Over Stadshart in Dijk en Waard
Stadshart is een minder welvarende wijk met sociale uitdagingen en een vergrijsd profiel. De bevolking is er overwegend praktisch opgeleid. De wijk kent een natuurlijke krimp: er overlijden jaarlijks meer inwoners dan er geboren worden. De inwoners ervaren hun gezondheid duidelijk minder goed dan gemiddeld en kennen meer eenzaamheid. De sociale samenhang is minder uitgesproken, met relatief weinig vrijwilligers en mantelzorgers. Inwoners zijn minder tevreden over hun woonomgeving dan elders in de gemeente.
Wonen en leefomgeving
De wijk kenmerkt zich door een stedelijke dichtheid met overwegend huurwoningen, met een sterk appartementenprofiel, en een relatief jonge woningvoorraad. De woningwaarde ligt onder het landelijk gemiddelde. Het voorzieningenniveau ligt rond het landelijk gemiddelde. Op het gebied van veiligheid kent de wijk duidelijke uitdagingen, met fors meer misdrijven dan landelijk en relatief veel overlast.
Sociaaleconomisch en politiek
Financieel gezien kent Stadshart licht ondergemiddelde inkomens, gecombineerd met een laag mediaan vermogen. Politiek gezien kleurt de wijk op de links-rechts-as centraal met D66 als grootste partij.
Kortom: een wijk met sociaaleconomische uitdagingen, een vergrijsd profiel en een uitgesproken huurmarkt.
Buurten in Stadshart
Beveland
5 inwoners
Te weinig inwoners of woningen voor betrouwbare cijfers.
Middenwaard
1.315 inwoners
Middenwaard is een middelgrote, stedelijke buurt met relatief veel oudere bewoners. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte huurwoningen, vrijwel allemaal appartementen. De buurt is uitstekend bereikbaar per trein en auto en heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Wel worden er fors meer misdrijven geregistreerd dan in de meeste Nederlandse buurten.
Stationsgebied
800 inwoners
Stationsgebied is een middelgrote buurt met relatief veel oudere bewoners. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte huurwoningen, vrijwel allemaal appartementen. De buurt is uitstekend bereikbaar per trein en auto en heeft de dagelijkse voorzieningen dichtbij. Wel worden er fors meer misdrijven geregistreerd dan in de meeste Nederlandse buurten.
Andere wijken in Dijk en Waard
Bedrijventerrein Heerhugowaard
5 buurten
Bedrijventerrein Heerhugowaard is een landelijke wijk met veel alleenstaanden. De woningvoorraad bestaat uit een mix van eengezinswoningen en appartementen in een gemengde koop- en huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Bomen- Recreatiewijk
3 buurten
Bomen- Recreatiewijk is een stedelijke wijk met een vergrijsd profiel. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een gemengde koop- en huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Broek op Langedijk
7 buurten
Broek op Langedijk is een stedelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een overwegende koopsector, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Broekhorn
3 buurten
Broekhorn is een stedelijke wijk met een uitgesproken gezinskarakter. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een uitgesproken eigenwoningmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Butterhuizen
2 buurten
Butterhuizen is een stedelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een overwegende koopsector, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
De Draai
2 buurten
De Draai is een stedelijke wijk met een uitgesproken gezinskarakter. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een overwegende koopsector, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
De Noord
3 buurten
De Noord is een landelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een uitgesproken eigenwoningmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Edelstenenwijk
1 buurt
Edelstenenwijk is een sterk stedelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een overwegende koopsector, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Heemradenwijk
2 buurten
Heemradenwijk is een stedelijke wijk met een vergrijsd profiel. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een overwegende koopsector, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Huygenhoek
3 buurten
Huygenhoek is een sterk stedelijke wijk met een uitgesproken gezinskarakter. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een uitgesproken eigenwoningmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Koedijk
2 buurten
Koedijk is een landelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een uitgesproken eigenwoningmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Molenwijk
1 buurt
Molenwijk is een sterk stedelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een overwegende koopsector, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Noord-Scharwoude
