Kern Zuiddorpe

De wijk Kern Zuiddorpe in Terneuzen telt 715 inwoners (bron: CBS). Daarmee is Kern Zuiddorpe qua omvang een kleine, overzichtelijke wijk.

De wijk telt 1 buurt volgens de officiële CBS-indeling en maakt deel uit van de gemeente Terneuzen, die in totaal 55132 inwoners heeft. Het aandeel van Kern Zuiddorpe binnen de gemeente komt daarmee op 1,3% van de totale bevolking.

De wijk Kern Zuiddorpe ligt in de gemeente Terneuzen. Dit is de officiële indeling die het CBS hanteert voor statistische rapportages over Nederlandse wijken en buurten.

De officiële CBS-wijkcode van Kern Zuiddorpe is WK071529 en de gemeentecode van Terneuzen is GM0715. Deze codes worden onder andere gebruikt bij hypotheekaanvragen, verzekeringen en het opvragen van wijk- en buurtstatistieken.

De bevolkingsdichtheid van Kern Zuiddorpe in Terneuzen bedraagt 1009 inwoners per km². Ter vergelijking: het landelijk gemiddelde is 533 inwoners per km², en in de gemeente Terneuzen als geheel wonen gemiddeld 220 inwoners per km².

Kern Zuiddorpe is een stedelijke wijk: bovengemiddeld dichtbevolkt voor Nederlandse begrippen. De meeste voorzieningen liggen op fiets- of loopafstand.

In Kern Zuiddorpe bestaat 29% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen, tegenover 31,6% landelijk. De gemiddelde huishoudgrootte bedraagt 2,1 personen (landelijk: 2,1).

Het gezinskarakter van Kern Zuiddorpe is ongeveer gemiddeld voor Nederlandse begrippen.

De leeftijdsverdeling van de inwoners van Kern Zuiddorpe (Terneuzen) is als volgt:

• 0-15 jaar: 13% (NL: 15,2%)
• 15-25 jaar: 9% (NL: 12,3%)
• 25-45 jaar: 22% (NL: 25,6%)
• 45-65 jaar: 32% (NL: 26,6%)
• 65 jaar en ouder: 24% (NL: 20,5%)

Het aandeel ouderen in Kern Zuiddorpe ligt boven het landelijk gemiddelde, wat de wijk vaak een rustig karakter geeft en zorgt voor een specifieke vraag naar zorg- en gemaksvoorzieningen. De leeftijdsopbouw bepaalt voor een groot deel het karakter van Kern Zuiddorpe, van de behoefte aan scholen en kinderopvang tot zorg en levensloopbestendige woningen.

Het opleidingsniveau in Kern Zuiddorpe is als volgt verdeeld:

• Hoog (HBO/WO): 51,9% (NL: 32,5%)
• Middelbaar (HAVO/VWO/MBO 2-4): 32,5% (NL: 41,2%)
• Praktisch (basis/VMBO/MBO 1): 15,6% (NL: 26,3%)

De wijk kent een bovengemiddeld hoog opgeleide bevolking, wat hier samengaat met hogere inkomens. Een hoog opleidingsniveau gaat doorgaans samen met een gevarieerd voorzieningenaanbod.

Van de inwoners van Kern Zuiddorpe heeft 61% een Nederlandse herkomst (landelijk: 72,1%). Het aandeel inwoners met een Europese herkomst buiten Nederland is 34%, en met een herkomst buiten Europa 5%.

Kern Zuiddorpe is qua herkomst aanzienlijk diverser dan het landelijk gemiddelde, met een grote variëteit aan culturen en achtergronden.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Kern Zuiddorpe bedraagt €268.000 (peiljaar 2024). Hieronder de vergelijking met de omliggende gebieden:

• Wijk Kern Zuiddorpe: €268.000
• Gemeente Terneuzen: €243.000
• Nederland: €378.000

Daarmee liggen de woningprijzen in Kern Zuiddorpe 29,1% onder het landelijk gemiddelde, wat de wijk relatief betaalbaar maakt en met name voor starters en doorstromers interessant kan zijn. De WOZ-waarde verschilt per buurt binnen de wijk; de exacte cijfers per buurt vind je via het buurtoverzicht onderaan deze pagina.

