Schalkhaar

De wijk Schalkhaar in Deventer telt 5940 inwoners (bron: CBS). Daarmee is Schalkhaar qua omvang een grote wijk.

De wijk telt 2 buurten volgens de officiële CBS-indeling en maakt deel uit van de gemeente Deventer, die in totaal 103405 inwoners heeft. Het aandeel van Schalkhaar binnen de gemeente komt daarmee op 5,7% van de totale bevolking.

De wijk Schalkhaar ligt in de gemeente Deventer. Dit is de officiële indeling die het CBS hanteert voor statistische rapportages over Nederlandse wijken en buurten.

De officiële CBS-wijkcode van Schalkhaar is WK015012 en de gemeentecode van Deventer is GM0150. Deze codes worden onder andere gebruikt bij hypotheekaanvragen, verzekeringen en het opvragen van wijk- en buurtstatistieken.

De bevolkingsdichtheid van Schalkhaar in Deventer bedraagt 324 inwoners per km². Ter vergelijking: het landelijk gemiddelde is 533 inwoners per km², en in de gemeente Deventer als geheel wonen gemiddeld 792 inwoners per km².

Schalkhaar is een overwegend landelijke wijk met een lage bevolkingsdichtheid. Dat betekent veel ruimte en rust rond de woningen, maar ook grotere afstanden tot sommige voorzieningen.

In Schalkhaar bestaat 43% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen, tegenover 31,6% landelijk. De gemiddelde huishoudgrootte bedraagt 2,5 personen (landelijk: 2,1).

Schalkhaar heeft een uitgesproken gezinskarakter: er zijn beduidend meer huishoudens met kinderen dan in een gemiddelde Nederlandse wijk.

De leeftijdsverdeling van de inwoners van Schalkhaar (Deventer) is als volgt:

• 0-15 jaar: 20% (NL: 15,2%)
• 15-25 jaar: 11% (NL: 12,3%)
• 25-45 jaar: 22% (NL: 25,6%)
• 45-65 jaar: 26% (NL: 26,6%)
• 65 jaar en ouder: 20% (NL: 20,5%)

De leeftijdsopbouw qua 65-plussers van Schalkhaar ligt rond het Nederlandse gemiddelde. De leeftijdsopbouw bepaalt voor een groot deel het karakter van Schalkhaar, van de behoefte aan scholen en kinderopvang tot zorg en levensloopbestendige woningen.

Het opleidingsniveau in Schalkhaar is als volgt verdeeld:

• Hoog (HBO/WO): 40,6% (NL: 32,5%)
• Middelbaar (HAVO/VWO/MBO 2-4): 36,2% (NL: 41,2%)
• Praktisch (basis/VMBO/MBO 1): 23,2% (NL: 26,3%)

De wijk kent een bovengemiddeld hoog opgeleide bevolking, wat hier samengaat met hogere inkomens. Een hoog opleidingsniveau gaat doorgaans samen met een gevarieerd voorzieningenaanbod.

Van de inwoners van Schalkhaar heeft 83% een Nederlandse herkomst (landelijk: 72,1%). Het aandeel inwoners met een Europese herkomst buiten Nederland is 4%, en met een herkomst buiten Europa 13%.

Schalkhaar is qua herkomst minder divers dan het Nederlands gemiddelde: het overgrote deel van de inwoners heeft een Nederlandse achtergrond.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Schalkhaar bedraagt €472.000 (peiljaar 2024). Hieronder de vergelijking met de omliggende gebieden:

• Wijk Schalkhaar: €472.000
• Gemeente Deventer: €342.000
• Nederland: €378.000

Daarmee liggen de woningprijzen in Schalkhaar 24,9% boven het landelijk gemiddelde. De woningen zijn hier gemiddeld groter dan landelijk. Een hogere WOZ-waarde hangt doorgaans ook samen met een geliefde ligging of aantrekkelijke woonomgeving binnen Deventer. De WOZ-waarde verschilt per buurt binnen de wijk; de exacte cijfers per buurt vind je via het buurtoverzicht onderaan deze pagina.