5 buurten
Noord-Scharwoude is een stedelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een overwegende koopsector, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Oostertocht
2 buurten
Oostertocht is een sterk stedelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een overwegende koopsector, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Oudkarspel
5 buurten
Oudkarspel is een matig stedelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een overwegende koopsector, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Planetenwijk
1 buurt
Planetenwijk is een sterk stedelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een uitgesproken eigenwoningmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Rivierenwijk
1 buurt
Rivierenwijk is een sterk stedelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een gemengde koop- en huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Schilderswijk
2 buurten
Schilderswijk is een sterk stedelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een overwegende koopsector, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Schrijverswijk
1 buurt
Schrijverswijk is een sterk stedelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een gemengde koop- en huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Sint-Pancras
3 buurten
Sint-Pancras is een stedelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een overwegende koopsector, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Stad van de Zon
3 buurten
Stad van de Zon is een stedelijke wijk met een uitgesproken gezinskarakter. De woningvoorraad bestaat uit een mix van eengezinswoningen en appartementen in een gemengde koop- en huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Zuid-Scharwoude
6 buurten
Zuid-Scharwoude is een stedelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een overwegende koopsector, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Zuidwijk
1 buurt
Zuidwijk is een sterk stedelijke wijk met een uitgesproken gezinskarakter. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een overwegende koopsector, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
t Kruis
2 buurten
t Kruis is een landelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een overwegende koopsector, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Postcodes in Stadshart
Veelgestelde vragen over Stadshart
Antwoorden op de meest gestelde vragen over wonen, leven en verhuizen in de wijk Stadshart in Dijk en Waard. Alle cijfers zijn gebaseerd op de meest recente data van CBS, GGD, Politie en Kiesraad en worden periodiek geactualiseerd. Gebruik deze informatie om een goed beeld te krijgen van Stadshart als woonwijk.
De wijk Stadshart in Dijk en Waard telt 2115 inwoners (bron: CBS). Daarmee is Stadshart qua omvang een middelgrote wijk.
De wijk telt 3 buurten volgens de officiële CBS-indeling en maakt deel uit van de gemeente Dijk en Waard, die in totaal 90076 inwoners heeft. Het aandeel van Stadshart binnen de gemeente komt daarmee op 2,3% van de totale bevolking.
De wijk Stadshart ligt in de gemeente Dijk en Waard. Dit is de officiële indeling die het CBS hanteert voor statistische rapportages over Nederlandse wijken en buurten.
De officiële CBS-wijkcode van Stadshart is
WK198018 en de gemeentecode van Dijk en Waard is
GM1980. Deze codes worden onder andere
gebruikt bij hypotheekaanvragen, verzekeringen en het opvragen van
wijk- en buurtstatistieken.
De bevolkingsdichtheid van Stadshart in Dijk en Waard bedraagt 2170 inwoners per km². Ter vergelijking: het landelijk gemiddelde is 533 inwoners per km², en in de gemeente Dijk en Waard als geheel wonen gemiddeld 1455 inwoners per km².
Stadshart is daarmee een uitgesproken stedelijke wijk met een hoge bevolkingsdichtheid. Dat hangt samen met veel gestapelde bouw, korte afstanden tot voorzieningen en een levendig straatbeeld.
In Stadshart bestaat 8% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen, tegenover 31,6% landelijk. De gemiddelde huishoudgrootte bedraagt 1,5 personen (landelijk: 2,1).
In Stadshart wonen relatief weinig huishoudens met kinderen. De wijk trekt vaker singles, stellen of ouderen aan.
De leeftijdsverdeling van de inwoners van Stadshart (Dijk en Waard) is als volgt:
- 0-15 jaar: 4% (NL: 15,2%)
- 15-25 jaar: 9% (NL: 12,3%)
- 25-45 jaar: 25% (NL: 25,6%)
- 45-65 jaar: 15% (NL: 26,6%)
- 65 jaar en ouder: 46% (NL: 20,5%)
Het aandeel ouderen in Stadshart ligt boven het landelijk gemiddelde, wat de wijk vaak een rustig karakter geeft en zorgt voor een specifieke vraag naar zorg- en gemaksvoorzieningen. De leeftijdsopbouw bepaalt voor een groot deel het karakter van Stadshart, van de behoefte aan scholen en kinderopvang tot zorg en levensloopbestendige woningen.
