Over Wijk 03 Zuidwijken in Zutphen
Wijk 03 Zuidwijken is een minder welvarende wijk met een vergrijsd profiel. Het opleidingsniveau ligt er rond het gemiddelde. De wijk kent een natuurlijke krimp: er overlijden jaarlijks meer inwoners dan er geboren worden. De gezondheidsbeleving ligt rond het landelijk gemiddelde. De tevredenheid met de woonomgeving komt overeen met die in de rest van de gemeente.
Wonen en leefomgeving
De wijk kenmerkt zich door een stedelijke dichtheid met een mix van koop- en huurwoningen, overwegend eengezinswoningen, en een oudere woningvoorraad (vooral van vóór 2000). De woningwaarde ligt onder het landelijk gemiddelde. Het voorzieningenniveau ligt rond het landelijk gemiddelde.
Sociaaleconomisch en politiek
Financieel gezien kent Wijk 03 Zuidwijken licht ondergemiddelde inkomens, gecombineerd met een laag mediaan vermogen. Politiek gezien kleurt de wijk iets links van het midden en iets progressief met GroenLinks-PvdA als grootste partij.
Kortom: een vergrijsde wijk.
Buurten in Zuidwijken
Braamkamp
1.265 inwoners
Braamkamp is een middelgrote buurt. Het woningaanbod bestaat vooral uit koopwoningen, vrijwel allemaal eengezinswoningen. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand en is goed bereikbaar.
Moesmate en Tichelkuilen
1.170 inwoners
Moesmate en Tichelkuilen is een middelgrote buurt waar veel gezinnen wonen. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand en is goed bereikbaar.
Stokebrand, Bagijnenland en Bronsbergen
2.035 inwoners
Stokebrand, Bagijnenland en Bronsbergen is een grote buurt. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte huurwoningen, in een relatief betaalbaar segment. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen dichtbij en voelt veilig.
Waarden en weerdslag
1.275 inwoners
Waarden en weerdslag is een middelgrote buurt. Het woningaanbod bestaat vooral uit koopwoningen. De buurt staat bekend als een zeer geliefde woonomgeving en heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand.
Zwanevlot en De Brink
1.240 inwoners
Zwanevlot en De Brink is een middelgrote buurt met relatief veel oudere bewoners. Het woningaanbod bestaat vooral uit appartementen, in een relatief betaalbaar segment. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand en is goed bereikbaar.
Andere wijken in Zutphen
Centrum - De Hoven
5 buurten
Centrum - De Hoven is een matig stedelijke wijk met een vergrijsd profiel. De woningvoorraad bestaat uit een mix van eengezinswoningen en appartementen in een gemengde koop- en huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Waterkwartier
7 buurten
Waterkwartier is een stedelijke wijk met veel alleenstaanden. De woningvoorraad bestaat uit een mix van eengezinswoningen en appartementen in een overwegende huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Noordveen
4 buurten
Noordveen is een stedelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een gemengde koop- en huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Leesten
5 buurten
Leesten is een matig stedelijke wijk met een uitgesproken gezinskarakter. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een overwegende koopsector, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Warnsveld
5 buurten
Warnsveld is een matig stedelijke wijk met een vergrijsd profiel. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een overwegende koopsector, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Postcodes in Zuidwijken
Veelgestelde vragen over Wijk 03 Zuidwijken
Antwoorden op de meest gestelde vragen over wonen, leven en verhuizen in de wijk Wijk 03 Zuidwijken in Zutphen. Alle cijfers zijn gebaseerd op de meest recente data van CBS, GGD, Politie en Kiesraad en worden periodiek geactualiseerd. Gebruik deze informatie om een goed beeld te krijgen van Wijk 03 Zuidwijken als woonwijk.
De wijk Wijk 03 Zuidwijken in Zutphen telt 6980 inwoners (bron: CBS). Daarmee is Wijk 03 Zuidwijken qua omvang een grote wijk.
De wijk telt 5 buurten volgens de officiële CBS-indeling en maakt deel uit van de gemeente Zutphen, die in totaal 48752 inwoners heeft. Het aandeel van Wijk 03 Zuidwijken binnen de gemeente komt daarmee op 14,3% van de totale bevolking.
