't Waal
Een onafhankelijk gegevensoverzicht van de buurt 't Waal in Houten, onderdeel van de wijk Tull en 't Waal.
01Samenvatting
Met 535 inwoners is 't Waal een kleine buurt in de gemeente Houten, gelegen in de wijk Tull en 't Waal. De bevolking heeft een gemengde samenstelling, binnen een landelijke omgeving. Het opleidingsprofiel is overwegend gemiddeld opgeleid.
De woningmarkt wordt gekenmerkt door een overwegende koopsector, met vooral eengezinswoningen (huizen, geen appartementen). De woningvoorraad is gemengd van ouderdom; de gemiddelde WOZ-waarde bedraagt €590K (Nederland: €378K). Verder is dit een bovengemiddeld welvarende buurt, met een hoog vermogensniveau onder de huishoudens.
De directe leefomgeving wordt door bewoners over het algemeen als positief ervaren (93% is tevreden met de woonomgeving, tegenover 87% landelijk). Op het gebied van veiligheid is 't Waal uitgesproken veilig: weinig misdrijven en weinig overlast vergeleken met een doorsnee buurt. Het voorzieningenniveau is beperkt: bewoners moeten voor meerdere voorzieningen verder reizen. De ervaren gezondheid onder bewoners ligt boven het landelijk gemiddelde.
Politiek gezien stemde de buurt bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 op de links-rechts-as duidelijk rechtser dan gemiddeld en op de progressief/conservatief-as duidelijk conservatiever dan gemiddeld. De grootste partij was PVV.
In de hoofdstukken hierna komen demografie, wonen, inkomen, veiligheid, gezondheid, politiek en voorzieningen elk afzonderlijk aan bod, met cijfers, vergelijkingen met het landelijk gemiddelde en interpretaties van wat de getallen voor de buurt betekenen.
02Demografie en bevolking
Wie wonen er in 't Waal? Een schets van leeftijd, huishoudensvorm, herkomst en opleidingsniveau.
't Waal in Houten is een buurt met een gemengde bevolkingssamenstelling, een landelijke dichtheid en een gemiddeld opgeleide bevolking.
Omvang en bevolkingsdichtheid
Uitgelicht
- De buurt telt 13,0 geboortes per 1.000 inwoners, duidelijk boven het landelijk gemiddelde van 9,0.
De buurt 't Waal telt 535 inwoners en maakt deel uit van de wijk Tull en 't Waal (685 inwoners) binnen de gemeente Houten (50.847 inwoners). De bevolkingsdichtheid komt uit op 517 inwoners per km². Op basis van de adressendichtheid van 78 per km² (de standaardmaat voor stedelijkheid) is dit een niet-stedelijke buurt. De inwonerdichtheid ligt fors onder die van een doorsnee buurt (1.909 per km²).
De ruimte tussen woningen en het buitengebied is hier groot. Bewoners profiteren van rust en privacy, maar zijn voor de meeste voorzieningen aangewezen op een naburige kern.
Leeftijdsopbouw
Uitgelicht
- Het aandeel inwoners van 45-65 jaar ligt met 33,0% duidelijk boven het landelijk gemiddelde van 26,6%.
- Het aandeel inwoners van 0-15 jaar ligt met 11,0% duidelijk onder het landelijk gemiddelde van 15,2%.
In de buurt is 11% van de bevolking jonger dan 15 jaar en 18% 65 jaar of ouder. Landelijk is dat 15,2% respectievelijk 20,5%. Daarbinnen ligt het aandeel 45-65 jaar (33%) boven en dat van 0-15 jaar (11%) onder het landelijk gemiddelde.
Leeftijdsverdeling op basis van CBS-bevolkingsstatistiek (peiljaar 2024).
Al met al heeft de buurt geen uitgesproken gezins- of seniorenprofiel; de leeftijdsopbouw wijkt vooral af door een oververtegenwoordiging van de groep 45-65 jaar.
Huishoudens
De gemiddelde huishoudgrootte is 2,3 personen (landelijk 2,1). Van de huishoudens bestaat 29% uit één persoon en woont 34% met kinderen onder één dak; landelijk is dat 40% respectievelijk 32%.
Herkomst
Uitgelicht
- Het aandeel inwoners met in NL geboren, herkomst buiten Europa ligt met 1,0% ver onder landelijk (8,3%).
