Over Breda oost in Breda
Breda oost is een wijk met veel alleenstaanden. De bevolking is er overwegend hoogopgeleid. De gezondheidsbeleving ligt rond het landelijk gemiddelde. De sociale samenhang is minder uitgesproken, met relatief weinig vrijwilligers en mantelzorgers. De tevredenheid met de woonomgeving komt overeen met die in de rest van de gemeente.
Wonen en leefomgeving
De wijk kenmerkt zich door een stedelijke dichtheid met een mix van koop- en huurwoningen, en een oudere woningvoorraad (vooral van vóór 2000). Inwoners profiteren van een uitstekend voorzieningenniveau, met dagelijkse benodigdheden op loop- of fietsafstand. Op het gebied van veiligheid scoort de wijk iets onder het landelijk gemiddelde.
Sociaaleconomisch en politiek
Financieel gezien kent Breda oost licht bovengemiddelde inkomens, gecombineerd met een laag mediaan vermogen. Politiek gezien kleurt de wijk duidelijk links en duidelijk progressief met D66 als grootste partij, met weinig religieus stemgedrag.
Kortom: een wijk met veel alleenstaanden.
Buurten in Breda oost
Brabantpark
10.810 inwoners
Brabantpark is een omvangrijke, stedelijke buurt met veel jonge bewoners. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte appartementen, in een relatief betaalbaar segment. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand.
Heusdenhout
5.165 inwoners
Heusdenhout is een omvangrijke buurt. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand.
Hoogeind
50 inwoners
Hoogeind is een dunbevolkte, landelijke buurt met veel jonge bewoners. Het woningaanbod bestaat vooral uit appartementen, met veel oudere bouw. De buurt is goed bereikbaar.
Moleneind-oost
55 inwoners
Moleneind-oost is een kleine buurt populair bij jonge bewoners en starters. Het woningaanbod bestaat vooral uit koopwoningen, met veel oudere bouw. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand en is goed bereikbaar.
Sportpark
3.410 inwoners
Sportpark is een grote, stedelijke buurt. Het woningaanbod bestaat vooral uit appartementen. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand en biedt horeca en cultuur dichtbij.
Zandberg
5.050 inwoners
Zandberg is een omvangrijke, stedelijke buurt met veel jonge bewoners. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand en kent een opvallend gezonde bevolking die veel sport.
Andere wijken in Breda
Bavel
3 buurten
Bavel is een matig stedelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een overwegende koopsector, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Breda centrum
6 buurten
Breda centrum is een sterk stedelijke wijk met veel alleenstaanden. De woningvoorraad heeft een stedelijk appartementenprofiel in een overwegende huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Breda noord
8 buurten
Breda noord is een stedelijke wijk met veel alleenstaanden. De woningvoorraad bestaat uit een mix van eengezinswoningen en appartementen in een overwegende huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Breda noord-west
9 buurten
Breda noord-west is een stedelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een overwegende koopsector, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Breda west
10 buurten
Breda west is een matig stedelijke wijk met veel alleenstaanden. De woningvoorraad bestaat uit een mix van eengezinswoningen en appartementen in een gemengde koop- en huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Breda zuid
2 buurten
Breda zuid is een stedelijke wijk met een vergrijsd profiel. De woningvoorraad bestaat uit een mix van eengezinswoningen en appartementen in een overwegende koopsector, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Breda zuid-oost
5 buurten
Breda zuid-oost is een matig stedelijke wijk met een vergrijsd profiel. De woningvoorraad bestaat uit een mix van eengezinswoningen en appartementen in een overwegende koopsector, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Prinsenbeek
2 buurten
Prinsenbeek is een matig stedelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een overwegende koopsector, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Teteringen
3 buurten
Teteringen is een matig stedelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een overwegende koopsector, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Ulvenhout
2 buurten
Ulvenhout is een matig stedelijke wijk met een vergrijsd profiel. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een overwegende koopsector, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Postcodes in Breda oost
Veelgestelde vragen over Breda oost
Antwoorden op de meest gestelde vragen over wonen, leven en verhuizen in de wijk Breda oost in Breda. Alle cijfers zijn gebaseerd op de meest recente data van CBS, GGD, Politie en Kiesraad en worden periodiek geactualiseerd. Gebruik deze informatie om een goed beeld te krijgen van Breda oost als woonwijk.
