Warnsveldsewegkwartier-Zuid

Een onafhankelijk gegevensoverzicht van de buurt Warnsveldsewegkwartier-Zuid in Zutphen, onderdeel van de wijk Waterkwartier.

01Samenvatting

Met 1.625 inwoners is Warnsveldsewegkwartier-Zuid een grote buurt in de gemeente Zutphen, gelegen in de wijk Waterkwartier. De bevolking heeft een sterk vergrijsd profiel, binnen een zeer sterk stedelijke omgeving. Het opleidingsprofiel is overwegend gemiddeld opgeleid.

De woningmarkt wordt gekenmerkt door een gemengde koop- en huurmarkt, met vooral appartementen. De woningvoorraad is overwegend wat ouder; de gemiddelde WOZ-waarde bedraagt €290K (Nederland: €378K). Verder is dit een buurt met licht ondergemiddelde inkomens, met een relatief laag vermogensniveau.

De directe leefomgeving wordt door bewoners over het algemeen als positief ervaren (90% is tevreden met de woonomgeving, tegenover 87% landelijk). Op het gebied van veiligheid is Warnsveldsewegkwartier-Zuid iets minder veilig dan een doorsnee buurt; veiligheid is een aandachtspunt. Het voorzieningenniveau is uitstekend: supermarkt, huisarts en basisschool liggen alle op korte afstand. De ervaren gezondheid onder bewoners ligt onder het landelijk gemiddelde.

Politiek gezien stemde de buurt bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 op de links-rechts-as duidelijk linkser dan gemiddeld en op de progressief/conservatief-as duidelijk progressiever dan gemiddeld. De grootste partij was GroenLinks-PvdA. Religieuze partijen spelen in de buurt een beperkte rol.

In de hoofdstukken hierna komen demografie, wonen, inkomen, veiligheid, gezondheid, politiek en voorzieningen elk afzonderlijk aan bod, met cijfers, vergelijkingen met het landelijk gemiddelde en interpretaties van wat de getallen voor de buurt betekenen.

02Demografie en bevolking

Wie wonen er in Warnsveldsewegkwartier-Zuid? Een schets van leeftijd, huishoudensvorm, herkomst en opleidingsniveau.

Warnsveldsewegkwartier-Zuid in Zutphen is een buurt met een sterk vergrijsd profiel, een zeer sterk stedelijke dichtheid en een gemiddeld opgeleide bevolking.

Omvang en bevolkingsdichtheid

Uitgelicht

  • De buurt telt 4,0 geboortes per 1.000 inwoners, duidelijk onder het landelijk gemiddelde van 9,0.

De buurt Warnsveldsewegkwartier-Zuid telt 1.625 inwoners en maakt deel uit van de wijk Waterkwartier (9.865 inwoners) binnen de gemeente Zutphen (48.752 inwoners). De bevolkingsdichtheid komt uit op 5.281 inwoners per km². Op basis van de adressendichtheid van 2.666 per km² (de standaardmaat voor stedelijkheid) is dit een zeer sterk stedelijke buurt. De inwonerdichtheid ligt meer dan twee keer zo hoog als in een doorsnee buurt (1.909 per km²).

Dichtheden van dit niveau passen bij de stedelijke binnenringen van de grote steden: hoogbouw en gestapelde woningen domineren het straatbeeld, parkeerruimte is schaars en voorzieningen liggen letterlijk om de hoek.

Leeftijdsopbouw

Uitgelicht

  • Met 35,0% 65-plussers ligt het aandeel ruim boven het landelijk gemiddelde van 20,5%.
  • Het aandeel inwoners van 15-25 jaar ligt met 8,0% ruim onder het landelijk gemiddelde van 12,3%.
  • Het aandeel inwoners van 0-15 jaar ligt met 11,0% duidelijk onder het landelijk gemiddelde van 15,2%.

In de buurt is 11% van de bevolking jonger dan 15 jaar en 35% 65 jaar of ouder. Landelijk is dat 15,2% respectievelijk 20,5%. Daarbinnen ligt het aandeel 65-plussers (35%) boven en dat van 25-45 jaar (19%) onder het landelijk gemiddelde.

Leeftijdsverdeling op basis van CBS-bevolkingsstatistiek (peiljaar 2024).

