Voorstad

De wijk Voorstad in Deventer telt 10725 inwoners (bron: CBS). Daarmee is Voorstad qua omvang een grote wijk.

De wijk telt 7 buurten volgens de officiële CBS-indeling en maakt deel uit van de gemeente Deventer, die in totaal 103405 inwoners heeft. Het aandeel van Voorstad binnen de gemeente komt daarmee op 10,4% van de totale bevolking.

De wijk Voorstad ligt in de gemeente Deventer. Dit is de officiële indeling die het CBS hanteert voor statistische rapportages over Nederlandse wijken en buurten.

De officiële CBS-wijkcode van Voorstad is WK015004 en de gemeentecode van Deventer is GM0150. Deze codes worden onder andere gebruikt bij hypotheekaanvragen, verzekeringen en het opvragen van wijk- en buurtstatistieken.

De bevolkingsdichtheid van Voorstad in Deventer bedraagt 3732 inwoners per km². Ter vergelijking: het landelijk gemiddelde is 533 inwoners per km², en in de gemeente Deventer als geheel wonen gemiddeld 792 inwoners per km².

Voorstad is daarmee een uitgesproken stedelijke wijk met een hoge bevolkingsdichtheid. Dat hangt samen met veel gestapelde bouw, korte afstanden tot voorzieningen en een levendig straatbeeld.

In Voorstad bestaat 29% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen, tegenover 31,6% landelijk. De gemiddelde huishoudgrootte bedraagt 1,9 personen (landelijk: 2,1).

Het gezinskarakter van Voorstad is ongeveer gemiddeld voor Nederlandse begrippen.

De leeftijdsverdeling van de inwoners van Voorstad (Deventer) is als volgt:

• 0-15 jaar: 15% (NL: 15,2%)
• 15-25 jaar: 14% (NL: 12,3%)
• 25-45 jaar: 32% (NL: 25,6%)
• 45-65 jaar: 27% (NL: 26,6%)
• 65 jaar en ouder: 13% (NL: 20,5%)

Het aandeel ouderen in Voorstad ligt duidelijk onder het landelijk gemiddelde. Dat duidt op een relatief jonge bevolkingsopbouw. De leeftijdsopbouw bepaalt voor een groot deel het karakter van Voorstad, van de behoefte aan scholen en kinderopvang tot zorg en levensloopbestendige woningen.

Het opleidingsniveau in Voorstad is als volgt verdeeld:

• Hoog (HBO/WO): 31,2% (NL: 32,5%)
• Middelbaar (HAVO/VWO/MBO 2-4): 37,5% (NL: 41,2%)
• Praktisch (basis/VMBO/MBO 1): 31,2% (NL: 26,3%)

Het opleidingsniveau in Voorstad is in lijn met het Nederlandse gemiddelde.

Van de inwoners van Voorstad heeft 64% een Nederlandse herkomst (landelijk: 72,1%). Het aandeel inwoners met een Europese herkomst buiten Nederland is 9%, en met een herkomst buiten Europa 27%.

Voorstad is qua herkomst aanzienlijk diverser dan het landelijk gemiddelde, met een grote variëteit aan culturen en achtergronden.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Voorstad bedraagt €279.000 (peiljaar 2024). Hieronder de vergelijking met de omliggende gebieden:

• Wijk Voorstad: €279.000
• Gemeente Deventer: €342.000
• Nederland: €378.000

Daarmee liggen de woningprijzen in Voorstad 26,2% onder het landelijk gemiddelde, wat de wijk relatief betaalbaar maakt en met name voor starters en doorstromers interessant kan zijn. De WOZ-waarde verschilt per buurt binnen de wijk; de exacte cijfers per buurt vind je via het buurtoverzicht onderaan deze pagina.

In Voorstad is 46% van de woningen een koopwoning, en 54% een huurwoning. Landelijk ligt het aandeel koopwoningen op 57,2%, in de gemeente Deventer op 56,0%.

In Voorstad is een fors deel van de woningvoorraad huur. Dat hangt vaak samen met een groter aandeel sociale huur, en maakt de wijk toegankelijk voor verschillende inkomensgroepen.

De woningvoorraad in Voorstad (Deventer) is als volgt opgebouwd:

• Tussenwoningen: 50%
• Hoekwoningen: 22%
• Twee-onder-één-kap: 6%
• Vrijstaande woningen: 2%
• Appartementen: 21%

Het totale aandeel eengezinswoningen in Voorstad bedraagt 79% (landelijk: 63,4%). Het woningtype-profiel bepaalt sterk de prijsklasse en de doelgroep die in Voorstad terechtkomt, van starters in een appartement tot doorstromers in een vrijstaand huis.

De doorsnee woning in Voorstad is gebouwd in 1933, tegenover 1977 landelijk. 50% van de woningen is gebouwd tussen 1917 en 1982, 80% tussen 1906 en 2006.

Daarmee is de doorsnee woning hier 44 jaar ouder dan in de rest van Nederland.

