Over Zeist-West in Zeist
Zeist-West is een wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De bevolking is er overwegend hoogopgeleid. Het aantal inwoners groeit van nature, doordat er meer kinderen worden geboren dan er inwoners overlijden. De gezondheidsbeleving ligt rond het landelijk gemiddelde. De tevredenheid met de woonomgeving komt overeen met die in de rest van de gemeente.
Wonen en leefomgeving
De wijk kenmerkt zich door een stedelijke dichtheid met een mix van koop- en huurwoningen, en een oudere woningvoorraad (vooral van vóór 2000). Het voorzieningenniveau ligt rond het landelijk gemiddelde. Qua veiligheid scoort de wijk iets boven het landelijk gemiddelde.
Sociaaleconomisch en politiek
Financieel gezien kent Zeist-West doorsnee inkomens, gecombineerd met een laag mediaan vermogen. Politiek gezien kleurt de wijk duidelijk links en duidelijk progressief met D66 als grootste partij.
Kortom: een wijk met een gemengd profiel.
Buurten in Zeist-West
Blikkenburg e.o.
15 inwoners
Te weinig inwoners of woningen voor betrouwbare cijfers.
Brugakker
2.535 inwoners
Brugakker is een grote buurt waar veel gezinnen wonen. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen dichtbij en voelt veilig.
Couwenhoven
2.475 inwoners
Couwenhoven is een grote buurt waar veel gezinnen wonen. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen dichtbij.
Crosestein
1.080 inwoners
Crosestein is een middelgrote buurt populair bij jonge bewoners en starters. De buurt voelt veilig en heeft de dagelijkse voorzieningen dichtbij.
De Clomp
455 inwoners
De Clomp is een middelgrote buurt met relatief veel oudere bewoners. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte huurwoningen, vrijwel allemaal appartementen. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Wel worden er meer misdrijven geregistreerd dan in de meeste Nederlandse buurten.
Griffensteijn/Kersbergen
3.110 inwoners
Griffensteijn/Kersbergen is een grote, stedelijke buurt waar veel gezinnen wonen. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte woningen. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen dichtbij en voelt veilig.
Nijenheim
2.675 inwoners
Nijenheim is een grote, stedelijke buurt waar veel gezinnen wonen. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand en voelt veilig.
Vogelwijk
1.950 inwoners
Vogelwijk is een grote buurt waar veel gezinnen wonen. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen dichtbij.
Weidegebied
145 inwoners
Weidegebied is een dunbevolkte, landelijke buurt met veel jonge bewoners. Het woningaanbod bestaat vooral uit ruime koopwoningen, waaronder veel vrijstaande huizen.
Andere wijken in Zeist
Den Dolder e.o.
8 buurten
Den Dolder e.o. is een matig stedelijke wijk met een vergrijsd profiel. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een gemengde koop- en huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Zeist Centrum
5 buurten
Zeist Centrum is een stedelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat uit een mix van eengezinswoningen en appartementen in een gemengde koop- en huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Zeist-Noord
6 buurten
Zeist-Noord is een stedelijke wijk met veel alleenstaanden. De woningvoorraad bestaat uit een mix van eengezinswoningen en appartementen in een overwegende huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Zeist-Oost
7 buurten
Zeist-Oost is een matig stedelijke wijk met een vergrijsd profiel. De woningvoorraad bestaat uit een mix van eengezinswoningen en appartementen in een gemengde koop- en huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Postcodes in Zeist-West
Veelgestelde vragen over Zeist-West
Antwoorden op de meest gestelde vragen over wonen, leven en verhuizen in de wijk Zeist-West in Zeist. Alle cijfers zijn gebaseerd op de meest recente data van CBS, GGD, Politie en Kiesraad en worden periodiek geactualiseerd. Gebruik deze informatie om een goed beeld te krijgen van Zeist-West als woonwijk.
De wijk Zeist-West in Zeist telt 14440 inwoners (bron: CBS). Daarmee is Zeist-West qua omvang een grote wijk.
De wijk telt 9 buurten volgens de officiële CBS-indeling en maakt deel uit van de gemeente Zeist, die in totaal 66641 inwoners heeft. Het aandeel van Zeist-West binnen de gemeente komt daarmee op 21,7% van de totale bevolking.
De wijk Zeist-West ligt in de gemeente Zeist. Dit is de officiële indeling die het CBS hanteert voor statistische rapportages over Nederlandse wijken en buurten.
De officiële CBS-wijkcode van Zeist-West is
WK035503 en de gemeentecode van Zeist is
GM0355. Deze codes worden onder andere
gebruikt bij hypotheekaanvragen, verzekeringen en het opvragen van
wijk- en buurtstatistieken.