Een sterk vergrijsd bewonersbestand brengt nadrukkelijke aandachtspunten met zich mee: een hoge zorgvraag, behoefte aan voldoende gelijkvloerse woningen en voorzieningen op loopafstand. Tegelijk zorgt vergrijzing doorgaans voor een rustig, stabiel woonklimaat met weinig verloop.

Huishoudens

Uitgelicht

  • Het aandeel verweduwde inwoners ligt met 11,0% ver boven het landelijk gemiddelde van 4,9%.
  • Het aandeel gescheiden inwoners ligt met 11,0% ruim boven het landelijk gemiddelde van 7,7%.
  • De gemiddelde huishoudensgrootte ligt met 1,8 duidelijk onder het landelijk gemiddelde van 2,1.
  • Duidelijk minder gezinnen met kinderen in de buurt (23%), landelijk is dit 32%.

De gemiddelde huishoudgrootte is 1,8 personen (landelijk 2,1). Van de huishoudens bestaat 48% uit één persoon en woont 23% met kinderen onder één dak; landelijk is dat 40% respectievelijk 32%. Het aandeel gezinnen met kinderen ligt duidelijk onder het landelijk gemiddelde.

Aandeel huishoudens met kinderen
Buurt
23%
Nederland
32%

Herkomst

Van de inwoners van Warnsveldsewegkwartier-Zuid heeft 84% een Nederlandse herkomst (in Nederland geboren met Nederland als herkomstland). Landelijk is dat aandeel 72%. Daarnaast heeft een deel van de bewoners een herkomst buiten Nederland: 4% is geboren buiten Nederland met een herkomstland buiten Europa, en 3% is geboren buiten Nederland met een Europees (niet-Nederlands) herkomstland.

Herkomst van inwoners
Buurt
84%
16%
Nederland
72%
28%
Nederlands Buiten Nederland
Aandeel inwoners met Nederlandse versus niet-Nederlandse herkomst. bron: CBS

Daarmee is de bevolking wat homogener dan gemiddeld in Nederland.

Opleidingsniveau

Uitgelicht

  • Het aandeel praktisch opgeleid ligt met 30,9% iets boven landelijk (26,3%).
  • Het aandeel havo/vwo/mbo 2-4-niveau ligt met 38,2% iets onder landelijk (41,2%).

Het opleidingsprofiel van de buurt verschilt weinig van het landelijke beeld: 30,9% heeft een hbo- of universiteitsdiploma (32,5% landelijk). Daartegenover heeft 30,9% als hoogst behaalde opleiding basisonderwijs, vmbo of mbo niveau 1, terwijl 38,2% havo, vwo of mbo 2 tot 4 heeft afgerond.

Hoogopgeleid (hbo of wo)
Buurt
30,9%
Nederland
32,5%
Gemiddeld opgeleid (havo, vwo, mbo 2-4)
Buurt
38,2%
Nederland
41,2%
Praktisch opgeleid (basis, vmbo, mbo 1)
Buurt
30,9%
Nederland
26,3%

Vergeleken met het landelijk beeld ligt het aandeel gemiddeld opgeleiden (havo, vwo of mbo 2 tot 4) rond het landelijk gemiddelde, en het aandeel praktisch opgeleiden (basisonderwijs, vmbo of mbo niveau 1) iets hoger.

Het opleidingsniveau ligt grosso modo in lijn met het Nederlandse beeld: op dit onderdeel is de buurt niet bijzonder onderscheidend.

Opleidingsniveau betreft de hoogst voltooide opleiding van personen van 15 tot 75 jaar. bron: CBS

Buurten in de omgeving van Warnsveldsewegkwartier-Zuid

Warnsveldsewegkwartier-Noord is een grote, stedelijke buurt met veel alleenstaanden. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte woningen, in een relatief betaalbaar segment. De buurt is uitstekend bereikbaar per trein en auto en heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand.

Meer over Warnsveldsewegkwartier-Noord

Pagemate en omgeving

1.485 inwoners

Pagemate en omgeving is een middelgrote, stedelijke buurt waar veel gezinnen wonen. Het woningaanbod bestaat vooral uit eengezinswoningen, in een relatief betaalbaar segment. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand en is uitstekend bereikbaar per trein en auto.

