Eshof

Een onafhankelijk gegevensoverzicht van de buurt Eshof in Overbetuwe, onderdeel van de wijk Elst-Oost.

01Samenvatting

Met 430 inwoners is Eshof een kleine buurt in de gemeente Overbetuwe, gelegen in de wijk Elst-Oost. De bevolking heeft een gemengde samenstelling, binnen een compacte omgeving met overwegend eengezinswoningen. Het opleidingsprofiel is overwegend zeer hoog opgeleid.

De woningmarkt wordt gekenmerkt door een uitgesproken koopsector, met vooral eengezinswoningen (huizen, geen appartementen). De woningvoorraad is overwegend wat ouder; de gemiddelde WOZ-waarde bedraagt €451K (Nederland: €378K). Verder is dit een bovengemiddeld welvarende buurt, met een hoog vermogensniveau onder de huishoudens.

De directe leefomgeving wordt door bewoners over het algemeen als zeer positief ervaren (94% is tevreden met de woonomgeving, tegenover 87% landelijk). Op het gebied van veiligheid is Eshof uitgesproken veilig: weinig misdrijven en weinig overlast vergeleken met een doorsnee buurt. Het voorzieningenniveau is goed. De ervaren gezondheid onder bewoners ligt boven het landelijk gemiddelde.

Politiek gezien stemde de buurt bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 op de links-rechts-as duidelijk rechtser dan gemiddeld en op de progressief/conservatief-as vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde. De grootste partij was VVD.

In de hoofdstukken hierna komen demografie, wonen, inkomen, veiligheid, gezondheid, politiek en voorzieningen elk afzonderlijk aan bod, met cijfers, vergelijkingen met het landelijk gemiddelde en interpretaties van wat de getallen voor de buurt betekenen.

Makelaarkosten.nl

Woning kopen in Elst?

Hulp nodig bij het bepalen van het juiste bod, of liever volledige aankoopbegeleiding? Vergelijk gratis gecertificeerde aankoopmakelaars uit de regio en bespaar op je aankoop.

  • 100% gratis en vrijblijvend
  • Binnen 24 uur reacties van makelaars
  • Bespaar gemiddeld duizenden euro's
Vergelijk makelaars

02Demografie en bevolking

Wie wonen er in Eshof? Een schets van leeftijd, huishoudensvorm, herkomst en opleidingsniveau.

Eshof in Overbetuwe is een buurt met een gemengde bevolkingssamenstelling, een hoge dichtheid met overwegend eengezinswoningen en een zeer hoog opgeleide bevolking.

Omvang en bevolkingsdichtheid

De buurt Eshof telt 430 inwoners en maakt deel uit van de wijk Elst-Oost (1.615 inwoners) binnen de gemeente Overbetuwe (48.919 inwoners). De bevolkingsdichtheid komt uit op 3.071 inwoners per km². Op basis van de adressendichtheid van 1.476 per km² (de standaardmaat voor stedelijkheid) en het hoge aandeel eengezinswoningen is dit een compacte buurt: relatief veel woningen per km², maar overwegend eengezinswoningen. De inwonerdichtheid ligt duidelijk boven die van een doorsnee buurt (1.909 per km²).

Zo'n buurt biedt de privacy van een eigen woning met voordeur en vaak een tuin, binnen een compact opgezette wijk.

Leeftijdsopbouw

Uitgelicht

  • Het aandeel inwoners van 15-25 jaar ligt met 9,0% duidelijk onder het landelijk gemiddelde van 12,3%.
  • Het aandeel inwoners van 0-15 jaar ligt met 18,0% iets boven het landelijk gemiddelde van 15,2%.

In de buurt is 18% van de bevolking jonger dan 15 jaar en 23% 65 jaar of ouder. Landelijk is dat 15,2% respectievelijk 20,5%. Daarbinnen ligt het aandeel 15-25 jaar (9%) onder en dat van 0-15 jaar (18%) boven het landelijk gemiddelde.

