Over Prinsenbeek in Breda
Prinsenbeek is een bovengemiddeld welvarende wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De bevolking is er overwegend hoogopgeleid. De wijk kent een natuurlijke krimp: er overlijden jaarlijks meer inwoners dan er geboren worden. De inwoners ervaren hun gezondheid iets beter dan gemiddeld, hebben een actieve leefstijl en zijn tevreden over hun woonomgeving. De sociale samenhang is sterk, met bovengemiddeld veel vrijwilligers en mantelzorgers. Inwoners zijn opvallend tevreden over hun woonomgeving, duidelijk meer dan elders in de gemeente, en waarderen ook het groen in de buurt bovengemiddeld.
Wonen en leefomgeving
De wijk kenmerkt zich door een matig stedelijke dichtheid met overwegend koopwoningen, overwegend eengezinswoningen, en een oudere woningvoorraad (vooral van vóór 2000). Het voorzieningenniveau ligt rond het landelijk gemiddelde. Qua veiligheid scoort de wijk iets boven het landelijk gemiddelde.
Sociaaleconomisch en politiek
Financieel gezien kent Prinsenbeek licht bovengemiddelde inkomens, gecombineerd met een hoog mediaan vermogen. Politiek gezien kleurt de wijk duidelijk rechts en iets conservatief met VVD als grootste partij.
Kortom: een financieel solide wijk.
Buurten in Prinsenbeek
Buitengebied Prinsenbeek
900 inwoners
Buitengebied Prinsenbeek is een middelgrote buurt waar veel gezinnen wonen. Het woningaanbod bestaat vooral uit ruime koopwoningen, waaronder veel vrijstaande huizen. De buurt is uitgesproken welvarend en kent een opvallend gezonde bevolking.
Prinsenbeek
11.435 inwoners
Prinsenbeek is een omvangrijke buurt. Het woningaanbod bestaat vooral uit koopwoningen. De buurt is bovengemiddeld welvarend en heeft de dagelijkse voorzieningen dichtbij.
Andere wijken in Breda
Bavel
3 buurten
Bavel is een matig stedelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een overwegende koopsector, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Breda centrum
6 buurten
Breda centrum is een sterk stedelijke wijk met veel alleenstaanden. De woningvoorraad heeft een stedelijk appartementenprofiel in een overwegende huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Breda noord
8 buurten
Breda noord is een stedelijke wijk met veel alleenstaanden. De woningvoorraad bestaat uit een mix van eengezinswoningen en appartementen in een overwegende huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Breda noord-west
9 buurten
Breda noord-west is een stedelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een overwegende koopsector, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Breda oost
6 buurten
Breda oost is een stedelijke wijk met veel alleenstaanden. De woningvoorraad bestaat uit een mix van eengezinswoningen en appartementen in een gemengde koop- en huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Breda west
10 buurten
Breda west is een matig stedelijke wijk met veel alleenstaanden. De woningvoorraad bestaat uit een mix van eengezinswoningen en appartementen in een gemengde koop- en huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Breda zuid
2 buurten
Breda zuid is een stedelijke wijk met een vergrijsd profiel. De woningvoorraad bestaat uit een mix van eengezinswoningen en appartementen in een overwegende koopsector, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Breda zuid-oost
5 buurten
Breda zuid-oost is een matig stedelijke wijk met een vergrijsd profiel. De woningvoorraad bestaat uit een mix van eengezinswoningen en appartementen in een overwegende koopsector, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Teteringen
3 buurten
Teteringen is een matig stedelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een overwegende koopsector, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Ulvenhout
2 buurten
Ulvenhout is een matig stedelijke wijk met een vergrijsd profiel. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een overwegende koopsector, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Postcodes in Prinsenbeek
Veelgestelde vragen over Prinsenbeek
Antwoorden op de meest gestelde vragen over wonen, leven en verhuizen in de wijk Prinsenbeek in Breda. Alle cijfers zijn gebaseerd op de meest recente data van CBS, GGD, Politie en Kiesraad en worden periodiek geactualiseerd. Gebruik deze informatie om een goed beeld te krijgen van Prinsenbeek als woonwijk.
