Over Breda zuid in Breda
Breda zuid is een bovengemiddeld welvarende en vitale wijk met een vergrijsd profiel. De bevolking is er overwegend hoogopgeleid. De wijk kent een natuurlijke krimp: er overlijden jaarlijks meer inwoners dan er geboren worden. De inwoners ervaren hun gezondheid iets beter dan gemiddeld en hebben een actieve leefstijl. Inwoners zijn opvallend tevreden over hun woonomgeving, duidelijk meer dan elders in de gemeente, en waarderen ook het groen in de buurt bovengemiddeld.
Wonen en leefomgeving
De wijk kenmerkt zich door een stedelijke dichtheid met overwegend koopwoningen, en een oudere woningvoorraad (vooral van vóór 2000). De woningwaarde ligt in het hogere segment van de Nederlandse woningmarkt. Inwoners profiteren van een goed voorzieningenniveau, met dagelijkse benodigdheden dichtbij. Op het gebied van veiligheid scoort de wijk iets onder het landelijk gemiddelde.
Sociaaleconomisch en politiek
Financieel gezien kent Breda zuid hoge inkomens, gecombineerd met een hoog mediaan vermogen. Opvallend veel inwoners zijn zelfstandige of ondernemer. Politiek gezien kleurt de wijk iets links van het midden en duidelijk progressief met D66 als grootste partij.
Kortom: een financieel solide wijk met een vergrijsd profiel.
Buurten in Breda zuid
Boeimeer
5.785 inwoners
Boeimeer is een omvangrijke, stedelijke buurt. Het woningaanbod bestaat vooral uit appartementen. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand en biedt horeca en cultuur dichtbij.
Ruitersbos
2.560 inwoners
Ruitersbos is een grote buurt met relatief veel oudere bewoners. Het woningaanbod bestaat vooral uit appartementen, overwegend in het duurdere segment. De buurt kent bewoners die tevreden zijn met hun woonomgeving en heeft de dagelijkse voorzieningen dichtbij.
Andere wijken in Breda
Bavel
3 buurten
Bavel is een matig stedelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een overwegende koopsector, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Breda centrum
6 buurten
Breda centrum is een sterk stedelijke wijk met veel alleenstaanden. De woningvoorraad heeft een stedelijk appartementenprofiel in een overwegende huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Breda noord
8 buurten
Breda noord is een stedelijke wijk met veel alleenstaanden. De woningvoorraad bestaat uit een mix van eengezinswoningen en appartementen in een overwegende huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Breda noord-west
9 buurten
Breda noord-west is een stedelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een overwegende koopsector, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Breda oost
6 buurten
Breda oost is een stedelijke wijk met veel alleenstaanden. De woningvoorraad bestaat uit een mix van eengezinswoningen en appartementen in een gemengde koop- en huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Breda west
10 buurten
Breda west is een matig stedelijke wijk met veel alleenstaanden. De woningvoorraad bestaat uit een mix van eengezinswoningen en appartementen in een gemengde koop- en huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Breda zuid-oost
5 buurten
Breda zuid-oost is een matig stedelijke wijk met een vergrijsd profiel. De woningvoorraad bestaat uit een mix van eengezinswoningen en appartementen in een overwegende koopsector, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Prinsenbeek
2 buurten
Prinsenbeek is een matig stedelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een overwegende koopsector, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Teteringen
3 buurten
Teteringen is een matig stedelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een overwegende koopsector, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Ulvenhout
2 buurten
Ulvenhout is een matig stedelijke wijk met een vergrijsd profiel. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een overwegende koopsector, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Postcodes in Breda zuid
Veelgestelde vragen over Breda zuid
Antwoorden op de meest gestelde vragen over wonen, leven en verhuizen in de wijk Breda zuid in Breda. Alle cijfers zijn gebaseerd op de meest recente data van CBS, GGD, Politie en Kiesraad en worden periodiek geactualiseerd. Gebruik deze informatie om een goed beeld te krijgen van Breda zuid als woonwijk.
