dit een belangrijke indicator.
Het opleidingsniveau van de inwoners van Zwaanstraat in Eindhoven is als volgt verdeeld:
- Hoog opgeleid (HBO/WO): 80,3% (NL: 32,5%)
- Middelbaar (HAVO/VWO/MBO 2-4): 14,1% (NL: 41,2%)
- Basis (basisonderwijs/VMBO/MBO-1): 5,6% (NL: 26,3%)
De buurt kent daarmee een bovengemiddeld hoog opgeleide bevolking, wat hier samengaat met hogere inkomens. Een hoog opleidingsniveau gaat in Nederland vaak samen met meer hoogwaardige werkgelegenheid in de regio en een gevarieerd cultureel aanbod. Het aandeel inwoners van Zwaanstraat met een hbo- of wo-diploma is uitzonderlijk hoog, wat de buurt tot een uitgesproken hoogopgeleide woonomgeving maakt. Het opleidingsniveau van een buurt is een belangrijke voorspeller voor onder andere het type voorzieningen, de woningmarkt en de sociale dynamiek binnen Zwaanstraat.
Van de inwoners van Zwaanstraat heeft 65% een Nederlandse herkomst (landelijk: 72,1%). Daarnaast is 8% buiten Nederland geboren met een Europees herkomstland (NL: 6,0%) en 12% buiten Nederland geboren met een herkomstland buiten Europa (NL: 10,3%).
De bevolkingssamenstelling van Zwaanstraat is qua herkomst grotendeels in lijn met het Nederlandse gemiddelde.
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Zwaanstraat bedraagt €609.000 (peiljaar 2024, bron: CBS). Hieronder de vergelijking met omliggende gebieden:
- Zwaanstraat: €609.000
- Wijk Halve Maan: €353.000
- Gemeente Eindhoven: €363.000
- Nederland: €378.000
De WOZ-waarde in Zwaanstraat ligt daarmee 61,1% boven het landelijk gemiddelde. Dat zegt iets over de aantrekkelijkheid van de buurt op de woningmarkt: de woningen zijn hier gemiddeld groter dan landelijk. Een hogere WOZ hangt doorgaans ook samen met een gewilde woonomgeving en ligging binnen Eindhoven. De WOZ-waarde is bovendien bepalend voor de hoogte van gemeentelijke heffingen zoals onroerendezaakbelasting (OZB) en de waterschapsheffing.
In Zwaanstraat is 76% van de woningen een koopwoning, en 24% een huurwoning. Het landelijk gemiddelde voor koopwoningen ligt op 57,2%, in de gemeente Eindhoven op 44,0%.
De buurt heeft een gemengde koop- en huurmarkt, wat zorgt voor een gevarieerde bewonerssamenstelling en doorgaans een levendige woningmarkt. Voor woningzoekenden in Zwaanstraat is dit een belangrijke indicator van wat ze op de woningmarkt mogen verwachten.
De woningvoorraad in Zwaanstraat (Eindhoven) is als volgt samengesteld:
- Tussenwoningen: 39%
- Hoekwoningen: 26%
- Twee-onder-één-kap: 9%
- Vrijstaande woningen: 12%
- Appartementen: 14%
Het aandeel eengezinswoningen bedraagt totaal 86% (landelijk: 63,4%).De woningvoorraad in Zwaanstraat is divers, met een mix van verschillende woningtypen. Het woningtype bepaalt sterk de prijsklasse en het type huishouden dat in Zwaanstraat terechtkomt.
De doorsnee woning in Zwaanstraat is gebouwd in 2019, tegenover 1977 landelijk. 50% van de woningen is gebouwd tussen 2016 en 2019, 80% tussen 2013 en 2020.
Daarmee is de doorsnee woning hier 42 jaar jonger dan in de rest van Nederland.
In Zwaanstraat heeft 73% van de woningen zonnepanelen op het dak. Het landelijk gemiddelde ligt op 35,8%, in de gemeente Eindhoven op 30,0%. Daarnaast is 85% van de woningen aardgasvrij (landelijk: 11,2%).
Zwaanstraat loopt daarmee voorop op het gebied van duurzaamheid: aanzienlijk meer woningen wekken hier zelf stroom op dan in een gemiddelde Nederlandse buurt. Voor wie hecht aan duurzaam wonen of een lager energieverbruik in Zwaanstraat zoekt, zijn dit relevante cijfers.
