Zeisterbos
Een onafhankelijk gegevensoverzicht van de buurt Zeisterbos in Zeist, onderdeel van de wijk Zeist-Oost.
01Samenvatting
Met 355 inwoners is Zeisterbos een kleine buurt in de gemeente Zeist, gelegen in de wijk Zeist-Oost. De bevolking heeft een gemengde samenstelling, binnen een landelijke omgeving. Het opleidingsprofiel is overwegend hoog opgeleid.
De woningmarkt wordt gekenmerkt door een gemengde koop- en huurmarkt, met een mix van eengezinswoningen en appartementen. De woningvoorraad is grotendeels van vóór 1950; de gemiddelde WOZ-waarde bedraagt €755K (Nederland: €378K). Verder is dit een bovengemiddeld welvarende buurt, met een bovengemiddeld vermogensniveau onder de huishoudens.
De directe leefomgeving wordt door bewoners over het algemeen als positief ervaren (93% is tevreden met de woonomgeving, tegenover 87% landelijk). Op het gebied van veiligheid is Zeisterbos duidelijk minder veilig dan een doorsnee buurt; er zijn zichtbare veiligheidsuitdagingen. Het voorzieningenniveau is beperkt: bewoners moeten voor meerdere voorzieningen verder reizen. De ervaren gezondheid onder bewoners ligt boven het landelijk gemiddelde.
Politiek gezien stemde de buurt bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 op de links-rechts-as duidelijk linkser dan gemiddeld en op de progressief/conservatief-as duidelijk progressiever dan gemiddeld. De grootste partij was D66.
In de hoofdstukken hierna komen demografie, wonen, inkomen, veiligheid, gezondheid, politiek en voorzieningen elk afzonderlijk aan bod, met cijfers, vergelijkingen met het landelijk gemiddelde en interpretaties van wat de getallen voor de buurt betekenen.
02Demografie en bevolking
Wie wonen er in Zeisterbos? Een schets van leeftijd, huishoudensvorm, herkomst en opleidingsniveau.
Zeisterbos in Zeist is een buurt met een gemengde bevolkingssamenstelling, een landelijke dichtheid en een hoog opgeleide bevolking.
Omvang en bevolkingsdichtheid
De buurt Zeisterbos telt 355 inwoners en maakt deel uit van de wijk Zeist-Oost (9.365 inwoners) binnen de gemeente Zeist (66.641 inwoners). De bevolkingsdichtheid komt uit op 41 inwoners per km². Op basis van de adressendichtheid van 203 per km² (de standaardmaat voor stedelijkheid) is dit een niet-stedelijke buurt. De inwonerdichtheid ligt fors onder die van een doorsnee buurt (1.909 per km²).
De ruimte tussen woningen en het buitengebied is hier groot. Bewoners profiteren van rust en privacy, maar zijn voor de meeste voorzieningen aangewezen op een naburige kern.
Leeftijdsopbouw
Uitgelicht
- Het aandeel inwoners van 45-65 jaar ligt met 20,0% ruim onder het landelijk gemiddelde van 26,6%.
- Het aandeel inwoners van 25-45 jaar ligt met 36,0% ruim boven het landelijk gemiddelde van 25,6%.
- Met 14,0% 65-plussers ligt het aandeel duidelijk onder het landelijk gemiddelde van 20,5%.
- Het aandeel inwoners van 15-25 jaar ligt met 15,0% duidelijk boven het landelijk gemiddelde van 12,3%.
In de buurt is 15% van de bevolking jonger dan 15 jaar en 14% 65 jaar of ouder. Landelijk is dat 15,2% respectievelijk 20,5%. Daarbinnen ligt het aandeel 25-45 jaar (36%) boven en dat van 45-65 jaar (20%) onder het landelijk gemiddelde.
Leeftijdsverdeling op basis van CBS-bevolkingsstatistiek (peiljaar 2024).