- Het aandeel inwoners met Nederlandse herkomst ligt met 91,0% ruim boven landelijk (72,1%).
- Het aandeel inwoners met buiten NL geboren, herkomst buiten Europa ligt met 2,0% duidelijk onder landelijk (10,3%).
Van de inwoners van 't Waal heeft 91% een Nederlandse herkomst (in Nederland geboren met Nederland als herkomstland). Landelijk is dat aandeel 72%. Daarnaast heeft een deel van de bewoners een herkomst buiten Nederland: 2% is geboren buiten Nederland met een herkomstland buiten Europa, en 3% is geboren buiten Nederland met een Europees (niet-Nederlands) herkomstland.
Daarmee is de bevolking uitgesproken homogeen: vrijwel alle bewoners hebben een Nederlandse herkomst.
Opleidingsniveau
Uitgelicht
- Het aandeel praktisch opgeleid ligt met 34,6% duidelijk boven landelijk (26,3%).
- Het aandeel havo/vwo/mbo 2-4-niveau ligt met 35,8% duidelijk onder landelijk (41,2%).
Het opleidingsprofiel van de buurt verschilt weinig van het landelijke beeld: 29,6% heeft een hbo- of universiteitsdiploma (32,5% landelijk). Daartegenover heeft 34,6% als hoogst behaalde opleiding basisonderwijs, vmbo of mbo niveau 1, terwijl 35,8% havo, vwo of mbo 2 tot 4 heeft afgerond.
Vergeleken met het landelijk beeld ligt het aandeel gemiddeld opgeleiden (havo, vwo of mbo 2 tot 4) iets lager, en het aandeel praktisch opgeleiden (basisonderwijs, vmbo of mbo niveau 1) duidelijk hoger.
Het opleidingsniveau ligt grosso modo in lijn met het Nederlandse beeld: op dit onderdeel is de buurt niet bijzonder onderscheidend.
Opleidingsniveau betreft de hoogst voltooide opleiding van personen van 15 tot 75 jaar. bron: CBS
Buurten in de omgeving van 't Waal
Hagestein buitengebied noord
105 inwoners
Hagestein buitengebied noord is een kleine buurt met veel jonge bewoners. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte koopwoningen, overwegend in het duurdere segment. De buurt is uitgesproken welvarend.
De Erven
615 inwoners
De Erven is een middelgrote buurt waar veel gezinnen wonen. Het woningaanbod bestaat vooral uit koopwoningen, vrijwel allemaal eengezinswoningen. De buurt kent een opvallend gezonde bevolking die veel sport en is uitgesproken welvarend.
Buitengebied Tull en 't Waal
65 inwoners
Buitengebied Tull en 't Waal is een dunbevolkte, landelijke buurt. Het woningaanbod bestaat vooral uit ruime koopwoningen, waaronder veel vrijstaande huizen. De buurt is bovengemiddeld welvarend. Wel liggen voorzieningen op grotere afstand.
Het Lint
1.230 inwoners
Het Lint is een middelgrote buurt waar veel gezinnen wonen. Het woningaanbod bestaat vooral uit koopwoningen, vrijwel allemaal eengezinswoningen. De buurt behoort tot de veiligste buurten van Nederland met weinig overlast en kent een opvallend gezonde bevolking die veel sport.
Het Dorpshart
1.950 inwoners
Het Dorpshart is een grote buurt waar veel gezinnen wonen. Het woningaanbod bestaat vooral uit eengezinswoningen, grotendeels van recente bouw. De buurt voelt veilig met weinig overlast en heeft een gezonde bevolking die veel sport.
Bomenbuurt (Vianen)
1.135 inwoners
Bomenbuurt (Vianen) is een middelgrote buurt. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte eengezinswoningen. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand en voelt veilig met weinig overlast.
Straten in 't Waal
De buurt 't Waal telt 6 straten met in totaal 214 woningen, verdeeld over postcodegebied 3999.
