Elst-Noord

De wijk Elst-Noord in Overbetuwe telt 5520 inwoners (bron: CBS). Daarmee is Elst-Noord qua omvang een grote wijk.

De wijk telt 6 buurten volgens de officiële CBS-indeling en maakt deel uit van de gemeente Overbetuwe, die in totaal 48919 inwoners heeft. Het aandeel van Elst-Noord binnen de gemeente komt daarmee op 11,3% van de totale bevolking.

De wijk Elst-Noord ligt in de gemeente Overbetuwe. Dit is de officiële indeling die het CBS hanteert voor statistische rapportages over Nederlandse wijken en buurten.

De officiële CBS-wijkcode van Elst-Noord is WK173403 en de gemeentecode van Overbetuwe is GM1734. Deze codes worden onder andere gebruikt bij hypotheekaanvragen, verzekeringen en het opvragen van wijk- en buurtstatistieken.

De bevolkingsdichtheid van Elst-Noord in Overbetuwe bedraagt 4359 inwoners per km². Ter vergelijking: het landelijk gemiddelde is 533 inwoners per km², en in de gemeente Overbetuwe als geheel wonen gemiddeld 449 inwoners per km².

Elst-Noord is daarmee een uitgesproken stedelijke wijk met een hoge bevolkingsdichtheid. Dat hangt samen met veel gestapelde bouw, korte afstanden tot voorzieningen en een levendig straatbeeld.

In Elst-Noord bestaat 28% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen, tegenover 31,6% landelijk. De gemiddelde huishoudgrootte bedraagt 2,0 personen (landelijk: 2,1).

Het gezinskarakter van Elst-Noord is ongeveer gemiddeld voor Nederlandse begrippen.

De leeftijdsverdeling van de inwoners van Elst-Noord (Overbetuwe) is als volgt:

• 0-15 jaar: 13% (NL: 15,2%)
• 15-25 jaar: 9% (NL: 12,3%)
• 25-45 jaar: 19% (NL: 25,6%)
• 45-65 jaar: 26% (NL: 26,6%)
• 65 jaar en ouder: 32% (NL: 20,5%)

Het aandeel ouderen in Elst-Noord ligt boven het landelijk gemiddelde, wat de wijk vaak een rustig karakter geeft en zorgt voor een specifieke vraag naar zorg- en gemaksvoorzieningen. De leeftijdsopbouw bepaalt voor een groot deel het karakter van Elst-Noord, van de behoefte aan scholen en kinderopvang tot zorg en levensloopbestendige woningen.

Het opleidingsniveau in Elst-Noord is als volgt verdeeld:

• Hoog (HBO/WO): 23,5% (NL: 32,5%)
• Middelbaar (HAVO/VWO/MBO 2-4): 42,6% (NL: 41,2%)
• Praktisch (basis/VMBO/MBO 1): 33,8% (NL: 26,3%)

Het aandeel hoogopgeleiden in Elst-Noord ligt onder het landelijk gemiddelde. Dat hangt vaak samen met een meer praktisch georiënteerde arbeidsmarkt in de regio.

Van de inwoners van Elst-Noord heeft 82% een Nederlandse herkomst (landelijk: 72,1%). Het aandeel inwoners met een Europese herkomst buiten Nederland is 5%, en met een herkomst buiten Europa 13%.

Elst-Noord is qua herkomst minder divers dan het Nederlands gemiddelde: het overgrote deel van de inwoners heeft een Nederlandse achtergrond.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Elst-Noord bedraagt €327.000 (peiljaar 2024). Hieronder de vergelijking met de omliggende gebieden:

• Wijk Elst-Noord: €327.000
• Gemeente Overbetuwe: €405.000
• Nederland: €378.000

Daarmee liggen de woningprijzen in Elst-Noord 13,5% onder het landelijk gemiddelde, wat de wijk relatief betaalbaar maakt en met name voor starters en doorstromers interessant kan zijn. De WOZ-waarde verschilt per buurt binnen de wijk; de exacte cijfers per buurt vind je via het buurtoverzicht onderaan deze pagina.

