Centrumschil-Zuid
Een onafhankelijk gegevensoverzicht van de buurt Centrumschil-Zuid in Zeist, onderdeel van de wijk Zeist Centrum.
01Samenvatting
Met 3.170 inwoners is Centrumschil-Zuid een omvangrijke buurt in de gemeente Zeist, gelegen in de wijk Zeist Centrum. De bevolking heeft een vergrijsd profiel, binnen een sterk stedelijke omgeving. Het opleidingsprofiel is overwegend zeer hoog opgeleid.
De woningmarkt wordt gekenmerkt door een gemengde koop- en huurmarkt, met vooral appartementen. De woningvoorraad is overwegend wat ouder; de gemiddelde WOZ-waarde bedraagt €646K (Nederland: €378K). Verder is dit een uitgesproken welvarende buurt, met een hoog vermogensniveau onder de huishoudens.
De directe leefomgeving wordt door bewoners over het algemeen als zeer positief ervaren (94% is tevreden met de woonomgeving, tegenover 87% landelijk). Op het gebied van veiligheid is Centrumschil-Zuid duidelijk minder veilig dan een doorsnee buurt; er zijn zichtbare veiligheidsuitdagingen. Het voorzieningenniveau is uitstekend: supermarkt, huisarts en basisschool liggen alle op korte afstand. De ervaren gezondheid onder bewoners ligt boven het landelijk gemiddelde.
Politiek gezien stemde de buurt bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 op de links-rechts-as duidelijk linkser dan gemiddeld en op de progressief/conservatief-as duidelijk progressiever dan gemiddeld. De grootste partij was D66.
In de hoofdstukken hierna komen demografie, wonen, inkomen, veiligheid, gezondheid, politiek en voorzieningen elk afzonderlijk aan bod, met cijfers, vergelijkingen met het landelijk gemiddelde en interpretaties van wat de getallen voor de buurt betekenen.
02Demografie en bevolking
Wie wonen er in Centrumschil-Zuid? Een schets van leeftijd, huishoudensvorm, herkomst en opleidingsniveau.
Centrumschil-Zuid in Zeist is een buurt met een vergrijsd profiel, een sterk stedelijke dichtheid en een zeer hoog opgeleide bevolking.
Omvang en bevolkingsdichtheid
Uitgelicht
- De buurt telt 3,0 geboortes per 1.000 inwoners, ruim onder het landelijk gemiddelde van 9,0.
De buurt Centrumschil-Zuid telt 3.170 inwoners en maakt deel uit van de wijk Zeist Centrum (15.945 inwoners) binnen de gemeente Zeist (66.641 inwoners). De bevolkingsdichtheid komt uit op 5.240 inwoners per km². Op basis van de adressendichtheid van 2.250 per km² (de standaardmaat voor stedelijkheid) is dit een sterk stedelijke buurt. De inwonerdichtheid ligt meer dan twee keer zo hoog als in een doorsnee buurt (1.909 per km²).
In de praktijk uit zich dat in compactere, vaak gestapelde bouw, beperkte parkeerruimte en een sterke aanwezigheid van voorzieningen in de directe omgeving: typische kenmerken van een stedelijk woonmilieu.
Leeftijdsopbouw
Uitgelicht
- Met 30,0% 65-plussers ligt het aandeel duidelijk boven het landelijk gemiddelde van 20,5%.
In de buurt is 13% van de bevolking jonger dan 15 jaar en 30% 65 jaar of ouder. Landelijk is dat 15,2% respectievelijk 20,5%. Daarbinnen ligt het aandeel 65-plussers (30%) boven en dat van 25-45 jaar (19%) onder het landelijk gemiddelde.
Leeftijdsverdeling op basis van CBS-bevolkingsstatistiek (peiljaar 2024).
Een sterk vergrijsd bewonersbestand brengt nadrukkelijke aandachtspunten met zich mee: een hoge zorgvraag, behoefte aan voldoende gelijkvloerse woningen en voorzieningen op loopafstand. Tegelijk zorgt vergrijzing doorgaans voor een rustig, stabiel woonklimaat met weinig verloop.
