Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard

Een onafhankelijk gegevensoverzicht van de buurt Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard in Noordoostpolder, onderdeel van de wijk Emmeloord.

01Samenvatting

Met 345 inwoners is Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard een kleine buurt in de gemeente Noordoostpolder, gelegen in de wijk Emmeloord. De bevolking heeft een sterk vergrijsd profiel, binnen een weinig stedelijke omgeving. Het opleidingsprofiel is overwegend gemiddeld opgeleid.

De woningmarkt wordt gekenmerkt door een uitgesproken koopsector, met een mix van eengezinswoningen en appartementen. De woningvoorraad is overwegend wat ouder; de gemiddelde WOZ-waarde bedraagt €539K (Nederland: €378K). Verder is dit een licht bovengemiddeld welvarende buurt, met een hoog vermogensniveau onder de huishoudens.

De directe leefomgeving wordt door bewoners over het algemeen als zeer positief ervaren (94% is tevreden met de woonomgeving, tegenover 87% landelijk). Op het gebied van veiligheid is Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard iets minder veilig dan een doorsnee buurt; veiligheid is een aandachtspunt. Het voorzieningenniveau is gemiddeld. De ervaren gezondheid onder bewoners ligt boven het landelijk gemiddelde.

Politiek gezien stemde de buurt bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 op de links-rechts-as iets rechtser dan gemiddeld en op de progressief/conservatief-as duidelijk conservatiever dan gemiddeld. De grootste partij was CDA. Het aandeel stemmen op religieuze partijen ligt wat hoger dan landelijk.

In de hoofdstukken hierna komen demografie, wonen, inkomen, veiligheid, gezondheid, politiek en voorzieningen elk afzonderlijk aan bod, met cijfers, vergelijkingen met het landelijk gemiddelde en interpretaties van wat de getallen voor de buurt betekenen.

02Demografie en bevolking

Wie wonen er in Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard? Een schets van leeftijd, huishoudensvorm, herkomst en opleidingsniveau.

Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard in Noordoostpolder is een buurt met een sterk vergrijsd profiel, een weinig stedelijke omgeving en een gemiddeld opgeleide bevolking.

Omvang en bevolkingsdichtheid

De buurt Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard telt 345 inwoners en maakt deel uit van de wijk Emmeloord (27.355 inwoners) binnen de gemeente Noordoostpolder (50.035 inwoners). De bevolkingsdichtheid komt uit op 889 inwoners per km². Op basis van de adressendichtheid van 872 per km² (de standaardmaat voor stedelijkheid) is dit een weinig stedelijke buurt. De inwonerdichtheid ligt fors onder die van een doorsnee buurt (1.909 per km²).

Een dergelijke dichtheid is kenmerkend voor de Nederlandse "tussenruimte": buurten waarin ruime woningen en groen worden gecombineerd met voorzieningen op korte fiets- of autoafstand.

Leeftijdsopbouw

Uitgelicht

  • Met 47,0% 65-plussers ligt het aandeel ver boven het landelijk gemiddelde van 20,5%.
  • Het aandeel inwoners van 25-45 jaar ligt met 11,0% ver onder het landelijk gemiddelde van 25,6%.
  • Het aandeel inwoners van 0-15 jaar ligt met 8,0% ruim onder het landelijk gemiddelde van 15,2%.

In de buurt is 8% van de bevolking jonger dan 15 jaar en 47% 65 jaar of ouder. Landelijk is dat 15,2% respectievelijk 20,5%. Daarbinnen ligt het aandeel 65-plussers (47%) boven en dat van 25-45 jaar (11%) onder het landelijk gemiddelde.

Leeftijdsverdeling op basis van CBS-bevolkingsstatistiek (peiljaar 2024).

Een sterk vergrijsd bewonersbestand brengt nadrukkelijke aandachtspunten met zich mee: een hoge zorgvraag, behoefte aan voldoende gelijkvloerse woningen en voorzieningen op loopafstand. Tegelijk zorgt vergrijzing doorgaans voor een rustig, stabiel woonklimaat met weinig verloop.

