Over Wijk 00 Centrum - De Hoven in Zutphen
Wijk 00 Centrum - De Hoven is een wijk met een vergrijsd profiel. De bevolking is er overwegend hoogopgeleid. De wijk kent een natuurlijke krimp: er overlijden jaarlijks meer inwoners dan er geboren worden. De gezondheidsbeleving ligt rond het landelijk gemiddelde. De sociale samenhang is sterk, met bovengemiddeld veel vrijwilligers en mantelzorgers. De tevredenheid met de woonomgeving komt overeen met die in de rest van de gemeente.
Wonen en leefomgeving
De wijk kenmerkt zich door een matig stedelijke dichtheid met een mix van koop- en huurwoningen. Het voorzieningenniveau ligt rond het landelijk gemiddelde. Op het gebied van veiligheid kent de wijk duidelijke uitdagingen, met fors meer misdrijven dan landelijk en relatief veel overlast.
Sociaaleconomisch en politiek
Financieel gezien kent Wijk 00 Centrum - De Hoven doorsnee inkomens, gecombineerd met een laag mediaan vermogen. Opvallend veel inwoners zijn zelfstandige of ondernemer. Politiek gezien kleurt de wijk duidelijk links en duidelijk progressief met GroenLinks-PvdA als grootste partij, met weinig religieus stemgedrag.
Kortom: een vergrijsde wijk.
Buurten in Centrum - De Hoven
De Hoven
2.315 inwoners
De Hoven is een grote buurt. Het woningaanbod bestaat vooral uit eengezinswoningen, in een relatief betaalbaar segment. De buurt is goed bereikbaar en heeft de dagelijkse voorzieningen dichtbij.
Laarstraat en omgeving
1.760 inwoners
Laarstraat en omgeving is een grote, stedelijke buurt met veel alleenstaanden. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte huurwoningen, vrijwel allemaal appartementen. De buurt biedt een levendig aanbod aan horeca en cultuur op loopafstand en heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Wel worden er fors meer misdrijven geregistreerd dan in de meeste Nederlandse buurten.
Marswegkwartier
1.720 inwoners
Marswegkwartier is een grote buurt met relatief veel oudere bewoners. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte appartementen, grotendeels van recente bouw. De buurt biedt een levendig aanbod aan horeca en cultuur op loopafstand en is goed bereikbaar. Wel worden er meer misdrijven geregistreerd dan in de meeste Nederlandse buurten.
Nieuwstad en Coehoornsingel
1.530 inwoners
Nieuwstad en Coehoornsingel is een grote, stedelijke buurt met relatief veel oudere bewoners. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte huurwoningen, vrijwel allemaal appartementen. De buurt biedt een levendig aanbod aan horeca en cultuur op loopafstand en heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Wel worden er fors meer misdrijven geregistreerd dan in de meeste Nederlandse buurten.
Stadskern
2.400 inwoners
Stadskern is een grote, stedelijke buurt met veel alleenstaanden. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte appartementen. De buurt biedt een levendig aanbod aan horeca en cultuur op loopafstand en heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Wel worden er meer misdrijven geregistreerd dan in de meeste Nederlandse buurten.
Andere wijken in Zutphen
Waterkwartier
7 buurten
Waterkwartier is een stedelijke wijk met veel alleenstaanden. De woningvoorraad bestaat uit een mix van eengezinswoningen en appartementen in een overwegende huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Noordveen
4 buurten
Noordveen is een stedelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een gemengde koop- en huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Zuidwijken
5 buurten
Zuidwijken is een stedelijke wijk met een vergrijsd profiel. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een gemengde koop- en huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Leesten
5 buurten
Leesten is een matig stedelijke wijk met een uitgesproken gezinskarakter. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een overwegende koopsector, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Warnsveld
5 buurten
Warnsveld is een matig stedelijke wijk met een vergrijsd profiel. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een overwegende koopsector, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Postcodes in Centrum - De Hoven
Veelgestelde vragen over Wijk 00 Centrum - De Hoven
Antwoorden op de meest gestelde vragen over wonen, leven en verhuizen in de wijk Wijk 00 Centrum - De Hoven in Zutphen. Alle cijfers zijn gebaseerd op de meest recente data van CBS, GGD, Politie en Kiesraad en worden periodiek geactualiseerd. Gebruik deze informatie om een goed beeld te krijgen van Wijk 00 Centrum - De Hoven als woonwijk.