In Voorstad heeft 30% van de woningen zonnepanelen op het dak. Het landelijk gemiddelde bedraagt 35,8%, in de gemeente Deventer 34,0%. Daarnaast is 2% van de woningen aardgasvrij (landelijk: 11,2%).

Op het gebied van zelfopgewekte zonne-energie loopt Voorstad achter op het landelijk gemiddelde. Er is hier nog ruimte voor verdere verduurzaming. Voor wie hecht aan duurzaam wonen of lagere energielasten, zijn dit relevante indicatoren.

Een gemiddeld huishouden in Voorstad (Deventer) verbruikt jaarlijks:

• Elektriciteit: 2180 kWh (landelijk: 2550 kWh)
• Aardgas: 820 m³ (landelijk: 800 m³)
• Teruglevering zonnepanelen: 440 kWh

Deze cijfers geven een indicatie van de te verwachten energielasten bij een verhuizing naar Voorstad, al lopen de verschillen tussen woningen flink op, afhankelijk van isolatie, woningtype en huishoudsamenstelling.

In Voorstad worden gemiddeld per jaar 639 misdrijven geregistreerd, oftewel 59,6 per 1.000 inwoners. Het landelijk gemiddelde ligt op 44,5 per 1.000 inwoners, in de gemeente Deventer op 45,9.

De criminaliteitscijfers in Voorstad liggen duidelijk boven het landelijk gemiddelde. Het type criminaliteit en de beleving verschillen wel sterk per buurt. De veiligheidsbeleving kan per buurt sterk verschillen. Bekijk daarvoor de specifieke buurtpagina's onderaan deze pagina.

In Voorstad worden gemiddeld per jaar 17 woninginbraken geregistreerd door de politie. In de hele gemeente Deventer zijn dat er 110 per jaar.

Het aantal inbraken en diefstallen per 1.000 inwoners in Voorstad bedraagt 20,1, tegenover 15,6 landelijk. Eenvoudige preventieve maatregelen zoals goed hang- en sluitwerk en buitenverlichting verkleinen het risico aanzienlijk.

In Voorstad worden gemiddeld per jaar 439 overlastmeldingen geregistreerd, oftewel 40,9 per 1.000 inwoners (landelijk: 25,1). De meest voorkomende meldingen zijn:

• Jeugdoverlast: 61 meldingen per jaar
• Verwarde personen: 156 meldingen per jaar
• Alcohol/drugs: 42 meldingen per jaar

Het gemiddeld besteedbaar inkomen per inwoner in Voorstad bedraagt €28.000 per jaar (landelijk: €33.000, gemeente Deventer: €31.000). Het gestandaardiseerd huishoudinkomen (gecorrigeerd voor huishoudsamenstelling) komt uit op €32.000.

Gemeten per inkomensontvanger ligt het inkomen in Voorstad onder dat van de doorsnee Nederlandse wijk, wat de wijk vaak een toegankelijker karakter geeft qua woonkosten.

Voorstad kan worden gekenmerkt als een wijk met overwegend lagere inkomens. Van de inwoners heeft 14% een hoog inkomen (landelijk: 20,0%) en 45% een laag inkomen.

Het mediaan vermogen per huishouden in Voorstad bedraagt €21.000, tegenover een landelijke mediaan van €136.000.

De uitkeringscijfers in Voorstad:

• Bijstand: 4,57% (NL: 2,23%)
• WW: 1,03% (NL: 0,79%)
• Arbeidsongeschiktheid: 8,39% (NL: 4,28%)
• AOW: 11,00% (NL: 18,15%)

Het aandeel huishoudens met een bijstandsuitkering in Voorstad ligt boven het landelijk gemiddelde. Dat hangt vaak samen met de samenstelling van de woningvoorraad.

De gezondheidsbeleving van inwoners van Voorstad:

• (Zeer) goed ervaren gezondheid: 68,7% (NL: 72,8%)
• Eén of meer langdurige aandoeningen: 37,2% (NL: 34,9%)
• Wekelijks sportend: 51,3% (NL: 54,9%)

De zelfervaren gezondheid ligt onder het Nederlands gemiddelde.

In Voorstad voelt 52,9% van de inwoners zich in enige mate eenzaam, en 17,3% sterk eenzaam. Het landelijk gemiddelde is respectievelijk 47,2% en 13,6%.

Eenzaamheid is een belangrijke graadmeter voor de sociale kwaliteit van een wijk. Sociale cohesie wordt versterkt door vrijwilligerswerk (21,6% in Voorstad tegen 24,7% landelijk) en mantelzorg (13,1% versus 13,7% landelijk).

De inwoners van Voorstad beoordelen hun woonomgeving als volgt:

• 82,7% is tevreden met de eigen woning (NL: 88,1%)
• 81,8% is tevreden met de woonomgeving (NL: 86,9%)
• 76,5% is tevreden met het groen in de omgeving (NL: 84,1%)

De woontevredenheid in Voorstad ligt onder die in de meeste andere Nederlandse wijken. Dat kan samenhangen met overlast, voorzieningen of de staat van de openbare ruimte.

Bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 was GroenLinks-PvdA de grootste partij in Voorstad met 22,2% van de stemmen. In de gemeente Deventer als geheel was D66 de grootste partij.

