Nieuwstad en Coehoornsingel

Een onafhankelijk gegevensoverzicht van de buurt Nieuwstad en Coehoornsingel in Zutphen, onderdeel van de wijk Centrum - De Hoven.

01Samenvatting

Met 1.530 inwoners is Nieuwstad en Coehoornsingel een grote buurt in de gemeente Zutphen, gelegen in de wijk Centrum - De Hoven. De bevolking heeft een sterk vergrijsd profiel, binnen een sterk stedelijke omgeving. Het opleidingsprofiel is overwegend hoog opgeleid.

De woningmarkt wordt gekenmerkt door een overwegende huursector, met vrijwel uitsluitend appartementen. De woningvoorraad is grotendeels van vóór 1950; de gemiddelde WOZ-waarde bedraagt €318K (Nederland: €378K). Verder is dit een buurt met een doorsnee inkomensniveau, met een relatief laag vermogensniveau.

De directe leefomgeving wordt door bewoners over het algemeen als positief ervaren (89% is tevreden met de woonomgeving, tegenover 87% landelijk). Op het gebied van veiligheid is Nieuwstad en Coehoornsingel duidelijk minder veilig dan een doorsnee buurt; er zijn zichtbare veiligheidsuitdagingen. Het voorzieningenniveau is uitstekend: supermarkt, huisarts en basisschool liggen alle op korte afstand.

Politiek gezien stemde de buurt bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 op de links-rechts-as duidelijk linkser dan gemiddeld en op de progressief/conservatief-as duidelijk progressiever dan gemiddeld. De grootste partij was GroenLinks-PvdA. Religieuze partijen spelen in de buurt een beperkte rol.

In de hoofdstukken hierna komen demografie, wonen, inkomen, veiligheid, gezondheid, politiek en voorzieningen elk afzonderlijk aan bod, met cijfers, vergelijkingen met het landelijk gemiddelde en interpretaties van wat de getallen voor de buurt betekenen.

02Demografie en bevolking

Wie wonen er in Nieuwstad en Coehoornsingel? Een schets van leeftijd, huishoudensvorm, herkomst en opleidingsniveau.

Nieuwstad en Coehoornsingel in Zutphen is een buurt met een sterk vergrijsd profiel, een sterk stedelijke dichtheid en een hoog opgeleide bevolking.

Omvang en bevolkingsdichtheid

De buurt Nieuwstad en Coehoornsingel telt 1.530 inwoners en maakt deel uit van de wijk Centrum - De Hoven (9.725 inwoners) binnen de gemeente Zutphen (48.752 inwoners). De bevolkingsdichtheid komt uit op 4.272 inwoners per km². Op basis van de adressendichtheid van 2.131 per km² (de standaardmaat voor stedelijkheid) is dit een sterk stedelijke buurt. De inwonerdichtheid ligt meer dan twee keer zo hoog als in een doorsnee buurt (1.909 per km²).

In de praktijk uit zich dat in compactere, vaak gestapelde bouw, beperkte parkeerruimte en een sterke aanwezigheid van voorzieningen in de directe omgeving: typische kenmerken van een stedelijk woonmilieu.

Leeftijdsopbouw

Uitgelicht

  • Met 40,0% 65-plussers ligt het aandeel ver boven het landelijk gemiddelde van 20,5%.
  • Het aandeel inwoners van 0-15 jaar ligt met 7,0% ruim onder het landelijk gemiddelde van 15,2%.
  • Het aandeel inwoners van 45-65 jaar ligt met 23,0% duidelijk onder het landelijk gemiddelde van 26,6%.

In de buurt is 7% van de bevolking jonger dan 15 jaar en 40% 65 jaar of ouder. Landelijk is dat 15,2% respectievelijk 20,5%. Daarbinnen ligt het aandeel 65-plussers (40%) boven en dat van 0-15 jaar (7%) onder het landelijk gemiddelde.

Leeftijdsverdeling op basis van CBS-bevolkingsstatistiek (peiljaar 2024).

Een sterk vergrijsd bewonersbestand brengt nadrukkelijke aandachtspunten met zich mee: een hoge zorgvraag, behoefte aan voldoende gelijkvloerse woningen en voorzieningen op loopafstand. Tegelijk zorgt vergrijzing doorgaans voor een rustig, stabiel woonklimaat met weinig verloop.