Huishoudens
Uitgelicht
- Het aandeel verweduwde inwoners ligt met 10,0% ver boven het landelijk gemiddelde van 4,9%.
- Iets minder gezinnen met kinderen in de buurt (25%), landelijk is dit 32%.
- Het aandeel eenpersoonshuishoudens ligt met 44,0% iets boven het landelijk gemiddelde van 39,9%.
De gemiddelde huishoudgrootte is 2,0 personen (landelijk 2,1). Van de huishoudens bestaat 44% uit één persoon en woont 25% met kinderen onder één dak; landelijk is dat 40% respectievelijk 32%. Het aandeel gezinnen met kinderen ligt onder het landelijk gemiddelde.
Herkomst
Van de inwoners van Centrumschil-Zuid heeft 80% een Nederlandse herkomst (in Nederland geboren met Nederland als herkomstland). Landelijk is dat aandeel 72%. Daarnaast heeft een deel van de bewoners een herkomst buiten Nederland: 5% is geboren buiten Nederland met een herkomstland buiten Europa, en 5% is geboren buiten Nederland met een Europees (niet-Nederlands) herkomstland.
Daarmee is de bevolking wat homogener dan gemiddeld in Nederland.
Opleidingsniveau
Uitgelicht
- Het aandeel hoog opgeleid ligt met 62,1% ver boven landelijk (32,5%).
- Het aandeel havo/vwo/mbo 2-4-niveau ligt met 25,8% ver onder landelijk (41,2%).
- Het aandeel praktisch opgeleid ligt met 12,1% ver onder landelijk (26,3%).
Het opleidingsprofiel van de buurt verschilt fors van het landelijke beeld: 62,1% heeft hbo of universiteit als hoogst behaalde opleiding, ver boven het landelijk gemiddelde van 32,5%. Daartegenover heeft 12,1% als hoogst behaalde opleiding basisonderwijs, vmbo of mbo niveau 1, terwijl 25,8% havo, vwo of mbo 2 tot 4 heeft afgerond.
Vergeleken met het landelijk beeld liggen zowel het aandeel gemiddeld opgeleiden (havo, vwo of mbo 2 tot 4) als het aandeel praktisch opgeleiden (basisonderwijs, vmbo of mbo niveau 1) duidelijk lager.
Dit zeer hoge opleidingsniveau gaat in Centrumschil-Zuid samen met hogere inkomens, bovengemiddelde gezondheidsindicatoren en een progressiever stemgedrag.
Opleidingsniveau betreft de hoogst voltooide opleiding van personen van 15 tot 75 jaar. bron: CBS
Buurten in de omgeving van Centrumschil-Zuid
Carré
3.465 inwoners
Carré is een grote, stedelijke buurt met veel alleenstaanden. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte appartementen. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand en biedt een levendig aanbod aan horeca en cultuur op loopafstand.
Centrumschil-Noord
5.150 inwoners
Centrumschil-Noord is een omvangrijke, stedelijke buurt. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte woningen, met veel oudere bouw. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand en biedt horeca en cultuur dichtbij.
Hoge Dennen
3.590 inwoners
Hoge Dennen is een grote buurt met relatief veel oudere bewoners. Het woningaanbod bestaat vooral uit appartementen, overwegend in het duurdere segment. De buurt staat bekend als een zeer geliefde woonomgeving en heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand.
Het Slot e.o.
365 inwoners
Het Slot e.o. is een middelgrote buurt met relatief veel oudere bewoners. Het woningaanbod bestaat vooral uit appartementen, overwegend in het duurdere segment. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen dichtbij en biedt horeca en cultuur dichtbij. Wel worden er meer misdrijven geregistreerd dan in de meeste Nederlandse buurten.
Driebergseweg
320 inwoners
Driebergseweg is een middelgrote buurt met relatief veel oudere bewoners. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte koopwoningen, vrijwel allemaal appartementen. De buurt staat bekend als een zeer geliefde woonomgeving en heeft de dagelijkse voorzieningen dichtbij. Wel worden er meer misdrijven geregistreerd dan in de meeste Nederlandse buurten.
