Tull en 't Waal

De wijk Tull en 't Waal in Houten telt 685 inwoners (bron: CBS). Daarmee is Tull en 't Waal qua omvang een kleine, overzichtelijke wijk.

De wijk telt 2 buurten volgens de officiële CBS-indeling en maakt deel uit van de gemeente Houten, die in totaal 50847 inwoners heeft. Het aandeel van Tull en 't Waal binnen de gemeente komt daarmee op 1,3% van de totale bevolking.

De wijk Tull en 't Waal ligt in de gemeente Houten. Dit is de officiële indeling die het CBS hanteert voor statistische rapportages over Nederlandse wijken en buurten.

De officiële CBS-wijkcode van Tull en 't Waal is WK032140 en de gemeentecode van Houten is GM0321. Deze codes worden onder andere gebruikt bij hypotheekaanvragen, verzekeringen en het opvragen van wijk- en buurtstatistieken.

De bevolkingsdichtheid van Tull en 't Waal in Houten bedraagt 538 inwoners per km². Ter vergelijking: het landelijk gemiddelde is 533 inwoners per km², en in de gemeente Houten als geheel wonen gemiddeld 926 inwoners per km².

Tull en 't Waal is een matig stedelijke wijk, met een mix van bebouwing en open ruimte. Voor sommige dagelijkse voorzieningen is een korte verplaatsing nodig.

In Tull en 't Waal bestaat 33% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen, tegenover 31,6% landelijk. De gemiddelde huishoudgrootte bedraagt 2,3 personen (landelijk: 2,1).

Het gezinskarakter van Tull en 't Waal is ongeveer gemiddeld voor Nederlandse begrippen.

De leeftijdsverdeling van de inwoners van Tull en 't Waal (Houten) is als volgt:

• 0-15 jaar: 10% (NL: 15,2%)
• 15-25 jaar: 13% (NL: 12,3%)
• 25-45 jaar: 21% (NL: 25,6%)
• 45-65 jaar: 34% (NL: 26,6%)
• 65 jaar en ouder: 22% (NL: 20,5%)

De leeftijdsopbouw qua 65-plussers van Tull en 't Waal ligt rond het Nederlandse gemiddelde. De leeftijdsopbouw bepaalt voor een groot deel het karakter van Tull en 't Waal, van de behoefte aan scholen en kinderopvang tot zorg en levensloopbestendige woningen.

Het opleidingsniveau in Tull en 't Waal is als volgt verdeeld:

• Hoog (HBO/WO): 28,7% (NL: 32,5%)
• Middelbaar (HAVO/VWO/MBO 2-4): 37,5% (NL: 41,2%)
• Praktisch (basis/VMBO/MBO 1): 33,8% (NL: 26,3%)

Het opleidingsniveau in Tull en 't Waal is in lijn met het Nederlandse gemiddelde.

Van de inwoners van Tull en 't Waal heeft 91% een Nederlandse herkomst (landelijk: 72,1%). Het aandeel inwoners met een Europese herkomst buiten Nederland is 5%, en met een herkomst buiten Europa 4%.

Tull en 't Waal is qua herkomst minder divers dan het Nederlands gemiddelde: het overgrote deel van de inwoners heeft een Nederlandse achtergrond.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Tull en 't Waal bedraagt €603.000 (peiljaar 2024). Hieronder de vergelijking met de omliggende gebieden:

• Wijk Tull en 't Waal: €603.000
• Gemeente Houten: €500.000
• Nederland: €378.000

Daarmee liggen de woningprijzen in Tull en 't Waal 59,5% boven het landelijk gemiddelde. De woningen zijn hier gemiddeld groter dan landelijk. Een hogere WOZ-waarde hangt doorgaans ook samen met een geliefde ligging of aantrekkelijke woonomgeving binnen Houten. De WOZ-waarde verschilt per buurt binnen de wijk; de exacte cijfers per buurt vind je via het buurtoverzicht onderaan deze pagina.