Huishoudens

Uitgelicht

  • Het aandeel gescheiden inwoners ligt met 15,0% ver boven het landelijk gemiddelde van 7,7%.
  • Het aandeel verweduwde inwoners ligt met 12,0% ver boven het landelijk gemiddelde van 4,9%.
  • Fors minder gezinnen met kinderen in de buurt (13%), landelijk is dit 32%.
  • De gemiddelde huishoudensgrootte ligt met 1,6 ruim onder het landelijk gemiddelde van 2,1.

De gemiddelde huishoudgrootte is 1,6 personen (landelijk 2,1). Van de huishoudens bestaat 62% uit één persoon en woont 13% met kinderen onder één dak; landelijk is dat 40% respectievelijk 32%. Het aandeel gezinnen met kinderen ligt fors onder het landelijk gemiddelde en het hoge aandeel eenpersoonshuishoudens duidt op een vergrijsd profiel met veel alleenwonende ouderen.

Aandeel huishoudens met kinderen
Buurt
13%
Nederland
32%

Herkomst

Van de inwoners van Nieuwstad en Coehoornsingel heeft 81% een Nederlandse herkomst (in Nederland geboren met Nederland als herkomstland). Landelijk is dat aandeel 72%. Daarnaast heeft een deel van de bewoners een herkomst buiten Nederland: 6% is geboren buiten Nederland met een herkomstland buiten Europa, en 5% is geboren buiten Nederland met een Europees (niet-Nederlands) herkomstland.

Herkomst van inwoners
Buurt
81%
19%
Nederland
72%
28%
Nederlands Buiten Nederland
Aandeel inwoners met Nederlandse versus niet-Nederlandse herkomst. bron: CBS

Daarmee is de bevolking wat homogener dan gemiddeld in Nederland.

Opleidingsniveau

Uitgelicht

  • Het aandeel hoog opgeleid ligt met 45,7% duidelijk boven landelijk (32,5%).
  • Het aandeel havo/vwo/mbo 2-4-niveau ligt met 34,3% duidelijk onder landelijk (41,2%).
  • Het aandeel praktisch opgeleid ligt met 20,0% duidelijk onder landelijk (26,3%).

Het opleidingsprofiel van de buurt verschilt duidelijk van het landelijke beeld: 45,7% heeft hbo of universiteit als hoogst behaalde opleiding, tegenover 32,5% landelijk. Daartegenover heeft 20,0% als hoogst behaalde opleiding basisonderwijs, vmbo of mbo niveau 1, terwijl 34,3% havo, vwo of mbo 2 tot 4 heeft afgerond.

Hoogopgeleid (hbo of wo)
Buurt
45,7%
Nederland
32,5%
Gemiddeld opgeleid (havo, vwo, mbo 2-4)
Buurt
34,3%
Nederland
41,2%
Praktisch opgeleid (basis, vmbo, mbo 1)
Buurt
20,0%
Nederland
26,3%

Vergeleken met het landelijk beeld liggen zowel het aandeel gemiddeld opgeleiden (havo, vwo of mbo 2 tot 4) als het aandeel praktisch opgeleiden (basisonderwijs, vmbo of mbo niveau 1) iets lager.

Dit hoge opleidingsniveau gaat in Nieuwstad en Coehoornsingel samen met een progressiever stemgedrag.

Opleidingsniveau betreft de hoogst voltooide opleiding van personen van 15 tot 75 jaar. bron: CBS

Buurten in de omgeving van Nieuwstad en Coehoornsingel

Weg naar Laren en omgeving is een middelgrote buurt. De buurt is uitstekend bereikbaar per trein en auto en heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand.

Meer over Weg naar Laren en omgeving

Laarstraat en omgeving

1.760 inwoners

Laarstraat en omgeving is een grote, stedelijke buurt met veel alleenstaanden. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte huurwoningen, vrijwel allemaal appartementen. De buurt biedt een levendig aanbod aan horeca en cultuur op loopafstand en heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Wel worden er fors meer misdrijven geregistreerd dan in de meeste Nederlandse buurten.

