Zwaagdijk-Oost

De wijk Zwaagdijk-Oost in Medemblik telt 1305 inwoners (bron: CBS). Daarmee is Zwaagdijk-Oost qua omvang een middelgrote wijk.

De wijk telt 3 buurten volgens de officiële CBS-indeling en maakt deel uit van de gemeente Medemblik, die in totaal 46002 inwoners heeft. Het aandeel van Zwaagdijk-Oost binnen de gemeente komt daarmee op 2,8% van de totale bevolking.

De wijk Zwaagdijk-Oost ligt in de gemeente Medemblik. Dit is de officiële indeling die het CBS hanteert voor statistische rapportages over Nederlandse wijken en buurten.

De officiële CBS-wijkcode van Zwaagdijk-Oost is WK042014 en de gemeentecode van Medemblik is GM0420. Deze codes worden onder andere gebruikt bij hypotheekaanvragen, verzekeringen en het opvragen van wijk- en buurtstatistieken.

De bevolkingsdichtheid van Zwaagdijk-Oost in Medemblik bedraagt 149 inwoners per km². Ter vergelijking: het landelijk gemiddelde is 533 inwoners per km², en in de gemeente Medemblik als geheel wonen gemiddeld 379 inwoners per km².

Zwaagdijk-Oost is een overwegend landelijke wijk met een lage bevolkingsdichtheid. Dat betekent veel ruimte en rust rond de woningen, maar ook grotere afstanden tot sommige voorzieningen.

In Zwaagdijk-Oost bestaat 38% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen, tegenover 31,6% landelijk. De gemiddelde huishoudgrootte bedraagt 2,4 personen (landelijk: 2,1).

Zwaagdijk-Oost heeft een uitgesproken gezinskarakter: er zijn beduidend meer huishoudens met kinderen dan in een gemiddelde Nederlandse wijk.

De leeftijdsverdeling van de inwoners van Zwaagdijk-Oost (Medemblik) is als volgt:

• 0-15 jaar: 16% (NL: 15,2%)
• 15-25 jaar: 13% (NL: 12,3%)
• 25-45 jaar: 26% (NL: 25,6%)
• 45-65 jaar: 29% (NL: 26,6%)
• 65 jaar en ouder: 16% (NL: 20,5%)

Het aandeel ouderen in Zwaagdijk-Oost ligt duidelijk onder het landelijk gemiddelde. Dat duidt op een relatief jonge bevolkingsopbouw. De leeftijdsopbouw bepaalt voor een groot deel het karakter van Zwaagdijk-Oost, van de behoefte aan scholen en kinderopvang tot zorg en levensloopbestendige woningen.

Het opleidingsniveau in Zwaagdijk-Oost is als volgt verdeeld:

• Hoog (HBO/WO): 24,7% (NL: 32,5%)
• Middelbaar (HAVO/VWO/MBO 2-4): 48,1% (NL: 41,2%)
• Praktisch (basis/VMBO/MBO 1): 27,2% (NL: 26,3%)

Het aandeel hoogopgeleiden in Zwaagdijk-Oost ligt onder het landelijk gemiddelde. Dat hangt vaak samen met een meer praktisch georiënteerde arbeidsmarkt in de regio.

Van de inwoners van Zwaagdijk-Oost heeft 79% een Nederlandse herkomst (landelijk: 72,1%). Het aandeel inwoners met een Europese herkomst buiten Nederland is 16%, en met een herkomst buiten Europa 5%.

Zwaagdijk-Oost is qua herkomst minder divers dan het Nederlands gemiddelde: het overgrote deel van de inwoners heeft een Nederlandse achtergrond.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Zwaagdijk-Oost bedraagt €443.000 (peiljaar 2024). Hieronder de vergelijking met de omliggende gebieden:

• Wijk Zwaagdijk-Oost: €443.000
• Gemeente Medemblik: €386.000
• Nederland: €378.000

Daarmee liggen de woningprijzen in Zwaagdijk-Oost 17,2% boven het landelijk gemiddelde. De woningen zijn hier gemiddeld groter dan landelijk. Een hogere WOZ-waarde hangt doorgaans ook samen met een geliefde ligging of aantrekkelijke woonomgeving binnen Medemblik. De WOZ-waarde verschilt per buurt binnen de wijk; de exacte cijfers per buurt vind je via het buurtoverzicht onderaan deze pagina.

