Houten Zuid-Oost

De wijk Houten Zuid-Oost in Houten telt 10750 inwoners (bron: CBS). Daarmee is Houten Zuid-Oost qua omvang een grote wijk.

De wijk telt 7 buurten volgens de officiële CBS-indeling en maakt deel uit van de gemeente Houten, die in totaal 50847 inwoners heeft. Het aandeel van Houten Zuid-Oost binnen de gemeente komt daarmee op 21,1% van de totale bevolking.

De wijk Houten Zuid-Oost ligt in de gemeente Houten. Dit is de officiële indeling die het CBS hanteert voor statistische rapportages over Nederlandse wijken en buurten.

De officiële CBS-wijkcode van Houten Zuid-Oost is WK032113 en de gemeentecode van Houten is GM0321. Deze codes worden onder andere gebruikt bij hypotheekaanvragen, verzekeringen en het opvragen van wijk- en buurtstatistieken.

De bevolkingsdichtheid van Houten Zuid-Oost in Houten bedraagt 5900 inwoners per km². Ter vergelijking: het landelijk gemiddelde is 533 inwoners per km², en in de gemeente Houten als geheel wonen gemiddeld 926 inwoners per km².

Houten Zuid-Oost is daarmee een uitgesproken stedelijke wijk met een hoge bevolkingsdichtheid. Dat hangt samen met veel gestapelde bouw, korte afstanden tot voorzieningen en een levendig straatbeeld.

In Houten Zuid-Oost bestaat 48% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen, tegenover 31,6% landelijk. De gemiddelde huishoudgrootte bedraagt 2,6 personen (landelijk: 2,1).

Houten Zuid-Oost heeft een uitgesproken gezinskarakter: er zijn beduidend meer huishoudens met kinderen dan in een gemiddelde Nederlandse wijk.

De leeftijdsverdeling van de inwoners van Houten Zuid-Oost (Houten) is als volgt:

• 0-15 jaar: 19% (NL: 15,2%)
• 15-25 jaar: 14% (NL: 12,3%)
• 25-45 jaar: 23% (NL: 25,6%)
• 45-65 jaar: 31% (NL: 26,6%)
• 65 jaar en ouder: 13% (NL: 20,5%)

Het aandeel ouderen in Houten Zuid-Oost ligt duidelijk onder het landelijk gemiddelde. Dat duidt op een relatief jonge bevolkingsopbouw. De leeftijdsopbouw bepaalt voor een groot deel het karakter van Houten Zuid-Oost, van de behoefte aan scholen en kinderopvang tot zorg en levensloopbestendige woningen.

Het opleidingsniveau in Houten Zuid-Oost is als volgt verdeeld:

• Hoog (HBO/WO): 46,2% (NL: 32,5%)
• Middelbaar (HAVO/VWO/MBO 2-4): 35,9% (NL: 41,2%)
• Praktisch (basis/VMBO/MBO 1): 17,9% (NL: 26,3%)

De wijk kent een bovengemiddeld hoog opgeleide bevolking, wat hier samengaat met hogere inkomens. Een hoog opleidingsniveau gaat doorgaans samen met een gevarieerd voorzieningenaanbod.

Van de inwoners van Houten Zuid-Oost heeft 81% een Nederlandse herkomst (landelijk: 72,1%). Het aandeel inwoners met een Europese herkomst buiten Nederland is 6%, en met een herkomst buiten Europa 13%.

Houten Zuid-Oost is qua herkomst minder divers dan het Nederlands gemiddelde: het overgrote deel van de inwoners heeft een Nederlandse achtergrond.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Houten Zuid-Oost bedraagt €541.000 (peiljaar 2024). Hieronder de vergelijking met de omliggende gebieden:

• Wijk Houten Zuid-Oost: €541.000
• Gemeente Houten: €500.000
• Nederland: €378.000

Daarmee liggen de woningprijzen in Houten Zuid-Oost 43,1% boven het landelijk gemiddelde. De woningen zijn hier gemiddeld groter dan landelijk. Een hogere WOZ-waarde hangt doorgaans ook samen met een geliefde ligging of aantrekkelijke woonomgeving binnen Houten. De WOZ-waarde verschilt per buurt binnen de wijk; de exacte cijfers per buurt vind je via het buurtoverzicht onderaan deze pagina.

