Over Wijk 05 Warnsveld in Zutphen
Wijk 05 Warnsveld is een vitale wijk met een vergrijsd profiel. De bevolking is er overwegend hoogopgeleid. De wijk kent een natuurlijke krimp: er overlijden jaarlijks meer inwoners dan er geboren worden. De inwoners ervaren hun gezondheid iets beter dan gemiddeld en zijn tevreden over hun woonomgeving. De sociale samenhang is sterk, met bovengemiddeld veel vrijwilligers en mantelzorgers. Inwoners zijn opvallend tevreden over hun woonomgeving, duidelijk meer dan elders in de gemeente, en waarderen ook het groen in de buurt bovengemiddeld.
Wonen en leefomgeving
De wijk kenmerkt zich door een matig stedelijke dichtheid met overwegend koopwoningen, overwegend eengezinswoningen, en een oudere woningvoorraad (vooral van vóór 2000). Het voorzieningenniveau ligt rond het landelijk gemiddelde.
Sociaaleconomisch en politiek
Financieel gezien ligt Wijk 05 Warnsveld rond het landelijk gemiddelde. Politiek gezien kleurt de wijk iets links van het midden en duidelijk progressief met D66 als grootste partij.
Kortom: een sociaal sterke wijk met een vergrijsd profiel.
Buurten in Warnsveld
Dorp Warnsveld
3.815 inwoners
Dorp Warnsveld is een grote buurt met relatief veel oudere bewoners. Het woningaanbod bestaat vooral uit eengezinswoningen. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand en is goed bereikbaar.
Overkamp
1.020 inwoners
Overkamp is een middelgrote buurt met relatief veel oudere bewoners. Het woningaanbod bestaat vooral uit koopwoningen, vrijwel allemaal eengezinswoningen. De buurt staat bekend als een zeer geliefde woonomgeving en vormt een hechte, sociaal verbonden gemeenschap.
Scheperkamp
2.135 inwoners
Scheperkamp is een grote buurt met relatief veel oudere bewoners. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte eengezinswoningen, in een relatief betaalbaar segment. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand.
Warken
700 inwoners
Warken is een dunbevolkte, landelijke buurt. Het woningaanbod bestaat vooral uit ruime woningen, met veel oudere bouw. De buurt is uitgesproken welvarend en kent veel onderlinge betrokkenheid. Wel worden er meer misdrijven geregistreerd dan in de meeste Nederlandse buurten.
Welgelegen
640 inwoners
Welgelegen is een middelgrote, stedelijke buurt met relatief veel oudere bewoners. Het woningaanbod bestaat vooral uit eengezinswoningen. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand en kent bewoners die tevreden zijn met hun woonomgeving.
Andere wijken in Zutphen
Centrum - De Hoven
5 buurten
Centrum - De Hoven is een matig stedelijke wijk met een vergrijsd profiel. De woningvoorraad bestaat uit een mix van eengezinswoningen en appartementen in een gemengde koop- en huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Waterkwartier
7 buurten
Waterkwartier is een stedelijke wijk met veel alleenstaanden. De woningvoorraad bestaat uit een mix van eengezinswoningen en appartementen in een overwegende huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Noordveen
4 buurten
Noordveen is een stedelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een gemengde koop- en huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Zuidwijken
5 buurten
Zuidwijken is een stedelijke wijk met een vergrijsd profiel. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een gemengde koop- en huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Leesten
5 buurten
Leesten is een matig stedelijke wijk met een uitgesproken gezinskarakter. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een overwegende koopsector, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Postcodes in Warnsveld
Veelgestelde vragen over Wijk 05 Warnsveld
Antwoorden op de meest gestelde vragen over wonen, leven en verhuizen in de wijk Wijk 05 Warnsveld in Zutphen. Alle cijfers zijn gebaseerd op de meest recente data van CBS, GGD, Politie en Kiesraad en worden periodiek geactualiseerd. Gebruik deze informatie om een goed beeld te krijgen van Wijk 05 Warnsveld als woonwijk.
