Assendelft-Zuid

De wijk Assendelft-Zuid in Zaanstad telt 7720 inwoners (bron: CBS). Daarmee is Assendelft-Zuid qua omvang een grote wijk.

De wijk telt 3 buurten volgens de officiële CBS-indeling en maakt deel uit van de gemeente Zaanstad, die in totaal 161389 inwoners heeft. Het aandeel van Assendelft-Zuid binnen de gemeente komt daarmee op 4,8% van de totale bevolking.

De wijk Assendelft-Zuid ligt in de gemeente Zaanstad. Dit is de officiële indeling die het CBS hanteert voor statistische rapportages over Nederlandse wijken en buurten.

De officiële CBS-wijkcode van Assendelft-Zuid is WK047971 en de gemeentecode van Zaanstad is GM0479. Deze codes worden onder andere gebruikt bij hypotheekaanvragen, verzekeringen en het opvragen van wijk- en buurtstatistieken.

De bevolkingsdichtheid van Assendelft-Zuid in Zaanstad bedraagt 330 inwoners per km². Ter vergelijking: het landelijk gemiddelde is 533 inwoners per km², en in de gemeente Zaanstad als geheel wonen gemiddeld 2189 inwoners per km².

Assendelft-Zuid is een overwegend landelijke wijk met een lage bevolkingsdichtheid. Dat betekent veel ruimte en rust rond de woningen, maar ook grotere afstanden tot sommige voorzieningen.

In Assendelft-Zuid bestaat 39% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen, tegenover 31,6% landelijk. De gemiddelde huishoudgrootte bedraagt 2,3 personen (landelijk: 2,1).

Assendelft-Zuid heeft een uitgesproken gezinskarakter: er zijn beduidend meer huishoudens met kinderen dan in een gemiddelde Nederlandse wijk.

De leeftijdsverdeling van de inwoners van Assendelft-Zuid (Zaanstad) is als volgt:

• 0-15 jaar: 15% (NL: 15,2%)
• 15-25 jaar: 11% (NL: 12,3%)
• 25-45 jaar: 23% (NL: 25,6%)
• 45-65 jaar: 30% (NL: 26,6%)
• 65 jaar en ouder: 22% (NL: 20,5%)

De leeftijdsopbouw qua 65-plussers van Assendelft-Zuid ligt rond het Nederlandse gemiddelde. De leeftijdsopbouw bepaalt voor een groot deel het karakter van Assendelft-Zuid, van de behoefte aan scholen en kinderopvang tot zorg en levensloopbestendige woningen.

Het opleidingsniveau in Assendelft-Zuid is als volgt verdeeld:

• Hoog (HBO/WO): 21,3% (NL: 32,5%)
• Middelbaar (HAVO/VWO/MBO 2-4): 52,0% (NL: 41,2%)
• Praktisch (basis/VMBO/MBO 1): 26,7% (NL: 26,3%)

Het aandeel hoogopgeleiden in Assendelft-Zuid ligt onder het landelijk gemiddelde. Dat hangt vaak samen met een meer praktisch georiënteerde arbeidsmarkt in de regio.

Van de inwoners van Assendelft-Zuid heeft 86% een Nederlandse herkomst (landelijk: 72,1%). Het aandeel inwoners met een Europese herkomst buiten Nederland is 4%, en met een herkomst buiten Europa 9%.

Assendelft-Zuid is qua herkomst minder divers dan het Nederlands gemiddelde: het overgrote deel van de inwoners heeft een Nederlandse achtergrond.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Assendelft-Zuid bedraagt €447.000 (peiljaar 2024). Hieronder de vergelijking met de omliggende gebieden:

• Wijk Assendelft-Zuid: €447.000
• Gemeente Zaanstad: €387.000
• Nederland: €378.000

Daarmee liggen de woningprijzen in Assendelft-Zuid 18,3% boven het landelijk gemiddelde. Een hogere WOZ-waarde hangt doorgaans ook samen met een geliefde ligging of aantrekkelijke woonomgeving binnen Zaanstad. De WOZ-waarde verschilt per buurt binnen de wijk; de exacte cijfers per buurt vind je via het buurtoverzicht onderaan deze pagina.

