Breda zuid-oost

De wijk Breda zuid-oost in Breda telt 19395 inwoners (bron: CBS). Daarmee is Breda zuid-oost qua omvang een zeer grote wijk, vergelijkbaar met een kleine stad.

De wijk telt 5 buurten volgens de officiële CBS-indeling en maakt deel uit van de gemeente Breda, die in totaal 188078 inwoners heeft. Het aandeel van Breda zuid-oost binnen de gemeente komt daarmee op 10,3% van de totale bevolking.

De wijk Breda zuid-oost ligt in de gemeente Breda. Dit is de officiële indeling die het CBS hanteert voor statistische rapportages over Nederlandse wijken en buurten.

De officiële CBS-wijkcode van Breda zuid-oost is WK075803 en de gemeentecode van Breda is GM0758. Deze codes worden onder andere gebruikt bij hypotheekaanvragen, verzekeringen en het opvragen van wijk- en buurtstatistieken.

De bevolkingsdichtheid van Breda zuid-oost in Breda bedraagt 1127 inwoners per km². Ter vergelijking: het landelijk gemiddelde is 533 inwoners per km², en in de gemeente Breda als geheel wonen gemiddeld 1496 inwoners per km².

Breda zuid-oost is een stedelijke wijk: bovengemiddeld dichtbevolkt voor Nederlandse begrippen. De meeste voorzieningen liggen op fiets- of loopafstand.

In Breda zuid-oost bestaat 30% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen, tegenover 31,6% landelijk. De gemiddelde huishoudgrootte bedraagt 2,1 personen (landelijk: 2,1).

Het gezinskarakter van Breda zuid-oost is ongeveer gemiddeld voor Nederlandse begrippen.

De leeftijdsverdeling van de inwoners van Breda zuid-oost (Breda) is als volgt:

• 0-15 jaar: 15% (NL: 15,2%)
• 15-25 jaar: 11% (NL: 12,3%)
• 25-45 jaar: 21% (NL: 25,6%)
• 45-65 jaar: 26% (NL: 26,6%)
• 65 jaar en ouder: 26% (NL: 20,5%)

Het aandeel ouderen in Breda zuid-oost ligt boven het landelijk gemiddelde, wat de wijk vaak een rustig karakter geeft en zorgt voor een specifieke vraag naar zorg- en gemaksvoorzieningen. De leeftijdsopbouw bepaalt voor een groot deel het karakter van Breda zuid-oost, van de behoefte aan scholen en kinderopvang tot zorg en levensloopbestendige woningen.

Het opleidingsniveau in Breda zuid-oost is als volgt verdeeld:

• Hoog (HBO/WO): 49,3% (NL: 32,5%)
• Middelbaar (HAVO/VWO/MBO 2-4): 32,4% (NL: 41,2%)
• Praktisch (basis/VMBO/MBO 1): 18,3% (NL: 26,3%)

De wijk kent een bovengemiddeld hoog opgeleide bevolking, wat hier samengaat met hogere inkomens. Een hoog opleidingsniveau gaat doorgaans samen met een gevarieerd voorzieningenaanbod.

Van de inwoners van Breda zuid-oost heeft 80% een Nederlandse herkomst (landelijk: 72,1%). Het aandeel inwoners met een Europese herkomst buiten Nederland is 9%, en met een herkomst buiten Europa 11%.

Breda zuid-oost is qua herkomst minder divers dan het Nederlands gemiddelde: het overgrote deel van de inwoners heeft een Nederlandse achtergrond.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Breda zuid-oost bedraagt €481.000 (peiljaar 2024). Hieronder de vergelijking met de omliggende gebieden:

• Wijk Breda zuid-oost: €481.000
• Gemeente Breda: €391.000
• Nederland: €378.000

Daarmee liggen de woningprijzen in Breda zuid-oost 27,2% boven het landelijk gemiddelde. De woningen zijn hier gemiddeld groter dan landelijk. Een hogere WOZ-waarde hangt doorgaans ook samen met een geliefde ligging of aantrekkelijke woonomgeving binnen Breda. De WOZ-waarde verschilt per buurt binnen de wijk; de exacte cijfers per buurt vind je via het buurtoverzicht onderaan deze pagina.

