Over Bilthoven Zuid West in De Bilt
Bilthoven Zuid West is een wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De bevolking is er overwegend hoogopgeleid. Het aantal inwoners groeit van nature, doordat er meer kinderen worden geboren dan er inwoners overlijden. De gezondheidsbeleving ligt rond het landelijk gemiddelde. Inwoners zijn minder tevreden over hun woonomgeving dan elders in de gemeente.
Wonen en leefomgeving
De wijk kenmerkt zich door een stedelijke dichtheid met een mix van koop- en huurwoningen, en een oudere woningvoorraad (vooral van vóór 2000). Inwoners profiteren van een uitstekend voorzieningenniveau, met dagelijkse benodigdheden op loop- of fietsafstand. Op het gebied van veiligheid scoort de wijk iets onder het landelijk gemiddelde.
Sociaaleconomisch en politiek
Financieel gezien kent Bilthoven Zuid West licht bovengemiddelde inkomens, gecombineerd met een laag mediaan vermogen. Politiek gezien kleurt de wijk duidelijk links en duidelijk progressief met D66 als grootste partij.
Kortom: een wijk met een gemengd profiel.
Buurten in Bilthoven Zuid West
Brandenburg
5.725 inwoners
Brandenburg is een omvangrijke, stedelijke buurt waar veel gezinnen wonen. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte huurwoningen, vrijwel allemaal appartementen. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand.
Larenstein
0 inwoners
Te weinig inwoners of woningen voor betrouwbare cijfers.
Tuindorp
2.720 inwoners
Tuindorp is een grote buurt waar veel gezinnen wonen. De buurt is bovengemiddeld welvarend en heeft de dagelijkse voorzieningen dichtbij.
Andere wijken in De Bilt
Bilthoven Noord
3 buurten
Bilthoven Noord is een matig stedelijke wijk met een vergrijsd profiel. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een overwegende koopsector, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Bilthoven Zuid Oost
3 buurten
Bilthoven Zuid Oost is een matig stedelijke wijk met een vergrijsd profiel. De woningvoorraad bestaat uit een mix van eengezinswoningen en appartementen in een gemengde koop- en huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
De Bilt Oost
2 buurten
De Bilt Oost is een matig stedelijke wijk met veel alleenstaanden. De woningvoorraad bestaat uit een mix van eengezinswoningen en appartementen in een gemengde koop- en huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
De Bilt West
3 buurten
De Bilt West is een stedelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat uit een mix van eengezinswoningen en appartementen in een overwegende koopsector, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
De Leijen
1 buurt
De Leijen is een stedelijke wijk met een vergrijsd profiel. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een gemengde koop- en huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Groenekan
2 buurten
Groenekan is een landelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een uitgesproken eigenwoningmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Hollandsche Rading
2 buurten
Hollandsche Rading is een landelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een overwegende koopsector, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Maartensdijk
3 buurten
Maartensdijk is een matig stedelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een gemengde koop- en huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Westbroek
2 buurten
Westbroek is een landelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een overwegende koopsector, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Postcodes in Bilthoven Zuid West
Veelgestelde vragen over Bilthoven Zuid West
Antwoorden op de meest gestelde vragen over wonen, leven en verhuizen in de wijk Bilthoven Zuid West in De Bilt. Alle cijfers zijn gebaseerd op de meest recente data van CBS, GGD, Politie en Kiesraad en worden periodiek geactualiseerd. Gebruik deze informatie om een goed beeld te krijgen van Bilthoven Zuid West als woonwijk.
De wijk Bilthoven Zuid West in De Bilt telt 8445 inwoners (bron: CBS). Daarmee is Bilthoven Zuid West qua omvang een grote wijk.
De wijk telt 3 buurten volgens de officiële CBS-indeling en maakt deel uit van de gemeente De Bilt, die in totaal 43718 inwoners heeft. Het aandeel van Bilthoven Zuid West binnen de gemeente komt daarmee op 19,3% van de totale bevolking.