Meer over Laarstraat en omgeving

Warnsveldsewegkwartier-Noord is een grote, stedelijke buurt met veel alleenstaanden. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte woningen, in een relatief betaalbaar segment. De buurt is uitstekend bereikbaar per trein en auto en heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand.

Meer over Warnsveldsewegkwartier-Noord

Helleraetplein en omgeving is een middelgrote buurt waar veel gezinnen wonen. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte eengezinswoningen, in een relatief betaalbaar segment. De buurt is uitstekend bereikbaar per trein en auto en heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand.

Meer over Helleraetplein en omgeving

Warnsveldsewegkwartier-Zuid is een grote, stedelijke buurt met relatief veel oudere bewoners. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte appartementen, in een relatief betaalbaar segment. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand en is uitstekend bereikbaar per trein en auto.

Meer over Warnsveldsewegkwartier-Zuid

Stadskern

2.400 inwoners

Stadskern is een grote, stedelijke buurt met veel alleenstaanden. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte appartementen. De buurt biedt een levendig aanbod aan horeca en cultuur op loopafstand en heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Wel worden er meer misdrijven geregistreerd dan in de meeste Nederlandse buurten.

Meer over Stadskern

Straten in Nieuwstad en Coehoornsingel

De buurt Nieuwstad en Coehoornsingel telt 25 straten met in totaal 770 woningen, verdeeld over postcodegebied 7201.

Verder kijken in Zutphen

Veelgestelde vragen over Nieuwstad en Coehoornsingel

Antwoorden op de meest gestelde vragen over wonen in de buurt Nieuwstad en Coehoornsingel in Zutphen. Alle cijfers zijn gebaseerd op de meest recente data van CBS, GGD, Politie en Kiesraad en worden periodiek geactualiseerd. Gebruik deze informatie om een goed beeld te krijgen van Nieuwstad en Coehoornsingel als woonbuurt: voor wie wil verhuizen, een huis wil kopen, of gewoon nieuwsgierig is naar de eigen buurt.

De buurt Nieuwstad en Coehoornsingel in de gemeente Zutphen telt 1.530 inwoners (peiljaar 2024, bron: CBS). Daarmee is Nieuwstad en Coehoornsingel qua omvang een middelgrote buurt waar mensen elkaar vaak nog van gezicht kennen.

De buurt maakt deel uit van de wijk Centrum - De Hoven, die in totaal 9.725 inwoners telt. De gehele gemeente Zutphen heeft 48.752 inwoners. Het aandeel van Nieuwstad en Coehoornsingel binnen de gemeente komt daarmee op 3,1% van de totale bevolking.

De buurt Nieuwstad en Coehoornsingel ligt in de gemeente Zutphen en valt bestuurlijk onder de wijk Centrum - De Hoven. Dit is de officiële indeling die het CBS hanteert voor statistische rapportages over Nederlandse buurten.

De officiële CBS-buurtcode van Nieuwstad en Coehoornsingel is BU03010003 en de gemeentecode van Zutphen is GM0301. Deze codes worden onder andere gebruikt bij hypotheekaanvragen, verzekeringen en het opvragen van buurtstatistieken.

De bevolkingsdichtheid van Nieuwstad en Coehoornsingel in Zutphen bedraagt 4.272 inwoners per km². Ter vergelijking: een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 1.909 inwoners per km², en in de gemeente Zutphen als geheel wonen gemiddeld 1.191 inwoners per km².

Dat maakt Nieuwstad en Coehoornsingel een uitgesproken stedelijke buurt met dichte bebouwing. Wie hier wil wonen, kiest bewust voor de dynamiek van een drukbevolkte omgeving.

In Nieuwstad en Coehoornsingel bestaat 13% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen, tegenover 31,6% landelijk. De gemiddelde huishoudgrootte ligt op 1,6 personen (landelijk: 2,1). Het aandeel kinderen (0-15 jaar) bedraagt 7%, vergeleken met het landelijke gemiddelde van 15,2%.

Daarmee is Nieuwstad en Coehoornsingel minder uitgesproken een gezinsbuurt: het aandeel huishoudens met kinderen ligt duidelijk onder het landelijk gemiddelde. De buurt trekt vaker singles, stellen zonder thuiswonende kinderen of ouderen aan.