In Elst-Noord is 44% van de woningen een koopwoning, en 56% een huurwoning. Landelijk ligt het aandeel koopwoningen op 57,2%, in de gemeente Overbetuwe op 68,0%.

In Elst-Noord is een fors deel van de woningvoorraad huur. Dat hangt vaak samen met een groter aandeel sociale huur, en maakt de wijk toegankelijk voor verschillende inkomensgroepen.

De woningvoorraad in Elst-Noord (Overbetuwe) is als volgt opgebouwd:

• Tussenwoningen: 37%
• Hoekwoningen: 20%
• Twee-onder-één-kap: 12%
• Vrijstaande woningen: 6%
• Appartementen: 25%

Het totale aandeel eengezinswoningen in Elst-Noord bedraagt 75% (landelijk: 63,4%). Het woningtype-profiel bepaalt sterk de prijsklasse en de doelgroep die in Elst-Noord terechtkomt, van starters in een appartement tot doorstromers in een vrijstaand huis.

De doorsnee woning in Elst-Noord is gebouwd in 1968, tegenover 1977 landelijk. 50% van de woningen is gebouwd tussen 1961 en 1976, 80% tussen 1953 en 2002.

Daarmee is de doorsnee woning hier 9 jaar ouder dan in de rest van Nederland.

In Elst-Noord heeft 30% van de woningen zonnepanelen op het dak. Het landelijk gemiddelde bedraagt 35,8%, in de gemeente Overbetuwe 47,0%. Daarnaast is 2% van de woningen aardgasvrij (landelijk: 11,2%).

Op het gebied van zelfopgewekte zonne-energie loopt Elst-Noord achter op het landelijk gemiddelde. Er is hier nog ruimte voor verdere verduurzaming. Voor wie hecht aan duurzaam wonen of lagere energielasten, zijn dit relevante indicatoren.

Een gemiddeld huishouden in Elst-Noord (Overbetuwe) verbruikt jaarlijks:

• Elektriciteit: 2350 kWh (landelijk: 2550 kWh)
• Aardgas: 870 m³ (landelijk: 800 m³)
• Teruglevering zonnepanelen: 630 kWh

Deze cijfers geven een indicatie van de te verwachten energielasten bij een verhuizing naar Elst-Noord, al lopen de verschillen tussen woningen flink op, afhankelijk van isolatie, woningtype en huishoudsamenstelling.

In Elst-Noord worden gemiddeld per jaar 180 misdrijven geregistreerd, oftewel 32,6 per 1.000 inwoners. Het landelijk gemiddelde ligt op 44,5 per 1.000 inwoners, in de gemeente Overbetuwe op 29,3.

Elst-Noord geldt daarmee als een aantoonbaar veilige wijk: de geregistreerde criminaliteitscijfers liggen duidelijk onder het Nederlands gemiddelde. De veiligheidsbeleving kan per buurt sterk verschillen. Bekijk daarvoor de specifieke buurtpagina's onderaan deze pagina.

In Elst-Noord worden gemiddeld per jaar 6 woninginbraken geregistreerd door de politie. In de hele gemeente Overbetuwe zijn dat er 43 per jaar.

Het aantal inbraken en diefstallen per 1.000 inwoners in Elst-Noord bedraagt 13,0, tegenover 15,6 landelijk. Eenvoudige preventieve maatregelen zoals goed hang- en sluitwerk en buitenverlichting verkleinen het risico aanzienlijk.

In Elst-Noord worden gemiddeld per jaar 90 overlastmeldingen geregistreerd, oftewel 16,2 per 1.000 inwoners (landelijk: 25,1). De meest voorkomende meldingen zijn:

• Jeugdoverlast: 23 meldingen per jaar
• Verwarde personen: 24 meldingen per jaar
• Alcohol/drugs: 8 meldingen per jaar

Het gemiddeld besteedbaar inkomen per inwoner in Elst-Noord bedraagt €29.000 per jaar (landelijk: €33.000, gemeente Overbetuwe: €33.000). Het gestandaardiseerd huishoudinkomen (gecorrigeerd voor huishoudsamenstelling) komt uit op €33.000.