In Kern Zuiddorpe is 80% van de woningen een koopwoning, en 20% een huurwoning. Landelijk ligt het aandeel koopwoningen op 57,2%, in de gemeente Terneuzen op 68,0%.

Kern Zuiddorpe kent een uitgesproken koopmarkt. Wie hier een huurwoning zoekt, treft een beperkt aanbod; voor kopers is er juist een ruime keuze.

De woningvoorraad in Kern Zuiddorpe (Terneuzen) is als volgt opgebouwd:

• Tussenwoningen: 20%
• Hoekwoningen: 11%
• Twee-onder-één-kap: 16%
• Vrijstaande woningen: 51%
• Appartementen: 1%

Het totale aandeel eengezinswoningen in Kern Zuiddorpe bedraagt 99% (landelijk: 63,4%). Het woningtype-profiel bepaalt sterk de prijsklasse en de doelgroep die in Kern Zuiddorpe terechtkomt, van starters in een appartement tot doorstromers in een vrijstaand huis.

De doorsnee woning in Kern Zuiddorpe is gebouwd in 1968, tegenover 1977 landelijk. 50% van de woningen is gebouwd tussen 1930 en 1986, 80% tussen 1905 en 1997.

Daarmee is de doorsnee woning hier 9 jaar ouder dan in de rest van Nederland.

In Kern Zuiddorpe heeft 60% van de woningen zonnepanelen op het dak. Het landelijk gemiddelde bedraagt 35,8%, in de gemeente Terneuzen 44,0%. Daarnaast is 3% van de woningen aardgasvrij (landelijk: 11,2%).

Kern Zuiddorpe loopt voorop in verduurzaming: aanzienlijk meer woningen wekken zelf zonne-energie op dan in een gemiddelde Nederlandse wijk. Voor wie hecht aan duurzaam wonen of lagere energielasten, zijn dit relevante indicatoren.

Een gemiddeld huishouden in Kern Zuiddorpe (Terneuzen) verbruikt jaarlijks:

• Elektriciteit: 2840 kWh (landelijk: 2550 kWh)
• Aardgas: 1020 m³ (landelijk: 800 m³)
• Teruglevering zonnepanelen: 1220 kWh

Deze cijfers geven een indicatie van de te verwachten energielasten bij een verhuizing naar Kern Zuiddorpe, al lopen de verschillen tussen woningen flink op, afhankelijk van isolatie, woningtype en huishoudsamenstelling.

In Kern Zuiddorpe worden gemiddeld per jaar 9 misdrijven geregistreerd, oftewel 12,6 per 1.000 inwoners. Het landelijk gemiddelde ligt op 44,5 per 1.000 inwoners, in de gemeente Terneuzen op 34,7.

Kern Zuiddorpe geldt daarmee als een aantoonbaar veilige wijk: de geregistreerde criminaliteitscijfers liggen duidelijk onder het Nederlands gemiddelde. De veiligheidsbeleving kan per buurt sterk verschillen. Bekijk daarvoor de specifieke buurtpagina's onderaan deze pagina.

In Kern Zuiddorpe worden gemiddeld per jaar 0 woninginbraken geregistreerd door de politie. In de hele gemeente Terneuzen zijn dat er 82 per jaar.

Het aantal inbraken en diefstallen per 1.000 inwoners in Kern Zuiddorpe bedraagt 0,0, tegenover 15,6 landelijk. Eenvoudige preventieve maatregelen zoals goed hang- en sluitwerk en buitenverlichting verkleinen het risico aanzienlijk.

In Kern Zuiddorpe worden gemiddeld per jaar 1 overlastmeldingen geregistreerd, oftewel 1,9 per 1.000 inwoners (landelijk: 25,1). De meest voorkomende meldingen zijn:

• Jeugdoverlast: 0 meldingen per jaar
• Verwarde personen: 1 meldingen per jaar
• Alcohol/drugs: 0 meldingen per jaar

Het gemiddeld besteedbaar inkomen per inwoner in Kern Zuiddorpe bedraagt €34.000 per jaar (landelijk: €33.000, gemeente Terneuzen: €32.000). Het gestandaardiseerd huishoudinkomen (gecorrigeerd voor huishoudsamenstelling) komt uit op €38.000.