Verder kijken in Tull en 't Waal
Veelgestelde vragen over 't Waal
Antwoorden op de meest gestelde vragen over wonen in de buurt 't Waal in Houten. Alle cijfers zijn gebaseerd op de meest recente data van CBS, GGD, Politie en Kiesraad en worden periodiek geactualiseerd. Gebruik deze informatie om een goed beeld te krijgen van 't Waal als woonbuurt: voor wie wil verhuizen, een huis wil kopen, of gewoon nieuwsgierig is naar de eigen buurt.
De buurt 't Waal in de gemeente Houten telt 535 inwoners (peiljaar 2024, bron: CBS). Daarmee is 't Waal qua omvang een middelgrote buurt waar mensen elkaar vaak nog van gezicht kennen.
De buurt maakt deel uit van de wijk Tull en 't Waal, die in totaal 685 inwoners telt. De gehele gemeente Houten heeft 50.847 inwoners. Het aandeel van 't Waal binnen de gemeente komt daarmee op 1,1% van de totale bevolking.
De buurt 't Waal ligt in de gemeente Houten en valt bestuurlijk onder de wijk Tull en 't Waal. Dit is de officiële indeling die het CBS hanteert voor statistische rapportages over Nederlandse buurten.
De officiële CBS-buurtcode van 't Waal is
BU03214080 en de gemeentecode van Houten is
GM0321. Deze codes worden onder andere gebruikt
bij hypotheekaanvragen, verzekeringen en het opvragen van buurtstatistieken.
De bevolkingsdichtheid van 't Waal in Houten bedraagt 517 inwoners per km². Ter vergelijking: een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 1.909 inwoners per km², en in de gemeente Houten als geheel wonen gemiddeld 926 inwoners per km².
't Waal is daarmee een landelijk gelegen, ruim opgezette buurt, wat vaak betekent meer groen, rust en privacy rond de woningen.
In 't Waal bestaat 34% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen, tegenover 31,6% landelijk. De gemiddelde huishoudgrootte ligt op 2,3 personen (landelijk: 2,1). Het aandeel kinderen (0-15 jaar) bedraagt 11%, vergeleken met het landelijke gemiddelde van 15,2%.
Daarmee heeft 't Waal een licht bovengemiddeld gezinskarakter, met iets meer huishoudens met kinderen dan landelijk gebruikelijk.
De leeftijdsverdeling van de inwoners van 't Waal (Houten) is als volgt:
- 0-15 jaar: 11% (NL: 15,2%)
- 15-25 jaar: 14% (NL: 12,3%)
- 25-45 jaar: 25% (NL: 25,6%)
- 45-65 jaar: 33% (NL: 26,6%)
- 65 jaar en ouder: 18% (NL: 20,5%)
De leeftijdsopbouw van 't Waal is divers, zonder dat één specifieke leeftijdsgroep sterk overheerst. Deze leeftijdsopbouw bepaalt voor een belangrijk deel het karakter van 't Waal: van het type voorzieningen tot het straatbeeld en de levendigheid op verschillende momenten van de dag.
In 't Waal is 18% van de inwoners 65 jaar of ouder. Het landelijk gemiddelde ligt op 20,5%. In de gemeente Houten als geheel is dat 19,0%.
De leeftijdsopbouw qua 65-plussers is in 't Waal ongeveer in lijn met het Nederlandse gemiddelde. Voor de behoefte aan zorgvoorzieningen, levensloopbestendige woningen en gemaksvoorzieningen op loopafstand is dit een belangrijke indicator.
Het opleidingsniveau van de inwoners van 't Waal in Houten is als volgt verdeeld:
- Hoog opgeleid (HBO/WO): 29,6% (NL: 32,5%)
- Middelbaar (HAVO/VWO/MBO 2-4): 35,8% (NL: 41,2%)
- Basis (basisonderwijs/VMBO/MBO-1): 34,6% (NL: 26,3%)
Het opleidingsniveau in 't Waal is in lijn met het landelijk gemiddelde, met een gevarieerde mix van opleidingsachtergronden. De opleidingsverdeling in 't Waal laat een gemengd beeld zien, met een evenwichtige spreiding over de opleidingsniveaus. Het opleidingsniveau van een buurt is een belangrijke voorspeller voor onder andere het type voorzieningen, de woningmarkt en de sociale dynamiek binnen 't Waal.
Van de inwoners van 't Waal heeft 91% een Nederlandse herkomst (landelijk: 72,1%). Daarnaast is 3% buiten Nederland geboren met een Europees herkomstland (NL: 6,0%) en 2% buiten Nederland geboren met een herkomstland buiten Europa (NL: 10,3%).