In Tull en 't Waal is 84% van de woningen een koopwoning, en 16% een huurwoning. Landelijk ligt het aandeel koopwoningen op 57,2%, in de gemeente Houten op 67,0%.

Tull en 't Waal kent een uitgesproken koopmarkt. Wie hier een huurwoning zoekt, treft een beperkt aanbod; voor kopers is er juist een ruime keuze.

De woningvoorraad in Tull en 't Waal (Houten) is als volgt opgebouwd:

• Tussenwoningen: 20%
• Hoekwoningen: 12%
• Twee-onder-één-kap: 19%
• Vrijstaande woningen: 45%
• Appartementen: 3%

Het totale aandeel eengezinswoningen in Tull en 't Waal bedraagt 97% (landelijk: 63,4%). Het woningtype-profiel bepaalt sterk de prijsklasse en de doelgroep die in Tull en 't Waal terechtkomt, van starters in een appartement tot doorstromers in een vrijstaand huis.

De doorsnee woning in Tull en 't Waal is gebouwd in 1977, tegenover 1977 landelijk. 50% van de woningen is gebouwd tussen 1962 en 2009, 80% tussen 1922 en 2019.

Daarmee is de doorsnee woning hier ongeveer even oud als in de rest van Nederland.

In Tull en 't Waal heeft 61% van de woningen zonnepanelen op het dak. Het landelijk gemiddelde bedraagt 35,8%, in de gemeente Houten 47,0%. Daarnaast is 3% van de woningen aardgasvrij (landelijk: 11,2%).

Tull en 't Waal loopt voorop in verduurzaming: aanzienlijk meer woningen wekken zelf zonne-energie op dan in een gemiddelde Nederlandse wijk. Voor wie hecht aan duurzaam wonen of lagere energielasten, zijn dit relevante indicatoren.

Een gemiddeld huishouden in Tull en 't Waal (Houten) verbruikt jaarlijks:

• Elektriciteit: 3230 kWh (landelijk: 2550 kWh)
• Aardgas: 1090 m³ (landelijk: 800 m³)
• Teruglevering zonnepanelen: 1550 kWh

Deze cijfers geven een indicatie van de te verwachten energielasten bij een verhuizing naar Tull en 't Waal, al lopen de verschillen tussen woningen flink op, afhankelijk van isolatie, woningtype en huishoudsamenstelling.

In Tull en 't Waal worden gemiddeld per jaar 8 misdrijven geregistreerd, oftewel 11,2 per 1.000 inwoners. Het landelijk gemiddelde ligt op 44,5 per 1.000 inwoners, in de gemeente Houten op 26,8.

Tull en 't Waal geldt daarmee als een aantoonbaar veilige wijk: de geregistreerde criminaliteitscijfers liggen duidelijk onder het Nederlands gemiddelde. De veiligheidsbeleving kan per buurt sterk verschillen. Bekijk daarvoor de specifieke buurtpagina's onderaan deze pagina.

In Tull en 't Waal worden gemiddeld per jaar 1 woninginbraken geregistreerd door de politie. In de hele gemeente Houten zijn dat er 67 per jaar.

Het aantal inbraken en diefstallen per 1.000 inwoners in Tull en 't Waal bedraagt 2,4, tegenover 15,6 landelijk. Eenvoudige preventieve maatregelen zoals goed hang- en sluitwerk en buitenverlichting verkleinen het risico aanzienlijk.

In Tull en 't Waal worden gemiddeld per jaar 5 overlastmeldingen geregistreerd, oftewel 7,8 per 1.000 inwoners (landelijk: 25,1). De meest voorkomende meldingen zijn:

• Jeugdoverlast: 0 meldingen per jaar
• Verwarde personen: 2 meldingen per jaar
• Alcohol/drugs: 1 meldingen per jaar

Het gemiddeld besteedbaar inkomen per inwoner in Tull en 't Waal bedraagt €39.000 per jaar (landelijk: €33.000, gemeente Houten: €37.000). Het gestandaardiseerd huishoudinkomen (gecorrigeerd voor huishoudsamenstelling) komt uit op €46.000.