Huishoudens

Uitgelicht

  • Het aandeel ongehuwde inwoners ligt met 31,0% ver onder het landelijk gemiddelde van 49,9%.
  • Het aandeel verweduwde inwoners ligt met 12,0% ver boven het landelijk gemiddelde van 4,9%.
  • Het aandeel gehuwde inwoners ligt met 52,0% ruim boven het landelijk gemiddelde van 37,5%.
  • Duidelijk minder gezinnen met kinderen in de buurt (20%), landelijk is dit 32%.

De gemiddelde huishoudgrootte is 2,0 personen (landelijk 2,1). Van de huishoudens bestaat 37% uit één persoon en woont 20% met kinderen onder één dak; landelijk is dat 40% respectievelijk 32%. Het aandeel gezinnen met kinderen ligt duidelijk onder het landelijk gemiddelde.

Aandeel huishoudens met kinderen
Buurt
20%
Nederland
32%

Herkomst

Uitgelicht

  • Het aandeel inwoners met in NL geboren, Europese herkomst ligt met 1,0% ver onder landelijk (3,4%).
  • Het aandeel inwoners met buiten NL geboren, Europese herkomst ligt met 1,0% ver onder landelijk (6,0%).
  • Het aandeel inwoners met Nederlandse herkomst ligt met 94,0% ruim boven landelijk (72,1%).

Van de inwoners van Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard heeft 94% een Nederlandse herkomst (in Nederland geboren met Nederland als herkomstland). Landelijk is dat aandeel 72%. Daarnaast heeft een deel van de bewoners een herkomst buiten Nederland: 2% is geboren buiten Nederland met een herkomstland buiten Europa, en 1% is geboren buiten Nederland met een Europees (niet-Nederlands) herkomstland.

Herkomst van inwoners
Buurt
94%
Nederland
72%
28%
Nederlands Buiten Nederland
Aandeel inwoners met Nederlandse versus niet-Nederlandse herkomst. bron: CBS

Daarmee is de bevolking uitgesproken homogeen: vrijwel alle bewoners hebben een Nederlandse herkomst.

Opleidingsniveau

Het opleidingsprofiel van de buurt verschilt weinig van het landelijke beeld: 31,0% heeft een hbo- of universiteitsdiploma (32,5% landelijk). Daartegenover heeft 20,7% als hoogst behaalde opleiding basisonderwijs, vmbo of mbo niveau 1, terwijl 48,3% havo, vwo of mbo 2 tot 4 heeft afgerond.

Hoogopgeleid (hbo of wo)
Buurt
31,0%
Nederland
32,5%
Gemiddeld opgeleid (havo, vwo, mbo 2-4)
Buurt
48,3%
Nederland
41,2%
Praktisch opgeleid (basis, vmbo, mbo 1)
Buurt
20,7%
Nederland
26,3%

Vergeleken met het landelijk beeld ligt het aandeel gemiddeld opgeleiden (havo, vwo of mbo 2 tot 4) duidelijk hoger, en het aandeel praktisch opgeleiden (basisonderwijs, vmbo of mbo niveau 1) iets lager.

Het opleidingsniveau ligt grosso modo in lijn met het Nederlandse beeld: op dit onderdeel is de buurt niet bijzonder onderscheidend.

Opleidingsniveau betreft de hoogst voltooide opleiding van personen van 15 tot 75 jaar. bron: CBS

Buurten in de omgeving van Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard

Emmeloord-Centrum-Centrum Oost is een grote buurt. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte huurwoningen, veelal appartementen. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen dichtbij. Wel worden er meer misdrijven geregistreerd dan in de meeste Nederlandse buurten.

Meer over Emmeloord-Centrum-Centrum Oost

Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart is een grote buurt met relatief veel oudere bewoners. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte appartementen, in een relatief betaalbaar segment. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen dichtbij.

Meer over Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart

Emmeloord-Centrum-Centrum West is een middelgrote buurt. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte woningen, in een relatief betaalbaar segment. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen dichtbij. Wel worden er meer misdrijven geregistreerd dan in de meeste Nederlandse buurten.

Meer over Emmeloord-Centrum-Centrum West

Emmeloord-Waterland

215 inwoners

Emmeloord-Waterland is een kleine buurt waar veel gezinnen wonen. Het woningaanbod bestaat vooral uit ruime koopwoningen, vrijwel allemaal eengezinswoningen. De buurt behoort tot de veiligste buurten van Nederland met weinig overlast en staat bekend als een zeer geliefde woonomgeving. Wel liggen voorzieningen op grotere afstand.