De wijk Prinsenbeek in Breda telt 12335 inwoners (bron: CBS). Daarmee is Prinsenbeek qua omvang een grote wijk.
De wijk telt 2 buurten volgens de officiële CBS-indeling en maakt deel uit van de gemeente Breda, die in totaal 188078 inwoners heeft. Het aandeel van Prinsenbeek binnen de gemeente komt daarmee op 6,6% van de totale bevolking.
De wijk Prinsenbeek ligt in de gemeente Breda. Dit is de officiële indeling die het CBS hanteert voor statistische rapportages over Nederlandse wijken en buurten.
De officiële CBS-wijkcode van Prinsenbeek is
WK075809 en de gemeentecode van Breda is
GM0758. Deze codes worden onder andere
gebruikt bij hypotheekaanvragen, verzekeringen en het opvragen van
wijk- en buurtstatistieken.
De bevolkingsdichtheid van Prinsenbeek in Breda bedraagt 729 inwoners per km². Ter vergelijking: het landelijk gemiddelde is 533 inwoners per km², en in de gemeente Breda als geheel wonen gemiddeld 1496 inwoners per km².
Prinsenbeek is een matig stedelijke wijk, met een mix van bebouwing en open ruimte. Voor sommige dagelijkse voorzieningen is een korte verplaatsing nodig.
In Prinsenbeek bestaat 40% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen, tegenover 31,6% landelijk. De gemiddelde huishoudgrootte bedraagt 2,4 personen (landelijk: 2,1).
Prinsenbeek heeft een uitgesproken gezinskarakter: er zijn beduidend meer huishoudens met kinderen dan in een gemiddelde Nederlandse wijk.
De leeftijdsverdeling van de inwoners van Prinsenbeek (Breda) is als volgt:
- 0-15 jaar: 16% (NL: 15,2%)
- 15-25 jaar: 12% (NL: 12,3%)
- 25-45 jaar: 20% (NL: 25,6%)
- 45-65 jaar: 29% (NL: 26,6%)
- 65 jaar en ouder: 23% (NL: 20,5%)
De leeftijdsopbouw qua 65-plussers van Prinsenbeek ligt rond het Nederlandse gemiddelde. De leeftijdsopbouw bepaalt voor een groot deel het karakter van Prinsenbeek, van de behoefte aan scholen en kinderopvang tot zorg en levensloopbestendige woningen.
Het opleidingsniveau in Prinsenbeek is als volgt verdeeld:
- Hoog (HBO/WO): 38,0% (NL: 32,5%)
- Middelbaar (HAVO/VWO/MBO 2-4): 42,3% (NL: 41,2%)
- Praktisch (basis/VMBO/MBO 1): 19,7% (NL: 26,3%)
De wijk kent een bovengemiddeld hoog opgeleide bevolking, wat hier samengaat met hogere inkomens. Een hoog opleidingsniveau gaat doorgaans samen met een gevarieerd voorzieningenaanbod.
Van de inwoners van Prinsenbeek heeft 88% een Nederlandse herkomst (landelijk: 72,1%). Het aandeel inwoners met een Europese herkomst buiten Nederland is 5%, en met een herkomst buiten Europa 7%.
Prinsenbeek is qua herkomst minder divers dan het Nederlands gemiddelde: het overgrote deel van de inwoners heeft een Nederlandse achtergrond.
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Prinsenbeek bedraagt €484.000 (peiljaar 2024). Hieronder de vergelijking met de omliggende gebieden:
- Wijk Prinsenbeek: €484.000
- Gemeente Breda: €391.000
- Nederland: €378.000
Daarmee liggen de woningprijzen in Prinsenbeek 28,0% boven het landelijk gemiddelde. De woningen zijn hier gemiddeld groter dan landelijk. Een hogere WOZ-waarde hangt doorgaans ook samen met een geliefde ligging of aantrekkelijke woonomgeving binnen Breda. De WOZ-waarde verschilt per buurt binnen de wijk; de exacte cijfers per buurt vind je via het buurtoverzicht onderaan deze pagina.