De wijk Breda oost in Breda telt 24545 inwoners (bron: CBS). Daarmee is Breda oost qua omvang een zeer grote wijk, vergelijkbaar met een kleine stad.
De wijk telt 6 buurten volgens de officiële CBS-indeling en maakt deel uit van de gemeente Breda, die in totaal 188078 inwoners heeft. Het aandeel van Breda oost binnen de gemeente komt daarmee op 13,1% van de totale bevolking.
De wijk Breda oost ligt in de gemeente Breda. Dit is de officiële indeling die het CBS hanteert voor statistische rapportages over Nederlandse wijken en buurten.
De officiële CBS-wijkcode van Breda oost is
WK075802 en de gemeentecode van Breda is
GM0758. Deze codes worden onder andere
gebruikt bij hypotheekaanvragen, verzekeringen en het opvragen van
wijk- en buurtstatistieken.
De bevolkingsdichtheid van Breda oost in Breda bedraagt 2955 inwoners per km². Ter vergelijking: het landelijk gemiddelde is 533 inwoners per km², en in de gemeente Breda als geheel wonen gemiddeld 1496 inwoners per km².
Breda oost is daarmee een uitgesproken stedelijke wijk met een hoge bevolkingsdichtheid. Dat hangt samen met veel gestapelde bouw, korte afstanden tot voorzieningen en een levendig straatbeeld.
In Breda oost bestaat 26% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen, tegenover 31,6% landelijk. De gemiddelde huishoudgrootte bedraagt 1,9 personen (landelijk: 2,1).
In Breda oost wonen relatief weinig huishoudens met kinderen. De wijk trekt vaker singles, stellen of ouderen aan.
De leeftijdsverdeling van de inwoners van Breda oost (Breda) is als volgt:
- 0-15 jaar: 14% (NL: 15,2%)
- 15-25 jaar: 16% (NL: 12,3%)
- 25-45 jaar: 27% (NL: 25,6%)
- 45-65 jaar: 24% (NL: 26,6%)
- 65 jaar en ouder: 19% (NL: 20,5%)
De leeftijdsopbouw qua 65-plussers van Breda oost ligt rond het Nederlandse gemiddelde. De leeftijdsopbouw bepaalt voor een groot deel het karakter van Breda oost, van de behoefte aan scholen en kinderopvang tot zorg en levensloopbestendige woningen.
Het opleidingsniveau in Breda oost is als volgt verdeeld:
- Hoog (HBO/WO): 43,6% (NL: 32,5%)
- Middelbaar (HAVO/VWO/MBO 2-4): 37,2% (NL: 41,2%)
- Praktisch (basis/VMBO/MBO 1): 19,2% (NL: 26,3%)
De wijk kent een bovengemiddeld hoog opgeleide bevolking, wat hier samengaat met hogere inkomens. Een hoog opleidingsniveau gaat doorgaans samen met een gevarieerd voorzieningenaanbod.
Van de inwoners van Breda oost heeft 71% een Nederlandse herkomst (landelijk: 72,1%). Het aandeel inwoners met een Europese herkomst buiten Nederland is 10%, en met een herkomst buiten Europa 18%.
De bevolkingssamenstelling van Breda oost is qua herkomst grotendeels in lijn met het Nederlands gemiddelde.