In Schalkhaar is 72% van de woningen een koopwoning, en 28% een huurwoning. Landelijk ligt het aandeel koopwoningen op 57,2%, in de gemeente Deventer op 56,0%.

Schalkhaar kent een uitgesproken koopmarkt. Wie hier een huurwoning zoekt, treft een beperkt aanbod; voor kopers is er juist een ruime keuze.

De woningvoorraad in Schalkhaar (Deventer) is als volgt opgebouwd:

• Tussenwoningen: 24%
• Hoekwoningen: 13%
• Twee-onder-één-kap: 27%
• Vrijstaande woningen: 24%
• Appartementen: 13%

Het totale aandeel eengezinswoningen in Schalkhaar bedraagt 87% (landelijk: 63,4%). Het woningtype-profiel bepaalt sterk de prijsklasse en de doelgroep die in Schalkhaar terechtkomt, van starters in een appartement tot doorstromers in een vrijstaand huis.

De doorsnee woning in Schalkhaar is gebouwd in 1977, tegenover 1977 landelijk. 50% van de woningen is gebouwd tussen 1967 en 1996, 80% tussen 1936 en 2013.

Daarmee is de doorsnee woning hier ongeveer even oud als in de rest van Nederland.

In Schalkhaar heeft 49% van de woningen zonnepanelen op het dak. Het landelijk gemiddelde bedraagt 35,8%, in de gemeente Deventer 34,0%. Daarnaast is 3% van de woningen aardgasvrij (landelijk: 11,2%).

Schalkhaar loopt voorop in verduurzaming: aanzienlijk meer woningen wekken zelf zonne-energie op dan in een gemiddelde Nederlandse wijk. Voor wie hecht aan duurzaam wonen of lagere energielasten, zijn dit relevante indicatoren.

Een gemiddeld huishouden in Schalkhaar (Deventer) verbruikt jaarlijks:

• Elektriciteit: 3050 kWh (landelijk: 2550 kWh)
• Aardgas: 1010 m³ (landelijk: 800 m³)
• Teruglevering zonnepanelen: 1390 kWh

Deze cijfers geven een indicatie van de te verwachten energielasten bij een verhuizing naar Schalkhaar, al lopen de verschillen tussen woningen flink op, afhankelijk van isolatie, woningtype en huishoudsamenstelling.

In Schalkhaar worden gemiddeld per jaar 132 misdrijven geregistreerd, oftewel 22,3 per 1.000 inwoners. Het landelijk gemiddelde ligt op 44,5 per 1.000 inwoners, in de gemeente Deventer op 45,9.

Schalkhaar geldt daarmee als een aantoonbaar veilige wijk: de geregistreerde criminaliteitscijfers liggen duidelijk onder het Nederlands gemiddelde. De veiligheidsbeleving kan per buurt sterk verschillen. Bekijk daarvoor de specifieke buurtpagina's onderaan deze pagina.

In Schalkhaar worden gemiddeld per jaar 7 woninginbraken geregistreerd door de politie. In de hele gemeente Deventer zijn dat er 110 per jaar.

Het aantal inbraken en diefstallen per 1.000 inwoners in Schalkhaar bedraagt 6,1, tegenover 15,6 landelijk. Eenvoudige preventieve maatregelen zoals goed hang- en sluitwerk en buitenverlichting verkleinen het risico aanzienlijk.

In Schalkhaar worden gemiddeld per jaar 115 overlastmeldingen geregistreerd, oftewel 19,4 per 1.000 inwoners (landelijk: 25,1). De meest voorkomende meldingen zijn:

• Jeugdoverlast: 27 meldingen per jaar
• Verwarde personen: 54 meldingen per jaar
• Alcohol/drugs: 10 meldingen per jaar

Het gemiddeld besteedbaar inkomen per inwoner in Schalkhaar bedraagt €34.000 per jaar (landelijk: €33.000, gemeente Deventer: €31.000). Het gestandaardiseerd huishoudinkomen (gecorrigeerd voor huishoudsamenstelling) komt uit op €45.000.

