Waterkwartier

De wijk Wijk 01 Waterkwartier in Zutphen telt 9865 inwoners (bron: CBS). Daarmee is Wijk 01 Waterkwartier qua omvang een grote wijk.

De wijk telt 7 buurten volgens de officiële CBS-indeling en maakt deel uit van de gemeente Zutphen, die in totaal 48752 inwoners heeft. Het aandeel van Wijk 01 Waterkwartier binnen de gemeente komt daarmee op 20,2% van de totale bevolking.

De wijk Wijk 01 Waterkwartier ligt in de gemeente Zutphen. Dit is de officiële indeling die het CBS hanteert voor statistische rapportages over Nederlandse wijken en buurten.

De officiële CBS-wijkcode van Wijk 01 Waterkwartier is WK030101 en de gemeentecode van Zutphen is GM0301. Deze codes worden onder andere gebruikt bij hypotheekaanvragen, verzekeringen en het opvragen van wijk- en buurtstatistieken.

De bevolkingsdichtheid van Wijk 01 Waterkwartier in Zutphen bedraagt 4329 inwoners per km². Ter vergelijking: het landelijk gemiddelde is 533 inwoners per km², en in de gemeente Zutphen als geheel wonen gemiddeld 1191 inwoners per km².

Wijk 01 Waterkwartier is daarmee een uitgesproken stedelijke wijk met een hoge bevolkingsdichtheid. Dat hangt samen met veel gestapelde bouw, korte afstanden tot voorzieningen en een levendig straatbeeld.

In Wijk 01 Waterkwartier bestaat 29% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen, tegenover 31,6% landelijk. De gemiddelde huishoudgrootte bedraagt 1,9 personen (landelijk: 2,1).

Het gezinskarakter van Wijk 01 Waterkwartier is ongeveer gemiddeld voor Nederlandse begrippen.

De leeftijdsverdeling van de inwoners van Wijk 01 Waterkwartier (Zutphen) is als volgt:

• 0-15 jaar: 15% (NL: 15,2%)
• 15-25 jaar: 11% (NL: 12,3%)
• 25-45 jaar: 25% (NL: 25,6%)
• 45-65 jaar: 28% (NL: 26,6%)
• 65 jaar en ouder: 21% (NL: 20,5%)

De leeftijdsopbouw qua 65-plussers van Wijk 01 Waterkwartier ligt rond het Nederlandse gemiddelde. De leeftijdsopbouw bepaalt voor een groot deel het karakter van Wijk 01 Waterkwartier, van de behoefte aan scholen en kinderopvang tot zorg en levensloopbestendige woningen.

Het opleidingsniveau in Wijk 01 Waterkwartier is als volgt verdeeld:

• Hoog (HBO/WO): 21,3% (NL: 32,5%)
• Middelbaar (HAVO/VWO/MBO 2-4): 40,0% (NL: 41,2%)
• Praktisch (basis/VMBO/MBO 1): 38,7% (NL: 26,3%)

Het aandeel hoogopgeleiden in Wijk 01 Waterkwartier ligt onder het landelijk gemiddelde. Dat hangt vaak samen met een meer praktisch georiënteerde arbeidsmarkt in de regio.

Van de inwoners van Wijk 01 Waterkwartier heeft 67% een Nederlandse herkomst (landelijk: 72,1%). Het aandeel inwoners met een Europese herkomst buiten Nederland is 8%, en met een herkomst buiten Europa 25%.

Wijk 01 Waterkwartier is qua herkomst aanzienlijk diverser dan het landelijk gemiddelde, met een grote variëteit aan culturen en achtergronden.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Wijk 01 Waterkwartier bedraagt €249.000 (peiljaar 2024). Hieronder de vergelijking met de omliggende gebieden:

• Wijk Wijk 01 Waterkwartier: €249.000
• Gemeente Zutphen: €321.000
• Nederland: €378.000

Daarmee liggen de woningprijzen in Wijk 01 Waterkwartier 34,1% onder het landelijk gemiddelde, wat de wijk relatief betaalbaar maakt en met name voor starters en doorstromers interessant kan zijn. De WOZ-waarde verschilt per buurt binnen de wijk; de exacte cijfers per buurt vind je via het buurtoverzicht onderaan deze pagina.

