Zwartewaal

De wijk Zwartewaal in Voorne aan Zee telt 1910 inwoners (bron: CBS). Daarmee is Zwartewaal qua omvang een middelgrote wijk.

De wijk telt 4 buurten volgens de officiële CBS-indeling en maakt deel uit van de gemeente Voorne aan Zee, die in totaal 74304 inwoners heeft. Het aandeel van Zwartewaal binnen de gemeente komt daarmee op 2,6% van de totale bevolking.

De wijk Zwartewaal ligt in de gemeente Voorne aan Zee. Dit is de officiële indeling die het CBS hanteert voor statistische rapportages over Nederlandse wijken en buurten.

De officiële CBS-wijkcode van Zwartewaal is WK199232 en de gemeentecode van Voorne aan Zee is GM1992. Deze codes worden onder andere gebruikt bij hypotheekaanvragen, verzekeringen en het opvragen van wijk- en buurtstatistieken.

De bevolkingsdichtheid van Zwartewaal in Voorne aan Zee bedraagt 220 inwoners per km². Ter vergelijking: het landelijk gemiddelde is 533 inwoners per km², en in de gemeente Voorne aan Zee als geheel wonen gemiddeld 610 inwoners per km².

Zwartewaal is een overwegend landelijke wijk met een lage bevolkingsdichtheid. Dat betekent veel ruimte en rust rond de woningen, maar ook grotere afstanden tot sommige voorzieningen.

In Zwartewaal bestaat 36% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen, tegenover 31,6% landelijk. De gemiddelde huishoudgrootte bedraagt 2,3 personen (landelijk: 2,1).

Het gezinskarakter van Zwartewaal is ongeveer gemiddeld voor Nederlandse begrippen.

De leeftijdsverdeling van de inwoners van Zwartewaal (Voorne aan Zee) is als volgt:

• 0-15 jaar: 14% (NL: 15,2%)
• 15-25 jaar: 10% (NL: 12,3%)
• 25-45 jaar: 22% (NL: 25,6%)
• 45-65 jaar: 32% (NL: 26,6%)
• 65 jaar en ouder: 22% (NL: 20,5%)

De leeftijdsopbouw qua 65-plussers van Zwartewaal ligt rond het Nederlandse gemiddelde. De leeftijdsopbouw bepaalt voor een groot deel het karakter van Zwartewaal, van de behoefte aan scholen en kinderopvang tot zorg en levensloopbestendige woningen.

Het opleidingsniveau in Zwartewaal is als volgt verdeeld:

• Hoog (HBO/WO): 19,5% (NL: 32,5%)
• Middelbaar (HAVO/VWO/MBO 2-4): 51,9% (NL: 41,2%)
• Praktisch (basis/VMBO/MBO 1): 28,6% (NL: 26,3%)

Het aandeel hoogopgeleiden in Zwartewaal ligt onder het landelijk gemiddelde. Dat hangt vaak samen met een meer praktisch georiënteerde arbeidsmarkt in de regio.

Van de inwoners van Zwartewaal heeft 86% een Nederlandse herkomst (landelijk: 72,1%). Het aandeel inwoners met een Europese herkomst buiten Nederland is 5%, en met een herkomst buiten Europa 9%.

Zwartewaal is qua herkomst minder divers dan het Nederlands gemiddelde: het overgrote deel van de inwoners heeft een Nederlandse achtergrond.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Zwartewaal bedraagt €389.000 (peiljaar 2024). Hieronder de vergelijking met de omliggende gebieden:

• Wijk Zwartewaal: €389.000
• Gemeente Voorne aan Zee: €389.000
• Nederland: €378.000

Daarmee liggen de woningprijzen in Zwartewaal 2,9% boven het landelijk gemiddelde. De woningen zijn hier gemiddeld groter dan landelijk. Een hogere WOZ-waarde hangt doorgaans ook samen met een geliefde ligging of aantrekkelijke woonomgeving binnen Voorne aan Zee. De WOZ-waarde verschilt per buurt binnen de wijk; de exacte cijfers per buurt vind je via het buurtoverzicht onderaan deze pagina.