De wijk Breda zuid in Breda telt 8345 inwoners (bron: CBS). Daarmee is Breda zuid qua omvang een grote wijk.
De wijk telt 2 buurten volgens de officiële CBS-indeling en maakt deel uit van de gemeente Breda, die in totaal 188078 inwoners heeft. Het aandeel van Breda zuid binnen de gemeente komt daarmee op 4,4% van de totale bevolking.
De wijk Breda zuid ligt in de gemeente Breda. Dit is de officiële indeling die het CBS hanteert voor statistische rapportages over Nederlandse wijken en buurten.
De officiële CBS-wijkcode van Breda zuid is
WK075804 en de gemeentecode van Breda is
GM0758. Deze codes worden onder andere
gebruikt bij hypotheekaanvragen, verzekeringen en het opvragen van
wijk- en buurtstatistieken.
De bevolkingsdichtheid van Breda zuid in Breda bedraagt 2890 inwoners per km². Ter vergelijking: het landelijk gemiddelde is 533 inwoners per km², en in de gemeente Breda als geheel wonen gemiddeld 1496 inwoners per km².
Breda zuid is daarmee een uitgesproken stedelijke wijk met een hoge bevolkingsdichtheid. Dat hangt samen met veel gestapelde bouw, korte afstanden tot voorzieningen en een levendig straatbeeld.
In Breda zuid bestaat 28% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen, tegenover 31,6% landelijk. De gemiddelde huishoudgrootte bedraagt 2,0 personen (landelijk: 2,1).
Het gezinskarakter van Breda zuid is ongeveer gemiddeld voor Nederlandse begrippen.
De leeftijdsverdeling van de inwoners van Breda zuid (Breda) is als volgt:
- 0-15 jaar: 15% (NL: 15,2%)
- 15-25 jaar: 11% (NL: 12,3%)
- 25-45 jaar: 21% (NL: 25,6%)
- 45-65 jaar: 27% (NL: 26,6%)
- 65 jaar en ouder: 26% (NL: 20,5%)
Het aandeel ouderen in Breda zuid ligt boven het landelijk gemiddelde, wat de wijk vaak een rustig karakter geeft en zorgt voor een specifieke vraag naar zorg- en gemaksvoorzieningen. De leeftijdsopbouw bepaalt voor een groot deel het karakter van Breda zuid, van de behoefte aan scholen en kinderopvang tot zorg en levensloopbestendige woningen.
Het opleidingsniveau in Breda zuid is als volgt verdeeld:
- Hoog (HBO/WO): 60,0% (NL: 32,5%)
- Middelbaar (HAVO/VWO/MBO 2-4): 27,1% (NL: 41,2%)
- Praktisch (basis/VMBO/MBO 1): 12,9% (NL: 26,3%)
De wijk kent een bovengemiddeld hoog opgeleide bevolking, wat hier samengaat met hogere inkomens. Een hoog opleidingsniveau gaat doorgaans samen met een gevarieerd voorzieningenaanbod.
Van de inwoners van Breda zuid heeft 82% een Nederlandse herkomst (landelijk: 72,1%). Het aandeel inwoners met een Europese herkomst buiten Nederland is 9%, en met een herkomst buiten Europa 9%.
Breda zuid is qua herkomst minder divers dan het Nederlands gemiddelde: het overgrote deel van de inwoners heeft een Nederlandse achtergrond.
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Breda zuid bedraagt €527.000 (peiljaar 2024). Hieronder de vergelijking met de omliggende gebieden:
- Wijk Breda zuid: €527.000
- Gemeente Breda: €391.000
- Nederland: €378.000
Daarmee liggen de woningprijzen in Breda zuid 39,4% boven het landelijk gemiddelde. De woningen zijn hier gemiddeld groter dan landelijk. Een hogere WOZ-waarde hangt doorgaans ook samen met een geliefde ligging of aantrekkelijke woonomgeving binnen Breda. De WOZ-waarde verschilt per buurt binnen de wijk; de exacte cijfers per buurt vind je via het buurtoverzicht onderaan deze pagina.