De wijk Wijk 00 Centrum - De Hoven in Zutphen telt 9725 inwoners (bron: CBS). Daarmee is Wijk 00 Centrum - De Hoven qua omvang een grote wijk.
De wijk telt 5 buurten volgens de officiële CBS-indeling en maakt deel uit van de gemeente Zutphen, die in totaal 48752 inwoners heeft. Het aandeel van Wijk 00 Centrum - De Hoven binnen de gemeente komt daarmee op 19,9% van de totale bevolking.
De wijk Wijk 00 Centrum - De Hoven ligt in de gemeente Zutphen. Dit is de officiële indeling die het CBS hanteert voor statistische rapportages over Nederlandse wijken en buurten.
De officiële CBS-wijkcode van Wijk 00 Centrum - De Hoven is
WK030100 en de gemeentecode van Zutphen is
GM0301. Deze codes worden onder andere
gebruikt bij hypotheekaanvragen, verzekeringen en het opvragen van
wijk- en buurtstatistieken.
De bevolkingsdichtheid van Wijk 00 Centrum - De Hoven in Zutphen bedraagt 1153 inwoners per km². Ter vergelijking: het landelijk gemiddelde is 533 inwoners per km², en in de gemeente Zutphen als geheel wonen gemiddeld 1191 inwoners per km².
Wijk 00 Centrum - De Hoven is een stedelijke wijk: bovengemiddeld dichtbevolkt voor Nederlandse begrippen. De meeste voorzieningen liggen op fiets- of loopafstand.
In Wijk 00 Centrum - De Hoven bestaat 18% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen, tegenover 31,6% landelijk. De gemiddelde huishoudgrootte bedraagt 1,7 personen (landelijk: 2,1).
In Wijk 00 Centrum - De Hoven wonen relatief weinig huishoudens met kinderen. De wijk trekt vaker singles, stellen of ouderen aan.
De leeftijdsverdeling van de inwoners van Wijk 00 Centrum - De Hoven (Zutphen) is als volgt:
- 0-15 jaar: 8% (NL: 15,2%)
- 15-25 jaar: 10% (NL: 12,3%)
- 25-45 jaar: 20% (NL: 25,6%)
- 45-65 jaar: 29% (NL: 26,6%)
- 65 jaar en ouder: 32% (NL: 20,5%)
Het aandeel ouderen in Wijk 00 Centrum - De Hoven ligt boven het landelijk gemiddelde, wat de wijk vaak een rustig karakter geeft en zorgt voor een specifieke vraag naar zorg- en gemaksvoorzieningen. De leeftijdsopbouw bepaalt voor een groot deel het karakter van Wijk 00 Centrum - De Hoven, van de behoefte aan scholen en kinderopvang tot zorg en levensloopbestendige woningen.
Het opleidingsniveau in Wijk 00 Centrum - De Hoven is als volgt verdeeld:
- Hoog (HBO/WO): 39,5% (NL: 32,5%)
- Middelbaar (HAVO/VWO/MBO 2-4): 38,3% (NL: 41,2%)
- Praktisch (basis/VMBO/MBO 1): 22,2% (NL: 26,3%)
De wijk kent een bovengemiddeld hoog opgeleide bevolking. Een hoog opleidingsniveau gaat doorgaans samen met een gevarieerd voorzieningenaanbod.
Van de inwoners van Wijk 00 Centrum - De Hoven heeft 83% een Nederlandse herkomst (landelijk: 72,1%). Het aandeel inwoners met een Europese herkomst buiten Nederland is 7%, en met een herkomst buiten Europa 11%.
Wijk 00 Centrum - De Hoven is qua herkomst minder divers dan het Nederlands gemiddelde: het overgrote deel van de inwoners heeft een Nederlandse achtergrond.
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Wijk 00 Centrum - De Hoven bedraagt €333.000 (peiljaar 2024). Hieronder de vergelijking met de omliggende gebieden:
- Wijk Wijk 00 Centrum - De Hoven: €333.000
- Gemeente Zutphen: €321.000
- Nederland: €378.000
Daarmee liggen de woningprijzen in Wijk 00 Centrum - De Hoven 11,9% onder het landelijk gemiddelde, wat de wijk relatief betaalbaar maakt en met name voor starters en doorstromers interessant kan zijn. De WOZ-waarde verschilt per buurt binnen de wijk; de exacte cijfers per buurt vind je via het buurtoverzicht onderaan deze pagina.
