Den Dolder-Noord
Een onafhankelijk gegevensoverzicht van de buurt Den Dolder-Noord in Zeist, onderdeel van de wijk Den Dolder e.o.
01Samenvatting
Met 2.545 inwoners is Den Dolder-Noord een grote buurt in de gemeente Zeist, gelegen in de wijk Den Dolder e.o. De bevolking heeft een gemengde samenstelling, binnen een weinig stedelijke omgeving. Het opleidingsprofiel is overwegend gemiddeld opgeleid.
De woningmarkt wordt gekenmerkt door een gemengde koop- en huurmarkt, met een mix van eengezinswoningen en appartementen. De woningvoorraad is overwegend wat ouder; de gemiddelde WOZ-waarde bedraagt €513K (Nederland: €378K). Verder is dit een bovengemiddeld welvarende buurt, met een vermogensniveau iets onder dat van een doorsnee buurt.
De directe leefomgeving wordt door bewoners over het algemeen als positief ervaren (91% is tevreden met de woonomgeving, tegenover 87% landelijk). Op het gebied van veiligheid is Den Dolder-Noord iets minder veilig dan een doorsnee buurt; veiligheid is een aandachtspunt. Het voorzieningenniveau is gemiddeld. De ervaren gezondheid onder bewoners ligt boven het landelijk gemiddelde.
Politiek gezien stemde de buurt bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 op de links-rechts-as iets linkser dan gemiddeld en op de progressief/conservatief-as duidelijk progressiever dan gemiddeld. De grootste partij was D66. Religieuze partijen spelen in de buurt een beperkte rol.
In de hoofdstukken hierna komen demografie, wonen, inkomen, veiligheid, gezondheid, politiek en voorzieningen elk afzonderlijk aan bod, met cijfers, vergelijkingen met het landelijk gemiddelde en interpretaties van wat de getallen voor de buurt betekenen.
02Demografie en bevolking
Wie wonen er in Den Dolder-Noord? Een schets van leeftijd, huishoudensvorm, herkomst en opleidingsniveau.
Den Dolder-Noord in Zeist is een buurt met een gemengde bevolkingssamenstelling, een weinig stedelijke omgeving en een gemiddeld opgeleide bevolking.
Omvang en bevolkingsdichtheid
Uitgelicht
- De buurt telt 3,0 geboortes per 1.000 inwoners, ruim onder het landelijk gemiddelde van 9,0.
De buurt Den Dolder-Noord telt 2.545 inwoners en maakt deel uit van de wijk Den Dolder e.o. (9.545 inwoners) binnen de gemeente Zeist (66.641 inwoners). De bevolkingsdichtheid komt uit op 874 inwoners per km². Op basis van de adressendichtheid van 640 per km² (de standaardmaat voor stedelijkheid) is dit een weinig stedelijke buurt. De inwonerdichtheid ligt fors onder die van een doorsnee buurt (1.909 per km²).
Een dergelijke dichtheid is kenmerkend voor de Nederlandse "tussenruimte": buurten waarin ruime woningen en groen worden gecombineerd met voorzieningen op korte fiets- of autoafstand.
Leeftijdsopbouw
In de buurt is 16% van de bevolking jonger dan 15 jaar en 20% 65 jaar of ouder. Landelijk is dat 15,2% respectievelijk 20,5%. Daarbinnen ligt het aandeel 45-65 jaar (31%) boven en dat van 15-25 jaar (10%) onder het landelijk gemiddelde.
Leeftijdsverdeling op basis van CBS-bevolkingsstatistiek (peiljaar 2024).
Al met al heeft de buurt geen uitgesproken gezins- of seniorenprofiel; de leeftijdsopbouw wijkt vooral af door een oververtegenwoordiging van de groep 45-65 jaar.
Huishoudens
Uitgelicht
- Het aandeel gehuwde inwoners ligt met 31,0% duidelijk onder het landelijk gemiddelde van 37,5%.