Het stemgedrag van een wijk weerspiegelt vaak het sociaaleconomisch profiel: opleidingsniveau, leeftijdsopbouw en woningvoorraad spelen hierin een belangrijke rol.

Het stemgedrag in Voorstad was bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 voor 45,0% rechts en voor 55,0% links (landelijk: 55,1% rechts). Elke partij heeft daarbij een vaste positie op de as; het percentage is het gewogen gemiddelde van alle stemmen, met 50% als het midden.

Voorstad stemt daarmee duidelijk linkser dan het Nederlands gemiddelde. Op de progressief-conservatieve as is het stemgedrag in Voorstad voor 55,3% progressief (landelijk: 45,1%).

In Voorstad stemde 8,7% van de kiezers op een confessionele partij (CDA, ChristenUnie of SGP) bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025. Landelijk ligt dat percentage op 16,0%.

Verdeling per partij in Voorstad:

• CDA: 6,8% (NL: 11,8%)
• ChristenUnie: 1,4% (NL: 1,9%)
• SGP: 0,5% (NL: 2,3%)

De gemiddelde afstand tot een grote supermarkt vanuit een woning in Voorstad bedraagt 0,7 km (landelijk: 0,96 km). Binnen 3 km zijn vanaf een gemiddelde woning in Voorstad 18,6 supermarkten te bereiken.

Dagelijkse boodschappen doen is in Voorstad daarmee zeer eenvoudig: een supermarkt is doorgaans op loopafstand.

Vanuit een gemiddelde woning in Voorstad liggen de belangrijkste zorgvoorzieningen op:

• Huisartsenpraktijk: 0,8 km
• Apotheek: 0,8 km
• Ziekenhuis (incl. buitenpolikliniek): 2,7 km
• Huisartsenpost: 18,0 km

De nabijheid van zorgvoorzieningen is met name voor ouderen, gezinnen met jonge kinderen en mensen met een chronische aandoening een belangrijke factor bij de keuze voor een wijk.

De gemiddelde afstand tot de dichtstbijzijnde basisschool in Voorstad bedraagt 0,7 km (landelijk: 0,76 km). Binnen 1 km zijn vanuit een gemiddelde woning in Voorstad 3,1 basisscholen bereikbaar.

Voor voortgezet onderwijs ligt een middelbare school op gemiddeld 1,1 km. De afstand tot scholen is voor gezinnen met kinderen een belangrijke factor bij de keuze voor een woning in Voorstad.

Vanuit een gemiddelde woning in Voorstad ligt de dichtstbijzijnde oprit naar een hoofdverkeersweg op 2,0 km (landelijk: 1,89 km). Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op gemiddeld 1,3 km (landelijk: 5,29 km).

Voorstad is daarmee uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer: een station ligt doorgaans op fietsafstand.

Belangrijkste voorzieningen rond een gemiddelde woning in Voorstad (gemiddelde afstand):

• Supermarkt: 0,7 km
• Basisschool: 0,7 km
• Huisarts: 0,8 km
• Apotheek: 0,8 km
• Bibliotheek: 1,3 km
• Restaurant: 0,6 km
• Treinstation: 1,3 km

De dagelijkse voorzieningen (supermarkt, huisarts, basisschool) zijn in Voorstad op korte afstand bereikbaar, wat de wijk in de praktijk zeer toegankelijk maakt.

De wijk Voorstad bestaat volgens de officiële CBS-indeling uit 7 buurten. De buurten zijn:

• Brinkgreven
• Burgemeestersbuurt
• Oosterstraat
• Oudegoedstraat
• Rielerweg-Oost
• Rielerweg-West
• Rode Dorp

Per buurt kunnen de cijfers aanzienlijk verschillen, zoals de woningwaarde, veiligheid en bevolkingssamenstelling. Klik op een buurt voor de specifieke statistieken.

Of Voorstad een goede wijk is om te wonen hangt af van wat je belangrijk vindt. Op basis van de cijfers valt op:

• Woningmarkt: gemiddelde WOZ €279.000, 46% koopwoningen
• Veiligheid: 59,6 misdrijven per 1.000 inwoners (NL: 44,5)
• Tevredenheid woonomgeving: 81,8%
• Inkomen: gemiddeld €28.000 per inwoner

De ervaren leefkwaliteit verschilt per buurt. Voor een goede afweging is het verstandig om naast de wijkcijfers ook de specifieke buurtpagina's te raadplegen.

Alle gegevens over Voorstad op deze pagina zijn afkomstig uit betrouwbare, openbare bronnen:

• CBS: kerncijfers
• GGD Gezondheidsmonitor: gezondheid, leefstijl, woontevredenheid
• Kiesraad: officiële uitslagen Tweede Kamerverkiezingen 2025
• Politie Nederland: geregistreerde misdrijven en overlastmeldingen

De cijfers worden periodiek geactualiseerd zodra nieuwe data beschikbaar komt. De meeste statistieken worden jaarlijks vernieuwd, de GGD-gezondheidsmonitor vierjaarlijks.