In Assendelft-Zuid is 65% van de woningen een koopwoning, en 35% een huurwoning. Landelijk ligt het aandeel koopwoningen op 57,2%, in de gemeente Zaanstad op 54,0%.

Assendelft-Zuid heeft een gemengde koop- en huurmarkt, wat zorgt voor variatie in bewonerssamenstelling en doorgaans een levendige woningmarkt.

De woningvoorraad in Assendelft-Zuid (Zaanstad) is als volgt opgebouwd:

• Tussenwoningen: 40%
• Hoekwoningen: 19%
• Twee-onder-één-kap: 10%
• Vrijstaande woningen: 17%
• Appartementen: 14%

Het totale aandeel eengezinswoningen in Assendelft-Zuid bedraagt 86% (landelijk: 63,4%). Het woningtype-profiel bepaalt sterk de prijsklasse en de doelgroep die in Assendelft-Zuid terechtkomt, van starters in een appartement tot doorstromers in een vrijstaand huis.

De doorsnee woning in Assendelft-Zuid is gebouwd in 1981, tegenover 1977 landelijk. 50% van de woningen is gebouwd tussen 1963 en 1992, 80% tussen 1928 en 2000.

Daarmee is de doorsnee woning hier 4 jaar jonger dan in de rest van Nederland.

In Assendelft-Zuid heeft 41% van de woningen zonnepanelen op het dak. Het landelijk gemiddelde bedraagt 35,8%, in de gemeente Zaanstad 27,0%. Daarnaast is 8% van de woningen aardgasvrij (landelijk: 11,2%).

Assendelft-Zuid loopt voorop in verduurzaming: aanzienlijk meer woningen wekken zelf zonne-energie op dan in een gemiddelde Nederlandse wijk. Voor wie hecht aan duurzaam wonen of lagere energielasten, zijn dit relevante indicatoren.

Een gemiddeld huishouden in Assendelft-Zuid (Zaanstad) verbruikt jaarlijks:

• Elektriciteit: 2810 kWh (landelijk: 2550 kWh)
• Aardgas: 840 m³ (landelijk: 800 m³)
• Teruglevering zonnepanelen: 960 kWh

Deze cijfers geven een indicatie van de te verwachten energielasten bij een verhuizing naar Assendelft-Zuid, al lopen de verschillen tussen woningen flink op, afhankelijk van isolatie, woningtype en huishoudsamenstelling.

In Assendelft-Zuid worden gemiddeld per jaar 169 misdrijven geregistreerd, oftewel 21,9 per 1.000 inwoners. Het landelijk gemiddelde ligt op 44,5 per 1.000 inwoners, in de gemeente Zaanstad op 45,4.

Assendelft-Zuid geldt daarmee als een aantoonbaar veilige wijk: de geregistreerde criminaliteitscijfers liggen duidelijk onder het Nederlands gemiddelde. De veiligheidsbeleving kan per buurt sterk verschillen. Bekijk daarvoor de specifieke buurtpagina's onderaan deze pagina.

In Assendelft-Zuid worden gemiddeld per jaar 4 woninginbraken geregistreerd door de politie. In de hele gemeente Zaanstad zijn dat er 142 per jaar.

Het aantal inbraken en diefstallen per 1.000 inwoners in Assendelft-Zuid bedraagt 3,8, tegenover 15,6 landelijk. Eenvoudige preventieve maatregelen zoals goed hang- en sluitwerk en buitenverlichting verkleinen het risico aanzienlijk.

