Eijsden-Breust

Een onafhankelijk gegevensoverzicht van de buurt Eijsden-Breust in Eijsden-Margraten, onderdeel van de wijk Eijsden.

01Samenvatting

Met 4.295 inwoners is Eijsden-Breust een omvangrijke buurt in de gemeente Eijsden-Margraten, gelegen in de wijk Eijsden. De bevolking heeft een sterk vergrijsd profiel, binnen een weinig stedelijke omgeving. Het opleidingsprofiel is overwegend iets bovengemiddeld opgeleid.

De woningmarkt wordt gekenmerkt door een overwegende koopsector, met een mix van eengezinswoningen en appartementen. De woningvoorraad is overwegend wat ouder; de gemiddelde WOZ-waarde bedraagt €361K (Nederland: €378K). Verder is dit een buurt met een doorsnee inkomensniveau, met een bovengemiddeld vermogensniveau onder de huishoudens.

De directe leefomgeving wordt door bewoners over het algemeen als zeer positief ervaren (94% is tevreden met de woonomgeving, tegenover 87% landelijk). Op het gebied van veiligheid is Eijsden-Breust veiliger dan een doorsnee buurt; minder misdrijven en/of overlast dan gebruikelijk. Het voorzieningenniveau is goed.

Politiek gezien stemde de buurt bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 op de links-rechts-as iets rechtser dan gemiddeld en op de progressief/conservatief-as vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde. De grootste partij was PVV.

In de hoofdstukken hierna komen demografie, wonen, inkomen, veiligheid, gezondheid, politiek en voorzieningen elk afzonderlijk aan bod, met cijfers, vergelijkingen met het landelijk gemiddelde en interpretaties van wat de getallen voor de buurt betekenen.

Makelaarkosten.nl

Woning kopen in Eijsden?

Hulp nodig bij het bepalen van het juiste bod, of liever volledige aankoopbegeleiding? Vergelijk gratis gecertificeerde aankoopmakelaars uit de regio en bespaar op je aankoop.

  • 100% gratis en vrijblijvend
  • Binnen 24 uur reacties van makelaars
  • Bespaar gemiddeld duizenden euro's
Vergelijk makelaars

02Demografie en bevolking

Wie wonen er in Eijsden-Breust? Een schets van leeftijd, huishoudensvorm, herkomst en opleidingsniveau.

Eijsden-Breust in Eijsden-Margraten is een buurt met een sterk vergrijsd profiel, een weinig stedelijke omgeving en een iets bovengemiddeld opgeleide bevolking.

Omvang en bevolkingsdichtheid

De buurt Eijsden-Breust telt 4.295 inwoners en maakt deel uit van de wijk Eijsden (9.685 inwoners) binnen de gemeente Eijsden-Margraten (26.034 inwoners). De bevolkingsdichtheid komt uit op 1.250 inwoners per km². Op basis van de adressendichtheid van 953 per km² (de standaardmaat voor stedelijkheid) is dit een weinig stedelijke buurt. De inwonerdichtheid ligt duidelijk onder die van een doorsnee buurt (1.909 per km²).

Een dergelijke dichtheid is kenmerkend voor de Nederlandse "tussenruimte": buurten waarin ruime woningen en groen worden gecombineerd met voorzieningen op korte fiets- of autoafstand.

Leeftijdsopbouw

Uitgelicht

  • Met 36,0% 65-plussers ligt het aandeel ruim boven het landelijk gemiddelde van 20,5%.
  • Het aandeel inwoners van 15-25 jaar ligt met 8,0% ruim onder het landelijk gemiddelde van 12,3%.

In de buurt is 12% van de bevolking jonger dan 15 jaar en 36% 65 jaar of ouder. Landelijk is dat 15,2% respectievelijk 20,5%. Daarbinnen ligt het aandeel 65-plussers (36%) boven en dat van 25-45 jaar (19%) onder het landelijk gemiddelde.

Leeftijdsverdeling op basis van CBS-bevolkingsstatistiek (peiljaar 2024).

