Over Bilthoven Zuid Oost in De Bilt
Bilthoven Zuid Oost is een bovengemiddeld welvarende en vitale wijk met een vergrijsd profiel. De bevolking is er overwegend hoogopgeleid. De wijk kent een natuurlijke krimp: er overlijden jaarlijks meer inwoners dan er geboren worden. De inwoners ervaren hun gezondheid iets beter dan gemiddeld en hebben een actieve leefstijl. De sociale samenhang is sterk, met bovengemiddeld veel vrijwilligers en mantelzorgers. Inwoners zijn opvallend tevreden over hun woonomgeving, duidelijk meer dan elders in de gemeente, en waarderen ook het groen in de buurt bovengemiddeld.
Wonen en leefomgeving
De wijk kenmerkt zich door een matig stedelijke dichtheid met een mix van koop- en huurwoningen, en een oudere woningvoorraad (vooral van vóór 2000). De woningwaarde ligt in het hogere segment van de Nederlandse woningmarkt. Inwoners profiteren van een goed voorzieningenniveau, met dagelijkse benodigdheden dichtbij.
Sociaaleconomisch en politiek
Financieel gezien kent Bilthoven Zuid Oost hoge inkomens, gecombineerd met een hoog mediaan vermogen. Opvallend veel inwoners zijn zelfstandige of ondernemer. Politiek gezien kleurt de wijk duidelijk links en duidelijk progressief met D66 als grootste partij.
Kortom: een financieel solide wijk met een vergrijsd profiel.
Buurten in Bilthoven Zuid Oost
Bilthoven Centrum
3.915 inwoners
Bilthoven Centrum is een grote buurt met relatief veel oudere bewoners. Het woningaanbod bestaat vooral uit appartementen, overwegend in het duurdere segment. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen dichtbij en kent bewoners die tevreden zijn met hun woonomgeving.
Noord Houdringe
15 inwoners
Te weinig inwoners of woningen voor betrouwbare cijfers.
Overbosch
700 inwoners
Overbosch is een middelgrote buurt met relatief veel oudere bewoners. De buurt is uitgesproken welvarend en vormt een hechte, sociaal verbonden gemeenschap.
Andere wijken in De Bilt
Bilthoven Noord
3 buurten
Bilthoven Noord is een matig stedelijke wijk met een vergrijsd profiel. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een overwegende koopsector, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Bilthoven Zuid West
3 buurten
Bilthoven Zuid West is een stedelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat uit een mix van eengezinswoningen en appartementen in een gemengde koop- en huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
De Bilt Oost
2 buurten
De Bilt Oost is een matig stedelijke wijk met veel alleenstaanden. De woningvoorraad bestaat uit een mix van eengezinswoningen en appartementen in een gemengde koop- en huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
De Bilt West
3 buurten
De Bilt West is een stedelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat uit een mix van eengezinswoningen en appartementen in een overwegende koopsector, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
De Leijen
1 buurt
De Leijen is een stedelijke wijk met een vergrijsd profiel. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een gemengde koop- en huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Groenekan
2 buurten
Groenekan is een landelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een uitgesproken eigenwoningmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Hollandsche Rading
2 buurten
Hollandsche Rading is een landelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een overwegende koopsector, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Maartensdijk
3 buurten
Maartensdijk is een matig stedelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een gemengde koop- en huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Westbroek
2 buurten
Westbroek is een landelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een overwegende koopsector, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Postcodes in Bilthoven Zuid Oost
Veelgestelde vragen over Bilthoven Zuid Oost
Antwoorden op de meest gestelde vragen over wonen, leven en verhuizen in de wijk Bilthoven Zuid Oost in De Bilt. Alle cijfers zijn gebaseerd op de meest recente data van CBS, GGD, Politie en Kiesraad en worden periodiek geactualiseerd. Gebruik deze informatie om een goed beeld te krijgen van Bilthoven Zuid Oost als woonwijk.
De wijk Bilthoven Zuid Oost in De Bilt telt 4630 inwoners (bron: CBS). Daarmee is Bilthoven Zuid Oost qua omvang een middelgrote wijk.