De wijk Bilthoven Zuid West ligt in de gemeente De Bilt. Dit is de officiële indeling die het CBS hanteert voor statistische rapportages over Nederlandse wijken en buurten.
De officiële CBS-wijkcode van Bilthoven Zuid West is
WK031008 en de gemeentecode van De Bilt is
GM0310. Deze codes worden onder andere
gebruikt bij hypotheekaanvragen, verzekeringen en het opvragen van
wijk- en buurtstatistieken.
De bevolkingsdichtheid van Bilthoven Zuid West in De Bilt bedraagt 3501 inwoners per km². Ter vergelijking: het landelijk gemiddelde is 533 inwoners per km², en in de gemeente De Bilt als geheel wonen gemiddeld 661 inwoners per km².
Bilthoven Zuid West is daarmee een uitgesproken stedelijke wijk met een hoge bevolkingsdichtheid. Dat hangt samen met veel gestapelde bouw, korte afstanden tot voorzieningen en een levendig straatbeeld.
In Bilthoven Zuid West bestaat 38% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen, tegenover 31,6% landelijk. De gemiddelde huishoudgrootte bedraagt 2,2 personen (landelijk: 2,1).
Bilthoven Zuid West heeft een uitgesproken gezinskarakter: er zijn beduidend meer huishoudens met kinderen dan in een gemiddelde Nederlandse wijk.
De leeftijdsverdeling van de inwoners van Bilthoven Zuid West (De Bilt) is als volgt:
- 0-15 jaar: 20% (NL: 15,2%)
- 15-25 jaar: 10% (NL: 12,3%)
- 25-45 jaar: 24% (NL: 25,6%)
- 45-65 jaar: 26% (NL: 26,6%)
- 65 jaar en ouder: 20% (NL: 20,5%)
De leeftijdsopbouw qua 65-plussers van Bilthoven Zuid West ligt rond het Nederlandse gemiddelde. De leeftijdsopbouw bepaalt voor een groot deel het karakter van Bilthoven Zuid West, van de behoefte aan scholen en kinderopvang tot zorg en levensloopbestendige woningen.
Het opleidingsniveau in Bilthoven Zuid West is als volgt verdeeld:
- Hoog (HBO/WO): 42,9% (NL: 32,5%)
- Middelbaar (HAVO/VWO/MBO 2-4): 31,4% (NL: 41,2%)
- Praktisch (basis/VMBO/MBO 1): 25,7% (NL: 26,3%)
De wijk kent een bovengemiddeld hoog opgeleide bevolking, wat hier samengaat met hogere inkomens. Een hoog opleidingsniveau gaat doorgaans samen met een gevarieerd voorzieningenaanbod.
Van de inwoners van Bilthoven Zuid West heeft 71% een Nederlandse herkomst (landelijk: 72,1%). Het aandeel inwoners met een Europese herkomst buiten Nederland is 6%, en met een herkomst buiten Europa 23%.
De bevolkingssamenstelling van Bilthoven Zuid West is qua herkomst grotendeels in lijn met het Nederlands gemiddelde.
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Bilthoven Zuid West bedraagt €454.000 (peiljaar 2024). Hieronder de vergelijking met de omliggende gebieden:
- Wijk Bilthoven Zuid West: €454.000
- Gemeente De Bilt: €578.000
- Nederland: €378.000
Daarmee liggen de woningprijzen in Bilthoven Zuid West 20,1% boven het landelijk gemiddelde. Een hogere WOZ-waarde hangt doorgaans ook samen met een geliefde ligging of aantrekkelijke woonomgeving binnen De Bilt. De WOZ-waarde verschilt per buurt binnen de wijk; de exacte cijfers per buurt vind je via het buurtoverzicht onderaan deze pagina.
In Bilthoven Zuid West is 46% van de woningen een koopwoning, en 54% een huurwoning. Landelijk ligt het aandeel koopwoningen op 57,2%, in de gemeente De Bilt op 61,0%.
