Over Centrumgebied in Voorne aan Zee
Centrumgebied is een minder welvarende wijk met een vergrijsd profiel. De bevolking is er overwegend praktisch opgeleid. De wijk kent een natuurlijke krimp: er overlijden jaarlijks meer inwoners dan er geboren worden. De inwoners ervaren hun gezondheid duidelijk minder goed dan gemiddeld. De sociale samenhang is minder uitgesproken, met relatief weinig vrijwilligers en mantelzorgers. De woonomgeving wordt door inwoners positiever beoordeeld dan in de rest van de gemeente.
Wonen en leefomgeving
De wijk kenmerkt zich door een stedelijke dichtheid met overwegend huurwoningen, met een sterk appartementenprofiel, en een oudere woningvoorraad (vooral van vóór 2000). De woningwaarde ligt onder het landelijk gemiddelde. Inwoners profiteren van een goed voorzieningenniveau, met dagelijkse benodigdheden dichtbij. Op het gebied van veiligheid kent de wijk duidelijke uitdagingen, met fors meer misdrijven dan landelijk en relatief veel overlast.
Sociaaleconomisch en politiek
Financieel gezien kent Centrumgebied overwegend lagere inkomens, gecombineerd met een laag mediaan vermogen en een bovengemiddeld aandeel huishoudens rond het sociaal minimum. Politiek gezien kleurt de wijk iets rechts van het midden en duidelijk conservatief met PVV als grootste partij.
Kortom: een vergrijsde wijk en een uitgesproken huurmarkt.
Buurten in Centrumgebied
Centrumgebied-Oost
690 inwoners
Centrumgebied-Oost is een middelgrote, stedelijke buurt met relatief veel oudere bewoners. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte huurwoningen, vrijwel allemaal appartementen. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen dichtbij. Wel worden er fors meer misdrijven geregistreerd dan in de meeste Nederlandse buurten.
Centrumgebied-West
195 inwoners
Centrumgebied-West is een kleine, stedelijke buurt met relatief veel oudere bewoners. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte appartementen, in een relatief betaalbaar segment. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen dichtbij.
Andere wijken in Voorne aan Zee
Brielle
8 buurten
Brielle is een stedelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een gemengde koop- en huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Buitengebied
3 buurten
Buitengebied is een landelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een overwegende koopsector, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
De Kooistee
4 buurten
De Kooistee is een sterk stedelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een gemengde koop- en huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
De Struyten
4 buurten
De Struyten is een sterk stedelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een overwegende koopsector, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Den Bonsen Hoek
5 buurten
Den Bonsen Hoek is een stedelijke wijk met een vergrijsd profiel. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een overwegende koopsector, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Hellevoet
5 buurten
Hellevoet is een stedelijke wijk met een vergrijsd profiel. De woningvoorraad bestaat uit een mix van eengezinswoningen en appartementen in een gemengde koop- en huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Kickers Bloem
1 buurt
Kickers Bloem is een landelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een overwegende koopsector, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Nieuw-Helvoet
8 buurten
Nieuw-Helvoet is een stedelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een gemengde koop- en huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Nieuwenhoorn
2 buurten
Nieuwenhoorn is een matig stedelijke wijk met een vergrijsd profiel. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een overwegende koopsector, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Oostvoorne
9 buurten
Oostvoorne is een landelijke wijk met een vergrijsd profiel. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een overwegende koopsector, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Oudenhoorn
3 buurten
Oudenhoorn is een landelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een overwegende koopsector, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Ravense Hoek
2 buurten
Ravense Hoek is een stedelijke wijk met een uitgesproken gezinskarakter. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een uitgesproken eigenwoningmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Recreatiestrook Brielse Maas
1 buurt
Recreatiestrook Brielse Maas is een landelijke wijk met veel alleenstaanden. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een overwegende koopsector, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Rockanje
7 buurten
Rockanje is een landelijke wijk met een vergrijsd profiel. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een overwegende koopsector, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Vierpolders
2 buurten
Vierpolders is een landelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een uitgesproken eigenwoningmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Zwartewaal
4 buurten
Zwartewaal is een landelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een overwegende koopsector, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Postcodes in Centrumgebied
Veelgestelde vragen over Centrumgebied
Antwoorden op de meest gestelde vragen over wonen, leven en verhuizen in de wijk Centrumgebied in Voorne aan Zee. Alle cijfers zijn gebaseerd op de meest recente data van CBS, GGD, Politie en Kiesraad en worden periodiek geactualiseerd. Gebruik deze informatie om een goed beeld te krijgen van Centrumgebied als woonwijk.