Meer over Emmeloord-Waterland

Emmeloord-Bedrijventerrein de Munt is een dunbevolkte, landelijke buurt. Het woningaanbod bestaat vooral uit ruime woningen, in een relatief betaalbaar segment.

Meer over Emmeloord-Bedrijventerrein de Munt

Emmeloord-de Zuidert

3.260 inwoners

Emmeloord-de Zuidert is een grote buurt. Het woningaanbod bestaat vooral uit eengezinswoningen, in een relatief betaalbaar segment. De buurt behoort tot de veiligste buurten van Nederland en heeft de dagelijkse voorzieningen dichtbij.

Meer over Emmeloord-de Zuidert

Straten in Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard

De buurt Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard telt 12 straten met in totaal 219 woningen, verdeeld over postcodegebied 8302.

Verder kijken in Emmeloord

Veelgestelde vragen over Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard

Antwoorden op de meest gestelde vragen over wonen in de buurt Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard in Noordoostpolder. Alle cijfers zijn gebaseerd op de meest recente data van CBS, GGD, Politie en Kiesraad en worden periodiek geactualiseerd. Gebruik deze informatie om een goed beeld te krijgen van Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard als woonbuurt: voor wie wil verhuizen, een huis wil kopen, of gewoon nieuwsgierig is naar de eigen buurt.

De buurt Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard in de gemeente Noordoostpolder telt 345 inwoners (peiljaar 2024, bron: CBS). Daarmee is Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard qua omvang een kleine, overzichtelijke buurt.

De buurt maakt deel uit van de wijk Emmeloord, die in totaal 27.355 inwoners telt. De gehele gemeente Noordoostpolder heeft 50.035 inwoners. Het aandeel van Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard binnen de gemeente komt daarmee op 0,7% van de totale bevolking.

De buurt Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard ligt in de gemeente Noordoostpolder en valt bestuurlijk onder de wijk Emmeloord. Dit is de officiële indeling die het CBS hanteert voor statistische rapportages over Nederlandse buurten.

De officiële CBS-buurtcode van Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard is BU01710103 en de gemeentecode van Noordoostpolder is GM0171. Deze codes worden onder andere gebruikt bij hypotheekaanvragen, verzekeringen en het opvragen van buurtstatistieken.

De bevolkingsdichtheid van Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard in Noordoostpolder bedraagt 889 inwoners per km². Ter vergelijking: een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 1.909 inwoners per km², en in de gemeente Noordoostpolder als geheel wonen gemiddeld 109 inwoners per km².

Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard is daarmee ruim opgezet naar stedelijke maatstaven, met doorgaans meer groen en ruimte rond de woningen.

In Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard bestaat 20% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen, tegenover 31,6% landelijk. De gemiddelde huishoudgrootte ligt op 2,0 personen (landelijk: 2,1). Het aandeel kinderen (0-15 jaar) bedraagt 8%, vergeleken met het landelijke gemiddelde van 15,2%.

Daarmee is Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard minder uitgesproken een gezinsbuurt: het aandeel huishoudens met kinderen ligt duidelijk onder het landelijk gemiddelde. De buurt trekt vaker singles, stellen zonder thuiswonende kinderen of ouderen aan.

De leeftijdsverdeling van de inwoners van Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard (Noordoostpolder) is als volgt:

  • 0-15 jaar: 8% (NL: 15,2%)
  • 15-25 jaar: 12% (NL: 12,3%)
  • 25-45 jaar: 11% (NL: 25,6%)
  • 45-65 jaar: 21% (NL: 26,6%)
  • 65 jaar en ouder: 47% (NL: 20,5%)

Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard kent een sterk vergrijsde bevolking: 47% van de inwoners is 65 jaar of ouder. Dat geeft de buurt vaak een rustig karakter en zorgt voor een uitgesproken vraag naar zorg- en gemaksvoorzieningen op loopafstand. Deze leeftijdsopbouw bepaalt voor een belangrijk deel het karakter van Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard: van het type voorzieningen tot het straatbeeld en de levendigheid op verschillende momenten van de dag.

In Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard is 47% van de inwoners 65 jaar of ouder. Het landelijk gemiddelde ligt op 20,5%. In de gemeente Noordoostpolder als geheel is dat 19,0%.