Meer over Pagemate en omgeving

Zeeheldenbuurt

1.250 inwoners

Zeeheldenbuurt is een middelgrote, stedelijke buurt met veel alleenstaanden. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte huurwoningen, vrijwel allemaal appartementen. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand en is uitstekend bereikbaar per trein en auto.

Meer over Zeeheldenbuurt

Laarstraat en omgeving

1.760 inwoners

Laarstraat en omgeving is een grote, stedelijke buurt met veel alleenstaanden. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte huurwoningen, vrijwel allemaal appartementen. De buurt biedt een levendig aanbod aan horeca en cultuur op loopafstand en heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Wel worden er fors meer misdrijven geregistreerd dan in de meeste Nederlandse buurten.

Meer over Laarstraat en omgeving

Vijver en omgeving

1.110 inwoners

Vijver en omgeving is een middelgrote, stedelijke buurt met veel alleenstaanden. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte huurwoningen, in een relatief betaalbaar segment. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand en is goed bereikbaar.

Meer over Vijver en omgeving

Nieuwstad en Coehoornsingel is een grote, stedelijke buurt met relatief veel oudere bewoners. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte huurwoningen, vrijwel allemaal appartementen. De buurt biedt een levendig aanbod aan horeca en cultuur op loopafstand en heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Wel worden er fors meer misdrijven geregistreerd dan in de meeste Nederlandse buurten.

Meer over Nieuwstad en Coehoornsingel

Straten in Warnsveldsewegkwartier-Zuid

De buurt Warnsveldsewegkwartier-Zuid telt 19 straten met in totaal 896 woningen, verdeeld over postcodegebied 7204.

Verder kijken in Zutphen

Veelgestelde vragen over Warnsveldsewegkwartier-Zuid

Antwoorden op de meest gestelde vragen over wonen in de buurt Warnsveldsewegkwartier-Zuid in Zutphen. Alle cijfers zijn gebaseerd op de meest recente data van CBS, GGD, Politie en Kiesraad en worden periodiek geactualiseerd. Gebruik deze informatie om een goed beeld te krijgen van Warnsveldsewegkwartier-Zuid als woonbuurt: voor wie wil verhuizen, een huis wil kopen, of gewoon nieuwsgierig is naar de eigen buurt.

De buurt Warnsveldsewegkwartier-Zuid in de gemeente Zutphen telt 1.625 inwoners (peiljaar 2024, bron: CBS). Daarmee is Warnsveldsewegkwartier-Zuid qua omvang een middelgrote buurt waar mensen elkaar vaak nog van gezicht kennen.

De buurt maakt deel uit van de wijk Waterkwartier, die in totaal 9.865 inwoners telt. De gehele gemeente Zutphen heeft 48.752 inwoners. Het aandeel van Warnsveldsewegkwartier-Zuid binnen de gemeente komt daarmee op 3,3% van de totale bevolking.

De buurt Warnsveldsewegkwartier-Zuid ligt in de gemeente Zutphen en valt bestuurlijk onder de wijk Waterkwartier. Dit is de officiële indeling die het CBS hanteert voor statistische rapportages over Nederlandse buurten.

De officiële CBS-buurtcode van Warnsveldsewegkwartier-Zuid is BU03010103 en de gemeentecode van Zutphen is GM0301. Deze codes worden onder andere gebruikt bij hypotheekaanvragen, verzekeringen en het opvragen van buurtstatistieken.

De bevolkingsdichtheid van Warnsveldsewegkwartier-Zuid in Zutphen bedraagt 5.281 inwoners per km². Ter vergelijking: een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 1.909 inwoners per km², en in de gemeente Zutphen als geheel wonen gemiddeld 1.191 inwoners per km².

Dat maakt Warnsveldsewegkwartier-Zuid een uitgesproken stedelijke buurt met dichte bebouwing. Wie hier wil wonen, kiest bewust voor de dynamiek van een drukbevolkte omgeving.

In Warnsveldsewegkwartier-Zuid bestaat 23% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen, tegenover 31,6% landelijk. De gemiddelde huishoudgrootte ligt op 1,8 personen (landelijk: 2,1). Het aandeel kinderen (0-15 jaar) bedraagt 11%, vergeleken met het landelijke gemiddelde van 15,2%.

Daarmee is Warnsveldsewegkwartier-Zuid minder uitgesproken een gezinsbuurt: het aandeel huishoudens met kinderen ligt duidelijk onder het landelijk gemiddelde. De buurt trekt vaker singles, stellen zonder thuiswonende kinderen of ouderen aan.