Griffensteijn/Kersbergen
3.110 inwoners
Griffensteijn/Kersbergen is een grote, stedelijke buurt waar veel gezinnen wonen. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte woningen. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen dichtbij en voelt veilig.
Straten in Centrumschil-Zuid
De buurt Centrumschil-Zuid telt 38 straten met in totaal 1.567 woningen, verdeeld over de postcodegebieden 3701 en 3703.
- 1e Dorpsstraat
- 2e Dorpsstraat
- 2e Hogeweg
- Bethaniëlaan
- Bethaniëplein
- Boschlust
- Boslaan
- Choisyweg
- De Posterij
- Hartesteeg
- Herenlaan
- Het Rond
- Huydecoperweg
- Jufferstraat
- Kerkweg
- Krullelaan
- Laan van Beek en Royen
- Maurikstraat
- Montaubanstraat
- Nooitgedacht
- Oranjerie
- Parklaan
- Pauw van Wieldrechtlaan
- Prins Hendriklaan
- Prof. Lorentzlaan
- Slotlaan
- Stalhouderij
- Stationslaan
- Stoopendaalstraat
- Stuivingastraat
- Timmermanlaan
- Tuin van Schellinger
- van Gheselhof
- Vijverlaan
- Walkartweg
- Wilhelminalaan
- Wilhelminaparkflat
- Woudenbergseweg
Verder kijken in Zeist
Veelgestelde vragen over Centrumschil-Zuid
Antwoorden op de meest gestelde vragen over wonen in de buurt Centrumschil-Zuid in Zeist. Alle cijfers zijn gebaseerd op de meest recente data van CBS, GGD, Politie en Kiesraad en worden periodiek geactualiseerd. Gebruik deze informatie om een goed beeld te krijgen van Centrumschil-Zuid als woonbuurt: voor wie wil verhuizen, een huis wil kopen, of gewoon nieuwsgierig is naar de eigen buurt.
De buurt Centrumschil-Zuid in de gemeente Zeist telt 3.170 inwoners (peiljaar 2024, bron: CBS). Daarmee is Centrumschil-Zuid qua omvang een goed bevolkte buurt met een herkenbare eigen identiteit.
De buurt maakt deel uit van de wijk Zeist Centrum, die in totaal 15.945 inwoners telt. De gehele gemeente Zeist heeft 66.641 inwoners. Het aandeel van Centrumschil-Zuid binnen de gemeente komt daarmee op 4,8% van de totale bevolking.
De buurt Centrumschil-Zuid ligt in de gemeente Zeist en valt bestuurlijk onder de wijk Zeist Centrum. Dit is de officiële indeling die het CBS hanteert voor statistische rapportages over Nederlandse buurten.
De officiële CBS-buurtcode van Centrumschil-Zuid is
BU03550102 en de gemeentecode van Zeist is
GM0355. Deze codes worden onder andere gebruikt
bij hypotheekaanvragen, verzekeringen en het opvragen van buurtstatistieken.
De bevolkingsdichtheid van Centrumschil-Zuid in Zeist bedraagt 5.240 inwoners per km². Ter vergelijking: een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 1.909 inwoners per km², en in de gemeente Zeist als geheel wonen gemiddeld 1.374 inwoners per km².
Dat maakt Centrumschil-Zuid een uitgesproken stedelijke buurt met dichte bebouwing. Wie hier wil wonen, kiest bewust voor de dynamiek van een drukbevolkte omgeving.
In Centrumschil-Zuid bestaat 25% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen, tegenover 31,6% landelijk. De gemiddelde huishoudgrootte ligt op 2,0 personen (landelijk: 2,1). Het aandeel kinderen (0-15 jaar) bedraagt 13%, vergeleken met het landelijke gemiddelde van 15,2%.
Het gezinskarakter van Centrumschil-Zuid is daarmee ongeveer gemiddeld voor Nederlandse begrippen.