In Wijk 00 Centrum - De Hoven is 47% van de woningen een koopwoning, en 53% een huurwoning. Landelijk ligt het aandeel koopwoningen op 57,2%, in de gemeente Zutphen op 56,0%.
In Wijk 00 Centrum - De Hoven is een fors deel van de woningvoorraad huur. Dat hangt vaak samen met een groter aandeel sociale huur, en maakt de wijk toegankelijk voor verschillende inkomensgroepen.
De woningvoorraad in Wijk 00 Centrum - De Hoven (Zutphen) is als volgt opgebouwd:
- Tussenwoningen: 25%
- Hoekwoningen: 8%
- Twee-onder-één-kap: 5%
- Vrijstaande woningen: 3%
- Appartementen: 59%
Het totale aandeel eengezinswoningen in Wijk 00 Centrum - De Hoven bedraagt 41% (landelijk: 63,4%). Het woningtype-profiel bepaalt sterk de prijsklasse en de doelgroep die in Wijk 00 Centrum - De Hoven terechtkomt, van starters in een appartement tot doorstromers in een vrijstaand huis.
De doorsnee woning in Wijk 00 Centrum - De Hoven is gebouwd in 1972, tegenover 1977 landelijk. 50% van de woningen is gebouwd tussen 1901 en 2008, 80% tussen 1830 en 2021.
Daarmee is de doorsnee woning hier 5 jaar ouder dan in de rest van Nederland.
In Wijk 00 Centrum - De Hoven heeft 21% van de woningen zonnepanelen op het dak. Het landelijk gemiddelde bedraagt 35,8%, in de gemeente Zutphen 34,0%. Daarnaast is 10% van de woningen aardgasvrij (landelijk: 11,2%).
Op het gebied van zelfopgewekte zonne-energie loopt Wijk 00 Centrum - De Hoven achter op het landelijk gemiddelde. Er is hier nog ruimte voor verdere verduurzaming. Voor wie hecht aan duurzaam wonen of lagere energielasten, zijn dit relevante indicatoren.
Een gemiddeld huishouden in Wijk 00 Centrum - De Hoven (Zutphen) verbruikt jaarlijks:
- Elektriciteit: 2130 kWh (landelijk: 2550 kWh)
- Aardgas: 740 m³ (landelijk: 800 m³)
- Teruglevering zonnepanelen: 360 kWh
Deze cijfers geven een indicatie van de te verwachten energielasten bij een verhuizing naar Wijk 00 Centrum - De Hoven, al lopen de verschillen tussen woningen flink op, afhankelijk van isolatie, woningtype en huishoudsamenstelling.
In Wijk 00 Centrum - De Hoven worden gemiddeld per jaar 981 misdrijven geregistreerd, oftewel 100,9 per 1.000 inwoners. Het landelijk gemiddelde ligt op 44,5 per 1.000 inwoners, in de gemeente Zutphen op 47,9.
De criminaliteitscijfers in Wijk 00 Centrum - De Hoven liggen duidelijk boven het landelijk gemiddelde. Het type criminaliteit en de beleving verschillen wel sterk per buurt. De veiligheidsbeleving kan per buurt sterk verschillen. Bekijk daarvoor de specifieke buurtpagina's onderaan deze pagina.
In Wijk 00 Centrum - De Hoven worden gemiddeld per jaar 15 woninginbraken geregistreerd door de politie. In de hele gemeente Zutphen zijn dat er 57 per jaar.
Het aantal inbraken en diefstallen per 1.000 inwoners in Wijk 00 Centrum - De Hoven bedraagt 45,1, tegenover 15,6 landelijk. Eenvoudige preventieve maatregelen zoals goed hang- en sluitwerk en buitenverlichting verkleinen het risico aanzienlijk.