De leeftijdsverdeling van de inwoners van Warnsveldsewegkwartier-Zuid (Zutphen) is als volgt:

  • 0-15 jaar: 11% (NL: 15,2%)
  • 15-25 jaar: 8% (NL: 12,3%)
  • 25-45 jaar: 19% (NL: 25,6%)
  • 45-65 jaar: 26% (NL: 26,6%)
  • 65 jaar en ouder: 35% (NL: 20,5%)

Warnsveldsewegkwartier-Zuid kent een relatief vergrijsde bevolking: 35% van de inwoners is 65 jaar of ouder. Dat geeft de buurt vaak een rustig karakter en zorgt voor een specifieke vraag naar zorg- en gemaksvoorzieningen op loopafstand. Deze leeftijdsopbouw bepaalt voor een belangrijk deel het karakter van Warnsveldsewegkwartier-Zuid: van het type voorzieningen tot het straatbeeld en de levendigheid op verschillende momenten van de dag.

In Warnsveldsewegkwartier-Zuid is 35% van de inwoners 65 jaar of ouder. Het landelijk gemiddelde ligt op 20,5%. In de gemeente Zutphen als geheel is dat 25,0%.

Het aandeel ouderen ligt daarmee boven het landelijk gemiddelde, wat erop kan duiden dat Warnsveldsewegkwartier-Zuid een buurt is met relatief veel rust en gevestigde bewoners. Voor de behoefte aan zorgvoorzieningen, levensloopbestendige woningen en gemaksvoorzieningen op loopafstand is dit een belangrijke indicator.

Het opleidingsniveau van de inwoners van Warnsveldsewegkwartier-Zuid in Zutphen is als volgt verdeeld:

  • Hoog opgeleid (HBO/WO): 30,9% (NL: 32,5%)
  • Middelbaar (HAVO/VWO/MBO 2-4): 38,2% (NL: 41,2%)
  • Basis (basisonderwijs/VMBO/MBO-1): 30,9% (NL: 26,3%)

Het opleidingsniveau in Warnsveldsewegkwartier-Zuid is in lijn met het landelijk gemiddelde, met een gevarieerde mix van opleidingsachtergronden. De opleidingsverdeling in Warnsveldsewegkwartier-Zuid laat een gemengd beeld zien, met een evenwichtige spreiding over de opleidingsniveaus. Het opleidingsniveau van een buurt is een belangrijke voorspeller voor onder andere het type voorzieningen, de woningmarkt en de sociale dynamiek binnen Warnsveldsewegkwartier-Zuid.

Van de inwoners van Warnsveldsewegkwartier-Zuid heeft 84% een Nederlandse herkomst (landelijk: 72,1%). Daarnaast is 3% buiten Nederland geboren met een Europees herkomstland (NL: 6,0%) en 4% buiten Nederland geboren met een herkomstland buiten Europa (NL: 10,3%).

Warnsveldsewegkwartier-Zuid is qua herkomst minder divers dan het Nederlandse gemiddelde: het overgrote deel van de inwoners heeft een Nederlandse achtergrond.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Warnsveldsewegkwartier-Zuid bedraagt €290.000 (peiljaar 2024, bron: CBS). Hieronder de vergelijking met omliggende gebieden:

  • Warnsveldsewegkwartier-Zuid: €290.000
  • Wijk Waterkwartier: €249.000
  • Gemeente Zutphen: €321.000
  • Nederland: €378.000

De WOZ-waarde in Warnsveldsewegkwartier-Zuid ligt daarmee 23,3% onder het landelijk gemiddelde. Dat maakt Warnsveldsewegkwartier-Zuid relatief betaalbaar binnen de Nederlandse woningmarkt, wat met name voor starters en doorstromers interessant kan zijn. De WOZ-waarde is bovendien bepalend voor de hoogte van gemeentelijke heffingen zoals onroerendezaakbelasting (OZB) en de waterschapsheffing.

In Warnsveldsewegkwartier-Zuid is 54% van de woningen een koopwoning, en 46% een huurwoning. Het landelijk gemiddelde voor koopwoningen ligt op 57,2%, in de gemeente Zutphen op 56,0%.