In Zwartewaal is 84% van de woningen een koopwoning, en 16% een huurwoning. Landelijk ligt het aandeel koopwoningen op 57,2%, in de gemeente Voorne aan Zee op 68,0%.

Zwartewaal kent een uitgesproken koopmarkt. Wie hier een huurwoning zoekt, treft een beperkt aanbod; voor kopers is er juist een ruime keuze.

De woningvoorraad in Zwartewaal (Voorne aan Zee) is als volgt opgebouwd:

• Tussenwoningen: 44%
• Hoekwoningen: 23%
• Twee-onder-één-kap: 6%
• Vrijstaande woningen: 22%
• Appartementen: 5%

Het totale aandeel eengezinswoningen in Zwartewaal bedraagt 95% (landelijk: 63,4%). Het woningtype-profiel bepaalt sterk de prijsklasse en de doelgroep die in Zwartewaal terechtkomt, van starters in een appartement tot doorstromers in een vrijstaand huis.

De doorsnee woning in Zwartewaal is gebouwd in 1973, tegenover 1977 landelijk. 50% van de woningen is gebouwd tussen 1967 en 1987, 80% tussen 1925 en 2022.

Daarmee is de doorsnee woning hier 4 jaar ouder dan in de rest van Nederland.

In Zwartewaal heeft 51% van de woningen zonnepanelen op het dak. Het landelijk gemiddelde bedraagt 35,8%, in de gemeente Voorne aan Zee 44,0%. Daarnaast is 5% van de woningen aardgasvrij (landelijk: 11,2%).

Zwartewaal loopt voorop in verduurzaming: aanzienlijk meer woningen wekken zelf zonne-energie op dan in een gemiddelde Nederlandse wijk. Voor wie hecht aan duurzaam wonen of lagere energielasten, zijn dit relevante indicatoren.

Een gemiddeld huishouden in Zwartewaal (Voorne aan Zee) verbruikt jaarlijks:

• Elektriciteit: 3070 kWh (landelijk: 2550 kWh)
• Aardgas: 910 m³ (landelijk: 800 m³)
• Teruglevering zonnepanelen: 1180 kWh

Deze cijfers geven een indicatie van de te verwachten energielasten bij een verhuizing naar Zwartewaal, al lopen de verschillen tussen woningen flink op, afhankelijk van isolatie, woningtype en huishoudsamenstelling.

In Zwartewaal worden gemiddeld per jaar 58 misdrijven geregistreerd, oftewel 30,2 per 1.000 inwoners. Het landelijk gemiddelde ligt op 44,5 per 1.000 inwoners, in de gemeente Voorne aan Zee op 31,3.

Zwartewaal geldt daarmee als een aantoonbaar veilige wijk: de geregistreerde criminaliteitscijfers liggen duidelijk onder het Nederlands gemiddelde. De veiligheidsbeleving kan per buurt sterk verschillen. Bekijk daarvoor de specifieke buurtpagina's onderaan deze pagina.

In Zwartewaal worden gemiddeld per jaar 3 woninginbraken geregistreerd door de politie. In de hele gemeente Voorne aan Zee zijn dat er 89 per jaar.

Het aantal inbraken en diefstallen per 1.000 inwoners in Zwartewaal bedraagt 4,0, tegenover 15,6 landelijk. Eenvoudige preventieve maatregelen zoals goed hang- en sluitwerk en buitenverlichting verkleinen het risico aanzienlijk.

In Zwartewaal worden gemiddeld per jaar 28 overlastmeldingen geregistreerd, oftewel 14,8 per 1.000 inwoners (landelijk: 25,1). De meest voorkomende meldingen zijn:

• Jeugdoverlast: 12 meldingen per jaar
• Verwarde personen: 5 meldingen per jaar
• Alcohol/drugs: 2 meldingen per jaar

Het gemiddeld besteedbaar inkomen per inwoner in Zwartewaal bedraagt €38.000 per jaar (landelijk: €33.000, gemeente Voorne aan Zee: €36.000). Het gestandaardiseerd huishoudinkomen (gecorrigeerd voor huishoudsamenstelling) komt uit op €45.000.

