Zandweerd

De wijk Zandweerd in Deventer telt 11760 inwoners (bron: CBS). Daarmee is Zandweerd qua omvang een grote wijk.

De wijk telt 6 buurten volgens de officiële CBS-indeling en maakt deel uit van de gemeente Deventer, die in totaal 103405 inwoners heeft. Het aandeel van Zandweerd binnen de gemeente komt daarmee op 11,4% van de totale bevolking.

De wijk Zandweerd ligt in de gemeente Deventer. Dit is de officiële indeling die het CBS hanteert voor statistische rapportages over Nederlandse wijken en buurten.

De officiële CBS-wijkcode van Zandweerd is WK015003 en de gemeentecode van Deventer is GM0150. Deze codes worden onder andere gebruikt bij hypotheekaanvragen, verzekeringen en het opvragen van wijk- en buurtstatistieken.

De bevolkingsdichtheid van Zandweerd in Deventer bedraagt 6104 inwoners per km². Ter vergelijking: het landelijk gemiddelde is 533 inwoners per km², en in de gemeente Deventer als geheel wonen gemiddeld 792 inwoners per km².

Zandweerd is daarmee een uitgesproken stedelijke wijk met een hoge bevolkingsdichtheid. Dat hangt samen met veel gestapelde bouw, korte afstanden tot voorzieningen en een levendig straatbeeld.

In Zandweerd bestaat 26% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen, tegenover 31,6% landelijk. De gemiddelde huishoudgrootte bedraagt 1,9 personen (landelijk: 2,1).

In Zandweerd wonen relatief weinig huishoudens met kinderen. De wijk trekt vaker singles, stellen of ouderen aan.

De leeftijdsverdeling van de inwoners van Zandweerd (Deventer) is als volgt:

• 0-15 jaar: 14% (NL: 15,2%)
• 15-25 jaar: 10% (NL: 12,3%)
• 25-45 jaar: 30% (NL: 25,6%)
• 45-65 jaar: 28% (NL: 26,6%)
• 65 jaar en ouder: 18% (NL: 20,5%)

De leeftijdsopbouw qua 65-plussers van Zandweerd ligt rond het Nederlandse gemiddelde. De leeftijdsopbouw bepaalt voor een groot deel het karakter van Zandweerd, van de behoefte aan scholen en kinderopvang tot zorg en levensloopbestendige woningen.

Het opleidingsniveau in Zandweerd is als volgt verdeeld:

• Hoog (HBO/WO): 35,9% (NL: 32,5%)
• Middelbaar (HAVO/VWO/MBO 2-4): 41,0% (NL: 41,2%)
• Praktisch (basis/VMBO/MBO 1): 23,1% (NL: 26,3%)

Het opleidingsniveau in Zandweerd is in lijn met het Nederlandse gemiddelde.

Van de inwoners van Zandweerd heeft 77% een Nederlandse herkomst (landelijk: 72,1%). Het aandeel inwoners met een Europese herkomst buiten Nederland is 7%, en met een herkomst buiten Europa 16%.

De bevolkingssamenstelling van Zandweerd is qua herkomst grotendeels in lijn met het Nederlands gemiddelde.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Zandweerd bedraagt €284.000 (peiljaar 2024). Hieronder de vergelijking met de omliggende gebieden:

• Wijk Zandweerd: €284.000
• Gemeente Deventer: €342.000
• Nederland: €378.000

Daarmee liggen de woningprijzen in Zandweerd 24,9% onder het landelijk gemiddelde, wat de wijk relatief betaalbaar maakt en met name voor starters en doorstromers interessant kan zijn. De WOZ-waarde verschilt per buurt binnen de wijk; de exacte cijfers per buurt vind je via het buurtoverzicht onderaan deze pagina.

In Zandweerd is 52% van de woningen een koopwoning, en 48% een huurwoning. Landelijk ligt het aandeel koopwoningen op 57,2%, in de gemeente Deventer op 56,0%.

Zandweerd heeft een gemengde koop- en huurmarkt, wat zorgt voor variatie in bewonerssamenstelling en doorgaans een levendige woningmarkt.

De woningvoorraad in Zandweerd (Deventer) is als volgt opgebouwd:

• Tussenwoningen: 40%
• Hoekwoningen: 16%
• Twee-onder-één-kap: 4%
• Vrijstaande woningen: 2%
• Appartementen: 38%

Het totale aandeel eengezinswoningen in Zandweerd bedraagt 62% (landelijk: 63,4%). Het woningtype-profiel bepaalt sterk de prijsklasse en de doelgroep die in Zandweerd terechtkomt, van starters in een appartement tot doorstromers in een vrijstaand huis.

De doorsnee woning in Zandweerd is gebouwd in 1955, tegenover 1977 landelijk. 50% van de woningen is gebouwd tussen 1936 en 1970, 80% tussen 1910 en 2001.

Daarmee is de doorsnee woning hier 22 jaar ouder dan in de rest van Nederland.

In Zandweerd heeft 27% van de woningen zonnepanelen op het dak. Het landelijk gemiddelde bedraagt 35,8%, in de gemeente Deventer 34,0%. Daarnaast is 3% van de woningen aardgasvrij (landelijk: 11,2%).