Leeftijdsverdeling op basis van CBS-bevolkingsstatistiek (peiljaar 2024).

Een bovengemiddeld aandeel jongeren maakt een buurt doorgaans aantrekkelijk voor jonge gezinnen, vaak met een wat snellere doorstroming. Voor scholen, kinderopvang en speelvoorzieningen is dat een belangrijke factor.

Huishoudens

Uitgelicht

  • Het aandeel eenpersoonshuishoudens ligt met 23,0% duidelijk onder het landelijk gemiddelde van 39,9%.

De gemiddelde huishoudgrootte is 2,4 personen (landelijk 2,1). Van de huishoudens bestaat 23% uit één persoon en woont 40% met kinderen onder één dak; landelijk is dat 40% respectievelijk 32%. Met dit hoge aandeel gezinnen heeft de buurt een uitgesproken gezinskarakter.

Aandeel huishoudens met kinderen
Buurt
40%
Nederland
32%

Herkomst

Uitgelicht

  • Het aandeel inwoners met in NL geboren, herkomst buiten Europa ligt met 2,0% ruim onder landelijk (8,3%).
  • Het aandeel inwoners met Nederlandse herkomst ligt met 91,0% ruim boven landelijk (72,1%).
  • Het aandeel inwoners met buiten NL geboren, herkomst buiten Europa ligt met 3,0% duidelijk onder landelijk (10,3%).

Van de inwoners van Eshof heeft 91% een Nederlandse herkomst (in Nederland geboren met Nederland als herkomstland). Landelijk is dat aandeel 72%. Daarnaast heeft een deel van de bewoners een herkomst buiten Nederland: 3% is geboren buiten Nederland met een herkomstland buiten Europa, en 2% is geboren buiten Nederland met een Europees (niet-Nederlands) herkomstland.

Herkomst van inwoners
Buurt
91%
Nederland
72%
28%
Nederlands Buiten Nederland
Aandeel inwoners met Nederlandse versus niet-Nederlandse herkomst. bron: CBS

Daarmee is de bevolking uitgesproken homogeen: vrijwel alle bewoners hebben een Nederlandse herkomst.

Opleidingsniveau

Uitgelicht

  • Het aandeel praktisch opgeleid ligt met 12,2% ver onder landelijk (26,3%).
  • Het aandeel hoog opgeleid ligt met 56,8% ver boven landelijk (32,5%).
  • Het aandeel havo/vwo/mbo 2-4-niveau ligt met 31,1% ruim onder landelijk (41,2%).

Het opleidingsprofiel van de buurt verschilt fors van het landelijke beeld: 56,8% heeft hbo of universiteit als hoogst behaalde opleiding, ver boven het landelijk gemiddelde van 32,5%. Daartegenover heeft 12,2% als hoogst behaalde opleiding basisonderwijs, vmbo of mbo niveau 1, terwijl 31,1% havo, vwo of mbo 2 tot 4 heeft afgerond.

Hoogopgeleid (hbo of wo)
Buurt
56,8%
Nederland
32,5%
Gemiddeld opgeleid (havo, vwo, mbo 2-4)
Buurt
31,1%
Nederland
41,2%
Praktisch opgeleid (basis, vmbo, mbo 1)
Buurt
12,2%
Nederland
26,3%

Vergeleken met het landelijk beeld liggen zowel het aandeel gemiddeld opgeleiden (havo, vwo of mbo 2 tot 4) als het aandeel praktisch opgeleiden (basisonderwijs, vmbo of mbo niveau 1) duidelijk lager.

Dit zeer hoge opleidingsniveau gaat in Eshof samen met hogere inkomens, een sterke koopsector en bovengemiddelde gezondheidsindicatoren.