De wijk Wijk 03 Zuidwijken ligt in de gemeente Zutphen. Dit is de officiële indeling die het CBS hanteert voor statistische rapportages over Nederlandse wijken en buurten.
De officiële CBS-wijkcode van Wijk 03 Zuidwijken is
WK030103 en de gemeentecode van Zutphen is
GM0301. Deze codes worden onder andere
gebruikt bij hypotheekaanvragen, verzekeringen en het opvragen van
wijk- en buurtstatistieken.
De bevolkingsdichtheid van Wijk 03 Zuidwijken in Zutphen bedraagt 2111 inwoners per km². Ter vergelijking: het landelijk gemiddelde is 533 inwoners per km², en in de gemeente Zutphen als geheel wonen gemiddeld 1191 inwoners per km².
Wijk 03 Zuidwijken is daarmee een uitgesproken stedelijke wijk met een hoge bevolkingsdichtheid. Dat hangt samen met veel gestapelde bouw, korte afstanden tot voorzieningen en een levendig straatbeeld.
In Wijk 03 Zuidwijken bestaat 32% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen, tegenover 31,6% landelijk. De gemiddelde huishoudgrootte bedraagt 2,1 personen (landelijk: 2,1).
Het gezinskarakter van Wijk 03 Zuidwijken is ongeveer gemiddeld voor Nederlandse begrippen.
De leeftijdsverdeling van de inwoners van Wijk 03 Zuidwijken (Zutphen) is als volgt:
- 0-15 jaar: 14% (NL: 15,2%)
- 15-25 jaar: 12% (NL: 12,3%)
- 25-45 jaar: 20% (NL: 25,6%)
- 45-65 jaar: 27% (NL: 26,6%)
- 65 jaar en ouder: 27% (NL: 20,5%)
Het aandeel ouderen in Wijk 03 Zuidwijken ligt boven het landelijk gemiddelde, wat de wijk vaak een rustig karakter geeft en zorgt voor een specifieke vraag naar zorg- en gemaksvoorzieningen. De leeftijdsopbouw bepaalt voor een groot deel het karakter van Wijk 03 Zuidwijken, van de behoefte aan scholen en kinderopvang tot zorg en levensloopbestendige woningen.
Het opleidingsniveau in Wijk 03 Zuidwijken is als volgt verdeeld:
- Hoog (HBO/WO): 27,4% (NL: 32,5%)
- Middelbaar (HAVO/VWO/MBO 2-4): 43,8% (NL: 41,2%)
- Praktisch (basis/VMBO/MBO 1): 28,8% (NL: 26,3%)
Het aandeel hoogopgeleiden in Wijk 03 Zuidwijken ligt onder het landelijk gemiddelde. Dat hangt vaak samen met een meer praktisch georiënteerde arbeidsmarkt in de regio.
Van de inwoners van Wijk 03 Zuidwijken heeft 80% een Nederlandse herkomst (landelijk: 72,1%). Het aandeel inwoners met een Europese herkomst buiten Nederland is 6%, en met een herkomst buiten Europa 14%.
Wijk 03 Zuidwijken is qua herkomst minder divers dan het Nederlands gemiddelde: het overgrote deel van de inwoners heeft een Nederlandse achtergrond.
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Wijk 03 Zuidwijken bedraagt €280.000 (peiljaar 2024). Hieronder de vergelijking met de omliggende gebieden:
- Wijk Wijk 03 Zuidwijken: €280.000
- Gemeente Zutphen: €321.000
- Nederland: €378.000
Daarmee liggen de woningprijzen in Wijk 03 Zuidwijken 25,9% onder het landelijk gemiddelde, wat de wijk relatief betaalbaar maakt en met name voor starters en doorstromers interessant kan zijn. De WOZ-waarde verschilt per buurt binnen de wijk; de exacte cijfers per buurt vind je via het buurtoverzicht onderaan deze pagina.
In Wijk 03 Zuidwijken is 59% van de woningen een koopwoning, en 41% een huurwoning. Landelijk ligt het aandeel koopwoningen op 57,2%, in de gemeente Zutphen op 56,0%.