De wijk telt 3 buurten volgens de officiële CBS-indeling en maakt deel uit van de gemeente De Bilt, die in totaal 43718 inwoners heeft. Het aandeel van Bilthoven Zuid Oost binnen de gemeente komt daarmee op 10,6% van de totale bevolking.
De wijk Bilthoven Zuid Oost ligt in de gemeente De Bilt. Dit is de officiële indeling die het CBS hanteert voor statistische rapportages over Nederlandse wijken en buurten.
De officiële CBS-wijkcode van Bilthoven Zuid Oost is
WK031007 en de gemeentecode van De Bilt is
GM0310. Deze codes worden onder andere
gebruikt bij hypotheekaanvragen, verzekeringen en het opvragen van
wijk- en buurtstatistieken.
De bevolkingsdichtheid van Bilthoven Zuid Oost in De Bilt bedraagt 1406 inwoners per km². Ter vergelijking: het landelijk gemiddelde is 533 inwoners per km², en in de gemeente De Bilt als geheel wonen gemiddeld 661 inwoners per km².
Bilthoven Zuid Oost is een stedelijke wijk: bovengemiddeld dichtbevolkt voor Nederlandse begrippen. De meeste voorzieningen liggen op fiets- of loopafstand.
In Bilthoven Zuid Oost bestaat 30% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen, tegenover 31,6% landelijk. De gemiddelde huishoudgrootte bedraagt 2,1 personen (landelijk: 2,1).
Het gezinskarakter van Bilthoven Zuid Oost is ongeveer gemiddeld voor Nederlandse begrippen.
De leeftijdsverdeling van de inwoners van Bilthoven Zuid Oost (De Bilt) is als volgt:
- 0-15 jaar: 15% (NL: 15,2%)
- 15-25 jaar: 10% (NL: 12,3%)
- 25-45 jaar: 18% (NL: 25,6%)
- 45-65 jaar: 25% (NL: 26,6%)
- 65 jaar en ouder: 32% (NL: 20,5%)
Het aandeel ouderen in Bilthoven Zuid Oost ligt boven het landelijk gemiddelde, wat de wijk vaak een rustig karakter geeft en zorgt voor een specifieke vraag naar zorg- en gemaksvoorzieningen. De leeftijdsopbouw bepaalt voor een groot deel het karakter van Bilthoven Zuid Oost, van de behoefte aan scholen en kinderopvang tot zorg en levensloopbestendige woningen.
Het opleidingsniveau in Bilthoven Zuid Oost is als volgt verdeeld:
- Hoog (HBO/WO): 58,5% (NL: 32,5%)
- Middelbaar (HAVO/VWO/MBO 2-4): 26,2% (NL: 41,2%)
- Praktisch (basis/VMBO/MBO 1): 15,4% (NL: 26,3%)
De wijk kent een bovengemiddeld hoog opgeleide bevolking, wat hier samengaat met hogere inkomens. Een hoog opleidingsniveau gaat doorgaans samen met een gevarieerd voorzieningenaanbod.
Van de inwoners van Bilthoven Zuid Oost heeft 76% een Nederlandse herkomst (landelijk: 72,1%). Het aandeel inwoners met een Europese herkomst buiten Nederland is 8%, en met een herkomst buiten Europa 15%.
De bevolkingssamenstelling van Bilthoven Zuid Oost is qua herkomst grotendeels in lijn met het Nederlands gemiddelde.
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Bilthoven Zuid Oost bedraagt €606.000 (peiljaar 2024). Hieronder de vergelijking met de omliggende gebieden:
- Wijk Bilthoven Zuid Oost: €606.000
- Gemeente De Bilt: €578.000
- Nederland: €378.000
Daarmee liggen de woningprijzen in Bilthoven Zuid Oost 60,3% boven het landelijk gemiddelde. De woningen zijn hier gemiddeld groter dan landelijk. Een hogere WOZ-waarde hangt doorgaans ook samen met een geliefde ligging of aantrekkelijke woonomgeving binnen De Bilt. De WOZ-waarde verschilt per buurt binnen de wijk; de exacte cijfers per buurt vind je via het buurtoverzicht onderaan deze pagina.