Opleidingsniveau betreft de hoogst voltooide opleiding van personen van 15 tot 75 jaar. bron: CBS

Buurten in de omgeving van Eshof

Steding

450 inwoners

Steding is een middelgrote buurt met relatief veel oudere bewoners. De buurt voelt veilig met weinig overlast en heeft de dagelijkse voorzieningen dichtbij.

Meer over Steding

Groenoord

1.890 inwoners

Groenoord is een grote buurt waar veel gezinnen wonen. Het woningaanbod bestaat vooral uit eengezinswoningen, grotendeels van recente bouw. De buurt voelt veilig met weinig overlast en is bovengemiddeld welvarend.

Meer over Groenoord

Westeraam, Centrale zone is een kleine buurt met relatief veel oudere bewoners. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte huurwoningen, vrijwel allemaal appartementen. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand en is goed bereikbaar. Wel worden er meer misdrijven geregistreerd dan in de meeste Nederlandse buurten.

Meer over Westeraam, Centrale zone

Elst Centrum Noordzijde is een middelgrote buurt met relatief veel oudere bewoners. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte huurwoningen, vrijwel allemaal appartementen. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand en is goed bereikbaar. Wel worden er meer misdrijven geregistreerd dan in de meeste Nederlandse buurten.

Meer over Elst Centrum Noordzijde

de Helster

1.285 inwoners

de Helster is een middelgrote buurt met relatief veel oudere bewoners. De buurt kent bewoners die tevreden zijn met hun woonomgeving en heeft de dagelijkse voorzieningen dichtbij.

Meer over de Helster

Lingebuurt

2.315 inwoners

Lingebuurt is een grote buurt waar veel gezinnen wonen. Het woningaanbod bestaat vooral uit koopwoningen, grotendeels van recente bouw. De buurt behoort tot de veiligste buurten van Nederland met weinig overlast en staat bekend als een zeer geliefde woonomgeving.

Meer over Lingebuurt

Straten in Eshof

De buurt Eshof telt 10 straten met in totaal 177 woningen, verdeeld over de postcodegebieden 6661 en 6662.

Verder kijken in Elst

Veelgestelde vragen over Eshof

Antwoorden op de meest gestelde vragen over wonen in de buurt Eshof in Overbetuwe. Alle cijfers zijn gebaseerd op de meest recente data van CBS, GGD, Politie en Kiesraad en worden periodiek geactualiseerd. Gebruik deze informatie om een goed beeld te krijgen van Eshof als woonbuurt: voor wie wil verhuizen, een huis wil kopen, of gewoon nieuwsgierig is naar de eigen buurt.

De buurt Eshof in de gemeente Overbetuwe telt 430 inwoners (peiljaar 2024, bron: CBS). Daarmee is Eshof qua omvang een kleine, overzichtelijke buurt.

De buurt maakt deel uit van de wijk Elst-Oost, die in totaal 1.615 inwoners telt. De gehele gemeente Overbetuwe heeft 48.919 inwoners. Het aandeel van Eshof binnen de gemeente komt daarmee op 0,9% van de totale bevolking.

De buurt Eshof ligt in de gemeente Overbetuwe en valt bestuurlijk onder de wijk Elst-Oost. Dit is de officiële indeling die het CBS hanteert voor statistische rapportages over Nederlandse buurten.

De officiële CBS-buurtcode van Eshof is BU17340602 en de gemeentecode van Overbetuwe is GM1734. Deze codes worden onder andere gebruikt bij hypotheekaanvragen, verzekeringen en het opvragen van buurtstatistieken.

De bevolkingsdichtheid van Eshof in Overbetuwe bedraagt 3.071 inwoners per km². Ter vergelijking: een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 1.909 inwoners per km², en in de gemeente Overbetuwe als geheel wonen gemiddeld 449 inwoners per km².

Eshof is daarmee compact opgezet: de woningen staan relatief dicht op elkaar, zonder het karakter van een binnenstad.