In Houten Zuid-Oost is 73% van de woningen een koopwoning, en 27% een huurwoning. Landelijk ligt het aandeel koopwoningen op 57,2%, in de gemeente Houten op 67,0%.

Houten Zuid-Oost kent een uitgesproken koopmarkt. Wie hier een huurwoning zoekt, treft een beperkt aanbod; voor kopers is er juist een ruime keuze.

De woningvoorraad in Houten Zuid-Oost (Houten) is als volgt opgebouwd:

• Tussenwoningen: 51%
• Hoekwoningen: 16%
• Twee-onder-één-kap: 4%
• Vrijstaande woningen: 6%
• Appartementen: 21%

Het totale aandeel eengezinswoningen in Houten Zuid-Oost bedraagt 79% (landelijk: 63,4%). Het woningtype-profiel bepaalt sterk de prijsklasse en de doelgroep die in Houten Zuid-Oost terechtkomt, van starters in een appartement tot doorstromers in een vrijstaand huis.

De doorsnee woning in Houten Zuid-Oost is gebouwd in 2001, tegenover 1977 landelijk. 50% van de woningen is gebouwd tussen 1999 en 2003, 80% tussen 1998 en 2014.

Daarmee is de doorsnee woning hier 24 jaar jonger dan in de rest van Nederland.

In Houten Zuid-Oost heeft 52% van de woningen zonnepanelen op het dak. Het landelijk gemiddelde bedraagt 35,8%, in de gemeente Houten 47,0%. Daarnaast is 51% van de woningen aardgasvrij (landelijk: 11,2%).

Houten Zuid-Oost loopt voorop in verduurzaming: aanzienlijk meer woningen wekken zelf zonne-energie op dan in een gemiddelde Nederlandse wijk. Voor wie hecht aan duurzaam wonen of lagere energielasten, zijn dit relevante indicatoren.

Een gemiddeld huishouden in Houten Zuid-Oost (Houten) verbruikt jaarlijks:

• Elektriciteit: 2960 kWh (landelijk: 2550 kWh)
• Aardgas: 390 m³ (landelijk: 800 m³)
• Teruglevering zonnepanelen: 1250 kWh

Deze cijfers geven een indicatie van de te verwachten energielasten bij een verhuizing naar Houten Zuid-Oost, al lopen de verschillen tussen woningen flink op, afhankelijk van isolatie, woningtype en huishoudsamenstelling.

In Houten Zuid-Oost worden gemiddeld per jaar 125 misdrijven geregistreerd, oftewel 11,6 per 1.000 inwoners. Het landelijk gemiddelde ligt op 44,5 per 1.000 inwoners, in de gemeente Houten op 26,8.

Houten Zuid-Oost geldt daarmee als een aantoonbaar veilige wijk: de geregistreerde criminaliteitscijfers liggen duidelijk onder het Nederlands gemiddelde. De veiligheidsbeleving kan per buurt sterk verschillen. Bekijk daarvoor de specifieke buurtpagina's onderaan deze pagina.

In Houten Zuid-Oost worden gemiddeld per jaar 8 woninginbraken geregistreerd door de politie. In de hele gemeente Houten zijn dat er 67 per jaar.

Het aantal inbraken en diefstallen per 1.000 inwoners in Houten Zuid-Oost bedraagt 2,8, tegenover 15,6 landelijk. Eenvoudige preventieve maatregelen zoals goed hang- en sluitwerk en buitenverlichting verkleinen het risico aanzienlijk.

In Houten Zuid-Oost worden gemiddeld per jaar 92 overlastmeldingen geregistreerd, oftewel 8,5 per 1.000 inwoners (landelijk: 25,1). De meest voorkomende meldingen zijn:

• Jeugdoverlast: 44 meldingen per jaar
• Verwarde personen: 16 meldingen per jaar
• Alcohol/drugs: 5 meldingen per jaar

Het gemiddeld besteedbaar inkomen per inwoner in Houten Zuid-Oost bedraagt €39.000 per jaar (landelijk: €33.000, gemeente Houten: €37.000). Het gestandaardiseerd huishoudinkomen (gecorrigeerd voor huishoudsamenstelling) komt uit op €49.000.