Een gemiddeld huishouden in Zwaanstraat (Eindhoven) verbruikt jaarlijks:
- Elektriciteit: 2.780 kWh (landelijk: 2.550 kWh)
- Aardgas: 90 m³ (landelijk: 800 m³)
- Teruglevering zonnepanelen: 970 kWh (landelijk: 790 kWh)
Het aardgasverbruik in Zwaanstraat ligt onder het landelijk gemiddelde, wat past bij een goed geïsoleerde woningvoorraad en een grotendeels aardgasvrije woningvoorraad. Deze cijfers geven een indicatie van de te verwachten energielasten bij verhuizing naar een woning in Zwaanstraat, al kunnen individuele verschillen tussen huizen flink oplopen, afhankelijk van isolatie en huishoudsamenstelling.
In Zwaanstraat worden gemiddeld per jaar in totaal 59 misdrijven geregistreerd, wat neerkomt op 42,8 misdrijven per 1.000 inwoners. Een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 29,6 misdrijven per 1.000 inwoners, in de gemeente Eindhoven op 76,6.
In Zwaanstraat worden meer misdrijven geregistreerd dan in een doorsnee Nederlandse buurt, wat in drukkere, stedelijke buurten vaker voorkomt. De veiligheidsbeleving in een buurt hangt echter niet alleen af van de cijfers, maar ook van inrichting, sociale controle en verlichting van de openbare ruimte.
In Zwaanstraat worden gemiddeld per jaar 1 woninginbraak geregistreerd door de politie. Ter context: in de wijk Halve Maan zijn dat er gemiddeld 15 per jaar, en in de hele gemeente Eindhoven 388 woninginbraken per jaar.
Het aantal woninginbraken is voor veel huizenkopers en bewoners van Zwaanstraat een belangrijke factor. Eenvoudige preventieve maatregelen zoals goed hang- en sluitwerk, buitenverlichting en deelname aan een buurtpreventie-app kunnen het risico aanzienlijk verkleinen.
In Zwaanstraat registreerde de politie gemiddeld 14 overlastmeldingen per jaar, oftewel 10,2 meldingen per 1.000 inwoners. Een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 15,8 per 1.000 inwoners. De veelvoorkomende meldingen in Zwaanstraat zijn:
- Jeugdoverlast: 5 meldingen per jaar
- Verwarde personen: 4 meldingen per jaar
Daarmee kent Zwaanstraat weinig overlast vergeleken met een doorsnee Nederlandse buurt, wat een gunstig beeld geeft van het dagelijks woonklimaat.
Zwaanstraat kan worden gekenmerkt als een uitgesproken welvarende buurt. Van de huishoudens heeft 60% een hoog inkomen (landelijk: 20,0%) en 7% een laag inkomen (landelijk: 40,0%).
Het mediaan vermogen per huishouden in Zwaanstraat bedraagt €390.000, tegenover een landelijke mediaan van €136.000. Dit vermogenscijfer omvat onder andere de overwaarde van de woning en spaargeld, en geeft een breder beeld dan alleen het inkomen.
Het gemiddeld besteedbaar inkomen per inwoner in Zwaanstraat bedraagt €51.000 per jaar (landelijk: €33.000). Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger ligt op €73.000 (landelijk: €40.000). Het gestandaardiseerd huishoudinkomen, gecorrigeerd voor huishoudsamenstelling, bedraagt €58.000.
Gemeten per inkomensontvanger ligt het inkomen in Zwaanstraat boven dat van de doorsnee Nederlandse buurt. Een hoger inkomen per ontvanger gaat in Nederland vaak samen met het opleidingsniveau en de woningwaardes in de buurt. Het inkomensniveau hangt nauw samen met het type woningvoorraad, het opleidingsniveau en de leeftijdsopbouw van Zwaanstraat.
De verdeling van uitkeringen onder de inwoners van Zwaanstraat is als volgt:
- Bijstand: 0,0% (NL: 2,2%)
- WW-uitkering: 0,7% (NL: 0,8%)
- Arbeidsongeschiktheid: 0,7% (NL: 4,3%)
Het aandeel inwoners met een uitkering ligt in Zwaanstraat beduidend onder het Nederlandse gemiddelde, wat past bij het inkomens- en arbeidsmarktprofiel van de buurt.
De gemeente Eindhoven hanteert in 2026 een OZB-tarief van 0,0846% van de WOZ-waarde voor woningen. Voor een gemiddelde woning in Zwaanstraat (WOZ €609.000) komt dat neer op ongeveer €515 per jaar aan onroerendezaakbelasting.
Het landelijk gemiddelde OZB-tarief ligt op 0,0961%. Eindhoven zit daarmee onder het Nederlands gemiddelde. De OZB-aanslag is samen met de afvalstoffenheffing en rioolheffing een belangrijke gemeentelijke woonlast voor bewoners van Zwaanstraat.