In Zwaagdijk-Oost is 84% van de woningen een koopwoning, en 16% een huurwoning. Landelijk ligt het aandeel koopwoningen op 57,2%, in de gemeente Medemblik op 70,0%.

Zwaagdijk-Oost kent een uitgesproken koopmarkt. Wie hier een huurwoning zoekt, treft een beperkt aanbod; voor kopers is er juist een ruime keuze.

De woningvoorraad in Zwaagdijk-Oost (Medemblik) is als volgt opgebouwd:

• Tussenwoningen: 13%
• Hoekwoningen: 8%
• Twee-onder-één-kap: 16%
• Vrijstaande woningen: 56%
• Appartementen: 6%

Het totale aandeel eengezinswoningen in Zwaagdijk-Oost bedraagt 94% (landelijk: 63,4%). Het woningtype-profiel bepaalt sterk de prijsklasse en de doelgroep die in Zwaagdijk-Oost terechtkomt, van starters in een appartement tot doorstromers in een vrijstaand huis.

De doorsnee woning in Zwaagdijk-Oost is gebouwd in 1974, tegenover 1977 landelijk. 50% van de woningen is gebouwd tussen 1950 en 2000, 80% tussen 1910 en 2022.

Daarmee is de doorsnee woning hier 3 jaar ouder dan in de rest van Nederland.

In Zwaagdijk-Oost heeft 53% van de woningen zonnepanelen op het dak. Het landelijk gemiddelde bedraagt 35,8%, in de gemeente Medemblik 54,0%. Daarnaast is 5% van de woningen aardgasvrij (landelijk: 11,2%).

Zwaagdijk-Oost loopt voorop in verduurzaming: aanzienlijk meer woningen wekken zelf zonne-energie op dan in een gemiddelde Nederlandse wijk. Voor wie hecht aan duurzaam wonen of lagere energielasten, zijn dit relevante indicatoren.

Een gemiddeld huishouden in Zwaagdijk-Oost (Medemblik) verbruikt jaarlijks:

• Elektriciteit: 3420 kWh (landelijk: 2550 kWh)
• Aardgas: 1070 m³ (landelijk: 800 m³)
• Teruglevering zonnepanelen: 1640 kWh

Deze cijfers geven een indicatie van de te verwachten energielasten bij een verhuizing naar Zwaagdijk-Oost, al lopen de verschillen tussen woningen flink op, afhankelijk van isolatie, woningtype en huishoudsamenstelling.

In Zwaagdijk-Oost worden gemiddeld per jaar 71 misdrijven geregistreerd, oftewel 54,7 per 1.000 inwoners. Het landelijk gemiddelde ligt op 44,5 per 1.000 inwoners, in de gemeente Medemblik op 24,3.

De criminaliteitscijfers in Zwaagdijk-Oost liggen duidelijk boven het landelijk gemiddelde. Het type criminaliteit en de beleving verschillen wel sterk per buurt. De veiligheidsbeleving kan per buurt sterk verschillen. Bekijk daarvoor de specifieke buurtpagina's onderaan deze pagina.

In Zwaagdijk-Oost worden gemiddeld per jaar 1 woninginbraken geregistreerd door de politie. In de hele gemeente Medemblik zijn dat er 34 per jaar.

Het aantal inbraken en diefstallen per 1.000 inwoners in Zwaagdijk-Oost bedraagt 10,7, tegenover 15,6 landelijk. Eenvoudige preventieve maatregelen zoals goed hang- en sluitwerk en buitenverlichting verkleinen het risico aanzienlijk.