Al met al heeft de buurt geen uitgesproken gezins- of seniorenprofiel; de leeftijdsopbouw wijkt vooral af door een oververtegenwoordiging van de groep 25-45 jaar.
Huishoudens
Uitgelicht
- Het aandeel ongehuwde inwoners ligt met 61,0% ruim boven het landelijk gemiddelde van 49,9%.
- Het aandeel gehuwde inwoners ligt met 31,0% duidelijk onder het landelijk gemiddelde van 37,5%.
- Duidelijk minder gezinnen met kinderen in de buurt (24%), landelijk is dit 32%.
De gemiddelde huishoudgrootte is 2,0 personen (landelijk 2,1). Van de huishoudens bestaat 41% uit één persoon en woont 24% met kinderen onder één dak; landelijk is dat 40% respectievelijk 32%. Het aandeel gezinnen met kinderen ligt onder het landelijk gemiddelde.
Herkomst
Uitgelicht
- Het aandeel inwoners met buiten NL geboren, herkomst buiten Europa ligt met 36,0% ver boven landelijk (10,3%).
- Het aandeel inwoners met Nederlandse herkomst ligt met 53,0% ruim onder landelijk (72,1%).
Van de inwoners van Zeisterbos heeft 53% een Nederlandse herkomst (in Nederland geboren met Nederland als herkomstland). Landelijk is dat aandeel 72%. Daarnaast heeft een deel van de bewoners een herkomst buiten Nederland: 36% is geboren buiten Nederland met een herkomstland buiten Europa, en 3% is geboren buiten Nederland met een Europees (niet-Nederlands) herkomstland.
De bevolking is diverser dan landelijk gemiddeld. Een diverse samenstelling gaat vaak samen met een breder aanbod aan internationale winkels, eetgelegenheden en religieuze of culturele verenigingen.
Opleidingsniveau
Uitgelicht
- Het aandeel havo/vwo/mbo 2-4-niveau ligt met 27,9% ruim onder landelijk (41,2%).
- Het aandeel hoog opgeleid ligt met 50,0% ruim boven landelijk (32,5%).
Het opleidingsprofiel van de buurt verschilt duidelijk van het landelijke beeld: 50,0% heeft hbo of universiteit als hoogst behaalde opleiding, tegenover 32,5% landelijk. Daartegenover heeft 22,1% als hoogst behaalde opleiding basisonderwijs, vmbo of mbo niveau 1, terwijl 27,9% havo, vwo of mbo 2 tot 4 heeft afgerond.
Vergeleken met het landelijk beeld ligt het aandeel gemiddeld opgeleiden (havo, vwo of mbo 2 tot 4) duidelijk lager, en het aandeel praktisch opgeleiden (basisonderwijs, vmbo of mbo niveau 1) iets lager.
Dit hoge opleidingsniveau gaat in Zeisterbos samen met hogere inkomens, bovengemiddelde gezondheidsindicatoren en een progressiever stemgedrag.
Opleidingsniveau betreft de hoogst voltooide opleiding van personen van 15 tot 75 jaar. bron: CBS
Buurten in de omgeving van Zeisterbos
Lyceumkwartier
3.790 inwoners
Lyceumkwartier is een grote buurt. Het woningaanbod bestaat vooral uit ruime koopwoningen, overwegend in het duurdere segment. De buurt is uitgesproken welvarend en vormt een hechte, sociaal verbonden gemeenschap.
Kerckebosch
3.120 inwoners
Kerckebosch is een grote buurt waar veel gezinnen wonen. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte appartementen, grotendeels van recente bouw. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand.
Centrumschil-Zuid
3.170 inwoners
Centrumschil-Zuid is een grote, stedelijke buurt met relatief veel oudere bewoners. Het woningaanbod bestaat vooral uit appartementen, overwegend in het duurdere segment. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand en kent bewoners die tevreden zijn met hun woonomgeving.
