Warmond

De wijk Warmond in Teylingen telt 4605 inwoners (bron: CBS). Daarmee is Warmond qua omvang een middelgrote wijk.

De wijk telt 4 buurten volgens de officiële CBS-indeling en maakt deel uit van de gemeente Teylingen, die in totaal 38470 inwoners heeft. Het aandeel van Warmond binnen de gemeente komt daarmee op 12,0% van de totale bevolking.

De wijk Warmond ligt in de gemeente Teylingen. Dit is de officiële indeling die het CBS hanteert voor statistische rapportages over Nederlandse wijken en buurten.

De officiële CBS-wijkcode van Warmond is WK152521 en de gemeentecode van Teylingen is GM1525. Deze codes worden onder andere gebruikt bij hypotheekaanvragen, verzekeringen en het opvragen van wijk- en buurtstatistieken.

De bevolkingsdichtheid van Warmond in Teylingen bedraagt 3346 inwoners per km². Ter vergelijking: het landelijk gemiddelde is 533 inwoners per km², en in de gemeente Teylingen als geheel wonen gemiddeld 1358 inwoners per km².

Warmond is daarmee een uitgesproken stedelijke wijk met een hoge bevolkingsdichtheid. Dat hangt samen met veel gestapelde bouw, korte afstanden tot voorzieningen en een levendig straatbeeld.

In Warmond bestaat 30% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen, tegenover 31,6% landelijk. De gemiddelde huishoudgrootte bedraagt 2,1 personen (landelijk: 2,1).

Het gezinskarakter van Warmond is ongeveer gemiddeld voor Nederlandse begrippen.

De leeftijdsverdeling van de inwoners van Warmond (Teylingen) is als volgt:

• 0-15 jaar: 13% (NL: 15,2%)
• 15-25 jaar: 11% (NL: 12,3%)
• 25-45 jaar: 21% (NL: 25,6%)
• 45-65 jaar: 28% (NL: 26,6%)
• 65 jaar en ouder: 28% (NL: 20,5%)

Het aandeel ouderen in Warmond ligt boven het landelijk gemiddelde, wat de wijk vaak een rustig karakter geeft en zorgt voor een specifieke vraag naar zorg- en gemaksvoorzieningen. De leeftijdsopbouw bepaalt voor een groot deel het karakter van Warmond, van de behoefte aan scholen en kinderopvang tot zorg en levensloopbestendige woningen.

Het opleidingsniveau in Warmond is als volgt verdeeld:

• Hoog (HBO/WO): 38,6% (NL: 32,5%)
• Middelbaar (HAVO/VWO/MBO 2-4): 38,6% (NL: 41,2%)
• Praktisch (basis/VMBO/MBO 1): 22,9% (NL: 26,3%)

De wijk kent een bovengemiddeld hoog opgeleide bevolking, wat hier samengaat met hogere inkomens. Een hoog opleidingsniveau gaat doorgaans samen met een gevarieerd voorzieningenaanbod.

Van de inwoners van Warmond heeft 76% een Nederlandse herkomst (landelijk: 72,1%). Het aandeel inwoners met een Europese herkomst buiten Nederland is 10%, en met een herkomst buiten Europa 14%.

De bevolkingssamenstelling van Warmond is qua herkomst grotendeels in lijn met het Nederlands gemiddelde.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Warmond bedraagt €550.000 (peiljaar 2024). Hieronder de vergelijking met de omliggende gebieden:

• Wijk Warmond: €550.000
• Gemeente Teylingen: €462.000
• Nederland: €378.000

Daarmee liggen de woningprijzen in Warmond 45,5% boven het landelijk gemiddelde. Een hogere WOZ-waarde hangt doorgaans ook samen met een geliefde ligging of aantrekkelijke woonomgeving binnen Teylingen. De WOZ-waarde verschilt per buurt binnen de wijk; de exacte cijfers per buurt vind je via het buurtoverzicht onderaan deze pagina.

In Warmond is 56% van de woningen een koopwoning, en 44% een huurwoning. Landelijk ligt het aandeel koopwoningen op 57,2%, in de gemeente Teylingen op 66,0%.

Warmond heeft een gemengde koop- en huurmarkt, wat zorgt voor variatie in bewonerssamenstelling en doorgaans een levendige woningmarkt.

De woningvoorraad in Warmond (Teylingen) is als volgt opgebouwd:

• Tussenwoningen: 33%
• Hoekwoningen: 16%
• Twee-onder-één-kap: 9%
• Vrijstaande woningen: 12%
• Appartementen: 31%

Het totale aandeel eengezinswoningen in Warmond bedraagt 69% (landelijk: 63,4%). Het woningtype-profiel bepaalt sterk de prijsklasse en de doelgroep die in Warmond terechtkomt, van starters in een appartement tot doorstromers in een vrijstaand huis.

De doorsnee woning in Warmond is gebouwd in 1975, tegenover 1977 landelijk. 50% van de woningen is gebouwd tussen 1954 en 1995, 80% tussen 1907 en 2017.

