Elst-Zuid

De wijk Elst-Zuid in Overbetuwe telt 7105 inwoners (bron: CBS). Daarmee is Elst-Zuid qua omvang een grote wijk.

De wijk telt 7 buurten volgens de officiële CBS-indeling en maakt deel uit van de gemeente Overbetuwe, die in totaal 48919 inwoners heeft. Het aandeel van Elst-Zuid binnen de gemeente komt daarmee op 14,5% van de totale bevolking.

De wijk Elst-Zuid ligt in de gemeente Overbetuwe. Dit is de officiële indeling die het CBS hanteert voor statistische rapportages over Nederlandse wijken en buurten.

De officiële CBS-wijkcode van Elst-Zuid is WK173402 en de gemeentecode van Overbetuwe is GM1734. Deze codes worden onder andere gebruikt bij hypotheekaanvragen, verzekeringen en het opvragen van wijk- en buurtstatistieken.

De bevolkingsdichtheid van Elst-Zuid in Overbetuwe bedraagt 4443 inwoners per km². Ter vergelijking: het landelijk gemiddelde is 533 inwoners per km², en in de gemeente Overbetuwe als geheel wonen gemiddeld 449 inwoners per km².

Elst-Zuid is daarmee een uitgesproken stedelijke wijk met een hoge bevolkingsdichtheid. Dat hangt samen met veel gestapelde bouw, korte afstanden tot voorzieningen en een levendig straatbeeld.

In Elst-Zuid bestaat 35% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen, tegenover 31,6% landelijk. De gemiddelde huishoudgrootte bedraagt 2,2 personen (landelijk: 2,1).

Het gezinskarakter van Elst-Zuid is ongeveer gemiddeld voor Nederlandse begrippen.

De leeftijdsverdeling van de inwoners van Elst-Zuid (Overbetuwe) is als volgt:

• 0-15 jaar: 14% (NL: 15,2%)
• 15-25 jaar: 11% (NL: 12,3%)
• 25-45 jaar: 21% (NL: 25,6%)
• 45-65 jaar: 31% (NL: 26,6%)
• 65 jaar en ouder: 24% (NL: 20,5%)

Het aandeel ouderen in Elst-Zuid ligt boven het landelijk gemiddelde, wat de wijk vaak een rustig karakter geeft en zorgt voor een specifieke vraag naar zorg- en gemaksvoorzieningen. De leeftijdsopbouw bepaalt voor een groot deel het karakter van Elst-Zuid, van de behoefte aan scholen en kinderopvang tot zorg en levensloopbestendige woningen.

Het opleidingsniveau in Elst-Zuid is als volgt verdeeld:

• Hoog (HBO/WO): 33,3% (NL: 32,5%)
• Middelbaar (HAVO/VWO/MBO 2-4): 42,3% (NL: 41,2%)
• Praktisch (basis/VMBO/MBO 1): 24,4% (NL: 26,3%)

Het opleidingsniveau in Elst-Zuid is in lijn met het Nederlandse gemiddelde.

Van de inwoners van Elst-Zuid heeft 82% een Nederlandse herkomst (landelijk: 72,1%). Het aandeel inwoners met een Europese herkomst buiten Nederland is 6%, en met een herkomst buiten Europa 12%.

Elst-Zuid is qua herkomst minder divers dan het Nederlands gemiddelde: het overgrote deel van de inwoners heeft een Nederlandse achtergrond.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Elst-Zuid bedraagt €388.000 (peiljaar 2024). Hieronder de vergelijking met de omliggende gebieden:

• Wijk Elst-Zuid: €388.000
• Gemeente Overbetuwe: €405.000
• Nederland: €378.000

Daarmee liggen de woningprijzen in Elst-Zuid 2,6% boven het landelijk gemiddelde. De woningen zijn hier gemiddeld groter dan landelijk. Een hogere WOZ-waarde hangt doorgaans ook samen met een geliefde ligging of aantrekkelijke woonomgeving binnen Overbetuwe. De WOZ-waarde verschilt per buurt binnen de wijk; de exacte cijfers per buurt vind je via het buurtoverzicht onderaan deze pagina.

