Huis ter Heide-Noord
Een onafhankelijk gegevensoverzicht van de buurt Huis ter Heide-Noord in Zeist, onderdeel van de wijk Den Dolder e.o.
01Samenvatting
Met 755 inwoners is Huis ter Heide-Noord een middelgrote buurt in de gemeente Zeist, gelegen in de wijk Den Dolder e.o. De bevolking heeft een sterk vergrijsd profiel, binnen een landelijke omgeving. Het opleidingsprofiel is overwegend zeer hoog opgeleid.
De woningmarkt wordt gekenmerkt door een gemengde koop- en huurmarkt, met vooral appartementen. De woningvoorraad is overwegend wat ouder; de gemiddelde WOZ-waarde bedraagt €739K (Nederland: €378K). Verder is dit een uitgesproken welvarende buurt, met een hoog vermogensniveau onder de huishoudens.
De directe leefomgeving wordt door bewoners over het algemeen als zeer positief ervaren (94% is tevreden met de woonomgeving, tegenover 87% landelijk). Op het gebied van veiligheid is Huis ter Heide-Noord veiliger dan een doorsnee buurt; minder misdrijven en/of overlast dan gebruikelijk. Het voorzieningenniveau is beperkt: bewoners moeten voor meerdere voorzieningen verder reizen. De ervaren gezondheid onder bewoners ligt boven het landelijk gemiddelde.
Politiek gezien stemde de buurt bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 op de links-rechts-as rond het landelijk gemiddelde en op de progressief/conservatief-as duidelijk progressiever dan gemiddeld. De grootste partij was D66.
In de hoofdstukken hierna komen demografie, wonen, inkomen, veiligheid, gezondheid, politiek en voorzieningen elk afzonderlijk aan bod, met cijfers, vergelijkingen met het landelijk gemiddelde en interpretaties van wat de getallen voor de buurt betekenen.
Woning kopen in Huis ter Heide?
Hulp nodig bij het bepalen van het juiste bod, of liever volledige aankoopbegeleiding? Vergelijk gratis gecertificeerde aankoopmakelaars uit de regio en bespaar op je aankoop.
- 100% gratis en vrijblijvend
- Binnen 24 uur reacties van makelaars
- Bespaar gemiddeld duizenden euro's
02Demografie en bevolking
Wie wonen er in Huis ter Heide-Noord? Een schets van leeftijd, huishoudensvorm, herkomst en opleidingsniveau.
Huis ter Heide-Noord in Zeist is een buurt met een sterk vergrijsd profiel, een landelijke dichtheid en een zeer hoog opgeleide bevolking.
Omvang en bevolkingsdichtheid
Uitgelicht
- De buurt telt 3,0 geboortes per 1.000 inwoners, ruim onder het landelijk gemiddelde van 9,0.
De buurt Huis ter Heide-Noord telt 755 inwoners en maakt deel uit van de wijk Den Dolder e.o. (9.545 inwoners) binnen de gemeente Zeist (66.641 inwoners). De bevolkingsdichtheid komt uit op 842 inwoners per km². Op basis van de adressendichtheid van 354 per km² (de standaardmaat voor stedelijkheid) is dit een niet-stedelijke buurt. De inwonerdichtheid ligt fors onder die van een doorsnee buurt (1.909 per km²).
De ruimte tussen woningen en het buitengebied is hier groot. Bewoners profiteren van rust en privacy, maar zijn voor de meeste voorzieningen aangewezen op een naburige kern.
Leeftijdsopbouw
Uitgelicht
- Met 43,0% 65-plussers ligt het aandeel ver boven het landelijk gemiddelde van 20,5%.
- Het aandeel inwoners van 25-45 jaar ligt met 15,0% ruim onder het landelijk gemiddelde van 25,6%.
- Het aandeel inwoners van 0-15 jaar ligt met 9,0% ruim onder het landelijk gemiddelde van 15,2%.
In de buurt is 9% van de bevolking jonger dan 15 jaar en 43% 65 jaar of ouder. Landelijk is dat 15,2% respectievelijk 20,5%. Daarbinnen ligt het aandeel 65-plussers (43%) boven en dat van 25-45 jaar (15%) onder het landelijk gemiddelde.