In Zwaagdijk-Oost worden gemiddeld per jaar 20 overlastmeldingen geregistreerd, oftewel 15,3 per 1.000 inwoners (landelijk: 25,1). De meest voorkomende meldingen zijn:

• Jeugdoverlast: 4 meldingen per jaar
• Verwarde personen: 7 meldingen per jaar
• Alcohol/drugs: 3 meldingen per jaar

Het gemiddeld besteedbaar inkomen per inwoner in Zwaagdijk-Oost bedraagt €32.000 per jaar (landelijk: €33.000, gemeente Medemblik: €31.000). Het gestandaardiseerd huishoudinkomen (gecorrigeerd voor huishoudsamenstelling) komt uit op €42.000.

Gemeten per inkomensontvanger ligt het inkomen in Zwaagdijk-Oost rond dat van de doorsnee Nederlandse wijk.

Zwaagdijk-Oost kan worden gekenmerkt als een wijk met een doorsnee inkomensniveau. Van de inwoners heeft 20% een hoog inkomen (landelijk: 20,0%) en 39% een laag inkomen.

Het mediaan vermogen per huishouden in Zwaagdijk-Oost bedraagt €280.000, tegenover een landelijke mediaan van €136.000.

De uitkeringscijfers in Zwaagdijk-Oost:

• Bijstand: 0,00% (NL: 2,23%)
• WW: 0,77% (NL: 0,79%)
• Arbeidsongeschiktheid: 3,07% (NL: 4,28%)
• AOW: 14,56% (NL: 18,15%)

Het aandeel huishoudens met een bijstandsuitkering ligt in Zwaagdijk-Oost onder het Nederlands gemiddelde, wat past bij het inkomens- en arbeidsmarktprofiel.

De gezondheidsbeleving van inwoners van Zwaagdijk-Oost:

• (Zeer) goed ervaren gezondheid: 76,4% (NL: 72,8%)
• Eén of meer langdurige aandoeningen: 29,9% (NL: 34,9%)
• Wekelijks sportend: 56,5% (NL: 54,9%)

De zelfervaren gezondheid van inwoners van Zwaagdijk-Oost ligt boven het Nederlands gemiddelde.

In Zwaagdijk-Oost voelt 43,9% van de inwoners zich in enige mate eenzaam, en 11,8% sterk eenzaam. Het landelijk gemiddelde is respectievelijk 47,2% en 13,6%.

Eenzaamheid is een belangrijke graadmeter voor de sociale kwaliteit van een wijk. Sociale cohesie wordt versterkt door vrijwilligerswerk (28,1% in Zwaagdijk-Oost tegen 24,7% landelijk) en mantelzorg (12,9% versus 13,7% landelijk).

De inwoners van Zwaagdijk-Oost beoordelen hun woonomgeving als volgt:

• 91,3% is tevreden met de eigen woning (NL: 88,1%)
• 91,1% is tevreden met de woonomgeving (NL: 86,9%)
• 88,5% is tevreden met het groen in de omgeving (NL: 84,1%)

De inwoners van Zwaagdijk-Oost beoordelen hun woonomgeving opvallend positief, duidelijk meer dan in de meeste Nederlandse wijken. Dat is een sterke graadmeter voor de leefbaarheid.

Bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 was VVD de grootste partij in Zwaagdijk-Oost met 19,4% van de stemmen. In de gemeente Medemblik als geheel was PVV de grootste partij.

Het stemgedrag van een wijk weerspiegelt vaak het sociaaleconomisch profiel: opleidingsniveau, leeftijdsopbouw en woningvoorraad spelen hierin een belangrijke rol.

Het stemgedrag in Zwaagdijk-Oost was bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 voor 66,9% rechts en voor 33,1% links (landelijk: 55,1% rechts). Elke partij heeft daarbij een vaste positie op de as; het percentage is het gewogen gemiddelde van alle stemmen, met 50% als het midden.

Zwaagdijk-Oost stemt daarmee duidelijk rechtser dan het Nederlands gemiddelde. Op de progressief-conservatieve as is het stemgedrag in Zwaagdijk-Oost voor 33,6% progressief (landelijk: 45,1%).

In Zwaagdijk-Oost stemde 14,5% van de kiezers op een confessionele partij (CDA, ChristenUnie of SGP) bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025. Landelijk ligt dat percentage op 16,0%.