Gemeten per inkomensontvanger ligt het inkomen in Elst-Noord onder dat van de doorsnee Nederlandse wijk, wat de wijk vaak een toegankelijker karakter geeft qua woonkosten.

Elst-Noord kan worden gekenmerkt als een wijk met licht ondergemiddelde inkomens. Van de inwoners heeft 13% een hoog inkomen (landelijk: 20,0%) en 47% een laag inkomen.

Het mediaan vermogen per huishouden in Elst-Noord bedraagt €60.000, tegenover een landelijke mediaan van €136.000.

De uitkeringscijfers in Elst-Noord:

• Bijstand: 3,08% (NL: 2,23%)
• WW: 0,91% (NL: 0,79%)
• Arbeidsongeschiktheid: 5,07% (NL: 4,28%)
• AOW: 29,71% (NL: 18,15%)

Het aandeel huishoudens met een bijstandsuitkering in Elst-Noord ligt boven het landelijk gemiddelde. Dat hangt vaak samen met de samenstelling van de woningvoorraad.

De gezondheidsbeleving van inwoners van Elst-Noord:

• (Zeer) goed ervaren gezondheid: 66,9% (NL: 72,8%)
• Eén of meer langdurige aandoeningen: 40,1% (NL: 34,9%)
• Wekelijks sportend: 47,0% (NL: 54,9%)

De zelfervaren gezondheid ligt onder het Nederlands gemiddelde.

In Elst-Noord voelt 47,2% van de inwoners zich in enige mate eenzaam, en 13,8% sterk eenzaam. Het landelijk gemiddelde is respectievelijk 47,2% en 13,6%.

Eenzaamheid is een belangrijke graadmeter voor de sociale kwaliteit van een wijk. Sociale cohesie wordt versterkt door vrijwilligerswerk (23,6% in Elst-Noord tegen 24,7% landelijk) en mantelzorg (15,6% versus 13,7% landelijk).

De inwoners van Elst-Noord beoordelen hun woonomgeving als volgt:

• 87,9% is tevreden met de eigen woning (NL: 88,1%)
• 86,8% is tevreden met de woonomgeving (NL: 86,9%)
• 84,6% is tevreden met het groen in de omgeving (NL: 84,1%)

De tevredenheid van bewoners van Elst-Noord over hun woonomgeving is vergelijkbaar met die in andere Nederlandse wijken.

Bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 was D66 de grootste partij in Elst-Noord met 20,1% van de stemmen. In de gemeente Overbetuwe als geheel was D66 de grootste partij.

Het stemgedrag van een wijk weerspiegelt vaak het sociaaleconomisch profiel: opleidingsniveau, leeftijdsopbouw en woningvoorraad spelen hierin een belangrijke rol.

Het stemgedrag in Elst-Noord was bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 voor 56,2% rechts en voor 43,8% links (landelijk: 55,1% rechts). Elke partij heeft daarbij een vaste positie op de as; het percentage is het gewogen gemiddelde van alle stemmen, met 50% als het midden.

De politieke verhoudingen in Elst-Noord liggen rond het landelijk gemiddelde. Op de progressief-conservatieve as is het stemgedrag in Elst-Noord voor 45,0% progressief (landelijk: 45,1%).

In Elst-Noord stemde 15,9% van de kiezers op een confessionele partij (CDA, ChristenUnie of SGP) bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025. Landelijk ligt dat percentage op 16,0%.