De leeftijdsverdeling van de inwoners van Nieuwstad en Coehoornsingel (Zutphen) is als volgt:

  • 0-15 jaar: 7% (NL: 15,2%)
  • 15-25 jaar: 10% (NL: 12,3%)
  • 25-45 jaar: 20% (NL: 25,6%)
  • 45-65 jaar: 23% (NL: 26,6%)
  • 65 jaar en ouder: 40% (NL: 20,5%)

Nieuwstad en Coehoornsingel kent een relatief vergrijsde bevolking: 40% van de inwoners is 65 jaar of ouder. Dat geeft de buurt vaak een rustig karakter en zorgt voor een specifieke vraag naar zorg- en gemaksvoorzieningen op loopafstand. Deze leeftijdsopbouw bepaalt voor een belangrijk deel het karakter van Nieuwstad en Coehoornsingel: van het type voorzieningen tot het straatbeeld en de levendigheid op verschillende momenten van de dag.

In Nieuwstad en Coehoornsingel is 40% van de inwoners 65 jaar of ouder. Het landelijk gemiddelde ligt op 20,5%. In de gemeente Zutphen als geheel is dat 25,0%.

Het aandeel ouderen ligt daarmee boven het landelijk gemiddelde, wat erop kan duiden dat Nieuwstad en Coehoornsingel een buurt is met relatief veel rust en gevestigde bewoners. Voor de behoefte aan zorgvoorzieningen, levensloopbestendige woningen en gemaksvoorzieningen op loopafstand is dit een belangrijke indicator.

Het opleidingsniveau van de inwoners van Nieuwstad en Coehoornsingel in Zutphen is als volgt verdeeld:

  • Hoog opgeleid (HBO/WO): 45,7% (NL: 32,5%)
  • Middelbaar (HAVO/VWO/MBO 2-4): 34,3% (NL: 41,2%)
  • Basis (basisonderwijs/VMBO/MBO-1): 20,0% (NL: 26,3%)

De buurt kent daarmee een bovengemiddeld hoog opgeleide bevolking. Een hoog opleidingsniveau gaat in Nederland vaak samen met meer hoogwaardige werkgelegenheid in de regio en een gevarieerd cultureel aanbod. Het opleidingsniveau in Nieuwstad en Coehoornsingel ligt boven het landelijke beeld: relatief veel inwoners hebben een hbo- of wo-diploma. Het opleidingsniveau van een buurt is een belangrijke voorspeller voor onder andere het type voorzieningen, de woningmarkt en de sociale dynamiek binnen Nieuwstad en Coehoornsingel.

Van de inwoners van Nieuwstad en Coehoornsingel heeft 81% een Nederlandse herkomst (landelijk: 72,1%). Daarnaast is 5% buiten Nederland geboren met een Europees herkomstland (NL: 6,0%) en 6% buiten Nederland geboren met een herkomstland buiten Europa (NL: 10,3%).

De bevolkingssamenstelling van Nieuwstad en Coehoornsingel is qua herkomst grotendeels in lijn met het Nederlandse gemiddelde.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Nieuwstad en Coehoornsingel bedraagt €318.000 (peiljaar 2024, bron: CBS). Hieronder de vergelijking met omliggende gebieden:

  • Nieuwstad en Coehoornsingel: €318.000
  • Wijk Centrum - De Hoven: €333.000
  • Gemeente Zutphen: €321.000
  • Nederland: €378.000

De WOZ-waarde in Nieuwstad en Coehoornsingel ligt daarmee 15,9% onder het landelijk gemiddelde. Dat maakt Nieuwstad en Coehoornsingel relatief betaalbaar binnen de Nederlandse woningmarkt, wat met name voor starters en doorstromers interessant kan zijn. De WOZ-waarde is bovendien bepalend voor de hoogte van gemeentelijke heffingen zoals onroerendezaakbelasting (OZB) en de waterschapsheffing.

In Nieuwstad en Coehoornsingel is 35% van de woningen een koopwoning, en 65% een huurwoning. Het landelijk gemiddelde voor koopwoningen ligt op 57,2%, in de gemeente Zutphen op 56,0%.