In Wijk 00 Centrum - De Hoven worden gemiddeld per jaar 519 overlastmeldingen geregistreerd, oftewel 53,4 per 1.000 inwoners (landelijk: 25,1). De meest voorkomende meldingen zijn:
- Jeugdoverlast: 95 meldingen per jaar
- Verwarde personen: 217 meldingen per jaar
- Alcohol/drugs: 90 meldingen per jaar
Het gemiddeld besteedbaar inkomen per inwoner in Wijk 00 Centrum - De Hoven bedraagt €34.000 per jaar (landelijk: €33.000, gemeente Zutphen: €31.000). Het gestandaardiseerd huishoudinkomen (gecorrigeerd voor huishoudsamenstelling) komt uit op €36.000.
Gemeten per inkomensontvanger ligt het inkomen in Wijk 00 Centrum - De Hoven rond dat van de doorsnee Nederlandse wijk.
Wijk 00 Centrum - De Hoven kan worden gekenmerkt als een wijk met een doorsnee inkomensniveau. Van de inwoners heeft 18% een hoog inkomen (landelijk: 20,0%) en 39% een laag inkomen.
Het mediaan vermogen per huishouden in Wijk 00 Centrum - De Hoven bedraagt €97.000, tegenover een landelijke mediaan van €136.000.
De uitkeringscijfers in Wijk 00 Centrum - De Hoven:
- Bijstand: 2,37% (NL: 2,23%)
- WW: 1,03% (NL: 0,79%)
- Arbeidsongeschiktheid: 6,27% (NL: 4,28%)
- AOW: 29,41% (NL: 18,15%)
Het uitkeringsbeeld in Wijk 00 Centrum - De Hoven is grotendeels in lijn met het Nederlands gemiddelde.
De gezondheidsbeleving van inwoners van Wijk 00 Centrum - De Hoven:
- (Zeer) goed ervaren gezondheid: 73,0% (NL: 72,8%)
- Eén of meer langdurige aandoeningen: 38,3% (NL: 34,9%)
- Wekelijks sportend: 55,2% (NL: 54,9%)
De gezondheidsbeleving in Wijk 00 Centrum - De Hoven is vergelijkbaar met het Nederlands gemiddelde.
In Wijk 00 Centrum - De Hoven voelt 45,3% van de inwoners zich in enige mate eenzaam, en 12,6% sterk eenzaam. Het landelijk gemiddelde is respectievelijk 47,2% en 13,6%.
Eenzaamheid is een belangrijke graadmeter voor de sociale kwaliteit van een wijk. Sociale cohesie wordt versterkt door vrijwilligerswerk (28,1% in Wijk 00 Centrum - De Hoven tegen 24,7% landelijk) en mantelzorg (15,3% versus 13,7% landelijk).
De inwoners van Wijk 00 Centrum - De Hoven beoordelen hun woonomgeving als volgt:
- 88,7% is tevreden met de eigen woning (NL: 88,1%)
- 89,2% is tevreden met de woonomgeving (NL: 86,9%)
- 83,2% is tevreden met het groen in de omgeving (NL: 84,1%)
De tevredenheid van bewoners van Wijk 00 Centrum - De Hoven over hun woonomgeving is vergelijkbaar met die in andere Nederlandse wijken.
Bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 was GroenLinks-PvdA de grootste partij in Wijk 00 Centrum - De Hoven met 25,9% van de stemmen. In de gemeente Zutphen als geheel was GroenLinks-PvdA de grootste partij.
Het stemgedrag van een wijk weerspiegelt vaak het sociaaleconomisch profiel: opleidingsniveau, leeftijdsopbouw en woningvoorraad spelen hierin een belangrijke rol.
Het stemgedrag in Wijk 00 Centrum - De Hoven was bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 voor 44,4% rechts en voor 55,6% links (landelijk: 55,1% rechts). Elke partij heeft daarbij een vaste positie op de as; het percentage is het gewogen gemiddelde van alle stemmen, met 50% als het midden.
Wijk 00 Centrum - De Hoven stemt daarmee duidelijk linkser dan het Nederlands gemiddelde. Op de progressief-conservatieve as is het stemgedrag in Wijk 00 Centrum - De Hoven voor 57,9% progressief (landelijk: 45,1%).
In Wijk 00 Centrum - De Hoven stemde 9,0% van de kiezers op een confessionele partij (CDA, ChristenUnie of SGP) bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025. Landelijk ligt dat percentage op 16,0%.
