Over De Kooistee in Voorne aan Zee
De Kooistee is een minder welvarende wijk met sociale uitdagingen en een gemengde bevolkingssamenstelling. De bevolking is er overwegend praktisch opgeleid. Het aantal inwoners groeit van nature, doordat er meer kinderen worden geboren dan er inwoners overlijden. De inwoners ervaren hun gezondheid iets minder goed dan gemiddeld en kennen meer eenzaamheid. De sociale samenhang is minder uitgesproken, met relatief weinig vrijwilligers en mantelzorgers. Inwoners zijn minder tevreden over hun woonomgeving dan elders in de gemeente.
Wonen en leefomgeving
De wijk kenmerkt zich door een sterk stedelijke dichtheid met een mix van koop- en huurwoningen, overwegend eengezinswoningen, en een oudere woningvoorraad (vooral van vóór 2000). De woningwaarde ligt onder het landelijk gemiddelde. Het voorzieningenniveau is gemengd: dagelijkse benodigdheden liggen op redelijke afstand, maar niet alles is in de directe omgeving aanwezig.
Sociaaleconomisch en politiek
Financieel gezien kent De Kooistee licht ondergemiddelde inkomens, gecombineerd met een laag mediaan vermogen. Politiek gezien kleurt de wijk duidelijk rechts en duidelijk conservatief met PVV als grootste partij, met weinig religieus stemgedrag.
Kortom: een wijk met sociaaleconomische uitdagingen.
Buurten in De Kooistee
Hout Hoeffe
2.730 inwoners
Hout Hoeffe is een grote buurt. Het woningaanbod bestaat vooral uit eengezinswoningen, in een relatief betaalbaar segment. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen dichtbij.
Koele Nacht
2.645 inwoners
Koele Nacht is een grote, stedelijke buurt waar veel gezinnen wonen. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte woningen, in een relatief betaalbaar segment. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen dichtbij.
Morgen Stont
2.675 inwoners
Morgen Stont is een grote buurt. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte woningen, in een relatief betaalbaar segment. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen dichtbij.
Vlotbrug
310 inwoners
Vlotbrug is een middelgrote, stedelijke buurt waar veel gezinnen wonen. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte huurwoningen, vrijwel allemaal eengezinswoningen. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen dichtbij.
Andere wijken in Voorne aan Zee
Brielle
8 buurten
Brielle is een stedelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een gemengde koop- en huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Buitengebied
3 buurten
Buitengebied is een landelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een overwegende koopsector, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Centrumgebied
2 buurten
Centrumgebied is een stedelijke wijk met een vergrijsd profiel. De woningvoorraad heeft een stedelijk appartementenprofiel in een overwegende huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
De Struyten
4 buurten
De Struyten is een sterk stedelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een overwegende koopsector, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Den Bonsen Hoek
5 buurten
Den Bonsen Hoek is een stedelijke wijk met een vergrijsd profiel. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een overwegende koopsector, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Hellevoet
5 buurten
Hellevoet is een stedelijke wijk met een vergrijsd profiel. De woningvoorraad bestaat uit een mix van eengezinswoningen en appartementen in een gemengde koop- en huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Kickers Bloem
1 buurt
Kickers Bloem is een landelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een overwegende koopsector, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Nieuw-Helvoet
8 buurten
Nieuw-Helvoet is een stedelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een gemengde koop- en huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Nieuwenhoorn
2 buurten
Nieuwenhoorn is een matig stedelijke wijk met een vergrijsd profiel. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een overwegende koopsector, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Oostvoorne
9 buurten
Oostvoorne is een landelijke wijk met een vergrijsd profiel. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een overwegende koopsector, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Oudenhoorn
3 buurten
Oudenhoorn is een landelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een overwegende koopsector, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Ravense Hoek
2 buurten
Ravense Hoek is een stedelijke wijk met een uitgesproken gezinskarakter. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een uitgesproken eigenwoningmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Recreatiestrook Brielse Maas
1 buurt
Recreatiestrook Brielse Maas is een landelijke wijk met veel alleenstaanden. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een overwegende koopsector, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Rockanje
7 buurten
Rockanje is een landelijke wijk met een vergrijsd profiel. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een overwegende koopsector, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Vierpolders
2 buurten
Vierpolders is een landelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een uitgesproken eigenwoningmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Zwartewaal
4 buurten
Zwartewaal is een landelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een overwegende koopsector, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Postcodes in De Kooistee
Veelgestelde vragen over De Kooistee
Antwoorden op de meest gestelde vragen over wonen, leven en verhuizen in de wijk De Kooistee in Voorne aan Zee. Alle cijfers zijn gebaseerd op de meest recente data van CBS, GGD, Politie en Kiesraad en worden periodiek geactualiseerd. Gebruik deze informatie om een goed beeld te krijgen van De Kooistee als woonwijk.