De wijk Wijk 05 Warnsveld in Zutphen telt 8305 inwoners (bron: CBS). Daarmee is Wijk 05 Warnsveld qua omvang een grote wijk.
De wijk telt 5 buurten volgens de officiële CBS-indeling en maakt deel uit van de gemeente Zutphen, die in totaal 48752 inwoners heeft. Het aandeel van Wijk 05 Warnsveld binnen de gemeente komt daarmee op 17,0% van de totale bevolking.
De wijk Wijk 05 Warnsveld ligt in de gemeente Zutphen. Dit is de officiële indeling die het CBS hanteert voor statistische rapportages over Nederlandse wijken en buurten.
De officiële CBS-wijkcode van Wijk 05 Warnsveld is
WK030105 en de gemeentecode van Zutphen is
GM0301. Deze codes worden onder andere
gebruikt bij hypotheekaanvragen, verzekeringen en het opvragen van
wijk- en buurtstatistieken.
De bevolkingsdichtheid van Wijk 05 Warnsveld in Zutphen bedraagt 537 inwoners per km². Ter vergelijking: het landelijk gemiddelde is 533 inwoners per km², en in de gemeente Zutphen als geheel wonen gemiddeld 1191 inwoners per km².
Wijk 05 Warnsveld is een matig stedelijke wijk, met een mix van bebouwing en open ruimte. Voor sommige dagelijkse voorzieningen is een korte verplaatsing nodig.
In Wijk 05 Warnsveld bestaat 32% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen, tegenover 31,6% landelijk. De gemiddelde huishoudgrootte bedraagt 2,2 personen (landelijk: 2,1).
Het gezinskarakter van Wijk 05 Warnsveld is ongeveer gemiddeld voor Nederlandse begrippen.
De leeftijdsverdeling van de inwoners van Wijk 05 Warnsveld (Zutphen) is als volgt:
- 0-15 jaar: 13% (NL: 15,2%)
- 15-25 jaar: 10% (NL: 12,3%)
- 25-45 jaar: 17% (NL: 25,6%)
- 45-65 jaar: 29% (NL: 26,6%)
- 65 jaar en ouder: 31% (NL: 20,5%)
Het aandeel ouderen in Wijk 05 Warnsveld ligt boven het landelijk gemiddelde, wat de wijk vaak een rustig karakter geeft en zorgt voor een specifieke vraag naar zorg- en gemaksvoorzieningen. De leeftijdsopbouw bepaalt voor een groot deel het karakter van Wijk 05 Warnsveld, van de behoefte aan scholen en kinderopvang tot zorg en levensloopbestendige woningen.
Het opleidingsniveau in Wijk 05 Warnsveld is als volgt verdeeld:
- Hoog (HBO/WO): 37,0% (NL: 32,5%)
- Middelbaar (HAVO/VWO/MBO 2-4): 39,7% (NL: 41,2%)
- Praktisch (basis/VMBO/MBO 1): 23,3% (NL: 26,3%)
Het opleidingsniveau in Wijk 05 Warnsveld is in lijn met het Nederlandse gemiddelde.
Van de inwoners van Wijk 05 Warnsveld heeft 88% een Nederlandse herkomst (landelijk: 72,1%). Het aandeel inwoners met een Europese herkomst buiten Nederland is 5%, en met een herkomst buiten Europa 7%.
Wijk 05 Warnsveld is qua herkomst minder divers dan het Nederlands gemiddelde: het overgrote deel van de inwoners heeft een Nederlandse achtergrond.
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Wijk 05 Warnsveld bedraagt €393.000 (peiljaar 2024). Hieronder de vergelijking met de omliggende gebieden:
- Wijk Wijk 05 Warnsveld: €393.000
- Gemeente Zutphen: €321.000
- Nederland: €378.000
Daarmee liggen de woningprijzen in Wijk 05 Warnsveld 4,0% boven het landelijk gemiddelde. De woningen zijn hier gemiddeld groter dan landelijk. Een hogere WOZ-waarde hangt doorgaans ook samen met een geliefde ligging of aantrekkelijke woonomgeving binnen Zutphen. De WOZ-waarde verschilt per buurt binnen de wijk; de exacte cijfers per buurt vind je via het buurtoverzicht onderaan deze pagina.