Leeftijdsverdeling op basis van CBS-bevolkingsstatistiek (peiljaar 2024).
Een sterk vergrijsd bewonersbestand brengt nadrukkelijke aandachtspunten met zich mee: een hoge zorgvraag, behoefte aan voldoende gelijkvloerse woningen en voorzieningen op loopafstand. Tegelijk zorgt vergrijzing doorgaans voor een rustig, stabiel woonklimaat met weinig verloop.
Huishoudens
Uitgelicht
- Het aandeel gescheiden inwoners ligt met 13,0% ver boven het landelijk gemiddelde van 7,7%.
- Het aandeel verweduwde inwoners ligt met 10,0% ver boven het landelijk gemiddelde van 4,9%.
- Veel minder gezinnen met kinderen in de buurt (17%), landelijk is dit 32%.
- Het aandeel ongehuwde inwoners ligt met 38,0% ruim onder het landelijk gemiddelde van 49,9%.
De gemiddelde huishoudgrootte is 1,8 personen (landelijk 2,1). Van de huishoudens bestaat 50% uit één persoon en woont 17% met kinderen onder één dak; landelijk is dat 40% respectievelijk 32%. Het hoge aandeel eenpersoonshuishoudens duidt op een vergrijsd profiel met veel alleenwonende ouderen.
Herkomst
Uitgelicht
- Het aandeel inwoners met buiten NL geboren, herkomst buiten Europa ligt met 19,0% ruim boven landelijk (10,3%).
- Het aandeel inwoners met in NL geboren, Europese herkomst ligt met 5,0% duidelijk boven landelijk (3,4%).
- Het aandeel inwoners met Nederlandse herkomst ligt met 69,0% iets onder landelijk (72,1%).
Van de inwoners van Huis ter Heide-Noord heeft 69% een Nederlandse herkomst (in Nederland geboren met Nederland als herkomstland). Landelijk is dat aandeel 72%. Daarnaast heeft een deel van de bewoners een herkomst buiten Nederland: 19% is geboren buiten Nederland met een herkomstland buiten Europa, en 3% is geboren buiten Nederland met een Europees (niet-Nederlands) herkomstland.
Het herkomstprofiel is iets diverser dan landelijk, maar zonder uitgesproken stempel: een buurt die qua bevolkingssamenstelling redelijk in lijn ligt met het stedelijk Nederlandse beeld.
Opleidingsniveau
Uitgelicht
- Het aandeel havo/vwo/mbo 2-4-niveau ligt met 14,8% ver onder landelijk (41,2%).
- Het aandeel hoog opgeleid ligt met 70,5% ver boven landelijk (32,5%).
- Het aandeel praktisch opgeleid ligt met 14,8% ruim onder landelijk (26,3%).
Het opleidingsprofiel van de buurt verschilt fors van het landelijke beeld: 70,5% heeft hbo of universiteit als hoogst behaalde opleiding, ver boven het landelijk gemiddelde van 32,5%. Daartegenover heeft 14,8% als hoogst behaalde opleiding basisonderwijs, vmbo of mbo niveau 1, terwijl 14,8% havo, vwo of mbo 2 tot 4 heeft afgerond.
Vergeleken met het landelijk beeld liggen zowel het aandeel gemiddeld opgeleiden (havo, vwo of mbo 2 tot 4) als het aandeel praktisch opgeleiden (basisonderwijs, vmbo of mbo niveau 1) duidelijk lager.
Dit zeer hoge opleidingsniveau gaat in Huis ter Heide-Noord samen met hogere inkomens, bovengemiddelde gezondheidsindicatoren en een progressiever stemgedrag.
Opleidingsniveau betreft de hoogst voltooide opleiding van personen van 15 tot 75 jaar. bron: CBS
Buurten in de omgeving van Huis ter Heide-Noord
Beukbergen
435 inwoners
Beukbergen is een middelgrote buurt. Het woningaanbod bestaat vooral uit huurwoningen, vrijwel allemaal eengezinswoningen. De buurt is goed bereikbaar.
Bosch en Duin
1.750 inwoners
Bosch en Duin is een grote buurt met relatief veel oudere bewoners. Het woningaanbod bestaat vooral uit ruime koopwoningen, overwegend in het duurdere segment. De buurt is uitgesproken welvarend en staat bekend als een zeer geliefde woonomgeving.