De buurt heeft een gemengde koop- en huurmarkt, wat zorgt voor een gevarieerde bewonerssamenstelling en doorgaans een levendige woningmarkt. Voor woningzoekenden in Warnsveldsewegkwartier-Zuid is dit een belangrijke indicator van wat ze op de woningmarkt mogen verwachten.

De woningvoorraad in Warnsveldsewegkwartier-Zuid (Zutphen) is als volgt samengesteld:

  • Tussenwoningen: 32%
  • Hoekwoningen: 17%
  • Twee-onder-één-kap: 2%
  • Vrijstaande woningen: 1%
  • Appartementen: 48%

Het aandeel eengezinswoningen bedraagt totaal 52% (landelijk: 63,4%).De woningvoorraad in Warnsveldsewegkwartier-Zuid is divers, met een mix van verschillende woningtypen. Het woningtype bepaalt sterk de prijsklasse en het type huishouden dat in Warnsveldsewegkwartier-Zuid terechtkomt.

De doorsnee woning in Warnsveldsewegkwartier-Zuid is gebouwd in 1965, tegenover 1977 landelijk. 50% van de woningen is gebouwd tussen 1935 en 1995, 80% tussen 1930 en 2013.

Daarmee is de doorsnee woning hier 12 jaar ouder dan in de rest van Nederland.

In Warnsveldsewegkwartier-Zuid heeft 25% van de woningen zonnepanelen op het dak. Het landelijk gemiddelde ligt op 35,8%, in de gemeente Zutphen op 34,0%. Daarnaast is 1% van de woningen aardgasvrij (landelijk: 11,2%).

Op het gebied van zelf opgewekte zonne-energie loopt Warnsveldsewegkwartier-Zuid achter op het landelijk gemiddelde. Er is hier dus nog ruimte voor verdere verduurzaming van de woningvoorraad. Voor wie hecht aan duurzaam wonen of een lager energieverbruik in Warnsveldsewegkwartier-Zuid zoekt, zijn dit relevante cijfers.

Een gemiddeld huishouden in Warnsveldsewegkwartier-Zuid (Zutphen) verbruikt jaarlijks:

  • Elektriciteit: 1.870 kWh (landelijk: 2.550 kWh)
  • Aardgas: 720 m³ (landelijk: 800 m³)
  • Teruglevering zonnepanelen: 360 kWh (landelijk: 790 kWh)

Het aardgasverbruik per huishouden in Warnsveldsewegkwartier-Zuid ligt rond het Nederlandse gemiddelde. Deze cijfers geven een indicatie van de te verwachten energielasten bij verhuizing naar een woning in Warnsveldsewegkwartier-Zuid, al kunnen individuele verschillen tussen huizen flink oplopen, afhankelijk van isolatie en huishoudsamenstelling.

In Warnsveldsewegkwartier-Zuid worden gemiddeld per jaar in totaal 62 misdrijven geregistreerd, wat neerkomt op 38,4 misdrijven per 1.000 inwoners. Een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 29,6 misdrijven per 1.000 inwoners, in de gemeente Zutphen op 47,9.

In Warnsveldsewegkwartier-Zuid worden meer misdrijven geregistreerd dan in een doorsnee Nederlandse buurt, wat in drukkere, stedelijke buurten vaker voorkomt. De veiligheidsbeleving in een buurt hangt echter niet alleen af van de cijfers, maar ook van inrichting, sociale controle en verlichting van de openbare ruimte.

In Warnsveldsewegkwartier-Zuid worden gemiddeld per jaar 2 woninginbraken geregistreerd door de politie. Ter context: in de wijk Waterkwartier zijn dat er gemiddeld 13 per jaar, en in de hele gemeente Zutphen 57 woninginbraken per jaar.

Het aantal woninginbraken is voor veel huizenkopers en bewoners van Warnsveldsewegkwartier-Zuid een belangrijke factor. Eenvoudige preventieve maatregelen zoals goed hang- en sluitwerk, buitenverlichting en deelname aan een buurtpreventie-app kunnen het risico aanzienlijk verkleinen.