In Wijk 05 Warnsveld is 69% van de woningen een koopwoning, en 31% een huurwoning. Landelijk ligt het aandeel koopwoningen op 57,2%, in de gemeente Zutphen op 56,0%.
Wijk 05 Warnsveld heeft een gemengde koop- en huurmarkt, wat zorgt voor variatie in bewonerssamenstelling en doorgaans een levendige woningmarkt.
De woningvoorraad in Wijk 05 Warnsveld (Zutphen) is als volgt opgebouwd:
- Tussenwoningen: 34%
- Hoekwoningen: 21%
- Twee-onder-één-kap: 16%
- Vrijstaande woningen: 18%
- Appartementen: 11%
Het totale aandeel eengezinswoningen in Wijk 05 Warnsveld bedraagt 89% (landelijk: 63,4%). Het woningtype-profiel bepaalt sterk de prijsklasse en de doelgroep die in Wijk 05 Warnsveld terechtkomt, van starters in een appartement tot doorstromers in een vrijstaand huis.
De doorsnee woning in Wijk 05 Warnsveld is gebouwd in 1979, tegenover 1977 landelijk. 50% van de woningen is gebouwd tussen 1961 en 1987, 80% tussen 1932 en 2000.
Daarmee is de doorsnee woning hier ongeveer even oud als in de rest van Nederland.
In Wijk 05 Warnsveld heeft 46% van de woningen zonnepanelen op het dak. Het landelijk gemiddelde bedraagt 35,8%, in de gemeente Zutphen 34,0%. Daarnaast is 4% van de woningen aardgasvrij (landelijk: 11,2%).
Wijk 05 Warnsveld loopt voorop in verduurzaming: aanzienlijk meer woningen wekken zelf zonne-energie op dan in een gemiddelde Nederlandse wijk. Voor wie hecht aan duurzaam wonen of lagere energielasten, zijn dit relevante indicatoren.
Een gemiddeld huishouden in Wijk 05 Warnsveld (Zutphen) verbruikt jaarlijks:
- Elektriciteit: 2670 kWh (landelijk: 2550 kWh)
- Aardgas: 940 m³ (landelijk: 800 m³)
- Teruglevering zonnepanelen: 1040 kWh
Deze cijfers geven een indicatie van de te verwachten energielasten bij een verhuizing naar Wijk 05 Warnsveld, al lopen de verschillen tussen woningen flink op, afhankelijk van isolatie, woningtype en huishoudsamenstelling.
In Wijk 05 Warnsveld worden gemiddeld per jaar 291 misdrijven geregistreerd, oftewel 35,0 per 1.000 inwoners. Het landelijk gemiddelde ligt op 44,5 per 1.000 inwoners, in de gemeente Zutphen op 47,9.
Wijk 05 Warnsveld geldt daarmee als een aantoonbaar veilige wijk: de geregistreerde criminaliteitscijfers liggen duidelijk onder het Nederlands gemiddelde. De veiligheidsbeleving kan per buurt sterk verschillen. Bekijk daarvoor de specifieke buurtpagina's onderaan deze pagina.
In Wijk 05 Warnsveld worden gemiddeld per jaar 8 woninginbraken geregistreerd door de politie. In de hele gemeente Zutphen zijn dat er 57 per jaar.
Het aantal inbraken en diefstallen per 1.000 inwoners in Wijk 05 Warnsveld bedraagt 13,4, tegenover 15,6 landelijk. Eenvoudige preventieve maatregelen zoals goed hang- en sluitwerk en buitenverlichting verkleinen het risico aanzienlijk.
In Wijk 05 Warnsveld worden gemiddeld per jaar 199 overlastmeldingen geregistreerd, oftewel 24,0 per 1.000 inwoners (landelijk: 25,1). De meest voorkomende meldingen zijn:
- Jeugdoverlast: 65 meldingen per jaar
- Verwarde personen: 86 meldingen per jaar
- Alcohol/drugs: 16 meldingen per jaar
Het gemiddeld besteedbaar inkomen per inwoner in Wijk 05 Warnsveld bedraagt €33.000 per jaar (landelijk: €33.000, gemeente Zutphen: €31.000). Het gestandaardiseerd huishoudinkomen (gecorrigeerd voor huishoudsamenstelling) komt uit op €40.000.