Sterrenberg
1.450 inwoners
Sterrenberg is een middelgrote buurt waar veel gezinnen wonen. Het woningaanbod bestaat vooral uit appartementen, overwegend in het duurdere segment. De buurt is uitgesproken welvarend en kent een opvallend gezonde bevolking die veel sport.
Huis ter Heide-Zuid
665 inwoners
Huis ter Heide-Zuid is een middelgrote buurt met relatief veel oudere bewoners. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte huurwoningen, veelal appartementen. De buurt is goed bereikbaar en heeft de dagelijkse voorzieningen dichtbij.
Dijnselburg
3.140 inwoners
Dijnselburg is een grote buurt waar veel gezinnen wonen. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte huurwoningen. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand.
Straten in Zeisterbos
De buurt Zeisterbos telt 6 straten met in totaal 71 woningen, verdeeld over de postcodegebieden 3707 en 3708.
- Kampdwarsweg
- Kampweg
- Krakelingweg
- Prins Bernhardlaan
- Woudenbergseweg
- Zwitsersekade
Verder kijken in Zeist
Veelgestelde vragen over Zeisterbos
Antwoorden op de meest gestelde vragen over wonen in de buurt Zeisterbos in Zeist. Alle cijfers zijn gebaseerd op de meest recente data van CBS, GGD, Politie en Kiesraad en worden periodiek geactualiseerd. Gebruik deze informatie om een goed beeld te krijgen van Zeisterbos als woonbuurt: voor wie wil verhuizen, een huis wil kopen, of gewoon nieuwsgierig is naar de eigen buurt.
De buurt Zeisterbos in de gemeente Zeist telt 355 inwoners (peiljaar 2024, bron: CBS). Daarmee is Zeisterbos qua omvang een kleine, overzichtelijke buurt.
De buurt maakt deel uit van de wijk Zeist-Oost, die in totaal 9.365 inwoners telt. De gehele gemeente Zeist heeft 66.641 inwoners. Het aandeel van Zeisterbos binnen de gemeente komt daarmee op 0,5% van de totale bevolking.
De buurt Zeisterbos ligt in de gemeente Zeist en valt bestuurlijk onder de wijk Zeist-Oost. Dit is de officiële indeling die het CBS hanteert voor statistische rapportages over Nederlandse buurten.
De officiële CBS-buurtcode van Zeisterbos is
BU03550405 en de gemeentecode van Zeist is
GM0355. Deze codes worden onder andere gebruikt
bij hypotheekaanvragen, verzekeringen en het opvragen van buurtstatistieken.
De bevolkingsdichtheid van Zeisterbos in Zeist bedraagt 41 inwoners per km². Ter vergelijking: een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 1.909 inwoners per km², en in de gemeente Zeist als geheel wonen gemiddeld 1.374 inwoners per km².
Zeisterbos is daarmee een landelijk gelegen, ruim opgezette buurt, wat vaak betekent meer groen, rust en privacy rond de woningen.
In Zeisterbos bestaat 24% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen, tegenover 31,6% landelijk. De gemiddelde huishoudgrootte ligt op 2,0 personen (landelijk: 2,1). Het aandeel kinderen (0-15 jaar) bedraagt 15%, vergeleken met het landelijke gemiddelde van 15,2%.
Het gezinskarakter van Zeisterbos is daarmee ongeveer gemiddeld voor Nederlandse begrippen.
De leeftijdsverdeling van de inwoners van Zeisterbos (Zeist) is als volgt:
- 0-15 jaar: 15% (NL: 15,2%)
- 15-25 jaar: 15% (NL: 12,3%)
- 25-45 jaar: 36% (NL: 25,6%)
- 45-65 jaar: 20% (NL: 26,6%)
- 65 jaar en ouder: 14% (NL: 20,5%)
Zeisterbos trekt opvallend veel jongvolwassenen en gezinnen in oprichting aan: de leeftijdsgroep 25-45 jaar is sterk vertegenwoordigd. Dat hoort vaak bij een dynamische, doorstromende buurt. Deze leeftijdsopbouw bepaalt voor een belangrijk deel het karakter van Zeisterbos: van het type voorzieningen tot het straatbeeld en de levendigheid op verschillende momenten van de dag.