Gemeten per inkomensontvanger ligt het inkomen in Schalkhaar boven dat van de doorsnee Nederlandse wijk. Een hoger inkomen per ontvanger gaat doorgaans samen met het opleidingsniveau en de woningwaardes in de wijk.

Schalkhaar kan worden gekenmerkt als een licht bovengemiddeld welvarende wijk. Van de inwoners heeft 26% een hoog inkomen (landelijk: 20,0%) en 36% een laag inkomen.

Het mediaan vermogen per huishouden in Schalkhaar bedraagt €318.000, tegenover een landelijke mediaan van €136.000.

De uitkeringscijfers in Schalkhaar:

• Bijstand: 1,68% (NL: 2,23%)
• WW: 0,51% (NL: 0,79%)
• Arbeidsongeschiktheid: 3,70% (NL: 4,28%)
• AOW: 18,01% (NL: 18,15%)

Het uitkeringsbeeld in Schalkhaar is grotendeels in lijn met het Nederlands gemiddelde.

De gezondheidsbeleving van inwoners van Schalkhaar:

• (Zeer) goed ervaren gezondheid: 78,9% (NL: 72,8%)
• Eén of meer langdurige aandoeningen: 32,8% (NL: 34,9%)
• Wekelijks sportend: 60,4% (NL: 54,9%)

De zelfervaren gezondheid van inwoners van Schalkhaar ligt boven het Nederlands gemiddelde.

In Schalkhaar voelt 39,4% van de inwoners zich in enige mate eenzaam, en 9,2% sterk eenzaam. Het landelijk gemiddelde is respectievelijk 47,2% en 13,6%.

Eenzaamheid is een belangrijke graadmeter voor de sociale kwaliteit van een wijk. Sociale cohesie wordt versterkt door vrijwilligerswerk (34,6% in Schalkhaar tegen 24,7% landelijk) en mantelzorg (16,1% versus 13,7% landelijk).

De inwoners van Schalkhaar beoordelen hun woonomgeving als volgt:

• 92,8% is tevreden met de eigen woning (NL: 88,1%)
• 93,3% is tevreden met de woonomgeving (NL: 86,9%)
• 94,0% is tevreden met het groen in de omgeving (NL: 84,1%)

De inwoners van Schalkhaar beoordelen hun woonomgeving opvallend positief, duidelijk meer dan in de meeste Nederlandse wijken. Dat is een sterke graadmeter voor de leefbaarheid.

Bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 was D66 de grootste partij in Schalkhaar met 22,7% van de stemmen. In de gemeente Deventer als geheel was D66 de grootste partij.

Het stemgedrag van een wijk weerspiegelt vaak het sociaaleconomisch profiel: opleidingsniveau, leeftijdsopbouw en woningvoorraad spelen hierin een belangrijke rol.

Het stemgedrag in Schalkhaar was bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 voor 53,5% rechts en voor 46,5% links (landelijk: 55,1% rechts). Elke partij heeft daarbij een vaste positie op de as; het percentage is het gewogen gemiddelde van alle stemmen, met 50% als het midden.

De politieke verhoudingen in Schalkhaar liggen rond het landelijk gemiddelde. Op de progressief-conservatieve as is het stemgedrag in Schalkhaar voor 49,6% progressief (landelijk: 45,1%).

In Schalkhaar stemde 16,9% van de kiezers op een confessionele partij (CDA, ChristenUnie of SGP) bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025. Landelijk ligt dat percentage op 16,0%.

