Dorpen Zuid-Oost

De wijk Dorpen Zuid-Oost in Leeuwarden telt 4035 inwoners (bron: CBS). Daarmee is Dorpen Zuid-Oost qua omvang een middelgrote wijk.

De wijk telt 8 buurten volgens de officiële CBS-indeling en maakt deel uit van de gemeente Leeuwarden, die in totaal 128810 inwoners heeft. Het aandeel van Dorpen Zuid-Oost binnen de gemeente komt daarmee op 3,1% van de totale bevolking.

De wijk Dorpen Zuid-Oost ligt in de gemeente Leeuwarden. Dit is de officiële indeling die het CBS hanteert voor statistische rapportages over Nederlandse wijken en buurten.

De officiële CBS-wijkcode van Dorpen Zuid-Oost is WK008080 en de gemeentecode van Leeuwarden is GM0080. Deze codes worden onder andere gebruikt bij hypotheekaanvragen, verzekeringen en het opvragen van wijk- en buurtstatistieken.

De bevolkingsdichtheid van Dorpen Zuid-Oost in Leeuwarden bedraagt 98 inwoners per km². Ter vergelijking: het landelijk gemiddelde is 533 inwoners per km², en in de gemeente Leeuwarden als geheel wonen gemiddeld 542 inwoners per km².

Dorpen Zuid-Oost is een overwegend landelijke wijk met een lage bevolkingsdichtheid. Dat betekent veel ruimte en rust rond de woningen, maar ook grotere afstanden tot sommige voorzieningen.

In Dorpen Zuid-Oost bestaat 37% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen, tegenover 31,6% landelijk. De gemiddelde huishoudgrootte bedraagt 2,3 personen (landelijk: 2,1).

Dorpen Zuid-Oost heeft een uitgesproken gezinskarakter: er zijn beduidend meer huishoudens met kinderen dan in een gemiddelde Nederlandse wijk.

De leeftijdsverdeling van de inwoners van Dorpen Zuid-Oost (Leeuwarden) is als volgt:

• 0-15 jaar: 17% (NL: 15,2%)
• 15-25 jaar: 11% (NL: 12,3%)
• 25-45 jaar: 24% (NL: 25,6%)
• 45-65 jaar: 29% (NL: 26,6%)
• 65 jaar en ouder: 20% (NL: 20,5%)

De leeftijdsopbouw qua 65-plussers van Dorpen Zuid-Oost ligt rond het Nederlandse gemiddelde. De leeftijdsopbouw bepaalt voor een groot deel het karakter van Dorpen Zuid-Oost, van de behoefte aan scholen en kinderopvang tot zorg en levensloopbestendige woningen.

Het opleidingsniveau in Dorpen Zuid-Oost is als volgt verdeeld:

• Hoog (HBO/WO): 31,1% (NL: 32,5%)
• Middelbaar (HAVO/VWO/MBO 2-4): 44,6% (NL: 41,2%)
• Praktisch (basis/VMBO/MBO 1): 24,3% (NL: 26,3%)

Het opleidingsniveau in Dorpen Zuid-Oost is in lijn met het Nederlandse gemiddelde.

Van de inwoners van Dorpen Zuid-Oost heeft 92% een Nederlandse herkomst (landelijk: 72,1%). Het aandeel inwoners met een Europese herkomst buiten Nederland is 3%, en met een herkomst buiten Europa 4%.

Dorpen Zuid-Oost is qua herkomst minder divers dan het Nederlands gemiddelde: het overgrote deel van de inwoners heeft een Nederlandse achtergrond.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Dorpen Zuid-Oost bedraagt €300.000 (peiljaar 2024). Hieronder de vergelijking met de omliggende gebieden:

• Wijk Dorpen Zuid-Oost: €300.000
• Gemeente Leeuwarden: €249.000
• Nederland: €378.000

Daarmee liggen de woningprijzen in Dorpen Zuid-Oost 20,6% onder het landelijk gemiddelde, wat de wijk relatief betaalbaar maakt en met name voor starters en doorstromers interessant kan zijn. De WOZ-waarde verschilt per buurt binnen de wijk; de exacte cijfers per buurt vind je via het buurtoverzicht onderaan deze pagina.