De leeftijdsverdeling van de inwoners van Centrumschil-Zuid (Zeist) is als volgt:
- 0-15 jaar: 13% (NL: 15,2%)
- 15-25 jaar: 10% (NL: 12,3%)
- 25-45 jaar: 19% (NL: 25,6%)
- 45-65 jaar: 28% (NL: 26,6%)
- 65 jaar en ouder: 30% (NL: 20,5%)
Centrumschil-Zuid kent een relatief vergrijsde bevolking: 30% van de inwoners is 65 jaar of ouder. Dat geeft de buurt vaak een rustig karakter en zorgt voor een specifieke vraag naar zorg- en gemaksvoorzieningen op loopafstand. Deze leeftijdsopbouw bepaalt voor een belangrijk deel het karakter van Centrumschil-Zuid: van het type voorzieningen tot het straatbeeld en de levendigheid op verschillende momenten van de dag.
In Centrumschil-Zuid is 30% van de inwoners 65 jaar of ouder. Het landelijk gemiddelde ligt op 20,5%. In de gemeente Zeist als geheel is dat 22,0%.
Het aandeel ouderen ligt daarmee boven het landelijk gemiddelde, wat erop kan duiden dat Centrumschil-Zuid een buurt is met relatief veel rust en gevestigde bewoners. Voor de behoefte aan zorgvoorzieningen, levensloopbestendige woningen en gemaksvoorzieningen op loopafstand is dit een belangrijke indicator.
Het opleidingsniveau van de inwoners van Centrumschil-Zuid in Zeist is als volgt verdeeld:
- Hoog opgeleid (HBO/WO): 62,1% (NL: 32,5%)
- Middelbaar (HAVO/VWO/MBO 2-4): 25,8% (NL: 41,2%)
- Basis (basisonderwijs/VMBO/MBO-1): 12,1% (NL: 26,3%)
De buurt kent daarmee een bovengemiddeld hoog opgeleide bevolking, wat hier samengaat met hogere inkomens. Een hoog opleidingsniveau gaat in Nederland vaak samen met meer hoogwaardige werkgelegenheid in de regio en een gevarieerd cultureel aanbod. Het aandeel inwoners van Centrumschil-Zuid met een hbo- of wo-diploma is uitzonderlijk hoog, wat de buurt tot een uitgesproken hoogopgeleide woonomgeving maakt. Het opleidingsniveau van een buurt is een belangrijke voorspeller voor onder andere het type voorzieningen, de woningmarkt en de sociale dynamiek binnen Centrumschil-Zuid.
Van de inwoners van Centrumschil-Zuid heeft 80% een Nederlandse herkomst (landelijk: 72,1%). Daarnaast is 5% buiten Nederland geboren met een Europees herkomstland (NL: 6,0%) en 5% buiten Nederland geboren met een herkomstland buiten Europa (NL: 10,3%).
De bevolkingssamenstelling van Centrumschil-Zuid is qua herkomst grotendeels in lijn met het Nederlandse gemiddelde.
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Centrumschil-Zuid bedraagt €646.000 (peiljaar 2024, bron: CBS). Hieronder de vergelijking met omliggende gebieden:
- Centrumschil-Zuid: €646.000
- Wijk Zeist Centrum: €589.000
- Gemeente Zeist: €525.000
- Nederland: €378.000
De WOZ-waarde in Centrumschil-Zuid ligt daarmee 70,9% boven het landelijk gemiddelde. Dat zegt iets over de aantrekkelijkheid van de buurt op de woningmarkt: de woningen zijn hier gemiddeld groter dan landelijk. Een hogere WOZ hangt doorgaans ook samen met een gewilde woonomgeving en ligging binnen Zeist. De WOZ-waarde is bovendien bepalend voor de hoogte van gemeentelijke heffingen zoals onroerendezaakbelasting (OZB) en de waterschapsheffing.
In Centrumschil-Zuid is 64% van de woningen een koopwoning, en 36% een huurwoning. Het landelijk gemiddelde voor koopwoningen ligt op 57,2%, in de gemeente Zeist op 53,0%.
De buurt heeft een gemengde koop- en huurmarkt, wat zorgt voor een gevarieerde bewonerssamenstelling en doorgaans een levendige woningmarkt. Voor woningzoekenden in Centrumschil-Zuid is dit een belangrijke indicator van wat ze op de woningmarkt mogen verwachten.
