Colmschate-Zuid

De wijk Colmschate-Zuid in Deventer telt 9115 inwoners (bron: CBS). Daarmee is Colmschate-Zuid qua omvang een grote wijk.

De wijk telt 10 buurten volgens de officiële CBS-indeling en maakt deel uit van de gemeente Deventer, die in totaal 103405 inwoners heeft. Het aandeel van Colmschate-Zuid binnen de gemeente komt daarmee op 8,8% van de totale bevolking.

De wijk Colmschate-Zuid ligt in de gemeente Deventer. Dit is de officiële indeling die het CBS hanteert voor statistische rapportages over Nederlandse wijken en buurten.

De officiële CBS-wijkcode van Colmschate-Zuid is WK015010 en de gemeentecode van Deventer is GM0150. Deze codes worden onder andere gebruikt bij hypotheekaanvragen, verzekeringen en het opvragen van wijk- en buurtstatistieken.

De bevolkingsdichtheid van Colmschate-Zuid in Deventer bedraagt 1857 inwoners per km². Ter vergelijking: het landelijk gemiddelde is 533 inwoners per km², en in de gemeente Deventer als geheel wonen gemiddeld 792 inwoners per km².

Colmschate-Zuid is een stedelijke wijk: bovengemiddeld dichtbevolkt voor Nederlandse begrippen. De meeste voorzieningen liggen op fiets- of loopafstand.

In Colmschate-Zuid bestaat 33% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen, tegenover 31,6% landelijk. De gemiddelde huishoudgrootte bedraagt 2,2 personen (landelijk: 2,1).

Het gezinskarakter van Colmschate-Zuid is ongeveer gemiddeld voor Nederlandse begrippen.

De leeftijdsverdeling van de inwoners van Colmschate-Zuid (Deventer) is als volgt:

• 0-15 jaar: 13% (NL: 15,2%)
• 15-25 jaar: 10% (NL: 12,3%)
• 25-45 jaar: 20% (NL: 25,6%)
• 45-65 jaar: 30% (NL: 26,6%)
• 65 jaar en ouder: 27% (NL: 20,5%)

Het aandeel ouderen in Colmschate-Zuid ligt boven het landelijk gemiddelde, wat de wijk vaak een rustig karakter geeft en zorgt voor een specifieke vraag naar zorg- en gemaksvoorzieningen. De leeftijdsopbouw bepaalt voor een groot deel het karakter van Colmschate-Zuid, van de behoefte aan scholen en kinderopvang tot zorg en levensloopbestendige woningen.

Het opleidingsniveau in Colmschate-Zuid is als volgt verdeeld:

• Hoog (HBO/WO): 28,9% (NL: 32,5%)
• Middelbaar (HAVO/VWO/MBO 2-4): 46,1% (NL: 41,2%)
• Praktisch (basis/VMBO/MBO 1): 25,0% (NL: 26,3%)

Het opleidingsniveau in Colmschate-Zuid is in lijn met het Nederlandse gemiddelde.

Van de inwoners van Colmschate-Zuid heeft 82% een Nederlandse herkomst (landelijk: 72,1%). Het aandeel inwoners met een Europese herkomst buiten Nederland is 6%, en met een herkomst buiten Europa 12%.

Colmschate-Zuid is qua herkomst minder divers dan het Nederlands gemiddelde: het overgrote deel van de inwoners heeft een Nederlandse achtergrond.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Colmschate-Zuid bedraagt €362.000 (peiljaar 2024). Hieronder de vergelijking met de omliggende gebieden:

• Wijk Colmschate-Zuid: €362.000
• Gemeente Deventer: €342.000
• Nederland: €378.000

Daarmee liggen de woningprijzen in Colmschate-Zuid 4,2% onder het landelijk gemiddelde, wat de wijk relatief betaalbaar maakt en met name voor starters en doorstromers interessant kan zijn. De WOZ-waarde verschilt per buurt binnen de wijk; de exacte cijfers per buurt vind je via het buurtoverzicht onderaan deze pagina.