't Waal is qua herkomst minder divers dan het Nederlandse gemiddelde: het overgrote deel van de inwoners heeft een Nederlandse achtergrond.
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in 't Waal bedraagt €590.000 (peiljaar 2024, bron: CBS). Hieronder de vergelijking met omliggende gebieden:
- 't Waal: €590.000
- Wijk Tull en 't Waal: €603.000
- Gemeente Houten: €500.000
- Nederland: €378.000
De WOZ-waarde in 't Waal ligt daarmee 56,1% boven het landelijk gemiddelde. Dat zegt iets over de aantrekkelijkheid van de buurt op de woningmarkt: de woningen zijn hier gemiddeld groter dan landelijk. Een hogere WOZ hangt doorgaans ook samen met een gewilde woonomgeving en ligging binnen Houten. De WOZ-waarde is bovendien bepalend voor de hoogte van gemeentelijke heffingen zoals onroerendezaakbelasting (OZB) en de waterschapsheffing.
In 't Waal is 82% van de woningen een koopwoning, en 18% een huurwoning. Het landelijk gemiddelde voor koopwoningen ligt op 57,2%, in de gemeente Houten op 67,0%.
De buurt kent dus een uitgesproken koopmarkt. Voor wie een huurwoning zoekt in 't Waal, is het aanbod beperkt; wie wil kopen vindt hier daarentegen een ruime keuze. Voor woningzoekenden in 't Waal is dit een belangrijke indicator van wat ze op de woningmarkt mogen verwachten.
De woningvoorraad in 't Waal (Houten) is als volgt samengesteld:
- Tussenwoningen: 26%
- Hoekwoningen: 15%
- Twee-onder-één-kap: 15%
- Vrijstaande woningen: 40%
- Appartementen: 4%
Het aandeel eengezinswoningen bedraagt totaal 96% (landelijk: 63,4%).Opvallend voor 't Waal is het hoge aandeel vrijstaande woningen, wat duidt op een ruim opgezette buurt met veel privacy. Het woningtype bepaalt sterk de prijsklasse en het type huishouden dat in 't Waal terechtkomt.
De doorsnee woning in 't Waal is gebouwd in 1984, tegenover 1977 landelijk. 50% van de woningen is gebouwd tussen 1959 en 2009, 80% tussen 1920 en 2019.
Daarmee is de doorsnee woning hier 7 jaar jonger dan in de rest van Nederland.
In 't Waal heeft 62% van de woningen zonnepanelen op het dak. Het landelijk gemiddelde ligt op 35,8%, in de gemeente Houten op 47,0%. Daarnaast is 4% van de woningen aardgasvrij (landelijk: 11,2%).
't Waal loopt daarmee voorop op het gebied van duurzaamheid: aanzienlijk meer woningen wekken hier zelf stroom op dan in een gemiddelde Nederlandse buurt. Voor wie hecht aan duurzaam wonen of een lager energieverbruik in 't Waal zoekt, zijn dit relevante cijfers.
Een gemiddeld huishouden in 't Waal (Houten) verbruikt jaarlijks:
- Elektriciteit: 3.200 kWh (landelijk: 2.550 kWh)
- Aardgas: 1.030 m³ (landelijk: 800 m³)
- Teruglevering zonnepanelen: 1.490 kWh (landelijk: 790 kWh)
Het aardgasverbruik in 't Waal ligt fors boven het landelijk gemiddelde, wat hier samenhangt met aanzienlijk grotere woningen en een hoog aandeel vrijstaande woningen. Verduurzaming kan hier op de langere termijn flinke besparingen opleveren. Deze cijfers geven een indicatie van de te verwachten energielasten bij verhuizing naar een woning in 't Waal, al kunnen individuele verschillen tussen huizen flink oplopen, afhankelijk van isolatie en huishoudsamenstelling.
In 't Waal worden gemiddeld per jaar in totaal 7 misdrijven geregistreerd, wat neerkomt op 12,5 misdrijven per 1.000 inwoners. Een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 29,6 misdrijven per 1.000 inwoners, in de gemeente Houten op 26,8.
