Binnenstad

De wijk Binnenstad in Middelburg (Z.) telt 6995 inwoners (bron: CBS). Daarmee is Binnenstad (Middelburg (Z.)) qua omvang een grote wijk.

De wijk telt 5 buurten volgens de officiële CBS-indeling en maakt deel uit van de gemeente Middelburg (Z.), die in totaal 50004 inwoners heeft. Het aandeel van Binnenstad binnen de gemeente komt daarmee op 14,0% van de totale bevolking.

De wijk Binnenstad ligt in de gemeente Middelburg (Z.). Dit is de officiële indeling die het CBS hanteert voor statistische rapportages over Nederlandse wijken en buurten.

De officiële CBS-wijkcode van Binnenstad is WK068700 en de gemeentecode van Middelburg (Z.) is GM0687. Deze codes worden onder andere gebruikt bij hypotheekaanvragen, verzekeringen en het opvragen van wijk- en buurtstatistieken.

De bevolkingsdichtheid van Binnenstad in Middelburg (Z.) bedraagt 5681 inwoners per km². Ter vergelijking: het landelijk gemiddelde is 533 inwoners per km², en in de gemeente Middelburg (Z.) als geheel wonen gemiddeld 1034 inwoners per km².

Binnenstad (Middelburg (Z.)) is daarmee een uitgesproken stedelijke wijk met een hoge bevolkingsdichtheid. Dat hangt samen met veel gestapelde bouw, korte afstanden tot voorzieningen en een levendig straatbeeld.

In Binnenstad (Middelburg (Z.)) bestaat 14% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen, tegenover 31,6% landelijk. De gemiddelde huishoudgrootte bedraagt 1,5 personen (landelijk: 2,1).

In Binnenstad wonen relatief weinig huishoudens met kinderen. De wijk trekt vaker singles, stellen of ouderen aan.

De leeftijdsverdeling van de inwoners van Binnenstad (Middelburg (Z.)) is als volgt:

• 0-15 jaar: 8% (NL: 15,2%)
• 15-25 jaar: 16% (NL: 12,3%)
• 25-45 jaar: 23% (NL: 25,6%)
• 45-65 jaar: 27% (NL: 26,6%)
• 65 jaar en ouder: 26% (NL: 20,5%)

Het aandeel ouderen in Binnenstad ligt boven het landelijk gemiddelde, wat de wijk vaak een rustig karakter geeft en zorgt voor een specifieke vraag naar zorg- en gemaksvoorzieningen. De leeftijdsopbouw bepaalt voor een groot deel het karakter van Binnenstad (Middelburg (Z.)), van de behoefte aan scholen en kinderopvang tot zorg en levensloopbestendige woningen.

Het opleidingsniveau in Binnenstad is als volgt verdeeld:

• Hoog (HBO/WO): 40,0% (NL: 32,5%)
• Middelbaar (HAVO/VWO/MBO 2-4): 42,5% (NL: 41,2%)
• Praktisch (basis/VMBO/MBO 1): 17,5% (NL: 26,3%)

De wijk kent een bovengemiddeld hoog opgeleide bevolking. Een hoog opleidingsniveau gaat doorgaans samen met een gevarieerd voorzieningenaanbod.

Van de inwoners van Binnenstad (Middelburg (Z.)) heeft 73% een Nederlandse herkomst (landelijk: 72,1%). Het aandeel inwoners met een Europese herkomst buiten Nederland is 14%, en met een herkomst buiten Europa 13%.

De bevolkingssamenstelling van Binnenstad is qua herkomst grotendeels in lijn met het Nederlands gemiddelde.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Binnenstad (Middelburg (Z.)) bedraagt €283.000 (peiljaar 2024). Hieronder de vergelijking met de omliggende gebieden:

• Wijk Binnenstad: €283.000
• Gemeente Middelburg (Z.): €288.000
• Nederland: €378.000

Daarmee liggen de woningprijzen in Binnenstad 25,1% onder het landelijk gemiddelde, wat de wijk relatief betaalbaar maakt en met name voor starters en doorstromers interessant kan zijn. De WOZ-waarde verschilt per buurt binnen de wijk; de exacte cijfers per buurt vind je via het buurtoverzicht onderaan deze pagina.