In Colmschate-Zuid is 65% van de woningen een koopwoning, en 35% een huurwoning. Landelijk ligt het aandeel koopwoningen op 57,2%, in de gemeente Deventer op 56,0%.

Colmschate-Zuid heeft een gemengde koop- en huurmarkt, wat zorgt voor variatie in bewonerssamenstelling en doorgaans een levendige woningmarkt.

De woningvoorraad in Colmschate-Zuid (Deventer) is als volgt opgebouwd:

• Tussenwoningen: 45%
• Hoekwoningen: 17%
• Twee-onder-één-kap: 7%
• Vrijstaande woningen: 11%
• Appartementen: 20%

Het totale aandeel eengezinswoningen in Colmschate-Zuid bedraagt 80% (landelijk: 63,4%). Het woningtype-profiel bepaalt sterk de prijsklasse en de doelgroep die in Colmschate-Zuid terechtkomt, van starters in een appartement tot doorstromers in een vrijstaand huis.

De doorsnee woning in Colmschate-Zuid is gebouwd in 1989, tegenover 1977 landelijk. 50% van de woningen is gebouwd tussen 1985 en 1994, 80% tussen 1984 en 2000.

Daarmee is de doorsnee woning hier 12 jaar jonger dan in de rest van Nederland.

In Colmschate-Zuid heeft 47% van de woningen zonnepanelen op het dak. Het landelijk gemiddelde bedraagt 35,8%, in de gemeente Deventer 34,0%. Daarnaast is 4% van de woningen aardgasvrij (landelijk: 11,2%).

Colmschate-Zuid loopt voorop in verduurzaming: aanzienlijk meer woningen wekken zelf zonne-energie op dan in een gemiddelde Nederlandse wijk. Voor wie hecht aan duurzaam wonen of lagere energielasten, zijn dit relevante indicatoren.

Een gemiddeld huishouden in Colmschate-Zuid (Deventer) verbruikt jaarlijks:

• Elektriciteit: 2510 kWh (landelijk: 2550 kWh)
• Aardgas: 760 m³ (landelijk: 800 m³)
• Teruglevering zonnepanelen: 1020 kWh

Deze cijfers geven een indicatie van de te verwachten energielasten bij een verhuizing naar Colmschate-Zuid, al lopen de verschillen tussen woningen flink op, afhankelijk van isolatie, woningtype en huishoudsamenstelling.

In Colmschate-Zuid worden gemiddeld per jaar 333 misdrijven geregistreerd, oftewel 36,6 per 1.000 inwoners. Het landelijk gemiddelde ligt op 44,5 per 1.000 inwoners, in de gemeente Deventer op 45,9.

Colmschate-Zuid is iets veiliger dan de gemiddelde Nederlandse wijk, met minder geregistreerde misdrijven per inwoner. De veiligheidsbeleving kan per buurt sterk verschillen. Bekijk daarvoor de specifieke buurtpagina's onderaan deze pagina.

In Colmschate-Zuid worden gemiddeld per jaar 6 woninginbraken geregistreerd door de politie. In de hele gemeente Deventer zijn dat er 110 per jaar.

Het aantal inbraken en diefstallen per 1.000 inwoners in Colmschate-Zuid bedraagt 10,5, tegenover 15,6 landelijk. Eenvoudige preventieve maatregelen zoals goed hang- en sluitwerk en buitenverlichting verkleinen het risico aanzienlijk.

In Colmschate-Zuid worden gemiddeld per jaar 232 overlastmeldingen geregistreerd, oftewel 25,4 per 1.000 inwoners (landelijk: 25,1). De meest voorkomende meldingen zijn:

• Jeugdoverlast: 77 meldingen per jaar
• Verwarde personen: 83 meldingen per jaar
• Alcohol/drugs: 20 meldingen per jaar

Het gemiddeld besteedbaar inkomen per inwoner in Colmschate-Zuid bedraagt €32.000 per jaar (landelijk: €33.000, gemeente Deventer: €31.000). Het gestandaardiseerd huishoudinkomen (gecorrigeerd voor huishoudsamenstelling) komt uit op €39.000.