De woningvoorraad in Centrumschil-Zuid (Zeist) is als volgt samengesteld:
- Tussenwoningen: 8%
- Hoekwoningen: 6%
- Twee-onder-één-kap: 20%
- Vrijstaande woningen: 7%
- Appartementen: 60%
Het aandeel eengezinswoningen bedraagt totaal 40% (landelijk: 63,4%).De woningvoorraad in Centrumschil-Zuid is divers, met een mix van verschillende woningtypen. Het woningtype bepaalt sterk de prijsklasse en het type huishouden dat in Centrumschil-Zuid terechtkomt.
De doorsnee woning in Centrumschil-Zuid is gebouwd in 1950, tegenover 1977 landelijk. 50% van de woningen is gebouwd tussen 1908 en 1989, 80% tussen 1900 en 2002.
Daarmee is de doorsnee woning hier 27 jaar ouder dan in de rest van Nederland.
In Centrumschil-Zuid heeft 21% van de woningen zonnepanelen op het dak. Het landelijk gemiddelde ligt op 35,8%, in de gemeente Zeist op 32,0%. Daarnaast is 7% van de woningen aardgasvrij (landelijk: 11,2%).
Op het gebied van zelf opgewekte zonne-energie loopt Centrumschil-Zuid achter op het landelijk gemiddelde. Er is hier dus nog ruimte voor verdere verduurzaming van de woningvoorraad. Voor wie hecht aan duurzaam wonen of een lager energieverbruik in Centrumschil-Zuid zoekt, zijn dit relevante cijfers.
Een gemiddeld huishouden in Centrumschil-Zuid (Zeist) verbruikt jaarlijks:
- Elektriciteit: 2.790 kWh (landelijk: 2.550 kWh)
- Aardgas: 990 m³ (landelijk: 800 m³)
- Teruglevering zonnepanelen: 400 kWh (landelijk: 790 kWh)
Het aardgasverbruik in Centrumschil-Zuid ligt fors boven het landelijk gemiddelde, wat hier samenhangt met aanzienlijk grotere woningen en een oudere, minder goed geïsoleerde woningvoorraad. Verduurzaming kan hier op de langere termijn flinke besparingen opleveren. Deze cijfers geven een indicatie van de te verwachten energielasten bij verhuizing naar een woning in Centrumschil-Zuid, al kunnen individuele verschillen tussen huizen flink oplopen, afhankelijk van isolatie en huishoudsamenstelling.
In Centrumschil-Zuid worden gemiddeld per jaar in totaal 124 misdrijven geregistreerd, wat neerkomt op 39,1 misdrijven per 1.000 inwoners. Een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 29,6 misdrijven per 1.000 inwoners, in de gemeente Zeist op 32,6.
In Centrumschil-Zuid worden meer misdrijven geregistreerd dan in een doorsnee Nederlandse buurt, wat in drukkere, stedelijke buurten vaker voorkomt. De veiligheidsbeleving in een buurt hangt echter niet alleen af van de cijfers, maar ook van inrichting, sociale controle en verlichting van de openbare ruimte.
In Centrumschil-Zuid worden gemiddeld per jaar 6 woninginbraken geregistreerd door de politie. Ter context: in de wijk Zeist Centrum zijn dat er gemiddeld 33 per jaar, en in de hele gemeente Zeist 102 woninginbraken per jaar.
Het aantal woninginbraken is voor veel huizenkopers en bewoners van Centrumschil-Zuid een belangrijke factor. Eenvoudige preventieve maatregelen zoals goed hang- en sluitwerk, buitenverlichting en deelname aan een buurtpreventie-app kunnen het risico aanzienlijk verkleinen.
In Centrumschil-Zuid registreerde de politie gemiddeld 98 overlastmeldingen per jaar, oftewel 30,8 meldingen per 1.000 inwoners. Een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 15,8 per 1.000 inwoners. De veelvoorkomende meldingen in Centrumschil-Zuid zijn:
- Jeugdoverlast: 29 meldingen per jaar
- Verwarde personen: 36 meldingen per jaar
Daarmee kent Centrumschil-Zuid relatief veel overlast vergeleken met een doorsnee Nederlandse buurt, wat een aandachtspunt vormt voor de buurt.