Een sterk vergrijsd bewonersbestand brengt nadrukkelijke aandachtspunten met zich mee: een hoge zorgvraag, behoefte aan voldoende gelijkvloerse woningen en voorzieningen op loopafstand. Tegelijk zorgt vergrijzing doorgaans voor een rustig, stabiel woonklimaat met weinig verloop.

Huishoudens

Uitgelicht

  • Het aandeel ongehuwde inwoners ligt met 34,0% ver onder het landelijk gemiddelde van 49,9%.
  • Het aandeel gehuwde inwoners ligt met 50,0% ruim boven het landelijk gemiddelde van 37,5%.
  • Het aandeel verweduwde inwoners ligt met 8,0% duidelijk boven het landelijk gemiddelde van 4,9%.

De gemiddelde huishoudgrootte is 2,2 personen (landelijk 2,1). Van de huishoudens bestaat 31% uit één persoon en woont 30% met kinderen onder één dak; landelijk is dat 40% respectievelijk 32%.

Aandeel huishoudens met kinderen
Buurt
30%
Nederland
32%

Herkomst

Uitgelicht

  • Het aandeel inwoners met in NL geboren, Europese herkomst ligt met 7,0% ver boven landelijk (3,4%).
  • Het aandeel inwoners met in NL geboren, herkomst buiten Europa ligt met 2,0% ruim onder landelijk (8,3%).
  • Het aandeel inwoners met buiten NL geboren, herkomst buiten Europa ligt met 3,0% duidelijk onder landelijk (10,3%).

Van de inwoners van Eijsden-Breust heeft 85% een Nederlandse herkomst (in Nederland geboren met Nederland als herkomstland). Landelijk is dat aandeel 72%. Daarnaast heeft een deel van de bewoners een herkomst buiten Nederland: 3% is geboren buiten Nederland met een herkomstland buiten Europa, en 4% is geboren buiten Nederland met een Europees (niet-Nederlands) herkomstland.

Herkomst van inwoners
Buurt
85%
15%
Nederland
72%
28%
Nederlands Buiten Nederland
Aandeel inwoners met Nederlandse versus niet-Nederlandse herkomst. bron: CBS

Daarmee is de bevolking wat homogener dan gemiddeld in Nederland.

Opleidingsniveau

Uitgelicht

  • Het aandeel praktisch opgeleid ligt met 18,3% duidelijk onder landelijk (26,3%).
  • Het aandeel hoog opgeleid ligt met 40,8% iets boven landelijk (32,5%).

Het opleidingsprofiel van de buurt verschilt duidelijk van het landelijke beeld: 40,8% heeft hbo of universiteit als hoogst behaalde opleiding, tegenover 32,5% landelijk. Daartegenover heeft 18,3% als hoogst behaalde opleiding basisonderwijs, vmbo of mbo niveau 1, terwijl 40,8% havo, vwo of mbo 2 tot 4 heeft afgerond.

Hoogopgeleid (hbo of wo)
Buurt
40,8%
Nederland
32,5%
Gemiddeld opgeleid (havo, vwo, mbo 2-4)
Buurt
40,8%
Nederland
41,2%
Praktisch opgeleid (basis, vmbo, mbo 1)
Buurt
18,3%
Nederland
26,3%

Vergeleken met het landelijk beeld ligt het aandeel gemiddeld opgeleiden (havo, vwo of mbo 2 tot 4) rond het landelijk gemiddelde, en het aandeel praktisch opgeleiden (basisonderwijs, vmbo of mbo niveau 1) duidelijk lager.

Dit hoge opleidingsniveau gaat in Eijsden-Breust samen met een sterke koopsector.

Opleidingsniveau betreft de hoogst voltooide opleiding van personen van 15 tot 75 jaar. bron: CBS

Buurten in de omgeving van Eijsden-Breust

Withuis-Stationsstraat

205 inwoners

Withuis-Stationsstraat is een kleine buurt. Het woningaanbod bestaat vooral uit ruime koopwoningen, met veel oudere bouw. De buurt is uitstekend bereikbaar per trein en auto en staat bekend als een zeer geliefde woonomgeving.