In Warnsveldsewegkwartier-Zuid registreerde de politie gemiddeld 36 overlastmeldingen per jaar, oftewel 21,9 meldingen per 1.000 inwoners. Een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 15,8 per 1.000 inwoners. De veelvoorkomende meldingen in Warnsveldsewegkwartier-Zuid zijn:

  • Jeugdoverlast: 11 meldingen per jaar
  • Verwarde personen: 16 meldingen per jaar

Daarmee kent Warnsveldsewegkwartier-Zuid relatief veel overlast vergeleken met een doorsnee Nederlandse buurt, wat een aandachtspunt vormt voor de buurt.

Warnsveldsewegkwartier-Zuid kan worden gekenmerkt als een buurt met licht ondergemiddelde inkomens. Van de huishoudens heeft 9% een hoog inkomen (landelijk: 20,0%) en 49% een laag inkomen (landelijk: 40,0%).

Het mediaan vermogen per huishouden in Warnsveldsewegkwartier-Zuid bedraagt €107.000, tegenover een landelijke mediaan van €136.000. Dit vermogenscijfer omvat onder andere de overwaarde van de woning en spaargeld, en geeft een breder beeld dan alleen het inkomen.

Het gemiddeld besteedbaar inkomen per inwoner in Warnsveldsewegkwartier-Zuid bedraagt €30.000 per jaar (landelijk: €33.000). Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger ligt op €34.000 (landelijk: €40.000). Het gestandaardiseerd huishoudinkomen, gecorrigeerd voor huishoudsamenstelling, bedraagt €33.000.

Gemeten per inkomensontvanger ligt het inkomen in Warnsveldsewegkwartier-Zuid onder dat van de doorsnee Nederlandse buurt. Dat geeft de buurt vaak een toegankelijker karakter qua woonkosten en leefstijl. Het inkomensniveau hangt nauw samen met het type woningvoorraad, het opleidingsniveau en de leeftijdsopbouw van Warnsveldsewegkwartier-Zuid.

De verdeling van uitkeringen onder de inwoners van Warnsveldsewegkwartier-Zuid is als volgt:

  • Bijstand: 1,2% (NL: 2,2%)
  • WW-uitkering: 0,6% (NL: 0,8%)
  • Arbeidsongeschiktheid: 4,9% (NL: 4,3%)

Het uitkeringsbeeld in Warnsveldsewegkwartier-Zuid is grotendeels in lijn met het Nederlandse gemiddelde.

De gemeente Zutphen hanteert in 2026 een OZB-tarief van 0,0970% van de WOZ-waarde voor woningen. Voor een gemiddelde woning in Warnsveldsewegkwartier-Zuid (WOZ €290.000) komt dat neer op ongeveer €281 per jaar aan onroerendezaakbelasting.

Het landelijk gemiddelde OZB-tarief ligt op 0,0961%. Zutphen zit daarmee boven het Nederlands gemiddelde. De OZB-aanslag is samen met de afvalstoffenheffing en rioolheffing een belangrijke gemeentelijke woonlast voor bewoners van Warnsveldsewegkwartier-Zuid.

De gezondheidssituatie van bewoners van Warnsveldsewegkwartier-Zuid (Zutphen) is als volgt:

  • (Zeer) goed ervaren gezondheid: 67,9% (NL: 72,8%)
  • Een of meer langdurige aandoeningen: 42,4% (NL: 34,9%)
  • Wekelijks sportend: 46,7% (NL: 54,9%)

De zelfervaren gezondheid in Warnsveldsewegkwartier-Zuid ligt onder het Nederlandse gemiddelde, wat een aandachtspunt is voor preventie en zorg in de buurt.

In Warnsveldsewegkwartier-Zuid voelt 46,8% van de inwoners zich in enige mate eenzaam, en 13,0% sterk eenzaam. Het landelijk gemiddelde is respectievelijk 47,2% en 13,6%.

De eenzaamheidscijfers in Warnsveldsewegkwartier-Zuid liggen rond het Nederlandse gemiddelde. Eenzaamheid is een belangrijke indicator voor de sociale kwaliteit van een buurt en hangt vaak samen met de leeftijdsopbouw, het type woningen en de aanwezigheid van ontmoetingsplekken in Warnsveldsewegkwartier-Zuid.