Het opleidingsniveau in Stadshart is als volgt verdeeld:
- Hoog (HBO/WO): 23,1% (NL: 32,5%)
- Middelbaar (HAVO/VWO/MBO 2-4): 46,2% (NL: 41,2%)
- Praktisch (basis/VMBO/MBO 1): 30,8% (NL: 26,3%)
Het aandeel hoogopgeleiden in Stadshart ligt onder het landelijk gemiddelde. Dat hangt vaak samen met een meer praktisch georiënteerde arbeidsmarkt in de regio.
Van de inwoners van Stadshart heeft 77% een Nederlandse herkomst (landelijk: 72,1%). Het aandeel inwoners met een Europese herkomst buiten Nederland is 10%, en met een herkomst buiten Europa 13%.
De bevolkingssamenstelling van Stadshart is qua herkomst grotendeels in lijn met het Nederlands gemiddelde.
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Stadshart bedraagt €268.000 (peiljaar 2024). Hieronder de vergelijking met de omliggende gebieden:
- Wijk Stadshart: €268.000
- Gemeente Dijk en Waard: €392.000
- Nederland: €378.000
Daarmee liggen de woningprijzen in Stadshart 29,1% onder het landelijk gemiddelde, wat de wijk relatief betaalbaar maakt en met name voor starters en doorstromers interessant kan zijn. De WOZ-waarde verschilt per buurt binnen de wijk; de exacte cijfers per buurt vind je via het buurtoverzicht onderaan deze pagina.
In Stadshart is 30% van de woningen een koopwoning, en 70% een huurwoning. Landelijk ligt het aandeel koopwoningen op 57,2%, in de gemeente Dijk en Waard op 71,0%.
In Stadshart is een fors deel van de woningvoorraad huur. Dat hangt vaak samen met een groter aandeel sociale huur, en maakt de wijk toegankelijk voor verschillende inkomensgroepen.
De woningvoorraad in Stadshart (Dijk en Waard) is als volgt opgebouwd:
- Tussenwoningen: 3%
- Hoekwoningen: 0%
- Twee-onder-één-kap: 1%
- Vrijstaande woningen: 1%
- Appartementen: 95%
Het totale aandeel eengezinswoningen in Stadshart bedraagt 5% (landelijk: 63,4%). Het woningtype-profiel bepaalt sterk de prijsklasse en de doelgroep die in Stadshart terechtkomt, van starters in een appartement tot doorstromers in een vrijstaand huis.
De doorsnee woning in Stadshart is gebouwd in 2022, tegenover 1977 landelijk. 50% van de woningen is gebouwd tussen 1996 en 2024, 80% tussen 1990 en 2025.
Daarmee is de doorsnee woning hier 45 jaar jonger dan in de rest van Nederland.
In Stadshart heeft 8% van de woningen zonnepanelen op het dak. Het landelijk gemiddelde bedraagt 35,8%, in de gemeente Dijk en Waard 53,0%. Daarnaast is 38% van de woningen aardgasvrij (landelijk: 11,2%).
Op het gebied van zelfopgewekte zonne-energie loopt Stadshart achter op het landelijk gemiddelde. Er is hier nog ruimte voor verdere verduurzaming. Voor wie hecht aan duurzaam wonen of lagere energielasten, zijn dit relevante indicatoren.
Een gemiddeld huishouden in Stadshart (Dijk en Waard) verbruikt jaarlijks:
- Elektriciteit: 1720 kWh (landelijk: 2550 kWh)
- Aardgas: 360 m³ (landelijk: 800 m³)
- Teruglevering zonnepanelen: 100 kWh
Deze cijfers geven een indicatie van de te verwachten energielasten bij een verhuizing naar Stadshart, al lopen de verschillen tussen woningen flink op, afhankelijk van isolatie, woningtype en huishoudsamenstelling.
In Stadshart worden gemiddeld per jaar 631 misdrijven geregistreerd, oftewel 298,5 per 1.000 inwoners. Het landelijk gemiddelde ligt op 44,5 per 1.000 inwoners, in de gemeente Dijk en Waard op 36,1.
De criminaliteitscijfers in Stadshart liggen duidelijk boven het landelijk gemiddelde. Het type criminaliteit en de beleving verschillen wel sterk per buurt. De veiligheidsbeleving kan per buurt sterk verschillen. Bekijk daarvoor de specifieke buurtpagina's onderaan deze pagina.