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Breda oost bedraagt €404.000 (peiljaar 2024). Hieronder de vergelijking met de omliggende gebieden:
- Wijk Breda oost: €404.000
- Gemeente Breda: €391.000
- Nederland: €378.000
Daarmee liggen de woningprijzen in Breda oost 6,9% boven het landelijk gemiddelde. Een hogere WOZ-waarde hangt doorgaans ook samen met een geliefde ligging of aantrekkelijke woonomgeving binnen Breda. De WOZ-waarde verschilt per buurt binnen de wijk; de exacte cijfers per buurt vind je via het buurtoverzicht onderaan deze pagina.
In Breda oost is 53% van de woningen een koopwoning, en 47% een huurwoning. Landelijk ligt het aandeel koopwoningen op 57,2%, in de gemeente Breda op 55,0%.
Breda oost heeft een gemengde koop- en huurmarkt, wat zorgt voor variatie in bewonerssamenstelling en doorgaans een levendige woningmarkt.
De woningvoorraad in Breda oost (Breda) is als volgt opgebouwd:
- Tussenwoningen: 35%
- Hoekwoningen: 13%
- Twee-onder-één-kap: 3%
- Vrijstaande woningen: 3%
- Appartementen: 45%
Het totale aandeel eengezinswoningen in Breda oost bedraagt 55% (landelijk: 63,4%). Het woningtype-profiel bepaalt sterk de prijsklasse en de doelgroep die in Breda oost terechtkomt, van starters in een appartement tot doorstromers in een vrijstaand huis.
De doorsnee woning in Breda oost is gebouwd in 1966, tegenover 1977 landelijk. 50% van de woningen is gebouwd tussen 1933 en 1989, 80% tussen 1922 en 2010.
Daarmee is de doorsnee woning hier 11 jaar ouder dan in de rest van Nederland.
In Breda oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen op het dak. Het landelijk gemiddelde bedraagt 35,8%, in de gemeente Breda 27,0%. Daarnaast is 14% van de woningen aardgasvrij (landelijk: 11,2%).
Op het gebied van zelfopgewekte zonne-energie loopt Breda oost achter op het landelijk gemiddelde. Er is hier nog ruimte voor verdere verduurzaming. Voor wie hecht aan duurzaam wonen of lagere energielasten, zijn dit relevante indicatoren.
Een gemiddeld huishouden in Breda oost (Breda) verbruikt jaarlijks:
- Elektriciteit: 2380 kWh (landelijk: 2550 kWh)
- Aardgas: 810 m³ (landelijk: 800 m³)
- Teruglevering zonnepanelen: 450 kWh
Deze cijfers geven een indicatie van de te verwachten energielasten bij een verhuizing naar Breda oost, al lopen de verschillen tussen woningen flink op, afhankelijk van isolatie, woningtype en huishoudsamenstelling.
In Breda oost worden gemiddeld per jaar 1182 misdrijven geregistreerd, oftewel 48,2 per 1.000 inwoners. Het landelijk gemiddelde ligt op 44,5 per 1.000 inwoners, in de gemeente Breda op 58,6.
De criminaliteitscijfers in Breda oost liggen iets boven het landelijk gemiddelde, wat in stedelijke wijken gebruikelijk is. De veiligheidsbeleving kan per buurt sterk verschillen. Bekijk daarvoor de specifieke buurtpagina's onderaan deze pagina.
In Breda oost worden gemiddeld per jaar 44 woninginbraken geregistreerd door de politie. In de hele gemeente Breda zijn dat er 283 per jaar.
Het aantal inbraken en diefstallen per 1.000 inwoners in Breda oost bedraagt 15,1, tegenover 15,6 landelijk. Eenvoudige preventieve maatregelen zoals goed hang- en sluitwerk en buitenverlichting verkleinen het risico aanzienlijk.