Meer over Withuis-Stationsstraat

Mariadorp-Beezepool

2.895 inwoners

Mariadorp-Beezepool is een grote buurt waar veel gezinnen wonen. Het woningaanbod bestaat vooral uit koopwoningen, vrijwel allemaal eengezinswoningen. De buurt behoort tot de veiligste buurten van Nederland met weinig overlast en is uitstekend bereikbaar per trein en auto.

Meer over Mariadorp-Beezepool

Verspreide huizen

1.025 inwoners

Verspreide huizen is een middelgrote buurt waar veel gezinnen wonen. Het woningaanbod bestaat vooral uit ruime koopwoningen, vrijwel allemaal eengezinswoningen. De buurt is uitgesproken welvarend en staat bekend als een zeer geliefde woonomgeving.

Meer over Verspreide huizen

Mesch

345 inwoners

Mesch is een middelgrote, landelijke buurt. Het woningaanbod bestaat vooral uit ruime koopwoningen. De buurt staat bekend als een zeer geliefde woonomgeving en ligt uitgesproken rustig en ruim in een groene omgeving.

Meer over Mesch

Maarland

210 inwoners

Maarland is een kleine buurt. Het woningaanbod bestaat vooral uit ruime koopwoningen, vrijwel allemaal eengezinswoningen. De buurt staat bekend als een zeer geliefde woonomgeving en is goed bereikbaar.

Meer over Maarland

Oost

705 inwoners

Oost is een middelgrote, landelijke buurt. Het woningaanbod bestaat vooral uit eengezinswoningen, in een relatief betaalbaar segment. De buurt ligt rustig.

Meer over Oost

Straten in Eijsden-Breust

De buurt Eijsden-Breust telt 76 straten met in totaal 1.987 woningen, verdeeld over postcodegebied 6245.

Verder kijken in Eijsden

Veelgestelde vragen over Eijsden-Breust

Antwoorden op de meest gestelde vragen over wonen in de buurt Eijsden-Breust in Eijsden-Margraten. Alle cijfers zijn gebaseerd op de meest recente data van CBS, GGD, Politie en Kiesraad en worden periodiek geactualiseerd. Gebruik deze informatie om een goed beeld te krijgen van Eijsden-Breust als woonbuurt: voor wie wil verhuizen, een huis wil kopen, of gewoon nieuwsgierig is naar de eigen buurt.

De buurt Eijsden-Breust in de gemeente Eijsden-Margraten telt 4.295 inwoners (peiljaar 2024, bron: CBS). Daarmee is Eijsden-Breust qua omvang een goed bevolkte buurt met een herkenbare eigen identiteit.

De buurt maakt deel uit van de wijk Eijsden, die in totaal 9.685 inwoners telt. De gehele gemeente Eijsden-Margraten heeft 26.034 inwoners. Het aandeel van Eijsden-Breust binnen de gemeente komt daarmee op 16,5% van de totale bevolking.

De buurt Eijsden-Breust ligt in de gemeente Eijsden-Margraten en valt bestuurlijk onder de wijk Eijsden. Dit is de officiële indeling die het CBS hanteert voor statistische rapportages over Nederlandse buurten.

De officiële CBS-buurtcode van Eijsden-Breust is BU19030000 en de gemeentecode van Eijsden-Margraten is GM1903. Deze codes worden onder andere gebruikt bij hypotheekaanvragen, verzekeringen en het opvragen van buurtstatistieken.

De bevolkingsdichtheid van Eijsden-Breust in Eijsden-Margraten bedraagt 1.250 inwoners per km². Ter vergelijking: een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 1.909 inwoners per km², en in de gemeente Eijsden-Margraten als geheel wonen gemiddeld 336 inwoners per km².

Eijsden-Breust is daarmee ruim opgezet naar stedelijke maatstaven, met doorgaans meer groen en ruimte rond de woningen.