- Het aandeel ongehuwde inwoners ligt met 56,0% duidelijk boven het landelijk gemiddelde van 49,9%.
De gemiddelde huishoudgrootte is 2,2 personen (landelijk 2,1). Van de huishoudens bestaat 37% uit één persoon en woont 37% met kinderen onder één dak; landelijk is dat 40% respectievelijk 32%. Het aandeel gezinnen met kinderen ligt boven het landelijk gemiddelde.
Herkomst
Van de inwoners van Den Dolder-Noord heeft 79% een Nederlandse herkomst (in Nederland geboren met Nederland als herkomstland). Landelijk is dat aandeel 72%. Daarnaast heeft een deel van de bewoners een herkomst buiten Nederland: 6% is geboren buiten Nederland met een herkomstland buiten Europa, en 3% is geboren buiten Nederland met een Europees (niet-Nederlands) herkomstland.
Het herkomstprofiel ligt dicht bij het Nederlandse gemiddelde en wijkt daarmee niet wezenlijk af.
Opleidingsniveau
Uitgelicht
- Het aandeel havo/vwo/mbo 2-4-niveau ligt met 30,7% ruim onder landelijk (41,2%).
- Het aandeel praktisch opgeleid ligt met 33,3% duidelijk boven landelijk (26,3%).
Het opleidingsprofiel van de buurt verschilt weinig van het landelijke beeld: 36,0% heeft een hbo- of universiteitsdiploma (32,5% landelijk). Daartegenover heeft 33,3% als hoogst behaalde opleiding basisonderwijs, vmbo of mbo niveau 1, terwijl 30,7% havo, vwo of mbo 2 tot 4 heeft afgerond.
Vergeleken met het landelijk beeld ligt het aandeel gemiddeld opgeleiden (havo, vwo of mbo 2 tot 4) duidelijk lager, en het aandeel praktisch opgeleiden (basisonderwijs, vmbo of mbo niveau 1) duidelijk hoger.
Het opleidingsniveau ligt grosso modo in lijn met het Nederlandse beeld: op dit onderdeel is de buurt niet bijzonder onderscheidend.
Opleidingsniveau betreft de hoogst voltooide opleiding van personen van 15 tot 75 jaar. bron: CBS
Buurten in de omgeving van Den Dolder-Noord
Den Dolder-Zuid
1.845 inwoners
Den Dolder-Zuid is een grote buurt waar veel gezinnen wonen. Het woningaanbod bestaat vooral uit koopwoningen, overwegend in het duurdere segment. De buurt is uitgesproken welvarend en is uitstekend bereikbaar per trein en auto.
Bilthoven Noord I
2.815 inwoners
Bilthoven Noord I is een grote buurt waar veel gezinnen wonen. Het woningaanbod bestaat vooral uit ruime koopwoningen, overwegend in het duurdere segment. De buurt is uitgesproken welvarend en kent een opvallend gezonde bevolking die veel sport.
Soestdijkerweg e.o.
100 inwoners
Soestdijkerweg e.o. is een dunbevolkte, landelijke buurt met veel alleenstaanden. Het woningaanbod bestaat vooral uit ruime woningen, overwegend in het duurdere segment. De buurt is uitstekend bereikbaar per trein en auto en is uitgesproken welvarend. Wel liggen voorzieningen op grotere afstand.
De Zoom
5.540 inwoners
De Zoom is een omvangrijke, stedelijke buurt. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen dichtbij en voelt veilig.
Paltz
160 inwoners
Paltz is een dunbevolkte, landelijke buurt met relatief veel oudere bewoners. Het woningaanbod bestaat vooral uit ruime koopwoningen, vrijwel allemaal appartementen. De buurt is uitgesproken welvarend en is uitstekend bereikbaar per trein en auto. Wel liggen voorzieningen op grotere afstand.