Het aandeel ouderen ligt daarmee boven het landelijk gemiddelde, wat erop kan duiden dat Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard een buurt is met relatief veel rust en gevestigde bewoners. Voor de behoefte aan zorgvoorzieningen, levensloopbestendige woningen en gemaksvoorzieningen op loopafstand is dit een belangrijke indicator.

Het opleidingsniveau van de inwoners van Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard in Noordoostpolder is als volgt verdeeld:

  • Hoog opgeleid (HBO/WO): 31,0% (NL: 32,5%)
  • Middelbaar (HAVO/VWO/MBO 2-4): 48,3% (NL: 41,2%)
  • Basis (basisonderwijs/VMBO/MBO-1): 20,7% (NL: 26,3%)

Het opleidingsniveau in Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard is in lijn met het landelijk gemiddelde, met een gevarieerde mix van opleidingsachtergronden. De opleidingsverdeling in Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard laat een gemengd beeld zien, met een evenwichtige spreiding over de opleidingsniveaus. Het opleidingsniveau van een buurt is een belangrijke voorspeller voor onder andere het type voorzieningen, de woningmarkt en de sociale dynamiek binnen Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard.

Van de inwoners van Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard heeft 94% een Nederlandse herkomst (landelijk: 72,1%). Daarnaast is 1% buiten Nederland geboren met een Europees herkomstland (NL: 6,0%) en 2% buiten Nederland geboren met een herkomstland buiten Europa (NL: 10,3%).

Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard is qua herkomst minder divers dan het Nederlandse gemiddelde: het overgrote deel van de inwoners heeft een Nederlandse achtergrond.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard bedraagt €539.000 (peiljaar 2024, bron: CBS). Hieronder de vergelijking met omliggende gebieden:

  • Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard: €539.000
  • Wijk Emmeloord: €306.000
  • Gemeente Noordoostpolder: €326.000
  • Nederland: €378.000

De WOZ-waarde in Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard ligt daarmee 42,6% boven het landelijk gemiddelde. Dat zegt iets over de aantrekkelijkheid van de buurt op de woningmarkt: de woningen zijn hier gemiddeld groter dan landelijk. Een hogere WOZ hangt doorgaans ook samen met een gewilde woonomgeving en ligging binnen Noordoostpolder. De WOZ-waarde is bovendien bepalend voor de hoogte van gemeentelijke heffingen zoals onroerendezaakbelasting (OZB) en de waterschapsheffing.

In Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard is 95% van de woningen een koopwoning, en 5% een huurwoning. Het landelijk gemiddelde voor koopwoningen ligt op 57,2%, in de gemeente Noordoostpolder op 65,0%.

De buurt kent dus een uitgesproken koopmarkt. Voor wie een huurwoning zoekt in Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard, is het aanbod beperkt; wie wil kopen vindt hier daarentegen een ruime keuze. Voor woningzoekenden in Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard is dit een belangrijke indicator van wat ze op de woningmarkt mogen verwachten.

De woningvoorraad in Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard (Noordoostpolder) is als volgt samengesteld:

  • Tussenwoningen: 18%
  • Hoekwoningen: 18%
  • Twee-onder-één-kap: 6%
  • Vrijstaande woningen: 29%
  • Appartementen: 28%

Het aandeel eengezinswoningen bedraagt totaal 72% (landelijk: 63,4%).Opvallend voor Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard is het hoge aandeel vrijstaande woningen, wat duidt op een ruim opgezette buurt met veel privacy. Het woningtype bepaalt sterk de prijsklasse en het type huishouden dat in Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard terechtkomt.

De doorsnee woning in Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard is gebouwd in 1968, tegenover 1977 landelijk. 50% van de woningen is gebouwd tussen 1965 en 1975, 80% tussen 1962 en 2007.

Daarmee is de doorsnee woning hier 9 jaar ouder dan in de rest van Nederland.

In Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard heeft 58% van de woningen zonnepanelen op het dak. Het landelijk gemiddelde ligt op 35,8%, in de gemeente Noordoostpolder op 49,0%. Daarnaast is 2% van de woningen aardgasvrij (landelijk: 11,2%).

Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard loopt daarmee voorop op het gebied van duurzaamheid: aanzienlijk meer woningen wekken hier zelf stroom op dan in een gemiddelde Nederlandse buurt. Voor wie hecht aan duurzaam wonen of een lager energieverbruik in Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard zoekt, zijn dit relevante cijfers.