In Prinsenbeek is 79% van de woningen een koopwoning, en 21% een huurwoning. Landelijk ligt het aandeel koopwoningen op 57,2%, in de gemeente Breda op 55,0%.
Prinsenbeek kent een uitgesproken koopmarkt. Wie hier een huurwoning zoekt, treft een beperkt aanbod; voor kopers is er juist een ruime keuze.
De woningvoorraad in Prinsenbeek (Breda) is als volgt opgebouwd:
- Tussenwoningen: 33%
- Hoekwoningen: 18%
- Twee-onder-één-kap: 13%
- Vrijstaande woningen: 23%
- Appartementen: 12%
Het totale aandeel eengezinswoningen in Prinsenbeek bedraagt 88% (landelijk: 63,4%). Het woningtype-profiel bepaalt sterk de prijsklasse en de doelgroep die in Prinsenbeek terechtkomt, van starters in een appartement tot doorstromers in een vrijstaand huis.
De doorsnee woning in Prinsenbeek is gebouwd in 1978, tegenover 1977 landelijk. 50% van de woningen is gebouwd tussen 1968 en 1997, 80% tussen 1960 en 2014.
Daarmee is de doorsnee woning hier ongeveer even oud als in de rest van Nederland.
In Prinsenbeek heeft 45% van de woningen zonnepanelen op het dak. Het landelijk gemiddelde bedraagt 35,8%, in de gemeente Breda 27,0%. Daarnaast is 5% van de woningen aardgasvrij (landelijk: 11,2%).
Prinsenbeek loopt voorop in verduurzaming: aanzienlijk meer woningen wekken zelf zonne-energie op dan in een gemiddelde Nederlandse wijk. Voor wie hecht aan duurzaam wonen of lagere energielasten, zijn dit relevante indicatoren.
Een gemiddeld huishouden in Prinsenbeek (Breda) verbruikt jaarlijks:
- Elektriciteit: 3100 kWh (landelijk: 2550 kWh)
- Aardgas: 980 m³ (landelijk: 800 m³)
- Teruglevering zonnepanelen: 1180 kWh
Deze cijfers geven een indicatie van de te verwachten energielasten bij een verhuizing naar Prinsenbeek, al lopen de verschillen tussen woningen flink op, afhankelijk van isolatie, woningtype en huishoudsamenstelling.
In Prinsenbeek worden gemiddeld per jaar 320 misdrijven geregistreerd, oftewel 25,9 per 1.000 inwoners. Het landelijk gemiddelde ligt op 44,5 per 1.000 inwoners, in de gemeente Breda op 58,6.
Prinsenbeek geldt daarmee als een aantoonbaar veilige wijk: de geregistreerde criminaliteitscijfers liggen duidelijk onder het Nederlands gemiddelde. De veiligheidsbeleving kan per buurt sterk verschillen. Bekijk daarvoor de specifieke buurtpagina's onderaan deze pagina.
In Prinsenbeek worden gemiddeld per jaar 16 woninginbraken geregistreerd door de politie. In de hele gemeente Breda zijn dat er 283 per jaar.
Het aantal inbraken en diefstallen per 1.000 inwoners in Prinsenbeek bedraagt 7,3, tegenover 15,6 landelijk. Eenvoudige preventieve maatregelen zoals goed hang- en sluitwerk en buitenverlichting verkleinen het risico aanzienlijk.
In Prinsenbeek worden gemiddeld per jaar 150 overlastmeldingen geregistreerd, oftewel 12,2 per 1.000 inwoners (landelijk: 25,1). De meest voorkomende meldingen zijn:
- Jeugdoverlast: 30 meldingen per jaar
- Verwarde personen: 77 meldingen per jaar
- Alcohol/drugs: 11 meldingen per jaar
Het gemiddeld besteedbaar inkomen per inwoner in Prinsenbeek bedraagt €37.000 per jaar (landelijk: €33.000, gemeente Breda: €35.000). Het gestandaardiseerd huishoudinkomen (gecorrigeerd voor huishoudsamenstelling) komt uit op €49.000.