De buurt kent dus overwegend huurwoningen, waaronder vaak sociale huur en particuliere verhuur. Dat maakt Nieuwstad en Coehoornsingel toegankelijk voor verschillende inkomensgroepen, maar de doorlooptijd voor een huurwoning kan hier lang zijn. Voor woningzoekenden in Nieuwstad en Coehoornsingel is dit een belangrijke indicator van wat ze op de woningmarkt mogen verwachten.

De woningvoorraad in Nieuwstad en Coehoornsingel (Zutphen) is als volgt samengesteld:

  • Tussenwoningen: 17%
  • Hoekwoningen: 5%
  • Twee-onder-één-kap: 2%
  • Vrijstaande woningen: 1%
  • Appartementen: 75%

Het aandeel eengezinswoningen bedraagt totaal 25% (landelijk: 63,4%).In Nieuwstad en Coehoornsingel overheersen appartementen duidelijk in het straatbeeld, wat past bij het stedelijke karakter van de buurt. Het woningtype bepaalt sterk de prijsklasse en het type huishouden dat in Nieuwstad en Coehoornsingel terechtkomt.

De doorsnee woning in Nieuwstad en Coehoornsingel is gebouwd in 1938, tegenover 1977 landelijk. 50% van de woningen is gebouwd tussen 1893 en 1991, 80% tussen 1875 en 2010.

Daarmee is de doorsnee woning hier 39 jaar ouder dan in de rest van Nederland.

In Nieuwstad en Coehoornsingel heeft 8% van de woningen zonnepanelen op het dak. Het landelijk gemiddelde ligt op 35,8%, in de gemeente Zutphen op 34,0%. Daarnaast is 2% van de woningen aardgasvrij (landelijk: 11,2%).

Op het gebied van zelf opgewekte zonne-energie loopt Nieuwstad en Coehoornsingel achter op het landelijk gemiddelde. Er is hier dus nog ruimte voor verdere verduurzaming van de woningvoorraad. Voor wie hecht aan duurzaam wonen of een lager energieverbruik in Nieuwstad en Coehoornsingel zoekt, zijn dit relevante cijfers.

Een gemiddeld huishouden in Nieuwstad en Coehoornsingel (Zutphen) verbruikt jaarlijks:

  • Elektriciteit: 2.150 kWh (landelijk: 2.550 kWh)
  • Aardgas: 870 m³ (landelijk: 800 m³)
  • Teruglevering zonnepanelen: 140 kWh (landelijk: 790 kWh)

Het aardgasverbruik per huishouden in Nieuwstad en Coehoornsingel ligt rond het Nederlandse gemiddelde. Deze cijfers geven een indicatie van de te verwachten energielasten bij verhuizing naar een woning in Nieuwstad en Coehoornsingel, al kunnen individuele verschillen tussen huizen flink oplopen, afhankelijk van isolatie en huishoudsamenstelling.

In Nieuwstad en Coehoornsingel worden gemiddeld per jaar in totaal 223 misdrijven geregistreerd, wat neerkomt op 145,8 misdrijven per 1.000 inwoners. Een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 29,6 misdrijven per 1.000 inwoners, in de gemeente Zutphen op 47,9.

In Nieuwstad en Coehoornsingel worden fors meer misdrijven geregistreerd dan in een doorsnee Nederlandse buurt. Dat is iets om als (toekomstige) bewoner mee te wegen, al verschilt het type criminaliteit sterk per straat en moment. De veiligheidsbeleving in een buurt hangt echter niet alleen af van de cijfers, maar ook van inrichting, sociale controle en verlichting van de openbare ruimte.

In Nieuwstad en Coehoornsingel worden gemiddeld per jaar 2 woninginbraken geregistreerd door de politie. Ter context: in de wijk Centrum - De Hoven zijn dat er gemiddeld 15 per jaar, en in de hele gemeente Zutphen 57 woninginbraken per jaar.

Het aantal woninginbraken is voor veel huizenkopers en bewoners van Nieuwstad en Coehoornsingel een belangrijke factor. Eenvoudige preventieve maatregelen zoals goed hang- en sluitwerk, buitenverlichting en deelname aan een buurtpreventie-app kunnen het risico aanzienlijk verkleinen.

