Hempens/Teerns & Zuiderburen

De wijk Hempens/Teerns & Zuiderburen in Leeuwarden telt 5770 inwoners (bron: CBS). Daarmee is Hempens/Teerns & Zuiderburen qua omvang een grote wijk.

De wijk telt 3 buurten volgens de officiële CBS-indeling en maakt deel uit van de gemeente Leeuwarden, die in totaal 128810 inwoners heeft. Het aandeel van Hempens/Teerns & Zuiderburen binnen de gemeente komt daarmee op 4,5% van de totale bevolking.

De wijk Hempens/Teerns & Zuiderburen ligt in de gemeente Leeuwarden. Dit is de officiële indeling die het CBS hanteert voor statistische rapportages over Nederlandse wijken en buurten.

De officiële CBS-wijkcode van Hempens/Teerns & Zuiderburen is WK008072 en de gemeentecode van Leeuwarden is GM0080. Deze codes worden onder andere gebruikt bij hypotheekaanvragen, verzekeringen en het opvragen van wijk- en buurtstatistieken.

De bevolkingsdichtheid van Hempens/Teerns & Zuiderburen in Leeuwarden bedraagt 1408 inwoners per km². Ter vergelijking: het landelijk gemiddelde is 533 inwoners per km², en in de gemeente Leeuwarden als geheel wonen gemiddeld 542 inwoners per km².

Hempens/Teerns & Zuiderburen is een stedelijke wijk: bovengemiddeld dichtbevolkt voor Nederlandse begrippen. De meeste voorzieningen liggen op fiets- of loopafstand.

In Hempens/Teerns & Zuiderburen bestaat 52% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen, tegenover 31,6% landelijk. De gemiddelde huishoudgrootte bedraagt 2,7 personen (landelijk: 2,1).

Hempens/Teerns & Zuiderburen heeft een uitgesproken gezinskarakter: er zijn beduidend meer huishoudens met kinderen dan in een gemiddelde Nederlandse wijk.

De leeftijdsverdeling van de inwoners van Hempens/Teerns & Zuiderburen (Leeuwarden) is als volgt:

• 0-15 jaar: 19% (NL: 15,2%)
• 15-25 jaar: 15% (NL: 12,3%)
• 25-45 jaar: 18% (NL: 25,6%)
• 45-65 jaar: 34% (NL: 26,6%)
• 65 jaar en ouder: 14% (NL: 20,5%)

Het aandeel ouderen in Hempens/Teerns & Zuiderburen ligt duidelijk onder het landelijk gemiddelde. Dat duidt op een relatief jonge bevolkingsopbouw. De leeftijdsopbouw bepaalt voor een groot deel het karakter van Hempens/Teerns & Zuiderburen, van de behoefte aan scholen en kinderopvang tot zorg en levensloopbestendige woningen.

Het opleidingsniveau in Hempens/Teerns & Zuiderburen is als volgt verdeeld:

• Hoog (HBO/WO): 47,3% (NL: 32,5%)
• Middelbaar (HAVO/VWO/MBO 2-4): 35,1% (NL: 41,2%)
• Praktisch (basis/VMBO/MBO 1): 17,6% (NL: 26,3%)

De wijk kent een bovengemiddeld hoog opgeleide bevolking, wat hier samengaat met hogere inkomens. Een hoog opleidingsniveau gaat doorgaans samen met een gevarieerd voorzieningenaanbod.

Van de inwoners van Hempens/Teerns & Zuiderburen heeft 86% een Nederlandse herkomst (landelijk: 72,1%). Het aandeel inwoners met een Europese herkomst buiten Nederland is 4%, en met een herkomst buiten Europa 10%.

Hempens/Teerns & Zuiderburen is qua herkomst minder divers dan het Nederlands gemiddelde: het overgrote deel van de inwoners heeft een Nederlandse achtergrond.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Hempens/Teerns & Zuiderburen bedraagt €470.000 (peiljaar 2024). Hieronder de vergelijking met de omliggende gebieden:

• Wijk Hempens/Teerns & Zuiderburen: €470.000
• Gemeente Leeuwarden: €249.000
• Nederland: €378.000

Daarmee liggen de woningprijzen in Hempens/Teerns & Zuiderburen 24,3% boven het landelijk gemiddelde. De woningen zijn hier gemiddeld groter dan landelijk. Een hogere WOZ-waarde hangt doorgaans ook samen met een geliefde ligging of aantrekkelijke woonomgeving binnen Leeuwarden. De WOZ-waarde verschilt per buurt binnen de wijk; de exacte cijfers per buurt vind je via het buurtoverzicht onderaan deze pagina.