In Zeisterbos is 14% van de inwoners 65 jaar of ouder. Het landelijk gemiddelde ligt op 20,5%. In de gemeente Zeist als geheel is dat 22,0%.
Het aandeel ouderen ligt daarmee duidelijk onder het landelijk gemiddelde, wat erop wijst dat Zeisterbos relatief veel jonge en middelbare bewoners telt. Voor de behoefte aan zorgvoorzieningen, levensloopbestendige woningen en gemaksvoorzieningen op loopafstand is dit een belangrijke indicator.
Het opleidingsniveau van de inwoners van Zeisterbos in Zeist is als volgt verdeeld:
- Hoog opgeleid (HBO/WO): 50,0% (NL: 32,5%)
- Middelbaar (HAVO/VWO/MBO 2-4): 27,9% (NL: 41,2%)
- Basis (basisonderwijs/VMBO/MBO-1): 22,1% (NL: 26,3%)
De buurt kent daarmee een bovengemiddeld hoog opgeleide bevolking, wat hier samengaat met hogere inkomens. Een hoog opleidingsniveau gaat in Nederland vaak samen met meer hoogwaardige werkgelegenheid in de regio en een gevarieerd cultureel aanbod. Het opleidingsniveau in Zeisterbos ligt boven het landelijke beeld: relatief veel inwoners hebben een hbo- of wo-diploma. Het opleidingsniveau van een buurt is een belangrijke voorspeller voor onder andere het type voorzieningen, de woningmarkt en de sociale dynamiek binnen Zeisterbos.
Van de inwoners van Zeisterbos heeft 53% een Nederlandse herkomst (landelijk: 72,1%). Daarnaast is 3% buiten Nederland geboren met een Europees herkomstland (NL: 6,0%) en 36% buiten Nederland geboren met een herkomstland buiten Europa (NL: 10,3%).
Zeisterbos is qua herkomst aanzienlijk diverser dan het Nederlandse gemiddelde, met een grote variëteit aan culturen en achtergronden binnen de buurt.
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Zeisterbos bedraagt €755.000 (peiljaar 2024, bron: CBS). Hieronder de vergelijking met omliggende gebieden:
- Zeisterbos: €755.000
- Wijk Zeist-Oost: €558.000
- Gemeente Zeist: €525.000
- Nederland: €378.000
De WOZ-waarde in Zeisterbos ligt daarmee 99,7% boven het landelijk gemiddelde. Dat zegt iets over de aantrekkelijkheid van de buurt op de woningmarkt: de woningen zijn hier gemiddeld groter dan landelijk. Een hogere WOZ hangt doorgaans ook samen met een gewilde woonomgeving en ligging binnen Zeist. De WOZ-waarde is bovendien bepalend voor de hoogte van gemeentelijke heffingen zoals onroerendezaakbelasting (OZB) en de waterschapsheffing.
In Zeisterbos is 59% van de woningen een koopwoning, en 41% een huurwoning. Het landelijk gemiddelde voor koopwoningen ligt op 57,2%, in de gemeente Zeist op 53,0%.
De buurt heeft een gemengde koop- en huurmarkt, wat zorgt voor een gevarieerde bewonerssamenstelling en doorgaans een levendige woningmarkt. Voor woningzoekenden in Zeisterbos is dit een belangrijke indicator van wat ze op de woningmarkt mogen verwachten.