Bilthoven Noord II
2.215 inwoners
Bilthoven Noord II is een grote buurt met relatief veel oudere bewoners. Het woningaanbod bestaat vooral uit ruime woningen, overwegend in het duurdere segment. De buurt is uitgesproken welvarend en kent een opvallend gezonde bevolking die veel sport.
Straten in Den Dolder-Noord
De buurt Den Dolder-Noord telt 26 straten met in totaal 965 woningen, verdeeld over postcodegebied 3734.
- Ab van Sprakelaarlaan
- Deltapad
- Dennendalweg
- Dokter J.C. Boswijklaan
- Dolderseweg
- Dr. Engelhardlaan
- Dr. Ramaerlaan
- Dr. Stärckelaan
- Dr. Van der Hoevenlaan
- Duivenhorst
- Gerhard Pranglaan
- Johannes van Duurenlaan
- Johannes Wierlaan
- Ko van Mil-laan
- Maria van Vulpenlaan
- Meester Lasterielaan
- Meester Willemsenlaan
- Mevrouw Inden-Reisslaan
- Pater Weijersplein
- Pleineslaan
- Schroeder van der Kolklaan
- Vijverhof
- Wilhelmina van Essenlaan
- Willem Arntszlaan
- Willem Coxlaan
- Zuster van Overeemlaan
Verder kijken in Den Dolder
Veelgestelde vragen over Den Dolder-Noord
Antwoorden op de meest gestelde vragen over wonen in de buurt Den Dolder-Noord in Zeist. Alle cijfers zijn gebaseerd op de meest recente data van CBS, GGD, Politie en Kiesraad en worden periodiek geactualiseerd. Gebruik deze informatie om een goed beeld te krijgen van Den Dolder-Noord als woonbuurt: voor wie wil verhuizen, een huis wil kopen, of gewoon nieuwsgierig is naar de eigen buurt.
De buurt Den Dolder-Noord in de gemeente Zeist telt 2.545 inwoners (peiljaar 2024, bron: CBS). Daarmee is Den Dolder-Noord qua omvang een goed bevolkte buurt met een herkenbare eigen identiteit.
De buurt maakt deel uit van de wijk Den Dolder e.o., die in totaal 9.545 inwoners telt. De gehele gemeente Zeist heeft 66.641 inwoners. Het aandeel van Den Dolder-Noord binnen de gemeente komt daarmee op 3,8% van de totale bevolking.
De buurt Den Dolder-Noord ligt in de gemeente Zeist en valt bestuurlijk onder de wijk Den Dolder e.o. Dit is de officiële indeling die het CBS hanteert voor statistische rapportages over Nederlandse buurten.
De officiële CBS-buurtcode van Den Dolder-Noord is
BU03550506 en de gemeentecode van Zeist is
GM0355. Deze codes worden onder andere gebruikt
bij hypotheekaanvragen, verzekeringen en het opvragen van buurtstatistieken.
De bevolkingsdichtheid van Den Dolder-Noord in Zeist bedraagt 874 inwoners per km². Ter vergelijking: een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 1.909 inwoners per km², en in de gemeente Zeist als geheel wonen gemiddeld 1.374 inwoners per km².
Den Dolder-Noord is daarmee ruim opgezet naar stedelijke maatstaven, met doorgaans meer groen en ruimte rond de woningen.
In Den Dolder-Noord bestaat 37% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen, tegenover 31,6% landelijk. De gemiddelde huishoudgrootte ligt op 2,2 personen (landelijk: 2,1). Het aandeel kinderen (0-15 jaar) bedraagt 16%, vergeleken met het landelijke gemiddelde van 15,2%.
Daarmee heeft Den Dolder-Noord een licht bovengemiddeld gezinskarakter, met iets meer huishoudens met kinderen dan landelijk gebruikelijk.