In Breda zuid-oost is 68% van de woningen een koopwoning, en 32% een huurwoning. Landelijk ligt het aandeel koopwoningen op 57,2%, in de gemeente Breda op 55,0%.

Breda zuid-oost heeft een gemengde koop- en huurmarkt, wat zorgt voor variatie in bewonerssamenstelling en doorgaans een levendige woningmarkt.

De woningvoorraad in Breda zuid-oost (Breda) is als volgt opgebouwd:

• Tussenwoningen: 39%
• Hoekwoningen: 14%
• Twee-onder-één-kap: 5%
• Vrijstaande woningen: 5%
• Appartementen: 36%

Het totale aandeel eengezinswoningen in Breda zuid-oost bedraagt 64% (landelijk: 63,4%). Het woningtype-profiel bepaalt sterk de prijsklasse en de doelgroep die in Breda zuid-oost terechtkomt, van starters in een appartement tot doorstromers in een vrijstaand huis.

De doorsnee woning in Breda zuid-oost is gebouwd in 1966, tegenover 1977 landelijk. 50% van de woningen is gebouwd tussen 1950 en 1976, 80% tussen 1928 en 2005.

Daarmee is de doorsnee woning hier 11 jaar ouder dan in de rest van Nederland.

In Breda zuid-oost heeft 25% van de woningen zonnepanelen op het dak. Het landelijk gemiddelde bedraagt 35,8%, in de gemeente Breda 27,0%. Daarnaast is 14% van de woningen aardgasvrij (landelijk: 11,2%).

Op het gebied van zelfopgewekte zonne-energie loopt Breda zuid-oost achter op het landelijk gemiddelde. Er is hier nog ruimte voor verdere verduurzaming. Voor wie hecht aan duurzaam wonen of lagere energielasten, zijn dit relevante indicatoren.

Een gemiddeld huishouden in Breda zuid-oost (Breda) verbruikt jaarlijks:

• Elektriciteit: 2620 kWh (landelijk: 2550 kWh)
• Aardgas: 840 m³ (landelijk: 800 m³)
• Teruglevering zonnepanelen: 500 kWh

Deze cijfers geven een indicatie van de te verwachten energielasten bij een verhuizing naar Breda zuid-oost, al lopen de verschillen tussen woningen flink op, afhankelijk van isolatie, woningtype en huishoudsamenstelling.

In Breda zuid-oost worden gemiddeld per jaar 725 misdrijven geregistreerd, oftewel 37,4 per 1.000 inwoners. Het landelijk gemiddelde ligt op 44,5 per 1.000 inwoners, in de gemeente Breda op 58,6.

Breda zuid-oost is iets veiliger dan de gemiddelde Nederlandse wijk, met minder geregistreerde misdrijven per inwoner. De veiligheidsbeleving kan per buurt sterk verschillen. Bekijk daarvoor de specifieke buurtpagina's onderaan deze pagina.

In Breda zuid-oost worden gemiddeld per jaar 37 woninginbraken geregistreerd door de politie. In de hele gemeente Breda zijn dat er 283 per jaar.

Het aantal inbraken en diefstallen per 1.000 inwoners in Breda zuid-oost bedraagt 13,6, tegenover 15,6 landelijk. Eenvoudige preventieve maatregelen zoals goed hang- en sluitwerk en buitenverlichting verkleinen het risico aanzienlijk.

In Breda zuid-oost worden gemiddeld per jaar 350 overlastmeldingen geregistreerd, oftewel 18,0 per 1.000 inwoners (landelijk: 25,1). De meest voorkomende meldingen zijn:

• Jeugdoverlast: 87 meldingen per jaar
• Verwarde personen: 126 meldingen per jaar
• Alcohol/drugs: 58 meldingen per jaar

Het gemiddeld besteedbaar inkomen per inwoner in Breda zuid-oost bedraagt €40.000 per jaar (landelijk: €33.000, gemeente Breda: €35.000). Het gestandaardiseerd huishoudinkomen (gecorrigeerd voor huishoudsamenstelling) komt uit op €49.000.