Op het gebied van zelfopgewekte zonne-energie loopt Zandweerd achter op het landelijk gemiddelde. Er is hier nog ruimte voor verdere verduurzaming. Voor wie hecht aan duurzaam wonen of lagere energielasten, zijn dit relevante indicatoren.

Een gemiddeld huishouden in Zandweerd (Deventer) verbruikt jaarlijks:

• Elektriciteit: 2030 kWh (landelijk: 2550 kWh)
• Aardgas: 780 m³ (landelijk: 800 m³)
• Teruglevering zonnepanelen: 400 kWh

Deze cijfers geven een indicatie van de te verwachten energielasten bij een verhuizing naar Zandweerd, al lopen de verschillen tussen woningen flink op, afhankelijk van isolatie, woningtype en huishoudsamenstelling.

In Zandweerd worden gemiddeld per jaar 459 misdrijven geregistreerd, oftewel 39,1 per 1.000 inwoners. Het landelijk gemiddelde ligt op 44,5 per 1.000 inwoners, in de gemeente Deventer op 45,9.

Zandweerd is iets veiliger dan de gemiddelde Nederlandse wijk, met minder geregistreerde misdrijven per inwoner. De veiligheidsbeleving kan per buurt sterk verschillen. Bekijk daarvoor de specifieke buurtpagina's onderaan deze pagina.

In Zandweerd worden gemiddeld per jaar 11 woninginbraken geregistreerd door de politie. In de hele gemeente Deventer zijn dat er 110 per jaar.

Het aantal inbraken en diefstallen per 1.000 inwoners in Zandweerd bedraagt 14,6, tegenover 15,6 landelijk. Eenvoudige preventieve maatregelen zoals goed hang- en sluitwerk en buitenverlichting verkleinen het risico aanzienlijk.

In Zandweerd worden gemiddeld per jaar 289 overlastmeldingen geregistreerd, oftewel 24,6 per 1.000 inwoners (landelijk: 25,1). De meest voorkomende meldingen zijn:

• Jeugdoverlast: 42 meldingen per jaar
• Verwarde personen: 94 meldingen per jaar
• Alcohol/drugs: 28 meldingen per jaar

Het gemiddeld besteedbaar inkomen per inwoner in Zandweerd bedraagt €30.000 per jaar (landelijk: €33.000, gemeente Deventer: €31.000). Het gestandaardiseerd huishoudinkomen (gecorrigeerd voor huishoudsamenstelling) komt uit op €34.000.

Gemeten per inkomensontvanger ligt het inkomen in Zandweerd onder dat van de doorsnee Nederlandse wijk, wat de wijk vaak een toegankelijker karakter geeft qua woonkosten.

Zandweerd kan worden gekenmerkt als een wijk met licht ondergemiddelde inkomens. Van de inwoners heeft 16% een hoog inkomen (landelijk: 20,0%) en 39% een laag inkomen.

Het mediaan vermogen per huishouden in Zandweerd bedraagt €82.000, tegenover een landelijke mediaan van €136.000.

De uitkeringscijfers in Zandweerd:

• Bijstand: 3,32% (NL: 2,23%)
• WW: 1,19% (NL: 0,79%)
• Arbeidsongeschiktheid: 6,29% (NL: 4,28%)
• AOW: 15,73% (NL: 18,15%)

Het aandeel huishoudens met een bijstandsuitkering in Zandweerd ligt boven het landelijk gemiddelde. Dat hangt vaak samen met de samenstelling van de woningvoorraad.

De gezondheidsbeleving van inwoners van Zandweerd:

• (Zeer) goed ervaren gezondheid: 70,9% (NL: 72,8%)
• Eén of meer langdurige aandoeningen: 37,3% (NL: 34,9%)
• Wekelijks sportend: 52,6% (NL: 54,9%)

De gezondheidsbeleving in Zandweerd is vergelijkbaar met het Nederlands gemiddelde.

In Zandweerd voelt 49,0% van de inwoners zich in enige mate eenzaam, en 14,9% sterk eenzaam. Het landelijk gemiddelde is respectievelijk 47,2% en 13,6%.

Eenzaamheid is een belangrijke graadmeter voor de sociale kwaliteit van een wijk. Sociale cohesie wordt versterkt door vrijwilligerswerk (22,8% in Zandweerd tegen 24,7% landelijk) en mantelzorg (14,0% versus 13,7% landelijk).

De inwoners van Zandweerd beoordelen hun woonomgeving als volgt:

• 85,1% is tevreden met de eigen woning (NL: 88,1%)
• 83,7% is tevreden met de woonomgeving (NL: 86,9%)
• 80,3% is tevreden met het groen in de omgeving (NL: 84,1%)

De woontevredenheid in Zandweerd ligt onder die in de meeste andere Nederlandse wijken. Dat kan samenhangen met overlast, voorzieningen of de staat van de openbare ruimte.

Bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 was GroenLinks-PvdA de grootste partij in Zandweerd met 20,8% van de stemmen. In de gemeente Deventer als geheel was D66 de grootste partij.