Daarmee is de doorsnee woning hier ongeveer even oud als in de rest van Nederland.

In Warmond heeft 37% van de woningen zonnepanelen op het dak. Het landelijk gemiddelde bedraagt 35,8%, in de gemeente Teylingen 44,0%. Daarnaast is 7% van de woningen aardgasvrij (landelijk: 11,2%).

Op het gebied van duurzaamheid ligt Warmond rond het Nederlands gemiddelde. Voor wie hecht aan duurzaam wonen of lagere energielasten, zijn dit relevante indicatoren.

Een gemiddeld huishouden in Warmond (Teylingen) verbruikt jaarlijks:

• Elektriciteit: 2600 kWh (landelijk: 2550 kWh)
• Aardgas: 910 m³ (landelijk: 800 m³)
• Teruglevering zonnepanelen: 720 kWh

Deze cijfers geven een indicatie van de te verwachten energielasten bij een verhuizing naar Warmond, al lopen de verschillen tussen woningen flink op, afhankelijk van isolatie, woningtype en huishoudsamenstelling.

In Warmond worden gemiddeld per jaar 117 misdrijven geregistreerd, oftewel 25,3 per 1.000 inwoners. Het landelijk gemiddelde ligt op 44,5 per 1.000 inwoners, in de gemeente Teylingen op 32,7.

Warmond geldt daarmee als een aantoonbaar veilige wijk: de geregistreerde criminaliteitscijfers liggen duidelijk onder het Nederlands gemiddelde. De veiligheidsbeleving kan per buurt sterk verschillen. Bekijk daarvoor de specifieke buurtpagina's onderaan deze pagina.

In Warmond worden gemiddeld per jaar 7 woninginbraken geregistreerd door de politie. In de hele gemeente Teylingen zijn dat er 39 per jaar.

Het aantal inbraken en diefstallen per 1.000 inwoners in Warmond bedraagt 8,2, tegenover 15,6 landelijk. Eenvoudige preventieve maatregelen zoals goed hang- en sluitwerk en buitenverlichting verkleinen het risico aanzienlijk.

In Warmond worden gemiddeld per jaar 99 overlastmeldingen geregistreerd, oftewel 21,4 per 1.000 inwoners (landelijk: 25,1). De meest voorkomende meldingen zijn:

• Jeugdoverlast: 33 meldingen per jaar
• Verwarde personen: 31 meldingen per jaar
• Alcohol/drugs: 13 meldingen per jaar

Het gemiddeld besteedbaar inkomen per inwoner in Warmond bedraagt €39.000 per jaar (landelijk: €33.000, gemeente Teylingen: €37.000). Het gestandaardiseerd huishoudinkomen (gecorrigeerd voor huishoudsamenstelling) komt uit op €67.000.

Gemeten per inkomensontvanger ligt het inkomen in Warmond boven dat van de doorsnee Nederlandse wijk. Een hoger inkomen per ontvanger gaat doorgaans samen met het opleidingsniveau en de woningwaardes in de wijk.

Warmond kan worden gekenmerkt als een bovengemiddeld welvarende wijk. Van de inwoners heeft 24% een hoog inkomen (landelijk: 20,0%) en 38% een laag inkomen.

Het mediaan vermogen per huishouden in Warmond bedraagt €238.000, tegenover een landelijke mediaan van €136.000.

De uitkeringscijfers in Warmond:

• Bijstand: 1,74% (NL: 2,23%)
• WW: 0,65% (NL: 0,79%)
• Arbeidsongeschiktheid: 3,26% (NL: 4,28%)
• AOW: 25,19% (NL: 18,15%)

Het uitkeringsbeeld in Warmond is grotendeels in lijn met het Nederlands gemiddelde.

De gezondheidsbeleving van inwoners van Warmond:

• (Zeer) goed ervaren gezondheid: 75,3% (NL: 72,8%)
• Eén of meer langdurige aandoeningen: 35,6% (NL: 34,9%)
• Wekelijks sportend: 61,4% (NL: 54,9%)

De zelfervaren gezondheid van inwoners van Warmond ligt boven het Nederlands gemiddelde.

In Warmond voelt 44,2% van de inwoners zich in enige mate eenzaam, en 11,5% sterk eenzaam. Het landelijk gemiddelde is respectievelijk 47,2% en 13,6%.

Eenzaamheid is een belangrijke graadmeter voor de sociale kwaliteit van een wijk. Sociale cohesie wordt versterkt door vrijwilligerswerk (30,7% in Warmond tegen 24,7% landelijk) en mantelzorg (14,4% versus 13,7% landelijk).

De inwoners van Warmond beoordelen hun woonomgeving als volgt:

• 89,7% is tevreden met de eigen woning (NL: 88,1%)
• 90,7% is tevreden met de woonomgeving (NL: 86,9%)
• 89,5% is tevreden met het groen in de omgeving (NL: 84,1%)

De inwoners van Warmond beoordelen hun woonomgeving opvallend positief, duidelijk meer dan in de meeste Nederlandse wijken. Dat is een sterke graadmeter voor de leefbaarheid.

Bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 was D66 de grootste partij in Warmond met 20,5% van de stemmen. In de gemeente Teylingen als geheel was D66 de grootste partij.

Het stemgedrag van een wijk weerspiegelt vaak het sociaaleconomisch profiel: opleidingsniveau, leeftijdsopbouw en woningvoorraad spelen hierin een belangrijke rol.

Het stemgedrag in Warmond was bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 voor 55,6% rechts en voor 44,4% links (landelijk: 55,1% rechts). Elke partij heeft daarbij een vaste positie op de as; het percentage is het gewogen gemiddelde van alle stemmen, met 50% als het midden.

De politieke verhoudingen in Warmond liggen rond het landelijk gemiddelde. Op de progressief-conservatieve as is het stemgedrag in Warmond voor 48,1% progressief (landelijk: 45,1%).

In Warmond stemde 14,6% van de kiezers op een confessionele partij (CDA, ChristenUnie of SGP) bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025. Landelijk ligt dat percentage op 16,0%.

Verdeling per partij in Warmond:

• CDA: 13,2% (NL: 11,8%)
• ChristenUnie: 1,1% (NL: 1,9%)
• SGP: 0,4% (NL: 2,3%)

De gemiddelde afstand tot een grote supermarkt vanuit een woning in Warmond bedraagt 0,7 km (landelijk: 0,96 km). Binnen 3 km zijn vanaf een gemiddelde woning in Warmond 2,8 supermarkten te bereiken.

Dagelijkse boodschappen doen is in Warmond daarmee zeer eenvoudig: een supermarkt is doorgaans op loopafstand.

Vanuit een gemiddelde woning in Warmond liggen de belangrijkste zorgvoorzieningen op:

• Huisartsenpraktijk: 0,8 km
• Apotheek: 0,8 km
• Ziekenhuis (incl. buitenpolikliniek): 4,1 km
• Huisartsenpost: 5,2 km

De nabijheid van zorgvoorzieningen is met name voor ouderen, gezinnen met jonge kinderen en mensen met een chronische aandoening een belangrijke factor bij de keuze voor een wijk.

De gemiddelde afstand tot de dichtstbijzijnde basisschool in Warmond bedraagt 1,0 km (landelijk: 0,76 km). Binnen 1 km zijn vanuit een gemiddelde woning in Warmond 0,4 basisscholen bereikbaar.

Voor voortgezet onderwijs ligt een middelbare school op gemiddeld 2,2 km. De afstand tot scholen is voor gezinnen met kinderen een belangrijke factor bij de keuze voor een woning in Warmond.

Vanuit een gemiddelde woning in Warmond ligt de dichtstbijzijnde oprit naar een hoofdverkeersweg op 1,3 km (landelijk: 1,89 km). Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op gemiddeld 3,1 km (landelijk: 5,29 km).

Warmond is redelijk bereikbaar met het openbaar vervoer.

Belangrijkste voorzieningen rond een gemiddelde woning in Warmond (gemiddelde afstand):

• Supermarkt: 0,7 km
• Basisschool: 1,0 km
• Huisarts: 0,8 km
• Apotheek: 0,8 km
• Bibliotheek: 0,7 km
• Restaurant: 0,4 km
• Treinstation: 3,1 km

De dagelijkse voorzieningen (supermarkt, huisarts, basisschool) zijn in Warmond op korte afstand bereikbaar, wat de wijk in de praktijk zeer toegankelijk maakt.

De wijk Warmond bestaat volgens de officiële CBS-indeling uit 4 buurten. De buurten zijn:

• Kloosterland-Endepoel
• Middelbuurt
• Veerpolder
• Westeinde-Lommerlust

Per buurt kunnen de cijfers aanzienlijk verschillen, zoals de woningwaarde, veiligheid en bevolkingssamenstelling. Klik op een buurt voor de specifieke statistieken.

Of Warmond een goede wijk is om te wonen hangt af van wat je belangrijk vindt. Op basis van de cijfers valt op:

• Woningmarkt: gemiddelde WOZ €550.000, 56% koopwoningen
• Veiligheid: 25,3 misdrijven per 1.000 inwoners (NL: 44,5)
• Tevredenheid woonomgeving: 90,7%
• Inkomen: gemiddeld €39.000 per inwoner

De ervaren leefkwaliteit verschilt per buurt. Voor een goede afweging is het verstandig om naast de wijkcijfers ook de specifieke buurtpagina's te raadplegen.

Alle gegevens over Warmond op deze pagina zijn afkomstig uit betrouwbare, openbare bronnen:

• CBS: kerncijfers
• GGD Gezondheidsmonitor: gezondheid, leefstijl, woontevredenheid
• Kiesraad: officiële uitslagen Tweede Kamerverkiezingen 2025
• Politie Nederland: geregistreerde misdrijven en overlastmeldingen

De cijfers worden periodiek geactualiseerd zodra nieuwe data beschikbaar komt. De meeste statistieken worden jaarlijks vernieuwd, de GGD-gezondheidsmonitor vierjaarlijks.