Centrumschil-Zuid kan worden gekenmerkt als een uitgesproken welvarende buurt. Van de huishoudens heeft 32% een hoog inkomen (landelijk: 20,0%) en 32% een laag inkomen (landelijk: 40,0%).
Het mediaan vermogen per huishouden in Centrumschil-Zuid bedraagt €453.000, tegenover een landelijke mediaan van €136.000. Dit vermogenscijfer omvat onder andere de overwaarde van de woning en spaargeld, en geeft een breder beeld dan alleen het inkomen.
Het gemiddeld besteedbaar inkomen per inwoner in Centrumschil-Zuid bedraagt €48.000 per jaar (landelijk: €33.000). Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger ligt op €57.000 (landelijk: €40.000). Het gestandaardiseerd huishoudinkomen, gecorrigeerd voor huishoudsamenstelling, bedraagt €59.000.
Gemeten per inkomensontvanger ligt het inkomen in Centrumschil-Zuid boven dat van de doorsnee Nederlandse buurt. Een hoger inkomen per ontvanger gaat in Nederland vaak samen met het opleidingsniveau en de woningwaardes in de buurt. Het inkomensniveau hangt nauw samen met het type woningvoorraad, het opleidingsniveau en de leeftijdsopbouw van Centrumschil-Zuid.
De verdeling van uitkeringen onder de inwoners van Centrumschil-Zuid is als volgt:
- Bijstand: 0,3% (NL: 2,2%)
- WW-uitkering: 0,6% (NL: 0,8%)
- Arbeidsongeschiktheid: 1,9% (NL: 4,3%)
Het aandeel inwoners met een uitkering ligt in Centrumschil-Zuid beduidend onder het Nederlandse gemiddelde, wat past bij het inkomens- en arbeidsmarktprofiel van de buurt.
De gemeente Zeist hanteert in 2026 een OZB-tarief van 0,0571% van de WOZ-waarde voor woningen. Voor een gemiddelde woning in Centrumschil-Zuid (WOZ €646.000) komt dat neer op ongeveer €369 per jaar aan onroerendezaakbelasting.
Het landelijk gemiddelde OZB-tarief ligt op 0,0961%. Zeist zit daarmee onder het Nederlands gemiddelde. De OZB-aanslag is samen met de afvalstoffenheffing en rioolheffing een belangrijke gemeentelijke woonlast voor bewoners van Centrumschil-Zuid.
De gezondheidssituatie van bewoners van Centrumschil-Zuid (Zeist) is als volgt:
- (Zeer) goed ervaren gezondheid: 79,1% (NL: 72,8%)
- Een of meer langdurige aandoeningen: 33,4% (NL: 34,9%)
- Wekelijks sportend: 68,8% (NL: 54,9%)
De zelfervaren gezondheid van bewoners van Centrumschil-Zuid ligt boven het Nederlandse gemiddelde, wat hier samengaat met een hoger opleidingsniveau, hogere inkomens en een groene woonomgeving.
In Centrumschil-Zuid voelt 39,2% van de inwoners zich in enige mate eenzaam, en 9,2% sterk eenzaam. Het landelijk gemiddelde is respectievelijk 47,2% en 13,6%.
Eenzaamheid komt in Centrumschil-Zuid minder voor dan landelijk gemiddeld, wat doorgaans wijst op een sterke sociale cohesie binnen de buurt. Eenzaamheid is een belangrijke indicator voor de sociale kwaliteit van een buurt en hangt vaak samen met de leeftijdsopbouw, het type woningen en de aanwezigheid van ontmoetingsplekken in Centrumschil-Zuid.