Huis ter Heide-Zuid
665 inwoners
Huis ter Heide-Zuid is een middelgrote buurt met relatief veel oudere bewoners. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte huurwoningen, veelal appartementen. De buurt is goed bereikbaar en heeft de dagelijkse voorzieningen dichtbij.
Sterrenberg
1.450 inwoners
Sterrenberg is een middelgrote buurt waar veel gezinnen wonen. Het woningaanbod bestaat vooral uit appartementen, overwegend in het duurdere segment. De buurt is uitgesproken welvarend en kent een opvallend gezonde bevolking die veel sport.
Dijnselburg
3.140 inwoners
Dijnselburg is een grote buurt waar veel gezinnen wonen. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte huurwoningen. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand.
Soesterberg Noord
505 inwoners
Soesterberg Noord is een middelgrote buurt populair bij jonge bewoners en starters. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte huurwoningen, veelal appartementen. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen dichtbij en heeft een gezonde bevolking die veel sport. Wel worden er fors meer misdrijven geregistreerd dan in de meeste Nederlandse buurten.
Straten in Huis ter Heide-Noord
De buurt Huis ter Heide-Noord telt 10 straten met in totaal 326 woningen, verdeeld over postcodegebied 3712.
- Dolderseweg
- Frans van Mierislaan
- Hobbemalaan
- Jan Steenlaan
- Park Rodichem
- Potterlaan
- Rembrandtlaan
- Ruysdaellaan
- Van der Helstlaan
- Van Ostadelaan
Verder kijken in Huis ter Heide
Veelgestelde vragen over Huis ter Heide-Noord
Antwoorden op de meest gestelde vragen over wonen in de buurt Huis ter Heide-Noord in Zeist. Alle cijfers zijn gebaseerd op de meest recente data van CBS, GGD, Politie en Kiesraad en worden periodiek geactualiseerd. Gebruik deze informatie om een goed beeld te krijgen van Huis ter Heide-Noord als woonbuurt: voor wie wil verhuizen, een huis wil kopen, of gewoon nieuwsgierig is naar de eigen buurt.
De buurt Huis ter Heide-Noord in de gemeente Zeist telt 755 inwoners (peiljaar 2024, bron: CBS). Daarmee is Huis ter Heide-Noord qua omvang een middelgrote buurt waar mensen elkaar vaak nog van gezicht kennen.
De buurt maakt deel uit van de wijk Den Dolder e.o., die in totaal 9.545 inwoners telt. De gehele gemeente Zeist heeft 66.641 inwoners. Het aandeel van Huis ter Heide-Noord binnen de gemeente komt daarmee op 1,1% van de totale bevolking.
De buurt Huis ter Heide-Noord ligt in de gemeente Zeist en valt bestuurlijk onder de wijk Den Dolder e.o. Dit is de officiële indeling die het CBS hanteert voor statistische rapportages over Nederlandse buurten.
De officiële CBS-buurtcode van Huis ter Heide-Noord is
BU03550502 en de gemeentecode van Zeist is
GM0355. Deze codes worden onder andere gebruikt
bij hypotheekaanvragen, verzekeringen en het opvragen van buurtstatistieken.
De bevolkingsdichtheid van Huis ter Heide-Noord in Zeist bedraagt 842 inwoners per km². Ter vergelijking: een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 1.909 inwoners per km², en in de gemeente Zeist als geheel wonen gemiddeld 1.374 inwoners per km².
Huis ter Heide-Noord is daarmee een landelijk gelegen, ruim opgezette buurt, wat vaak betekent meer groen, rust en privacy rond de woningen.
In Huis ter Heide-Noord bestaat 17% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen, tegenover 31,6% landelijk. De gemiddelde huishoudgrootte ligt op 1,8 personen (landelijk: 2,1). Het aandeel kinderen (0-15 jaar) bedraagt 9%, vergeleken met het landelijke gemiddelde van 15,2%.
Daarmee is Huis ter Heide-Noord minder uitgesproken een gezinsbuurt: het aandeel huishoudens met kinderen ligt duidelijk onder het landelijk gemiddelde. De buurt trekt vaker singles, stellen zonder thuiswonende kinderen of ouderen aan.