In Eshof bestaat 40% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen, tegenover 31,6% landelijk. De gemiddelde huishoudgrootte ligt op 2,4 personen (landelijk: 2,1). Het aandeel kinderen (0-15 jaar) bedraagt 18%, vergeleken met het landelijke gemiddelde van 15,2%.

Daarmee is Eshof uitgesproken een gezinsbuurt: aanzienlijk meer huishoudens met kinderen dan in een gemiddelde Nederlandse buurt. Wie een huis met tuin en kindvriendelijke speelplekken zoekt, vindt hier vaak gelijkgestemde gezinnen in de straat.

De leeftijdsverdeling van de inwoners van Eshof (Overbetuwe) is als volgt:

  • 0-15 jaar: 18% (NL: 15,2%)
  • 15-25 jaar: 9% (NL: 12,3%)
  • 25-45 jaar: 23% (NL: 25,6%)
  • 45-65 jaar: 26% (NL: 26,6%)
  • 65 jaar en ouder: 23% (NL: 20,5%)

De leeftijdsopbouw van Eshof is divers, zonder dat één specifieke leeftijdsgroep sterk overheerst. Deze leeftijdsopbouw bepaalt voor een belangrijk deel het karakter van Eshof: van het type voorzieningen tot het straatbeeld en de levendigheid op verschillende momenten van de dag.

In Eshof is 23% van de inwoners 65 jaar of ouder. Het landelijk gemiddelde ligt op 20,5%. In de gemeente Overbetuwe als geheel is dat 21,0%.

De leeftijdsopbouw qua 65-plussers is in Eshof ongeveer in lijn met het Nederlandse gemiddelde. Voor de behoefte aan zorgvoorzieningen, levensloopbestendige woningen en gemaksvoorzieningen op loopafstand is dit een belangrijke indicator.

Het opleidingsniveau van de inwoners van Eshof in Overbetuwe is als volgt verdeeld:

  • Hoog opgeleid (HBO/WO): 56,8% (NL: 32,5%)
  • Middelbaar (HAVO/VWO/MBO 2-4): 31,1% (NL: 41,2%)
  • Basis (basisonderwijs/VMBO/MBO-1): 12,2% (NL: 26,3%)

De buurt kent daarmee een bovengemiddeld hoog opgeleide bevolking, wat hier samengaat met hogere inkomens. Een hoog opleidingsniveau gaat in Nederland vaak samen met meer hoogwaardige werkgelegenheid in de regio en een gevarieerd cultureel aanbod. Het aandeel inwoners van Eshof met een hbo- of wo-diploma is uitzonderlijk hoog, wat de buurt tot een uitgesproken hoogopgeleide woonomgeving maakt. Het opleidingsniveau van een buurt is een belangrijke voorspeller voor onder andere het type voorzieningen, de woningmarkt en de sociale dynamiek binnen Eshof.

Van de inwoners van Eshof heeft 91% een Nederlandse herkomst (landelijk: 72,1%). Daarnaast is 2% buiten Nederland geboren met een Europees herkomstland (NL: 6,0%) en 3% buiten Nederland geboren met een herkomstland buiten Europa (NL: 10,3%).

Eshof is qua herkomst minder divers dan het Nederlandse gemiddelde: het overgrote deel van de inwoners heeft een Nederlandse achtergrond.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Eshof bedraagt €451.000 (peiljaar 2024, bron: CBS). Hieronder de vergelijking met omliggende gebieden:

  • Eshof: €451.000
  • Wijk Elst-Oost: €501.000
  • Gemeente Overbetuwe: €405.000
  • Nederland: €378.000

De WOZ-waarde in Eshof ligt daarmee 19,3% boven het landelijk gemiddelde. Dat zegt iets over de aantrekkelijkheid van de buurt op de woningmarkt: de woningen zijn hier gemiddeld groter dan landelijk. Een hogere WOZ hangt doorgaans ook samen met een gewilde woonomgeving en ligging binnen Overbetuwe. De WOZ-waarde is bovendien bepalend voor de hoogte van gemeentelijke heffingen zoals onroerendezaakbelasting (OZB) en de waterschapsheffing.