Gemeten per inkomensontvanger ligt het inkomen in Prinsenbeek boven dat van de doorsnee Nederlandse wijk. Een hoger inkomen per ontvanger gaat doorgaans samen met het opleidingsniveau en de woningwaardes in de wijk.
Prinsenbeek kan worden gekenmerkt als een licht bovengemiddeld welvarende wijk. Van de inwoners heeft 26% een hoog inkomen (landelijk: 20,0%) en 36% een laag inkomen.
Het mediaan vermogen per huishouden in Prinsenbeek bedraagt €368.000, tegenover een landelijke mediaan van €136.000.
De uitkeringscijfers in Prinsenbeek:
- Bijstand: 0,73% (NL: 2,23%)
- WW: 0,65% (NL: 0,79%)
- Arbeidsongeschiktheid: 2,51% (NL: 4,28%)
- AOW: 20,92% (NL: 18,15%)
Het aandeel huishoudens met een bijstandsuitkering ligt in Prinsenbeek onder het Nederlands gemiddelde, wat past bij het inkomens- en arbeidsmarktprofiel.
De gezondheidsbeleving van inwoners van Prinsenbeek:
- (Zeer) goed ervaren gezondheid: 77,0% (NL: 72,8%)
- Eén of meer langdurige aandoeningen: 32,9% (NL: 34,9%)
- Wekelijks sportend: 61,6% (NL: 54,9%)
De zelfervaren gezondheid van inwoners van Prinsenbeek ligt boven het Nederlands gemiddelde.
In Prinsenbeek voelt 40,4% van de inwoners zich in enige mate eenzaam, en 9,7% sterk eenzaam. Het landelijk gemiddelde is respectievelijk 47,2% en 13,6%.
Eenzaamheid is een belangrijke graadmeter voor de sociale kwaliteit van een wijk. Sociale cohesie wordt versterkt door vrijwilligerswerk (24,7% in Prinsenbeek tegen 24,7% landelijk) en mantelzorg (15,6% versus 13,7% landelijk).
De inwoners van Prinsenbeek beoordelen hun woonomgeving als volgt:
- 92,6% is tevreden met de eigen woning (NL: 88,1%)
- 92,4% is tevreden met de woonomgeving (NL: 86,9%)
- 88,3% is tevreden met het groen in de omgeving (NL: 84,1%)
De inwoners van Prinsenbeek beoordelen hun woonomgeving opvallend positief, duidelijk meer dan in de meeste Nederlandse wijken. Dat is een sterke graadmeter voor de leefbaarheid.
Bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 was VVD de grootste partij in Prinsenbeek met 25,7% van de stemmen. In de gemeente Breda als geheel was D66 de grootste partij.
Het stemgedrag van een wijk weerspiegelt vaak het sociaaleconomisch profiel: opleidingsniveau, leeftijdsopbouw en woningvoorraad spelen hierin een belangrijke rol.
Het stemgedrag in Prinsenbeek was bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 voor 62,2% rechts en voor 37,8% links (landelijk: 55,1% rechts). Elke partij heeft daarbij een vaste positie op de as; het percentage is het gewogen gemiddelde van alle stemmen, met 50% als het midden.
Prinsenbeek stemt daarmee duidelijk rechtser dan het Nederlands gemiddelde. Op de progressief-conservatieve as is het stemgedrag in Prinsenbeek voor 41,2% progressief (landelijk: 45,1%).
In Prinsenbeek stemde 17,1% van de kiezers op een confessionele partij (CDA, ChristenUnie of SGP) bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025. Landelijk ligt dat percentage op 16,0%.