De leeftijdsverdeling van de inwoners van Huis ter Heide-Noord (Zeist) is als volgt:
- 0-15 jaar: 9% (NL: 15,2%)
- 15-25 jaar: 11% (NL: 12,3%)
- 25-45 jaar: 15% (NL: 25,6%)
- 45-65 jaar: 22% (NL: 26,6%)
- 65 jaar en ouder: 43% (NL: 20,5%)
Huis ter Heide-Noord kent een sterk vergrijsde bevolking: 43% van de inwoners is 65 jaar of ouder. Dat geeft de buurt vaak een rustig karakter en zorgt voor een uitgesproken vraag naar zorg- en gemaksvoorzieningen op loopafstand. Deze leeftijdsopbouw bepaalt voor een belangrijk deel het karakter van Huis ter Heide-Noord: van het type voorzieningen tot het straatbeeld en de levendigheid op verschillende momenten van de dag.
In Huis ter Heide-Noord is 43% van de inwoners 65 jaar of ouder. Het landelijk gemiddelde ligt op 20,5%. In de gemeente Zeist als geheel is dat 22,0%.
Het aandeel ouderen ligt daarmee boven het landelijk gemiddelde, wat erop kan duiden dat Huis ter Heide-Noord een buurt is met relatief veel rust en gevestigde bewoners. Voor de behoefte aan zorgvoorzieningen, levensloopbestendige woningen en gemaksvoorzieningen op loopafstand is dit een belangrijke indicator.
Het opleidingsniveau van de inwoners van Huis ter Heide-Noord in Zeist is als volgt verdeeld:
- Hoog opgeleid (HBO/WO): 70,5% (NL: 32,5%)
- Middelbaar (HAVO/VWO/MBO 2-4): 14,8% (NL: 41,2%)
- Basis (basisonderwijs/VMBO/MBO-1): 14,8% (NL: 26,3%)
De buurt kent daarmee een bovengemiddeld hoog opgeleide bevolking, wat hier samengaat met hogere inkomens. Een hoog opleidingsniveau gaat in Nederland vaak samen met meer hoogwaardige werkgelegenheid in de regio en een gevarieerd cultureel aanbod. Het aandeel inwoners van Huis ter Heide-Noord met een hbo- of wo-diploma is uitzonderlijk hoog, wat de buurt tot een uitgesproken hoogopgeleide woonomgeving maakt. Het opleidingsniveau van een buurt is een belangrijke voorspeller voor onder andere het type voorzieningen, de woningmarkt en de sociale dynamiek binnen Huis ter Heide-Noord.
Van de inwoners van Huis ter Heide-Noord heeft 69% een Nederlandse herkomst (landelijk: 72,1%). Daarnaast is 3% buiten Nederland geboren met een Europees herkomstland (NL: 6,0%) en 19% buiten Nederland geboren met een herkomstland buiten Europa (NL: 10,3%).
De bevolkingssamenstelling van Huis ter Heide-Noord is qua herkomst grotendeels in lijn met het Nederlandse gemiddelde.
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Huis ter Heide-Noord bedraagt €739.000 (peiljaar 2024, bron: CBS). Hieronder de vergelijking met omliggende gebieden:
- Huis ter Heide-Noord: €739.000
- Wijk Den Dolder e.o.: €739.000
- Gemeente Zeist: €525.000
- Nederland: €378.000
De WOZ-waarde in Huis ter Heide-Noord ligt daarmee 95,5% boven het landelijk gemiddelde. Dat zegt iets over de aantrekkelijkheid van de buurt op de woningmarkt: de woningen zijn hier gemiddeld groter dan landelijk. Een hogere WOZ hangt doorgaans ook samen met een gewilde woonomgeving en ligging binnen Zeist. De WOZ-waarde is bovendien bepalend voor de hoogte van gemeentelijke heffingen zoals onroerendezaakbelasting (OZB) en de waterschapsheffing.
In Huis ter Heide-Noord is 51% van de woningen een koopwoning, en 49% een huurwoning. Het landelijk gemiddelde voor koopwoningen ligt op 57,2%, in de gemeente Zeist op 53,0%.