Gemeten per inkomensontvanger ligt het inkomen in Tull en 't Waal boven dat van de doorsnee Nederlandse wijk. Een hoger inkomen per ontvanger gaat doorgaans samen met het opleidingsniveau en de woningwaardes in de wijk.

Tull en 't Waal kan worden gekenmerkt als een bovengemiddeld welvarende wijk. Van de inwoners heeft 25% een hoog inkomen (landelijk: 20,0%) en 34% een laag inkomen.

Het mediaan vermogen per huishouden in Tull en 't Waal bedraagt €499.000, tegenover een landelijke mediaan van €136.000.

De uitkeringscijfers in Tull en 't Waal:

• Bijstand: 0,00% (NL: 2,23%)
• WW: 1,46% (NL: 0,79%)
• Arbeidsongeschiktheid: 2,92% (NL: 4,28%)
• AOW: 20,44% (NL: 18,15%)

Het aandeel huishoudens met een bijstandsuitkering ligt in Tull en 't Waal onder het Nederlands gemiddelde, wat past bij het inkomens- en arbeidsmarktprofiel.

De gezondheidsbeleving van inwoners van Tull en 't Waal:

• (Zeer) goed ervaren gezondheid: 79,8% (NL: 72,8%)
• Eén of meer langdurige aandoeningen: 30,7% (NL: 34,9%)
• Wekelijks sportend: 56,1% (NL: 54,9%)

De zelfervaren gezondheid van inwoners van Tull en 't Waal ligt boven het Nederlands gemiddelde.

In Tull en 't Waal voelt 37,2% van de inwoners zich in enige mate eenzaam, en 8,1% sterk eenzaam. Het landelijk gemiddelde is respectievelijk 47,2% en 13,6%.

Eenzaamheid is een belangrijke graadmeter voor de sociale kwaliteit van een wijk. Sociale cohesie wordt versterkt door vrijwilligerswerk (35,2% in Tull en 't Waal tegen 24,7% landelijk) en mantelzorg (17,2% versus 13,7% landelijk).

De inwoners van Tull en 't Waal beoordelen hun woonomgeving als volgt:

• 93,0% is tevreden met de eigen woning (NL: 88,1%)
• 92,9% is tevreden met de woonomgeving (NL: 86,9%)
• 92,5% is tevreden met het groen in de omgeving (NL: 84,1%)

De inwoners van Tull en 't Waal beoordelen hun woonomgeving opvallend positief, duidelijk meer dan in de meeste Nederlandse wijken. Dat is een sterke graadmeter voor de leefbaarheid.

Bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 was PVV de grootste partij in Tull en 't Waal met 20,0% van de stemmen. In de gemeente Houten als geheel was D66 de grootste partij.

Het stemgedrag van een wijk weerspiegelt vaak het sociaaleconomisch profiel: opleidingsniveau, leeftijdsopbouw en woningvoorraad spelen hierin een belangrijke rol.

Het stemgedrag in Tull en 't Waal was bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 voor 65,2% rechts en voor 34,8% links (landelijk: 55,1% rechts). Elke partij heeft daarbij een vaste positie op de as; het percentage is het gewogen gemiddelde van alle stemmen, met 50% als het midden.

Tull en 't Waal stemt daarmee duidelijk rechtser dan het Nederlands gemiddelde. Op de progressief-conservatieve as is het stemgedrag in Tull en 't Waal voor 34,9% progressief (landelijk: 45,1%).

In Tull en 't Waal stemde 19,2% van de kiezers op een confessionele partij (CDA, ChristenUnie of SGP) bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025. Landelijk ligt dat percentage op 16,0%.