De bewoners van Warnsveldsewegkwartier-Zuid (Zutphen) beoordelen hun woonomgeving als volgt:

  • 91,2% is tevreden met de eigen woning (NL: 88,1%)
  • 90,3% is tevreden met de woonomgeving (NL: 86,9%)
  • 86,6% is tevreden met het groen in de omgeving (NL: 84,1%)

De tevredenheid van bewoners over de woonomgeving in Warnsveldsewegkwartier-Zuid is vergelijkbaar met het Nederlandse gemiddelde. De tevredenheid van zittende bewoners is een van de meest betrouwbare graadmeters voor de leefkwaliteit van Warnsveldsewegkwartier-Zuid, meer dan individuele cijfers dat zijn.

De ernstige geluidshinder in Warnsveldsewegkwartier-Zuid is als volgt verdeeld over de bronnen:

  • Wegverkeer: 5,6% (NL: 7,3%)
  • Treinverkeer: 0,8% (NL: 1,0%)
  • Vliegverkeer: 0,9% (NL: 3,4%)
  • Buren: 5,7% (NL: 5,5%)

Burenoverlast is in Warnsveldsewegkwartier-Zuid de vorm van geluidshinder die het sterkst boven het landelijke beeld uitkomt. Dat hangt vaak samen met het woningtype (veel appartementen of geschakelde woningen) en de bewonersmix. Geluidsoverlast is een belangrijke factor voor het woongenot in Warnsveldsewegkwartier-Zuid en kan sterk verschillen per straat, afhankelijk van de afstand tot drukke wegen, het spoor en vliegroutes.

Bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 was GroenLinks-PvdA de grootste partij in Warnsveldsewegkwartier-Zuid met 20,0% van de uitgebrachte stemmen.

In de gemeente Zutphen als geheel werd GroenLinks-PvdA de grootste partij. Het stemgedrag in Warnsveldsewegkwartier-Zuid weerspiegelt vaak het sociaaleconomisch profiel van de buurt: opleidingsniveau, leeftijdsopbouw en woonomgeving spelen daarin een belangrijke rol.

Het stemgedrag in Warnsveldsewegkwartier-Zuid was bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 voor 49,1% rechts en voor 50,9% links. Elke partij heeft daarbij een vaste positie op de as; het percentage is het gewogen gemiddelde van alle stemmen, met 50% als het midden. Het landelijk gemiddelde ligt op 55,1% rechts.

De buurt stemt daarmee duidelijk linkser dan het Nederlandse gemiddelde, wat hier aansluit bij een stedelijke omgeving. Op de progressief-conservatieve as is het stemgedrag in Warnsveldsewegkwartier-Zuid voor 50,7% progressief (landelijk: 45,1%). Dat geeft een breder beeld dan alleen de links-rechts indeling.

In Warnsveldsewegkwartier-Zuid stemde 12,8% van de kiezers op een confessionele partij (CDA, ChristenUnie of SGP) bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025. Het landelijk gemiddelde ligt op 16,0%.

De verdeling over de afzonderlijke partijen in Warnsveldsewegkwartier-Zuid:

  • CDA: 10,6% (NL: 11,8%)
  • ChristenUnie: 1,5% (NL: 1,9%)
  • SGP: 0,6% (NL: 2,3%)

Vanuit Warnsveldsewegkwartier-Zuid is een grote supermarkt gemiddeld 0,3 km verwijderd. Het landelijk gemiddelde ligt op 1,0 km.

Dagelijkse boodschappen doen vanuit Warnsveldsewegkwartier-Zuid is daarmee uitermate eenvoudig: een supermarkt ligt vrijwel om de hoek.

De gemiddelde afstand vanuit Warnsveldsewegkwartier-Zuid tot de dichtstbijzijnde huisartsenpraktijk bedraagt 0,4 km (landelijk: 1,1 km). Een apotheek ligt op gemiddeld 0,5 km en het dichtstbijzijnde ziekenhuis op 2,6 km.

De nabijheid van zorgvoorzieningen is met name belangrijk voor ouderen, gezinnen met jonge kinderen en mensen met een chronische aandoening. Voor inwoners van Warnsveldsewegkwartier-Zuid is het zorgaanbod uitstekend bereikbaar: alle genoemde voorzieningen liggen dichter bij dan landelijk gebruikelijk.

De gemiddelde afstand tot de dichtstbijzijnde basisschool in Warnsveldsewegkwartier-Zuid is 0,3 km (landelijk: 0,8 km).