De woningvoorraad in Zeisterbos (Zeist) is als volgt samengesteld:
- Tussenwoningen: 8%
- Hoekwoningen: 8%
- Twee-onder-één-kap: 32%
- Vrijstaande woningen: 22%
- Appartementen: 31%
Het aandeel eengezinswoningen bedraagt totaal 69% (landelijk: 63,4%).De woningvoorraad in Zeisterbos is divers, met een mix van verschillende woningtypen. Het woningtype bepaalt sterk de prijsklasse en het type huishouden dat in Zeisterbos terechtkomt.
De doorsnee woning in Zeisterbos is gebouwd in 1931, tegenover 1977 landelijk. 50% van de woningen is gebouwd tussen 1931 en 1935, 80% tussen 1929 en 1935.
Daarmee is de doorsnee woning hier 46 jaar ouder dan in de rest van Nederland.
In Zeisterbos heeft 37% van de woningen zonnepanelen op het dak. Het landelijk gemiddelde ligt op 35,8%, in de gemeente Zeist op 32,0%. Daarnaast is 11% van de woningen aardgasvrij (landelijk: 11,2%).
Zeisterbos scoort op duurzaamheid iets beter dan gemiddeld: meer woningen dan landelijk gebruikelijk wekken zelf zonne-energie op. Voor wie hecht aan duurzaam wonen of een lager energieverbruik in Zeisterbos zoekt, zijn dit relevante cijfers.
Een gemiddeld huishouden in Zeisterbos (Zeist) verbruikt jaarlijks:
- Elektriciteit: 3.270 kWh (landelijk: 2.550 kWh)
- Aardgas: 1.320 m³ (landelijk: 800 m³)
- Teruglevering zonnepanelen: 700 kWh (landelijk: 790 kWh)
Het aardgasverbruik in Zeisterbos ligt fors boven het landelijk gemiddelde, wat hier samenhangt met aanzienlijk grotere woningen en een oudere, minder goed geïsoleerde woningvoorraad. Verduurzaming kan hier op de langere termijn flinke besparingen opleveren. Deze cijfers geven een indicatie van de te verwachten energielasten bij verhuizing naar een woning in Zeisterbos, al kunnen individuele verschillen tussen huizen flink oplopen, afhankelijk van isolatie en huishoudsamenstelling.
In Zeisterbos worden gemiddeld per jaar in totaal 50 misdrijven geregistreerd, wat neerkomt op 140,8 misdrijven per 1.000 inwoners. Een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 29,6 misdrijven per 1.000 inwoners, in de gemeente Zeist op 32,6.
In Zeisterbos worden fors meer misdrijven geregistreerd dan in een doorsnee Nederlandse buurt. Dat is iets om als (toekomstige) bewoner mee te wegen, al verschilt het type criminaliteit sterk per straat en moment. De veiligheidsbeleving in een buurt hangt echter niet alleen af van de cijfers, maar ook van inrichting, sociale controle en verlichting van de openbare ruimte.
In Zeisterbos worden gemiddeld per jaar 0 woninginbraken geregistreerd door de politie. Ter context: in de wijk Zeist-Oost zijn dat er gemiddeld 23 per jaar, en in de hele gemeente Zeist 102 woninginbraken per jaar.
Het aantal woninginbraken is voor veel huizenkopers en bewoners van Zeisterbos een belangrijke factor. Eenvoudige preventieve maatregelen zoals goed hang- en sluitwerk, buitenverlichting en deelname aan een buurtpreventie-app kunnen het risico aanzienlijk verkleinen.
In Zeisterbos registreerde de politie gemiddeld 31 overlastmeldingen per jaar, oftewel 88,3 meldingen per 1.000 inwoners. Een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 15,8 per 1.000 inwoners. De veelvoorkomende meldingen in Zeisterbos zijn:
- Jeugdoverlast: 7 meldingen per jaar
- Verwarde personen: 18 meldingen per jaar
Daarmee kent Zeisterbos relatief veel overlast vergeleken met een doorsnee Nederlandse buurt, wat een aandachtspunt vormt voor de buurt.