In Eijsden-Breust bestaat 30% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen, tegenover 31,6% landelijk. De gemiddelde huishoudgrootte ligt op 2,2 personen (landelijk: 2,1). Het aandeel kinderen (0-15 jaar) bedraagt 12%, vergeleken met het landelijke gemiddelde van 15,2%.

Het gezinskarakter van Eijsden-Breust is daarmee ongeveer gemiddeld voor Nederlandse begrippen.

De leeftijdsverdeling van de inwoners van Eijsden-Breust (Eijsden-Margraten) is als volgt:

  • 0-15 jaar: 12% (NL: 15,2%)
  • 15-25 jaar: 8% (NL: 12,3%)
  • 25-45 jaar: 19% (NL: 25,6%)
  • 45-65 jaar: 26% (NL: 26,6%)
  • 65 jaar en ouder: 36% (NL: 20,5%)

Eijsden-Breust kent een relatief vergrijsde bevolking: 36% van de inwoners is 65 jaar of ouder. Dat geeft de buurt vaak een rustig karakter en zorgt voor een specifieke vraag naar zorg- en gemaksvoorzieningen op loopafstand. Deze leeftijdsopbouw bepaalt voor een belangrijk deel het karakter van Eijsden-Breust: van het type voorzieningen tot het straatbeeld en de levendigheid op verschillende momenten van de dag.

In Eijsden-Breust is 36% van de inwoners 65 jaar of ouder. Het landelijk gemiddelde ligt op 20,5%. In de gemeente Eijsden-Margraten als geheel is dat 27,0%.

Het aandeel ouderen ligt daarmee boven het landelijk gemiddelde, wat erop kan duiden dat Eijsden-Breust een buurt is met relatief veel rust en gevestigde bewoners. Voor de behoefte aan zorgvoorzieningen, levensloopbestendige woningen en gemaksvoorzieningen op loopafstand is dit een belangrijke indicator.

Het opleidingsniveau van de inwoners van Eijsden-Breust in Eijsden-Margraten is als volgt verdeeld:

  • Hoog opgeleid (HBO/WO): 40,8% (NL: 32,5%)
  • Middelbaar (HAVO/VWO/MBO 2-4): 40,8% (NL: 41,2%)
  • Basis (basisonderwijs/VMBO/MBO-1): 18,3% (NL: 26,3%)

De buurt kent daarmee een bovengemiddeld hoog opgeleide bevolking. Een hoog opleidingsniveau gaat in Nederland vaak samen met meer hoogwaardige werkgelegenheid in de regio en een gevarieerd cultureel aanbod. Het opleidingsniveau in Eijsden-Breust ligt boven het landelijke beeld: relatief veel inwoners hebben een hbo- of wo-diploma. Het opleidingsniveau van een buurt is een belangrijke voorspeller voor onder andere het type voorzieningen, de woningmarkt en de sociale dynamiek binnen Eijsden-Breust.

Van de inwoners van Eijsden-Breust heeft 85% een Nederlandse herkomst (landelijk: 72,1%). Daarnaast is 4% buiten Nederland geboren met een Europees herkomstland (NL: 6,0%) en 3% buiten Nederland geboren met een herkomstland buiten Europa (NL: 10,3%).

Eijsden-Breust is qua herkomst minder divers dan het Nederlandse gemiddelde: het overgrote deel van de inwoners heeft een Nederlandse achtergrond.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Eijsden-Breust bedraagt €361.000 (peiljaar 2024, bron: CBS). Hieronder de vergelijking met omliggende gebieden:

  • Eijsden-Breust: €361.000
  • Wijk Eijsden: €377.000
  • Gemeente Eijsden-Margraten: €384.000
  • Nederland: €378.000

De WOZ-waarde in Eijsden-Breust ligt daarmee 4,5% onder het landelijk gemiddelde. Daarmee zit de buurt qua woningwaarde dicht bij het Nederlandse gemiddelde. De WOZ-waarde is bovendien bepalend voor de hoogte van gemeentelijke heffingen zoals onroerendezaakbelasting (OZB) en de waterschapsheffing.