In Nieuwstad en Coehoornsingel registreerde de politie gemiddeld 158 overlastmeldingen per jaar, oftewel 103,3 meldingen per 1.000 inwoners. Een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 15,8 per 1.000 inwoners. De veelvoorkomende meldingen in Nieuwstad en Coehoornsingel zijn:

  • Jeugdoverlast: 23 meldingen per jaar
  • Verwarde personen: 61 meldingen per jaar

Daarmee kent Nieuwstad en Coehoornsingel relatief veel overlast vergeleken met een doorsnee Nederlandse buurt, wat een aandachtspunt vormt voor de buurt.

Nieuwstad en Coehoornsingel kan worden gekenmerkt als een buurt met een doorsnee inkomensniveau. Van de huishoudens heeft 13% een hoog inkomen (landelijk: 20,0%) en 59% een laag inkomen (landelijk: 40,0%).

Het mediaan vermogen per huishouden in Nieuwstad en Coehoornsingel bedraagt €33.000, tegenover een landelijke mediaan van €136.000. Dit vermogenscijfer omvat onder andere de overwaarde van de woning en spaargeld, en geeft een breder beeld dan alleen het inkomen.

Het gemiddeld besteedbaar inkomen per inwoner in Nieuwstad en Coehoornsingel bedraagt €36.000 per jaar (landelijk: €33.000). Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger ligt op €40.000 (landelijk: €40.000). Het gestandaardiseerd huishoudinkomen, gecorrigeerd voor huishoudsamenstelling, bedraagt €35.000.

Gemeten per inkomensontvanger ligt het inkomen in Nieuwstad en Coehoornsingel rond dat van de doorsnee Nederlandse buurt. Het inkomensniveau hangt nauw samen met het type woningvoorraad, het opleidingsniveau en de leeftijdsopbouw van Nieuwstad en Coehoornsingel.

De verdeling van uitkeringen onder de inwoners van Nieuwstad en Coehoornsingel is als volgt:

  • Bijstand: 2,6% (NL: 2,2%)
  • WW-uitkering: 0,7% (NL: 0,8%)
  • Arbeidsongeschiktheid: 7,2% (NL: 4,3%)

Het uitkeringsbeeld in Nieuwstad en Coehoornsingel is grotendeels in lijn met het Nederlandse gemiddelde.

De gemeente Zutphen hanteert in 2026 een OZB-tarief van 0,0970% van de WOZ-waarde voor woningen. Voor een gemiddelde woning in Nieuwstad en Coehoornsingel (WOZ €318.000) komt dat neer op ongeveer €308 per jaar aan onroerendezaakbelasting.

Het landelijk gemiddelde OZB-tarief ligt op 0,0961%. Zutphen zit daarmee boven het Nederlands gemiddelde. De OZB-aanslag is samen met de afvalstoffenheffing en rioolheffing een belangrijke gemeentelijke woonlast voor bewoners van Nieuwstad en Coehoornsingel.

De gezondheidssituatie van bewoners van Nieuwstad en Coehoornsingel (Zutphen) is als volgt:

  • (Zeer) goed ervaren gezondheid: 72,5% (NL: 72,8%)
  • Een of meer langdurige aandoeningen: 37,7% (NL: 34,9%)
  • Wekelijks sportend: 55,2% (NL: 54,9%)

De gezondheidsbeleving in Nieuwstad en Coehoornsingel is in lijn met het Nederlandse gemiddelde.

In Nieuwstad en Coehoornsingel voelt 46,8% van de inwoners zich in enige mate eenzaam, en 13,5% sterk eenzaam. Het landelijk gemiddelde is respectievelijk 47,2% en 13,6%.

De eenzaamheidscijfers in Nieuwstad en Coehoornsingel liggen rond het Nederlandse gemiddelde. Eenzaamheid is een belangrijke indicator voor de sociale kwaliteit van een buurt en hangt vaak samen met de leeftijdsopbouw, het type woningen en de aanwezigheid van ontmoetingsplekken in Nieuwstad en Coehoornsingel.

De bewoners van Nieuwstad en Coehoornsingel (Zutphen) beoordelen hun woonomgeving als volgt:

  • 86,7% is tevreden met de eigen woning (NL: 88,1%)
  • 89,0% is tevreden met de woonomgeving (NL: 86,9%)
  • 83,9% is tevreden met het groen in de omgeving (NL: 84,1%)

De tevredenheid van bewoners over de woonomgeving in Nieuwstad en Coehoornsingel is vergelijkbaar met het Nederlandse gemiddelde. De tevredenheid van zittende bewoners is een van de meest betrouwbare graadmeters voor de leefkwaliteit van Nieuwstad en Coehoornsingel, meer dan individuele cijfers dat zijn.