De leeftijdsverdeling van de inwoners van Den Dolder-Noord (Zeist) is als volgt:
- 0-15 jaar: 16% (NL: 15,2%)
- 15-25 jaar: 10% (NL: 12,3%)
- 25-45 jaar: 24% (NL: 25,6%)
- 45-65 jaar: 31% (NL: 26,6%)
- 65 jaar en ouder: 20% (NL: 20,5%)
De leeftijdsopbouw van Den Dolder-Noord is divers, zonder dat één specifieke leeftijdsgroep sterk overheerst. Deze leeftijdsopbouw bepaalt voor een belangrijk deel het karakter van Den Dolder-Noord: van het type voorzieningen tot het straatbeeld en de levendigheid op verschillende momenten van de dag.
In Den Dolder-Noord is 20% van de inwoners 65 jaar of ouder. Het landelijk gemiddelde ligt op 20,5%. In de gemeente Zeist als geheel is dat 22,0%.
De leeftijdsopbouw qua 65-plussers is in Den Dolder-Noord ongeveer in lijn met het Nederlandse gemiddelde. Voor de behoefte aan zorgvoorzieningen, levensloopbestendige woningen en gemaksvoorzieningen op loopafstand is dit een belangrijke indicator.
Het opleidingsniveau van de inwoners van Den Dolder-Noord in Zeist is als volgt verdeeld:
- Hoog opgeleid (HBO/WO): 36,0% (NL: 32,5%)
- Middelbaar (HAVO/VWO/MBO 2-4): 30,7% (NL: 41,2%)
- Basis (basisonderwijs/VMBO/MBO-1): 33,3% (NL: 26,3%)
Het opleidingsniveau in Den Dolder-Noord is in lijn met het landelijk gemiddelde, met een gevarieerde mix van opleidingsachtergronden. De opleidingsverdeling in Den Dolder-Noord laat een gemengd beeld zien, met een evenwichtige spreiding over de opleidingsniveaus. Het opleidingsniveau van een buurt is een belangrijke voorspeller voor onder andere het type voorzieningen, de woningmarkt en de sociale dynamiek binnen Den Dolder-Noord.
Van de inwoners van Den Dolder-Noord heeft 79% een Nederlandse herkomst (landelijk: 72,1%). Daarnaast is 3% buiten Nederland geboren met een Europees herkomstland (NL: 6,0%) en 6% buiten Nederland geboren met een herkomstland buiten Europa (NL: 10,3%).
De bevolkingssamenstelling van Den Dolder-Noord is qua herkomst grotendeels in lijn met het Nederlandse gemiddelde.
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Den Dolder-Noord bedraagt €513.000 (peiljaar 2024, bron: CBS). Hieronder de vergelijking met omliggende gebieden:
- Den Dolder-Noord: €513.000
- Wijk Den Dolder e.o.: €739.000
- Gemeente Zeist: €525.000
- Nederland: €378.000
De WOZ-waarde in Den Dolder-Noord ligt daarmee 35,7% boven het landelijk gemiddelde. Dat zegt iets over de aantrekkelijkheid van de buurt op de woningmarkt. Een hogere WOZ hangt doorgaans ook samen met een gewilde woonomgeving en ligging binnen Zeist. De WOZ-waarde is bovendien bepalend voor de hoogte van gemeentelijke heffingen zoals onroerendezaakbelasting (OZB) en de waterschapsheffing.
In Den Dolder-Noord is 48% van de woningen een koopwoning, en 52% een huurwoning. Het landelijk gemiddelde voor koopwoningen ligt op 57,2%, in de gemeente Zeist op 53,0%.
De buurt heeft een gemengde koop- en huurmarkt, wat zorgt voor een gevarieerde bewonerssamenstelling en doorgaans een levendige woningmarkt. Voor woningzoekenden in Den Dolder-Noord is dit een belangrijke indicator van wat ze op de woningmarkt mogen verwachten.
