Kern Zaamslag

De wijk Kern Zaamslag in Terneuzen telt 1855 inwoners (bron: CBS). Daarmee is Kern Zaamslag qua omvang een middelgrote wijk.

De wijk telt 1 buurt volgens de officiële CBS-indeling en maakt deel uit van de gemeente Terneuzen, die in totaal 55132 inwoners heeft. Het aandeel van Kern Zaamslag binnen de gemeente komt daarmee op 3,4% van de totale bevolking.

De wijk Kern Zaamslag ligt in de gemeente Terneuzen. Dit is de officiële indeling die het CBS hanteert voor statistische rapportages over Nederlandse wijken en buurten.

De officiële CBS-wijkcode van Kern Zaamslag is WK071527 en de gemeentecode van Terneuzen is GM0715. Deze codes worden onder andere gebruikt bij hypotheekaanvragen, verzekeringen en het opvragen van wijk- en buurtstatistieken.

De bevolkingsdichtheid van Kern Zaamslag in Terneuzen bedraagt 2014 inwoners per km². Ter vergelijking: het landelijk gemiddelde is 533 inwoners per km², en in de gemeente Terneuzen als geheel wonen gemiddeld 220 inwoners per km².

Kern Zaamslag is daarmee een uitgesproken stedelijke wijk met een hoge bevolkingsdichtheid. Dat hangt samen met veel gestapelde bouw, korte afstanden tot voorzieningen en een levendig straatbeeld.

In Kern Zaamslag bestaat 30% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen, tegenover 31,6% landelijk. De gemiddelde huishoudgrootte bedraagt 2,2 personen (landelijk: 2,1).

Het gezinskarakter van Kern Zaamslag is ongeveer gemiddeld voor Nederlandse begrippen.

De leeftijdsverdeling van de inwoners van Kern Zaamslag (Terneuzen) is als volgt:

• 0-15 jaar: 16% (NL: 15,2%)
• 15-25 jaar: 9% (NL: 12,3%)
• 25-45 jaar: 23% (NL: 25,6%)
• 45-65 jaar: 26% (NL: 26,6%)
• 65 jaar en ouder: 26% (NL: 20,5%)

Het aandeel ouderen in Kern Zaamslag ligt boven het landelijk gemiddelde, wat de wijk vaak een rustig karakter geeft en zorgt voor een specifieke vraag naar zorg- en gemaksvoorzieningen. De leeftijdsopbouw bepaalt voor een groot deel het karakter van Kern Zaamslag, van de behoefte aan scholen en kinderopvang tot zorg en levensloopbestendige woningen.

Het opleidingsniveau in Kern Zaamslag is als volgt verdeeld:

• Hoog (HBO/WO): 21,4% (NL: 32,5%)
• Middelbaar (HAVO/VWO/MBO 2-4): 54,3% (NL: 41,2%)
• Praktisch (basis/VMBO/MBO 1): 24,3% (NL: 26,3%)

Het aandeel hoogopgeleiden in Kern Zaamslag ligt onder het landelijk gemiddelde. Dat hangt vaak samen met een meer praktisch georiënteerde arbeidsmarkt in de regio.

Van de inwoners van Kern Zaamslag heeft 84% een Nederlandse herkomst (landelijk: 72,1%). Het aandeel inwoners met een Europese herkomst buiten Nederland is 10%, en met een herkomst buiten Europa 6%.

Kern Zaamslag is qua herkomst minder divers dan het Nederlands gemiddelde: het overgrote deel van de inwoners heeft een Nederlandse achtergrond.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Kern Zaamslag bedraagt €226.000 (peiljaar 2024). Hieronder de vergelijking met de omliggende gebieden:

• Wijk Kern Zaamslag: €226.000
• Gemeente Terneuzen: €243.000
• Nederland: €378.000

Daarmee liggen de woningprijzen in Kern Zaamslag 40,2% onder het landelijk gemiddelde, wat de wijk relatief betaalbaar maakt en met name voor starters en doorstromers interessant kan zijn. De WOZ-waarde verschilt per buurt binnen de wijk; de exacte cijfers per buurt vind je via het buurtoverzicht onderaan deze pagina.