Gemeten per inkomensontvanger ligt het inkomen in Breda zuid-oost boven dat van de doorsnee Nederlandse wijk. Een hoger inkomen per ontvanger gaat doorgaans samen met het opleidingsniveau en de woningwaardes in de wijk.

Breda zuid-oost kan worden gekenmerkt als een bovengemiddeld welvarende wijk. Van de inwoners heeft 28% een hoog inkomen (landelijk: 20,0%) en 36% een laag inkomen.

Het mediaan vermogen per huishouden in Breda zuid-oost bedraagt €267.000, tegenover een landelijke mediaan van €136.000.

De uitkeringscijfers in Breda zuid-oost:

• Bijstand: 1,03% (NL: 2,23%)
• WW: 0,93% (NL: 0,79%)
• Arbeidsongeschiktheid: 2,84% (NL: 4,28%)
• AOW: 23,72% (NL: 18,15%)

Het aandeel huishoudens met een bijstandsuitkering ligt in Breda zuid-oost onder het Nederlands gemiddelde, wat past bij het inkomens- en arbeidsmarktprofiel.

De gezondheidsbeleving van inwoners van Breda zuid-oost:

• (Zeer) goed ervaren gezondheid: 75,3% (NL: 72,8%)
• Eén of meer langdurige aandoeningen: 35,1% (NL: 34,9%)
• Wekelijks sportend: 62,0% (NL: 54,9%)

De zelfervaren gezondheid van inwoners van Breda zuid-oost ligt boven het Nederlands gemiddelde.

In Breda zuid-oost voelt 42,5% van de inwoners zich in enige mate eenzaam, en 11,3% sterk eenzaam. Het landelijk gemiddelde is respectievelijk 47,2% en 13,6%.

Eenzaamheid is een belangrijke graadmeter voor de sociale kwaliteit van een wijk. Sociale cohesie wordt versterkt door vrijwilligerswerk (22,7% in Breda zuid-oost tegen 24,7% landelijk) en mantelzorg (14,3% versus 13,7% landelijk).

De inwoners van Breda zuid-oost beoordelen hun woonomgeving als volgt:

• 91,2% is tevreden met de eigen woning (NL: 88,1%)
• 91,7% is tevreden met de woonomgeving (NL: 86,9%)
• 90,2% is tevreden met het groen in de omgeving (NL: 84,1%)

De inwoners van Breda zuid-oost beoordelen hun woonomgeving opvallend positief, duidelijk meer dan in de meeste Nederlandse wijken. Dat is een sterke graadmeter voor de leefbaarheid.

Bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 was D66 de grootste partij in Breda zuid-oost met 28,0% van de stemmen. In de gemeente Breda als geheel was D66 de grootste partij.

Het stemgedrag van een wijk weerspiegelt vaak het sociaaleconomisch profiel: opleidingsniveau, leeftijdsopbouw en woningvoorraad spelen hierin een belangrijke rol.

Het stemgedrag in Breda zuid-oost was bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 voor 53,4% rechts en voor 46,6% links (landelijk: 55,1% rechts). Elke partij heeft daarbij een vaste positie op de as; het percentage is het gewogen gemiddelde van alle stemmen, met 50% als het midden.

De politieke verhoudingen in Breda zuid-oost liggen rond het landelijk gemiddelde. Op de progressief-conservatieve as is het stemgedrag in Breda zuid-oost voor 52,4% progressief (landelijk: 45,1%).

In Breda zuid-oost stemde 12,6% van de kiezers op een confessionele partij (CDA, ChristenUnie of SGP) bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025. Landelijk ligt dat percentage op 16,0%.