In Assendelft-Zuid worden gemiddeld per jaar 59 overlastmeldingen geregistreerd, oftewel 7,7 per 1.000 inwoners (landelijk: 25,1). De meest voorkomende meldingen zijn:

• Jeugdoverlast: 18 meldingen per jaar
• Verwarde personen: 16 meldingen per jaar
• Alcohol/drugs: 2 meldingen per jaar

Het gemiddeld besteedbaar inkomen per inwoner in Assendelft-Zuid bedraagt €34.000 per jaar (landelijk: €33.000, gemeente Zaanstad: €31.000). Het gestandaardiseerd huishoudinkomen (gecorrigeerd voor huishoudsamenstelling) komt uit op €44.000.

Gemeten per inkomensontvanger ligt het inkomen in Assendelft-Zuid rond dat van de doorsnee Nederlandse wijk.

Assendelft-Zuid kan worden gekenmerkt als een wijk met een doorsnee inkomensniveau. Van de inwoners heeft 21% een hoog inkomen (landelijk: 20,0%) en 35% een laag inkomen.

Het mediaan vermogen per huishouden in Assendelft-Zuid bedraagt €259.000, tegenover een landelijke mediaan van €136.000.

De uitkeringscijfers in Assendelft-Zuid:

• Bijstand: 0,91% (NL: 2,23%)
• WW: 0,91% (NL: 0,79%)
• Arbeidsongeschiktheid: 4,53% (NL: 4,28%)
• AOW: 19,56% (NL: 18,15%)

Het aandeel huishoudens met een bijstandsuitkering ligt in Assendelft-Zuid onder het Nederlands gemiddelde, wat past bij het inkomens- en arbeidsmarktprofiel.

De gezondheidsbeleving van inwoners van Assendelft-Zuid:

• (Zeer) goed ervaren gezondheid: 74,0% (NL: 72,8%)
• Eén of meer langdurige aandoeningen: 33,8% (NL: 34,9%)
• Wekelijks sportend: 58,7% (NL: 54,9%)

De gezondheidsbeleving in Assendelft-Zuid is vergelijkbaar met het Nederlands gemiddelde.

In Assendelft-Zuid voelt 42,9% van de inwoners zich in enige mate eenzaam, en 11,0% sterk eenzaam. Het landelijk gemiddelde is respectievelijk 47,2% en 13,6%.

Eenzaamheid is een belangrijke graadmeter voor de sociale kwaliteit van een wijk. Sociale cohesie wordt versterkt door vrijwilligerswerk (25,7% in Assendelft-Zuid tegen 24,7% landelijk) en mantelzorg (14,5% versus 13,7% landelijk).

De inwoners van Assendelft-Zuid beoordelen hun woonomgeving als volgt:

• 90,6% is tevreden met de eigen woning (NL: 88,1%)
• 88,1% is tevreden met de woonomgeving (NL: 86,9%)
• 83,2% is tevreden met het groen in de omgeving (NL: 84,1%)

De tevredenheid van bewoners van Assendelft-Zuid over hun woonomgeving is vergelijkbaar met die in andere Nederlandse wijken.

Bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 was PVV de grootste partij in Assendelft-Zuid met 21,5% van de stemmen. In de gemeente Zaanstad als geheel was PVV de grootste partij.

Het stemgedrag van een wijk weerspiegelt vaak het sociaaleconomisch profiel: opleidingsniveau, leeftijdsopbouw en woningvoorraad spelen hierin een belangrijke rol.

Het stemgedrag in Assendelft-Zuid was bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 voor 61,0% rechts en voor 39,0% links (landelijk: 55,1% rechts). Elke partij heeft daarbij een vaste positie op de as; het percentage is het gewogen gemiddelde van alle stemmen, met 50% als het midden.

Assendelft-Zuid stemt daarmee duidelijk rechtser dan het Nederlands gemiddelde. Op de progressief-conservatieve as is het stemgedrag in Assendelft-Zuid voor 38,9% progressief (landelijk: 45,1%).

In Assendelft-Zuid stemde 9,7% van de kiezers op een confessionele partij (CDA, ChristenUnie of SGP) bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025. Landelijk ligt dat percentage op 16,0%.