De bewoners van Centrumschil-Zuid (Zeist) beoordelen hun woonomgeving als volgt:
- 91,6% is tevreden met de eigen woning (NL: 88,1%)
- 93,6% is tevreden met de woonomgeving (NL: 86,9%)
- 93,1% is tevreden met het groen in de omgeving (NL: 84,1%)
De bewoners van Centrumschil-Zuid zijn opvallend tevreden over hun woonomgeving, duidelijk meer dan in een gemiddelde Nederlandse buurt. Dat is een sterk signaal voor de leefbaarheid. De tevredenheid van zittende bewoners is een van de meest betrouwbare graadmeters voor de leefkwaliteit van Centrumschil-Zuid, meer dan individuele cijfers dat zijn.
De ernstige geluidshinder in Centrumschil-Zuid is als volgt verdeeld over de bronnen:
- Wegverkeer: 9,3% (NL: 7,3%)
- Treinverkeer: 0,5% (NL: 1,0%)
- Vliegverkeer: 2,5% (NL: 3,4%)
- Buren: 3,7% (NL: 5,5%)
De grootste geluidsbron in Centrumschil-Zuid is het wegverkeer, waar 9,3% van de bewoners ernstige hinder van ervaart, meer dan landelijk gebruikelijk. Voor woningzoekenden kan het verstandig zijn de exacte ligging ten opzichte van drukke wegen te checken. Geluidsoverlast is een belangrijke factor voor het woongenot in Centrumschil-Zuid en kan sterk verschillen per straat, afhankelijk van de afstand tot drukke wegen, het spoor en vliegroutes.
Bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 was D66 de grootste partij in Centrumschil-Zuid met 29,6% van de uitgebrachte stemmen.
In de gemeente Zeist als geheel werd D66 de grootste partij. Het stemgedrag in Centrumschil-Zuid weerspiegelt vaak het sociaaleconomisch profiel van de buurt: opleidingsniveau, leeftijdsopbouw en woonomgeving spelen daarin een belangrijke rol.
Het stemgedrag in Centrumschil-Zuid was bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 voor 49,0% rechts en voor 51,0% links. Elke partij heeft daarbij een vaste positie op de as; het percentage is het gewogen gemiddelde van alle stemmen, met 50% als het midden. Het landelijk gemiddelde ligt op 55,1% rechts.
De buurt stemt daarmee duidelijk linkser dan het Nederlandse gemiddelde, wat hier aansluit bij een hoogopgeleide bevolking en een stedelijke omgeving. Op de progressief-conservatieve as is het stemgedrag in Centrumschil-Zuid voor 56,8% progressief (landelijk: 45,1%). Dat geeft een breder beeld dan alleen de links-rechts indeling.
In Centrumschil-Zuid stemde 15,9% van de kiezers op een confessionele partij (CDA, ChristenUnie of SGP) bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025. Het landelijk gemiddelde ligt op 16,0%.
De verdeling over de afzonderlijke partijen in Centrumschil-Zuid:
- CDA: 12,5% (NL: 11,8%)
- ChristenUnie: 2,0% (NL: 1,9%)
- SGP: 1,5% (NL: 2,3%)
Vanuit Centrumschil-Zuid is een grote supermarkt gemiddeld 0,6 km verwijderd. Het landelijk gemiddelde ligt op 1,0 km.
Bewoners van Centrumschil-Zuid kunnen hun boodschappen prima te voet of met de fiets doen.
De gemiddelde afstand vanuit Centrumschil-Zuid tot de dichtstbijzijnde huisartsenpraktijk bedraagt 0,7 km (landelijk: 1,1 km). Een apotheek ligt op gemiddeld 0,7 km en het dichtstbijzijnde ziekenhuis op 1,6 km.
De nabijheid van zorgvoorzieningen is met name belangrijk voor ouderen, gezinnen met jonge kinderen en mensen met een chronische aandoening. Voor inwoners van Centrumschil-Zuid is het zorgaanbod uitstekend bereikbaar: alle genoemde voorzieningen liggen dichter bij dan landelijk gebruikelijk.
De gemiddelde afstand tot de dichtstbijzijnde basisschool in Centrumschil-Zuid is 0,7 km (landelijk: 0,8 km).