De buurt heeft een gemengde koop- en huurmarkt, wat zorgt voor een gevarieerde bewonerssamenstelling en doorgaans een levendige woningmarkt. Voor woningzoekenden in Huis ter Heide-Noord is dit een belangrijke indicator van wat ze op de woningmarkt mogen verwachten.
De woningvoorraad in Huis ter Heide-Noord (Zeist) is als volgt samengesteld:
- Tussenwoningen: 3%
- Hoekwoningen: 3%
- Twee-onder-één-kap: 29%
- Vrijstaande woningen: 24%
- Appartementen: 41%
Het aandeel eengezinswoningen bedraagt totaal 59% (landelijk: 63,4%).De woningvoorraad in Huis ter Heide-Noord is divers, met een mix van verschillende woningtypen. Het woningtype bepaalt sterk de prijsklasse en het type huishouden dat in Huis ter Heide-Noord terechtkomt.
De doorsnee woning in Huis ter Heide-Noord is gebouwd in 1953, tegenover 1977 landelijk. 50% van de woningen is gebouwd tussen 1933 en 1955, 80% tussen 1913 en 1957.
Daarmee is de doorsnee woning hier 24 jaar ouder dan in de rest van Nederland.
In Huis ter Heide-Noord heeft 21% van de woningen zonnepanelen op het dak. Het landelijk gemiddelde ligt op 35,8%, in de gemeente Zeist op 32,0%. Daarnaast is 1% van de woningen aardgasvrij (landelijk: 11,2%).
Op het gebied van zelf opgewekte zonne-energie loopt Huis ter Heide-Noord achter op het landelijk gemiddelde. Er is hier dus nog ruimte voor verdere verduurzaming van de woningvoorraad. Voor wie hecht aan duurzaam wonen of een lager energieverbruik in Huis ter Heide-Noord zoekt, zijn dit relevante cijfers.
Een gemiddeld huishouden in Huis ter Heide-Noord (Zeist) verbruikt jaarlijks:
- Elektriciteit: 3.050 kWh (landelijk: 2.550 kWh)
- Aardgas: 1.270 m³ (landelijk: 800 m³)
- Teruglevering zonnepanelen: 400 kWh (landelijk: 790 kWh)
Het aardgasverbruik in Huis ter Heide-Noord ligt fors boven het landelijk gemiddelde, wat hier samenhangt met aanzienlijk grotere woningen, een oudere, minder goed geïsoleerde woningvoorraad en een hoog aandeel vrijstaande woningen. Verduurzaming kan hier op de langere termijn flinke besparingen opleveren. Deze cijfers geven een indicatie van de te verwachten energielasten bij verhuizing naar een woning in Huis ter Heide-Noord, al kunnen individuele verschillen tussen huizen flink oplopen, afhankelijk van isolatie en huishoudsamenstelling.
In Huis ter Heide-Noord worden gemiddeld per jaar in totaal 15 misdrijven geregistreerd, wat neerkomt op 19,4 misdrijven per 1.000 inwoners. Een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 29,6 misdrijven per 1.000 inwoners, in de gemeente Zeist op 32,6.
Huis ter Heide-Noord is daarmee veiliger dan een doorsnee Nederlandse buurt: er worden minder misdrijven geregistreerd. De veiligheidsbeleving in een buurt hangt echter niet alleen af van de cijfers, maar ook van inrichting, sociale controle en verlichting van de openbare ruimte.
In Huis ter Heide-Noord worden gemiddeld per jaar 1 woninginbraak geregistreerd door de politie. Ter context: in de wijk Den Dolder e.o. zijn dat er gemiddeld 17 per jaar, en in de hele gemeente Zeist 102 woninginbraken per jaar.
Het aantal woninginbraken is voor veel huizenkopers en bewoners van Huis ter Heide-Noord een belangrijke factor. Eenvoudige preventieve maatregelen zoals goed hang- en sluitwerk, buitenverlichting en deelname aan een buurtpreventie-app kunnen het risico aanzienlijk verkleinen.