De wijk Centrumgebied in Voorne aan Zee telt 890 inwoners (bron: CBS). Daarmee is Centrumgebied qua omvang een kleine, overzichtelijke wijk.
De wijk telt 2 buurten volgens de officiële CBS-indeling en maakt deel uit van de gemeente Voorne aan Zee, die in totaal 74304 inwoners heeft. Het aandeel van Centrumgebied binnen de gemeente komt daarmee op 1,2% van de totale bevolking.
De wijk Centrumgebied ligt in de gemeente Voorne aan Zee. Dit is de officiële indeling die het CBS hanteert voor statistische rapportages over Nederlandse wijken en buurten.
De officiële CBS-wijkcode van Centrumgebied is
WK199207 en de gemeentecode van Voorne aan Zee is
GM1992. Deze codes worden onder andere
gebruikt bij hypotheekaanvragen, verzekeringen en het opvragen van
wijk- en buurtstatistieken.
De bevolkingsdichtheid van Centrumgebied in Voorne aan Zee bedraagt 3407 inwoners per km². Ter vergelijking: het landelijk gemiddelde is 533 inwoners per km², en in de gemeente Voorne aan Zee als geheel wonen gemiddeld 610 inwoners per km².
Centrumgebied is daarmee een uitgesproken stedelijke wijk met een hoge bevolkingsdichtheid. Dat hangt samen met veel gestapelde bouw, korte afstanden tot voorzieningen en een levendig straatbeeld.
In Centrumgebied bestaat 6% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen, tegenover 31,6% landelijk. De gemiddelde huishoudgrootte bedraagt 1,4 personen (landelijk: 2,1).
In Centrumgebied wonen relatief weinig huishoudens met kinderen. De wijk trekt vaker singles, stellen of ouderen aan.
De leeftijdsverdeling van de inwoners van Centrumgebied (Voorne aan Zee) is als volgt:
- 0-15 jaar: 2% (NL: 15,2%)
- 15-25 jaar: 3% (NL: 12,3%)
- 25-45 jaar: 6% (NL: 25,6%)
- 45-65 jaar: 21% (NL: 26,6%)
- 65 jaar en ouder: 68% (NL: 20,5%)
Het aandeel ouderen in Centrumgebied ligt boven het landelijk gemiddelde, wat de wijk vaak een rustig karakter geeft en zorgt voor een specifieke vraag naar zorg- en gemaksvoorzieningen. De leeftijdsopbouw bepaalt voor een groot deel het karakter van Centrumgebied, van de behoefte aan scholen en kinderopvang tot zorg en levensloopbestendige woningen.
Het opleidingsniveau in Centrumgebied is als volgt verdeeld:
- Hoog (HBO/WO): 11,9% (NL: 32,5%)
- Middelbaar (HAVO/VWO/MBO 2-4): 45,8% (NL: 41,2%)
- Praktisch (basis/VMBO/MBO 1): 42,4% (NL: 26,3%)
Het aandeel hoogopgeleiden in Centrumgebied ligt onder het landelijk gemiddelde. Dat hangt vaak samen met een meer praktisch georiënteerde arbeidsmarkt in de regio.
Van de inwoners van Centrumgebied heeft 85% een Nederlandse herkomst (landelijk: 72,1%). Het aandeel inwoners met een Europese herkomst buiten Nederland is 7%, en met een herkomst buiten Europa 8%.
Centrumgebied is qua herkomst minder divers dan het Nederlands gemiddelde: het overgrote deel van de inwoners heeft een Nederlandse achtergrond.