Voor het voortgezet onderwijs ligt een middelbare school vanuit Centrumschil-Zuid op gemiddeld 0,7 km (landelijk: 2,5 km). Voor gezinnen die overwegen naar Centrumschil-Zuid te verhuizen, is de schoolafstand een belangrijke factor, niet alleen vanwege de reistijd, maar ook voor de sociale opbouw van het kind in de buurt.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op gemiddeld 3,0 km vanaf Centrumschil-Zuid. Het landelijk gemiddelde is 5,3 km. Een oprit naar een rijks- of provinciale weg ligt op 2,8 km (landelijk: 1,9 km).
De buurt is daarmee goed ontsloten, zowel met het openbaar vervoer als met de auto.
De belangrijkste voorzieningen rondom Centrumschil-Zuid en hun gemiddelde afstand:
- Supermarkt: 0,6 km
- Basisschool: 0,7 km
- Huisarts: 0,7 km
- Apotheek: 0,7 km
- Bibliotheek: 1,2 km
- Restaurant: 0,3 km
- Zwembad: 3,0 km
- Treinstation: 3,0 km
- Kerk: 0,0 km
Centrumschil-Zuid scoort op voorzieningen uitstekend: de meeste dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. Voor de meeste dagelijkse behoeften (boodschappen, school, huisarts) geldt: hoe korter de afstand, hoe groter het gemak voor bewoners van Centrumschil-Zuid.
Vanuit Centrumschil-Zuid is een bioscoop gemiddeld 1,0 km verwijderd (landelijk: 6,4 km). Een theater ligt op gemiddeld 0,8 km en een poppodium op 0,9 km.
Wie in Centrumschil-Zuid woont, heeft het culturele aanbod op korte afstand: een avondje uit is hier geen logistieke onderneming.
Centrumschil-Zuid scoort op meerdere leefbaarheidsdimensies bovengemiddeld. De buurt is met name sterk op:
- Voorzieningen
- Woontevredenheid
- Gezondheid
- Bereikbaarheid
De bewoners zelf zijn opvallend tevreden: 93,6% is tevreden met de woonomgeving van Centrumschil-Zuid, vergeleken met het landelijk gemiddelde van 86,9%. Wat als minder sterk punt uit de cijfers naar voren komt is de overlast in de buurt, met name op het gebied van geluid en het samenleven in de openbare ruimte.
Of Centrumschil-Zuid voor jou een goede buurt is om te wonen, hangt uiteindelijk af van je persoonlijke voorkeuren: een gezin met jonge kinderen waardeert andere dingen dan een jong stel of een 65-plusser. De cijfers op deze pagina geven een objectief vertrekpunt voor die afweging.
De buurt Centrumschil-Zuid is een officiële CBS-buurt met code
BU03550102. De buurt grenst aan andere buurten binnen
de wijk Zeist Centrum en valt onder de gemeente Zeist
(gemeentecode GM0355).
De exacte buurtgrenzen van Centrumschil-Zuid zijn op de interactieve kaart bovenaan deze pagina te bekijken. De CBS-buurtindeling vormt de basis voor vrijwel alle statistieken die op deze pagina worden gepresenteerd en wordt jaarlijks geactualiseerd. Voor postcode- of straatgebonden informatie kunnen kleinere afwijkingen optreden ten opzichte van de buurtindeling.
Alle gegevens over Centrumschil-Zuid op deze pagina zijn afkomstig uit betrouwbare, openbare bronnen:
- CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek): kerncijfers
- GGD Gezondheidsmonitor: gezondheid, leefstijl, woontevredenheid en welzijn
- Kiesraad: officiële uitslagen Tweede Kamerverkiezingen 2025
- Politie Nederland: geregistreerde misdrijven en overlastmeldingen
- Gemeente Zeist: OZB-tarieven en lokale heffingen
De cijfers worden periodiek geactualiseerd zodra nieuwe data beschikbaar komt. De buurtinformatie over Centrumschil-Zuid wordt jaarlijks vernieuwd, behalve voor de GGD-gezondheidsmonitor (vierjaarlijks) en de verkiezingsuitslagen. Bekijk de disclaimer voor eventuele beperkingen van deze cijfers.
Buurtcijfers.nl