In Elst-Zuid is 70% van de woningen een koopwoning, en 30% een huurwoning. Landelijk ligt het aandeel koopwoningen op 57,2%, in de gemeente Overbetuwe op 68,0%.

Elst-Zuid heeft een gemengde koop- en huurmarkt, wat zorgt voor variatie in bewonerssamenstelling en doorgaans een levendige woningmarkt.

De woningvoorraad in Elst-Zuid (Overbetuwe) is als volgt opgebouwd:

• Tussenwoningen: 42%
• Hoekwoningen: 20%
• Twee-onder-één-kap: 14%
• Vrijstaande woningen: 9%
• Appartementen: 14%

Het totale aandeel eengezinswoningen in Elst-Zuid bedraagt 86% (landelijk: 63,4%). Het woningtype-profiel bepaalt sterk de prijsklasse en de doelgroep die in Elst-Zuid terechtkomt, van starters in een appartement tot doorstromers in een vrijstaand huis.

De doorsnee woning in Elst-Zuid is gebouwd in 1985, tegenover 1977 landelijk. 50% van de woningen is gebouwd tussen 1975 en 1994, 80% tussen 1970 en 1998.

Daarmee is de doorsnee woning hier 8 jaar jonger dan in de rest van Nederland.

In Elst-Zuid heeft 54% van de woningen zonnepanelen op het dak. Het landelijk gemiddelde bedraagt 35,8%, in de gemeente Overbetuwe 47,0%. Daarnaast is 1% van de woningen aardgasvrij (landelijk: 11,2%).

Elst-Zuid loopt voorop in verduurzaming: aanzienlijk meer woningen wekken zelf zonne-energie op dan in een gemiddelde Nederlandse wijk. Voor wie hecht aan duurzaam wonen of lagere energielasten, zijn dit relevante indicatoren.

Een gemiddeld huishouden in Elst-Zuid (Overbetuwe) verbruikt jaarlijks:

• Elektriciteit: 2690 kWh (landelijk: 2550 kWh)
• Aardgas: 890 m³ (landelijk: 800 m³)
• Teruglevering zonnepanelen: 1170 kWh

Deze cijfers geven een indicatie van de te verwachten energielasten bij een verhuizing naar Elst-Zuid, al lopen de verschillen tussen woningen flink op, afhankelijk van isolatie, woningtype en huishoudsamenstelling.

In Elst-Zuid worden gemiddeld per jaar 163 misdrijven geregistreerd, oftewel 23,0 per 1.000 inwoners. Het landelijk gemiddelde ligt op 44,5 per 1.000 inwoners, in de gemeente Overbetuwe op 29,3.

Elst-Zuid geldt daarmee als een aantoonbaar veilige wijk: de geregistreerde criminaliteitscijfers liggen duidelijk onder het Nederlands gemiddelde. De veiligheidsbeleving kan per buurt sterk verschillen. Bekijk daarvoor de specifieke buurtpagina's onderaan deze pagina.

In Elst-Zuid worden gemiddeld per jaar 7 woninginbraken geregistreerd door de politie. In de hele gemeente Overbetuwe zijn dat er 43 per jaar.

Het aantal inbraken en diefstallen per 1.000 inwoners in Elst-Zuid bedraagt 4,6, tegenover 15,6 landelijk. Eenvoudige preventieve maatregelen zoals goed hang- en sluitwerk en buitenverlichting verkleinen het risico aanzienlijk.

In Elst-Zuid worden gemiddeld per jaar 92 overlastmeldingen geregistreerd, oftewel 12,9 per 1.000 inwoners (landelijk: 25,1). De meest voorkomende meldingen zijn:

• Jeugdoverlast: 20 meldingen per jaar
• Verwarde personen: 33 meldingen per jaar
• Alcohol/drugs: 13 meldingen per jaar

Het gemiddeld besteedbaar inkomen per inwoner in Elst-Zuid bedraagt €34.000 per jaar (landelijk: €33.000, gemeente Overbetuwe: €33.000). Het gestandaardiseerd huishoudinkomen (gecorrigeerd voor huishoudsamenstelling) komt uit op €41.000.