In Huis ter Heide-Noord registreerde de politie gemiddeld 7 overlastmeldingen per jaar, oftewel 8,8 meldingen per 1.000 inwoners. Een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 15,8 per 1.000 inwoners. De veelvoorkomende meldingen in Huis ter Heide-Noord zijn:
- Jeugdoverlast: 1 melding per jaar
- Verwarde personen: 3 meldingen per jaar
Daarmee kent Huis ter Heide-Noord weinig overlast vergeleken met een doorsnee Nederlandse buurt, wat een gunstig beeld geeft van het dagelijks woonklimaat.
Huis ter Heide-Noord kan worden gekenmerkt als een uitgesproken welvarende buurt. Van de huishoudens heeft 30% een hoog inkomen (landelijk: 20,0%) en 34% een laag inkomen (landelijk: 40,0%).
Het mediaan vermogen per huishouden in Huis ter Heide-Noord bedraagt €582.000, tegenover een landelijke mediaan van €136.000. Dit vermogenscijfer omvat onder andere de overwaarde van de woning en spaargeld, en geeft een breder beeld dan alleen het inkomen.
Het gemiddeld besteedbaar inkomen per inwoner in Huis ter Heide-Noord bedraagt €55.000 per jaar (landelijk: €33.000). Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger ligt op €63.000 (landelijk: €40.000). Het gestandaardiseerd huishoudinkomen, gecorrigeerd voor huishoudsamenstelling, bedraagt €58.000.
Gemeten per inkomensontvanger ligt het inkomen in Huis ter Heide-Noord boven dat van de doorsnee Nederlandse buurt. Een hoger inkomen per ontvanger gaat in Nederland vaak samen met het opleidingsniveau en de woningwaardes in de buurt. Het inkomensniveau hangt nauw samen met het type woningvoorraad, het opleidingsniveau en de leeftijdsopbouw van Huis ter Heide-Noord.
De verdeling van uitkeringen onder de inwoners van Huis ter Heide-Noord is als volgt:
- Bijstand: 0,0% (NL: 2,2%)
- WW-uitkering: 0,0% (NL: 0,8%)
- Arbeidsongeschiktheid: 2,6% (NL: 4,3%)
Het aandeel inwoners met een uitkering ligt in Huis ter Heide-Noord beduidend onder het Nederlandse gemiddelde, wat past bij het inkomens- en arbeidsmarktprofiel van de buurt.
De gemeente Zeist hanteert in 2026 een OZB-tarief van 0,0571% van de WOZ-waarde voor woningen. Voor een gemiddelde woning in Huis ter Heide-Noord (WOZ €739.000) komt dat neer op ongeveer €422 per jaar aan onroerendezaakbelasting.
Het landelijk gemiddelde OZB-tarief ligt op 0,0961%. Zeist zit daarmee onder het Nederlands gemiddelde. De OZB-aanslag is samen met de afvalstoffenheffing en rioolheffing een belangrijke gemeentelijke woonlast voor bewoners van Huis ter Heide-Noord.
De gezondheidssituatie van bewoners van Huis ter Heide-Noord (Zeist) is als volgt:
- (Zeer) goed ervaren gezondheid: 77,5% (NL: 72,8%)
- Een of meer langdurige aandoeningen: 37,1% (NL: 34,9%)
- Wekelijks sportend: 57,2% (NL: 54,9%)
De zelfervaren gezondheid van bewoners van Huis ter Heide-Noord ligt boven het Nederlandse gemiddelde, wat hier samengaat met een hoger opleidingsniveau, hogere inkomens en een groene woonomgeving.
In Huis ter Heide-Noord voelt 39,0% van de inwoners zich in enige mate eenzaam, en 8,0% sterk eenzaam. Het landelijk gemiddelde is respectievelijk 47,2% en 13,6%.
Eenzaamheid komt in Huis ter Heide-Noord minder voor dan landelijk gemiddeld, wat doorgaans wijst op een sterke sociale cohesie binnen de buurt. Eenzaamheid is een belangrijke indicator voor de sociale kwaliteit van een buurt en hangt vaak samen met de leeftijdsopbouw, het type woningen en de aanwezigheid van ontmoetingsplekken in Huis ter Heide-Noord.