Een gemiddeld huishouden in Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard (Noordoostpolder) verbruikt jaarlijks:

  • Elektriciteit: 3.200 kWh (landelijk: 2.550 kWh)
  • Aardgas: 1.150 m³ (landelijk: 800 m³)
  • Teruglevering zonnepanelen: 1.420 kWh (landelijk: 790 kWh)

Het aardgasverbruik in Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard ligt fors boven het landelijk gemiddelde, wat hier samenhangt met aanzienlijk grotere woningen, een oudere, minder goed geïsoleerde woningvoorraad en een hoog aandeel vrijstaande woningen. Verduurzaming kan hier op de langere termijn flinke besparingen opleveren. Deze cijfers geven een indicatie van de te verwachten energielasten bij verhuizing naar een woning in Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard, al kunnen individuele verschillen tussen huizen flink oplopen, afhankelijk van isolatie en huishoudsamenstelling.

In Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard worden gemiddeld per jaar in totaal 10 misdrijven geregistreerd, wat neerkomt op 29,0 misdrijven per 1.000 inwoners. Een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 29,6 misdrijven per 1.000 inwoners, in de gemeente Noordoostpolder op 30,2.

Het aantal geregistreerde misdrijven in Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard ligt rond dat van een doorsnee Nederlandse buurt. De veiligheidsbeleving in een buurt hangt echter niet alleen af van de cijfers, maar ook van inrichting, sociale controle en verlichting van de openbare ruimte.

In Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard worden gemiddeld per jaar 2 woninginbraken geregistreerd door de politie. Ter context: in de wijk Emmeloord zijn dat er gemiddeld 26 per jaar, en in de hele gemeente Noordoostpolder 51 woninginbraken per jaar.

Het aantal woninginbraken is voor veel huizenkopers en bewoners van Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard een belangrijke factor. Eenvoudige preventieve maatregelen zoals goed hang- en sluitwerk, buitenverlichting en deelname aan een buurtpreventie-app kunnen het risico aanzienlijk verkleinen.

In Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard registreerde de politie gemiddeld 16 overlastmeldingen per jaar, oftewel 45,4 meldingen per 1.000 inwoners. Een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 15,8 per 1.000 inwoners. De veelvoorkomende meldingen in Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard zijn:

  • Jeugdoverlast: 7 meldingen per jaar
  • Verwarde personen: 3 meldingen per jaar

Daarmee kent Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard relatief veel overlast vergeleken met een doorsnee Nederlandse buurt, wat een aandachtspunt vormt voor de buurt.

Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard kan worden gekenmerkt als een licht bovengemiddeld welvarende buurt. Van de huishoudens heeft 26% een hoog inkomen (landelijk: 20,0%) en 33% een laag inkomen (landelijk: 40,0%).

Het mediaan vermogen per huishouden in Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard bedraagt €472.000, tegenover een landelijke mediaan van €136.000. Dit vermogenscijfer omvat onder andere de overwaarde van de woning en spaargeld, en geeft een breder beeld dan alleen het inkomen.

Het gemiddeld besteedbaar inkomen per inwoner in Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard bedraagt €38.000 per jaar (landelijk: €33.000). Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger ligt op €42.000 (landelijk: €40.000). Het gestandaardiseerd huishoudinkomen, gecorrigeerd voor huishoudsamenstelling, bedraagt €62.000.

Gemeten per inkomensontvanger ligt het inkomen in Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard boven dat van de doorsnee Nederlandse buurt. Een hoger inkomen per ontvanger gaat in Nederland vaak samen met het opleidingsniveau en de woningwaardes in de buurt. Het inkomensniveau hangt nauw samen met het type woningvoorraad, het opleidingsniveau en de leeftijdsopbouw van Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard.

De verdeling van uitkeringen onder de inwoners van Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard is als volgt:

  • Bijstand: 0,0% (NL: 2,2%)
  • WW-uitkering: 0,0% (NL: 0,8%)
  • Arbeidsongeschiktheid: 2,9% (NL: 4,3%)

Het aandeel inwoners met een uitkering ligt in Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard beduidend onder het Nederlandse gemiddelde, wat past bij het inkomens- en arbeidsmarktprofiel van de buurt.