Het stemgedrag van een wijk weerspiegelt vaak het sociaaleconomisch profiel: opleidingsniveau, leeftijdsopbouw en woningvoorraad spelen hierin een belangrijke rol.

Het stemgedrag in Zandweerd was bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 voor 47,4% rechts en voor 52,6% links (landelijk: 55,1% rechts). Elke partij heeft daarbij een vaste positie op de as; het percentage is het gewogen gemiddelde van alle stemmen, met 50% als het midden.

Zandweerd stemt daarmee duidelijk linkser dan het Nederlands gemiddelde. Op de progressief-conservatieve as is het stemgedrag in Zandweerd voor 52,4% progressief (landelijk: 45,1%).

In Zandweerd stemde 8,4% van de kiezers op een confessionele partij (CDA, ChristenUnie of SGP) bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025. Landelijk ligt dat percentage op 16,0%.

Verdeling per partij in Zandweerd:

• CDA: 6,7% (NL: 11,8%)
• ChristenUnie: 1,3% (NL: 1,9%)
• SGP: 0,4% (NL: 2,3%)

De gemiddelde afstand tot een grote supermarkt vanuit een woning in Zandweerd bedraagt 0,5 km (landelijk: 0,96 km). Binnen 3 km zijn vanaf een gemiddelde woning in Zandweerd 15,9 supermarkten te bereiken.

Dagelijkse boodschappen doen is in Zandweerd daarmee zeer eenvoudig: een supermarkt is doorgaans op loopafstand.

Vanuit een gemiddelde woning in Zandweerd liggen de belangrijkste zorgvoorzieningen op:

• Huisartsenpraktijk: 1,0 km
• Apotheek: 0,6 km
• Ziekenhuis (incl. buitenpolikliniek): 4,4 km
• Huisartsenpost: 18,9 km

De nabijheid van zorgvoorzieningen is met name voor ouderen, gezinnen met jonge kinderen en mensen met een chronische aandoening een belangrijke factor bij de keuze voor een wijk.

De gemiddelde afstand tot de dichtstbijzijnde basisschool in Zandweerd bedraagt 0,6 km (landelijk: 0,76 km). Binnen 1 km zijn vanuit een gemiddelde woning in Zandweerd 2,2 basisscholen bereikbaar.

Voor voortgezet onderwijs ligt een middelbare school op gemiddeld 0,7 km. De afstand tot scholen is voor gezinnen met kinderen een belangrijke factor bij de keuze voor een woning in Zandweerd.

Vanuit een gemiddelde woning in Zandweerd ligt de dichtstbijzijnde oprit naar een hoofdverkeersweg op 2,2 km (landelijk: 1,89 km). Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op gemiddeld 1,9 km (landelijk: 5,29 km).

Zandweerd is daarmee uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer: een station ligt doorgaans op fietsafstand.

Belangrijkste voorzieningen rond een gemiddelde woning in Zandweerd (gemiddelde afstand):

• Supermarkt: 0,5 km
• Basisschool: 0,6 km
• Huisarts: 1,0 km
• Apotheek: 0,6 km
• Bibliotheek: 1,7 km
• Restaurant: 0,4 km
• Treinstation: 1,9 km

De dagelijkse voorzieningen (supermarkt, huisarts, basisschool) zijn in Zandweerd op korte afstand bereikbaar, wat de wijk in de praktijk zeer toegankelijk maakt.

De wijk Zandweerd bestaat volgens de officiële CBS-indeling uit 6 buurten. De buurten zijn:

• Lange Zandstraat
• Noorderplein
• Schrijversbuurt
• Zandweerd-Noord
• Zandweerd-Zuid
• Zwolseweg

Per buurt kunnen de cijfers aanzienlijk verschillen, zoals de woningwaarde, veiligheid en bevolkingssamenstelling. Klik op een buurt voor de specifieke statistieken.

Of Zandweerd een goede wijk is om te wonen hangt af van wat je belangrijk vindt. Op basis van de cijfers valt op:

• Woningmarkt: gemiddelde WOZ €284.000, 52% koopwoningen
• Veiligheid: 39,1 misdrijven per 1.000 inwoners (NL: 44,5)
• Tevredenheid woonomgeving: 83,7%
• Inkomen: gemiddeld €30.000 per inwoner

De ervaren leefkwaliteit verschilt per buurt. Voor een goede afweging is het verstandig om naast de wijkcijfers ook de specifieke buurtpagina's te raadplegen.

Alle gegevens over Zandweerd op deze pagina zijn afkomstig uit betrouwbare, openbare bronnen:

• CBS: kerncijfers
• GGD Gezondheidsmonitor: gezondheid, leefstijl, woontevredenheid
• Kiesraad: officiële uitslagen Tweede Kamerverkiezingen 2025
• Politie Nederland: geregistreerde misdrijven en overlastmeldingen

De cijfers worden periodiek geactualiseerd zodra nieuwe data beschikbaar komt. De meeste statistieken worden jaarlijks vernieuwd, de GGD-gezondheidsmonitor vierjaarlijks.