De woningvoorraad in Den Dolder-Noord (Zeist) is als volgt samengesteld:
- Tussenwoningen: 35%
- Hoekwoningen: 18%
- Twee-onder-één-kap: 13%
- Vrijstaande woningen: 6%
- Appartementen: 26%
Het aandeel eengezinswoningen bedraagt totaal 74% (landelijk: 63,4%).De woningvoorraad in Den Dolder-Noord is divers, met een mix van verschillende woningtypen. Het woningtype bepaalt sterk de prijsklasse en het type huishouden dat in Den Dolder-Noord terechtkomt.
De doorsnee woning in Den Dolder-Noord is gebouwd in 1957, tegenover 1977 landelijk. 50% van de woningen is gebouwd tussen 1955 en 2010, 80% tussen 1928 en 2010.
Daarmee is de doorsnee woning hier 20 jaar ouder dan in de rest van Nederland.
In Den Dolder-Noord heeft 46% van de woningen zonnepanelen op het dak. Het landelijk gemiddelde ligt op 35,8%, in de gemeente Zeist op 32,0%. Daarnaast is 7% van de woningen aardgasvrij (landelijk: 11,2%).
Den Dolder-Noord loopt daarmee voorop op het gebied van duurzaamheid: aanzienlijk meer woningen wekken hier zelf stroom op dan in een gemiddelde Nederlandse buurt. Voor wie hecht aan duurzaam wonen of een lager energieverbruik in Den Dolder-Noord zoekt, zijn dit relevante cijfers.
Een gemiddeld huishouden in Den Dolder-Noord (Zeist) verbruikt jaarlijks:
- Elektriciteit: 2.540 kWh (landelijk: 2.550 kWh)
- Aardgas: 880 m³ (landelijk: 800 m³)
- Teruglevering zonnepanelen: 920 kWh (landelijk: 790 kWh)
Het aardgasverbruik per huishouden in Den Dolder-Noord ligt rond het Nederlandse gemiddelde. Deze cijfers geven een indicatie van de te verwachten energielasten bij verhuizing naar een woning in Den Dolder-Noord, al kunnen individuele verschillen tussen huizen flink oplopen, afhankelijk van isolatie en huishoudsamenstelling.
In Den Dolder-Noord worden gemiddeld per jaar in totaal 77 misdrijven geregistreerd, wat neerkomt op 30,4 misdrijven per 1.000 inwoners. Een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 29,6 misdrijven per 1.000 inwoners, in de gemeente Zeist op 32,6.
Het aantal geregistreerde misdrijven in Den Dolder-Noord ligt rond dat van een doorsnee Nederlandse buurt. De veiligheidsbeleving in een buurt hangt echter niet alleen af van de cijfers, maar ook van inrichting, sociale controle en verlichting van de openbare ruimte.
In Den Dolder-Noord worden gemiddeld per jaar 2 woninginbraken geregistreerd door de politie. Ter context: in de wijk Den Dolder e.o. zijn dat er gemiddeld 17 per jaar, en in de hele gemeente Zeist 102 woninginbraken per jaar.
Het aantal woninginbraken is voor veel huizenkopers en bewoners van Den Dolder-Noord een belangrijke factor. Eenvoudige preventieve maatregelen zoals goed hang- en sluitwerk, buitenverlichting en deelname aan een buurtpreventie-app kunnen het risico aanzienlijk verkleinen.
In Den Dolder-Noord registreerde de politie gemiddeld 83 overlastmeldingen per jaar, oftewel 32,5 meldingen per 1.000 inwoners. Een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 15,8 per 1.000 inwoners. De veelvoorkomende meldingen in Den Dolder-Noord zijn:
- Jeugdoverlast: 8 meldingen per jaar
- Verwarde personen: 49 meldingen per jaar
Daarmee kent Den Dolder-Noord relatief veel overlast vergeleken met een doorsnee Nederlandse buurt, wat een aandachtspunt vormt voor de buurt.