De bevolkingsdichtheid van Zeist-West in Zeist bedraagt 1974 inwoners per km². Ter vergelijking: het landelijk gemiddelde is 533 inwoners per km², en in de gemeente Zeist als geheel wonen gemiddeld 1374 inwoners per km².
Zeist-West is een stedelijke wijk: bovengemiddeld dichtbevolkt voor Nederlandse begrippen. De meeste voorzieningen liggen op fiets- of loopafstand.
In Zeist-West bestaat 37% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen, tegenover 31,6% landelijk. De gemiddelde huishoudgrootte bedraagt 2,3 personen (landelijk: 2,1).
Zeist-West heeft een uitgesproken gezinskarakter: er zijn beduidend meer huishoudens met kinderen dan in een gemiddelde Nederlandse wijk.
De leeftijdsverdeling van de inwoners van Zeist-West (Zeist) is als volgt:
- 0-15 jaar: 19% (NL: 15,2%)
- 15-25 jaar: 12% (NL: 12,3%)
- 25-45 jaar: 24% (NL: 25,6%)
- 45-65 jaar: 25% (NL: 26,6%)
- 65 jaar en ouder: 20% (NL: 20,5%)
De leeftijdsopbouw qua 65-plussers van Zeist-West ligt rond het Nederlandse gemiddelde. De leeftijdsopbouw bepaalt voor een groot deel het karakter van Zeist-West, van de behoefte aan scholen en kinderopvang tot zorg en levensloopbestendige woningen.
Het opleidingsniveau in Zeist-West is als volgt verdeeld:
- Hoog (HBO/WO): 38,9% (NL: 32,5%)
- Middelbaar (HAVO/VWO/MBO 2-4): 34,7% (NL: 41,2%)
- Praktisch (basis/VMBO/MBO 1): 26,4% (NL: 26,3%)
De wijk kent een bovengemiddeld hoog opgeleide bevolking. Een hoog opleidingsniveau gaat doorgaans samen met een gevarieerd voorzieningenaanbod.
Van de inwoners van Zeist-West heeft 67% een Nederlandse herkomst (landelijk: 72,1%). Het aandeel inwoners met een Europese herkomst buiten Nederland is 6%, en met een herkomst buiten Europa 27%.
Zeist-West is qua herkomst aanzienlijk diverser dan het landelijk gemiddelde, met een grote variëteit aan culturen en achtergronden.
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Zeist-West bedraagt €436.000 (peiljaar 2024). Hieronder de vergelijking met de omliggende gebieden:
- Wijk Zeist-West: €436.000
- Gemeente Zeist: €525.000
- Nederland: €378.000
Daarmee liggen de woningprijzen in Zeist-West 15,3% boven het landelijk gemiddelde. Een hogere WOZ-waarde hangt doorgaans ook samen met een geliefde ligging of aantrekkelijke woonomgeving binnen Zeist. De WOZ-waarde verschilt per buurt binnen de wijk; de exacte cijfers per buurt vind je via het buurtoverzicht onderaan deze pagina.
In Zeist-West is 52% van de woningen een koopwoning, en 48% een huurwoning. Landelijk ligt het aandeel koopwoningen op 57,2%, in de gemeente Zeist op 53,0%.
Zeist-West heeft een gemengde koop- en huurmarkt, wat zorgt voor variatie in bewonerssamenstelling en doorgaans een levendige woningmarkt.
De woningvoorraad in Zeist-West (Zeist) is als volgt opgebouwd:
- Tussenwoningen: 40%
- Hoekwoningen: 16%
- Twee-onder-één-kap: 5%
- Vrijstaande woningen: 1%
- Appartementen: 37%
Het totale aandeel eengezinswoningen in Zeist-West bedraagt 63% (landelijk: 63,4%). Het woningtype-profiel bepaalt sterk de prijsklasse en de doelgroep die in Zeist-West terechtkomt, van starters in een appartement tot doorstromers in een vrijstaand huis.
De doorsnee woning in Zeist-West is gebouwd in 1974, tegenover 1977 landelijk. 50% van de woningen is gebouwd tussen 1970 en 1977, 80% tussen 1950 en 1986.
Daarmee is de doorsnee woning hier 3 jaar ouder dan in de rest van Nederland.
In Zeist-West heeft 39% van de woningen zonnepanelen op het dak. Het landelijk gemiddelde bedraagt 35,8%, in de gemeente Zeist 32,0%. Daarnaast is 1% van de woningen aardgasvrij (landelijk: 11,2%).
Op het gebied van duurzaamheid ligt Zeist-West rond het Nederlands gemiddelde. Voor wie hecht aan duurzaam wonen of lagere energielasten, zijn dit relevante indicatoren.