In Wijk 01 Waterkwartier is 38% van de woningen een koopwoning, en 62% een huurwoning. Landelijk ligt het aandeel koopwoningen op 57,2%, in de gemeente Zutphen op 56,0%.

In Wijk 01 Waterkwartier is een fors deel van de woningvoorraad huur. Dat hangt vaak samen met een groter aandeel sociale huur, en maakt de wijk toegankelijk voor verschillende inkomensgroepen.

De woningvoorraad in Wijk 01 Waterkwartier (Zutphen) is als volgt opgebouwd:

• Tussenwoningen: 35%
• Hoekwoningen: 16%
• Twee-onder-één-kap: 4%
• Vrijstaande woningen: 2%
• Appartementen: 44%

Het totale aandeel eengezinswoningen in Wijk 01 Waterkwartier bedraagt 56% (landelijk: 63,4%). Het woningtype-profiel bepaalt sterk de prijsklasse en de doelgroep die in Wijk 01 Waterkwartier terechtkomt, van starters in een appartement tot doorstromers in een vrijstaand huis.

De doorsnee woning in Wijk 01 Waterkwartier is gebouwd in 1964, tegenover 1977 landelijk. 50% van de woningen is gebouwd tussen 1953 en 1977, 80% tussen 1926 en 2009.

Daarmee is de doorsnee woning hier 13 jaar ouder dan in de rest van Nederland.

In Wijk 01 Waterkwartier heeft 25% van de woningen zonnepanelen op het dak. Het landelijk gemiddelde bedraagt 35,8%, in de gemeente Zutphen 34,0%. Daarnaast is 1% van de woningen aardgasvrij (landelijk: 11,2%).

Op het gebied van zelfopgewekte zonne-energie loopt Wijk 01 Waterkwartier achter op het landelijk gemiddelde. Er is hier nog ruimte voor verdere verduurzaming. Voor wie hecht aan duurzaam wonen of lagere energielasten, zijn dit relevante indicatoren.

Een gemiddeld huishouden in Wijk 01 Waterkwartier (Zutphen) verbruikt jaarlijks:

• Elektriciteit: 1990 kWh (landelijk: 2550 kWh)
• Aardgas: 720 m³ (landelijk: 800 m³)
• Teruglevering zonnepanelen: 350 kWh

Deze cijfers geven een indicatie van de te verwachten energielasten bij een verhuizing naar Wijk 01 Waterkwartier, al lopen de verschillen tussen woningen flink op, afhankelijk van isolatie, woningtype en huishoudsamenstelling.

In Wijk 01 Waterkwartier worden gemiddeld per jaar 498 misdrijven geregistreerd, oftewel 50,5 per 1.000 inwoners. Het landelijk gemiddelde ligt op 44,5 per 1.000 inwoners, in de gemeente Zutphen op 47,9.

De criminaliteitscijfers in Wijk 01 Waterkwartier liggen iets boven het landelijk gemiddelde, wat in stedelijke wijken gebruikelijk is. De veiligheidsbeleving kan per buurt sterk verschillen. Bekijk daarvoor de specifieke buurtpagina's onderaan deze pagina.

In Wijk 01 Waterkwartier worden gemiddeld per jaar 13 woninginbraken geregistreerd door de politie. In de hele gemeente Zutphen zijn dat er 57 per jaar.

Het aantal inbraken en diefstallen per 1.000 inwoners in Wijk 01 Waterkwartier bedraagt 15,1, tegenover 15,6 landelijk. Eenvoudige preventieve maatregelen zoals goed hang- en sluitwerk en buitenverlichting verkleinen het risico aanzienlijk.

In Wijk 01 Waterkwartier worden gemiddeld per jaar 585 overlastmeldingen geregistreerd, oftewel 59,3 per 1.000 inwoners (landelijk: 25,1). De meest voorkomende meldingen zijn:

• Jeugdoverlast: 63 meldingen per jaar
• Verwarde personen: 258 meldingen per jaar
• Alcohol/drugs: 78 meldingen per jaar

Het gemiddeld besteedbaar inkomen per inwoner in Wijk 01 Waterkwartier bedraagt €26.000 per jaar (landelijk: €33.000, gemeente Zutphen: €31.000). Het gestandaardiseerd huishoudinkomen (gecorrigeerd voor huishoudsamenstelling) komt uit op €31.000.