Den Dolder-Noord kan worden gekenmerkt als een bovengemiddeld welvarende buurt. Van de huishoudens heeft 25% een hoog inkomen (landelijk: 20,0%) en 38% een laag inkomen (landelijk: 40,0%).
Het mediaan vermogen per huishouden in Den Dolder-Noord bedraagt €146.000, tegenover een landelijke mediaan van €136.000. Dit vermogenscijfer omvat onder andere de overwaarde van de woning en spaargeld, en geeft een breder beeld dan alleen het inkomen.
Het gemiddeld besteedbaar inkomen per inwoner in Den Dolder-Noord bedraagt €37.000 per jaar (landelijk: €33.000). Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger ligt op €46.000 (landelijk: €40.000). Het gestandaardiseerd huishoudinkomen, gecorrigeerd voor huishoudsamenstelling, bedraagt €41.000.
Gemeten per inkomensontvanger ligt het inkomen in Den Dolder-Noord boven dat van de doorsnee Nederlandse buurt. Een hoger inkomen per ontvanger gaat in Nederland vaak samen met het opleidingsniveau en de woningwaardes in de buurt. Het inkomensniveau hangt nauw samen met het type woningvoorraad, het opleidingsniveau en de leeftijdsopbouw van Den Dolder-Noord.
De verdeling van uitkeringen onder de inwoners van Den Dolder-Noord is als volgt:
- Bijstand: 1,6% (NL: 2,2%)
- WW-uitkering: 0,4% (NL: 0,8%)
- Arbeidsongeschiktheid: 11,8% (NL: 4,3%)
Het uitkeringsbeeld in Den Dolder-Noord is grotendeels in lijn met het Nederlandse gemiddelde.
De gemeente Zeist hanteert in 2026 een OZB-tarief van 0,0571% van de WOZ-waarde voor woningen. Voor een gemiddelde woning in Den Dolder-Noord (WOZ €513.000) komt dat neer op ongeveer €293 per jaar aan onroerendezaakbelasting.
Het landelijk gemiddelde OZB-tarief ligt op 0,0961%. Zeist zit daarmee onder het Nederlands gemiddelde. De OZB-aanslag is samen met de afvalstoffenheffing en rioolheffing een belangrijke gemeentelijke woonlast voor bewoners van Den Dolder-Noord.
De gezondheidssituatie van bewoners van Den Dolder-Noord (Zeist) is als volgt:
- (Zeer) goed ervaren gezondheid: 75,2% (NL: 72,8%)
- Een of meer langdurige aandoeningen: 35,5% (NL: 34,9%)
- Wekelijks sportend: 59,4% (NL: 54,9%)
De gezondheidsbeleving in Den Dolder-Noord is in lijn met het Nederlandse gemiddelde.
In Den Dolder-Noord voelt 43,7% van de inwoners zich in enige mate eenzaam, en 11,4% sterk eenzaam. Het landelijk gemiddelde is respectievelijk 47,2% en 13,6%.
Eenzaamheid komt in Den Dolder-Noord minder voor dan landelijk gemiddeld, wat doorgaans wijst op een sterke sociale cohesie binnen de buurt. Eenzaamheid is een belangrijke indicator voor de sociale kwaliteit van een buurt en hangt vaak samen met de leeftijdsopbouw, het type woningen en de aanwezigheid van ontmoetingsplekken in Den Dolder-Noord.
De bewoners van Den Dolder-Noord (Zeist) beoordelen hun woonomgeving als volgt:
- 89,8% is tevreden met de eigen woning (NL: 88,1%)
- 91,2% is tevreden met de woonomgeving (NL: 86,9%)
- 92,1% is tevreden met het groen in de omgeving (NL: 84,1%)
De tevredenheid van bewoners over de woonomgeving in Den Dolder-Noord is vergelijkbaar met het Nederlandse gemiddelde. De tevredenheid van zittende bewoners is een van de meest betrouwbare graadmeters voor de leefkwaliteit van Den Dolder-Noord, meer dan individuele cijfers dat zijn.