In Stadshart worden gemiddeld per jaar 2 woninginbraken geregistreerd door de politie. In de hele gemeente Dijk en Waard zijn dat er 62 per jaar.
Het aantal inbraken en diefstallen per 1.000 inwoners in Stadshart bedraagt 186,9, tegenover 15,6 landelijk. Eenvoudige preventieve maatregelen zoals goed hang- en sluitwerk en buitenverlichting verkleinen het risico aanzienlijk.
In Stadshart worden gemiddeld per jaar 199 overlastmeldingen geregistreerd, oftewel 94,1 per 1.000 inwoners (landelijk: 25,1). De meest voorkomende meldingen zijn:
- Jeugdoverlast: 57 meldingen per jaar
- Verwarde personen: 83 meldingen per jaar
- Alcohol/drugs: 19 meldingen per jaar
Het gemiddeld besteedbaar inkomen per inwoner in Stadshart bedraagt €33.000 per jaar (landelijk: €33.000, gemeente Dijk en Waard: €32.000). Het gestandaardiseerd huishoudinkomen (gecorrigeerd voor huishoudsamenstelling) komt uit op €33.000.
Gemeten per inkomensontvanger ligt het inkomen in Stadshart onder dat van de doorsnee Nederlandse wijk, wat de wijk vaak een toegankelijker karakter geeft qua woonkosten.
Stadshart kan worden gekenmerkt als een wijk met licht ondergemiddelde inkomens. Van de inwoners heeft 11% een hoog inkomen (landelijk: 20,0%) en 39% een laag inkomen.
Het mediaan vermogen per huishouden in Stadshart bedraagt €29.000, tegenover een landelijke mediaan van €136.000.
De uitkeringscijfers in Stadshart:
- Bijstand: 1,89% (NL: 2,23%)
- WW: 0,47% (NL: 0,79%)
- Arbeidsongeschiktheid: 4,26% (NL: 4,28%)
- AOW: 43,50% (NL: 18,15%)
Het uitkeringsbeeld in Stadshart is grotendeels in lijn met het Nederlands gemiddelde.
De gezondheidsbeleving van inwoners van Stadshart:
- (Zeer) goed ervaren gezondheid: 66,1% (NL: 72,8%)
- Eén of meer langdurige aandoeningen: 40,9% (NL: 34,9%)
- Wekelijks sportend: 46,7% (NL: 54,9%)
De zelfervaren gezondheid ligt onder het Nederlands gemiddelde.
In Stadshart voelt 53,2% van de inwoners zich in enige mate eenzaam, en 16,6% sterk eenzaam. Het landelijk gemiddelde is respectievelijk 47,2% en 13,6%.
Eenzaamheid is een belangrijke graadmeter voor de sociale kwaliteit van een wijk. Sociale cohesie wordt versterkt door vrijwilligerswerk (19,3% in Stadshart tegen 24,7% landelijk) en mantelzorg (12,2% versus 13,7% landelijk).
De inwoners van Stadshart beoordelen hun woonomgeving als volgt:
- 88,8% is tevreden met de eigen woning (NL: 88,1%)
- 83,9% is tevreden met de woonomgeving (NL: 86,9%)
- 76,1% is tevreden met het groen in de omgeving (NL: 84,1%)
De tevredenheid van bewoners van Stadshart over hun woonomgeving is vergelijkbaar met die in andere Nederlandse wijken.
Bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 was D66 de grootste partij in Stadshart met 19,4% van de stemmen. In de gemeente Dijk en Waard als geheel was D66 de grootste partij.
Het stemgedrag van een wijk weerspiegelt vaak het sociaaleconomisch profiel: opleidingsniveau, leeftijdsopbouw en woningvoorraad spelen hierin een belangrijke rol.
Het stemgedrag in Stadshart was bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 voor 54,5% rechts en voor 45,5% links (landelijk: 55,1% rechts). Elke partij heeft daarbij een vaste positie op de as; het percentage is het gewogen gemiddelde van alle stemmen, met 50% als het midden.
De politieke verhoudingen in Stadshart liggen rond het landelijk gemiddelde. Op de progressief-conservatieve as is het stemgedrag in Stadshart voor 46,9% progressief (landelijk: 45,1%).