De ernstige geluidshinder in Nieuwstad en Coehoornsingel is als volgt verdeeld over de bronnen:

  • Wegverkeer: 11,4% (NL: 7,3%)
  • Treinverkeer: 2,5% (NL: 1,0%)
  • Vliegverkeer: 1,1% (NL: 3,4%)
  • Buren: 5,1% (NL: 5,5%)

De grootste geluidsbron in Nieuwstad en Coehoornsingel is het wegverkeer, waar 11,4% van de bewoners ernstige hinder van ervaart, meer dan landelijk gebruikelijk. Voor woningzoekenden kan het verstandig zijn de exacte ligging ten opzichte van drukke wegen te checken. Geluidsoverlast is een belangrijke factor voor het woongenot in Nieuwstad en Coehoornsingel en kan sterk verschillen per straat, afhankelijk van de afstand tot drukke wegen, het spoor en vliegroutes.

Bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 was GroenLinks-PvdA de grootste partij in Nieuwstad en Coehoornsingel met 26,3% van de uitgebrachte stemmen.

In de gemeente Zutphen als geheel werd GroenLinks-PvdA de grootste partij. Het stemgedrag in Nieuwstad en Coehoornsingel weerspiegelt vaak het sociaaleconomisch profiel van de buurt: opleidingsniveau, leeftijdsopbouw en woonomgeving spelen daarin een belangrijke rol.

Het stemgedrag in Nieuwstad en Coehoornsingel was bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 voor 42,6% rechts en voor 57,4% links. Elke partij heeft daarbij een vaste positie op de as; het percentage is het gewogen gemiddelde van alle stemmen, met 50% als het midden. Het landelijk gemiddelde ligt op 55,1% rechts.

De buurt stemt daarmee duidelijk linkser dan het Nederlandse gemiddelde, wat hier aansluit bij een hoogopgeleide bevolking, een overwegende huurmarkt en een stedelijke omgeving. Op de progressief-conservatieve as is het stemgedrag in Nieuwstad en Coehoornsingel voor 59,9% progressief (landelijk: 45,1%). Dat geeft een breder beeld dan alleen de links-rechts indeling.

In Nieuwstad en Coehoornsingel stemde 10,1% van de kiezers op een confessionele partij (CDA, ChristenUnie of SGP) bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025. Het landelijk gemiddelde ligt op 16,0%.

De verdeling over de afzonderlijke partijen in Nieuwstad en Coehoornsingel:

  • CDA: 8,6% (NL: 11,8%)
  • ChristenUnie: 1,1% (NL: 1,9%)
  • SGP: 0,5% (NL: 2,3%)

Vanuit Nieuwstad en Coehoornsingel is een grote supermarkt gemiddeld 0,4 km verwijderd. Het landelijk gemiddelde ligt op 1,0 km.

Dagelijkse boodschappen doen vanuit Nieuwstad en Coehoornsingel is daarmee uitermate eenvoudig: een supermarkt ligt vrijwel om de hoek.

De gemiddelde afstand vanuit Nieuwstad en Coehoornsingel tot de dichtstbijzijnde huisartsenpraktijk bedraagt 0,6 km (landelijk: 1,1 km). Een apotheek ligt op gemiddeld 0,3 km en het dichtstbijzijnde ziekenhuis op 3,9 km.

De nabijheid van zorgvoorzieningen is met name belangrijk voor ouderen, gezinnen met jonge kinderen en mensen met een chronische aandoening. Voor inwoners van Nieuwstad en Coehoornsingel is het zorgaanbod uitstekend bereikbaar: alle genoemde voorzieningen liggen dichter bij dan landelijk gebruikelijk.

De gemiddelde afstand tot de dichtstbijzijnde basisschool in Nieuwstad en Coehoornsingel is 0,6 km (landelijk: 0,8 km).