Gemeten per inkomensontvanger ligt het inkomen in Elst-Zuid rond dat van de doorsnee Nederlandse wijk.

Elst-Zuid kan worden gekenmerkt als een wijk met een doorsnee inkomensniveau. Van de inwoners heeft 20% een hoog inkomen (landelijk: 20,0%) en 38% een laag inkomen.

Het mediaan vermogen per huishouden in Elst-Zuid bedraagt €226.000, tegenover een landelijke mediaan van €136.000.

De uitkeringscijfers in Elst-Zuid:

• Bijstand: 1,83% (NL: 2,23%)
• WW: 0,84% (NL: 0,79%)
• Arbeidsongeschiktheid: 4,50% (NL: 4,28%)
• AOW: 20,83% (NL: 18,15%)

Het uitkeringsbeeld in Elst-Zuid is grotendeels in lijn met het Nederlands gemiddelde.

De gezondheidsbeleving van inwoners van Elst-Zuid:

• (Zeer) goed ervaren gezondheid: 73,7% (NL: 72,8%)
• Eén of meer langdurige aandoeningen: 35,8% (NL: 34,9%)
• Wekelijks sportend: 56,2% (NL: 54,9%)

De gezondheidsbeleving in Elst-Zuid is vergelijkbaar met het Nederlands gemiddelde.

In Elst-Zuid voelt 42,3% van de inwoners zich in enige mate eenzaam, en 11,1% sterk eenzaam. Het landelijk gemiddelde is respectievelijk 47,2% en 13,6%.

Eenzaamheid is een belangrijke graadmeter voor de sociale kwaliteit van een wijk. Sociale cohesie wordt versterkt door vrijwilligerswerk (25,5% in Elst-Zuid tegen 24,7% landelijk) en mantelzorg (16,0% versus 13,7% landelijk).

De inwoners van Elst-Zuid beoordelen hun woonomgeving als volgt:

• 91,0% is tevreden met de eigen woning (NL: 88,1%)
• 90,5% is tevreden met de woonomgeving (NL: 86,9%)
• 87,6% is tevreden met het groen in de omgeving (NL: 84,1%)

De inwoners van Elst-Zuid beoordelen hun woonomgeving opvallend positief, duidelijk meer dan in de meeste Nederlandse wijken. Dat is een sterke graadmeter voor de leefbaarheid.

Bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 was D66 de grootste partij in Elst-Zuid met 23,0% van de stemmen. In de gemeente Overbetuwe als geheel was D66 de grootste partij.

Het stemgedrag van een wijk weerspiegelt vaak het sociaaleconomisch profiel: opleidingsniveau, leeftijdsopbouw en woningvoorraad spelen hierin een belangrijke rol.

Het stemgedrag in Elst-Zuid was bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 voor 54,0% rechts en voor 46,0% links (landelijk: 55,1% rechts). Elke partij heeft daarbij een vaste positie op de as; het percentage is het gewogen gemiddelde van alle stemmen, met 50% als het midden.

De politieke verhoudingen in Elst-Zuid liggen rond het landelijk gemiddelde. Op de progressief-conservatieve as is het stemgedrag in Elst-Zuid voor 48,5% progressief (landelijk: 45,1%).

In Elst-Zuid stemde 15,9% van de kiezers op een confessionele partij (CDA, ChristenUnie of SGP) bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025. Landelijk ligt dat percentage op 16,0%.