In Hempens/Teerns & Zuiderburen is 87% van de woningen een koopwoning, en 13% een huurwoning. Landelijk ligt het aandeel koopwoningen op 57,2%, in de gemeente Leeuwarden op 50,0%.

Hempens/Teerns & Zuiderburen kent een uitgesproken koopmarkt. Wie hier een huurwoning zoekt, treft een beperkt aanbod; voor kopers is er juist een ruime keuze.

De woningvoorraad in Hempens/Teerns & Zuiderburen (Leeuwarden) is als volgt opgebouwd:

• Tussenwoningen: 24%
• Hoekwoningen: 9%
• Twee-onder-één-kap: 26%
• Vrijstaande woningen: 34%
• Appartementen: 6%

Het totale aandeel eengezinswoningen in Hempens/Teerns & Zuiderburen bedraagt 94% (landelijk: 63,4%). Het woningtype-profiel bepaalt sterk de prijsklasse en de doelgroep die in Hempens/Teerns & Zuiderburen terechtkomt, van starters in een appartement tot doorstromers in een vrijstaand huis.

De doorsnee woning in Hempens/Teerns & Zuiderburen is gebouwd in 2004, tegenover 1977 landelijk. 50% van de woningen is gebouwd tussen 2002 en 2006, 80% tussen 2000 en 2008.

Daarmee is de doorsnee woning hier 27 jaar jonger dan in de rest van Nederland.

In Hempens/Teerns & Zuiderburen heeft 67% van de woningen zonnepanelen op het dak. Het landelijk gemiddelde bedraagt 35,8%, in de gemeente Leeuwarden 34,0%. Daarnaast is 5% van de woningen aardgasvrij (landelijk: 11,2%).

Hempens/Teerns & Zuiderburen loopt voorop in verduurzaming: aanzienlijk meer woningen wekken zelf zonne-energie op dan in een gemiddelde Nederlandse wijk. Voor wie hecht aan duurzaam wonen of lagere energielasten, zijn dit relevante indicatoren.

Een gemiddeld huishouden in Hempens/Teerns & Zuiderburen (Leeuwarden) verbruikt jaarlijks:

• Elektriciteit: 3280 kWh (landelijk: 2550 kWh)
• Aardgas: 880 m³ (landelijk: 800 m³)
• Teruglevering zonnepanelen: 1920 kWh

Deze cijfers geven een indicatie van de te verwachten energielasten bij een verhuizing naar Hempens/Teerns & Zuiderburen, al lopen de verschillen tussen woningen flink op, afhankelijk van isolatie, woningtype en huishoudsamenstelling.

In Hempens/Teerns & Zuiderburen worden gemiddeld per jaar 113 misdrijven geregistreerd, oftewel 19,6 per 1.000 inwoners. Het landelijk gemiddelde ligt op 44,5 per 1.000 inwoners, in de gemeente Leeuwarden op 54,5.

Hempens/Teerns & Zuiderburen geldt daarmee als een aantoonbaar veilige wijk: de geregistreerde criminaliteitscijfers liggen duidelijk onder het Nederlands gemiddelde. De veiligheidsbeleving kan per buurt sterk verschillen. Bekijk daarvoor de specifieke buurtpagina's onderaan deze pagina.

In Hempens/Teerns & Zuiderburen worden gemiddeld per jaar 3 woninginbraken geregistreerd door de politie. In de hele gemeente Leeuwarden zijn dat er 276 per jaar.

Het aantal inbraken en diefstallen per 1.000 inwoners in Hempens/Teerns & Zuiderburen bedraagt 3,1, tegenover 15,6 landelijk. Eenvoudige preventieve maatregelen zoals goed hang- en sluitwerk en buitenverlichting verkleinen het risico aanzienlijk.