Zeisterbos kan worden gekenmerkt als een bovengemiddeld welvarende buurt. Van de huishoudens heeft 30% een hoog inkomen (landelijk: 20,0%) en 36% een laag inkomen (landelijk: 40,0%).
Het mediaan vermogen per huishouden in Zeisterbos bedraagt €308.000, tegenover een landelijke mediaan van €136.000. Dit vermogenscijfer omvat onder andere de overwaarde van de woning en spaargeld, en geeft een breder beeld dan alleen het inkomen.
Het gemiddeld besteedbaar inkomen per inwoner in Zeisterbos bedraagt €39.000 per jaar (landelijk: €33.000). Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger ligt op €46.000 (landelijk: €40.000). Het gestandaardiseerd huishoudinkomen, gecorrigeerd voor huishoudsamenstelling, bedraagt €57.000.
Gemeten per inkomensontvanger ligt het inkomen in Zeisterbos boven dat van de doorsnee Nederlandse buurt. Een hoger inkomen per ontvanger gaat in Nederland vaak samen met het opleidingsniveau en de woningwaardes in de buurt. Het inkomensniveau hangt nauw samen met het type woningvoorraad, het opleidingsniveau en de leeftijdsopbouw van Zeisterbos.
De verdeling van uitkeringen onder de inwoners van Zeisterbos is als volgt:
- Bijstand: 2,8% (NL: 2,2%)
- WW-uitkering: 0,0% (NL: 0,8%)
- Arbeidsongeschiktheid: 0,0% (NL: 4,3%)
Het uitkeringsbeeld in Zeisterbos is grotendeels in lijn met het Nederlandse gemiddelde.
De gemeente Zeist hanteert in 2026 een OZB-tarief van 0,0571% van de WOZ-waarde voor woningen. Voor een gemiddelde woning in Zeisterbos (WOZ €755.000) komt dat neer op ongeveer €431 per jaar aan onroerendezaakbelasting.
Het landelijk gemiddelde OZB-tarief ligt op 0,0961%. Zeist zit daarmee onder het Nederlands gemiddelde. De OZB-aanslag is samen met de afvalstoffenheffing en rioolheffing een belangrijke gemeentelijke woonlast voor bewoners van Zeisterbos.
De gezondheidssituatie van bewoners van Zeisterbos (Zeist) is als volgt:
- (Zeer) goed ervaren gezondheid: 82,2% (NL: 72,8%)
- Een of meer langdurige aandoeningen: 29,3% (NL: 34,9%)
- Wekelijks sportend: 67,4% (NL: 54,9%)
De zelfervaren gezondheid van bewoners van Zeisterbos ligt boven het Nederlandse gemiddelde, wat hier samengaat met een hoger opleidingsniveau, hogere inkomens en een relatief jonge bevolking.
In Zeisterbos voelt 36,7% van de inwoners zich in enige mate eenzaam, en 7,9% sterk eenzaam. Het landelijk gemiddelde is respectievelijk 47,2% en 13,6%.
Eenzaamheid komt in Zeisterbos minder voor dan landelijk gemiddeld, wat doorgaans wijst op een sterke sociale cohesie binnen de buurt. Eenzaamheid is een belangrijke indicator voor de sociale kwaliteit van een buurt en hangt vaak samen met de leeftijdsopbouw, het type woningen en de aanwezigheid van ontmoetingsplekken in Zeisterbos.
De bewoners van Zeisterbos (Zeist) beoordelen hun woonomgeving als volgt:
- 90,1% is tevreden met de eigen woning (NL: 88,1%)
- 92,6% is tevreden met de woonomgeving (NL: 86,9%)
- 95,5% is tevreden met het groen in de omgeving (NL: 84,1%)
De tevredenheid van bewoners over de woonomgeving in Zeisterbos is vergelijkbaar met het Nederlandse gemiddelde. De tevredenheid van zittende bewoners is een van de meest betrouwbare graadmeters voor de leefkwaliteit van Zeisterbos, meer dan individuele cijfers dat zijn.