De bewoners van Huis ter Heide-Noord (Zeist) beoordelen hun woonomgeving als volgt:
- 92,8% is tevreden met de eigen woning (NL: 88,1%)
- 94,2% is tevreden met de woonomgeving (NL: 86,9%)
- 96,9% is tevreden met het groen in de omgeving (NL: 84,1%)
De bewoners van Huis ter Heide-Noord zijn opvallend tevreden over hun woonomgeving, duidelijk meer dan in een gemiddelde Nederlandse buurt. Dat is een sterk signaal voor de leefbaarheid. De tevredenheid van zittende bewoners is een van de meest betrouwbare graadmeters voor de leefkwaliteit van Huis ter Heide-Noord, meer dan individuele cijfers dat zijn.
De ernstige geluidshinder in Huis ter Heide-Noord is als volgt verdeeld over de bronnen:
- Wegverkeer: 14,9% (NL: 7,3%)
- Treinverkeer: 0,4% (NL: 1,0%)
- Vliegverkeer: 3,5% (NL: 3,4%)
- Buren: 3,0% (NL: 5,5%)
De grootste geluidsbron in Huis ter Heide-Noord is het wegverkeer, waar 14,9% van de bewoners ernstige hinder van ervaart, meer dan landelijk gebruikelijk. Voor woningzoekenden kan het verstandig zijn de exacte ligging ten opzichte van drukke wegen te checken. Geluidsoverlast is een belangrijke factor voor het woongenot in Huis ter Heide-Noord en kan sterk verschillen per straat, afhankelijk van de afstand tot drukke wegen, het spoor en vliegroutes.
Bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 was D66 de grootste partij in Huis ter Heide-Noord met 22,9% van de uitgebrachte stemmen.
In de gemeente Zeist als geheel werd D66 de grootste partij. Het stemgedrag in Huis ter Heide-Noord weerspiegelt vaak het sociaaleconomisch profiel van de buurt: opleidingsniveau, leeftijdsopbouw en woonomgeving spelen daarin een belangrijke rol.
Het stemgedrag in Huis ter Heide-Noord was bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 voor 53,5% rechts en voor 46,5% links. Elke partij heeft daarbij een vaste positie op de as; het percentage is het gewogen gemiddelde van alle stemmen, met 50% als het midden. Het landelijk gemiddelde ligt op 55,1% rechts.
De politieke verhoudingen in Huis ter Heide-Noord liggen vrijwel in lijn met het landelijk gemiddelde. Op de progressief-conservatieve as is het stemgedrag in Huis ter Heide-Noord voor 50,8% progressief (landelijk: 45,1%). Dat geeft een breder beeld dan alleen de links-rechts indeling.
In Huis ter Heide-Noord stemde 13,6% van de kiezers op een confessionele partij (CDA, ChristenUnie of SGP) bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025. Het landelijk gemiddelde ligt op 16,0%.
De verdeling over de afzonderlijke partijen in Huis ter Heide-Noord:
- CDA: 10,5% (NL: 11,8%)
- ChristenUnie: 1,8% (NL: 1,9%)
- SGP: 1,3% (NL: 2,3%)
Vanuit Huis ter Heide-Noord is een grote supermarkt gemiddeld 2,6 km verwijderd. Het landelijk gemiddelde ligt op 1,0 km.
Voor de wekelijkse boodschappen is een auto of e-bike vanuit Huis ter Heide-Noord doorgaans handig, gezien de afstand tot de dichtstbijzijnde supermarkt.
De gemiddelde afstand vanuit Huis ter Heide-Noord tot de dichtstbijzijnde huisartsenpraktijk bedraagt 2,0 km (landelijk: 1,1 km). Een apotheek ligt op gemiddeld 2,5 km en het dichtstbijzijnde ziekenhuis op 3,7 km.
De nabijheid van zorgvoorzieningen is met name belangrijk voor ouderen, gezinnen met jonge kinderen en mensen met een chronische aandoening. Voor inwoners van Huis ter Heide-Noord is het zorgaanbod wisselend van nabijheid: een deel ligt dichtbij, terwijl er ook voorzieningen op grotere afstand liggen.
De gemiddelde afstand tot de dichtstbijzijnde basisschool in Huis ter Heide-Noord is 1,0 km (landelijk: 0,8 km).