In Eshof is 93% van de woningen een koopwoning, en 7% een huurwoning. Het landelijk gemiddelde voor koopwoningen ligt op 57,2%, in de gemeente Overbetuwe op 68,0%.

De buurt kent dus een uitgesproken koopmarkt. Voor wie een huurwoning zoekt in Eshof, is het aanbod beperkt; wie wil kopen vindt hier daarentegen een ruime keuze. Voor woningzoekenden in Eshof is dit een belangrijke indicator van wat ze op de woningmarkt mogen verwachten.

De woningvoorraad in Eshof (Overbetuwe) is als volgt samengesteld:

  • Tussenwoningen: 48%
  • Hoekwoningen: 24%
  • Twee-onder-één-kap: 10%
  • Vrijstaande woningen: 16%
  • Appartementen: 2%

Het aandeel eengezinswoningen bedraagt totaal 98% (landelijk: 63,4%).Eshof wordt qua bebouwing gekenmerkt door rijtjeshuizen en tussenwoningen, een typisch Nederlands woningbeeld. Het woningtype bepaalt sterk de prijsklasse en het type huishouden dat in Eshof terechtkomt.

De doorsnee woning in Eshof is gebouwd in 1960, tegenover 1977 landelijk. 50% van de woningen is gebouwd tussen 1956 en 1962, 80% tussen 1952 en 1970.

Daarmee is de doorsnee woning hier 17 jaar ouder dan in de rest van Nederland.

In Eshof heeft 53% van de woningen zonnepanelen op het dak. Het landelijk gemiddelde ligt op 35,8%, in de gemeente Overbetuwe op 47,0%. Daarnaast is 0% van de woningen aardgasvrij (landelijk: 11,2%).

Eshof loopt daarmee voorop op het gebied van duurzaamheid: aanzienlijk meer woningen wekken hier zelf stroom op dan in een gemiddelde Nederlandse buurt. Voor wie hecht aan duurzaam wonen of een lager energieverbruik in Eshof zoekt, zijn dit relevante cijfers.

Een gemiddeld huishouden in Eshof (Overbetuwe) verbruikt jaarlijks:

  • Elektriciteit: 3.060 kWh (landelijk: 2.550 kWh)
  • Aardgas: 1.130 m³ (landelijk: 800 m³)
  • Teruglevering zonnepanelen: 1.210 kWh (landelijk: 790 kWh)

Het aardgasverbruik in Eshof ligt fors boven het landelijk gemiddelde, wat hier samenhangt met aanzienlijk grotere woningen en een oudere, minder goed geïsoleerde woningvoorraad. Verduurzaming kan hier op de langere termijn flinke besparingen opleveren. Deze cijfers geven een indicatie van de te verwachten energielasten bij verhuizing naar een woning in Eshof, al kunnen individuele verschillen tussen huizen flink oplopen, afhankelijk van isolatie en huishoudsamenstelling.

In Eshof worden gemiddeld per jaar in totaal 7 misdrijven geregistreerd, wat neerkomt op 16,3 misdrijven per 1.000 inwoners. Een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 29,6 misdrijven per 1.000 inwoners, in de gemeente Overbetuwe op 29,3.

Eshof is daarmee veiliger dan een doorsnee Nederlandse buurt: er worden minder misdrijven geregistreerd. De veiligheidsbeleving in een buurt hangt echter niet alleen af van de cijfers, maar ook van inrichting, sociale controle en verlichting van de openbare ruimte.

In Eshof worden gemiddeld per jaar 1 woninginbraak geregistreerd door de politie. Ter context: in de wijk Elst-Oost zijn dat er gemiddeld 2 per jaar, en in de hele gemeente Overbetuwe 43 woninginbraken per jaar.