In Dorpen Zuid-Oost is 70% van de woningen een koopwoning, en 30% een huurwoning. Landelijk ligt het aandeel koopwoningen op 57,2%, in de gemeente Leeuwarden op 50,0%.

Dorpen Zuid-Oost heeft een gemengde koop- en huurmarkt, wat zorgt voor variatie in bewonerssamenstelling en doorgaans een levendige woningmarkt.

De woningvoorraad in Dorpen Zuid-Oost (Leeuwarden) is als volgt opgebouwd:

• Tussenwoningen: 22%
• Hoekwoningen: 17%
• Twee-onder-één-kap: 21%
• Vrijstaande woningen: 36%
• Appartementen: 3%

Het totale aandeel eengezinswoningen in Dorpen Zuid-Oost bedraagt 97% (landelijk: 63,4%). Het woningtype-profiel bepaalt sterk de prijsklasse en de doelgroep die in Dorpen Zuid-Oost terechtkomt, van starters in een appartement tot doorstromers in een vrijstaand huis.

De doorsnee woning in Dorpen Zuid-Oost is gebouwd in 1971, tegenover 1977 landelijk. 50% van de woningen is gebouwd tussen 1929 en 1987, 80% tussen 1900 en 2010.

Daarmee is de doorsnee woning hier 6 jaar ouder dan in de rest van Nederland.

In Dorpen Zuid-Oost heeft 50% van de woningen zonnepanelen op het dak. Het landelijk gemiddelde bedraagt 35,8%, in de gemeente Leeuwarden 34,0%. Daarnaast is 5% van de woningen aardgasvrij (landelijk: 11,2%).

Dorpen Zuid-Oost loopt voorop in verduurzaming: aanzienlijk meer woningen wekken zelf zonne-energie op dan in een gemiddelde Nederlandse wijk. Voor wie hecht aan duurzaam wonen of lagere energielasten, zijn dit relevante indicatoren.

Een gemiddeld huishouden in Dorpen Zuid-Oost (Leeuwarden) verbruikt jaarlijks:

• Elektriciteit: 2720 kWh (landelijk: 2550 kWh)
• Aardgas: 960 m³ (landelijk: 800 m³)
• Teruglevering zonnepanelen: 1280 kWh

Deze cijfers geven een indicatie van de te verwachten energielasten bij een verhuizing naar Dorpen Zuid-Oost, al lopen de verschillen tussen woningen flink op, afhankelijk van isolatie, woningtype en huishoudsamenstelling.

In Dorpen Zuid-Oost worden gemiddeld per jaar 86 misdrijven geregistreerd, oftewel 21,2 per 1.000 inwoners. Het landelijk gemiddelde ligt op 44,5 per 1.000 inwoners, in de gemeente Leeuwarden op 54,5.

Dorpen Zuid-Oost geldt daarmee als een aantoonbaar veilige wijk: de geregistreerde criminaliteitscijfers liggen duidelijk onder het Nederlands gemiddelde. De veiligheidsbeleving kan per buurt sterk verschillen. Bekijk daarvoor de specifieke buurtpagina's onderaan deze pagina.

In Dorpen Zuid-Oost worden gemiddeld per jaar 6 woninginbraken geregistreerd door de politie. In de hele gemeente Leeuwarden zijn dat er 276 per jaar.

Het aantal inbraken en diefstallen per 1.000 inwoners in Dorpen Zuid-Oost bedraagt 4,5, tegenover 15,6 landelijk. Eenvoudige preventieve maatregelen zoals goed hang- en sluitwerk en buitenverlichting verkleinen het risico aanzienlijk.

In Dorpen Zuid-Oost worden gemiddeld per jaar 54 overlastmeldingen geregistreerd, oftewel 13,5 per 1.000 inwoners (landelijk: 25,1). De meest voorkomende meldingen zijn:

• Jeugdoverlast: 19 meldingen per jaar
• Verwarde personen: 12 meldingen per jaar
• Alcohol/drugs: 4 meldingen per jaar

Het gemiddeld besteedbaar inkomen per inwoner in Dorpen Zuid-Oost bedraagt €31.000 per jaar (landelijk: €33.000, gemeente Leeuwarden: €29.000). Het gestandaardiseerd huishoudinkomen (gecorrigeerd voor huishoudsamenstelling) komt uit op €39.000.