Gemeten per inkomensontvanger ligt het inkomen in Kern Zuiddorpe boven dat van de doorsnee Nederlandse wijk. Een hoger inkomen per ontvanger gaat doorgaans samen met het opleidingsniveau en de woningwaardes in de wijk.

Kern Zuiddorpe kan worden gekenmerkt als een licht bovengemiddeld welvarende wijk. Van de inwoners heeft 24% een hoog inkomen (landelijk: 20,0%) en 37% een laag inkomen.

Het mediaan vermogen per huishouden in Kern Zuiddorpe bedraagt €190.000, tegenover een landelijke mediaan van €136.000.

De uitkeringscijfers in Kern Zuiddorpe:

• Bijstand: 1,40% (NL: 2,23%)
• WW: 1,40% (NL: 0,79%)
• Arbeidsongeschiktheid: 5,59% (NL: 4,28%)
• AOW: 19,58% (NL: 18,15%)

Het aandeel huishoudens met een bijstandsuitkering ligt in Kern Zuiddorpe onder het Nederlands gemiddelde, wat past bij het inkomens- en arbeidsmarktprofiel.

De gezondheidsbeleving van inwoners van Kern Zuiddorpe:

• (Zeer) goed ervaren gezondheid: 70,1% (NL: 72,8%)
• Eén of meer langdurige aandoeningen: 37,2% (NL: 34,9%)
• Wekelijks sportend: 45,0% (NL: 54,9%)

De zelfervaren gezondheid ligt onder het Nederlands gemiddelde.

In Kern Zuiddorpe voelt 52,1% van de inwoners zich in enige mate eenzaam, en 15,1% sterk eenzaam. Het landelijk gemiddelde is respectievelijk 47,2% en 13,6%.

Eenzaamheid is een belangrijke graadmeter voor de sociale kwaliteit van een wijk. Sociale cohesie wordt versterkt door vrijwilligerswerk (27,3% in Kern Zuiddorpe tegen 24,7% landelijk) en mantelzorg (15,6% versus 13,7% landelijk).

De inwoners van Kern Zuiddorpe beoordelen hun woonomgeving als volgt:

• 90,8% is tevreden met de eigen woning (NL: 88,1%)
• 89,1% is tevreden met de woonomgeving (NL: 86,9%)
• 89,3% is tevreden met het groen in de omgeving (NL: 84,1%)

De tevredenheid van bewoners van Kern Zuiddorpe over hun woonomgeving is vergelijkbaar met die in andere Nederlandse wijken.

Bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 was PVV de grootste partij in Kern Zuiddorpe met 20,0% van de stemmen. In de gemeente Terneuzen als geheel was PVV de grootste partij.

Het stemgedrag van een wijk weerspiegelt vaak het sociaaleconomisch profiel: opleidingsniveau, leeftijdsopbouw en woningvoorraad spelen hierin een belangrijke rol.

Het stemgedrag in Kern Zuiddorpe was bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 voor 61,0% rechts en voor 39,0% links (landelijk: 55,1% rechts). Elke partij heeft daarbij een vaste positie op de as; het percentage is het gewogen gemiddelde van alle stemmen, met 50% als het midden.

Kern Zuiddorpe stemt daarmee duidelijk rechtser dan het Nederlands gemiddelde. Op de progressief-conservatieve as is het stemgedrag in Kern Zuiddorpe voor 38,2% progressief (landelijk: 45,1%).

In Kern Zuiddorpe stemde 15,2% van de kiezers op een confessionele partij (CDA, ChristenUnie of SGP) bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025. Landelijk ligt dat percentage op 16,0%.