Het aantal woninginbraken is voor veel huizenkopers en bewoners van Eshof een belangrijke factor. Eenvoudige preventieve maatregelen zoals goed hang- en sluitwerk, buitenverlichting en deelname aan een buurtpreventie-app kunnen het risico aanzienlijk verkleinen.

In Eshof registreerde de politie gemiddeld 2 overlastmeldingen per jaar, oftewel 3,9 meldingen per 1.000 inwoners. Een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 15,8 per 1.000 inwoners.

Daarmee kent Eshof weinig overlast vergeleken met een doorsnee Nederlandse buurt, wat een gunstig beeld geeft van het dagelijks woonklimaat.

Eshof kan worden gekenmerkt als een bovengemiddeld welvarende buurt. Van de huishoudens heeft 33% een hoog inkomen (landelijk: 20,0%) en 17% een laag inkomen (landelijk: 40,0%).

Het mediaan vermogen per huishouden in Eshof bedraagt €366.000, tegenover een landelijke mediaan van €136.000. Dit vermogenscijfer omvat onder andere de overwaarde van de woning en spaargeld, en geeft een breder beeld dan alleen het inkomen.

Het gemiddeld besteedbaar inkomen per inwoner in Eshof bedraagt €38.000 per jaar (landelijk: €33.000). Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger ligt op €47.000 (landelijk: €40.000). Het gestandaardiseerd huishoudinkomen, gecorrigeerd voor huishoudsamenstelling, bedraagt €46.000.

Gemeten per inkomensontvanger ligt het inkomen in Eshof boven dat van de doorsnee Nederlandse buurt. Een hoger inkomen per ontvanger gaat in Nederland vaak samen met het opleidingsniveau en de woningwaardes in de buurt. Het inkomensniveau hangt nauw samen met het type woningvoorraad, het opleidingsniveau en de leeftijdsopbouw van Eshof.

De verdeling van uitkeringen onder de inwoners van Eshof is als volgt:

  • Bijstand: 0,0% (NL: 2,2%)
  • WW-uitkering: 2,3% (NL: 0,8%)
  • Arbeidsongeschiktheid: 2,3% (NL: 4,3%)

Het aandeel inwoners met een uitkering ligt in Eshof beduidend onder het Nederlandse gemiddelde, wat past bij het inkomens- en arbeidsmarktprofiel van de buurt.

De gemeente Overbetuwe hanteert in 2026 een OZB-tarief van 0,0863% van de WOZ-waarde voor woningen. Voor een gemiddelde woning in Eshof (WOZ €451.000) komt dat neer op ongeveer €389 per jaar aan onroerendezaakbelasting.

Het landelijk gemiddelde OZB-tarief ligt op 0,0961%. Overbetuwe zit daarmee onder het Nederlands gemiddelde. De OZB-aanslag is samen met de afvalstoffenheffing en rioolheffing een belangrijke gemeentelijke woonlast voor bewoners van Eshof.

De gezondheidssituatie van bewoners van Eshof (Overbetuwe) is als volgt:

  • (Zeer) goed ervaren gezondheid: 79,6% (NL: 72,8%)
  • Een of meer langdurige aandoeningen: 32,3% (NL: 34,9%)
  • Wekelijks sportend: 64,9% (NL: 54,9%)

De zelfervaren gezondheid van bewoners van Eshof ligt boven het Nederlandse gemiddelde, wat hier samengaat met een hoger opleidingsniveau, hogere inkomens en een groene woonomgeving.

In Eshof voelt 35,2% van de inwoners zich in enige mate eenzaam, en 6,9% sterk eenzaam. Het landelijk gemiddelde is respectievelijk 47,2% en 13,6%.

Eenzaamheid komt in Eshof minder voor dan landelijk gemiddeld, wat doorgaans wijst op een sterke sociale cohesie binnen de buurt. Eenzaamheid is een belangrijke indicator voor de sociale kwaliteit van een buurt en hangt vaak samen met de leeftijdsopbouw, het type woningen en de aanwezigheid van ontmoetingsplekken in Eshof.