In Eijsden-Breust is 74% van de woningen een koopwoning, en 26% een huurwoning. Het landelijk gemiddelde voor koopwoningen ligt op 57,2%, in de gemeente Eijsden-Margraten op 76,0%.

De buurt heeft een gemengde koop- en huurmarkt, wat zorgt voor een gevarieerde bewonerssamenstelling en doorgaans een levendige woningmarkt. Voor woningzoekenden in Eijsden-Breust is dit een belangrijke indicator van wat ze op de woningmarkt mogen verwachten.

De woningvoorraad in Eijsden-Breust (Eijsden-Margraten) is als volgt samengesteld:

  • Tussenwoningen: 29%
  • Hoekwoningen: 15%
  • Twee-onder-één-kap: 19%
  • Vrijstaande woningen: 17%
  • Appartementen: 20%

Het aandeel eengezinswoningen bedraagt totaal 80% (landelijk: 63,4%).De woningvoorraad in Eijsden-Breust is divers, met een mix van verschillende woningtypen. Het woningtype bepaalt sterk de prijsklasse en het type huishouden dat in Eijsden-Breust terechtkomt.

De doorsnee woning in Eijsden-Breust is gebouwd in 1971, tegenover 1977 landelijk. 50% van de woningen is gebouwd tussen 1956 en 1980, 80% tussen 1900 en 2006.

Daarmee is de doorsnee woning hier 6 jaar ouder dan in de rest van Nederland.

In Eijsden-Breust heeft 49% van de woningen zonnepanelen op het dak. Het landelijk gemiddelde ligt op 35,8%, in de gemeente Eijsden-Margraten op 50,0%. Daarnaast is 4% van de woningen aardgasvrij (landelijk: 11,2%).

Eijsden-Breust loopt daarmee voorop op het gebied van duurzaamheid: aanzienlijk meer woningen wekken hier zelf stroom op dan in een gemiddelde Nederlandse buurt. Voor wie hecht aan duurzaam wonen of een lager energieverbruik in Eijsden-Breust zoekt, zijn dit relevante cijfers.

Een gemiddeld huishouden in Eijsden-Breust (Eijsden-Margraten) verbruikt jaarlijks:

  • Elektriciteit: 2.800 kWh (landelijk: 2.550 kWh)
  • Aardgas: 970 m³ (landelijk: 800 m³)
  • Teruglevering zonnepanelen: 1.200 kWh (landelijk: 790 kWh)

Het aardgasverbruik in Eijsden-Breust ligt fors boven het landelijk gemiddelde, wat hier samenhangt met aanzienlijk grotere woningen en een oudere, minder goed geïsoleerde woningvoorraad. Verduurzaming kan hier op de langere termijn flinke besparingen opleveren. Deze cijfers geven een indicatie van de te verwachten energielasten bij verhuizing naar een woning in Eijsden-Breust, al kunnen individuele verschillen tussen huizen flink oplopen, afhankelijk van isolatie en huishoudsamenstelling.

In Eijsden-Breust worden gemiddeld per jaar in totaal 90 misdrijven geregistreerd, wat neerkomt op 21,0 misdrijven per 1.000 inwoners. Een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 29,6 misdrijven per 1.000 inwoners, in de gemeente Eijsden-Margraten op 23,3.

Eijsden-Breust is daarmee veiliger dan een doorsnee Nederlandse buurt: er worden minder misdrijven geregistreerd. De veiligheidsbeleving in een buurt hangt echter niet alleen af van de cijfers, maar ook van inrichting, sociale controle en verlichting van de openbare ruimte.

In Eijsden-Breust worden gemiddeld per jaar 6 woninginbraken geregistreerd door de politie. Ter context: in de wijk Eijsden zijn dat er gemiddeld 10 per jaar, en in de hele gemeente Eijsden-Margraten 25 woninginbraken per jaar.

Het aantal woninginbraken is voor veel huizenkopers en bewoners van Eijsden-Breust een belangrijke factor. Eenvoudige preventieve maatregelen zoals goed hang- en sluitwerk, buitenverlichting en deelname aan een buurtpreventie-app kunnen het risico aanzienlijk verkleinen.