De wijk De Kooistee in Voorne aan Zee telt 8365 inwoners (bron: CBS). Daarmee is De Kooistee qua omvang een grote wijk.
De wijk telt 4 buurten volgens de officiële CBS-indeling en maakt deel uit van de gemeente Voorne aan Zee, die in totaal 74304 inwoners heeft. Het aandeel van De Kooistee binnen de gemeente komt daarmee op 11,3% van de totale bevolking.
De wijk De Kooistee ligt in de gemeente Voorne aan Zee. Dit is de officiële indeling die het CBS hanteert voor statistische rapportages over Nederlandse wijken en buurten.
De officiële CBS-wijkcode van De Kooistee is
WK199204 en de gemeentecode van Voorne aan Zee is
GM1992. Deze codes worden onder andere
gebruikt bij hypotheekaanvragen, verzekeringen en het opvragen van
wijk- en buurtstatistieken.
De bevolkingsdichtheid van De Kooistee in Voorne aan Zee bedraagt 5836 inwoners per km². Ter vergelijking: het landelijk gemiddelde is 533 inwoners per km², en in de gemeente Voorne aan Zee als geheel wonen gemiddeld 610 inwoners per km².
De Kooistee is daarmee een uitgesproken stedelijke wijk met een hoge bevolkingsdichtheid. Dat hangt samen met veel gestapelde bouw, korte afstanden tot voorzieningen en een levendig straatbeeld.
In De Kooistee bestaat 40% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen, tegenover 31,6% landelijk. De gemiddelde huishoudgrootte bedraagt 2,2 personen (landelijk: 2,1).
De Kooistee heeft een uitgesproken gezinskarakter: er zijn beduidend meer huishoudens met kinderen dan in een gemiddelde Nederlandse wijk.
De leeftijdsverdeling van de inwoners van De Kooistee (Voorne aan Zee) is als volgt:
- 0-15 jaar: 17% (NL: 15,2%)
- 15-25 jaar: 12% (NL: 12,3%)
- 25-45 jaar: 29% (NL: 25,6%)
- 45-65 jaar: 27% (NL: 26,6%)
- 65 jaar en ouder: 15% (NL: 20,5%)
Het aandeel ouderen in De Kooistee ligt duidelijk onder het landelijk gemiddelde. Dat duidt op een relatief jonge bevolkingsopbouw. De leeftijdsopbouw bepaalt voor een groot deel het karakter van De Kooistee, van de behoefte aan scholen en kinderopvang tot zorg en levensloopbestendige woningen.
Het opleidingsniveau in De Kooistee is als volgt verdeeld:
- Hoog (HBO/WO): 15,6% (NL: 32,5%)
- Middelbaar (HAVO/VWO/MBO 2-4): 53,2% (NL: 41,2%)
- Praktisch (basis/VMBO/MBO 1): 31,2% (NL: 26,3%)
Het aandeel hoogopgeleiden in De Kooistee ligt onder het landelijk gemiddelde. Dat hangt vaak samen met een meer praktisch georiënteerde arbeidsmarkt in de regio.
Van de inwoners van De Kooistee heeft 74% een Nederlandse herkomst (landelijk: 72,1%). Het aandeel inwoners met een Europese herkomst buiten Nederland is 8%, en met een herkomst buiten Europa 18%.