In Kern Zaamslag is 75% van de woningen een koopwoning, en 25% een huurwoning. Landelijk ligt het aandeel koopwoningen op 57,2%, in de gemeente Terneuzen op 68,0%.

Kern Zaamslag kent een uitgesproken koopmarkt. Wie hier een huurwoning zoekt, treft een beperkt aanbod; voor kopers is er juist een ruime keuze.

De woningvoorraad in Kern Zaamslag (Terneuzen) is als volgt opgebouwd:

• Tussenwoningen: 40%
• Hoekwoningen: 21%
• Twee-onder-één-kap: 17%
• Vrijstaande woningen: 15%
• Appartementen: 7%

Het totale aandeel eengezinswoningen in Kern Zaamslag bedraagt 93% (landelijk: 63,4%). Het woningtype-profiel bepaalt sterk de prijsklasse en de doelgroep die in Kern Zaamslag terechtkomt, van starters in een appartement tot doorstromers in een vrijstaand huis.

De doorsnee woning in Kern Zaamslag is gebouwd in 1968, tegenover 1977 landelijk. 50% van de woningen is gebouwd tussen 1926 en 1984, 80% tussen 1910 en 2007.

Daarmee is de doorsnee woning hier 9 jaar ouder dan in de rest van Nederland.

In Kern Zaamslag heeft 50% van de woningen zonnepanelen op het dak. Het landelijk gemiddelde bedraagt 35,8%, in de gemeente Terneuzen 44,0%. Daarnaast is 1% van de woningen aardgasvrij (landelijk: 11,2%).

Kern Zaamslag loopt voorop in verduurzaming: aanzienlijk meer woningen wekken zelf zonne-energie op dan in een gemiddelde Nederlandse wijk. Voor wie hecht aan duurzaam wonen of lagere energielasten, zijn dit relevante indicatoren.

Een gemiddeld huishouden in Kern Zaamslag (Terneuzen) verbruikt jaarlijks:

• Elektriciteit: 2440 kWh (landelijk: 2550 kWh)
• Aardgas: 940 m³ (landelijk: 800 m³)
• Teruglevering zonnepanelen: 930 kWh

Deze cijfers geven een indicatie van de te verwachten energielasten bij een verhuizing naar Kern Zaamslag, al lopen de verschillen tussen woningen flink op, afhankelijk van isolatie, woningtype en huishoudsamenstelling.

In Kern Zaamslag worden gemiddeld per jaar 31 misdrijven geregistreerd, oftewel 16,7 per 1.000 inwoners. Het landelijk gemiddelde ligt op 44,5 per 1.000 inwoners, in de gemeente Terneuzen op 34,7.

Kern Zaamslag geldt daarmee als een aantoonbaar veilige wijk: de geregistreerde criminaliteitscijfers liggen duidelijk onder het Nederlands gemiddelde. De veiligheidsbeleving kan per buurt sterk verschillen. Bekijk daarvoor de specifieke buurtpagina's onderaan deze pagina.

In Kern Zaamslag worden gemiddeld per jaar 2 woninginbraken geregistreerd door de politie. In de hele gemeente Terneuzen zijn dat er 82 per jaar.

Het aantal inbraken en diefstallen per 1.000 inwoners in Kern Zaamslag bedraagt 2,0, tegenover 15,6 landelijk. Eenvoudige preventieve maatregelen zoals goed hang- en sluitwerk en buitenverlichting verkleinen het risico aanzienlijk.

In Kern Zaamslag worden gemiddeld per jaar 23 overlastmeldingen geregistreerd, oftewel 12,2 per 1.000 inwoners (landelijk: 25,1). De meest voorkomende meldingen zijn:

• Jeugdoverlast: 3 meldingen per jaar
• Verwarde personen: 5 meldingen per jaar
• Alcohol/drugs: 5 meldingen per jaar

Het gemiddeld besteedbaar inkomen per inwoner in Kern Zaamslag bedraagt €30.000 per jaar (landelijk: €33.000, gemeente Terneuzen: €32.000). Het gestandaardiseerd huishoudinkomen (gecorrigeerd voor huishoudsamenstelling) komt uit op €39.000.