Gemeten per inkomensontvanger ligt het inkomen in Dorpen Zuid-Oost rond dat van de doorsnee Nederlandse wijk.

Dorpen Zuid-Oost kan worden gekenmerkt als een wijk met een doorsnee inkomensniveau. Van de inwoners heeft 17% een hoog inkomen (landelijk: 20,0%) en 40% een laag inkomen.

Het mediaan vermogen per huishouden in Dorpen Zuid-Oost bedraagt €172.000, tegenover een landelijke mediaan van €136.000.

De uitkeringscijfers in Dorpen Zuid-Oost:

• Bijstand: 1,98% (NL: 2,23%)
• WW: 0,74% (NL: 0,79%)
• Arbeidsongeschiktheid: 2,97% (NL: 4,28%)
• AOW: 17,35% (NL: 18,15%)

Het uitkeringsbeeld in Dorpen Zuid-Oost is grotendeels in lijn met het Nederlands gemiddelde.

De gezondheidsbeleving van inwoners van Dorpen Zuid-Oost:

• (Zeer) goed ervaren gezondheid: 76,4% (NL: 72,8%)
• Eén of meer langdurige aandoeningen: 34,1% (NL: 34,9%)
• Wekelijks sportend: 51,7% (NL: 54,9%)

De zelfervaren gezondheid van inwoners van Dorpen Zuid-Oost ligt boven het Nederlands gemiddelde.

In Dorpen Zuid-Oost voelt 41,5% van de inwoners zich in enige mate eenzaam, en 10,6% sterk eenzaam. Het landelijk gemiddelde is respectievelijk 47,2% en 13,6%.

Eenzaamheid is een belangrijke graadmeter voor de sociale kwaliteit van een wijk. Sociale cohesie wordt versterkt door vrijwilligerswerk (36,8% in Dorpen Zuid-Oost tegen 24,7% landelijk) en mantelzorg (14,1% versus 13,7% landelijk).

De inwoners van Dorpen Zuid-Oost beoordelen hun woonomgeving als volgt:

• 91,1% is tevreden met de eigen woning (NL: 88,1%)
• 90,8% is tevreden met de woonomgeving (NL: 86,9%)
• 89,4% is tevreden met het groen in de omgeving (NL: 84,1%)

De inwoners van Dorpen Zuid-Oost beoordelen hun woonomgeving opvallend positief, duidelijk meer dan in de meeste Nederlandse wijken. Dat is een sterke graadmeter voor de leefbaarheid.

Bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 was D66 de grootste partij in Dorpen Zuid-Oost met 15,7% van de stemmen. In de gemeente Leeuwarden als geheel was GroenLinks-PvdA de grootste partij.

Het stemgedrag van een wijk weerspiegelt vaak het sociaaleconomisch profiel: opleidingsniveau, leeftijdsopbouw en woningvoorraad spelen hierin een belangrijke rol.

Het stemgedrag in Dorpen Zuid-Oost was bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 voor 56,8% rechts en voor 43,2% links (landelijk: 55,1% rechts). Elke partij heeft daarbij een vaste positie op de as; het percentage is het gewogen gemiddelde van alle stemmen, met 50% als het midden.

De politieke verhoudingen in Dorpen Zuid-Oost liggen rond het landelijk gemiddelde. Op de progressief-conservatieve as is het stemgedrag in Dorpen Zuid-Oost voor 42,9% progressief (landelijk: 45,1%).

In Dorpen Zuid-Oost stemde 15,2% van de kiezers op een confessionele partij (CDA, ChristenUnie of SGP) bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025. Landelijk ligt dat percentage op 16,0%.