De ernstige geluidshinder in Den Dolder-Noord is als volgt verdeeld over de bronnen:
- Wegverkeer: 9,8% (NL: 7,3%)
- Treinverkeer: 2,5% (NL: 1,0%)
- Vliegverkeer: 3,3% (NL: 3,4%)
- Buren: 5,3% (NL: 5,5%)
De grootste geluidsbron in Den Dolder-Noord is het wegverkeer, waar 9,8% van de bewoners ernstige hinder van ervaart, meer dan landelijk gebruikelijk. Voor woningzoekenden kan het verstandig zijn de exacte ligging ten opzichte van drukke wegen te checken. Geluidsoverlast is een belangrijke factor voor het woongenot in Den Dolder-Noord en kan sterk verschillen per straat, afhankelijk van de afstand tot drukke wegen, het spoor en vliegroutes.
Bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 was D66 de grootste partij in Den Dolder-Noord met 22,4% van de uitgebrachte stemmen.
In de gemeente Zeist als geheel werd D66 de grootste partij. Het stemgedrag in Den Dolder-Noord weerspiegelt vaak het sociaaleconomisch profiel van de buurt: opleidingsniveau, leeftijdsopbouw en woonomgeving spelen daarin een belangrijke rol.
Het stemgedrag in Den Dolder-Noord was bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 voor 52,2% rechts en voor 47,8% links. Elke partij heeft daarbij een vaste positie op de as; het percentage is het gewogen gemiddelde van alle stemmen, met 50% als het midden. Het landelijk gemiddelde ligt op 55,1% rechts.
De buurt stemt daarmee iets linkser dan gemiddeld in Nederland. Op de progressief-conservatieve as is het stemgedrag in Den Dolder-Noord voor 51,0% progressief (landelijk: 45,1%). Dat geeft een breder beeld dan alleen de links-rechts indeling.
In Den Dolder-Noord stemde 13,0% van de kiezers op een confessionele partij (CDA, ChristenUnie of SGP) bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025. Het landelijk gemiddelde ligt op 16,0%.
De verdeling over de afzonderlijke partijen in Den Dolder-Noord:
- CDA: 10,9% (NL: 11,8%)
- ChristenUnie: 1,2% (NL: 1,9%)
- SGP: 0,8% (NL: 2,3%)
Vanuit Den Dolder-Noord is een grote supermarkt gemiddeld 0,9 km verwijderd. Het landelijk gemiddelde ligt op 1,0 km.
Bewoners van Den Dolder-Noord kunnen hun boodschappen prima te voet of met de fiets doen.
De gemiddelde afstand vanuit Den Dolder-Noord tot de dichtstbijzijnde huisartsenpraktijk bedraagt 1,3 km (landelijk: 1,1 km). Een apotheek ligt op gemiddeld 0,9 km en het dichtstbijzijnde ziekenhuis op 7,2 km.
De nabijheid van zorgvoorzieningen is met name belangrijk voor ouderen, gezinnen met jonge kinderen en mensen met een chronische aandoening. Voor inwoners van Den Dolder-Noord is het zorgaanbod wisselend van nabijheid: een deel ligt dichtbij, terwijl er ook voorzieningen op grotere afstand liggen.
De gemiddelde afstand tot de dichtstbijzijnde basisschool in Den Dolder-Noord is 0,8 km (landelijk: 0,8 km).
Voor het voortgezet onderwijs ligt een middelbare school vanuit Den Dolder-Noord op gemiddeld 3,9 km (landelijk: 2,5 km). Voor gezinnen die overwegen naar Den Dolder-Noord te verhuizen, is de schoolafstand een belangrijke factor, niet alleen vanwege de reistijd, maar ook voor de sociale opbouw van het kind in de buurt.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op gemiddeld 1,0 km vanaf Den Dolder-Noord. Het landelijk gemiddelde is 5,3 km. Een oprit naar een rijks- of provinciale weg ligt op 0,5 km (landelijk: 1,9 km).