Gemeten per inkomensontvanger ligt het inkomen in Kern Zaamslag onder dat van de doorsnee Nederlandse wijk, wat de wijk vaak een toegankelijker karakter geeft qua woonkosten.

Kern Zaamslag kan worden gekenmerkt als een wijk met licht ondergemiddelde inkomens. Van de inwoners heeft 16% een hoog inkomen (landelijk: 20,0%) en 42% een laag inkomen.

Het mediaan vermogen per huishouden in Kern Zaamslag bedraagt €156.000, tegenover een landelijke mediaan van €136.000.

De uitkeringscijfers in Kern Zaamslag:

• Bijstand: 1,62% (NL: 2,23%)
• WW: 0,54% (NL: 0,79%)
• Arbeidsongeschiktheid: 4,31% (NL: 4,28%)
• AOW: 23,72% (NL: 18,15%)

Het uitkeringsbeeld in Kern Zaamslag is grotendeels in lijn met het Nederlands gemiddelde.

De gezondheidsbeleving van inwoners van Kern Zaamslag:

• (Zeer) goed ervaren gezondheid: 70,2% (NL: 72,8%)
• Eén of meer langdurige aandoeningen: 37,7% (NL: 34,9%)
• Wekelijks sportend: 43,7% (NL: 54,9%)

De zelfervaren gezondheid ligt onder het Nederlands gemiddelde.

In Kern Zaamslag voelt 50,8% van de inwoners zich in enige mate eenzaam, en 14,3% sterk eenzaam. Het landelijk gemiddelde is respectievelijk 47,2% en 13,6%.

Eenzaamheid is een belangrijke graadmeter voor de sociale kwaliteit van een wijk. Sociale cohesie wordt versterkt door vrijwilligerswerk (30,6% in Kern Zaamslag tegen 24,7% landelijk) en mantelzorg (16,4% versus 13,7% landelijk).

De inwoners van Kern Zaamslag beoordelen hun woonomgeving als volgt:

• 90,1% is tevreden met de eigen woning (NL: 88,1%)
• 88,8% is tevreden met de woonomgeving (NL: 86,9%)
• 84,1% is tevreden met het groen in de omgeving (NL: 84,1%)

De tevredenheid van bewoners van Kern Zaamslag over hun woonomgeving is vergelijkbaar met die in andere Nederlandse wijken.

Bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 was CDA de grootste partij in Kern Zaamslag met 20,0% van de stemmen. In de gemeente Terneuzen als geheel was PVV de grootste partij.

Het stemgedrag van een wijk weerspiegelt vaak het sociaaleconomisch profiel: opleidingsniveau, leeftijdsopbouw en woningvoorraad spelen hierin een belangrijke rol.

Het stemgedrag in Kern Zaamslag was bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 voor 61,2% rechts en voor 38,8% links (landelijk: 55,1% rechts). Elke partij heeft daarbij een vaste positie op de as; het percentage is het gewogen gemiddelde van alle stemmen, met 50% als het midden.

Kern Zaamslag stemt daarmee duidelijk rechtser dan het Nederlands gemiddelde. Op de progressief-conservatieve as is het stemgedrag in Kern Zaamslag voor 35,4% progressief (landelijk: 45,1%).

In Kern Zaamslag stemde 38,9% van de kiezers op een confessionele partij (CDA, ChristenUnie of SGP) bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025. Landelijk ligt dat percentage op 16,0%. Religieus stemgedrag is in Kern Zaamslag opvallend sterk vertegenwoordigd, wat wijst op een traditionele confessionele inslag.