Verdeling per partij in Zwaagdijk-Oost:

• CDA: 13,6% (NL: 11,8%)
• ChristenUnie: 0,9% (NL: 1,9%)
• SGP: 0,0% (NL: 2,3%)

De gemiddelde afstand tot een grote supermarkt vanuit een woning in Zwaagdijk-Oost bedraagt 1,5 km (landelijk: 0,96 km). Binnen 3 km zijn vanaf een gemiddelde woning in Zwaagdijk-Oost 2,5 supermarkten te bereiken.

Boodschappen doen is in Zwaagdijk-Oost comfortabel met de fiets te doen.

Vanuit een gemiddelde woning in Zwaagdijk-Oost liggen de belangrijkste zorgvoorzieningen op:

• Huisartsenpraktijk: 4,3 km
• Apotheek: 4,6 km
• Ziekenhuis (incl. buitenpolikliniek): 10,0 km
• Huisartsenpost: 10,0 km

De nabijheid van zorgvoorzieningen is met name voor ouderen, gezinnen met jonge kinderen en mensen met een chronische aandoening een belangrijke factor bij de keuze voor een wijk.

De gemiddelde afstand tot de dichtstbijzijnde basisschool in Zwaagdijk-Oost bedraagt 1,1 km (landelijk: 0,76 km). Binnen 1 km zijn vanuit een gemiddelde woning in Zwaagdijk-Oost 0,6 basisscholen bereikbaar.

Voor voortgezet onderwijs ligt een middelbare school op gemiddeld 6,9 km. De afstand tot scholen is voor gezinnen met kinderen een belangrijke factor bij de keuze voor een woning in Zwaagdijk-Oost.

Vanuit een gemiddelde woning in Zwaagdijk-Oost ligt de dichtstbijzijnde oprit naar een hoofdverkeersweg op 1,1 km (landelijk: 1,89 km). Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op gemiddeld 5,6 km (landelijk: 5,29 km).

Zwaagdijk-Oost is redelijk bereikbaar met het openbaar vervoer.

Belangrijkste voorzieningen rond een gemiddelde woning in Zwaagdijk-Oost (gemiddelde afstand):

• Supermarkt: 1,5 km
• Basisschool: 1,1 km
• Huisarts: 4,3 km
• Apotheek: 4,6 km
• Bibliotheek: 4,4 km
• Restaurant: 1,9 km
• Treinstation: 5,6 km

Voor dagelijkse voorzieningen moet vanuit Zwaagdijk-Oost soms verder gereisd worden. Een auto of e-bike is hier doorgaans handig.

De wijk Zwaagdijk-Oost bestaat volgens de officiële CBS-indeling uit 3 buurten. De buurten zijn:

• Zwaagdijk-Oost Bedrijventerrein
• Zwaagdijk-Oost Buitengebied
• Zwaagdijk-Oost Centrum

Per buurt kunnen de cijfers aanzienlijk verschillen, zoals de woningwaarde, veiligheid en bevolkingssamenstelling. Klik op een buurt voor de specifieke statistieken.

Of Zwaagdijk-Oost een goede wijk is om te wonen hangt af van wat je belangrijk vindt. Op basis van de cijfers valt op:

• Woningmarkt: gemiddelde WOZ €443.000, 84% koopwoningen
• Veiligheid: 54,7 misdrijven per 1.000 inwoners (NL: 44,5)
• Tevredenheid woonomgeving: 91,1%
• Inkomen: gemiddeld €32.000 per inwoner

De ervaren leefkwaliteit verschilt per buurt. Voor een goede afweging is het verstandig om naast de wijkcijfers ook de specifieke buurtpagina's te raadplegen.

Alle gegevens over Zwaagdijk-Oost op deze pagina zijn afkomstig uit betrouwbare, openbare bronnen:

• CBS: kerncijfers
• GGD Gezondheidsmonitor: gezondheid, leefstijl, woontevredenheid
• Kiesraad: officiële uitslagen Tweede Kamerverkiezingen 2025
• Politie Nederland: geregistreerde misdrijven en overlastmeldingen

De cijfers worden periodiek geactualiseerd zodra nieuwe data beschikbaar komt. De meeste statistieken worden jaarlijks vernieuwd, de GGD-gezondheidsmonitor vierjaarlijks.