In Hempens/Teerns & Zuiderburen worden gemiddeld per jaar 61 overlastmeldingen geregistreerd, oftewel 10,5 per 1.000 inwoners (landelijk: 25,1). De meest voorkomende meldingen zijn:

• Jeugdoverlast: 31 meldingen per jaar
• Verwarde personen: 11 meldingen per jaar
• Alcohol/drugs: 4 meldingen per jaar

Het gemiddeld besteedbaar inkomen per inwoner in Hempens/Teerns & Zuiderburen bedraagt €37.000 per jaar (landelijk: €33.000, gemeente Leeuwarden: €29.000). Het gestandaardiseerd huishoudinkomen (gecorrigeerd voor huishoudsamenstelling) komt uit op €49.000.

Gemeten per inkomensontvanger ligt het inkomen in Hempens/Teerns & Zuiderburen boven dat van de doorsnee Nederlandse wijk. Een hoger inkomen per ontvanger gaat doorgaans samen met het opleidingsniveau en de woningwaardes in de wijk.

Hempens/Teerns & Zuiderburen kan worden gekenmerkt als een bovengemiddeld welvarende wijk. Van de inwoners heeft 32% een hoog inkomen (landelijk: 20,0%) en 33% een laag inkomen.

Het mediaan vermogen per huishouden in Hempens/Teerns & Zuiderburen bedraagt €306.000, tegenover een landelijke mediaan van €136.000.

De uitkeringscijfers in Hempens/Teerns & Zuiderburen:

• Bijstand: 0,35% (NL: 2,23%)
• WW: 0,87% (NL: 0,79%)
• Arbeidsongeschiktheid: 2,08% (NL: 4,28%)
• AOW: 12,13% (NL: 18,15%)

Het aandeel huishoudens met een bijstandsuitkering ligt in Hempens/Teerns & Zuiderburen onder het Nederlands gemiddelde, wat past bij het inkomens- en arbeidsmarktprofiel.

De gezondheidsbeleving van inwoners van Hempens/Teerns & Zuiderburen:

• (Zeer) goed ervaren gezondheid: 83,7% (NL: 72,8%)
• Eén of meer langdurige aandoeningen: 29,5% (NL: 34,9%)
• Wekelijks sportend: 67,4% (NL: 54,9%)

De zelfervaren gezondheid van inwoners van Hempens/Teerns & Zuiderburen ligt boven het Nederlands gemiddelde.

In Hempens/Teerns & Zuiderburen voelt 36,0% van de inwoners zich in enige mate eenzaam, en 8,0% sterk eenzaam. Het landelijk gemiddelde is respectievelijk 47,2% en 13,6%.

Eenzaamheid is een belangrijke graadmeter voor de sociale kwaliteit van een wijk. Sociale cohesie wordt versterkt door vrijwilligerswerk (30,4% in Hempens/Teerns & Zuiderburen tegen 24,7% landelijk) en mantelzorg (14,7% versus 13,7% landelijk).

De inwoners van Hempens/Teerns & Zuiderburen beoordelen hun woonomgeving als volgt:

• 95,2% is tevreden met de eigen woning (NL: 88,1%)
• 95,0% is tevreden met de woonomgeving (NL: 86,9%)
• 92,9% is tevreden met het groen in de omgeving (NL: 84,1%)

De inwoners van Hempens/Teerns & Zuiderburen beoordelen hun woonomgeving opvallend positief, duidelijk meer dan in de meeste Nederlandse wijken. Dat is een sterke graadmeter voor de leefbaarheid.

Bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 was D66 de grootste partij in Hempens/Teerns & Zuiderburen met 22,6% van de stemmen. In de gemeente Leeuwarden als geheel was GroenLinks-PvdA de grootste partij.

Het stemgedrag van een wijk weerspiegelt vaak het sociaaleconomisch profiel: opleidingsniveau, leeftijdsopbouw en woningvoorraad spelen hierin een belangrijke rol.

Het stemgedrag in Hempens/Teerns & Zuiderburen was bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 voor 54,7% rechts en voor 45,3% links (landelijk: 55,1% rechts). Elke partij heeft daarbij een vaste positie op de as; het percentage is het gewogen gemiddelde van alle stemmen, met 50% als het midden.

De politieke verhoudingen in Hempens/Teerns & Zuiderburen liggen rond het landelijk gemiddelde. Op de progressief-conservatieve as is het stemgedrag in Hempens/Teerns & Zuiderburen voor 49,1% progressief (landelijk: 45,1%).

In Hempens/Teerns & Zuiderburen stemde 15,9% van de kiezers op een confessionele partij (CDA, ChristenUnie of SGP) bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025. Landelijk ligt dat percentage op 16,0%.