Gemeten per inkomensontvanger ligt het inkomen in Houten Zuid-Oost boven dat van de doorsnee Nederlandse wijk. Een hoger inkomen per ontvanger gaat doorgaans samen met het opleidingsniveau en de woningwaardes in de wijk.

Houten Zuid-Oost kan worden gekenmerkt als een bovengemiddeld welvarende wijk. Van de inwoners heeft 34% een hoog inkomen (landelijk: 20,0%) en 32% een laag inkomen.

Het mediaan vermogen per huishouden in Houten Zuid-Oost bedraagt €378.000, tegenover een landelijke mediaan van €136.000.

De uitkeringscijfers in Houten Zuid-Oost:

• Bijstand: 0,47% (NL: 2,23%)
• WW: 0,84% (NL: 0,79%)
• Arbeidsongeschiktheid: 3,26% (NL: 4,28%)
• AOW: 11,44% (NL: 18,15%)

Het aandeel huishoudens met een bijstandsuitkering ligt in Houten Zuid-Oost onder het Nederlands gemiddelde, wat past bij het inkomens- en arbeidsmarktprofiel.

De gezondheidsbeleving van inwoners van Houten Zuid-Oost:

• (Zeer) goed ervaren gezondheid: 80,7% (NL: 72,8%)
• Eén of meer langdurige aandoeningen: 30,1% (NL: 34,9%)
• Wekelijks sportend: 65,8% (NL: 54,9%)

De zelfervaren gezondheid van inwoners van Houten Zuid-Oost ligt boven het Nederlands gemiddelde.

In Houten Zuid-Oost voelt 39,4% van de inwoners zich in enige mate eenzaam, en 9,6% sterk eenzaam. Het landelijk gemiddelde is respectievelijk 47,2% en 13,6%.

Eenzaamheid is een belangrijke graadmeter voor de sociale kwaliteit van een wijk. Sociale cohesie wordt versterkt door vrijwilligerswerk (26,4% in Houten Zuid-Oost tegen 24,7% landelijk) en mantelzorg (14,6% versus 13,7% landelijk).

De inwoners van Houten Zuid-Oost beoordelen hun woonomgeving als volgt:

• 93,4% is tevreden met de eigen woning (NL: 88,1%)
• 92,9% is tevreden met de woonomgeving (NL: 86,9%)
• 89,9% is tevreden met het groen in de omgeving (NL: 84,1%)

De inwoners van Houten Zuid-Oost beoordelen hun woonomgeving opvallend positief, duidelijk meer dan in de meeste Nederlandse wijken. Dat is een sterke graadmeter voor de leefbaarheid.

Bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 was D66 de grootste partij in Houten Zuid-Oost met 23,7% van de stemmen. In de gemeente Houten als geheel was D66 de grootste partij.

Het stemgedrag van een wijk weerspiegelt vaak het sociaaleconomisch profiel: opleidingsniveau, leeftijdsopbouw en woningvoorraad spelen hierin een belangrijke rol.

Het stemgedrag in Houten Zuid-Oost was bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 voor 54,3% rechts en voor 45,7% links (landelijk: 55,1% rechts). Elke partij heeft daarbij een vaste positie op de as; het percentage is het gewogen gemiddelde van alle stemmen, met 50% als het midden.

De politieke verhoudingen in Houten Zuid-Oost liggen rond het landelijk gemiddelde. Op de progressief-conservatieve as is het stemgedrag in Houten Zuid-Oost voor 48,6% progressief (landelijk: 45,1%).

In Houten Zuid-Oost stemde 16,9% van de kiezers op een confessionele partij (CDA, ChristenUnie of SGP) bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025. Landelijk ligt dat percentage op 16,0%.