Gemeten per inkomensontvanger ligt het inkomen in Colmschate-Zuid rond dat van de doorsnee Nederlandse wijk.

Colmschate-Zuid kan worden gekenmerkt als een wijk met een doorsnee inkomensniveau. Van de inwoners heeft 18% een hoog inkomen (landelijk: 20,0%) en 37% een laag inkomen.

Het mediaan vermogen per huishouden in Colmschate-Zuid bedraagt €210.000, tegenover een landelijke mediaan van €136.000.

De uitkeringscijfers in Colmschate-Zuid:

• Bijstand: 1,43% (NL: 2,23%)
• WW: 0,99% (NL: 0,79%)
• Arbeidsongeschiktheid: 5,49% (NL: 4,28%)
• AOW: 24,25% (NL: 18,15%)

Het aandeel huishoudens met een bijstandsuitkering ligt in Colmschate-Zuid onder het Nederlands gemiddelde, wat past bij het inkomens- en arbeidsmarktprofiel.

De gezondheidsbeleving van inwoners van Colmschate-Zuid:

• (Zeer) goed ervaren gezondheid: 74,2% (NL: 72,8%)
• Eén of meer langdurige aandoeningen: 37,6% (NL: 34,9%)
• Wekelijks sportend: 54,7% (NL: 54,9%)

De gezondheidsbeleving in Colmschate-Zuid is vergelijkbaar met het Nederlands gemiddelde.

In Colmschate-Zuid voelt 43,3% van de inwoners zich in enige mate eenzaam, en 10,9% sterk eenzaam. Het landelijk gemiddelde is respectievelijk 47,2% en 13,6%.

Eenzaamheid is een belangrijke graadmeter voor de sociale kwaliteit van een wijk. Sociale cohesie wordt versterkt door vrijwilligerswerk (28,0% in Colmschate-Zuid tegen 24,7% landelijk) en mantelzorg (16,0% versus 13,7% landelijk).

De inwoners van Colmschate-Zuid beoordelen hun woonomgeving als volgt:

• 91,6% is tevreden met de eigen woning (NL: 88,1%)
• 90,8% is tevreden met de woonomgeving (NL: 86,9%)
• 89,6% is tevreden met het groen in de omgeving (NL: 84,1%)

De inwoners van Colmschate-Zuid beoordelen hun woonomgeving opvallend positief, duidelijk meer dan in de meeste Nederlandse wijken. Dat is een sterke graadmeter voor de leefbaarheid.

Bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 was D66 de grootste partij in Colmschate-Zuid met 18,6% van de stemmen. In de gemeente Deventer als geheel was D66 de grootste partij.

Het stemgedrag van een wijk weerspiegelt vaak het sociaaleconomisch profiel: opleidingsniveau, leeftijdsopbouw en woningvoorraad spelen hierin een belangrijke rol.

Het stemgedrag in Colmschate-Zuid was bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 voor 54,4% rechts en voor 45,6% links (landelijk: 55,1% rechts). Elke partij heeft daarbij een vaste positie op de as; het percentage is het gewogen gemiddelde van alle stemmen, met 50% als het midden.

De politieke verhoudingen in Colmschate-Zuid liggen rond het landelijk gemiddelde. Op de progressief-conservatieve as is het stemgedrag in Colmschate-Zuid voor 46,6% progressief (landelijk: 45,1%).

In Colmschate-Zuid stemde 14,4% van de kiezers op een confessionele partij (CDA, ChristenUnie of SGP) bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025. Landelijk ligt dat percentage op 16,0%.

Verdeling per partij in Colmschate-Zuid:

• CDA: 11,8% (NL: 11,8%)
• ChristenUnie: 1,9% (NL: 1,9%)
• SGP: 0,7% (NL: 2,3%)

De gemiddelde afstand tot een grote supermarkt vanuit een woning in Colmschate-Zuid bedraagt 1,1 km (landelijk: 0,96 km). Binnen 3 km zijn vanaf een gemiddelde woning in Colmschate-Zuid 4,7 supermarkten te bereiken.