Verdeling per partij in Hempens/Teerns & Zuiderburen:

• CDA: 13,4% (NL: 11,8%)
• ChristenUnie: 2,3% (NL: 1,9%)
• SGP: 0,3% (NL: 2,3%)

De gemiddelde afstand tot een grote supermarkt vanuit een woning in Hempens/Teerns & Zuiderburen bedraagt 1,6 km (landelijk: 0,96 km). Binnen 3 km zijn vanaf een gemiddelde woning in Hempens/Teerns & Zuiderburen 2,1 supermarkten te bereiken.

Boodschappen doen is in Hempens/Teerns & Zuiderburen comfortabel met de fiets te doen.

Vanuit een gemiddelde woning in Hempens/Teerns & Zuiderburen liggen de belangrijkste zorgvoorzieningen op:

• Huisartsenpraktijk: 3,8 km
• Apotheek: 1,7 km
• Ziekenhuis (incl. buitenpolikliniek): 3,8 km
• Huisartsenpost: 3,8 km

De nabijheid van zorgvoorzieningen is met name voor ouderen, gezinnen met jonge kinderen en mensen met een chronische aandoening een belangrijke factor bij de keuze voor een wijk.

De gemiddelde afstand tot de dichtstbijzijnde basisschool in Hempens/Teerns & Zuiderburen bedraagt 1,3 km (landelijk: 0,76 km). Binnen 1 km zijn vanuit een gemiddelde woning in Hempens/Teerns & Zuiderburen 0,3 basisscholen bereikbaar.

Voor voortgezet onderwijs ligt een middelbare school op gemiddeld 3,8 km. De afstand tot scholen is voor gezinnen met kinderen een belangrijke factor bij de keuze voor een woning in Hempens/Teerns & Zuiderburen.

Vanuit een gemiddelde woning in Hempens/Teerns & Zuiderburen ligt de dichtstbijzijnde oprit naar een hoofdverkeersweg op 3,4 km (landelijk: 1,89 km). Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op gemiddeld 5,1 km (landelijk: 5,29 km).

Hempens/Teerns & Zuiderburen is redelijk bereikbaar met het openbaar vervoer.

Belangrijkste voorzieningen rond een gemiddelde woning in Hempens/Teerns & Zuiderburen (gemiddelde afstand):

• Supermarkt: 1,6 km
• Basisschool: 1,3 km
• Huisarts: 3,8 km
• Apotheek: 1,7 km
• Bibliotheek: 5,2 km
• Restaurant: 3,9 km
• Treinstation: 5,1 km

Voor dagelijkse voorzieningen moet vanuit Hempens/Teerns & Zuiderburen soms verder gereisd worden. Een auto of e-bike is hier doorgaans handig.

De wijk Hempens/Teerns & Zuiderburen bestaat volgens de officiële CBS-indeling uit 3 buurten. De buurten zijn:

• Buitengebied Hempens
• Hempens/Teerns
• Zuiderburen

Per buurt kunnen de cijfers aanzienlijk verschillen, zoals de woningwaarde, veiligheid en bevolkingssamenstelling. Klik op een buurt voor de specifieke statistieken.

Of Hempens/Teerns & Zuiderburen een goede wijk is om te wonen hangt af van wat je belangrijk vindt. Op basis van de cijfers valt op:

• Woningmarkt: gemiddelde WOZ €470.000, 87% koopwoningen
• Veiligheid: 19,6 misdrijven per 1.000 inwoners (NL: 44,5)
• Tevredenheid woonomgeving: 95,0%
• Inkomen: gemiddeld €37.000 per inwoner

De ervaren leefkwaliteit verschilt per buurt. Voor een goede afweging is het verstandig om naast de wijkcijfers ook de specifieke buurtpagina's te raadplegen.

Alle gegevens over Hempens/Teerns & Zuiderburen op deze pagina zijn afkomstig uit betrouwbare, openbare bronnen:

• CBS: kerncijfers
• GGD Gezondheidsmonitor: gezondheid, leefstijl, woontevredenheid
• Kiesraad: officiële uitslagen Tweede Kamerverkiezingen 2025
• Politie Nederland: geregistreerde misdrijven en overlastmeldingen

De cijfers worden periodiek geactualiseerd zodra nieuwe data beschikbaar komt. De meeste statistieken worden jaarlijks vernieuwd, de GGD-gezondheidsmonitor vierjaarlijks.