Verdeling per partij in Assendelft-Zuid:

• CDA: 8,5% (NL: 11,8%)
• ChristenUnie: 0,4% (NL: 1,9%)
• SGP: 0,8% (NL: 2,3%)

De gemiddelde afstand tot een grote supermarkt vanuit een woning in Assendelft-Zuid bedraagt 1,0 km (landelijk: 0,96 km). Binnen 3 km zijn vanaf een gemiddelde woning in Assendelft-Zuid 3,4 supermarkten te bereiken.

Boodschappen doen is in Assendelft-Zuid comfortabel met de fiets te doen.

Vanuit een gemiddelde woning in Assendelft-Zuid liggen de belangrijkste zorgvoorzieningen op:

• Huisartsenpraktijk: 1,2 km
• Apotheek: 1,2 km
• Ziekenhuis (incl. buitenpolikliniek): 3,7 km
• Huisartsenpost: 8,1 km

De nabijheid van zorgvoorzieningen is met name voor ouderen, gezinnen met jonge kinderen en mensen met een chronische aandoening een belangrijke factor bij de keuze voor een wijk.

De gemiddelde afstand tot de dichtstbijzijnde basisschool in Assendelft-Zuid bedraagt 1,4 km (landelijk: 0,76 km). Binnen 1 km zijn vanuit een gemiddelde woning in Assendelft-Zuid 0,8 basisscholen bereikbaar.

Voor voortgezet onderwijs ligt een middelbare school op gemiddeld 4,0 km. De afstand tot scholen is voor gezinnen met kinderen een belangrijke factor bij de keuze voor een woning in Assendelft-Zuid.

Vanuit een gemiddelde woning in Assendelft-Zuid ligt de dichtstbijzijnde oprit naar een hoofdverkeersweg op 2,3 km (landelijk: 1,89 km). Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op gemiddeld 4,3 km (landelijk: 5,29 km).

Assendelft-Zuid is redelijk bereikbaar met het openbaar vervoer.

Belangrijkste voorzieningen rond een gemiddelde woning in Assendelft-Zuid (gemiddelde afstand):

• Supermarkt: 1,0 km
• Basisschool: 1,4 km
• Huisarts: 1,2 km
• Apotheek: 1,2 km
• Bibliotheek: 5,0 km
• Restaurant: 0,8 km
• Treinstation: 4,3 km

Het voorzieningenniveau in Assendelft-Zuid is redelijk, met de meeste dagelijkse benodigdheden op acceptabele afstand.

De wijk Assendelft-Zuid bestaat volgens de officiële CBS-indeling uit 3 buurten. De buurten zijn:

• Centrum
• De Zuid
• Westerpolder

Per buurt kunnen de cijfers aanzienlijk verschillen, zoals de woningwaarde, veiligheid en bevolkingssamenstelling. Klik op een buurt voor de specifieke statistieken.

Of Assendelft-Zuid een goede wijk is om te wonen hangt af van wat je belangrijk vindt. Op basis van de cijfers valt op:

• Woningmarkt: gemiddelde WOZ €447.000, 65% koopwoningen
• Veiligheid: 21,9 misdrijven per 1.000 inwoners (NL: 44,5)
• Tevredenheid woonomgeving: 88,1%
• Inkomen: gemiddeld €34.000 per inwoner

De ervaren leefkwaliteit verschilt per buurt. Voor een goede afweging is het verstandig om naast de wijkcijfers ook de specifieke buurtpagina's te raadplegen.

Alle gegevens over Assendelft-Zuid op deze pagina zijn afkomstig uit betrouwbare, openbare bronnen:

• CBS: kerncijfers
• GGD Gezondheidsmonitor: gezondheid, leefstijl, woontevredenheid
• Kiesraad: officiële uitslagen Tweede Kamerverkiezingen 2025
• Politie Nederland: geregistreerde misdrijven en overlastmeldingen

De cijfers worden periodiek geactualiseerd zodra nieuwe data beschikbaar komt. De meeste statistieken worden jaarlijks vernieuwd, de GGD-gezondheidsmonitor vierjaarlijks.