Voor het voortgezet onderwijs ligt een middelbare school vanuit Huis ter Heide-Noord op gemiddeld 3,0 km (landelijk: 2,5 km). Voor gezinnen die overwegen naar Huis ter Heide-Noord te verhuizen, is de schoolafstand een belangrijke factor, niet alleen vanwege de reistijd, maar ook voor de sociale opbouw van het kind in de buurt.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op gemiddeld 2,8 km vanaf Huis ter Heide-Noord. Het landelijk gemiddelde is 5,3 km. Een oprit naar een rijks- of provinciale weg ligt op 0,5 km (landelijk: 1,9 km).
De buurt is daarmee goed ontsloten, zowel met het openbaar vervoer als met de auto.
De belangrijkste voorzieningen rondom Huis ter Heide-Noord en hun gemiddelde afstand:
- Supermarkt: 2,6 km
- Basisschool: 1,0 km
- Huisarts: 2,0 km
- Apotheek: 2,5 km
- Bibliotheek: 2,6 km
- Restaurant: 1,2 km
- Zwembad: 2,5 km
- Treinstation: 2,8 km
- Kerk: 0,7 km
Het voorzieningenniveau in Huis ter Heide-Noord is beperkt; voor veel dagelijkse boodschappen en diensten ben je voor een deel aangewezen op nabijgelegen kernen. Voor de meeste dagelijkse behoeften (boodschappen, school, huisarts) geldt: hoe korter de afstand, hoe groter het gemak voor bewoners van Huis ter Heide-Noord.
Vanuit Huis ter Heide-Noord is een bioscoop gemiddeld 4,9 km verwijderd (landelijk: 6,4 km). Een theater ligt op gemiddeld 4,4 km en een poppodium op 4,4 km.
Het culturele aanbod is vanuit Huis ter Heide-Noord prima bereikbaar, al moet je er kort even voor reizen.
Huis ter Heide-Noord scoort op meerdere leefbaarheidsdimensies bovengemiddeld. De buurt is met name sterk op:
- Veiligheid
- Woontevredenheid
- Gezondheid
- Rust en weinig overlast
- Bereikbaarheid
De bewoners zelf zijn opvallend tevreden: 94,2% is tevreden met de woonomgeving van Huis ter Heide-Noord, vergeleken met het landelijk gemiddelde van 86,9%. Wat als minder sterk punt uit de cijfers naar voren komt is het voorzieningenniveau, waar meerdere voorzieningen op grotere afstand liggen.
Of Huis ter Heide-Noord voor jou een goede buurt is om te wonen, hangt uiteindelijk af van je persoonlijke voorkeuren: een gezin met jonge kinderen waardeert andere dingen dan een jong stel of een 65-plusser. De cijfers op deze pagina geven een objectief vertrekpunt voor die afweging.
De buurt Huis ter Heide-Noord is een officiële CBS-buurt met code
BU03550502. De buurt grenst aan andere buurten binnen
de wijk Den Dolder e.o. en valt onder de gemeente Zeist
(gemeentecode GM0355).
De exacte buurtgrenzen van Huis ter Heide-Noord zijn op de interactieve kaart bovenaan deze pagina te bekijken. De CBS-buurtindeling vormt de basis voor vrijwel alle statistieken die op deze pagina worden gepresenteerd en wordt jaarlijks geactualiseerd. Voor postcode- of straatgebonden informatie kunnen kleinere afwijkingen optreden ten opzichte van de buurtindeling.
Alle gegevens over Huis ter Heide-Noord op deze pagina zijn afkomstig uit betrouwbare, openbare bronnen:
- CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek): kerncijfers
- GGD Gezondheidsmonitor: gezondheid, leefstijl, woontevredenheid en welzijn
- Kiesraad: officiële uitslagen Tweede Kamerverkiezingen 2025
- Politie Nederland: geregistreerde misdrijven en overlastmeldingen
- Gemeente Zeist: OZB-tarieven en lokale heffingen
De cijfers worden periodiek geactualiseerd zodra nieuwe data beschikbaar komt. De buurtinformatie over Huis ter Heide-Noord wordt jaarlijks vernieuwd, behalve voor de GGD-gezondheidsmonitor (vierjaarlijks) en de verkiezingsuitslagen. Bekijk de disclaimer voor eventuele beperkingen van deze cijfers.
Buurtcijfers.nl