Gemeten per inkomensontvanger ligt het inkomen in Wijk 01 Waterkwartier onder dat van de doorsnee Nederlandse wijk, wat de wijk vaak een toegankelijker karakter geeft qua woonkosten.

Wijk 01 Waterkwartier kan worden gekenmerkt als een wijk met overwegend lagere inkomens. Van de inwoners heeft 10% een hoog inkomen (landelijk: 20,0%) en 50% een laag inkomen.

Het mediaan vermogen per huishouden in Wijk 01 Waterkwartier bedraagt €20.000, tegenover een landelijke mediaan van €136.000.

De uitkeringscijfers in Wijk 01 Waterkwartier:

• Bijstand: 6,08% (NL: 2,23%)
• WW: 1,01% (NL: 0,79%)
• Arbeidsongeschiktheid: 8,51% (NL: 4,28%)
• AOW: 19,06% (NL: 18,15%)

Het aandeel huishoudens met een bijstandsuitkering in Wijk 01 Waterkwartier ligt boven het landelijk gemiddelde. Dat hangt vaak samen met de samenstelling van de woningvoorraad.

De gezondheidsbeleving van inwoners van Wijk 01 Waterkwartier:

• (Zeer) goed ervaren gezondheid: 64,1% (NL: 72,8%)
• Eén of meer langdurige aandoeningen: 41,6% (NL: 34,9%)
• Wekelijks sportend: 44,9% (NL: 54,9%)

De zelfervaren gezondheid ligt onder het Nederlands gemiddelde.

In Wijk 01 Waterkwartier voelt 55,2% van de inwoners zich in enige mate eenzaam, en 18,1% sterk eenzaam. Het landelijk gemiddelde is respectievelijk 47,2% en 13,6%.

Eenzaamheid is een belangrijke graadmeter voor de sociale kwaliteit van een wijk. Sociale cohesie wordt versterkt door vrijwilligerswerk (21,3% in Wijk 01 Waterkwartier tegen 24,7% landelijk) en mantelzorg (14,1% versus 13,7% landelijk).

De inwoners van Wijk 01 Waterkwartier beoordelen hun woonomgeving als volgt:

• 82,1% is tevreden met de eigen woning (NL: 88,1%)
• 79,9% is tevreden met de woonomgeving (NL: 86,9%)
• 81,9% is tevreden met het groen in de omgeving (NL: 84,1%)

De woontevredenheid in Wijk 01 Waterkwartier ligt onder die in de meeste andere Nederlandse wijken. Dat kan samenhangen met overlast, voorzieningen of de staat van de openbare ruimte.

Bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 was PVV de grootste partij in Wijk 01 Waterkwartier met 19,6% van de stemmen. In de gemeente Zutphen als geheel was GroenLinks-PvdA de grootste partij.

Het stemgedrag van een wijk weerspiegelt vaak het sociaaleconomisch profiel: opleidingsniveau, leeftijdsopbouw en woningvoorraad spelen hierin een belangrijke rol.

Het stemgedrag in Wijk 01 Waterkwartier was bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 voor 48,0% rechts en voor 52,0% links (landelijk: 55,1% rechts). Elke partij heeft daarbij een vaste positie op de as; het percentage is het gewogen gemiddelde van alle stemmen, met 50% als het midden.

Wijk 01 Waterkwartier stemt daarmee duidelijk linkser dan het Nederlands gemiddelde. Op de progressief-conservatieve as is het stemgedrag in Wijk 01 Waterkwartier voor 50,0% progressief (landelijk: 45,1%).

In Wijk 01 Waterkwartier stemde 9,5% van de kiezers op een confessionele partij (CDA, ChristenUnie of SGP) bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025. Landelijk ligt dat percentage op 16,0%.

Verdeling per partij in Wijk 01 Waterkwartier:

• CDA: 7,2% (NL: 11,8%)
• ChristenUnie: 1,7% (NL: 1,9%)
• SGP: 0,6% (NL: 2,3%)

De gemiddelde afstand tot een grote supermarkt vanuit een woning in Wijk 01 Waterkwartier bedraagt 0,4 km (landelijk: 0,96 km). Binnen 3 km zijn vanaf een gemiddelde woning in Wijk 01 Waterkwartier 14,0 supermarkten te bereiken.