In Stadshart stemde 12,2% van de kiezers op een confessionele partij (CDA, ChristenUnie of SGP) bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025. Landelijk ligt dat percentage op 16,0%.
Verdeling per partij in Stadshart:
- CDA: 11,0% (NL: 11,8%)
- ChristenUnie: 0,8% (NL: 1,9%)
- SGP: 0,3% (NL: 2,3%)
De gemiddelde afstand tot een grote supermarkt vanuit een woning in Stadshart bedraagt 0,6 km (landelijk: 0,96 km). Binnen 3 km zijn vanaf een gemiddelde woning in Stadshart 14,7 supermarkten te bereiken.
Dagelijkse boodschappen doen is in Stadshart daarmee zeer eenvoudig: een supermarkt is doorgaans op loopafstand.
Vanuit een gemiddelde woning in Stadshart liggen de belangrijkste zorgvoorzieningen op:
- Huisartsenpraktijk: 0,8 km
- Apotheek: 1,0 km
- Ziekenhuis (incl. buitenpolikliniek): 0,8 km
- Huisartsenpost: 6,4 km
De nabijheid van zorgvoorzieningen is met name voor ouderen, gezinnen met jonge kinderen en mensen met een chronische aandoening een belangrijke factor bij de keuze voor een wijk.
De gemiddelde afstand tot de dichtstbijzijnde basisschool in Stadshart bedraagt 1,0 km (landelijk: 0,76 km). Binnen 1 km zijn vanuit een gemiddelde woning in Stadshart 0,6 basisscholen bereikbaar.
Voor voortgezet onderwijs ligt een middelbare school op gemiddeld 0,8 km. De afstand tot scholen is voor gezinnen met kinderen een belangrijke factor bij de keuze voor een woning in Stadshart.
Vanuit een gemiddelde woning in Stadshart ligt de dichtstbijzijnde oprit naar een hoofdverkeersweg op 1,0 km (landelijk: 1,89 km). Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op gemiddeld 0,8 km (landelijk: 5,29 km).
Stadshart is daarmee uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer: een station ligt doorgaans op fietsafstand.
Belangrijkste voorzieningen rond een gemiddelde woning in Stadshart (gemiddelde afstand):
- Supermarkt: 0,6 km
- Basisschool: 1,0 km
- Huisarts: 0,8 km
- Apotheek: 1,0 km
- Bibliotheek: 0,8 km
- Restaurant: 0,3 km
- Treinstation: 0,8 km
De dagelijkse voorzieningen (supermarkt, huisarts, basisschool) zijn in Stadshart op korte afstand bereikbaar, wat de wijk in de praktijk zeer toegankelijk maakt.
De wijk Stadshart bestaat volgens de officiële CBS-indeling uit 3 buurten. De buurten zijn:
- Beveland
- Middenwaard
- Stationsgebied
Per buurt kunnen de cijfers aanzienlijk verschillen, zoals de woningwaarde, veiligheid en bevolkingssamenstelling. Klik op een buurt voor de specifieke statistieken.
Of Stadshart een goede wijk is om te wonen hangt af van wat je belangrijk vindt. Op basis van de cijfers valt op:
- Woningmarkt: gemiddelde WOZ €268.000, 30% koopwoningen
- Veiligheid: 298,5 misdrijven per 1.000 inwoners (NL: 44,5)
- Tevredenheid woonomgeving: 83,9%
- Inkomen: gemiddeld €33.000 per inwoner
De ervaren leefkwaliteit verschilt per buurt. Voor een goede afweging is het verstandig om naast de wijkcijfers ook de specifieke buurtpagina's te raadplegen.
Alle gegevens over Stadshart op deze pagina zijn afkomstig uit betrouwbare, openbare bronnen:
- CBS: kerncijfers
- GGD Gezondheidsmonitor: gezondheid, leefstijl, woontevredenheid
- Kiesraad: officiële uitslagen Tweede Kamerverkiezingen 2025
- Politie Nederland: geregistreerde misdrijven en overlastmeldingen
De cijfers worden periodiek geactualiseerd zodra nieuwe data beschikbaar komt. De meeste statistieken worden jaarlijks vernieuwd, de GGD-gezondheidsmonitor vierjaarlijks.