De buurt is daarmee goed ontsloten, zowel met het openbaar vervoer als met de auto.
De belangrijkste voorzieningen rondom Den Dolder-Noord en hun gemiddelde afstand:
- Supermarkt: 0,9 km
- Basisschool: 0,8 km
- Huisarts: 1,3 km
- Apotheek: 0,9 km
- Bibliotheek: 5,6 km
- Restaurant: 0,9 km
- Zwembad: 5,0 km
- Treinstation: 1,0 km
- Kerk: 0,5 km
Het voorzieningenaanbod in Den Dolder-Noord is gemengd: een deel van de voorzieningen ligt dichtbij, andere op wat grotere afstand. Een auto is hier doorgaans handig. Voor de meeste dagelijkse behoeften (boodschappen, school, huisarts) geldt: hoe korter de afstand, hoe groter het gemak voor bewoners van Den Dolder-Noord.
Vanuit Den Dolder-Noord is een bioscoop gemiddeld 8,3 km verwijderd (landelijk: 6,4 km). Een theater ligt op gemiddeld 7,2 km en een poppodium op 7,4 km.
Het culturele aanbod is vanuit Den Dolder-Noord prima bereikbaar, al moet je er kort even voor reizen.
Den Dolder-Noord scoort op meerdere leefbaarheidsdimensies bovengemiddeld. De buurt is met name sterk op:
- Gezondheid
- Bereikbaarheid
De bewoners zelf zijn redelijk tevreden: 91,2% is tevreden met de woonomgeving van Den Dolder-Noord, vergeleken met het landelijk gemiddelde van 86,9%. Wat als minder sterk punt uit de cijfers naar voren komt is de overlast in de buurt, met name op het gebied van geluid en het samenleven in de openbare ruimte.
Of Den Dolder-Noord voor jou een goede buurt is om te wonen, hangt uiteindelijk af van je persoonlijke voorkeuren: een gezin met jonge kinderen waardeert andere dingen dan een jong stel of een 65-plusser. De cijfers op deze pagina geven een objectief vertrekpunt voor die afweging.
De buurt Den Dolder-Noord is een officiële CBS-buurt met code
BU03550506. De buurt grenst aan andere buurten binnen
de wijk Den Dolder e.o. en valt onder de gemeente Zeist
(gemeentecode GM0355).
De exacte buurtgrenzen van Den Dolder-Noord zijn op de interactieve kaart bovenaan deze pagina te bekijken. De CBS-buurtindeling vormt de basis voor vrijwel alle statistieken die op deze pagina worden gepresenteerd en wordt jaarlijks geactualiseerd. Voor postcode- of straatgebonden informatie kunnen kleinere afwijkingen optreden ten opzichte van de buurtindeling.
Alle gegevens over Den Dolder-Noord op deze pagina zijn afkomstig uit betrouwbare, openbare bronnen:
- CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek): kerncijfers
- GGD Gezondheidsmonitor: gezondheid, leefstijl, woontevredenheid en welzijn
- Kiesraad: officiële uitslagen Tweede Kamerverkiezingen 2025
- Politie Nederland: geregistreerde misdrijven en overlastmeldingen
- Gemeente Zeist: OZB-tarieven en lokale heffingen
De cijfers worden periodiek geactualiseerd zodra nieuwe data beschikbaar komt. De buurtinformatie over Den Dolder-Noord wordt jaarlijks vernieuwd, behalve voor de GGD-gezondheidsmonitor (vierjaarlijks) en de verkiezingsuitslagen. Bekijk de disclaimer voor eventuele beperkingen van deze cijfers.
Buurtcijfers.nl