Verdeling per partij in Tull en 't Waal:

• CDA: 14,9% (NL: 11,8%)
• ChristenUnie: 0,4% (NL: 1,9%)
• SGP: 4,0% (NL: 2,3%)

De gemiddelde afstand tot een grote supermarkt vanuit een woning in Tull en 't Waal bedraagt 4,0 km (landelijk: 0,96 km). Binnen 3 km zijn vanaf een gemiddelde woning in Tull en 't Waal 0,2 supermarkten te bereiken.

Voor de wekelijkse boodschappen is in Tull en 't Waal doorgaans een auto of e-bike handig.

Vanuit een gemiddelde woning in Tull en 't Waal liggen de belangrijkste zorgvoorzieningen op:

• Huisartsenpraktijk: 3,7 km
• Apotheek: 3,7 km
• Ziekenhuis (incl. buitenpolikliniek): 6,5 km
• Huisartsenpost: 7,0 km

De nabijheid van zorgvoorzieningen is met name voor ouderen, gezinnen met jonge kinderen en mensen met een chronische aandoening een belangrijke factor bij de keuze voor een wijk.

De gemiddelde afstand tot de dichtstbijzijnde basisschool in Tull en 't Waal bedraagt 0,7 km (landelijk: 0,76 km). Binnen 1 km zijn vanuit een gemiddelde woning in Tull en 't Waal 0,8 basisscholen bereikbaar.

Voor voortgezet onderwijs ligt een middelbare school op gemiddeld 5,7 km. De afstand tot scholen is voor gezinnen met kinderen een belangrijke factor bij de keuze voor een woning in Tull en 't Waal.

Vanuit een gemiddelde woning in Tull en 't Waal ligt de dichtstbijzijnde oprit naar een hoofdverkeersweg op 3,2 km (landelijk: 1,89 km). Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op gemiddeld 7,4 km (landelijk: 5,29 km).

Voor treinreizigers in Tull en 't Waal ligt het station op enige afstand; een auto of bus is meestal nodig om er te komen.

Belangrijkste voorzieningen rond een gemiddelde woning in Tull en 't Waal (gemiddelde afstand):

• Supermarkt: 4,0 km
• Basisschool: 0,7 km
• Huisarts: 3,7 km
• Apotheek: 3,7 km
• Bibliotheek: 6,5 km
• Restaurant: 2,8 km
• Treinstation: 7,4 km

Voor dagelijkse voorzieningen moet vanuit Tull en 't Waal soms verder gereisd worden. Een auto of e-bike is hier doorgaans handig.

De wijk Tull en 't Waal bestaat volgens de officiële CBS-indeling uit 2 buurten. De buurten zijn:

• 't Waal
• Tull

Per buurt kunnen de cijfers aanzienlijk verschillen, zoals de woningwaarde, veiligheid en bevolkingssamenstelling. Klik op een buurt voor de specifieke statistieken.

Of Tull en 't Waal een goede wijk is om te wonen hangt af van wat je belangrijk vindt. Op basis van de cijfers valt op:

• Woningmarkt: gemiddelde WOZ €603.000, 84% koopwoningen
• Veiligheid: 11,2 misdrijven per 1.000 inwoners (NL: 44,5)
• Tevredenheid woonomgeving: 92,9%
• Inkomen: gemiddeld €39.000 per inwoner

De ervaren leefkwaliteit verschilt per buurt. Voor een goede afweging is het verstandig om naast de wijkcijfers ook de specifieke buurtpagina's te raadplegen.

Alle gegevens over Tull en 't Waal op deze pagina zijn afkomstig uit betrouwbare, openbare bronnen:

• CBS: kerncijfers
• GGD Gezondheidsmonitor: gezondheid, leefstijl, woontevredenheid
• Kiesraad: officiële uitslagen Tweede Kamerverkiezingen 2025
• Politie Nederland: geregistreerde misdrijven en overlastmeldingen

De cijfers worden periodiek geactualiseerd zodra nieuwe data beschikbaar komt. De meeste statistieken worden jaarlijks vernieuwd, de GGD-gezondheidsmonitor vierjaarlijks.