Dagelijkse boodschappen doen is in Wijk 01 Waterkwartier daarmee zeer eenvoudig: een supermarkt is doorgaans op loopafstand.

Vanuit een gemiddelde woning in Wijk 01 Waterkwartier liggen de belangrijkste zorgvoorzieningen op:

• Huisartsenpraktijk: 0,8 km
• Apotheek: 0,9 km
• Ziekenhuis (incl. buitenpolikliniek): 2,4 km
• Huisartsenpost: 2,3 km

De nabijheid van zorgvoorzieningen is met name voor ouderen, gezinnen met jonge kinderen en mensen met een chronische aandoening een belangrijke factor bij de keuze voor een wijk.

De gemiddelde afstand tot de dichtstbijzijnde basisschool in Wijk 01 Waterkwartier bedraagt 0,6 km (landelijk: 0,76 km). Binnen 1 km zijn vanuit een gemiddelde woning in Wijk 01 Waterkwartier 2,4 basisscholen bereikbaar.

Voor voortgezet onderwijs ligt een middelbare school op gemiddeld 0,7 km. De afstand tot scholen is voor gezinnen met kinderen een belangrijke factor bij de keuze voor een woning in Wijk 01 Waterkwartier.

Vanuit een gemiddelde woning in Wijk 01 Waterkwartier ligt de dichtstbijzijnde oprit naar een hoofdverkeersweg op 1,0 km (landelijk: 1,89 km). Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op gemiddeld 1,9 km (landelijk: 5,29 km).

Wijk 01 Waterkwartier is daarmee uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer: een station ligt doorgaans op fietsafstand.

Belangrijkste voorzieningen rond een gemiddelde woning in Wijk 01 Waterkwartier (gemiddelde afstand):

• Supermarkt: 0,4 km
• Basisschool: 0,6 km
• Huisarts: 0,8 km
• Apotheek: 0,9 km
• Bibliotheek: 1,6 km
• Restaurant: 0,5 km
• Treinstation: 1,9 km

De dagelijkse voorzieningen (supermarkt, huisarts, basisschool) zijn in Wijk 01 Waterkwartier op korte afstand bereikbaar, wat de wijk in de praktijk zeer toegankelijk maakt.

De wijk Wijk 01 Waterkwartier bestaat volgens de officiële CBS-indeling uit 7 buurten. De buurten zijn:

• Helbergen
• Pagemate en omgeving
• Staatsliedenbuurt
• Vijver en omgeving
• Warnsveldsewegkwartier-Noord
• Warnsveldsewegkwartier-Zuid
• Zeeheldenbuurt

Per buurt kunnen de cijfers aanzienlijk verschillen, zoals de woningwaarde, veiligheid en bevolkingssamenstelling. Klik op een buurt voor de specifieke statistieken.

Of Wijk 01 Waterkwartier een goede wijk is om te wonen hangt af van wat je belangrijk vindt. Op basis van de cijfers valt op:

• Woningmarkt: gemiddelde WOZ €249.000, 38% koopwoningen
• Veiligheid: 50,5 misdrijven per 1.000 inwoners (NL: 44,5)
• Tevredenheid woonomgeving: 79,9%
• Inkomen: gemiddeld €26.000 per inwoner

De ervaren leefkwaliteit verschilt per buurt. Voor een goede afweging is het verstandig om naast de wijkcijfers ook de specifieke buurtpagina's te raadplegen.

Alle gegevens over Wijk 01 Waterkwartier op deze pagina zijn afkomstig uit betrouwbare, openbare bronnen:

• CBS: kerncijfers
• GGD Gezondheidsmonitor: gezondheid, leefstijl, woontevredenheid
• Kiesraad: officiële uitslagen Tweede Kamerverkiezingen 2025
• Politie Nederland: geregistreerde misdrijven en overlastmeldingen

De cijfers worden periodiek geactualiseerd zodra nieuwe data beschikbaar komt. De meeste statistieken worden jaarlijks vernieuwd, de GGD-gezondheidsmonitor vierjaarlijks.