De ernstige geluidshinder in Zeisterbos is als volgt verdeeld over de bronnen:
- Wegverkeer: 14,7% (NL: 7,3%)
- Treinverkeer: 0,5% (NL: 1,0%)
- Vliegverkeer: 5,3% (NL: 3,4%)
- Buren: 4,7% (NL: 5,5%)
De grootste geluidsbron in Zeisterbos is het wegverkeer, waar 14,7% van de bewoners ernstige hinder van ervaart, meer dan landelijk gebruikelijk. Voor woningzoekenden kan het verstandig zijn de exacte ligging ten opzichte van drukke wegen te checken. Geluidsoverlast is een belangrijke factor voor het woongenot in Zeisterbos en kan sterk verschillen per straat, afhankelijk van de afstand tot drukke wegen, het spoor en vliegroutes.
Bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 was D66 de grootste partij in Zeisterbos met 26,6% van de uitgebrachte stemmen.
In de gemeente Zeist als geheel werd D66 de grootste partij. Het stemgedrag in Zeisterbos weerspiegelt vaak het sociaaleconomisch profiel van de buurt: opleidingsniveau, leeftijdsopbouw en woonomgeving spelen daarin een belangrijke rol.
Het stemgedrag in Zeisterbos was bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 voor 49,2% rechts en voor 50,8% links. Elke partij heeft daarbij een vaste positie op de as; het percentage is het gewogen gemiddelde van alle stemmen, met 50% als het midden. Het landelijk gemiddelde ligt op 55,1% rechts.
De buurt stemt daarmee duidelijk linkser dan het Nederlandse gemiddelde, wat hier aansluit bij een hoogopgeleide bevolking, relatief veel jongvolwassenen en een cultureel diverse bevolking. Op de progressief-conservatieve as is het stemgedrag in Zeisterbos voor 54,7% progressief (landelijk: 45,1%). Dat geeft een breder beeld dan alleen de links-rechts indeling.
In Zeisterbos stemde 14,9% van de kiezers op een confessionele partij (CDA, ChristenUnie of SGP) bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025. Het landelijk gemiddelde ligt op 16,0%.
De verdeling over de afzonderlijke partijen in Zeisterbos:
- CDA: 11,8% (NL: 11,8%)
- ChristenUnie: 1,9% (NL: 1,9%)
- SGP: 1,2% (NL: 2,3%)
Vanuit Zeisterbos is een grote supermarkt gemiddeld 2,1 km verwijderd. Het landelijk gemiddelde ligt op 1,0 km.
Voor de wekelijkse boodschappen is een auto of e-bike vanuit Zeisterbos doorgaans handig, gezien de afstand tot de dichtstbijzijnde supermarkt.
De gemiddelde afstand vanuit Zeisterbos tot de dichtstbijzijnde huisartsenpraktijk bedraagt 1,8 km (landelijk: 1,1 km). Een apotheek ligt op gemiddeld 1,4 km en het dichtstbijzijnde ziekenhuis op 3,3 km.
De nabijheid van zorgvoorzieningen is met name belangrijk voor ouderen, gezinnen met jonge kinderen en mensen met een chronische aandoening. Voor inwoners van Zeisterbos is het zorgaanbod wisselend van nabijheid: een deel ligt dichtbij, terwijl er ook voorzieningen op grotere afstand liggen.
De gemiddelde afstand tot de dichtstbijzijnde basisschool in Zeisterbos is 1,5 km (landelijk: 0,8 km).