In Breda zuid is 70% van de woningen een koopwoning, en 30% een huurwoning. Landelijk ligt het aandeel koopwoningen op 57,2%, in de gemeente Breda op 55,0%.
Breda zuid heeft een gemengde koop- en huurmarkt, wat zorgt voor variatie in bewonerssamenstelling en doorgaans een levendige woningmarkt.
De woningvoorraad in Breda zuid (Breda) is als volgt opgebouwd:
- Tussenwoningen: 31%
- Hoekwoningen: 9%
- Twee-onder-één-kap: 2%
- Vrijstaande woningen: 10%
- Appartementen: 48%
Het totale aandeel eengezinswoningen in Breda zuid bedraagt 52% (landelijk: 63,4%). Het woningtype-profiel bepaalt sterk de prijsklasse en de doelgroep die in Breda zuid terechtkomt, van starters in een appartement tot doorstromers in een vrijstaand huis.
De doorsnee woning in Breda zuid is gebouwd in 1959, tegenover 1977 landelijk. 50% van de woningen is gebouwd tussen 1953 en 1980, 80% tussen 1933 en 2004.
Daarmee is de doorsnee woning hier 18 jaar ouder dan in de rest van Nederland.
In Breda zuid heeft 23% van de woningen zonnepanelen op het dak. Het landelijk gemiddelde bedraagt 35,8%, in de gemeente Breda 27,0%. Daarnaast is 4% van de woningen aardgasvrij (landelijk: 11,2%).
Op het gebied van zelfopgewekte zonne-energie loopt Breda zuid achter op het landelijk gemiddelde. Er is hier nog ruimte voor verdere verduurzaming. Voor wie hecht aan duurzaam wonen of lagere energielasten, zijn dit relevante indicatoren.
Een gemiddeld huishouden in Breda zuid (Breda) verbruikt jaarlijks:
- Elektriciteit: 2690 kWh (landelijk: 2550 kWh)
- Aardgas: 1000 m³ (landelijk: 800 m³)
- Teruglevering zonnepanelen: 540 kWh
Deze cijfers geven een indicatie van de te verwachten energielasten bij een verhuizing naar Breda zuid, al lopen de verschillen tussen woningen flink op, afhankelijk van isolatie, woningtype en huishoudsamenstelling.
In Breda zuid worden gemiddeld per jaar 365 misdrijven geregistreerd, oftewel 43,7 per 1.000 inwoners. Het landelijk gemiddelde ligt op 44,5 per 1.000 inwoners, in de gemeente Breda op 58,6.
Breda zuid is iets veiliger dan de gemiddelde Nederlandse wijk, met minder geregistreerde misdrijven per inwoner. De veiligheidsbeleving kan per buurt sterk verschillen. Bekijk daarvoor de specifieke buurtpagina's onderaan deze pagina.
In Breda zuid worden gemiddeld per jaar 22 woninginbraken geregistreerd door de politie. In de hele gemeente Breda zijn dat er 283 per jaar.
Het aantal inbraken en diefstallen per 1.000 inwoners in Breda zuid bedraagt 16,4, tegenover 15,6 landelijk. Eenvoudige preventieve maatregelen zoals goed hang- en sluitwerk en buitenverlichting verkleinen het risico aanzienlijk.
In Breda zuid worden gemiddeld per jaar 157 overlastmeldingen geregistreerd, oftewel 18,9 per 1.000 inwoners (landelijk: 25,1). De meest voorkomende meldingen zijn:
- Jeugdoverlast: 34 meldingen per jaar
- Verwarde personen: 67 meldingen per jaar
- Alcohol/drugs: 16 meldingen per jaar
Het gemiddeld besteedbaar inkomen per inwoner in Breda zuid bedraagt €45.000 per jaar (landelijk: €33.000, gemeente Breda: €35.000). Het gestandaardiseerd huishoudinkomen (gecorrigeerd voor huishoudsamenstelling) komt uit op €54.000.