In Bilthoven Zuid West is een fors deel van de woningvoorraad huur. Dat hangt vaak samen met een groter aandeel sociale huur, en maakt de wijk toegankelijk voor verschillende inkomensgroepen.
De woningvoorraad in Bilthoven Zuid West (De Bilt) is als volgt opgebouwd:
- Tussenwoningen: 25%
- Hoekwoningen: 13%
- Twee-onder-één-kap: 9%
- Vrijstaande woningen: 4%
- Appartementen: 48%
Het totale aandeel eengezinswoningen in Bilthoven Zuid West bedraagt 52% (landelijk: 63,4%). Het woningtype-profiel bepaalt sterk de prijsklasse en de doelgroep die in Bilthoven Zuid West terechtkomt, van starters in een appartement tot doorstromers in een vrijstaand huis.
De doorsnee woning in Bilthoven Zuid West is gebouwd in 1966, tegenover 1977 landelijk. 50% van de woningen is gebouwd tussen 1955 en 1971, 80% tussen 1931 en 2001.
Daarmee is de doorsnee woning hier 11 jaar ouder dan in de rest van Nederland.
In Bilthoven Zuid West heeft 24% van de woningen zonnepanelen op het dak. Het landelijk gemiddelde bedraagt 35,8%, in de gemeente De Bilt 29,0%. Daarnaast is 4% van de woningen aardgasvrij (landelijk: 11,2%).
Op het gebied van zelfopgewekte zonne-energie loopt Bilthoven Zuid West achter op het landelijk gemiddelde. Er is hier nog ruimte voor verdere verduurzaming. Voor wie hecht aan duurzaam wonen of lagere energielasten, zijn dit relevante indicatoren.
Een gemiddeld huishouden in Bilthoven Zuid West (De Bilt) verbruikt jaarlijks:
- Elektriciteit: 2340 kWh (landelijk: 2550 kWh)
- Aardgas: 850 m³ (landelijk: 800 m³)
- Teruglevering zonnepanelen: 450 kWh
Deze cijfers geven een indicatie van de te verwachten energielasten bij een verhuizing naar Bilthoven Zuid West, al lopen de verschillen tussen woningen flink op, afhankelijk van isolatie, woningtype en huishoudsamenstelling.
In Bilthoven Zuid West worden gemiddeld per jaar 305 misdrijven geregistreerd, oftewel 36,2 per 1.000 inwoners. Het landelijk gemiddelde ligt op 44,5 per 1.000 inwoners, in de gemeente De Bilt op 37,8.
Bilthoven Zuid West is iets veiliger dan de gemiddelde Nederlandse wijk, met minder geregistreerde misdrijven per inwoner. De veiligheidsbeleving kan per buurt sterk verschillen. Bekijk daarvoor de specifieke buurtpagina's onderaan deze pagina.
In Bilthoven Zuid West worden gemiddeld per jaar 20 woninginbraken geregistreerd door de politie. In de hele gemeente De Bilt zijn dat er 114 per jaar.
Het aantal inbraken en diefstallen per 1.000 inwoners in Bilthoven Zuid West bedraagt 13,1, tegenover 15,6 landelijk. Eenvoudige preventieve maatregelen zoals goed hang- en sluitwerk en buitenverlichting verkleinen het risico aanzienlijk.
In Bilthoven Zuid West worden gemiddeld per jaar 316 overlastmeldingen geregistreerd, oftewel 37,4 per 1.000 inwoners (landelijk: 25,1). De meest voorkomende meldingen zijn:
- Jeugdoverlast: 145 meldingen per jaar
- Verwarde personen: 63 meldingen per jaar
- Alcohol/drugs: 10 meldingen per jaar
Het gemiddeld besteedbaar inkomen per inwoner in Bilthoven Zuid West bedraagt €33.000 per jaar (landelijk: €33.000, gemeente De Bilt: €40.000). Het gestandaardiseerd huishoudinkomen (gecorrigeerd voor huishoudsamenstelling) komt uit op €41.000.