Gemeten per inkomensontvanger ligt het inkomen in Zwartewaal boven dat van de doorsnee Nederlandse wijk. Een hoger inkomen per ontvanger gaat doorgaans samen met het opleidingsniveau en de woningwaardes in de wijk.

Zwartewaal kan worden gekenmerkt als een bovengemiddeld welvarende wijk. Van de inwoners heeft 27% een hoog inkomen (landelijk: 20,0%) en 35% een laag inkomen.

Het mediaan vermogen per huishouden in Zwartewaal bedraagt €258.000, tegenover een landelijke mediaan van €136.000.

De uitkeringscijfers in Zwartewaal:

• Bijstand: 0,52% (NL: 2,23%)
• WW: 1,05% (NL: 0,79%)
• Arbeidsongeschiktheid: 3,66% (NL: 4,28%)
• AOW: 20,42% (NL: 18,15%)

Het aandeel huishoudens met een bijstandsuitkering ligt in Zwartewaal onder het Nederlands gemiddelde, wat past bij het inkomens- en arbeidsmarktprofiel.

De gezondheidsbeleving van inwoners van Zwartewaal:

• (Zeer) goed ervaren gezondheid: 74,1% (NL: 72,8%)
• Eén of meer langdurige aandoeningen: 35,6% (NL: 34,9%)
• Wekelijks sportend: 54,0% (NL: 54,9%)

De gezondheidsbeleving in Zwartewaal is vergelijkbaar met het Nederlands gemiddelde.

In Zwartewaal voelt 41,3% van de inwoners zich in enige mate eenzaam, en 10,2% sterk eenzaam. Het landelijk gemiddelde is respectievelijk 47,2% en 13,6%.

Eenzaamheid is een belangrijke graadmeter voor de sociale kwaliteit van een wijk. Sociale cohesie wordt versterkt door vrijwilligerswerk (28,2% in Zwartewaal tegen 24,7% landelijk) en mantelzorg (16,4% versus 13,7% landelijk).

De inwoners van Zwartewaal beoordelen hun woonomgeving als volgt:

• 92,1% is tevreden met de eigen woning (NL: 88,1%)
• 90,6% is tevreden met de woonomgeving (NL: 86,9%)
• 86,0% is tevreden met het groen in de omgeving (NL: 84,1%)

De inwoners van Zwartewaal beoordelen hun woonomgeving opvallend positief, duidelijk meer dan in de meeste Nederlandse wijken. Dat is een sterke graadmeter voor de leefbaarheid.

Bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 was PVV de grootste partij in Zwartewaal met 25,6% van de stemmen. In de gemeente Voorne aan Zee als geheel was PVV de grootste partij.

Het stemgedrag van een wijk weerspiegelt vaak het sociaaleconomisch profiel: opleidingsniveau, leeftijdsopbouw en woningvoorraad spelen hierin een belangrijke rol.

Het stemgedrag in Zwartewaal was bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 voor 64,4% rechts en voor 35,6% links (landelijk: 55,1% rechts). Elke partij heeft daarbij een vaste positie op de as; het percentage is het gewogen gemiddelde van alle stemmen, met 50% als het midden.

Zwartewaal stemt daarmee duidelijk rechtser dan het Nederlands gemiddelde. Op de progressief-conservatieve as is het stemgedrag in Zwartewaal voor 34,3% progressief (landelijk: 45,1%).

In Zwartewaal stemde 11,6% van de kiezers op een confessionele partij (CDA, ChristenUnie of SGP) bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025. Landelijk ligt dat percentage op 16,0%.