Wijk 03 Zuidwijken heeft een gemengde koop- en huurmarkt, wat zorgt voor variatie in bewonerssamenstelling en doorgaans een levendige woningmarkt.
De woningvoorraad in Wijk 03 Zuidwijken (Zutphen) is als volgt opgebouwd:
- Tussenwoningen: 45%
- Hoekwoningen: 18%
- Twee-onder-één-kap: 3%
- Vrijstaande woningen: 4%
- Appartementen: 30%
Het totale aandeel eengezinswoningen in Wijk 03 Zuidwijken bedraagt 70% (landelijk: 63,4%). Het woningtype-profiel bepaalt sterk de prijsklasse en de doelgroep die in Wijk 03 Zuidwijken terechtkomt, van starters in een appartement tot doorstromers in een vrijstaand huis.
De doorsnee woning in Wijk 03 Zuidwijken is gebouwd in 1977, tegenover 1977 landelijk. 50% van de woningen is gebouwd tussen 1974 en 1981, 80% tussen 1972 en 1996.
Daarmee is de doorsnee woning hier ongeveer even oud als in de rest van Nederland.
In Wijk 03 Zuidwijken heeft 35% van de woningen zonnepanelen op het dak. Het landelijk gemiddelde bedraagt 35,8%, in de gemeente Zutphen 34,0%. Daarnaast is 1% van de woningen aardgasvrij (landelijk: 11,2%).
Op het gebied van duurzaamheid ligt Wijk 03 Zuidwijken rond het Nederlands gemiddelde. Voor wie hecht aan duurzaam wonen of lagere energielasten, zijn dit relevante indicatoren.
Een gemiddeld huishouden in Wijk 03 Zuidwijken (Zutphen) verbruikt jaarlijks:
- Elektriciteit: 2290 kWh (landelijk: 2550 kWh)
- Aardgas: 850 m³ (landelijk: 800 m³)
- Teruglevering zonnepanelen: 610 kWh
Deze cijfers geven een indicatie van de te verwachten energielasten bij een verhuizing naar Wijk 03 Zuidwijken, al lopen de verschillen tussen woningen flink op, afhankelijk van isolatie, woningtype en huishoudsamenstelling.
In Wijk 03 Zuidwijken worden gemiddeld per jaar 186 misdrijven geregistreerd, oftewel 26,6 per 1.000 inwoners. Het landelijk gemiddelde ligt op 44,5 per 1.000 inwoners, in de gemeente Zutphen op 47,9.
Wijk 03 Zuidwijken geldt daarmee als een aantoonbaar veilige wijk: de geregistreerde criminaliteitscijfers liggen duidelijk onder het Nederlands gemiddelde. De veiligheidsbeleving kan per buurt sterk verschillen. Bekijk daarvoor de specifieke buurtpagina's onderaan deze pagina.
In Wijk 03 Zuidwijken worden gemiddeld per jaar 6 woninginbraken geregistreerd door de politie. In de hele gemeente Zutphen zijn dat er 57 per jaar.
Het aantal inbraken en diefstallen per 1.000 inwoners in Wijk 03 Zuidwijken bedraagt 6,9, tegenover 15,6 landelijk. Eenvoudige preventieve maatregelen zoals goed hang- en sluitwerk en buitenverlichting verkleinen het risico aanzienlijk.
In Wijk 03 Zuidwijken worden gemiddeld per jaar 141 overlastmeldingen geregistreerd, oftewel 20,2 per 1.000 inwoners (landelijk: 25,1). De meest voorkomende meldingen zijn:
- Jeugdoverlast: 21 meldingen per jaar
- Verwarde personen: 37 meldingen per jaar
- Alcohol/drugs: 13 meldingen per jaar
Het gemiddeld besteedbaar inkomen per inwoner in Wijk 03 Zuidwijken bedraagt €28.000 per jaar (landelijk: €33.000, gemeente Zutphen: €31.000). Het gestandaardiseerd huishoudinkomen (gecorrigeerd voor huishoudsamenstelling) komt uit op €34.000.