Verdeling per partij in Houten Zuid-Oost:

• CDA: 12,3% (NL: 11,8%)
• ChristenUnie: 3,1% (NL: 1,9%)
• SGP: 1,5% (NL: 2,3%)

De gemiddelde afstand tot een grote supermarkt vanuit een woning in Houten Zuid-Oost bedraagt 2,7 km (landelijk: 0,96 km). Binnen 3 km zijn vanaf een gemiddelde woning in Houten Zuid-Oost 2,5 supermarkten te bereiken.

Voor de wekelijkse boodschappen is in Houten Zuid-Oost doorgaans een auto of e-bike handig.

Vanuit een gemiddelde woning in Houten Zuid-Oost liggen de belangrijkste zorgvoorzieningen op:

• Huisartsenpraktijk: 2,1 km
• Apotheek: 1,8 km
• Ziekenhuis (incl. buitenpolikliniek): 1,7 km
• Huisartsenpost: 10,7 km

De nabijheid van zorgvoorzieningen is met name voor ouderen, gezinnen met jonge kinderen en mensen met een chronische aandoening een belangrijke factor bij de keuze voor een wijk.

De gemiddelde afstand tot de dichtstbijzijnde basisschool in Houten Zuid-Oost bedraagt 0,9 km (landelijk: 0,76 km). Binnen 1 km zijn vanuit een gemiddelde woning in Houten Zuid-Oost 0,9 basisscholen bereikbaar.

Voor voortgezet onderwijs ligt een middelbare school op gemiddeld 2,0 km. De afstand tot scholen is voor gezinnen met kinderen een belangrijke factor bij de keuze voor een woning in Houten Zuid-Oost.

Vanuit een gemiddelde woning in Houten Zuid-Oost ligt de dichtstbijzijnde oprit naar een hoofdverkeersweg op 2,6 km (landelijk: 1,89 km). Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op gemiddeld 1,9 km (landelijk: 5,29 km).

Houten Zuid-Oost is daarmee uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer: een station ligt doorgaans op fietsafstand.

Belangrijkste voorzieningen rond een gemiddelde woning in Houten Zuid-Oost (gemiddelde afstand):

• Supermarkt: 2,7 km
• Basisschool: 0,9 km
• Huisarts: 2,1 km
• Apotheek: 1,8 km
• Bibliotheek: 3,5 km
• Restaurant: 2,5 km
• Treinstation: 1,9 km

Voor dagelijkse voorzieningen moet vanuit Houten Zuid-Oost soms verder gereisd worden. Een auto of e-bike is hier doorgaans handig.

De wijk Houten Zuid-Oost bestaat volgens de officiële CBS-indeling uit 7 buurten. De buurten zijn:

• Grassen
• Landen
• Meren
• Mossen
• Rondweg Zuid-Oost
• Sporen
• Tuinen

Per buurt kunnen de cijfers aanzienlijk verschillen, zoals de woningwaarde, veiligheid en bevolkingssamenstelling. Klik op een buurt voor de specifieke statistieken.

Of Houten Zuid-Oost een goede wijk is om te wonen hangt af van wat je belangrijk vindt. Op basis van de cijfers valt op:

• Woningmarkt: gemiddelde WOZ €541.000, 73% koopwoningen
• Veiligheid: 11,6 misdrijven per 1.000 inwoners (NL: 44,5)
• Tevredenheid woonomgeving: 92,9%
• Inkomen: gemiddeld €39.000 per inwoner

De ervaren leefkwaliteit verschilt per buurt. Voor een goede afweging is het verstandig om naast de wijkcijfers ook de specifieke buurtpagina's te raadplegen.

Alle gegevens over Houten Zuid-Oost op deze pagina zijn afkomstig uit betrouwbare, openbare bronnen:

• CBS: kerncijfers
• GGD Gezondheidsmonitor: gezondheid, leefstijl, woontevredenheid
• Kiesraad: officiële uitslagen Tweede Kamerverkiezingen 2025
• Politie Nederland: geregistreerde misdrijven en overlastmeldingen

De cijfers worden periodiek geactualiseerd zodra nieuwe data beschikbaar komt. De meeste statistieken worden jaarlijks vernieuwd, de GGD-gezondheidsmonitor vierjaarlijks.