Een gemiddeld huishouden in Zeist-West (Zeist) verbruikt jaarlijks:
- Elektriciteit: 2320 kWh (landelijk: 2550 kWh)
- Aardgas: 850 m³ (landelijk: 800 m³)
- Teruglevering zonnepanelen: 680 kWh
Deze cijfers geven een indicatie van de te verwachten energielasten bij een verhuizing naar Zeist-West, al lopen de verschillen tussen woningen flink op, afhankelijk van isolatie, woningtype en huishoudsamenstelling.
In Zeist-West worden gemiddeld per jaar 331 misdrijven geregistreerd, oftewel 22,9 per 1.000 inwoners. Het landelijk gemiddelde ligt op 44,5 per 1.000 inwoners, in de gemeente Zeist op 32,6.
Zeist-West geldt daarmee als een aantoonbaar veilige wijk: de geregistreerde criminaliteitscijfers liggen duidelijk onder het Nederlands gemiddelde. De veiligheidsbeleving kan per buurt sterk verschillen. Bekijk daarvoor de specifieke buurtpagina's onderaan deze pagina.
In Zeist-West worden gemiddeld per jaar 13 woninginbraken geregistreerd door de politie. In de hele gemeente Zeist zijn dat er 102 per jaar.
Het aantal inbraken en diefstallen per 1.000 inwoners in Zeist-West bedraagt 6,3, tegenover 15,6 landelijk. Eenvoudige preventieve maatregelen zoals goed hang- en sluitwerk en buitenverlichting verkleinen het risico aanzienlijk.
In Zeist-West worden gemiddeld per jaar 259 overlastmeldingen geregistreerd, oftewel 18,0 per 1.000 inwoners (landelijk: 25,1). De meest voorkomende meldingen zijn:
- Jeugdoverlast: 77 meldingen per jaar
- Verwarde personen: 78 meldingen per jaar
- Alcohol/drugs: 19 meldingen per jaar
Het gemiddeld besteedbaar inkomen per inwoner in Zeist-West bedraagt €33.000 per jaar (landelijk: €33.000, gemeente Zeist: €39.000). Het gestandaardiseerd huishoudinkomen (gecorrigeerd voor huishoudsamenstelling) komt uit op €40.000.
Gemeten per inkomensontvanger ligt het inkomen in Zeist-West boven dat van de doorsnee Nederlandse wijk. Een hoger inkomen per ontvanger gaat doorgaans samen met het opleidingsniveau en de woningwaardes in de wijk.
Zeist-West kan worden gekenmerkt als een wijk met een doorsnee inkomensniveau. Van de inwoners heeft 23% een hoog inkomen (landelijk: 20,0%) en 40% een laag inkomen.
Het mediaan vermogen per huishouden in Zeist-West bedraagt €124.000, tegenover een landelijke mediaan van €136.000.
De uitkeringscijfers in Zeist-West:
- Bijstand: 2,91% (NL: 2,23%)
- WW: 0,69% (NL: 0,79%)
- Arbeidsongeschiktheid: 4,50% (NL: 4,28%)
- AOW: 18,28% (NL: 18,15%)
Het aandeel huishoudens met een bijstandsuitkering in Zeist-West ligt boven het landelijk gemiddelde. Dat hangt vaak samen met de samenstelling van de woningvoorraad.
De gezondheidsbeleving van inwoners van Zeist-West:
- (Zeer) goed ervaren gezondheid: 72,6% (NL: 72,8%)
- Eén of meer langdurige aandoeningen: 37,0% (NL: 34,9%)
- Wekelijks sportend: 57,6% (NL: 54,9%)
De gezondheidsbeleving in Zeist-West is vergelijkbaar met het Nederlands gemiddelde.
In Zeist-West voelt 45,9% van de inwoners zich in enige mate eenzaam, en 12,6% sterk eenzaam. Het landelijk gemiddelde is respectievelijk 47,2% en 13,6%.
Eenzaamheid is een belangrijke graadmeter voor de sociale kwaliteit van een wijk. Sociale cohesie wordt versterkt door vrijwilligerswerk (27,3% in Zeist-West tegen 24,7% landelijk) en mantelzorg (14,3% versus 13,7% landelijk).
De inwoners van Zeist-West beoordelen hun woonomgeving als volgt:
- 87,5% is tevreden met de eigen woning (NL: 88,1%)
- 88,0% is tevreden met de woonomgeving (NL: 86,9%)
- 90,0% is tevreden met het groen in de omgeving (NL: 84,1%)
De tevredenheid van bewoners van Zeist-West over hun woonomgeving is vergelijkbaar met die in andere Nederlandse wijken.
Bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 was D66 de grootste partij in Zeist-West met 20,1% van de stemmen. In de gemeente Zeist als geheel was D66 de grootste partij.
Het stemgedrag van een wijk weerspiegelt vaak het sociaaleconomisch profiel: opleidingsniveau, leeftijdsopbouw en woningvoorraad spelen hierin een belangrijke rol.