In Eijsden-Breust registreerde de politie gemiddeld 33 overlastmeldingen per jaar, oftewel 7,6 meldingen per 1.000 inwoners. Een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 15,8 per 1.000 inwoners. De veelvoorkomende meldingen in Eijsden-Breust zijn:

  • Jeugdoverlast: 11 meldingen per jaar
  • Verwarde personen: 8 meldingen per jaar

Daarmee kent Eijsden-Breust weinig overlast vergeleken met een doorsnee Nederlandse buurt, wat een gunstig beeld geeft van het dagelijks woonklimaat.

Eijsden-Breust kan worden gekenmerkt als een buurt met een doorsnee inkomensniveau. Van de huishoudens heeft 24% een hoog inkomen (landelijk: 20,0%) en 31% een laag inkomen (landelijk: 40,0%).

Het mediaan vermogen per huishouden in Eijsden-Breust bedraagt €272.000, tegenover een landelijke mediaan van €136.000. Dit vermogenscijfer omvat onder andere de overwaarde van de woning en spaargeld, en geeft een breder beeld dan alleen het inkomen.

Het gemiddeld besteedbaar inkomen per inwoner in Eijsden-Breust bedraagt €35.000 per jaar (landelijk: €33.000). Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger ligt op €40.000 (landelijk: €40.000). Het gestandaardiseerd huishoudinkomen, gecorrigeerd voor huishoudsamenstelling, bedraagt €40.000.

Gemeten per inkomensontvanger ligt het inkomen in Eijsden-Breust rond dat van de doorsnee Nederlandse buurt. Het inkomensniveau hangt nauw samen met het type woningvoorraad, het opleidingsniveau en de leeftijdsopbouw van Eijsden-Breust.

De verdeling van uitkeringen onder de inwoners van Eijsden-Breust is als volgt:

  • Bijstand: 0,7% (NL: 2,2%)
  • WW-uitkering: 0,5% (NL: 0,8%)
  • Arbeidsongeschiktheid: 3,7% (NL: 4,3%)

Het aandeel inwoners met een uitkering ligt in Eijsden-Breust beduidend onder het Nederlandse gemiddelde, wat past bij het inkomens- en arbeidsmarktprofiel van de buurt.

De gemeente Eijsden-Margraten hanteert in 2026 een OZB-tarief van 0,1070% van de WOZ-waarde voor woningen. Voor een gemiddelde woning in Eijsden-Breust (WOZ €361.000) komt dat neer op ongeveer €386 per jaar aan onroerendezaakbelasting.

Het landelijk gemiddelde OZB-tarief ligt op 0,0961%. Eijsden-Margraten zit daarmee boven het Nederlands gemiddelde. De OZB-aanslag is samen met de afvalstoffenheffing en rioolheffing een belangrijke gemeentelijke woonlast voor bewoners van Eijsden-Breust.

De gezondheidssituatie van bewoners van Eijsden-Breust (Eijsden-Margraten) is als volgt:

  • (Zeer) goed ervaren gezondheid: 71,8% (NL: 72,8%)
  • Een of meer langdurige aandoeningen: 37,4% (NL: 34,9%)
  • Wekelijks sportend: 52,5% (NL: 54,9%)

De gezondheidsbeleving in Eijsden-Breust is in lijn met het Nederlandse gemiddelde.

In Eijsden-Breust voelt 39,2% van de inwoners zich in enige mate eenzaam, en 10,1% sterk eenzaam. Het landelijk gemiddelde is respectievelijk 47,2% en 13,6%.

Eenzaamheid komt in Eijsden-Breust minder voor dan landelijk gemiddeld, wat doorgaans wijst op een sterke sociale cohesie binnen de buurt. Eenzaamheid is een belangrijke indicator voor de sociale kwaliteit van een buurt en hangt vaak samen met de leeftijdsopbouw, het type woningen en de aanwezigheid van ontmoetingsplekken in Eijsden-Breust.