Gemeten per inkomensontvanger ligt het inkomen in Breda zuid boven dat van de doorsnee Nederlandse wijk. Een hoger inkomen per ontvanger gaat doorgaans samen met het opleidingsniveau en de woningwaardes in de wijk.
Breda zuid kan worden gekenmerkt als een uitgesproken welvarende wijk. Van de inwoners heeft 34% een hoog inkomen (landelijk: 20,0%) en 33% een laag inkomen.
Het mediaan vermogen per huishouden in Breda zuid bedraagt €321.000, tegenover een landelijke mediaan van €136.000.
De uitkeringscijfers in Breda zuid:
- Bijstand: 0,72% (NL: 2,23%)
- WW: 0,96% (NL: 0,79%)
- Arbeidsongeschiktheid: 2,04% (NL: 4,28%)
- AOW: 24,93% (NL: 18,15%)
Het aandeel huishoudens met een bijstandsuitkering ligt in Breda zuid onder het Nederlands gemiddelde, wat past bij het inkomens- en arbeidsmarktprofiel.
De gezondheidsbeleving van inwoners van Breda zuid:
- (Zeer) goed ervaren gezondheid: 77,5% (NL: 72,8%)
- Eén of meer langdurige aandoeningen: 33,5% (NL: 34,9%)
- Wekelijks sportend: 66,3% (NL: 54,9%)
De zelfervaren gezondheid van inwoners van Breda zuid ligt boven het Nederlands gemiddelde.
In Breda zuid voelt 40,6% van de inwoners zich in enige mate eenzaam, en 10,6% sterk eenzaam. Het landelijk gemiddelde is respectievelijk 47,2% en 13,6%.
Eenzaamheid is een belangrijke graadmeter voor de sociale kwaliteit van een wijk. Sociale cohesie wordt versterkt door vrijwilligerswerk (23,7% in Breda zuid tegen 24,7% landelijk) en mantelzorg (13,7% versus 13,7% landelijk).
De inwoners van Breda zuid beoordelen hun woonomgeving als volgt:
- 91,6% is tevreden met de eigen woning (NL: 88,1%)
- 92,5% is tevreden met de woonomgeving (NL: 86,9%)
- 91,6% is tevreden met het groen in de omgeving (NL: 84,1%)
De inwoners van Breda zuid beoordelen hun woonomgeving opvallend positief, duidelijk meer dan in de meeste Nederlandse wijken. Dat is een sterke graadmeter voor de leefbaarheid.
Bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 was D66 de grootste partij in Breda zuid met 29,4% van de stemmen. In de gemeente Breda als geheel was D66 de grootste partij.
Het stemgedrag van een wijk weerspiegelt vaak het sociaaleconomisch profiel: opleidingsniveau, leeftijdsopbouw en woningvoorraad spelen hierin een belangrijke rol.
Het stemgedrag in Breda zuid was bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 voor 53,0% rechts en voor 47,0% links (landelijk: 55,1% rechts). Elke partij heeft daarbij een vaste positie op de as; het percentage is het gewogen gemiddelde van alle stemmen, met 50% als het midden.
De politieke verhoudingen in Breda zuid liggen rond het landelijk gemiddelde. Op de progressief-conservatieve as is het stemgedrag in Breda zuid voor 53,7% progressief (landelijk: 45,1%).
In Breda zuid stemde 12,0% van de kiezers op een confessionele partij (CDA, ChristenUnie of SGP) bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025. Landelijk ligt dat percentage op 16,0%.