Gemeten per inkomensontvanger ligt het inkomen in Wijk 03 Zuidwijken onder dat van de doorsnee Nederlandse wijk, wat de wijk vaak een toegankelijker karakter geeft qua woonkosten.
Wijk 03 Zuidwijken kan worden gekenmerkt als een wijk met licht ondergemiddelde inkomens. Van de inwoners heeft 13% een hoog inkomen (landelijk: 20,0%) en 43% een laag inkomen.
Het mediaan vermogen per huishouden in Wijk 03 Zuidwijken bedraagt €131.000, tegenover een landelijke mediaan van €136.000.
De uitkeringscijfers in Wijk 03 Zuidwijken:
- Bijstand: 3,01% (NL: 2,23%)
- WW: 0,86% (NL: 0,79%)
- Arbeidsongeschiktheid: 5,59% (NL: 4,28%)
- AOW: 23,93% (NL: 18,15%)
Het aandeel huishoudens met een bijstandsuitkering in Wijk 03 Zuidwijken ligt boven het landelijk gemiddelde. Dat hangt vaak samen met de samenstelling van de woningvoorraad.
De gezondheidsbeleving van inwoners van Wijk 03 Zuidwijken:
- (Zeer) goed ervaren gezondheid: 71,8% (NL: 72,8%)
- Eén of meer langdurige aandoeningen: 39,0% (NL: 34,9%)
- Wekelijks sportend: 50,2% (NL: 54,9%)
De gezondheidsbeleving in Wijk 03 Zuidwijken is vergelijkbaar met het Nederlands gemiddelde.
In Wijk 03 Zuidwijken voelt 47,1% van de inwoners zich in enige mate eenzaam, en 13,4% sterk eenzaam. Het landelijk gemiddelde is respectievelijk 47,2% en 13,6%.
Eenzaamheid is een belangrijke graadmeter voor de sociale kwaliteit van een wijk. Sociale cohesie wordt versterkt door vrijwilligerswerk (24,8% in Wijk 03 Zuidwijken tegen 24,7% landelijk) en mantelzorg (15,3% versus 13,7% landelijk).
De inwoners van Wijk 03 Zuidwijken beoordelen hun woonomgeving als volgt:
- 89,4% is tevreden met de eigen woning (NL: 88,1%)
- 88,4% is tevreden met de woonomgeving (NL: 86,9%)
- 88,8% is tevreden met het groen in de omgeving (NL: 84,1%)
De tevredenheid van bewoners van Wijk 03 Zuidwijken over hun woonomgeving is vergelijkbaar met die in andere Nederlandse wijken.
Bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 was GroenLinks-PvdA de grootste partij in Wijk 03 Zuidwijken met 18,7% van de stemmen. In de gemeente Zutphen als geheel was GroenLinks-PvdA de grootste partij.
Het stemgedrag van een wijk weerspiegelt vaak het sociaaleconomisch profiel: opleidingsniveau, leeftijdsopbouw en woningvoorraad spelen hierin een belangrijke rol.
Het stemgedrag in Wijk 03 Zuidwijken was bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 voor 50,8% rechts en voor 49,2% links (landelijk: 55,1% rechts). Elke partij heeft daarbij een vaste positie op de as; het percentage is het gewogen gemiddelde van alle stemmen, met 50% als het midden.
De politieke verhoudingen in Wijk 03 Zuidwijken liggen rond het landelijk gemiddelde. Op de progressief-conservatieve as is het stemgedrag in Wijk 03 Zuidwijken voor 48,5% progressief (landelijk: 45,1%).
In Wijk 03 Zuidwijken stemde 11,7% van de kiezers op een confessionele partij (CDA, ChristenUnie of SGP) bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025. Landelijk ligt dat percentage op 16,0%.
Verdeling per partij in Wijk 03 Zuidwijken:
- CDA: 9,4% (NL: 11,8%)
- ChristenUnie: 1,8% (NL: 1,9%)
- SGP: 0,4% (NL: 2,3%)
De gemiddelde afstand tot een grote supermarkt vanuit een woning in Wijk 03 Zuidwijken bedraagt 0,9 km (landelijk: 0,96 km). Binnen 3 km zijn vanaf een gemiddelde woning in Wijk 03 Zuidwijken 8,9 supermarkten te bereiken.