Gemeten per inkomensontvanger ligt het inkomen in Bilthoven Zuid West boven dat van de doorsnee Nederlandse wijk. Een hoger inkomen per ontvanger gaat doorgaans samen met het opleidingsniveau en de woningwaardes in de wijk.
Bilthoven Zuid West kan worden gekenmerkt als een licht bovengemiddeld welvarende wijk. Van de inwoners heeft 23% een hoog inkomen (landelijk: 20,0%) en 39% een laag inkomen.
Het mediaan vermogen per huishouden in Bilthoven Zuid West bedraagt €74.000, tegenover een landelijke mediaan van €136.000.
De uitkeringscijfers in Bilthoven Zuid West:
- Bijstand: 3,79% (NL: 2,23%)
- WW: 0,83% (NL: 0,79%)
- Arbeidsongeschiktheid: 4,74% (NL: 4,28%)
- AOW: 17,76% (NL: 18,15%)
Het aandeel huishoudens met een bijstandsuitkering in Bilthoven Zuid West ligt boven het landelijk gemiddelde. Dat hangt vaak samen met de samenstelling van de woningvoorraad.
De gezondheidsbeleving van inwoners van Bilthoven Zuid West:
- (Zeer) goed ervaren gezondheid: 71,9% (NL: 72,8%)
- Eén of meer langdurige aandoeningen: 36,4% (NL: 34,9%)
- Wekelijks sportend: 57,6% (NL: 54,9%)
De gezondheidsbeleving in Bilthoven Zuid West is vergelijkbaar met het Nederlands gemiddelde.
In Bilthoven Zuid West voelt 47,5% van de inwoners zich in enige mate eenzaam, en 14,0% sterk eenzaam. Het landelijk gemiddelde is respectievelijk 47,2% en 13,6%.
Eenzaamheid is een belangrijke graadmeter voor de sociale kwaliteit van een wijk. Sociale cohesie wordt versterkt door vrijwilligerswerk (26,7% in Bilthoven Zuid West tegen 24,7% landelijk) en mantelzorg (14,5% versus 13,7% landelijk).
De inwoners van Bilthoven Zuid West beoordelen hun woonomgeving als volgt:
- 84,6% is tevreden met de eigen woning (NL: 88,1%)
- 85,6% is tevreden met de woonomgeving (NL: 86,9%)
- 87,0% is tevreden met het groen in de omgeving (NL: 84,1%)
De tevredenheid van bewoners van Bilthoven Zuid West over hun woonomgeving is vergelijkbaar met die in andere Nederlandse wijken.
Bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 was D66 de grootste partij in Bilthoven Zuid West met 22,7% van de stemmen. In de gemeente De Bilt als geheel was D66 de grootste partij.
Het stemgedrag van een wijk weerspiegelt vaak het sociaaleconomisch profiel: opleidingsniveau, leeftijdsopbouw en woningvoorraad spelen hierin een belangrijke rol.
Het stemgedrag in Bilthoven Zuid West was bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 voor 46,7% rechts en voor 53,3% links (landelijk: 55,1% rechts). Elke partij heeft daarbij een vaste positie op de as; het percentage is het gewogen gemiddelde van alle stemmen, met 50% als het midden.
Bilthoven Zuid West stemt daarmee duidelijk linkser dan het Nederlands gemiddelde. Op de progressief-conservatieve as is het stemgedrag in Bilthoven Zuid West voor 55,4% progressief (landelijk: 45,1%).
In Bilthoven Zuid West stemde 11,6% van de kiezers op een confessionele partij (CDA, ChristenUnie of SGP) bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025. Landelijk ligt dat percentage op 16,0%.
Verdeling per partij in Bilthoven Zuid West:
- CDA: 9,1% (NL: 11,8%)
- ChristenUnie: 1,9% (NL: 1,9%)
- SGP: 0,6% (NL: 2,3%)
De gemiddelde afstand tot een grote supermarkt vanuit een woning in Bilthoven Zuid West bedraagt 0,6 km (landelijk: 0,96 km). Binnen 3 km zijn vanaf een gemiddelde woning in Bilthoven Zuid West 10,2 supermarkten te bereiken.