Voor het voortgezet onderwijs ligt een middelbare school vanuit Zeisterbos op gemiddeld 3,2 km (landelijk: 2,5 km). Voor gezinnen die overwegen naar Zeisterbos te verhuizen, is de schoolafstand een belangrijke factor, niet alleen vanwege de reistijd, maar ook voor de sociale opbouw van het kind in de buurt.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op gemiddeld 5,3 km vanaf Zeisterbos. Het landelijk gemiddelde is 5,3 km. Een oprit naar een rijks- of provinciale weg ligt op 0,9 km (landelijk: 1,9 km).
De bereikbaarheid is daarmee redelijk te noemen: zeker met de auto ben je vlot op de belangrijkste verbindingen, al kan dat per richting verschillen.
De belangrijkste voorzieningen rondom Zeisterbos en hun gemiddelde afstand:
- Supermarkt: 2,1 km
- Basisschool: 1,5 km
- Huisarts: 1,8 km
- Apotheek: 1,4 km
- Bibliotheek: 2,6 km
- Restaurant: 0,7 km
- Zwembad: 4,5 km
- Treinstation: 5,3 km
- Kerk: 1,4 km
Het voorzieningenniveau in Zeisterbos is beperkt; voor veel dagelijkse boodschappen en diensten ben je voor een deel aangewezen op nabijgelegen kernen. Voor de meeste dagelijkse behoeften (boodschappen, school, huisarts) geldt: hoe korter de afstand, hoe groter het gemak voor bewoners van Zeisterbos.
Vanuit Zeisterbos is een bioscoop gemiddeld 5,0 km verwijderd (landelijk: 6,4 km). Een theater ligt op gemiddeld 4,3 km en een poppodium op 4,7 km.
Het culturele aanbod is vanuit Zeisterbos prima bereikbaar, al moet je er kort even voor reizen.
Zeisterbos scoort op meerdere leefbaarheidsdimensies bovengemiddeld. De buurt is met name sterk op:
- Woontevredenheid
- Gezondheid
De bewoners zelf zijn redelijk tevreden: 92,6% is tevreden met de woonomgeving van Zeisterbos, vergeleken met het landelijk gemiddelde van 86,9%. Wat als minder sterk punt uit de cijfers naar voren komt is de overlast in de buurt, met name op het gebied van geluid en het samenleven in de openbare ruimte.
Of Zeisterbos voor jou een goede buurt is om te wonen, hangt uiteindelijk af van je persoonlijke voorkeuren: een gezin met jonge kinderen waardeert andere dingen dan een jong stel of een 65-plusser. De cijfers op deze pagina geven een objectief vertrekpunt voor die afweging.
De buurt Zeisterbos is een officiële CBS-buurt met code
BU03550405. De buurt grenst aan andere buurten binnen
de wijk Zeist-Oost en valt onder de gemeente Zeist
(gemeentecode GM0355).
De exacte buurtgrenzen van Zeisterbos zijn op de interactieve kaart bovenaan deze pagina te bekijken. De CBS-buurtindeling vormt de basis voor vrijwel alle statistieken die op deze pagina worden gepresenteerd en wordt jaarlijks geactualiseerd. Voor postcode- of straatgebonden informatie kunnen kleinere afwijkingen optreden ten opzichte van de buurtindeling.
Alle gegevens over Zeisterbos op deze pagina zijn afkomstig uit betrouwbare, openbare bronnen:
- CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek): kerncijfers
- GGD Gezondheidsmonitor: gezondheid, leefstijl, woontevredenheid en welzijn
- Kiesraad: officiële uitslagen Tweede Kamerverkiezingen 2025
- Politie Nederland: geregistreerde misdrijven en overlastmeldingen
- Gemeente Zeist: OZB-tarieven en lokale heffingen
De cijfers worden periodiek geactualiseerd zodra nieuwe data beschikbaar komt. De buurtinformatie over Zeisterbos wordt jaarlijks vernieuwd, behalve voor de GGD-gezondheidsmonitor (vierjaarlijks) en de verkiezingsuitslagen. Bekijk de disclaimer voor eventuele beperkingen van deze cijfers.
Buurtcijfers.nl