In Binnenstad (Middelburg (Z.)) is 50% van de woningen een koopwoning, en 50% een huurwoning. Landelijk ligt het aandeel koopwoningen op 57,2%, in de gemeente Middelburg (Z.) op 60,0%.

Binnenstad (Middelburg (Z.)) heeft een gemengde koop- en huurmarkt, wat zorgt voor variatie in bewonerssamenstelling en doorgaans een levendige woningmarkt.

De woningvoorraad in Binnenstad (Middelburg (Z.)) is als volgt opgebouwd:

• Tussenwoningen: 30%
• Hoekwoningen: 7%
• Twee-onder-één-kap: 1%
• Vrijstaande woningen: 1%
• Appartementen: 60%

Het totale aandeel eengezinswoningen in Binnenstad bedraagt 40% (landelijk: 63,4%). Het woningtype-profiel bepaalt sterk de prijsklasse en de doelgroep die in Binnenstad terechtkomt, van starters in een appartement tot doorstromers in een vrijstaand huis.

De doorsnee woning in Binnenstad (Middelburg (Z.)) is gebouwd in 1940, tegenover 1977 landelijk. 50% van de woningen is gebouwd tussen 1800 en 1981, 80% tussen 1727 en 1993.

Daarmee is de doorsnee woning hier 37 jaar ouder dan in de rest van Nederland.

In Binnenstad (Middelburg (Z.)) heeft 11% van de woningen zonnepanelen op het dak. Het landelijk gemiddelde bedraagt 35,8%, in de gemeente Middelburg (Z.) 41,0%. Daarnaast is 1% van de woningen aardgasvrij (landelijk: 11,2%).

Op het gebied van zelfopgewekte zonne-energie loopt Binnenstad achter op het landelijk gemiddelde. Er is hier nog ruimte voor verdere verduurzaming. Voor wie hecht aan duurzaam wonen of lagere energielasten, zijn dit relevante indicatoren.

Een gemiddeld huishouden in Binnenstad (Middelburg (Z.)) verbruikt jaarlijks:

• Elektriciteit: 1980 kWh (landelijk: 2550 kWh)
• Aardgas: 850 m³ (landelijk: 800 m³)
• Teruglevering zonnepanelen: 150 kWh

Deze cijfers geven een indicatie van de te verwachten energielasten bij een verhuizing naar Binnenstad, al lopen de verschillen tussen woningen flink op, afhankelijk van isolatie, woningtype en huishoudsamenstelling.

In Binnenstad (Middelburg (Z.)) worden gemiddeld per jaar 765 misdrijven geregistreerd, oftewel 109,4 per 1.000 inwoners. Het landelijk gemiddelde ligt op 44,5 per 1.000 inwoners, in de gemeente Middelburg (Z.) op 46,9.

De criminaliteitscijfers in Binnenstad liggen duidelijk boven het landelijk gemiddelde. Het type criminaliteit en de beleving verschillen wel sterk per buurt. De veiligheidsbeleving kan per buurt sterk verschillen. Bekijk daarvoor de specifieke buurtpagina's onderaan deze pagina.

In Binnenstad (Middelburg (Z.)) worden gemiddeld per jaar 7 woninginbraken geregistreerd door de politie. In de hele gemeente Middelburg (Z.) zijn dat er 42 per jaar.

Het aantal inbraken en diefstallen per 1.000 inwoners in Binnenstad bedraagt 49,8, tegenover 15,6 landelijk. Eenvoudige preventieve maatregelen zoals goed hang- en sluitwerk en buitenverlichting verkleinen het risico aanzienlijk.