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Centrumgebied bedraagt €227.000 (peiljaar 2024). Hieronder de vergelijking met de omliggende gebieden:
- Wijk Centrumgebied: €227.000
- Gemeente Voorne aan Zee: €389.000
- Nederland: €378.000
Daarmee liggen de woningprijzen in Centrumgebied 39,9% onder het landelijk gemiddelde, wat de wijk relatief betaalbaar maakt en met name voor starters en doorstromers interessant kan zijn. De WOZ-waarde verschilt per buurt binnen de wijk; de exacte cijfers per buurt vind je via het buurtoverzicht onderaan deze pagina.
In Centrumgebied is 37% van de woningen een koopwoning, en 63% een huurwoning. Landelijk ligt het aandeel koopwoningen op 57,2%, in de gemeente Voorne aan Zee op 68,0%.
In Centrumgebied is een fors deel van de woningvoorraad huur. Dat hangt vaak samen met een groter aandeel sociale huur, en maakt de wijk toegankelijk voor verschillende inkomensgroepen.
De woningvoorraad in Centrumgebied (Voorne aan Zee) is als volgt opgebouwd:
- Tussenwoningen: 3%
- Hoekwoningen: 0%
- Twee-onder-één-kap: 1%
- Vrijstaande woningen: 0%
- Appartementen: 96%
Het totale aandeel eengezinswoningen in Centrumgebied bedraagt 4% (landelijk: 63,4%). Het woningtype-profiel bepaalt sterk de prijsklasse en de doelgroep die in Centrumgebied terechtkomt, van starters in een appartement tot doorstromers in een vrijstaand huis.
De doorsnee woning in Centrumgebied is gebouwd in 1983, tegenover 1977 landelijk. 50% van de woningen is gebouwd tussen 1983 en 1996, 80% tussen 1980 en 2002.
Daarmee is de doorsnee woning hier 6 jaar jonger dan in de rest van Nederland.
In Centrumgebied heeft 30% van de woningen zonnepanelen op het dak. Het landelijk gemiddelde bedraagt 35,8%, in de gemeente Voorne aan Zee 44,0%. Daarnaast is 0% van de woningen aardgasvrij (landelijk: 11,2%).
Op het gebied van zelfopgewekte zonne-energie loopt Centrumgebied achter op het landelijk gemiddelde. Er is hier nog ruimte voor verdere verduurzaming. Voor wie hecht aan duurzaam wonen of lagere energielasten, zijn dit relevante indicatoren.
Een gemiddeld huishouden in Centrumgebied (Voorne aan Zee) verbruikt jaarlijks:
- Elektriciteit: 1870 kWh (landelijk: 2550 kWh)
- Aardgas: 470 m³ (landelijk: 800 m³)
- Teruglevering zonnepanelen: 210 kWh
Deze cijfers geven een indicatie van de te verwachten energielasten bij een verhuizing naar Centrumgebied, al lopen de verschillen tussen woningen flink op, afhankelijk van isolatie, woningtype en huishoudsamenstelling.
In Centrumgebied worden gemiddeld per jaar 143 misdrijven geregistreerd, oftewel 160,7 per 1.000 inwoners. Het landelijk gemiddelde ligt op 44,5 per 1.000 inwoners, in de gemeente Voorne aan Zee op 31,3.
De criminaliteitscijfers in Centrumgebied liggen duidelijk boven het landelijk gemiddelde. Het type criminaliteit en de beleving verschillen wel sterk per buurt. De veiligheidsbeleving kan per buurt sterk verschillen. Bekijk daarvoor de specifieke buurtpagina's onderaan deze pagina.
In Centrumgebied worden gemiddeld per jaar 1 woninginbraken geregistreerd door de politie. In de hele gemeente Voorne aan Zee zijn dat er 89 per jaar.
Het aantal inbraken en diefstallen per 1.000 inwoners in Centrumgebied bedraagt 64,4, tegenover 15,6 landelijk. Eenvoudige preventieve maatregelen zoals goed hang- en sluitwerk en buitenverlichting verkleinen het risico aanzienlijk.