't Waal geldt daarmee als een aantoonbaar veilige buurt: er worden fors minder misdrijven geregistreerd dan in een doorsnee Nederlandse buurt. Voor gezinnen en ouderen die hechten aan een veilige woonomgeving is dit een belangrijk pluspunt. De veiligheidsbeleving in een buurt hangt echter niet alleen af van de cijfers, maar ook van inrichting, sociale controle en verlichting van de openbare ruimte.
In 't Waal worden gemiddeld per jaar 1 woninginbraak geregistreerd door de politie. Ter context: in de wijk Tull en 't Waal zijn dat er gemiddeld 1 per jaar, en in de hele gemeente Houten 67 woninginbraken per jaar.
Het aantal woninginbraken is voor veel huizenkopers en bewoners van 't Waal een belangrijke factor. Eenvoudige preventieve maatregelen zoals goed hang- en sluitwerk, buitenverlichting en deelname aan een buurtpreventie-app kunnen het risico aanzienlijk verkleinen.
In 't Waal registreerde de politie gemiddeld 3 overlastmeldingen per jaar, oftewel 5,0 meldingen per 1.000 inwoners. Een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 15,8 per 1.000 inwoners.
Daarmee kent 't Waal weinig overlast vergeleken met een doorsnee Nederlandse buurt, wat een gunstig beeld geeft van het dagelijks woonklimaat.
't Waal kan worden gekenmerkt als een bovengemiddeld welvarende buurt. Van de huishoudens heeft 34% een hoog inkomen (landelijk: 20,0%) en 20% een laag inkomen (landelijk: 40,0%).
Het mediaan vermogen per huishouden in 't Waal bedraagt €450.000, tegenover een landelijke mediaan van €136.000. Dit vermogenscijfer omvat onder andere de overwaarde van de woning en spaargeld, en geeft een breder beeld dan alleen het inkomen.
Het gemiddeld besteedbaar inkomen per inwoner in 't Waal bedraagt €40.000 per jaar (landelijk: €33.000). Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger ligt op €45.000 (landelijk: €40.000). Het gestandaardiseerd huishoudinkomen, gecorrigeerd voor huishoudsamenstelling, bedraagt €46.000.
Gemeten per inkomensontvanger ligt het inkomen in 't Waal boven dat van de doorsnee Nederlandse buurt. Een hoger inkomen per ontvanger gaat in Nederland vaak samen met het opleidingsniveau en de woningwaardes in de buurt. Het inkomensniveau hangt nauw samen met het type woningvoorraad, het opleidingsniveau en de leeftijdsopbouw van 't Waal.
De verdeling van uitkeringen onder de inwoners van 't Waal is als volgt:
- Bijstand: 0,0% (NL: 2,2%)
- WW-uitkering: 1,9% (NL: 0,8%)
- Arbeidsongeschiktheid: 1,9% (NL: 4,3%)
Het aandeel inwoners met een uitkering ligt in 't Waal beduidend onder het Nederlandse gemiddelde, wat past bij het inkomens- en arbeidsmarktprofiel van de buurt.
De gemeente Houten hanteert in 2026 een OZB-tarief van 0,0947% van de WOZ-waarde voor woningen. Voor een gemiddelde woning in 't Waal (WOZ €590.000) komt dat neer op ongeveer €559 per jaar aan onroerendezaakbelasting.
Het landelijk gemiddelde OZB-tarief ligt op 0,0961%. Houten zit daarmee onder het Nederlands gemiddelde. De OZB-aanslag is samen met de afvalstoffenheffing en rioolheffing een belangrijke gemeentelijke woonlast voor bewoners van 't Waal.
De gezondheidssituatie van bewoners van 't Waal (Houten) is als volgt:
- (Zeer) goed ervaren gezondheid: 80,4% (NL: 72,8%)
- Een of meer langdurige aandoeningen: 29,5% (NL: 34,9%)
- Wekelijks sportend: 56,6% (NL: 54,9%)
De zelfervaren gezondheid van bewoners van 't Waal ligt boven het Nederlandse gemiddelde, wat hier samengaat met hogere inkomens en een groene woonomgeving.
In 't Waal voelt 36,8% van de inwoners zich in enige mate eenzaam, en 8,4% sterk eenzaam. Het landelijk gemiddelde is respectievelijk 47,2% en 13,6%.