Boodschappen doen is in Colmschate-Zuid comfortabel met de fiets te doen.

Vanuit een gemiddelde woning in Colmschate-Zuid liggen de belangrijkste zorgvoorzieningen op:

• Huisartsenpraktijk: 1,2 km
• Apotheek: 1,4 km
• Ziekenhuis (incl. buitenpolikliniek): 4,2 km
• Huisartsenpost: 18,1 km

De nabijheid van zorgvoorzieningen is met name voor ouderen, gezinnen met jonge kinderen en mensen met een chronische aandoening een belangrijke factor bij de keuze voor een wijk.

De gemiddelde afstand tot de dichtstbijzijnde basisschool in Colmschate-Zuid bedraagt 0,7 km (landelijk: 0,76 km). Binnen 1 km zijn vanuit een gemiddelde woning in Colmschate-Zuid 1,0 basisscholen bereikbaar.

Voor voortgezet onderwijs ligt een middelbare school op gemiddeld 2,2 km. De afstand tot scholen is voor gezinnen met kinderen een belangrijke factor bij de keuze voor een woning in Colmschate-Zuid.

Vanuit een gemiddelde woning in Colmschate-Zuid ligt de dichtstbijzijnde oprit naar een hoofdverkeersweg op 1,3 km (landelijk: 1,89 km). Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op gemiddeld 2,1 km (landelijk: 5,29 km).

Colmschate-Zuid is daarmee uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer: een station ligt doorgaans op fietsafstand.

Belangrijkste voorzieningen rond een gemiddelde woning in Colmschate-Zuid (gemiddelde afstand):

• Supermarkt: 1,1 km
• Basisschool: 0,7 km
• Huisarts: 1,2 km
• Apotheek: 1,4 km
• Bibliotheek: 1,2 km
• Restaurant: 1,1 km
• Treinstation: 2,1 km

De dagelijkse voorzieningen (supermarkt, huisarts, basisschool) zijn in Colmschate-Zuid op korte afstand bereikbaar, wat de wijk in de praktijk zeer toegankelijk maakt.

De wijk Colmschate-Zuid bestaat volgens de officiële CBS-indeling uit 10 buurten. De buurten zijn:

• Bannink
• Colmschaterenk
• De Scheg
• Dorp Colmschate
• Essenerveld
• Handelspark De Weteringen
• Het Bramelt
• Roessink
• Snipperling
• Swormink

Per buurt kunnen de cijfers aanzienlijk verschillen, zoals de woningwaarde, veiligheid en bevolkingssamenstelling. Klik op een buurt voor de specifieke statistieken.

Of Colmschate-Zuid een goede wijk is om te wonen hangt af van wat je belangrijk vindt. Op basis van de cijfers valt op:

• Woningmarkt: gemiddelde WOZ €362.000, 65% koopwoningen
• Veiligheid: 36,6 misdrijven per 1.000 inwoners (NL: 44,5)
• Tevredenheid woonomgeving: 90,8%
• Inkomen: gemiddeld €32.000 per inwoner

De ervaren leefkwaliteit verschilt per buurt. Voor een goede afweging is het verstandig om naast de wijkcijfers ook de specifieke buurtpagina's te raadplegen.

Alle gegevens over Colmschate-Zuid op deze pagina zijn afkomstig uit betrouwbare, openbare bronnen:

• CBS: kerncijfers
• GGD Gezondheidsmonitor: gezondheid, leefstijl, woontevredenheid
• Kiesraad: officiële uitslagen Tweede Kamerverkiezingen 2025
• Politie Nederland: geregistreerde misdrijven en overlastmeldingen

De cijfers worden periodiek geactualiseerd zodra nieuwe data beschikbaar komt. De meeste statistieken worden jaarlijks vernieuwd, de GGD-gezondheidsmonitor vierjaarlijks.