Dagelijkse boodschappen doen is in Bilthoven Zuid West daarmee zeer eenvoudig: een supermarkt is doorgaans op loopafstand.
Vanuit een gemiddelde woning in Bilthoven Zuid West liggen de belangrijkste zorgvoorzieningen op:
- Huisartsenpraktijk: 0,7 km
- Apotheek: 0,7 km
- Ziekenhuis (incl. buitenpolikliniek): 4,3 km
- Huisartsenpost: 7,4 km
De nabijheid van zorgvoorzieningen is met name voor ouderen, gezinnen met jonge kinderen en mensen met een chronische aandoening een belangrijke factor bij de keuze voor een wijk.
De gemiddelde afstand tot de dichtstbijzijnde basisschool in Bilthoven Zuid West bedraagt 0,7 km (landelijk: 0,76 km). Binnen 1 km zijn vanuit een gemiddelde woning in Bilthoven Zuid West 1,2 basisscholen bereikbaar.
Voor voortgezet onderwijs ligt een middelbare school op gemiddeld 2,3 km. De afstand tot scholen is voor gezinnen met kinderen een belangrijke factor bij de keuze voor een woning in Bilthoven Zuid West.
Vanuit een gemiddelde woning in Bilthoven Zuid West ligt de dichtstbijzijnde oprit naar een hoofdverkeersweg op 2,5 km (landelijk: 1,89 km). Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op gemiddeld 2,1 km (landelijk: 5,29 km).
Bilthoven Zuid West is daarmee uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer: een station ligt doorgaans op fietsafstand.
Belangrijkste voorzieningen rond een gemiddelde woning in Bilthoven Zuid West (gemiddelde afstand):
- Supermarkt: 0,6 km
- Basisschool: 0,7 km
- Huisarts: 0,7 km
- Apotheek: 0,7 km
- Bibliotheek: 0,8 km
- Restaurant: 0,4 km
- Treinstation: 2,1 km
De dagelijkse voorzieningen (supermarkt, huisarts, basisschool) zijn in Bilthoven Zuid West op korte afstand bereikbaar, wat de wijk in de praktijk zeer toegankelijk maakt.
De wijk Bilthoven Zuid West bestaat volgens de officiële CBS-indeling uit 3 buurten. De buurten zijn:
- Brandenburg
- Larenstein
- Tuindorp
Per buurt kunnen de cijfers aanzienlijk verschillen, zoals de woningwaarde, veiligheid en bevolkingssamenstelling. Klik op een buurt voor de specifieke statistieken.
Of Bilthoven Zuid West een goede wijk is om te wonen hangt af van wat je belangrijk vindt. Op basis van de cijfers valt op:
- Woningmarkt: gemiddelde WOZ €454.000, 46% koopwoningen
- Veiligheid: 36,2 misdrijven per 1.000 inwoners (NL: 44,5)
- Tevredenheid woonomgeving: 85,6%
- Inkomen: gemiddeld €33.000 per inwoner
De ervaren leefkwaliteit verschilt per buurt. Voor een goede afweging is het verstandig om naast de wijkcijfers ook de specifieke buurtpagina's te raadplegen.
Alle gegevens over Bilthoven Zuid West op deze pagina zijn afkomstig uit betrouwbare, openbare bronnen:
- CBS: kerncijfers
- GGD Gezondheidsmonitor: gezondheid, leefstijl, woontevredenheid
- Kiesraad: officiële uitslagen Tweede Kamerverkiezingen 2025
- Politie Nederland: geregistreerde misdrijven en overlastmeldingen
De cijfers worden periodiek geactualiseerd zodra nieuwe data beschikbaar komt. De meeste statistieken worden jaarlijks vernieuwd, de GGD-gezondheidsmonitor vierjaarlijks.