Verdeling per partij in Kern Zuiddorpe:

• CDA: 12,2% (NL: 11,8%)
• ChristenUnie: 1,5% (NL: 1,9%)
• SGP: 1,5% (NL: 2,3%)

De gemiddelde afstand tot een grote supermarkt vanuit een woning in Kern Zuiddorpe bedraagt 4,3 km (landelijk: 0,96 km). Binnen 3 km zijn vanaf een gemiddelde woning in Kern Zuiddorpe 0,0 supermarkten te bereiken.

Voor de wekelijkse boodschappen is in Kern Zuiddorpe doorgaans een auto of e-bike handig.

Vanuit een gemiddelde woning in Kern Zuiddorpe liggen de belangrijkste zorgvoorzieningen op:

• Huisartsenpraktijk: 4,3 km
• Apotheek: 9,1 km
• Ziekenhuis (incl. buitenpolikliniek): 10,4 km
• Huisartsenpost: 10,8 km

De nabijheid van zorgvoorzieningen is met name voor ouderen, gezinnen met jonge kinderen en mensen met een chronische aandoening een belangrijke factor bij de keuze voor een wijk.

De gemiddelde afstand tot de dichtstbijzijnde basisschool in Kern Zuiddorpe bedraagt 4,3 km (landelijk: 0,76 km). Binnen 1 km zijn vanuit een gemiddelde woning in Kern Zuiddorpe 0,0 basisscholen bereikbaar.

Voor voortgezet onderwijs ligt een middelbare school op gemiddeld 11,3 km. De afstand tot scholen is voor gezinnen met kinderen een belangrijke factor bij de keuze voor een woning in Kern Zuiddorpe.

Vanuit een gemiddelde woning in Kern Zuiddorpe ligt de dichtstbijzijnde oprit naar een hoofdverkeersweg op 2,6 km (landelijk: 1,89 km). Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op gemiddeld 41,2 km (landelijk: 5,29 km).

Voor treinreizigers in Kern Zuiddorpe ligt het station op enige afstand; een auto of bus is meestal nodig om er te komen.

Belangrijkste voorzieningen rond een gemiddelde woning in Kern Zuiddorpe (gemiddelde afstand):

• Supermarkt: 4,3 km
• Basisschool: 4,3 km
• Huisarts: 4,3 km
• Apotheek: 9,1 km
• Bibliotheek: 4,2 km
• Restaurant: 0,5 km
• Treinstation: 41,2 km

Voor dagelijkse voorzieningen moet vanuit Kern Zuiddorpe soms verder gereisd worden. Een auto of e-bike is hier doorgaans handig.

De wijk Kern Zuiddorpe bestaat volgens de officiële CBS-indeling uit 1 buurt. De buurt is:

• Kern Zuiddorpe

Per buurt kunnen de cijfers aanzienlijk verschillen, zoals de woningwaarde, veiligheid en bevolkingssamenstelling. Klik op een buurt voor de specifieke statistieken.

Of Kern Zuiddorpe een goede wijk is om te wonen hangt af van wat je belangrijk vindt. Op basis van de cijfers valt op:

• Woningmarkt: gemiddelde WOZ €268.000, 80% koopwoningen
• Veiligheid: 12,6 misdrijven per 1.000 inwoners (NL: 44,5)
• Tevredenheid woonomgeving: 89,1%
• Inkomen: gemiddeld €34.000 per inwoner

De ervaren leefkwaliteit verschilt per buurt. Voor een goede afweging is het verstandig om naast de wijkcijfers ook de specifieke buurtpagina's te raadplegen.

Alle gegevens over Kern Zuiddorpe op deze pagina zijn afkomstig uit betrouwbare, openbare bronnen:

• CBS: kerncijfers
• GGD Gezondheidsmonitor: gezondheid, leefstijl, woontevredenheid
• Kiesraad: officiële uitslagen Tweede Kamerverkiezingen 2025
• Politie Nederland: geregistreerde misdrijven en overlastmeldingen

De cijfers worden periodiek geactualiseerd zodra nieuwe data beschikbaar komt. De meeste statistieken worden jaarlijks vernieuwd, de GGD-gezondheidsmonitor vierjaarlijks.