De bevolkingssamenstelling van De Kooistee is qua herkomst grotendeels in lijn met het Nederlands gemiddelde.
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in De Kooistee bedraagt €268.000 (peiljaar 2024). Hieronder de vergelijking met de omliggende gebieden:
- Wijk De Kooistee: €268.000
- Gemeente Voorne aan Zee: €389.000
- Nederland: €378.000
Daarmee liggen de woningprijzen in De Kooistee 29,1% onder het landelijk gemiddelde, wat de wijk relatief betaalbaar maakt en met name voor starters en doorstromers interessant kan zijn. De WOZ-waarde verschilt per buurt binnen de wijk; de exacte cijfers per buurt vind je via het buurtoverzicht onderaan deze pagina.
In De Kooistee is 63% van de woningen een koopwoning, en 37% een huurwoning. Landelijk ligt het aandeel koopwoningen op 57,2%, in de gemeente Voorne aan Zee op 68,0%.
De Kooistee heeft een gemengde koop- en huurmarkt, wat zorgt voor variatie in bewonerssamenstelling en doorgaans een levendige woningmarkt.
De woningvoorraad in De Kooistee (Voorne aan Zee) is als volgt opgebouwd:
- Tussenwoningen: 55%
- Hoekwoningen: 20%
- Twee-onder-één-kap: 2%
- Vrijstaande woningen: 1%
- Appartementen: 22%
Het totale aandeel eengezinswoningen in De Kooistee bedraagt 78% (landelijk: 63,4%). Het woningtype-profiel bepaalt sterk de prijsklasse en de doelgroep die in De Kooistee terechtkomt, van starters in een appartement tot doorstromers in een vrijstaand huis.
De doorsnee woning in De Kooistee is gebouwd in 1981, tegenover 1977 landelijk. Zo'n 50% van de woningen stamt uit 1981 zelf; 80% is gebouwd tussen 1980 en 1986.
Daarmee is de doorsnee woning hier 4 jaar jonger dan in de rest van Nederland.
In De Kooistee heeft 45% van de woningen zonnepanelen op het dak. Het landelijk gemiddelde bedraagt 35,8%, in de gemeente Voorne aan Zee 44,0%. Daarnaast is 1% van de woningen aardgasvrij (landelijk: 11,2%).
De Kooistee loopt voorop in verduurzaming: aanzienlijk meer woningen wekken zelf zonne-energie op dan in een gemiddelde Nederlandse wijk. Voor wie hecht aan duurzaam wonen of lagere energielasten, zijn dit relevante indicatoren.
Een gemiddeld huishouden in De Kooistee (Voorne aan Zee) verbruikt jaarlijks:
- Elektriciteit: 2440 kWh (landelijk: 2550 kWh)
- Aardgas: 700 m³ (landelijk: 800 m³)
- Teruglevering zonnepanelen: 770 kWh
Deze cijfers geven een indicatie van de te verwachten energielasten bij een verhuizing naar De Kooistee, al lopen de verschillen tussen woningen flink op, afhankelijk van isolatie, woningtype en huishoudsamenstelling.
In De Kooistee worden gemiddeld per jaar 253 misdrijven geregistreerd, oftewel 30,3 per 1.000 inwoners. Het landelijk gemiddelde ligt op 44,5 per 1.000 inwoners, in de gemeente Voorne aan Zee op 31,3.
De Kooistee geldt daarmee als een aantoonbaar veilige wijk: de geregistreerde criminaliteitscijfers liggen duidelijk onder het Nederlands gemiddelde. De veiligheidsbeleving kan per buurt sterk verschillen. Bekijk daarvoor de specifieke buurtpagina's onderaan deze pagina.
In De Kooistee worden gemiddeld per jaar 6 woninginbraken geregistreerd door de politie. In de hele gemeente Voorne aan Zee zijn dat er 89 per jaar.
Het aantal inbraken en diefstallen per 1.000 inwoners in De Kooistee bedraagt 5,7, tegenover 15,6 landelijk. Eenvoudige preventieve maatregelen zoals goed hang- en sluitwerk en buitenverlichting verkleinen het risico aanzienlijk.