Het stemgedrag in Zeist-West was bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 voor 46,9% rechts en voor 53,1% links (landelijk: 55,1% rechts). Elke partij heeft daarbij een vaste positie op de as; het percentage is het gewogen gemiddelde van alle stemmen, met 50% als het midden.
Zeist-West stemt daarmee duidelijk linkser dan het Nederlands gemiddelde. Op de progressief-conservatieve as is het stemgedrag in Zeist-West voor 54,0% progressief (landelijk: 45,1%).
In Zeist-West stemde 14,8% van de kiezers op een confessionele partij (CDA, ChristenUnie of SGP) bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025. Landelijk ligt dat percentage op 16,0%.
Verdeling per partij in Zeist-West:
- CDA: 10,7% (NL: 11,8%)
- ChristenUnie: 2,8% (NL: 1,9%)
- SGP: 1,3% (NL: 2,3%)
De gemiddelde afstand tot een grote supermarkt vanuit een woning in Zeist-West bedraagt 1,0 km (landelijk: 0,96 km). Binnen 3 km zijn vanaf een gemiddelde woning in Zeist-West 10,2 supermarkten te bereiken.
Boodschappen doen is in Zeist-West comfortabel met de fiets te doen.
Vanuit een gemiddelde woning in Zeist-West liggen de belangrijkste zorgvoorzieningen op:
- Huisartsenpraktijk: 0,9 km
- Apotheek: 0,9 km
- Ziekenhuis (incl. buitenpolikliniek): 3,7 km
- Huisartsenpost: 3,8 km
De nabijheid van zorgvoorzieningen is met name voor ouderen, gezinnen met jonge kinderen en mensen met een chronische aandoening een belangrijke factor bij de keuze voor een wijk.
De gemiddelde afstand tot de dichtstbijzijnde basisschool in Zeist-West bedraagt 0,7 km (landelijk: 0,76 km). Binnen 1 km zijn vanuit een gemiddelde woning in Zeist-West 1,6 basisscholen bereikbaar.
Voor voortgezet onderwijs ligt een middelbare school op gemiddeld 1,8 km. De afstand tot scholen is voor gezinnen met kinderen een belangrijke factor bij de keuze voor een woning in Zeist-West.
Vanuit een gemiddelde woning in Zeist-West ligt de dichtstbijzijnde oprit naar een hoofdverkeersweg op 2,8 km (landelijk: 1,89 km). Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op gemiddeld 4,3 km (landelijk: 5,29 km).
Zeist-West is redelijk bereikbaar met het openbaar vervoer.
Belangrijkste voorzieningen rond een gemiddelde woning in Zeist-West (gemiddelde afstand):
- Supermarkt: 1,0 km
- Basisschool: 0,7 km
- Huisarts: 0,9 km
- Apotheek: 0,9 km
- Bibliotheek: 2,7 km
- Restaurant: 0,9 km
- Treinstation: 4,3 km
De dagelijkse voorzieningen (supermarkt, huisarts, basisschool) zijn in Zeist-West op korte afstand bereikbaar, wat de wijk in de praktijk zeer toegankelijk maakt.
De wijk Zeist-West bestaat volgens de officiële CBS-indeling uit 9 buurten. De buurten zijn:
- Blikkenburg e.o.
- Brugakker
- Couwenhoven
- Crosestein
- De Clomp
- Griffensteijn/Kersbergen
- Nijenheim
- Vogelwijk
- Weidegebied
Per buurt kunnen de cijfers aanzienlijk verschillen, zoals de woningwaarde, veiligheid en bevolkingssamenstelling. Klik op een buurt voor de specifieke statistieken.
Of Zeist-West een goede wijk is om te wonen hangt af van wat je belangrijk vindt. Op basis van de cijfers valt op:
- Woningmarkt: gemiddelde WOZ €436.000, 52% koopwoningen
- Veiligheid: 22,9 misdrijven per 1.000 inwoners (NL: 44,5)
- Tevredenheid woonomgeving: 88,0%
- Inkomen: gemiddeld €33.000 per inwoner
De ervaren leefkwaliteit verschilt per buurt. Voor een goede afweging is het verstandig om naast de wijkcijfers ook de specifieke buurtpagina's te raadplegen.
Alle gegevens over Zeist-West op deze pagina zijn afkomstig uit betrouwbare, openbare bronnen:
- CBS: kerncijfers
- GGD Gezondheidsmonitor: gezondheid, leefstijl, woontevredenheid
- Kiesraad: officiële uitslagen Tweede Kamerverkiezingen 2025
- Politie Nederland: geregistreerde misdrijven en overlastmeldingen
De cijfers worden periodiek geactualiseerd zodra nieuwe data beschikbaar komt. De meeste statistieken worden jaarlijks vernieuwd, de GGD-gezondheidsmonitor vierjaarlijks.