De gezondheidssituatie van bewoners van Zwaanstraat (Eindhoven) is als volgt:
- (Zeer) goed ervaren gezondheid: 86,8% (NL: 72,8%)
- Een of meer langdurige aandoeningen: 24,9% (NL: 34,9%)
- Wekelijks sportend: 75,3% (NL: 54,9%)
De zelfervaren gezondheid van bewoners van Zwaanstraat ligt boven het Nederlandse gemiddelde, wat hier samengaat met een hoger opleidingsniveau, hogere inkomens en een relatief jonge bevolking.
In Zwaanstraat voelt 38,4% van de inwoners zich in enige mate eenzaam, en 10,8% sterk eenzaam. Het landelijk gemiddelde is respectievelijk 47,2% en 13,6%.
Eenzaamheid komt in Zwaanstraat minder voor dan landelijk gemiddeld, wat doorgaans wijst op een sterke sociale cohesie binnen de buurt. Eenzaamheid is een belangrijke indicator voor de sociale kwaliteit van een buurt en hangt vaak samen met de leeftijdsopbouw, het type woningen en de aanwezigheid van ontmoetingsplekken in Zwaanstraat.
De bewoners van Zwaanstraat (Eindhoven) beoordelen hun woonomgeving als volgt:
- 95,2% is tevreden met de eigen woning (NL: 88,1%)
- 94,6% is tevreden met de woonomgeving (NL: 86,9%)
- 87,8% is tevreden met het groen in de omgeving (NL: 84,1%)
De bewoners van Zwaanstraat zijn opvallend tevreden over hun woonomgeving, duidelijk meer dan in een gemiddelde Nederlandse buurt. Dat is een sterk signaal voor de leefbaarheid. De tevredenheid van zittende bewoners is een van de meest betrouwbare graadmeters voor de leefkwaliteit van Zwaanstraat, meer dan individuele cijfers dat zijn.
De ernstige geluidshinder in Zwaanstraat is als volgt verdeeld over de bronnen:
- Wegverkeer: 6,1% (NL: 7,3%)
- Treinverkeer: 2,0% (NL: 1,0%)
- Vliegverkeer: 1,8% (NL: 3,4%)
- Buren: 3,3% (NL: 5,5%)
In Zwaanstraat valt vooral de hinder van het treinverkeer op: die ligt duidelijker boven het landelijk gemiddelde dan de andere gemeten bronnen. Geluidsoverlast is een belangrijke factor voor het woongenot in Zwaanstraat en kan sterk verschillen per straat, afhankelijk van de afstand tot drukke wegen, het spoor en vliegroutes.
Bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 was PVV de grootste partij in Zwaanstraat met 21,1% van de uitgebrachte stemmen.
In de gemeente Eindhoven als geheel werd D66 de grootste partij. Het stemgedrag in Zwaanstraat weerspiegelt vaak het sociaaleconomisch profiel van de buurt: opleidingsniveau, leeftijdsopbouw en woonomgeving spelen daarin een belangrijke rol.
Het stemgedrag in Zwaanstraat was bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 voor 49,5% rechts en voor 50,5% links. Elke partij heeft daarbij een vaste positie op de as; het percentage is het gewogen gemiddelde van alle stemmen, met 50% als het midden. Het landelijk gemiddelde ligt op 55,1% rechts.
De buurt stemt daarmee duidelijk linkser dan het Nederlandse gemiddelde, wat hier aansluit bij een hoogopgeleide bevolking en relatief veel jongvolwassenen. Op de progressief-conservatieve as is het stemgedrag in Zwaanstraat voor 49,8% progressief (landelijk: 45,1%). Dat geeft een breder beeld dan alleen de links-rechts indeling.
In Zwaanstraat stemde 8,5% van de kiezers op een confessionele partij (CDA, ChristenUnie of SGP) bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025. Het landelijk gemiddelde ligt op 16,0%.
De verdeling over de afzonderlijke partijen in Zwaanstraat:
- CDA: 7,4% (NL: 11,8%)
- ChristenUnie: 0,6% (NL: 1,9%)
- SGP: 0,5% (NL: 2,3%)
Vanuit Zwaanstraat is een grote supermarkt gemiddeld 1,2 km verwijderd. Het landelijk gemiddelde ligt op 1,0 km.
De supermarkt is vanuit Zwaanstraat comfortabel met de fiets bereikbaar.
De gemiddelde afstand vanuit Zwaanstraat tot de dichtstbijzijnde huisartsenpraktijk bedraagt 1,5 km (landelijk: 1,1 km). Een apotheek ligt op gemiddeld 1,5 km en het dichtstbijzijnde ziekenhuis op 3,5 km.