Verdeling per partij in Zwartewaal:

• CDA: 10,5% (NL: 11,8%)
• ChristenUnie: 1,0% (NL: 1,9%)
• SGP: 0,1% (NL: 2,3%)

De gemiddelde afstand tot een grote supermarkt vanuit een woning in Zwartewaal bedraagt 0,8 km (landelijk: 0,96 km). Binnen 3 km zijn vanaf een gemiddelde woning in Zwartewaal 1,0 supermarkten te bereiken.

Dagelijkse boodschappen doen is in Zwartewaal daarmee zeer eenvoudig: een supermarkt is doorgaans op loopafstand.

Vanuit een gemiddelde woning in Zwartewaal liggen de belangrijkste zorgvoorzieningen op:

• Huisartsenpraktijk: 3,4 km
• Apotheek: 3,6 km
• Ziekenhuis (incl. buitenpolikliniek): 5,0 km
• Huisartsenpost: 11,0 km

De nabijheid van zorgvoorzieningen is met name voor ouderen, gezinnen met jonge kinderen en mensen met een chronische aandoening een belangrijke factor bij de keuze voor een wijk.

De gemiddelde afstand tot de dichtstbijzijnde basisschool in Zwartewaal bedraagt 0,9 km (landelijk: 0,76 km). Binnen 1 km zijn vanuit een gemiddelde woning in Zwartewaal 0,8 basisscholen bereikbaar.

Voor voortgezet onderwijs ligt een middelbare school op gemiddeld 4,4 km. De afstand tot scholen is voor gezinnen met kinderen een belangrijke factor bij de keuze voor een woning in Zwartewaal.

Vanuit een gemiddelde woning in Zwartewaal ligt de dichtstbijzijnde oprit naar een hoofdverkeersweg op 0,7 km (landelijk: 1,89 km). Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op gemiddeld 22,7 km (landelijk: 5,29 km).

Voor treinreizigers in Zwartewaal ligt het station op enige afstand; een auto of bus is meestal nodig om er te komen.

Belangrijkste voorzieningen rond een gemiddelde woning in Zwartewaal (gemiddelde afstand):

• Supermarkt: 0,8 km
• Basisschool: 0,9 km
• Huisarts: 3,4 km
• Apotheek: 3,6 km
• Bibliotheek: 3,3 km
• Restaurant: 0,8 km
• Treinstation: 22,7 km

Voor dagelijkse voorzieningen moet vanuit Zwartewaal soms verder gereisd worden. Een auto of e-bike is hier doorgaans handig.

De wijk Zwartewaal bestaat volgens de officiële CBS-indeling uit 4 buurten. De buurten zijn:

• Tuindorp-Hofstede
• Verspreide huizen
• Zalmlaan
• Zwartewaal

Per buurt kunnen de cijfers aanzienlijk verschillen, zoals de woningwaarde, veiligheid en bevolkingssamenstelling. Klik op een buurt voor de specifieke statistieken.

Of Zwartewaal een goede wijk is om te wonen hangt af van wat je belangrijk vindt. Op basis van de cijfers valt op:

• Woningmarkt: gemiddelde WOZ €389.000, 84% koopwoningen
• Veiligheid: 30,2 misdrijven per 1.000 inwoners (NL: 44,5)
• Tevredenheid woonomgeving: 90,6%
• Inkomen: gemiddeld €38.000 per inwoner

De ervaren leefkwaliteit verschilt per buurt. Voor een goede afweging is het verstandig om naast de wijkcijfers ook de specifieke buurtpagina's te raadplegen.

Alle gegevens over Zwartewaal op deze pagina zijn afkomstig uit betrouwbare, openbare bronnen:

• CBS: kerncijfers
• GGD Gezondheidsmonitor: gezondheid, leefstijl, woontevredenheid
• Kiesraad: officiële uitslagen Tweede Kamerverkiezingen 2025
• Politie Nederland: geregistreerde misdrijven en overlastmeldingen

De cijfers worden periodiek geactualiseerd zodra nieuwe data beschikbaar komt. De meeste statistieken worden jaarlijks vernieuwd, de GGD-gezondheidsmonitor vierjaarlijks.