Gemeten per inkomensontvanger ligt het inkomen in Wijk 05 Warnsveld rond dat van de doorsnee Nederlandse wijk.
Wijk 05 Warnsveld kan worden gekenmerkt als een wijk met een doorsnee inkomensniveau. Van de inwoners heeft 19% een hoog inkomen (landelijk: 20,0%) en 40% een laag inkomen.
Het mediaan vermogen per huishouden in Wijk 05 Warnsveld bedraagt €244.000, tegenover een landelijke mediaan van €136.000.
De uitkeringscijfers in Wijk 05 Warnsveld:
- Bijstand: 1,20% (NL: 2,23%)
- WW: 0,84% (NL: 0,79%)
- Arbeidsongeschiktheid: 5,42% (NL: 4,28%)
- AOW: 27,93% (NL: 18,15%)
Het aandeel huishoudens met een bijstandsuitkering ligt in Wijk 05 Warnsveld onder het Nederlands gemiddelde, wat past bij het inkomens- en arbeidsmarktprofiel.
De gezondheidsbeleving van inwoners van Wijk 05 Warnsveld:
- (Zeer) goed ervaren gezondheid: 75,5% (NL: 72,8%)
- Eén of meer langdurige aandoeningen: 37,3% (NL: 34,9%)
- Wekelijks sportend: 56,3% (NL: 54,9%)
De zelfervaren gezondheid van inwoners van Wijk 05 Warnsveld ligt boven het Nederlands gemiddelde.
In Wijk 05 Warnsveld voelt 40,7% van de inwoners zich in enige mate eenzaam, en 9,9% sterk eenzaam. Het landelijk gemiddelde is respectievelijk 47,2% en 13,6%.
Eenzaamheid is een belangrijke graadmeter voor de sociale kwaliteit van een wijk. Sociale cohesie wordt versterkt door vrijwilligerswerk (30,3% in Wijk 05 Warnsveld tegen 24,7% landelijk) en mantelzorg (17,6% versus 13,7% landelijk).
De inwoners van Wijk 05 Warnsveld beoordelen hun woonomgeving als volgt:
- 92,5% is tevreden met de eigen woning (NL: 88,1%)
- 93,0% is tevreden met de woonomgeving (NL: 86,9%)
- 92,7% is tevreden met het groen in de omgeving (NL: 84,1%)
De inwoners van Wijk 05 Warnsveld beoordelen hun woonomgeving opvallend positief, duidelijk meer dan in de meeste Nederlandse wijken. Dat is een sterke graadmeter voor de leefbaarheid.
Bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 was D66 de grootste partij in Wijk 05 Warnsveld met 21,9% van de stemmen. In de gemeente Zutphen als geheel was GroenLinks-PvdA de grootste partij.
Het stemgedrag van een wijk weerspiegelt vaak het sociaaleconomisch profiel: opleidingsniveau, leeftijdsopbouw en woningvoorraad spelen hierin een belangrijke rol.
Het stemgedrag in Wijk 05 Warnsveld was bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 voor 51,2% rechts en voor 48,8% links (landelijk: 55,1% rechts). Elke partij heeft daarbij een vaste positie op de as; het percentage is het gewogen gemiddelde van alle stemmen, met 50% als het midden.
De politieke verhoudingen in Wijk 05 Warnsveld liggen rond het landelijk gemiddelde. Op de progressief-conservatieve as is het stemgedrag in Wijk 05 Warnsveld voor 50,4% progressief (landelijk: 45,1%).
In Wijk 05 Warnsveld stemde 15,2% van de kiezers op een confessionele partij (CDA, ChristenUnie of SGP) bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025. Landelijk ligt dat percentage op 16,0%.