In Binnenstad (Middelburg (Z.)) worden gemiddeld per jaar 444 overlastmeldingen geregistreerd, oftewel 63,5 per 1.000 inwoners (landelijk: 25,1). De meest voorkomende meldingen zijn:

• Jeugdoverlast: 90 meldingen per jaar
• Verwarde personen: 121 meldingen per jaar
• Alcohol/drugs: 97 meldingen per jaar

Het gemiddeld besteedbaar inkomen per inwoner in Binnenstad bedraagt €36.000 per jaar (landelijk: €33.000, gemeente Middelburg (Z.): €31.000). Het gestandaardiseerd huishoudinkomen (gecorrigeerd voor huishoudsamenstelling) komt uit op €38.000.

Gemeten per inkomensontvanger ligt het inkomen in Binnenstad rond dat van de doorsnee Nederlandse wijk.

Binnenstad kan worden gekenmerkt als een wijk met een doorsnee inkomensniveau. Van de inwoners heeft 20% een hoog inkomen (landelijk: 20,0%) en 39% een laag inkomen.

Het mediaan vermogen per huishouden in Binnenstad bedraagt €69.000, tegenover een landelijke mediaan van €136.000.

De uitkeringscijfers in Binnenstad:

• Bijstand: 2,14% (NL: 2,23%)
• WW: 1,14% (NL: 0,79%)
• Arbeidsongeschiktheid: 4,00% (NL: 4,28%)
• AOW: 23,87% (NL: 18,15%)

Het uitkeringsbeeld in Binnenstad is grotendeels in lijn met het Nederlands gemiddelde.

De gezondheidsbeleving van inwoners van Binnenstad:

• (Zeer) goed ervaren gezondheid: 72,1% (NL: 72,8%)
• Eén of meer langdurige aandoeningen: 38,3% (NL: 34,9%)
• Wekelijks sportend: 52,3% (NL: 54,9%)

De gezondheidsbeleving in Binnenstad is vergelijkbaar met het Nederlands gemiddelde.

In Binnenstad voelt 53,5% van de inwoners zich in enige mate eenzaam, en 15,6% sterk eenzaam. Het landelijk gemiddelde is respectievelijk 47,2% en 13,6%.

Eenzaamheid is een belangrijke graadmeter voor de sociale kwaliteit van een wijk. Sociale cohesie wordt versterkt door vrijwilligerswerk (29,2% in Binnenstad tegen 24,7% landelijk) en mantelzorg (13,5% versus 13,7% landelijk).

De inwoners van Binnenstad beoordelen hun woonomgeving als volgt:

• 86,9% is tevreden met de eigen woning (NL: 88,1%)
• 86,5% is tevreden met de woonomgeving (NL: 86,9%)
• 76,3% is tevreden met het groen in de omgeving (NL: 84,1%)

De tevredenheid van bewoners van Binnenstad over hun woonomgeving is vergelijkbaar met die in andere Nederlandse wijken.

Bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 was D66 de grootste partij in Binnenstad met 22,5% van de stemmen. In de gemeente Middelburg (Z.) als geheel was D66 de grootste partij.

Het stemgedrag van een wijk weerspiegelt vaak het sociaaleconomisch profiel: opleidingsniveau, leeftijdsopbouw en woningvoorraad spelen hierin een belangrijke rol.

Het stemgedrag in Binnenstad was bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 voor 47,0% rechts en voor 53,0% links (landelijk: 55,1% rechts). Elke partij heeft daarbij een vaste positie op de as; het percentage is het gewogen gemiddelde van alle stemmen, met 50% als het midden.

Binnenstad stemt daarmee duidelijk linkser dan het Nederlands gemiddelde. Op de progressief-conservatieve as is het stemgedrag in Binnenstad voor 55,7% progressief (landelijk: 45,1%).

In Binnenstad stemde 17,6% van de kiezers op een confessionele partij (CDA, ChristenUnie of SGP) bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025. Landelijk ligt dat percentage op 16,0%.