In Breda oost worden gemiddeld per jaar 758 overlastmeldingen geregistreerd, oftewel 30,9 per 1.000 inwoners (landelijk: 25,1). De meest voorkomende meldingen zijn:
- Jeugdoverlast: 123 meldingen per jaar
- Verwarde personen: 291 meldingen per jaar
- Alcohol/drugs: 109 meldingen per jaar
Het gemiddeld besteedbaar inkomen per inwoner in Breda oost bedraagt €36.000 per jaar (landelijk: €33.000, gemeente Breda: €35.000). Het gestandaardiseerd huishoudinkomen (gecorrigeerd voor huishoudsamenstelling) komt uit op €41.000.
Gemeten per inkomensontvanger ligt het inkomen in Breda oost boven dat van de doorsnee Nederlandse wijk. Een hoger inkomen per ontvanger gaat doorgaans samen met het opleidingsniveau en de woningwaardes in de wijk.
Breda oost kan worden gekenmerkt als een licht bovengemiddeld welvarende wijk. Van de inwoners heeft 23% een hoog inkomen (landelijk: 20,0%) en 40% een laag inkomen.
Het mediaan vermogen per huishouden in Breda oost bedraagt €84.000, tegenover een landelijke mediaan van €136.000.
De uitkeringscijfers in Breda oost:
- Bijstand: 2,53% (NL: 2,23%)
- WW: 1,02% (NL: 0,79%)
- Arbeidsongeschiktheid: 3,10% (NL: 4,28%)
- AOW: 16,99% (NL: 18,15%)
Het uitkeringsbeeld in Breda oost is grotendeels in lijn met het Nederlands gemiddelde.
De gezondheidsbeleving van inwoners van Breda oost:
- (Zeer) goed ervaren gezondheid: 73,9% (NL: 72,8%)
- Eén of meer langdurige aandoeningen: 33,6% (NL: 34,9%)
- Wekelijks sportend: 60,7% (NL: 54,9%)
De gezondheidsbeleving in Breda oost is vergelijkbaar met het Nederlands gemiddelde.
In Breda oost voelt 46,7% van de inwoners zich in enige mate eenzaam, en 14,2% sterk eenzaam. Het landelijk gemiddelde is respectievelijk 47,2% en 13,6%.
Eenzaamheid is een belangrijke graadmeter voor de sociale kwaliteit van een wijk. Sociale cohesie wordt versterkt door vrijwilligerswerk (20,3% in Breda oost tegen 24,7% landelijk) en mantelzorg (12,3% versus 13,7% landelijk).
De inwoners van Breda oost beoordelen hun woonomgeving als volgt:
- 87,5% is tevreden met de eigen woning (NL: 88,1%)
- 87,0% is tevreden met de woonomgeving (NL: 86,9%)
- 84,7% is tevreden met het groen in de omgeving (NL: 84,1%)
De tevredenheid van bewoners van Breda oost over hun woonomgeving is vergelijkbaar met die in andere Nederlandse wijken.
Bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 was D66 de grootste partij in Breda oost met 26,6% van de stemmen. In de gemeente Breda als geheel was D66 de grootste partij.
Het stemgedrag van een wijk weerspiegelt vaak het sociaaleconomisch profiel: opleidingsniveau, leeftijdsopbouw en woningvoorraad spelen hierin een belangrijke rol.
Het stemgedrag in Breda oost was bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 voor 50,1% rechts en voor 49,9% links (landelijk: 55,1% rechts). Elke partij heeft daarbij een vaste positie op de as; het percentage is het gewogen gemiddelde van alle stemmen, met 50% als het midden.
Breda oost stemt daarmee duidelijk linkser dan het Nederlands gemiddelde. Op de progressief-conservatieve as is het stemgedrag in Breda oost voor 53,6% progressief (landelijk: 45,1%).
In Breda oost stemde 10,8% van de kiezers op een confessionele partij (CDA, ChristenUnie of SGP) bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025. Landelijk ligt dat percentage op 16,0%.