Verdeling per partij in Dorpen Zuid-Oost:

• CDA: 12,2% (NL: 11,8%)
• ChristenUnie: 2,6% (NL: 1,9%)
• SGP: 0,4% (NL: 2,3%)

De gemiddelde afstand tot een grote supermarkt vanuit een woning in Dorpen Zuid-Oost bedraagt 1,3 km (landelijk: 0,96 km). Binnen 3 km zijn vanaf een gemiddelde woning in Dorpen Zuid-Oost 0,8 supermarkten te bereiken.

Boodschappen doen is in Dorpen Zuid-Oost comfortabel met de fiets te doen.

Vanuit een gemiddelde woning in Dorpen Zuid-Oost liggen de belangrijkste zorgvoorzieningen op:

• Huisartsenpraktijk: 2,2 km
• Apotheek: 5,4 km
• Ziekenhuis (incl. buitenpolikliniek): 7,5 km
• Huisartsenpost: 7,5 km

De nabijheid van zorgvoorzieningen is met name voor ouderen, gezinnen met jonge kinderen en mensen met een chronische aandoening een belangrijke factor bij de keuze voor een wijk.

De gemiddelde afstand tot de dichtstbijzijnde basisschool in Dorpen Zuid-Oost bedraagt 0,7 km (landelijk: 0,76 km). Binnen 1 km zijn vanuit een gemiddelde woning in Dorpen Zuid-Oost 0,8 basisscholen bereikbaar.

Voor voortgezet onderwijs ligt een middelbare school op gemiddeld 7,3 km. De afstand tot scholen is voor gezinnen met kinderen een belangrijke factor bij de keuze voor een woning in Dorpen Zuid-Oost.

Vanuit een gemiddelde woning in Dorpen Zuid-Oost ligt de dichtstbijzijnde oprit naar een hoofdverkeersweg op 2,7 km (landelijk: 1,89 km). Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op gemiddeld 8,2 km (landelijk: 5,29 km).

Voor treinreizigers in Dorpen Zuid-Oost ligt het station op enige afstand; een auto of bus is meestal nodig om er te komen.

Belangrijkste voorzieningen rond een gemiddelde woning in Dorpen Zuid-Oost (gemiddelde afstand):

• Supermarkt: 1,3 km
• Basisschool: 0,7 km
• Huisarts: 2,2 km
• Apotheek: 5,4 km
• Bibliotheek: 8,3 km
• Restaurant: 1,4 km
• Treinstation: 8,2 km

Het voorzieningenniveau in Dorpen Zuid-Oost is redelijk, met de meeste dagelijkse benodigdheden op acceptabele afstand.

De wijk Dorpen Zuid-Oost bestaat volgens de officiële CBS-indeling uit 8 buurten. De buurten zijn:

• Buitengebied Warten
• Buitengebied Wergea
• Buitengebied Wirdum
• Swichum
• Warstiens
• Warten
• Wergea
• Wirdum

Per buurt kunnen de cijfers aanzienlijk verschillen, zoals de woningwaarde, veiligheid en bevolkingssamenstelling. Klik op een buurt voor de specifieke statistieken.

Of Dorpen Zuid-Oost een goede wijk is om te wonen hangt af van wat je belangrijk vindt. Op basis van de cijfers valt op:

• Woningmarkt: gemiddelde WOZ €300.000, 70% koopwoningen
• Veiligheid: 21,2 misdrijven per 1.000 inwoners (NL: 44,5)
• Tevredenheid woonomgeving: 90,8%
• Inkomen: gemiddeld €31.000 per inwoner

De ervaren leefkwaliteit verschilt per buurt. Voor een goede afweging is het verstandig om naast de wijkcijfers ook de specifieke buurtpagina's te raadplegen.

Alle gegevens over Dorpen Zuid-Oost op deze pagina zijn afkomstig uit betrouwbare, openbare bronnen:

• CBS: kerncijfers
• GGD Gezondheidsmonitor: gezondheid, leefstijl, woontevredenheid
• Kiesraad: officiële uitslagen Tweede Kamerverkiezingen 2025
• Politie Nederland: geregistreerde misdrijven en overlastmeldingen

De cijfers worden periodiek geactualiseerd zodra nieuwe data beschikbaar komt. De meeste statistieken worden jaarlijks vernieuwd, de GGD-gezondheidsmonitor vierjaarlijks.