De bewoners van Eijsden-Breust (Eijsden-Margraten) beoordelen hun woonomgeving als volgt:

  • 93,8% is tevreden met de eigen woning (NL: 88,1%)
  • 94,4% is tevreden met de woonomgeving (NL: 86,9%)
  • 90,7% is tevreden met het groen in de omgeving (NL: 84,1%)

De bewoners van Eijsden-Breust zijn opvallend tevreden over hun woonomgeving, duidelijk meer dan in een gemiddelde Nederlandse buurt. Dat is een sterk signaal voor de leefbaarheid. De tevredenheid van zittende bewoners is een van de meest betrouwbare graadmeters voor de leefkwaliteit van Eijsden-Breust, meer dan individuele cijfers dat zijn.

De ernstige geluidshinder in Eijsden-Breust is als volgt verdeeld over de bronnen:

  • Wegverkeer: 5,0% (NL: 7,3%)
  • Treinverkeer: 0,8% (NL: 1,0%)
  • Vliegverkeer: 3,0% (NL: 3,4%)
  • Buren: 4,0% (NL: 5,5%)

De geluidshinder in Eijsden-Breust ligt op alle gemeten bronnen rond of onder het landelijk gemiddelde, zonder één duidelijk dominante bron. Geluidsoverlast is een belangrijke factor voor het woongenot in Eijsden-Breust en kan sterk verschillen per straat, afhankelijk van de afstand tot drukke wegen, het spoor en vliegroutes.

Bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 was PVV de grootste partij in Eijsden-Breust met 19,7% van de uitgebrachte stemmen.

In de gemeente Eijsden-Margraten als geheel werd PVV de grootste partij. Het stemgedrag in Eijsden-Breust weerspiegelt vaak het sociaaleconomisch profiel van de buurt: opleidingsniveau, leeftijdsopbouw en woonomgeving spelen daarin een belangrijke rol.

Het stemgedrag in Eijsden-Breust was bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 voor 57,2% rechts en voor 42,8% links. Elke partij heeft daarbij een vaste positie op de as; het percentage is het gewogen gemiddelde van alle stemmen, met 50% als het midden. Het landelijk gemiddelde ligt op 55,1% rechts.

De buurt stemt daarmee iets rechtser dan gemiddeld in Nederland. Op de progressief-conservatieve as is het stemgedrag in Eijsden-Breust voor 43,1% progressief (landelijk: 45,1%). Dat geeft een breder beeld dan alleen de links-rechts indeling.

In Eijsden-Breust stemde 18,3% van de kiezers op een confessionele partij (CDA, ChristenUnie of SGP) bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025. Het landelijk gemiddelde ligt op 16,0%.

De verdeling over de afzonderlijke partijen in Eijsden-Breust:

  • CDA: 18,1% (NL: 11,8%)
  • ChristenUnie: 0,2% (NL: 1,9%)
  • SGP: 0,0% (NL: 2,3%)

Vanuit Eijsden-Breust is een grote supermarkt gemiddeld 0,5 km verwijderd. Het landelijk gemiddelde ligt op 1,0 km.

Bewoners van Eijsden-Breust kunnen hun boodschappen prima te voet of met de fiets doen.

De gemiddelde afstand vanuit Eijsden-Breust tot de dichtstbijzijnde huisartsenpraktijk bedraagt 0,5 km (landelijk: 1,1 km). Een apotheek ligt op gemiddeld 0,6 km en het dichtstbijzijnde ziekenhuis op 7,0 km.

De nabijheid van zorgvoorzieningen is met name belangrijk voor ouderen, gezinnen met jonge kinderen en mensen met een chronische aandoening. Voor inwoners van Eijsden-Breust is het zorgaanbod uitstekend bereikbaar: alle genoemde voorzieningen liggen dichter bij dan landelijk gebruikelijk.

De gemiddelde afstand tot de dichtstbijzijnde basisschool in Eijsden-Breust is 1,5 km (landelijk: 0,8 km).