De bewoners van Eshof (Overbetuwe) beoordelen hun woonomgeving als volgt:

  • 93,9% is tevreden met de eigen woning (NL: 88,1%)
  • 94,4% is tevreden met de woonomgeving (NL: 86,9%)
  • 91,3% is tevreden met het groen in de omgeving (NL: 84,1%)

De bewoners van Eshof zijn opvallend tevreden over hun woonomgeving, duidelijk meer dan in een gemiddelde Nederlandse buurt. Dat is een sterk signaal voor de leefbaarheid. De tevredenheid van zittende bewoners is een van de meest betrouwbare graadmeters voor de leefkwaliteit van Eshof, meer dan individuele cijfers dat zijn.

De ernstige geluidshinder in Eshof is als volgt verdeeld over de bronnen:

  • Wegverkeer: 5,5% (NL: 7,3%)
  • Treinverkeer: 5,2% (NL: 1,0%)
  • Vliegverkeer: 1,9% (NL: 3,4%)
  • Buren: 3,3% (NL: 5,5%)

In Eshof valt vooral de hinder van het treinverkeer op: die ligt duidelijker boven het landelijk gemiddelde dan de andere gemeten bronnen. Geluidsoverlast is een belangrijke factor voor het woongenot in Eshof en kan sterk verschillen per straat, afhankelijk van de afstand tot drukke wegen, het spoor en vliegroutes.

Bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 was VVD de grootste partij in Eshof met 24,3% van de uitgebrachte stemmen.

In de gemeente Overbetuwe als geheel werd D66 de grootste partij. Het stemgedrag in Eshof weerspiegelt vaak het sociaaleconomisch profiel van de buurt: opleidingsniveau, leeftijdsopbouw en woonomgeving spelen daarin een belangrijke rol.

Het stemgedrag in Eshof was bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 voor 60,4% rechts en voor 39,6% links. Elke partij heeft daarbij een vaste positie op de as; het percentage is het gewogen gemiddelde van alle stemmen, met 50% als het midden. Het landelijk gemiddelde ligt op 55,1% rechts.

De buurt stemt daarmee duidelijk rechtser dan het Nederlandse gemiddelde. Dat past in het bredere beeld van Overbetuwe en omgeving. Op de progressief-conservatieve as is het stemgedrag in Eshof voor 43,5% progressief (landelijk: 45,1%). Dat geeft een breder beeld dan alleen de links-rechts indeling.

In Eshof stemde 14,5% van de kiezers op een confessionele partij (CDA, ChristenUnie of SGP) bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025. Het landelijk gemiddelde ligt op 16,0%.

De verdeling over de afzonderlijke partijen in Eshof:

  • CDA: 13,9% (NL: 11,8%)
  • ChristenUnie: 0,4% (NL: 1,9%)
  • SGP: 0,2% (NL: 2,3%)

Vanuit Eshof is een grote supermarkt gemiddeld 0,9 km verwijderd. Het landelijk gemiddelde ligt op 1,0 km.

Bewoners van Eshof kunnen hun boodschappen prima te voet of met de fiets doen.

De gemiddelde afstand vanuit Eshof tot de dichtstbijzijnde huisartsenpraktijk bedraagt 0,4 km (landelijk: 1,1 km). Een apotheek ligt op gemiddeld 0,7 km en het dichtstbijzijnde ziekenhuis op 11,4 km.

De nabijheid van zorgvoorzieningen is met name belangrijk voor ouderen, gezinnen met jonge kinderen en mensen met een chronische aandoening. Voor inwoners van Eshof is het zorgaanbod wisselend van nabijheid: een deel ligt dichtbij, terwijl er ook voorzieningen op grotere afstand liggen.

De gemiddelde afstand tot de dichtstbijzijnde basisschool in Eshof is 0,6 km (landelijk: 0,8 km).