Verdeling per partij in Prinsenbeek:
- CDA: 16,4% (NL: 11,8%)
- ChristenUnie: 0,6% (NL: 1,9%)
- SGP: 0,1% (NL: 2,3%)
De gemiddelde afstand tot een grote supermarkt vanuit een woning in Prinsenbeek bedraagt 0,9 km (landelijk: 0,96 km). Binnen 3 km zijn vanaf een gemiddelde woning in Prinsenbeek 3,2 supermarkten te bereiken.
Dagelijkse boodschappen doen is in Prinsenbeek daarmee zeer eenvoudig: een supermarkt is doorgaans op loopafstand.
Vanuit een gemiddelde woning in Prinsenbeek liggen de belangrijkste zorgvoorzieningen op:
- Huisartsenpraktijk: 1,1 km
- Apotheek: 1,1 km
- Ziekenhuis (incl. buitenpolikliniek): 6,4 km
- Huisartsenpost: 6,9 km
De nabijheid van zorgvoorzieningen is met name voor ouderen, gezinnen met jonge kinderen en mensen met een chronische aandoening een belangrijke factor bij de keuze voor een wijk.
De gemiddelde afstand tot de dichtstbijzijnde basisschool in Prinsenbeek bedraagt 0,9 km (landelijk: 0,76 km). Binnen 1 km zijn vanuit een gemiddelde woning in Prinsenbeek 1,1 basisscholen bereikbaar.
Voor voortgezet onderwijs ligt een middelbare school op gemiddeld 1,2 km. De afstand tot scholen is voor gezinnen met kinderen een belangrijke factor bij de keuze voor een woning in Prinsenbeek.
Vanuit een gemiddelde woning in Prinsenbeek ligt de dichtstbijzijnde oprit naar een hoofdverkeersweg op 1,7 km (landelijk: 1,89 km). Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op gemiddeld 3,3 km (landelijk: 5,29 km).
Prinsenbeek is redelijk bereikbaar met het openbaar vervoer.
Belangrijkste voorzieningen rond een gemiddelde woning in Prinsenbeek (gemiddelde afstand):
- Supermarkt: 0,9 km
- Basisschool: 0,9 km
- Huisarts: 1,1 km
- Apotheek: 1,1 km
- Bibliotheek: 5,7 km
- Restaurant: 0,8 km
- Treinstation: 3,3 km
De dagelijkse voorzieningen (supermarkt, huisarts, basisschool) zijn in Prinsenbeek op korte afstand bereikbaar, wat de wijk in de praktijk zeer toegankelijk maakt.
De wijk Prinsenbeek bestaat volgens de officiële CBS-indeling uit 2 buurten. De buurten zijn:
Per buurt kunnen de cijfers aanzienlijk verschillen, zoals de woningwaarde, veiligheid en bevolkingssamenstelling. Klik op een buurt voor de specifieke statistieken.
Of Prinsenbeek een goede wijk is om te wonen hangt af van wat je belangrijk vindt. Op basis van de cijfers valt op:
- Woningmarkt: gemiddelde WOZ €484.000, 79% koopwoningen
- Veiligheid: 25,9 misdrijven per 1.000 inwoners (NL: 44,5)
- Tevredenheid woonomgeving: 92,4%
- Inkomen: gemiddeld €37.000 per inwoner
De ervaren leefkwaliteit verschilt per buurt. Voor een goede afweging is het verstandig om naast de wijkcijfers ook de specifieke buurtpagina's te raadplegen.
Alle gegevens over Prinsenbeek op deze pagina zijn afkomstig uit betrouwbare, openbare bronnen:
- CBS: kerncijfers
- GGD Gezondheidsmonitor: gezondheid, leefstijl, woontevredenheid
- Kiesraad: officiële uitslagen Tweede Kamerverkiezingen 2025
- Politie Nederland: geregistreerde misdrijven en overlastmeldingen
De cijfers worden periodiek geactualiseerd zodra nieuwe data beschikbaar komt. De meeste statistieken worden jaarlijks vernieuwd, de GGD-gezondheidsmonitor vierjaarlijks.