Verdeling per partij in Kern Zaamslag:

• CDA: 20,0% (NL: 11,8%)
• ChristenUnie: 6,2% (NL: 1,9%)
• SGP: 12,6% (NL: 2,3%)

De gemiddelde afstand tot een grote supermarkt vanuit een woning in Kern Zaamslag bedraagt 0,4 km (landelijk: 0,96 km). Binnen 3 km zijn vanaf een gemiddelde woning in Kern Zaamslag 1,0 supermarkten te bereiken.

Dagelijkse boodschappen doen is in Kern Zaamslag daarmee zeer eenvoudig: een supermarkt is doorgaans op loopafstand.

Vanuit een gemiddelde woning in Kern Zaamslag liggen de belangrijkste zorgvoorzieningen op:

• Huisartsenpraktijk: 0,4 km
• Apotheek: 0,4 km
• Ziekenhuis (incl. buitenpolikliniek): 4,4 km
• Huisartsenpost: 4,7 km

De nabijheid van zorgvoorzieningen is met name voor ouderen, gezinnen met jonge kinderen en mensen met een chronische aandoening een belangrijke factor bij de keuze voor een wijk.

De gemiddelde afstand tot de dichtstbijzijnde basisschool in Kern Zaamslag bedraagt 0,5 km (landelijk: 0,76 km). Binnen 1 km zijn vanuit een gemiddelde woning in Kern Zaamslag 1,0 basisscholen bereikbaar.

Voor voortgezet onderwijs ligt een middelbare school op gemiddeld 5,2 km. De afstand tot scholen is voor gezinnen met kinderen een belangrijke factor bij de keuze voor een woning in Kern Zaamslag.

Vanuit een gemiddelde woning in Kern Zaamslag ligt de dichtstbijzijnde oprit naar een hoofdverkeersweg op 0,9 km (landelijk: 1,89 km). Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op gemiddeld 35,3 km (landelijk: 5,29 km).

Voor treinreizigers in Kern Zaamslag ligt het station op enige afstand; een auto of bus is meestal nodig om er te komen.

Belangrijkste voorzieningen rond een gemiddelde woning in Kern Zaamslag (gemiddelde afstand):

• Supermarkt: 0,4 km
• Basisschool: 0,5 km
• Huisarts: 0,4 km
• Apotheek: 0,4 km
• Bibliotheek: 0,7 km
• Restaurant: 0,4 km
• Treinstation: 35,3 km

De dagelijkse voorzieningen (supermarkt, huisarts, basisschool) zijn in Kern Zaamslag op korte afstand bereikbaar, wat de wijk in de praktijk zeer toegankelijk maakt.

De wijk Kern Zaamslag bestaat volgens de officiële CBS-indeling uit 1 buurt. De buurt is:

• Kern Zaamslag

Per buurt kunnen de cijfers aanzienlijk verschillen, zoals de woningwaarde, veiligheid en bevolkingssamenstelling. Klik op een buurt voor de specifieke statistieken.

Of Kern Zaamslag een goede wijk is om te wonen hangt af van wat je belangrijk vindt. Op basis van de cijfers valt op:

• Woningmarkt: gemiddelde WOZ €226.000, 75% koopwoningen
• Veiligheid: 16,7 misdrijven per 1.000 inwoners (NL: 44,5)
• Tevredenheid woonomgeving: 88,8%
• Inkomen: gemiddeld €30.000 per inwoner

De ervaren leefkwaliteit verschilt per buurt. Voor een goede afweging is het verstandig om naast de wijkcijfers ook de specifieke buurtpagina's te raadplegen.

Alle gegevens over Kern Zaamslag op deze pagina zijn afkomstig uit betrouwbare, openbare bronnen:

• CBS: kerncijfers
• GGD Gezondheidsmonitor: gezondheid, leefstijl, woontevredenheid
• Kiesraad: officiële uitslagen Tweede Kamerverkiezingen 2025
• Politie Nederland: geregistreerde misdrijven en overlastmeldingen

De cijfers worden periodiek geactualiseerd zodra nieuwe data beschikbaar komt. De meeste statistieken worden jaarlijks vernieuwd, de GGD-gezondheidsmonitor vierjaarlijks.