Voor het voortgezet onderwijs ligt een middelbare school vanuit Warnsveldsewegkwartier-Zuid op gemiddeld 0,4 km (landelijk: 2,5 km). Voor gezinnen die overwegen naar Warnsveldsewegkwartier-Zuid te verhuizen, is de schoolafstand een belangrijke factor, niet alleen vanwege de reistijd, maar ook voor de sociale opbouw van het kind in de buurt.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op gemiddeld 1,6 km vanaf Warnsveldsewegkwartier-Zuid. Het landelijk gemiddelde is 5,3 km. Een oprit naar een rijks- of provinciale weg ligt op 0,8 km (landelijk: 1,9 km).

De buurt is daarmee goed ontsloten, zowel met het openbaar vervoer als met de auto.

De belangrijkste voorzieningen rondom Warnsveldsewegkwartier-Zuid en hun gemiddelde afstand:

  • Supermarkt: 0,3 km
  • Basisschool: 0,3 km
  • Huisarts: 0,4 km
  • Apotheek: 0,5 km
  • Bibliotheek: 1,4 km
  • Restaurant: 0,5 km
  • Zwembad: 2,1 km
  • Treinstation: 1,6 km
  • Kerk: 0,2 km

Warnsveldsewegkwartier-Zuid scoort op voorzieningen uitstekend: de meeste dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. Voor de meeste dagelijkse behoeften (boodschappen, school, huisarts) geldt: hoe korter de afstand, hoe groter het gemak voor bewoners van Warnsveldsewegkwartier-Zuid.

Vanuit Warnsveldsewegkwartier-Zuid is een bioscoop gemiddeld 1,3 km verwijderd (landelijk: 6,4 km). Een theater ligt op gemiddeld 1,5 km en een poppodium op 15,7 km.

Wie in Warnsveldsewegkwartier-Zuid woont, heeft het culturele aanbod op korte afstand: een avondje uit is hier geen logistieke onderneming.

Warnsveldsewegkwartier-Zuid scoort op meerdere leefbaarheidsdimensies bovengemiddeld. De buurt is met name sterk op:

  • Voorzieningen
  • Bereikbaarheid

De bewoners zelf zijn redelijk tevreden: 90,3% is tevreden met de woonomgeving van Warnsveldsewegkwartier-Zuid, vergeleken met het landelijk gemiddelde van 86,9%. Wat als minder sterk punt uit de cijfers naar voren komt is de overlast in de buurt, met name op het gebied van geluid en het samenleven in de openbare ruimte.

Of Warnsveldsewegkwartier-Zuid voor jou een goede buurt is om te wonen, hangt uiteindelijk af van je persoonlijke voorkeuren: een gezin met jonge kinderen waardeert andere dingen dan een jong stel of een 65-plusser. De cijfers op deze pagina geven een objectief vertrekpunt voor die afweging.

De buurt Warnsveldsewegkwartier-Zuid is een officiële CBS-buurt met code BU03010103. De buurt grenst aan andere buurten binnen de wijk Waterkwartier en valt onder de gemeente Zutphen (gemeentecode GM0301).

De exacte buurtgrenzen van Warnsveldsewegkwartier-Zuid zijn op de interactieve kaart bovenaan deze pagina te bekijken. De CBS-buurtindeling vormt de basis voor vrijwel alle statistieken die op deze pagina worden gepresenteerd en wordt jaarlijks geactualiseerd. Voor postcode- of straatgebonden informatie kunnen kleinere afwijkingen optreden ten opzichte van de buurtindeling.

Alle gegevens over Warnsveldsewegkwartier-Zuid op deze pagina zijn afkomstig uit betrouwbare, openbare bronnen:

  • CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek): kerncijfers
  • GGD Gezondheidsmonitor: gezondheid, leefstijl, woontevredenheid en welzijn
  • Kiesraad: officiële uitslagen Tweede Kamerverkiezingen 2025
  • Politie Nederland: geregistreerde misdrijven en overlastmeldingen
  • Gemeente Zutphen: OZB-tarieven en lokale heffingen

De cijfers worden periodiek geactualiseerd zodra nieuwe data beschikbaar komt. De buurtinformatie over Warnsveldsewegkwartier-Zuid wordt jaarlijks vernieuwd, behalve voor de GGD-gezondheidsmonitor (vierjaarlijks) en de verkiezingsuitslagen. Bekijk de disclaimer voor eventuele beperkingen van deze cijfers.