Verdeling per partij in Breda zuid-oost:

• CDA: 12,2% (NL: 11,8%)
• ChristenUnie: 0,3% (NL: 1,9%)
• SGP: 0,1% (NL: 2,3%)

De gemiddelde afstand tot een grote supermarkt vanuit een woning in Breda zuid-oost bedraagt 0,7 km (landelijk: 0,96 km). Binnen 3 km zijn vanaf een gemiddelde woning in Breda zuid-oost 13,7 supermarkten te bereiken.

Dagelijkse boodschappen doen is in Breda zuid-oost daarmee zeer eenvoudig: een supermarkt is doorgaans op loopafstand.

Vanuit een gemiddelde woning in Breda zuid-oost liggen de belangrijkste zorgvoorzieningen op:

• Huisartsenpraktijk: 0,7 km
• Apotheek: 0,8 km
• Ziekenhuis (incl. buitenpolikliniek): 2,2 km
• Huisartsenpost: 2,2 km

De nabijheid van zorgvoorzieningen is met name voor ouderen, gezinnen met jonge kinderen en mensen met een chronische aandoening een belangrijke factor bij de keuze voor een wijk.

De gemiddelde afstand tot de dichtstbijzijnde basisschool in Breda zuid-oost bedraagt 0,7 km (landelijk: 0,76 km). Binnen 1 km zijn vanuit een gemiddelde woning in Breda zuid-oost 1,4 basisscholen bereikbaar.

Voor voortgezet onderwijs ligt een middelbare school op gemiddeld 0,9 km. De afstand tot scholen is voor gezinnen met kinderen een belangrijke factor bij de keuze voor een woning in Breda zuid-oost.

Vanuit een gemiddelde woning in Breda zuid-oost ligt de dichtstbijzijnde oprit naar een hoofdverkeersweg op 2,8 km (landelijk: 1,89 km). Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op gemiddeld 4,4 km (landelijk: 5,29 km).

Breda zuid-oost is redelijk bereikbaar met het openbaar vervoer.

Belangrijkste voorzieningen rond een gemiddelde woning in Breda zuid-oost (gemiddelde afstand):

• Supermarkt: 0,7 km
• Basisschool: 0,7 km
• Huisarts: 0,7 km
• Apotheek: 0,8 km
• Bibliotheek: 1,3 km
• Restaurant: 0,4 km
• Treinstation: 4,4 km

De dagelijkse voorzieningen (supermarkt, huisarts, basisschool) zijn in Breda zuid-oost op korte afstand bereikbaar, wat de wijk in de praktijk zeer toegankelijk maakt.

De wijk Breda zuid-oost bestaat volgens de officiële CBS-indeling uit 5 buurten. De buurten zijn:

• Blauwe Kei
• Ginneken
• Mastbos
• Overakker
• Ypelaar

Per buurt kunnen de cijfers aanzienlijk verschillen, zoals de woningwaarde, veiligheid en bevolkingssamenstelling. Klik op een buurt voor de specifieke statistieken.

Of Breda zuid-oost een goede wijk is om te wonen hangt af van wat je belangrijk vindt. Op basis van de cijfers valt op:

• Woningmarkt: gemiddelde WOZ €481.000, 68% koopwoningen
• Veiligheid: 37,4 misdrijven per 1.000 inwoners (NL: 44,5)
• Tevredenheid woonomgeving: 91,7%
• Inkomen: gemiddeld €40.000 per inwoner

De ervaren leefkwaliteit verschilt per buurt. Voor een goede afweging is het verstandig om naast de wijkcijfers ook de specifieke buurtpagina's te raadplegen.

Alle gegevens over Breda zuid-oost op deze pagina zijn afkomstig uit betrouwbare, openbare bronnen:

• CBS: kerncijfers
• GGD Gezondheidsmonitor: gezondheid, leefstijl, woontevredenheid
• Kiesraad: officiële uitslagen Tweede Kamerverkiezingen 2025
• Politie Nederland: geregistreerde misdrijven en overlastmeldingen

De cijfers worden periodiek geactualiseerd zodra nieuwe data beschikbaar komt. De meeste statistieken worden jaarlijks vernieuwd, de GGD-gezondheidsmonitor vierjaarlijks.