In Bilthoven Zuid Oost is 60% van de woningen een koopwoning, en 40% een huurwoning. Landelijk ligt het aandeel koopwoningen op 57,2%, in de gemeente De Bilt op 61,0%.
Bilthoven Zuid Oost heeft een gemengde koop- en huurmarkt, wat zorgt voor variatie in bewonerssamenstelling en doorgaans een levendige woningmarkt.
De woningvoorraad in Bilthoven Zuid Oost (De Bilt) is als volgt opgebouwd:
- Tussenwoningen: 22%
- Hoekwoningen: 9%
- Twee-onder-één-kap: 10%
- Vrijstaande woningen: 10%
- Appartementen: 48%
Het totale aandeel eengezinswoningen in Bilthoven Zuid Oost bedraagt 52% (landelijk: 63,4%). Het woningtype-profiel bepaalt sterk de prijsklasse en de doelgroep die in Bilthoven Zuid Oost terechtkomt, van starters in een appartement tot doorstromers in een vrijstaand huis.
De doorsnee woning in Bilthoven Zuid Oost is gebouwd in 1972, tegenover 1977 landelijk. 50% van de woningen is gebouwd tussen 1956 en 1976, 80% tussen 1928 en 1989.
Daarmee is de doorsnee woning hier 5 jaar ouder dan in de rest van Nederland.
In Bilthoven Zuid Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen op het dak. Het landelijk gemiddelde bedraagt 35,8%, in de gemeente De Bilt 29,0%. Daarnaast is 1% van de woningen aardgasvrij (landelijk: 11,2%).
Op het gebied van zelfopgewekte zonne-energie loopt Bilthoven Zuid Oost achter op het landelijk gemiddelde. Er is hier nog ruimte voor verdere verduurzaming. Voor wie hecht aan duurzaam wonen of lagere energielasten, zijn dit relevante indicatoren.
Een gemiddeld huishouden in Bilthoven Zuid Oost (De Bilt) verbruikt jaarlijks:
- Elektriciteit: 2790 kWh (landelijk: 2550 kWh)
- Aardgas: 1040 m³ (landelijk: 800 m³)
- Teruglevering zonnepanelen: 500 kWh
Deze cijfers geven een indicatie van de te verwachten energielasten bij een verhuizing naar Bilthoven Zuid Oost, al lopen de verschillen tussen woningen flink op, afhankelijk van isolatie, woningtype en huishoudsamenstelling.
In Bilthoven Zuid Oost worden gemiddeld per jaar 181 misdrijven geregistreerd, oftewel 39,0 per 1.000 inwoners. Het landelijk gemiddelde ligt op 44,5 per 1.000 inwoners, in de gemeente De Bilt op 37,8.
Bilthoven Zuid Oost is iets veiliger dan de gemiddelde Nederlandse wijk, met minder geregistreerde misdrijven per inwoner. De veiligheidsbeleving kan per buurt sterk verschillen. Bekijk daarvoor de specifieke buurtpagina's onderaan deze pagina.
In Bilthoven Zuid Oost worden gemiddeld per jaar 16 woninginbraken geregistreerd door de politie. In de hele gemeente De Bilt zijn dat er 114 per jaar.
Het aantal inbraken en diefstallen per 1.000 inwoners in Bilthoven Zuid Oost bedraagt 20,5, tegenover 15,6 landelijk. Eenvoudige preventieve maatregelen zoals goed hang- en sluitwerk en buitenverlichting verkleinen het risico aanzienlijk.
In Bilthoven Zuid Oost worden gemiddeld per jaar 99 overlastmeldingen geregistreerd, oftewel 21,5 per 1.000 inwoners (landelijk: 25,1). De meest voorkomende meldingen zijn:
- Jeugdoverlast: 43 meldingen per jaar
- Verwarde personen: 33 meldingen per jaar
- Alcohol/drugs: 5 meldingen per jaar
Het gemiddeld besteedbaar inkomen per inwoner in Bilthoven Zuid Oost bedraagt €45.000 per jaar (landelijk: €33.000, gemeente De Bilt: €40.000). Het gestandaardiseerd huishoudinkomen (gecorrigeerd voor huishoudsamenstelling) komt uit op €54.000.