De nabijheid van zorgvoorzieningen is met name belangrijk voor ouderen, gezinnen met jonge kinderen en mensen met een chronische aandoening. Voor inwoners van Zwaanstraat is het zorgaanbod wisselend van nabijheid: een deel ligt dichtbij, terwijl er ook voorzieningen op grotere afstand liggen.
De gemiddelde afstand tot de dichtstbijzijnde basisschool in Zwaanstraat is 0,9 km (landelijk: 0,8 km).
Voor het voortgezet onderwijs ligt een middelbare school vanuit Zwaanstraat op gemiddeld 1,0 km (landelijk: 2,5 km). Voor gezinnen die overwegen naar Zwaanstraat te verhuizen, is de schoolafstand een belangrijke factor, niet alleen vanwege de reistijd, maar ook voor de sociale opbouw van het kind in de buurt.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op gemiddeld 1,6 km vanaf Zwaanstraat. Het landelijk gemiddelde is 5,3 km. Een oprit naar een rijks- of provinciale weg ligt op 2,3 km (landelijk: 1,9 km).
De buurt is daarmee goed ontsloten, zowel met het openbaar vervoer als met de auto.
De belangrijkste voorzieningen rondom Zwaanstraat en hun gemiddelde afstand:
- Supermarkt: 1,2 km
- Basisschool: 0,9 km
- Huisarts: 1,5 km
- Apotheek: 1,5 km
- Bibliotheek: 3,0 km
- Restaurant: 1,0 km
- Zwembad: 4,8 km
- Treinstation: 1,6 km
- Kerk: 0,5 km
Het voorzieningenaanbod in Zwaanstraat is gemengd: een deel van de voorzieningen ligt dichtbij, andere op wat grotere afstand. Een auto is hier doorgaans handig. Voor de meeste dagelijkse behoeften (boodschappen, school, huisarts) geldt: hoe korter de afstand, hoe groter het gemak voor bewoners van Zwaanstraat.
Vanuit Zwaanstraat is een bioscoop gemiddeld 1,1 km verwijderd (landelijk: 6,4 km). Een theater ligt op gemiddeld 2,1 km en een poppodium op 3,8 km.
Wie in Zwaanstraat woont, heeft het culturele aanbod op korte afstand: een avondje uit is hier geen logistieke onderneming.
Zwaanstraat scoort op meerdere leefbaarheidsdimensies bovengemiddeld. De buurt is met name sterk op:
- Woontevredenheid
- Gezinsvriendelijkheid
- Gezondheid
- Rust en weinig overlast
- Bereikbaarheid
De bewoners zelf zijn opvallend tevreden: 94,6% is tevreden met de woonomgeving van Zwaanstraat, vergeleken met het landelijk gemiddelde van 86,9%.
Of Zwaanstraat voor jou een goede buurt is om te wonen, hangt uiteindelijk af van je persoonlijke voorkeuren: een gezin met jonge kinderen waardeert andere dingen dan een jong stel of een 65-plusser. De cijfers op deze pagina geven een objectief vertrekpunt voor die afweging.
De buurt Zwaanstraat is een officiële CBS-buurt met code
BU07726250. De buurt grenst aan andere buurten binnen
de wijk Halve Maan en valt onder de gemeente Eindhoven
(gemeentecode GM0772).
De exacte buurtgrenzen van Zwaanstraat zijn op de interactieve kaart bovenaan deze pagina te bekijken. De CBS-buurtindeling vormt de basis voor vrijwel alle statistieken die op deze pagina worden gepresenteerd en wordt jaarlijks geactualiseerd. Voor postcode- of straatgebonden informatie kunnen kleinere afwijkingen optreden ten opzichte van de buurtindeling.
Alle gegevens over Zwaanstraat op deze pagina zijn afkomstig uit betrouwbare, openbare bronnen:
- CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek): kerncijfers
- GGD Gezondheidsmonitor: gezondheid, leefstijl, woontevredenheid en welzijn
- Kiesraad: officiële uitslagen Tweede Kamerverkiezingen 2025
- Politie Nederland: geregistreerde misdrijven en overlastmeldingen
- Gemeente Eindhoven: OZB-tarieven en lokale heffingen
De cijfers worden periodiek geactualiseerd zodra nieuwe data beschikbaar komt. De buurtinformatie over Zwaanstraat wordt jaarlijks vernieuwd, behalve voor de GGD-gezondheidsmonitor (vierjaarlijks) en de verkiezingsuitslagen. Bekijk de disclaimer voor eventuele beperkingen van deze cijfers.
Buurtcijfers.nl