Eenzaamheid komt in 't Waal minder voor dan landelijk gemiddeld, wat doorgaans wijst op een sterke sociale cohesie binnen de buurt. Eenzaamheid is een belangrijke indicator voor de sociale kwaliteit van een buurt en hangt vaak samen met de leeftijdsopbouw, het type woningen en de aanwezigheid van ontmoetingsplekken in 't Waal.
De bewoners van 't Waal (Houten) beoordelen hun woonomgeving als volgt:
- 92,9% is tevreden met de eigen woning (NL: 88,1%)
- 92,6% is tevreden met de woonomgeving (NL: 86,9%)
- 91,8% is tevreden met het groen in de omgeving (NL: 84,1%)
De tevredenheid van bewoners over de woonomgeving in 't Waal is vergelijkbaar met het Nederlandse gemiddelde. De tevredenheid van zittende bewoners is een van de meest betrouwbare graadmeters voor de leefkwaliteit van 't Waal, meer dan individuele cijfers dat zijn.
De ernstige geluidshinder in 't Waal is als volgt verdeeld over de bronnen:
- Wegverkeer: 9,5% (NL: 7,3%)
- Treinverkeer: 0,4% (NL: 1,0%)
- Vliegverkeer: 2,0% (NL: 3,4%)
- Buren: 3,0% (NL: 5,5%)
De grootste geluidsbron in 't Waal is het wegverkeer, waar 9,5% van de bewoners ernstige hinder van ervaart, meer dan landelijk gebruikelijk. Voor woningzoekenden kan het verstandig zijn de exacte ligging ten opzichte van drukke wegen te checken. Geluidsoverlast is een belangrijke factor voor het woongenot in 't Waal en kan sterk verschillen per straat, afhankelijk van de afstand tot drukke wegen, het spoor en vliegroutes.
Bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 was PVV de grootste partij in 't Waal met 20,0% van de uitgebrachte stemmen.
In de gemeente Houten als geheel werd D66 de grootste partij. Het stemgedrag in 't Waal weerspiegelt vaak het sociaaleconomisch profiel van de buurt: opleidingsniveau, leeftijdsopbouw en woonomgeving spelen daarin een belangrijke rol.
Het stemgedrag in 't Waal was bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 voor 65,2% rechts en voor 34,8% links. Elke partij heeft daarbij een vaste positie op de as; het percentage is het gewogen gemiddelde van alle stemmen, met 50% als het midden. Het landelijk gemiddelde ligt op 55,1% rechts.
De buurt stemt daarmee duidelijk rechtser dan het Nederlandse gemiddelde. Dat past in het bredere beeld van Houten en omgeving. Op de progressief-conservatieve as is het stemgedrag in 't Waal voor 34,9% progressief (landelijk: 45,1%). Dat geeft een breder beeld dan alleen de links-rechts indeling.
In 't Waal stemde 19,2% van de kiezers op een confessionele partij (CDA, ChristenUnie of SGP) bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025. Het landelijk gemiddelde ligt op 16,0%.
De verdeling over de afzonderlijke partijen in 't Waal:
- CDA: 14,9% (NL: 11,8%)
- ChristenUnie: 0,4% (NL: 1,9%)
- SGP: 4,0% (NL: 2,3%)
Vanuit 't Waal is een grote supermarkt gemiddeld 4,5 km verwijderd. Het landelijk gemiddelde ligt op 1,0 km.
Voor de wekelijkse boodschappen is een auto of e-bike vanuit 't Waal doorgaans handig, gezien de afstand tot de dichtstbijzijnde supermarkt.
De gemiddelde afstand vanuit 't Waal tot de dichtstbijzijnde huisartsenpraktijk bedraagt 4,2 km (landelijk: 1,1 km). Een apotheek ligt op gemiddeld 4,3 km en het dichtstbijzijnde ziekenhuis op 6,4 km.
De nabijheid van zorgvoorzieningen is met name belangrijk voor ouderen, gezinnen met jonge kinderen en mensen met een chronische aandoening. Voor inwoners van 't Waal is het zorgaanbod op grotere afstand gesitueerd, wat voor minder mobiele bewoners een aandachtspunt kan zijn.