In De Kooistee worden gemiddeld per jaar 182 overlastmeldingen geregistreerd, oftewel 21,8 per 1.000 inwoners (landelijk: 25,1). De meest voorkomende meldingen zijn:
- Jeugdoverlast: 34 meldingen per jaar
- Verwarde personen: 68 meldingen per jaar
- Alcohol/drugs: 11 meldingen per jaar
Het gemiddeld besteedbaar inkomen per inwoner in De Kooistee bedraagt €30.000 per jaar (landelijk: €33.000, gemeente Voorne aan Zee: €36.000). Het gestandaardiseerd huishoudinkomen (gecorrigeerd voor huishoudsamenstelling) komt uit op €35.000.
Gemeten per inkomensontvanger ligt het inkomen in De Kooistee onder dat van de doorsnee Nederlandse wijk, wat de wijk vaak een toegankelijker karakter geeft qua woonkosten.
De Kooistee kan worden gekenmerkt als een wijk met licht ondergemiddelde inkomens. Van de inwoners heeft 19% een hoog inkomen (landelijk: 20,0%) en 40% een laag inkomen.
Het mediaan vermogen per huishouden in De Kooistee bedraagt €103.000, tegenover een landelijke mediaan van €136.000.
De uitkeringscijfers in De Kooistee:
- Bijstand: 2,99% (NL: 2,23%)
- WW: 1,08% (NL: 0,79%)
- Arbeidsongeschiktheid: 5,38% (NL: 4,28%)
- AOW: 13,27% (NL: 18,15%)
Het aandeel huishoudens met een bijstandsuitkering in De Kooistee ligt boven het landelijk gemiddelde. Dat hangt vaak samen met de samenstelling van de woningvoorraad.
De gezondheidsbeleving van inwoners van De Kooistee:
- (Zeer) goed ervaren gezondheid: 68,2% (NL: 72,8%)
- Eén of meer langdurige aandoeningen: 37,9% (NL: 34,9%)
- Wekelijks sportend: 46,6% (NL: 54,9%)
De zelfervaren gezondheid ligt onder het Nederlands gemiddelde.
In De Kooistee voelt 52,4% van de inwoners zich in enige mate eenzaam, en 16,7% sterk eenzaam. Het landelijk gemiddelde is respectievelijk 47,2% en 13,6%.
Eenzaamheid is een belangrijke graadmeter voor de sociale kwaliteit van een wijk. Sociale cohesie wordt versterkt door vrijwilligerswerk (15,6% in De Kooistee tegen 24,7% landelijk) en mantelzorg (13,9% versus 13,7% landelijk).
De inwoners van De Kooistee beoordelen hun woonomgeving als volgt:
- 86,8% is tevreden met de eigen woning (NL: 88,1%)
- 81,8% is tevreden met de woonomgeving (NL: 86,9%)
- 81,1% is tevreden met het groen in de omgeving (NL: 84,1%)
De woontevredenheid in De Kooistee ligt onder die in de meeste andere Nederlandse wijken. Dat kan samenhangen met overlast, voorzieningen of de staat van de openbare ruimte.
Bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 was PVV de grootste partij in De Kooistee met 35,4% van de stemmen. In de gemeente Voorne aan Zee als geheel was PVV de grootste partij.
Het stemgedrag van een wijk weerspiegelt vaak het sociaaleconomisch profiel: opleidingsniveau, leeftijdsopbouw en woningvoorraad spelen hierin een belangrijke rol.
Het stemgedrag in De Kooistee was bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 voor 62,6% rechts en voor 37,4% links (landelijk: 55,1% rechts). Elke partij heeft daarbij een vaste positie op de as; het percentage is het gewogen gemiddelde van alle stemmen, met 50% als het midden.
De Kooistee stemt daarmee duidelijk rechtser dan het Nederlands gemiddelde. Op de progressief-conservatieve as is het stemgedrag in De Kooistee voor 32,2% progressief (landelijk: 45,1%).
In De Kooistee stemde 8,5% van de kiezers op een confessionele partij (CDA, ChristenUnie of SGP) bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025. Landelijk ligt dat percentage op 16,0%.