Gemeten per inkomensontvanger ligt het inkomen in Bilthoven Zuid Oost boven dat van de doorsnee Nederlandse wijk. Een hoger inkomen per ontvanger gaat doorgaans samen met het opleidingsniveau en de woningwaardes in de wijk.
Bilthoven Zuid Oost kan worden gekenmerkt als een uitgesproken welvarende wijk. Van de inwoners heeft 34% een hoog inkomen (landelijk: 20,0%) en 31% een laag inkomen.
Het mediaan vermogen per huishouden in Bilthoven Zuid Oost bedraagt €439.000, tegenover een landelijke mediaan van €136.000.
De uitkeringscijfers in Bilthoven Zuid Oost:
- Bijstand: 0,43% (NL: 2,23%)
- WW: 0,65% (NL: 0,79%)
- Arbeidsongeschiktheid: 2,59% (NL: 4,28%)
- AOW: 29,81% (NL: 18,15%)
Het aandeel huishoudens met een bijstandsuitkering ligt in Bilthoven Zuid Oost onder het Nederlands gemiddelde, wat past bij het inkomens- en arbeidsmarktprofiel.
De gezondheidsbeleving van inwoners van Bilthoven Zuid Oost:
- (Zeer) goed ervaren gezondheid: 77,1% (NL: 72,8%)
- Eén of meer langdurige aandoeningen: 34,5% (NL: 34,9%)
- Wekelijks sportend: 65,1% (NL: 54,9%)
De zelfervaren gezondheid van inwoners van Bilthoven Zuid Oost ligt boven het Nederlands gemiddelde.
In Bilthoven Zuid Oost voelt 39,7% van de inwoners zich in enige mate eenzaam, en 8,9% sterk eenzaam. Het landelijk gemiddelde is respectievelijk 47,2% en 13,6%.
Eenzaamheid is een belangrijke graadmeter voor de sociale kwaliteit van een wijk. Sociale cohesie wordt versterkt door vrijwilligerswerk (30,8% in Bilthoven Zuid Oost tegen 24,7% landelijk) en mantelzorg (15,3% versus 13,7% landelijk).
De inwoners van Bilthoven Zuid Oost beoordelen hun woonomgeving als volgt:
- 91,4% is tevreden met de eigen woning (NL: 88,1%)
- 93,5% is tevreden met de woonomgeving (NL: 86,9%)
- 94,3% is tevreden met het groen in de omgeving (NL: 84,1%)
De inwoners van Bilthoven Zuid Oost beoordelen hun woonomgeving opvallend positief, duidelijk meer dan in de meeste Nederlandse wijken. Dat is een sterke graadmeter voor de leefbaarheid.
Bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 was D66 de grootste partij in Bilthoven Zuid Oost met 24,8% van de stemmen. In de gemeente De Bilt als geheel was D66 de grootste partij.
Het stemgedrag van een wijk weerspiegelt vaak het sociaaleconomisch profiel: opleidingsniveau, leeftijdsopbouw en woningvoorraad spelen hierin een belangrijke rol.
Het stemgedrag in Bilthoven Zuid Oost was bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 voor 48,9% rechts en voor 51,1% links (landelijk: 55,1% rechts). Elke partij heeft daarbij een vaste positie op de as; het percentage is het gewogen gemiddelde van alle stemmen, met 50% als het midden.
Bilthoven Zuid Oost stemt daarmee duidelijk linkser dan het Nederlands gemiddelde. Op de progressief-conservatieve as is het stemgedrag in Bilthoven Zuid Oost voor 56,1% progressief (landelijk: 45,1%).
In Bilthoven Zuid Oost stemde 15,4% van de kiezers op een confessionele partij (CDA, ChristenUnie of SGP) bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025. Landelijk ligt dat percentage op 16,0%.