Voor het voortgezet onderwijs ligt een middelbare school vanuit Nieuwstad en Coehoornsingel op gemiddeld 0,4 km (landelijk: 2,5 km). Voor gezinnen die overwegen naar Nieuwstad en Coehoornsingel te verhuizen, is de schoolafstand een belangrijke factor, niet alleen vanwege de reistijd, maar ook voor de sociale opbouw van het kind in de buurt.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op gemiddeld 0,6 km vanaf Nieuwstad en Coehoornsingel. Het landelijk gemiddelde is 5,3 km. Een oprit naar een rijks- of provinciale weg ligt op 1,4 km (landelijk: 1,9 km).

De buurt is daarmee goed ontsloten, zowel met het openbaar vervoer als met de auto.

De belangrijkste voorzieningen rondom Nieuwstad en Coehoornsingel en hun gemiddelde afstand:

  • Supermarkt: 0,4 km
  • Basisschool: 0,6 km
  • Huisarts: 0,6 km
  • Apotheek: 0,3 km
  • Bibliotheek: 0,7 km
  • Restaurant: 0,2 km
  • Zwembad: 3,3 km
  • Treinstation: 0,6 km
  • Kerk: 0,3 km

Nieuwstad en Coehoornsingel scoort op voorzieningen uitstekend: de meeste dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. Voor de meeste dagelijkse behoeften (boodschappen, school, huisarts) geldt: hoe korter de afstand, hoe groter het gemak voor bewoners van Nieuwstad en Coehoornsingel.

Vanuit Nieuwstad en Coehoornsingel is een bioscoop gemiddeld 0,7 km verwijderd (landelijk: 6,4 km). Een theater ligt op gemiddeld 0,7 km en een poppodium op 14,8 km.

Wie in Nieuwstad en Coehoornsingel woont, heeft het culturele aanbod op korte afstand: een avondje uit is hier geen logistieke onderneming.

Nieuwstad en Coehoornsingel scoort op meerdere leefbaarheidsdimensies bovengemiddeld. De buurt is met name sterk op:

  • Voorzieningen
  • Bereikbaarheid

De bewoners zelf zijn redelijk tevreden: 89,0% is tevreden met de woonomgeving van Nieuwstad en Coehoornsingel, vergeleken met het landelijk gemiddelde van 86,9%. Wat als minder sterk punt uit de cijfers naar voren komt is de overlast in de buurt, met name op het gebied van geluid en het samenleven in de openbare ruimte.

Of Nieuwstad en Coehoornsingel voor jou een goede buurt is om te wonen, hangt uiteindelijk af van je persoonlijke voorkeuren: een gezin met jonge kinderen waardeert andere dingen dan een jong stel of een 65-plusser. De cijfers op deze pagina geven een objectief vertrekpunt voor die afweging.

De buurt Nieuwstad en Coehoornsingel is een officiële CBS-buurt met code BU03010003. De buurt grenst aan andere buurten binnen de wijk Centrum - De Hoven en valt onder de gemeente Zutphen (gemeentecode GM0301).

De exacte buurtgrenzen van Nieuwstad en Coehoornsingel zijn op de interactieve kaart bovenaan deze pagina te bekijken. De CBS-buurtindeling vormt de basis voor vrijwel alle statistieken die op deze pagina worden gepresenteerd en wordt jaarlijks geactualiseerd. Voor postcode- of straatgebonden informatie kunnen kleinere afwijkingen optreden ten opzichte van de buurtindeling.

Alle gegevens over Nieuwstad en Coehoornsingel op deze pagina zijn afkomstig uit betrouwbare, openbare bronnen:

  • CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek): kerncijfers
  • GGD Gezondheidsmonitor: gezondheid, leefstijl, woontevredenheid en welzijn
  • Kiesraad: officiële uitslagen Tweede Kamerverkiezingen 2025
  • Politie Nederland: geregistreerde misdrijven en overlastmeldingen
  • Gemeente Zutphen: OZB-tarieven en lokale heffingen

De cijfers worden periodiek geactualiseerd zodra nieuwe data beschikbaar komt. De buurtinformatie over Nieuwstad en Coehoornsingel wordt jaarlijks vernieuwd, behalve voor de GGD-gezondheidsmonitor (vierjaarlijks) en de verkiezingsuitslagen. Bekijk de disclaimer voor eventuele beperkingen van deze cijfers.