Dagelijkse boodschappen doen is in Wijk 03 Zuidwijken daarmee zeer eenvoudig: een supermarkt is doorgaans op loopafstand.
Vanuit een gemiddelde woning in Wijk 03 Zuidwijken liggen de belangrijkste zorgvoorzieningen op:
- Huisartsenpraktijk: 0,8 km
- Apotheek: 0,9 km
- Ziekenhuis (incl. buitenpolikliniek): 2,2 km
- Huisartsenpost: 2,1 km
De nabijheid van zorgvoorzieningen is met name voor ouderen, gezinnen met jonge kinderen en mensen met een chronische aandoening een belangrijke factor bij de keuze voor een wijk.
De gemiddelde afstand tot de dichtstbijzijnde basisschool in Wijk 03 Zuidwijken bedraagt 0,6 km (landelijk: 0,76 km). Binnen 1 km zijn vanuit een gemiddelde woning in Wijk 03 Zuidwijken 2,3 basisscholen bereikbaar.
Voor voortgezet onderwijs ligt een middelbare school op gemiddeld 1,3 km. De afstand tot scholen is voor gezinnen met kinderen een belangrijke factor bij de keuze voor een woning in Wijk 03 Zuidwijken.
Vanuit een gemiddelde woning in Wijk 03 Zuidwijken ligt de dichtstbijzijnde oprit naar een hoofdverkeersweg op 1,5 km (landelijk: 1,89 km). Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op gemiddeld 3,2 km (landelijk: 5,29 km).
Wijk 03 Zuidwijken is redelijk bereikbaar met het openbaar vervoer.
Belangrijkste voorzieningen rond een gemiddelde woning in Wijk 03 Zuidwijken (gemiddelde afstand):
- Supermarkt: 0,9 km
- Basisschool: 0,6 km
- Huisarts: 0,8 km
- Apotheek: 0,9 km
- Bibliotheek: 2,8 km
- Restaurant: 1,6 km
- Treinstation: 3,2 km
De dagelijkse voorzieningen (supermarkt, huisarts, basisschool) zijn in Wijk 03 Zuidwijken op korte afstand bereikbaar, wat de wijk in de praktijk zeer toegankelijk maakt.
De wijk Wijk 03 Zuidwijken bestaat volgens de officiële CBS-indeling uit 5 buurten. De buurten zijn:
- Braamkamp
- Moesmate en Tichelkuilen
- Stokebrand, Bagijnenland en Bronsbergen
- Waarden en weerdslag
- Zwanevlot en De Brink
Per buurt kunnen de cijfers aanzienlijk verschillen, zoals de woningwaarde, veiligheid en bevolkingssamenstelling. Klik op een buurt voor de specifieke statistieken.
Of Wijk 03 Zuidwijken een goede wijk is om te wonen hangt af van wat je belangrijk vindt. Op basis van de cijfers valt op:
- Woningmarkt: gemiddelde WOZ €280.000, 59% koopwoningen
- Veiligheid: 26,6 misdrijven per 1.000 inwoners (NL: 44,5)
- Tevredenheid woonomgeving: 88,4%
- Inkomen: gemiddeld €28.000 per inwoner
De ervaren leefkwaliteit verschilt per buurt. Voor een goede afweging is het verstandig om naast de wijkcijfers ook de specifieke buurtpagina's te raadplegen.
Alle gegevens over Wijk 03 Zuidwijken op deze pagina zijn afkomstig uit betrouwbare, openbare bronnen:
- CBS: kerncijfers
- GGD Gezondheidsmonitor: gezondheid, leefstijl, woontevredenheid
- Kiesraad: officiële uitslagen Tweede Kamerverkiezingen 2025
- Politie Nederland: geregistreerde misdrijven en overlastmeldingen
De cijfers worden periodiek geactualiseerd zodra nieuwe data beschikbaar komt. De meeste statistieken worden jaarlijks vernieuwd, de GGD-gezondheidsmonitor vierjaarlijks.