Verdeling per partij in Breda zuid:
- CDA: 11,4% (NL: 11,8%)
- ChristenUnie: 0,4% (NL: 1,9%)
- SGP: 0,2% (NL: 2,3%)
De gemiddelde afstand tot een grote supermarkt vanuit een woning in Breda zuid bedraagt 1,1 km (landelijk: 0,96 km). Binnen 3 km zijn vanaf een gemiddelde woning in Breda zuid 22,0 supermarkten te bereiken.
Boodschappen doen is in Breda zuid comfortabel met de fiets te doen.
Vanuit een gemiddelde woning in Breda zuid liggen de belangrijkste zorgvoorzieningen op:
- Huisartsenpraktijk: 0,7 km
- Apotheek: 0,7 km
- Ziekenhuis (incl. buitenpolikliniek): 3,0 km
- Huisartsenpost: 3,0 km
De nabijheid van zorgvoorzieningen is met name voor ouderen, gezinnen met jonge kinderen en mensen met een chronische aandoening een belangrijke factor bij de keuze voor een wijk.
De gemiddelde afstand tot de dichtstbijzijnde basisschool in Breda zuid bedraagt 0,6 km (landelijk: 0,76 km). Binnen 1 km zijn vanuit een gemiddelde woning in Breda zuid 2,0 basisscholen bereikbaar.
Voor voortgezet onderwijs ligt een middelbare school op gemiddeld 1,1 km. De afstand tot scholen is voor gezinnen met kinderen een belangrijke factor bij de keuze voor een woning in Breda zuid.
Vanuit een gemiddelde woning in Breda zuid ligt de dichtstbijzijnde oprit naar een hoofdverkeersweg op 3,3 km (landelijk: 1,89 km). Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op gemiddeld 3,6 km (landelijk: 5,29 km).
Breda zuid is redelijk bereikbaar met het openbaar vervoer.
Belangrijkste voorzieningen rond een gemiddelde woning in Breda zuid (gemiddelde afstand):
- Supermarkt: 1,1 km
- Basisschool: 0,6 km
- Huisarts: 0,7 km
- Apotheek: 0,7 km
- Bibliotheek: 1,9 km
- Restaurant: 0,5 km
- Treinstation: 3,6 km
De dagelijkse voorzieningen (supermarkt, huisarts, basisschool) zijn in Breda zuid op korte afstand bereikbaar, wat de wijk in de praktijk zeer toegankelijk maakt.
De wijk Breda zuid bestaat volgens de officiële CBS-indeling uit 2 buurten. De buurten zijn:
Per buurt kunnen de cijfers aanzienlijk verschillen, zoals de woningwaarde, veiligheid en bevolkingssamenstelling. Klik op een buurt voor de specifieke statistieken.
Of Breda zuid een goede wijk is om te wonen hangt af van wat je belangrijk vindt. Op basis van de cijfers valt op:
- Woningmarkt: gemiddelde WOZ €527.000, 70% koopwoningen
- Veiligheid: 43,7 misdrijven per 1.000 inwoners (NL: 44,5)
- Tevredenheid woonomgeving: 92,5%
- Inkomen: gemiddeld €45.000 per inwoner
De ervaren leefkwaliteit verschilt per buurt. Voor een goede afweging is het verstandig om naast de wijkcijfers ook de specifieke buurtpagina's te raadplegen.
Alle gegevens over Breda zuid op deze pagina zijn afkomstig uit betrouwbare, openbare bronnen:
- CBS: kerncijfers
- GGD Gezondheidsmonitor: gezondheid, leefstijl, woontevredenheid
- Kiesraad: officiële uitslagen Tweede Kamerverkiezingen 2025
- Politie Nederland: geregistreerde misdrijven en overlastmeldingen
De cijfers worden periodiek geactualiseerd zodra nieuwe data beschikbaar komt. De meeste statistieken worden jaarlijks vernieuwd, de GGD-gezondheidsmonitor vierjaarlijks.