Verdeling per partij in De Kooistee:
- CDA: 7,0% (NL: 11,8%)
- ChristenUnie: 1,1% (NL: 1,9%)
- SGP: 0,4% (NL: 2,3%)
De gemiddelde afstand tot een grote supermarkt vanuit een woning in De Kooistee bedraagt 0,8 km (landelijk: 0,96 km). Binnen 3 km zijn vanaf een gemiddelde woning in De Kooistee 7,7 supermarkten te bereiken.
Dagelijkse boodschappen doen is in De Kooistee daarmee zeer eenvoudig: een supermarkt is doorgaans op loopafstand.
Vanuit een gemiddelde woning in De Kooistee liggen de belangrijkste zorgvoorzieningen op:
- Huisartsenpraktijk: 1,0 km
- Apotheek: 1,0 km
- Ziekenhuis (incl. buitenpolikliniek): 1,5 km
- Huisartsenpost: 15,3 km
De nabijheid van zorgvoorzieningen is met name voor ouderen, gezinnen met jonge kinderen en mensen met een chronische aandoening een belangrijke factor bij de keuze voor een wijk.
De gemiddelde afstand tot de dichtstbijzijnde basisschool in De Kooistee bedraagt 0,9 km (landelijk: 0,76 km). Binnen 1 km zijn vanuit een gemiddelde woning in De Kooistee 1,5 basisscholen bereikbaar.
Voor voortgezet onderwijs ligt een middelbare school op gemiddeld 3,8 km. De afstand tot scholen is voor gezinnen met kinderen een belangrijke factor bij de keuze voor een woning in De Kooistee.
Vanuit een gemiddelde woning in De Kooistee ligt de dichtstbijzijnde oprit naar een hoofdverkeersweg op 2,5 km (landelijk: 1,89 km). Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op gemiddeld 28,2 km (landelijk: 5,29 km).
Voor treinreizigers in De Kooistee ligt het station op enige afstand; een auto of bus is meestal nodig om er te komen.
Belangrijkste voorzieningen rond een gemiddelde woning in De Kooistee (gemiddelde afstand):
- Supermarkt: 0,8 km
- Basisschool: 0,9 km
- Huisarts: 1,0 km
- Apotheek: 1,0 km
- Bibliotheek: 3,5 km
- Restaurant: 1,4 km
- Treinstation: 28,2 km
De dagelijkse voorzieningen (supermarkt, huisarts, basisschool) zijn in De Kooistee op korte afstand bereikbaar, wat de wijk in de praktijk zeer toegankelijk maakt.
De wijk De Kooistee bestaat volgens de officiële CBS-indeling uit 4 buurten. De buurten zijn:
Per buurt kunnen de cijfers aanzienlijk verschillen, zoals de woningwaarde, veiligheid en bevolkingssamenstelling. Klik op een buurt voor de specifieke statistieken.
Of De Kooistee een goede wijk is om te wonen hangt af van wat je belangrijk vindt. Op basis van de cijfers valt op:
- Woningmarkt: gemiddelde WOZ €268.000, 63% koopwoningen
- Veiligheid: 30,3 misdrijven per 1.000 inwoners (NL: 44,5)
- Tevredenheid woonomgeving: 81,8%
- Inkomen: gemiddeld €30.000 per inwoner
De ervaren leefkwaliteit verschilt per buurt. Voor een goede afweging is het verstandig om naast de wijkcijfers ook de specifieke buurtpagina's te raadplegen.
Alle gegevens over De Kooistee op deze pagina zijn afkomstig uit betrouwbare, openbare bronnen:
- CBS: kerncijfers
- GGD Gezondheidsmonitor: gezondheid, leefstijl, woontevredenheid
- Kiesraad: officiële uitslagen Tweede Kamerverkiezingen 2025
- Politie Nederland: geregistreerde misdrijven en overlastmeldingen
De cijfers worden periodiek geactualiseerd zodra nieuwe data beschikbaar komt. De meeste statistieken worden jaarlijks vernieuwd, de GGD-gezondheidsmonitor vierjaarlijks.