Verdeling per partij in Elst-Zuid:

• CDA: 14,6% (NL: 11,8%)
• ChristenUnie: 1,1% (NL: 1,9%)
• SGP: 0,1% (NL: 2,3%)

De gemiddelde afstand tot een grote supermarkt vanuit een woning in Elst-Zuid bedraagt 1,0 km (landelijk: 0,96 km). Binnen 3 km zijn vanaf een gemiddelde woning in Elst-Zuid 3,9 supermarkten te bereiken.

Boodschappen doen is in Elst-Zuid comfortabel met de fiets te doen.

Vanuit een gemiddelde woning in Elst-Zuid liggen de belangrijkste zorgvoorzieningen op:

• Huisartsenpraktijk: 0,6 km
• Apotheek: 1,0 km
• Ziekenhuis (incl. buitenpolikliniek): 4,9 km
• Huisartsenpost: 6,2 km

De nabijheid van zorgvoorzieningen is met name voor ouderen, gezinnen met jonge kinderen en mensen met een chronische aandoening een belangrijke factor bij de keuze voor een wijk.

De gemiddelde afstand tot de dichtstbijzijnde basisschool in Elst-Zuid bedraagt 0,8 km (landelijk: 0,76 km). Binnen 1 km zijn vanuit een gemiddelde woning in Elst-Zuid 2,2 basisscholen bereikbaar.

Voor voortgezet onderwijs ligt een middelbare school op gemiddeld 1,3 km. De afstand tot scholen is voor gezinnen met kinderen een belangrijke factor bij de keuze voor een woning in Elst-Zuid.

Vanuit een gemiddelde woning in Elst-Zuid ligt de dichtstbijzijnde oprit naar een hoofdverkeersweg op 1,2 km (landelijk: 1,89 km). Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op gemiddeld 2,0 km (landelijk: 5,29 km).

Elst-Zuid is daarmee uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer: een station ligt doorgaans op fietsafstand.

Belangrijkste voorzieningen rond een gemiddelde woning in Elst-Zuid (gemiddelde afstand):

• Supermarkt: 1,0 km
• Basisschool: 0,8 km
• Huisarts: 0,6 km
• Apotheek: 1,0 km
• Bibliotheek: 1,1 km
• Restaurant: 0,9 km
• Treinstation: 2,0 km

De dagelijkse voorzieningen (supermarkt, huisarts, basisschool) zijn in Elst-Zuid op korte afstand bereikbaar, wat de wijk in de praktijk zeer toegankelijk maakt.

De wijk Elst-Zuid bestaat volgens de officiële CBS-indeling uit 7 buurten. De buurten zijn:

• Elst centrum Zuidzijde
• Huyekamp
• Kersenbongerd
• Lynden
• Vosbergen
• de Wuurde
• de Zuiling

Per buurt kunnen de cijfers aanzienlijk verschillen, zoals de woningwaarde, veiligheid en bevolkingssamenstelling. Klik op een buurt voor de specifieke statistieken.

Of Elst-Zuid een goede wijk is om te wonen hangt af van wat je belangrijk vindt. Op basis van de cijfers valt op:

• Woningmarkt: gemiddelde WOZ €388.000, 70% koopwoningen
• Veiligheid: 23,0 misdrijven per 1.000 inwoners (NL: 44,5)
• Tevredenheid woonomgeving: 90,5%
• Inkomen: gemiddeld €34.000 per inwoner

De ervaren leefkwaliteit verschilt per buurt. Voor een goede afweging is het verstandig om naast de wijkcijfers ook de specifieke buurtpagina's te raadplegen.

Alle gegevens over Elst-Zuid op deze pagina zijn afkomstig uit betrouwbare, openbare bronnen:

• CBS: kerncijfers
• GGD Gezondheidsmonitor: gezondheid, leefstijl, woontevredenheid
• Kiesraad: officiële uitslagen Tweede Kamerverkiezingen 2025
• Politie Nederland: geregistreerde misdrijven en overlastmeldingen

De cijfers worden periodiek geactualiseerd zodra nieuwe data beschikbaar komt. De meeste statistieken worden jaarlijks vernieuwd, de GGD-gezondheidsmonitor vierjaarlijks.