Verdeling per partij in Elst-Noord:

• CDA: 14,7% (NL: 11,8%)
• ChristenUnie: 0,8% (NL: 1,9%)
• SGP: 0,3% (NL: 2,3%)

De gemiddelde afstand tot een grote supermarkt vanuit een woning in Elst-Noord bedraagt 0,8 km (landelijk: 0,96 km). Binnen 3 km zijn vanaf een gemiddelde woning in Elst-Noord 4,0 supermarkten te bereiken.

Dagelijkse boodschappen doen is in Elst-Noord daarmee zeer eenvoudig: een supermarkt is doorgaans op loopafstand.

Vanuit een gemiddelde woning in Elst-Noord liggen de belangrijkste zorgvoorzieningen op:

• Huisartsenpraktijk: 0,6 km
• Apotheek: 1,0 km
• Ziekenhuis (incl. buitenpolikliniek): 5,3 km
• Huisartsenpost: 5,0 km

De nabijheid van zorgvoorzieningen is met name voor ouderen, gezinnen met jonge kinderen en mensen met een chronische aandoening een belangrijke factor bij de keuze voor een wijk.

De gemiddelde afstand tot de dichtstbijzijnde basisschool in Elst-Noord bedraagt 0,8 km (landelijk: 0,76 km). Binnen 1 km zijn vanuit een gemiddelde woning in Elst-Noord 2,3 basisscholen bereikbaar.

Voor voortgezet onderwijs ligt een middelbare school op gemiddeld 0,8 km. De afstand tot scholen is voor gezinnen met kinderen een belangrijke factor bij de keuze voor een woning in Elst-Noord.

Vanuit een gemiddelde woning in Elst-Noord ligt de dichtstbijzijnde oprit naar een hoofdverkeersweg op 1,7 km (landelijk: 1,89 km). Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op gemiddeld 1,4 km (landelijk: 5,29 km).

Elst-Noord is daarmee uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer: een station ligt doorgaans op fietsafstand.

Belangrijkste voorzieningen rond een gemiddelde woning in Elst-Noord (gemiddelde afstand):

• Supermarkt: 0,8 km
• Basisschool: 0,8 km
• Huisarts: 0,6 km
• Apotheek: 1,0 km
• Bibliotheek: 1,1 km
• Restaurant: 0,6 km
• Treinstation: 1,4 km

De dagelijkse voorzieningen (supermarkt, huisarts, basisschool) zijn in Elst-Noord op korte afstand bereikbaar, wat de wijk in de praktijk zeer toegankelijk maakt.

De wijk Elst-Noord bestaat volgens de officiële CBS-indeling uit 6 buurten. De buurten zijn:

• Elst Centrum Noordzijde
• Hollanderbroek
• Molenberg
• Steding
• de Helster
• de Kist

Per buurt kunnen de cijfers aanzienlijk verschillen, zoals de woningwaarde, veiligheid en bevolkingssamenstelling. Klik op een buurt voor de specifieke statistieken.

Of Elst-Noord een goede wijk is om te wonen hangt af van wat je belangrijk vindt. Op basis van de cijfers valt op:

• Woningmarkt: gemiddelde WOZ €327.000, 44% koopwoningen
• Veiligheid: 32,6 misdrijven per 1.000 inwoners (NL: 44,5)
• Tevredenheid woonomgeving: 86,8%
• Inkomen: gemiddeld €29.000 per inwoner

De ervaren leefkwaliteit verschilt per buurt. Voor een goede afweging is het verstandig om naast de wijkcijfers ook de specifieke buurtpagina's te raadplegen.

Alle gegevens over Elst-Noord op deze pagina zijn afkomstig uit betrouwbare, openbare bronnen:

• CBS: kerncijfers
• GGD Gezondheidsmonitor: gezondheid, leefstijl, woontevredenheid
• Kiesraad: officiële uitslagen Tweede Kamerverkiezingen 2025
• Politie Nederland: geregistreerde misdrijven en overlastmeldingen

De cijfers worden periodiek geactualiseerd zodra nieuwe data beschikbaar komt. De meeste statistieken worden jaarlijks vernieuwd, de GGD-gezondheidsmonitor vierjaarlijks.