In Centrumgebied worden gemiddeld per jaar 73 overlastmeldingen geregistreerd, oftewel 81,6 per 1.000 inwoners (landelijk: 25,1). De meest voorkomende meldingen zijn:
- Jeugdoverlast: 38 meldingen per jaar
- Verwarde personen: 23 meldingen per jaar
- Alcohol/drugs: 4 meldingen per jaar
Het gemiddeld besteedbaar inkomen per inwoner in Centrumgebied bedraagt €30.000 per jaar (landelijk: €33.000, gemeente Voorne aan Zee: €36.000). Het gestandaardiseerd huishoudinkomen (gecorrigeerd voor huishoudsamenstelling) komt uit op €30.000.
Gemeten per inkomensontvanger ligt het inkomen in Centrumgebied onder dat van de doorsnee Nederlandse wijk, wat de wijk vaak een toegankelijker karakter geeft qua woonkosten.
Centrumgebied kan worden gekenmerkt als een wijk met overwegend lagere inkomens. Van de inwoners heeft 9% een hoog inkomen (landelijk: 20,0%) en 50% een laag inkomen.
Het mediaan vermogen per huishouden in Centrumgebied bedraagt €29.000, tegenover een landelijke mediaan van €136.000.
De uitkeringscijfers in Centrumgebied:
- Bijstand: 2,25% (NL: 2,23%)
- WW: 1,12% (NL: 0,79%)
- Arbeidsongeschiktheid: 5,62% (NL: 4,28%)
- AOW: 64,04% (NL: 18,15%)
Het uitkeringsbeeld in Centrumgebied is grotendeels in lijn met het Nederlands gemiddelde.
De gezondheidsbeleving van inwoners van Centrumgebied:
- (Zeer) goed ervaren gezondheid: 54,8% (NL: 72,8%)
- Eén of meer langdurige aandoeningen: 51,1% (NL: 34,9%)
- Wekelijks sportend: 38,0% (NL: 54,9%)
De zelfervaren gezondheid ligt onder het Nederlands gemiddelde.
In Centrumgebied voelt 49,7% van de inwoners zich in enige mate eenzaam, en 16,0% sterk eenzaam. Het landelijk gemiddelde is respectievelijk 47,2% en 13,6%.
Eenzaamheid is een belangrijke graadmeter voor de sociale kwaliteit van een wijk. Sociale cohesie wordt versterkt door vrijwilligerswerk (18,8% in Centrumgebied tegen 24,7% landelijk) en mantelzorg (14,4% versus 13,7% landelijk).
De inwoners van Centrumgebied beoordelen hun woonomgeving als volgt:
- 89,0% is tevreden met de eigen woning (NL: 88,1%)
- 90,5% is tevreden met de woonomgeving (NL: 86,9%)
- 86,1% is tevreden met het groen in de omgeving (NL: 84,1%)
De inwoners van Centrumgebied beoordelen hun woonomgeving opvallend positief, duidelijk meer dan in de meeste Nederlandse wijken. Dat is een sterke graadmeter voor de leefbaarheid.
Bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 was PVV de grootste partij in Centrumgebied met 25,8% van de stemmen. In de gemeente Voorne aan Zee als geheel was PVV de grootste partij.
Het stemgedrag van een wijk weerspiegelt vaak het sociaaleconomisch profiel: opleidingsniveau, leeftijdsopbouw en woningvoorraad spelen hierin een belangrijke rol.
Het stemgedrag in Centrumgebied was bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 voor 59,9% rechts en voor 40,1% links (landelijk: 55,1% rechts). Elke partij heeft daarbij een vaste positie op de as; het percentage is het gewogen gemiddelde van alle stemmen, met 50% als het midden.
De politieke verhoudingen in Centrumgebied liggen rond het landelijk gemiddelde. Op de progressief-conservatieve as is het stemgedrag in Centrumgebied voor 37,3% progressief (landelijk: 45,1%).
In Centrumgebied stemde 11,7% van de kiezers op een confessionele partij (CDA, ChristenUnie of SGP) bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025. Landelijk ligt dat percentage op 16,0%.