De gemiddelde afstand tot de dichtstbijzijnde basisschool in 't Waal is 0,3 km (landelijk: 0,8 km).
Voor het voortgezet onderwijs ligt een middelbare school vanuit 't Waal op gemiddeld 5,3 km (landelijk: 2,5 km). Voor gezinnen die overwegen naar 't Waal te verhuizen, is de schoolafstand een belangrijke factor, niet alleen vanwege de reistijd, maar ook voor de sociale opbouw van het kind in de buurt.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op gemiddeld 8,0 km vanaf 't Waal. Het landelijk gemiddelde is 5,3 km. Een oprit naar een rijks- of provinciale weg ligt op 2,6 km (landelijk: 1,9 km).
De bereikbaarheid is daarmee redelijk te noemen: zeker met de auto ben je vlot op de belangrijkste verbindingen, al kan dat per richting verschillen.
De belangrijkste voorzieningen rondom 't Waal en hun gemiddelde afstand:
- Supermarkt: 4,5 km
- Basisschool: 0,3 km
- Huisarts: 4,2 km
- Apotheek: 4,3 km
- Bibliotheek: 6,2 km
- Restaurant: 3,0 km
- Zwembad: 5,7 km
- Treinstation: 8,0 km
- Kerk: 0,1 km
Het voorzieningenniveau in 't Waal is beperkt; voor veel dagelijkse boodschappen en diensten ben je voor een deel aangewezen op nabijgelegen kernen. Voor de meeste dagelijkse behoeften (boodschappen, school, huisarts) geldt: hoe korter de afstand, hoe groter het gemak voor bewoners van 't Waal.
Vanuit 't Waal is een bioscoop gemiddeld 10,4 km verwijderd (landelijk: 6,4 km). Een theater ligt op gemiddeld 6,2 km en een poppodium op 11,6 km.
Wie in 't Waal cultureel wil uitgaan, moet rekenen op een wat langere rit naar de dichtstbijzijnde podia en bioscopen.
't Waal scoort op meerdere leefbaarheidsdimensies bovengemiddeld. De buurt is met name sterk op:
- Veiligheid
- Woontevredenheid
- Gezondheid
- Rust en weinig overlast
De bewoners zelf zijn redelijk tevreden: 92,6% is tevreden met de woonomgeving van 't Waal, vergeleken met het landelijk gemiddelde van 86,9%. Wat als minder sterk punt uit de cijfers naar voren komt is het voorzieningenniveau, waar meerdere voorzieningen op grotere afstand liggen.
Of 't Waal voor jou een goede buurt is om te wonen, hangt uiteindelijk af van je persoonlijke voorkeuren: een gezin met jonge kinderen waardeert andere dingen dan een jong stel of een 65-plusser. De cijfers op deze pagina geven een objectief vertrekpunt voor die afweging.
De buurt 't Waal is een officiële CBS-buurt met code
BU03214080. De buurt grenst aan andere buurten binnen
de wijk Tull en 't Waal en valt onder de gemeente Houten
(gemeentecode GM0321).
De exacte buurtgrenzen van 't Waal zijn op de interactieve kaart bovenaan deze pagina te bekijken. De CBS-buurtindeling vormt de basis voor vrijwel alle statistieken die op deze pagina worden gepresenteerd en wordt jaarlijks geactualiseerd. Voor postcode- of straatgebonden informatie kunnen kleinere afwijkingen optreden ten opzichte van de buurtindeling.
Alle gegevens over 't Waal op deze pagina zijn afkomstig uit betrouwbare, openbare bronnen:
- CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek): kerncijfers
- GGD Gezondheidsmonitor: gezondheid, leefstijl, woontevredenheid en welzijn
- Kiesraad: officiële uitslagen Tweede Kamerverkiezingen 2025
- Politie Nederland: geregistreerde misdrijven en overlastmeldingen
- Gemeente Houten: OZB-tarieven en lokale heffingen
De cijfers worden periodiek geactualiseerd zodra nieuwe data beschikbaar komt. De buurtinformatie over 't Waal wordt jaarlijks vernieuwd, behalve voor de GGD-gezondheidsmonitor (vierjaarlijks) en de verkiezingsuitslagen. Bekijk de disclaimer voor eventuele beperkingen van deze cijfers.
Buurtcijfers.nl