Verdeling per partij in Wijk 05 Warnsveld:
- CDA: 13,0% (NL: 11,8%)
- ChristenUnie: 1,9% (NL: 1,9%)
- SGP: 0,4% (NL: 2,3%)
De gemiddelde afstand tot een grote supermarkt vanuit een woning in Wijk 05 Warnsveld bedraagt 0,9 km (landelijk: 0,96 km). Binnen 3 km zijn vanaf een gemiddelde woning in Wijk 05 Warnsveld 9,1 supermarkten te bereiken.
Dagelijkse boodschappen doen is in Wijk 05 Warnsveld daarmee zeer eenvoudig: een supermarkt is doorgaans op loopafstand.
Vanuit een gemiddelde woning in Wijk 05 Warnsveld liggen de belangrijkste zorgvoorzieningen op:
- Huisartsenpraktijk: 1,0 km
- Apotheek: 1,1 km
- Ziekenhuis (incl. buitenpolikliniek): 3,2 km
- Huisartsenpost: 3,3 km
De nabijheid van zorgvoorzieningen is met name voor ouderen, gezinnen met jonge kinderen en mensen met een chronische aandoening een belangrijke factor bij de keuze voor een wijk.
De gemiddelde afstand tot de dichtstbijzijnde basisschool in Wijk 05 Warnsveld bedraagt 0,7 km (landelijk: 0,76 km). Binnen 1 km zijn vanuit een gemiddelde woning in Wijk 05 Warnsveld 1,4 basisscholen bereikbaar.
Voor voortgezet onderwijs ligt een middelbare school op gemiddeld 1,2 km. De afstand tot scholen is voor gezinnen met kinderen een belangrijke factor bij de keuze voor een woning in Wijk 05 Warnsveld.
Vanuit een gemiddelde woning in Wijk 05 Warnsveld ligt de dichtstbijzijnde oprit naar een hoofdverkeersweg op 1,0 km (landelijk: 1,89 km). Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op gemiddeld 3,5 km (landelijk: 5,29 km).
Wijk 05 Warnsveld is redelijk bereikbaar met het openbaar vervoer.
Belangrijkste voorzieningen rond een gemiddelde woning in Wijk 05 Warnsveld (gemiddelde afstand):
- Supermarkt: 0,9 km
- Basisschool: 0,7 km
- Huisarts: 1,0 km
- Apotheek: 1,1 km
- Bibliotheek: 1,1 km
- Restaurant: 0,8 km
- Treinstation: 3,5 km
De dagelijkse voorzieningen (supermarkt, huisarts, basisschool) zijn in Wijk 05 Warnsveld op korte afstand bereikbaar, wat de wijk in de praktijk zeer toegankelijk maakt.
De wijk Wijk 05 Warnsveld bestaat volgens de officiële CBS-indeling uit 5 buurten. De buurten zijn:
Per buurt kunnen de cijfers aanzienlijk verschillen, zoals de woningwaarde, veiligheid en bevolkingssamenstelling. Klik op een buurt voor de specifieke statistieken.
Of Wijk 05 Warnsveld een goede wijk is om te wonen hangt af van wat je belangrijk vindt. Op basis van de cijfers valt op:
- Woningmarkt: gemiddelde WOZ €393.000, 69% koopwoningen
- Veiligheid: 35,0 misdrijven per 1.000 inwoners (NL: 44,5)
- Tevredenheid woonomgeving: 93,0%
- Inkomen: gemiddeld €33.000 per inwoner
De ervaren leefkwaliteit verschilt per buurt. Voor een goede afweging is het verstandig om naast de wijkcijfers ook de specifieke buurtpagina's te raadplegen.
Alle gegevens over Wijk 05 Warnsveld op deze pagina zijn afkomstig uit betrouwbare, openbare bronnen:
- CBS: kerncijfers
- GGD Gezondheidsmonitor: gezondheid, leefstijl, woontevredenheid
- Kiesraad: officiële uitslagen Tweede Kamerverkiezingen 2025
- Politie Nederland: geregistreerde misdrijven en overlastmeldingen
De cijfers worden periodiek geactualiseerd zodra nieuwe data beschikbaar komt. De meeste statistieken worden jaarlijks vernieuwd, de GGD-gezondheidsmonitor vierjaarlijks.