Verdeling per partij in Centrumgebied:
- CDA: 9,9% (NL: 11,8%)
- ChristenUnie: 0,6% (NL: 1,9%)
- SGP: 1,2% (NL: 2,3%)
De gemiddelde afstand tot een grote supermarkt vanuit een woning in Centrumgebied bedraagt 0,4 km (landelijk: 0,96 km). Binnen 3 km zijn vanaf een gemiddelde woning in Centrumgebied 8,8 supermarkten te bereiken.
Dagelijkse boodschappen doen is in Centrumgebied daarmee zeer eenvoudig: een supermarkt is doorgaans op loopafstand.
Vanuit een gemiddelde woning in Centrumgebied liggen de belangrijkste zorgvoorzieningen op:
- Huisartsenpraktijk: 0,8 km
- Apotheek: 0,8 km
- Ziekenhuis (incl. buitenpolikliniek): 0,7 km
- Huisartsenpost: 16,3 km
De nabijheid van zorgvoorzieningen is met name voor ouderen, gezinnen met jonge kinderen en mensen met een chronische aandoening een belangrijke factor bij de keuze voor een wijk.
De gemiddelde afstand tot de dichtstbijzijnde basisschool in Centrumgebied bedraagt 0,7 km (landelijk: 0,76 km). Binnen 1 km zijn vanuit een gemiddelde woning in Centrumgebied 0,9 basisscholen bereikbaar.
Voor voortgezet onderwijs ligt een middelbare school op gemiddeld 3,1 km. De afstand tot scholen is voor gezinnen met kinderen een belangrijke factor bij de keuze voor een woning in Centrumgebied.
Vanuit een gemiddelde woning in Centrumgebied ligt de dichtstbijzijnde oprit naar een hoofdverkeersweg op 2,9 km (landelijk: 1,89 km). Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op gemiddeld 29,1 km (landelijk: 5,29 km).
Voor treinreizigers in Centrumgebied ligt het station op enige afstand; een auto of bus is meestal nodig om er te komen.
Belangrijkste voorzieningen rond een gemiddelde woning in Centrumgebied (gemiddelde afstand):
- Supermarkt: 0,4 km
- Basisschool: 0,7 km
- Huisarts: 0,8 km
- Apotheek: 0,8 km
- Bibliotheek: 2,7 km
- Restaurant: 0,2 km
- Treinstation: 29,1 km
De dagelijkse voorzieningen (supermarkt, huisarts, basisschool) zijn in Centrumgebied op korte afstand bereikbaar, wat de wijk in de praktijk zeer toegankelijk maakt.
De wijk Centrumgebied bestaat volgens de officiële CBS-indeling uit 2 buurten. De buurten zijn:
Per buurt kunnen de cijfers aanzienlijk verschillen, zoals de woningwaarde, veiligheid en bevolkingssamenstelling. Klik op een buurt voor de specifieke statistieken.
Of Centrumgebied een goede wijk is om te wonen hangt af van wat je belangrijk vindt. Op basis van de cijfers valt op:
- Woningmarkt: gemiddelde WOZ €227.000, 37% koopwoningen
- Veiligheid: 160,7 misdrijven per 1.000 inwoners (NL: 44,5)
- Tevredenheid woonomgeving: 90,5%
- Inkomen: gemiddeld €30.000 per inwoner
De ervaren leefkwaliteit verschilt per buurt. Voor een goede afweging is het verstandig om naast de wijkcijfers ook de specifieke buurtpagina's te raadplegen.
Alle gegevens over Centrumgebied op deze pagina zijn afkomstig uit betrouwbare, openbare bronnen:
- CBS: kerncijfers
- GGD Gezondheidsmonitor: gezondheid, leefstijl, woontevredenheid
- Kiesraad: officiële uitslagen Tweede Kamerverkiezingen 2025
- Politie Nederland: geregistreerde misdrijven en overlastmeldingen
De cijfers worden periodiek geactualiseerd zodra nieuwe data beschikbaar komt. De meeste statistieken worden jaarlijks vernieuwd, de GGD-gezondheidsmonitor vierjaarlijks.