Verdeling per partij in Schalkhaar:

• CDA: 14,8% (NL: 11,8%)
• ChristenUnie: 2,0% (NL: 1,9%)
• SGP: 0,1% (NL: 2,3%)

De gemiddelde afstand tot een grote supermarkt vanuit een woning in Schalkhaar bedraagt 1,2 km (landelijk: 0,96 km). Binnen 3 km zijn vanaf een gemiddelde woning in Schalkhaar 5,3 supermarkten te bereiken.

Boodschappen doen is in Schalkhaar comfortabel met de fiets te doen.

Vanuit een gemiddelde woning in Schalkhaar liggen de belangrijkste zorgvoorzieningen op:

• Huisartsenpraktijk: 1,2 km
• Apotheek: 1,9 km
• Ziekenhuis (incl. buitenpolikliniek): 2,1 km
• Huisartsenpost: 15,9 km

De nabijheid van zorgvoorzieningen is met name voor ouderen, gezinnen met jonge kinderen en mensen met een chronische aandoening een belangrijke factor bij de keuze voor een wijk.

De gemiddelde afstand tot de dichtstbijzijnde basisschool in Schalkhaar bedraagt 1,0 km (landelijk: 0,76 km). Binnen 1 km zijn vanuit een gemiddelde woning in Schalkhaar 0,9 basisscholen bereikbaar.

Voor voortgezet onderwijs ligt een middelbare school op gemiddeld 2,4 km. De afstand tot scholen is voor gezinnen met kinderen een belangrijke factor bij de keuze voor een woning in Schalkhaar.

Vanuit een gemiddelde woning in Schalkhaar ligt de dichtstbijzijnde oprit naar een hoofdverkeersweg op 1,1 km (landelijk: 1,89 km). Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op gemiddeld 3,3 km (landelijk: 5,29 km).

Schalkhaar is redelijk bereikbaar met het openbaar vervoer.

Belangrijkste voorzieningen rond een gemiddelde woning in Schalkhaar (gemiddelde afstand):

• Supermarkt: 1,2 km
• Basisschool: 1,0 km
• Huisarts: 1,2 km
• Apotheek: 1,9 km
• Bibliotheek: 1,0 km
• Restaurant: 0,8 km
• Treinstation: 3,3 km

De dagelijkse voorzieningen (supermarkt, huisarts, basisschool) zijn in Schalkhaar op korte afstand bereikbaar, wat de wijk in de praktijk zeer toegankelijk maakt.

De wijk Schalkhaar bestaat volgens de officiële CBS-indeling uit 2 buurten. De buurten zijn:

• Averlo en Frieswijk
• Dorp Schalkhaar

Per buurt kunnen de cijfers aanzienlijk verschillen, zoals de woningwaarde, veiligheid en bevolkingssamenstelling. Klik op een buurt voor de specifieke statistieken.

Of Schalkhaar een goede wijk is om te wonen hangt af van wat je belangrijk vindt. Op basis van de cijfers valt op:

• Woningmarkt: gemiddelde WOZ €472.000, 72% koopwoningen
• Veiligheid: 22,3 misdrijven per 1.000 inwoners (NL: 44,5)
• Tevredenheid woonomgeving: 93,3%
• Inkomen: gemiddeld €34.000 per inwoner

De ervaren leefkwaliteit verschilt per buurt. Voor een goede afweging is het verstandig om naast de wijkcijfers ook de specifieke buurtpagina's te raadplegen.

Alle gegevens over Schalkhaar op deze pagina zijn afkomstig uit betrouwbare, openbare bronnen:

• CBS: kerncijfers
• GGD Gezondheidsmonitor: gezondheid, leefstijl, woontevredenheid
• Kiesraad: officiële uitslagen Tweede Kamerverkiezingen 2025
• Politie Nederland: geregistreerde misdrijven en overlastmeldingen

De cijfers worden periodiek geactualiseerd zodra nieuwe data beschikbaar komt. De meeste statistieken worden jaarlijks vernieuwd, de GGD-gezondheidsmonitor vierjaarlijks.