Voor het voortgezet onderwijs ligt een middelbare school vanuit Eijsden-Breust op gemiddeld 8,5 km (landelijk: 2,5 km). Voor gezinnen die overwegen naar Eijsden-Breust te verhuizen, is de schoolafstand een belangrijke factor, niet alleen vanwege de reistijd, maar ook voor de sociale opbouw van het kind in de buurt.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op gemiddeld 1,0 km vanaf Eijsden-Breust. Het landelijk gemiddelde is 5,3 km. Een oprit naar een rijks- of provinciale weg ligt op 1,7 km (landelijk: 1,9 km).

De buurt is daarmee goed ontsloten, zowel met het openbaar vervoer als met de auto.

De belangrijkste voorzieningen rondom Eijsden-Breust en hun gemiddelde afstand:

  • Supermarkt: 0,5 km
  • Basisschool: 1,5 km
  • Huisarts: 0,5 km
  • Apotheek: 0,6 km
  • Bibliotheek: 1,5 km
  • Restaurant: 0,3 km
  • Zwembad: 0,7 km
  • Treinstation: 1,0 km
  • Kerk: 0,7 km

Het voorzieningenniveau in Eijsden-Breust is goed te noemen: de meeste belangrijke voorzieningen zijn binnen redelijke afstand beschikbaar. Voor de meeste dagelijkse behoeften (boodschappen, school, huisarts) geldt: hoe korter de afstand, hoe groter het gemak voor bewoners van Eijsden-Breust.

Vanuit Eijsden-Breust is een bioscoop gemiddeld 10,4 km verwijderd (landelijk: 6,4 km). Een theater ligt op gemiddeld 10,4 km en een poppodium op 10,5 km.

Wie in Eijsden-Breust cultureel wil uitgaan, moet rekenen op een wat langere rit naar de dichtstbijzijnde podia en bioscopen.

Eijsden-Breust scoort op meerdere leefbaarheidsdimensies bovengemiddeld. De buurt is met name sterk op:

  • Veiligheid
  • Voorzieningen
  • Woontevredenheid
  • Rust en weinig overlast
  • Bereikbaarheid

De bewoners zelf zijn opvallend tevreden: 94,4% is tevreden met de woonomgeving van Eijsden-Breust, vergeleken met het landelijk gemiddelde van 86,9%.

Of Eijsden-Breust voor jou een goede buurt is om te wonen, hangt uiteindelijk af van je persoonlijke voorkeuren: een gezin met jonge kinderen waardeert andere dingen dan een jong stel of een 65-plusser. De cijfers op deze pagina geven een objectief vertrekpunt voor die afweging.

De buurt Eijsden-Breust is een officiële CBS-buurt met code BU19030000. De buurt grenst aan andere buurten binnen de wijk Eijsden en valt onder de gemeente Eijsden-Margraten (gemeentecode GM1903).

De exacte buurtgrenzen van Eijsden-Breust zijn op de interactieve kaart bovenaan deze pagina te bekijken. De CBS-buurtindeling vormt de basis voor vrijwel alle statistieken die op deze pagina worden gepresenteerd en wordt jaarlijks geactualiseerd. Voor postcode- of straatgebonden informatie kunnen kleinere afwijkingen optreden ten opzichte van de buurtindeling.

Alle gegevens over Eijsden-Breust op deze pagina zijn afkomstig uit betrouwbare, openbare bronnen:

  • CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek): kerncijfers
  • GGD Gezondheidsmonitor: gezondheid, leefstijl, woontevredenheid en welzijn
  • Kiesraad: officiële uitslagen Tweede Kamerverkiezingen 2025
  • Politie Nederland: geregistreerde misdrijven en overlastmeldingen
  • Gemeente Eijsden-Margraten: OZB-tarieven en lokale heffingen

De cijfers worden periodiek geactualiseerd zodra nieuwe data beschikbaar komt. De buurtinformatie over Eijsden-Breust wordt jaarlijks vernieuwd, behalve voor de GGD-gezondheidsmonitor (vierjaarlijks) en de verkiezingsuitslagen. Bekijk de disclaimer voor eventuele beperkingen van deze cijfers.