Verdeling per partij in Bilthoven Zuid Oost:
- CDA: 13,0% (NL: 11,8%)
- ChristenUnie: 1,7% (NL: 1,9%)
- SGP: 0,7% (NL: 2,3%)
De gemiddelde afstand tot een grote supermarkt vanuit een woning in Bilthoven Zuid Oost bedraagt 0,6 km (landelijk: 0,96 km). Binnen 3 km zijn vanaf een gemiddelde woning in Bilthoven Zuid Oost 8,2 supermarkten te bereiken.
Dagelijkse boodschappen doen is in Bilthoven Zuid Oost daarmee zeer eenvoudig: een supermarkt is doorgaans op loopafstand.
Vanuit een gemiddelde woning in Bilthoven Zuid Oost liggen de belangrijkste zorgvoorzieningen op:
- Huisartsenpraktijk: 0,8 km
- Apotheek: 0,8 km
- Ziekenhuis (incl. buitenpolikliniek): 5,5 km
- Huisartsenpost: 7,7 km
De nabijheid van zorgvoorzieningen is met name voor ouderen, gezinnen met jonge kinderen en mensen met een chronische aandoening een belangrijke factor bij de keuze voor een wijk.
De gemiddelde afstand tot de dichtstbijzijnde basisschool in Bilthoven Zuid Oost bedraagt 0,7 km (landelijk: 0,76 km). Binnen 1 km zijn vanuit een gemiddelde woning in Bilthoven Zuid Oost 0,7 basisscholen bereikbaar.
Voor voortgezet onderwijs ligt een middelbare school op gemiddeld 2,0 km. De afstand tot scholen is voor gezinnen met kinderen een belangrijke factor bij de keuze voor een woning in Bilthoven Zuid Oost.
Vanuit een gemiddelde woning in Bilthoven Zuid Oost ligt de dichtstbijzijnde oprit naar een hoofdverkeersweg op 2,7 km (landelijk: 1,89 km). Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op gemiddeld 1,2 km (landelijk: 5,29 km).
Bilthoven Zuid Oost is daarmee uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer: een station ligt doorgaans op fietsafstand.
Belangrijkste voorzieningen rond een gemiddelde woning in Bilthoven Zuid Oost (gemiddelde afstand):
- Supermarkt: 0,6 km
- Basisschool: 0,7 km
- Huisarts: 0,8 km
- Apotheek: 0,8 km
- Bibliotheek: 2,8 km
- Restaurant: 0,4 km
- Treinstation: 1,2 km
De dagelijkse voorzieningen (supermarkt, huisarts, basisschool) zijn in Bilthoven Zuid Oost op korte afstand bereikbaar, wat de wijk in de praktijk zeer toegankelijk maakt.
De wijk Bilthoven Zuid Oost bestaat volgens de officiële CBS-indeling uit 3 buurten. De buurten zijn:
- Bilthoven Centrum
- Noord Houdringe
- Overbosch
Per buurt kunnen de cijfers aanzienlijk verschillen, zoals de woningwaarde, veiligheid en bevolkingssamenstelling. Klik op een buurt voor de specifieke statistieken.
Of Bilthoven Zuid Oost een goede wijk is om te wonen hangt af van wat je belangrijk vindt. Op basis van de cijfers valt op:
- Woningmarkt: gemiddelde WOZ €606.000, 60% koopwoningen
- Veiligheid: 39,0 misdrijven per 1.000 inwoners (NL: 44,5)
- Tevredenheid woonomgeving: 93,5%
- Inkomen: gemiddeld €45.000 per inwoner
De ervaren leefkwaliteit verschilt per buurt. Voor een goede afweging is het verstandig om naast de wijkcijfers ook de specifieke buurtpagina's te raadplegen.
Alle gegevens over Bilthoven Zuid Oost op deze pagina zijn afkomstig uit betrouwbare, openbare bronnen:
- CBS: kerncijfers
- GGD Gezondheidsmonitor: gezondheid, leefstijl, woontevredenheid
- Kiesraad: officiële uitslagen Tweede Kamerverkiezingen 2025
- Politie Nederland: geregistreerde misdrijven en overlastmeldingen
De cijfers worden periodiek geactualiseerd zodra nieuwe data beschikbaar komt. De meeste statistieken worden jaarlijks vernieuwd, de GGD-gezondheidsmonitor vierjaarlijks.