Verdeling per partij in Binnenstad:

• CDA: 11,1% (NL: 11,8%)
• ChristenUnie: 2,9% (NL: 1,9%)
• SGP: 3,5% (NL: 2,3%)

De gemiddelde afstand tot een grote supermarkt vanuit een woning in Binnenstad bedraagt 0,6 km (landelijk: 0,96 km). Binnen 3 km zijn vanaf een gemiddelde woning in Binnenstad 11,8 supermarkten te bereiken.

Dagelijkse boodschappen doen is in Binnenstad daarmee zeer eenvoudig: een supermarkt is doorgaans op loopafstand.

Vanuit een gemiddelde woning in Binnenstad liggen de belangrijkste zorgvoorzieningen op:

• Huisartsenpraktijk: 0,6 km
• Apotheek: 0,9 km
• Ziekenhuis (incl. buitenpolikliniek): 1,0 km
• Huisartsenpost: 1,5 km

De nabijheid van zorgvoorzieningen is met name voor ouderen, gezinnen met jonge kinderen en mensen met een chronische aandoening een belangrijke factor bij de keuze voor een wijk.

De gemiddelde afstand tot de dichtstbijzijnde basisschool in Binnenstad bedraagt 0,8 km (landelijk: 0,76 km). Binnen 1 km zijn vanuit een gemiddelde woning in Binnenstad 0,8 basisscholen bereikbaar.

Voor voortgezet onderwijs ligt een middelbare school op gemiddeld 1,4 km. De afstand tot scholen is voor gezinnen met kinderen een belangrijke factor bij de keuze voor een woning in Binnenstad.

Vanuit een gemiddelde woning in Binnenstad ligt de dichtstbijzijnde oprit naar een hoofdverkeersweg op 1,2 km (landelijk: 1,89 km). Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op gemiddeld 1,0 km (landelijk: 5,29 km).

Binnenstad is daarmee uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer: een station ligt doorgaans op fietsafstand.

Belangrijkste voorzieningen rond een gemiddelde woning in Binnenstad (gemiddelde afstand):

• Supermarkt: 0,6 km
• Basisschool: 0,8 km
• Huisarts: 0,6 km
• Apotheek: 0,9 km
• Bibliotheek: 0,9 km
• Restaurant: 0,3 km
• Treinstation: 1,0 km

De dagelijkse voorzieningen (supermarkt, huisarts, basisschool) zijn in Binnenstad op korte afstand bereikbaar, wat de wijk in de praktijk zeer toegankelijk maakt.

De wijk Binnenstad bestaat volgens de officiële CBS-indeling uit 5 buurten. De buurten zijn:

• Abdij
• Damplein
• Dampoort
• Markt
• Stadhuis

Per buurt kunnen de cijfers aanzienlijk verschillen, zoals de woningwaarde, veiligheid en bevolkingssamenstelling. Klik op een buurt voor de specifieke statistieken.

Of Binnenstad een goede wijk is om te wonen hangt af van wat je belangrijk vindt. Op basis van de cijfers valt op:

• Woningmarkt: gemiddelde WOZ €283.000, 50% koopwoningen
• Veiligheid: 109,4 misdrijven per 1.000 inwoners (NL: 44,5)
• Tevredenheid woonomgeving: 86,5%
• Inkomen: gemiddeld €36.000 per inwoner

De ervaren leefkwaliteit verschilt per buurt. Voor een goede afweging is het verstandig om naast de wijkcijfers ook de specifieke buurtpagina's te raadplegen.

Alle gegevens over Binnenstad op deze pagina zijn afkomstig uit betrouwbare, openbare bronnen:

• CBS: kerncijfers
• GGD Gezondheidsmonitor: gezondheid, leefstijl, woontevredenheid
• Kiesraad: officiële uitslagen Tweede Kamerverkiezingen 2025
• Politie Nederland: geregistreerde misdrijven en overlastmeldingen

De cijfers worden periodiek geactualiseerd zodra nieuwe data beschikbaar komt. De meeste statistieken worden jaarlijks vernieuwd, de GGD-gezondheidsmonitor vierjaarlijks.