Voor het voortgezet onderwijs ligt een middelbare school vanuit Eshof op gemiddeld 1,1 km (landelijk: 2,5 km). Voor gezinnen die overwegen naar Eshof te verhuizen, is de schoolafstand een belangrijke factor, niet alleen vanwege de reistijd, maar ook voor de sociale opbouw van het kind in de buurt.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op gemiddeld 0,5 km vanaf Eshof. Het landelijk gemiddelde is 5,3 km. Een oprit naar een rijks- of provinciale weg ligt op 1,9 km (landelijk: 1,9 km).

De buurt is daarmee goed ontsloten, zowel met het openbaar vervoer als met de auto.

De belangrijkste voorzieningen rondom Eshof en hun gemiddelde afstand:

  • Supermarkt: 0,9 km
  • Basisschool: 0,6 km
  • Huisarts: 0,4 km
  • Apotheek: 0,7 km
  • Bibliotheek: 0,9 km
  • Restaurant: 0,4 km
  • Zwembad: 0,9 km
  • Treinstation: 0,5 km
  • Kerk: 0,4 km

Het voorzieningenniveau in Eshof is goed te noemen: de meeste belangrijke voorzieningen zijn binnen redelijke afstand beschikbaar. Voor de meeste dagelijkse behoeften (boodschappen, school, huisarts) geldt: hoe korter de afstand, hoe groter het gemak voor bewoners van Eshof.

Vanuit Eshof is een bioscoop gemiddeld 6,3 km verwijderd (landelijk: 6,4 km). Een theater ligt op gemiddeld 5,9 km en een poppodium op 9,3 km.

Het culturele aanbod is vanuit Eshof prima bereikbaar, al moet je er kort even voor reizen.

Eshof scoort op meerdere leefbaarheidsdimensies bovengemiddeld. De buurt is met name sterk op:

  • Veiligheid
  • Voorzieningen
  • Woontevredenheid
  • Gezinsvriendelijkheid
  • Gezondheid
  • Rust en weinig overlast
  • Bereikbaarheid

De bewoners zelf zijn opvallend tevreden: 94,4% is tevreden met de woonomgeving van Eshof, vergeleken met het landelijk gemiddelde van 86,9%.

Of Eshof voor jou een goede buurt is om te wonen, hangt uiteindelijk af van je persoonlijke voorkeuren: een gezin met jonge kinderen waardeert andere dingen dan een jong stel of een 65-plusser. De cijfers op deze pagina geven een objectief vertrekpunt voor die afweging.

De buurt Eshof is een officiële CBS-buurt met code BU17340602. De buurt grenst aan andere buurten binnen de wijk Elst-Oost en valt onder de gemeente Overbetuwe (gemeentecode GM1734).

De exacte buurtgrenzen van Eshof zijn op de interactieve kaart bovenaan deze pagina te bekijken. De CBS-buurtindeling vormt de basis voor vrijwel alle statistieken die op deze pagina worden gepresenteerd en wordt jaarlijks geactualiseerd. Voor postcode- of straatgebonden informatie kunnen kleinere afwijkingen optreden ten opzichte van de buurtindeling.

Alle gegevens over Eshof op deze pagina zijn afkomstig uit betrouwbare, openbare bronnen:

  • CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek): kerncijfers
  • GGD Gezondheidsmonitor: gezondheid, leefstijl, woontevredenheid en welzijn
  • Kiesraad: officiële uitslagen Tweede Kamerverkiezingen 2025
  • Politie Nederland: geregistreerde misdrijven en overlastmeldingen
  • Gemeente Overbetuwe: OZB-tarieven en lokale heffingen

De cijfers worden periodiek geactualiseerd zodra nieuwe data beschikbaar komt. De buurtinformatie over Eshof wordt jaarlijks vernieuwd, behalve voor de GGD-gezondheidsmonitor (vierjaarlijks) en de verkiezingsuitslagen. Bekijk de disclaimer voor eventuele beperkingen van deze cijfers.