Verdeling per partij in Wijk 00 Centrum - De Hoven:
- CDA: 7,3% (NL: 11,8%)
- ChristenUnie: 1,2% (NL: 1,9%)
- SGP: 0,5% (NL: 2,3%)
De gemiddelde afstand tot een grote supermarkt vanuit een woning in Wijk 00 Centrum - De Hoven bedraagt 0,8 km (landelijk: 0,96 km). Binnen 3 km zijn vanaf een gemiddelde woning in Wijk 00 Centrum - De Hoven 11,6 supermarkten te bereiken.
Dagelijkse boodschappen doen is in Wijk 00 Centrum - De Hoven daarmee zeer eenvoudig: een supermarkt is doorgaans op loopafstand.
Vanuit een gemiddelde woning in Wijk 00 Centrum - De Hoven liggen de belangrijkste zorgvoorzieningen op:
- Huisartsenpraktijk: 1,0 km
- Apotheek: 0,8 km
- Ziekenhuis (incl. buitenpolikliniek): 4,0 km
- Huisartsenpost: 4,0 km
De nabijheid van zorgvoorzieningen is met name voor ouderen, gezinnen met jonge kinderen en mensen met een chronische aandoening een belangrijke factor bij de keuze voor een wijk.
De gemiddelde afstand tot de dichtstbijzijnde basisschool in Wijk 00 Centrum - De Hoven bedraagt 0,7 km (landelijk: 0,76 km). Binnen 1 km zijn vanuit een gemiddelde woning in Wijk 00 Centrum - De Hoven 1,2 basisscholen bereikbaar.
Voor voortgezet onderwijs ligt een middelbare school op gemiddeld 1,1 km. De afstand tot scholen is voor gezinnen met kinderen een belangrijke factor bij de keuze voor een woning in Wijk 00 Centrum - De Hoven.
Vanuit een gemiddelde woning in Wijk 00 Centrum - De Hoven ligt de dichtstbijzijnde oprit naar een hoofdverkeersweg op 1,5 km (landelijk: 1,89 km). Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op gemiddeld 1,1 km (landelijk: 5,29 km).
Wijk 00 Centrum - De Hoven is daarmee uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer: een station ligt doorgaans op fietsafstand.
Belangrijkste voorzieningen rond een gemiddelde woning in Wijk 00 Centrum - De Hoven (gemiddelde afstand):
- Supermarkt: 0,8 km
- Basisschool: 0,7 km
- Huisarts: 1,0 km
- Apotheek: 0,8 km
- Bibliotheek: 0,9 km
- Restaurant: 0,4 km
- Treinstation: 1,1 km
De dagelijkse voorzieningen (supermarkt, huisarts, basisschool) zijn in Wijk 00 Centrum - De Hoven op korte afstand bereikbaar, wat de wijk in de praktijk zeer toegankelijk maakt.
De wijk Wijk 00 Centrum - De Hoven bestaat volgens de officiële CBS-indeling uit 5 buurten. De buurten zijn:
Per buurt kunnen de cijfers aanzienlijk verschillen, zoals de woningwaarde, veiligheid en bevolkingssamenstelling. Klik op een buurt voor de specifieke statistieken.
Of Wijk 00 Centrum - De Hoven een goede wijk is om te wonen hangt af van wat je belangrijk vindt. Op basis van de cijfers valt op:
- Woningmarkt: gemiddelde WOZ €333.000, 47% koopwoningen
- Veiligheid: 100,9 misdrijven per 1.000 inwoners (NL: 44,5)
- Tevredenheid woonomgeving: 89,2%
- Inkomen: gemiddeld €34.000 per inwoner
De ervaren leefkwaliteit verschilt per buurt. Voor een goede afweging is het verstandig om naast de wijkcijfers ook de specifieke buurtpagina's te raadplegen.
Alle gegevens over Wijk 00 Centrum - De Hoven op deze pagina zijn afkomstig uit betrouwbare, openbare bronnen:
- CBS: kerncijfers
- GGD Gezondheidsmonitor: gezondheid, leefstijl, woontevredenheid
- Kiesraad: officiële uitslagen Tweede Kamerverkiezingen 2025
- Politie Nederland: geregistreerde misdrijven en overlastmeldingen
De cijfers worden periodiek geactualiseerd zodra nieuwe data beschikbaar komt. De meeste statistieken worden jaarlijks vernieuwd, de GGD-gezondheidsmonitor vierjaarlijks.