Verdeling per partij in Breda oost:
- CDA: 10,3% (NL: 11,8%)
- ChristenUnie: 0,4% (NL: 1,9%)
- SGP: 0,1% (NL: 2,3%)
De gemiddelde afstand tot een grote supermarkt vanuit een woning in Breda oost bedraagt 0,6 km (landelijk: 0,96 km). Binnen 3 km zijn vanaf een gemiddelde woning in Breda oost 19,0 supermarkten te bereiken.
Dagelijkse boodschappen doen is in Breda oost daarmee zeer eenvoudig: een supermarkt is doorgaans op loopafstand.
Vanuit een gemiddelde woning in Breda oost liggen de belangrijkste zorgvoorzieningen op:
- Huisartsenpraktijk: 0,6 km
- Apotheek: 0,7 km
- Ziekenhuis (incl. buitenpolikliniek): 1,6 km
- Huisartsenpost: 1,6 km
De nabijheid van zorgvoorzieningen is met name voor ouderen, gezinnen met jonge kinderen en mensen met een chronische aandoening een belangrijke factor bij de keuze voor een wijk.
De gemiddelde afstand tot de dichtstbijzijnde basisschool in Breda oost bedraagt 0,7 km (landelijk: 0,76 km). Binnen 1 km zijn vanuit een gemiddelde woning in Breda oost 1,7 basisscholen bereikbaar.
Voor voortgezet onderwijs ligt een middelbare school op gemiddeld 1,1 km. De afstand tot scholen is voor gezinnen met kinderen een belangrijke factor bij de keuze voor een woning in Breda oost.
Vanuit een gemiddelde woning in Breda oost ligt de dichtstbijzijnde oprit naar een hoofdverkeersweg op 2,3 km (landelijk: 1,89 km). Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op gemiddeld 2,8 km (landelijk: 5,29 km).
Breda oost is daarmee uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer: een station ligt doorgaans op fietsafstand.
Belangrijkste voorzieningen rond een gemiddelde woning in Breda oost (gemiddelde afstand):
- Supermarkt: 0,6 km
- Basisschool: 0,7 km
- Huisarts: 0,6 km
- Apotheek: 0,7 km
- Bibliotheek: 2,2 km
- Restaurant: 0,5 km
- Treinstation: 2,8 km
De dagelijkse voorzieningen (supermarkt, huisarts, basisschool) zijn in Breda oost op korte afstand bereikbaar, wat de wijk in de praktijk zeer toegankelijk maakt.
De wijk Breda oost bestaat volgens de officiële CBS-indeling uit 6 buurten. De buurten zijn:
Per buurt kunnen de cijfers aanzienlijk verschillen, zoals de woningwaarde, veiligheid en bevolkingssamenstelling. Klik op een buurt voor de specifieke statistieken.
Of Breda oost een goede wijk is om te wonen hangt af van wat je belangrijk vindt. Op basis van de cijfers valt op:
- Woningmarkt: gemiddelde WOZ €404.000, 53% koopwoningen
- Veiligheid: 48,2 misdrijven per 1.000 inwoners (NL: 44,5)
- Tevredenheid woonomgeving: 87,0%
- Inkomen: gemiddeld €36.000 per inwoner
De ervaren leefkwaliteit verschilt per buurt. Voor een goede afweging is het verstandig om naast de wijkcijfers ook de specifieke buurtpagina's te raadplegen.
Alle gegevens over Breda oost op deze pagina zijn afkomstig uit betrouwbare, openbare bronnen:
- CBS: kerncijfers
- GGD Gezondheidsmonitor: gezondheid, leefstijl, woontevredenheid
- Kiesraad: officiële uitslagen Tweede Kamerverkiezingen 2025
- Politie Nederland: geregistreerde misdrijven en overlastmeldingen
De cijfers worden periodiek geactualiseerd zodra nieuwe data beschikbaar komt. De meeste statistieken worden jaarlijks vernieuwd, de GGD-gezondheidsmonitor vierjaarlijks.