De gemeente Noordoostpolder hanteert in 2026 een OZB-tarief van 0,1003% van de WOZ-waarde voor woningen. Voor een gemiddelde woning in Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard (WOZ €539.000) komt dat neer op ongeveer €541 per jaar aan onroerendezaakbelasting.

Het landelijk gemiddelde OZB-tarief ligt op 0,0961%. Noordoostpolder zit daarmee boven het Nederlands gemiddelde. De OZB-aanslag is samen met de afvalstoffenheffing en rioolheffing een belangrijke gemeentelijke woonlast voor bewoners van Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard.

De gezondheidssituatie van bewoners van Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard (Noordoostpolder) is als volgt:

  • (Zeer) goed ervaren gezondheid: 77,3% (NL: 72,8%)
  • Een of meer langdurige aandoeningen: 35,2% (NL: 34,9%)
  • Wekelijks sportend: 54,0% (NL: 54,9%)

De zelfervaren gezondheid van bewoners van Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard ligt boven het Nederlandse gemiddelde, wat hier samengaat met hogere inkomens en een groene woonomgeving.

In Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard voelt 40,0% van de inwoners zich in enige mate eenzaam, en 8,6% sterk eenzaam. Het landelijk gemiddelde is respectievelijk 47,2% en 13,6%.

Eenzaamheid komt in Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard minder voor dan landelijk gemiddeld, wat doorgaans wijst op een sterke sociale cohesie binnen de buurt. Eenzaamheid is een belangrijke indicator voor de sociale kwaliteit van een buurt en hangt vaak samen met de leeftijdsopbouw, het type woningen en de aanwezigheid van ontmoetingsplekken in Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard.

De bewoners van Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard (Noordoostpolder) beoordelen hun woonomgeving als volgt:

  • 94,0% is tevreden met de eigen woning (NL: 88,1%)
  • 94,4% is tevreden met de woonomgeving (NL: 86,9%)
  • 94,4% is tevreden met het groen in de omgeving (NL: 84,1%)

De bewoners van Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard zijn opvallend tevreden over hun woonomgeving, duidelijk meer dan in een gemiddelde Nederlandse buurt. Dat is een sterk signaal voor de leefbaarheid. De tevredenheid van zittende bewoners is een van de meest betrouwbare graadmeters voor de leefkwaliteit van Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard, meer dan individuele cijfers dat zijn.

De ernstige geluidshinder in Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard is als volgt verdeeld over de bronnen:

  • Wegverkeer: 6,3% (NL: 7,3%)
  • Treinverkeer: 0,4% (NL: 1,0%)
  • Vliegverkeer: 1,1% (NL: 3,4%)
  • Buren: 2,2% (NL: 5,5%)

De geluidshinder in Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard ligt op alle gemeten bronnen rond of onder het landelijk gemiddelde, zonder één duidelijk dominante bron. Geluidsoverlast is een belangrijke factor voor het woongenot in Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard en kan sterk verschillen per straat, afhankelijk van de afstand tot drukke wegen, het spoor en vliegroutes.

Bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 was CDA de grootste partij in Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard met 17,1% van de uitgebrachte stemmen.

In de gemeente Noordoostpolder als geheel werd CDA de grootste partij. Het stemgedrag in Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard weerspiegelt vaak het sociaaleconomisch profiel van de buurt: opleidingsniveau, leeftijdsopbouw en woonomgeving spelen daarin een belangrijke rol.

Het stemgedrag in Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard was bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 voor 59,3% rechts en voor 40,7% links. Elke partij heeft daarbij een vaste positie op de as; het percentage is het gewogen gemiddelde van alle stemmen, met 50% als het midden. Het landelijk gemiddelde ligt op 55,1% rechts.

De buurt stemt daarmee iets rechtser dan gemiddeld in Nederland. Op de progressief-conservatieve as is het stemgedrag in Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard voor 39,4% progressief (landelijk: 45,1%). Dat geeft een breder beeld dan alleen de links-rechts indeling.

In Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard stemde 26,6% van de kiezers op een confessionele partij (CDA, ChristenUnie of SGP) bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025. Het landelijk gemiddelde ligt op 16,0%. Religieus stemgedrag komt in deze buurt duidelijk meer voor dan landelijk gemiddeld.

De verdeling over de afzonderlijke partijen in Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard:

  • CDA: 17,1% (NL: 11,8%)
  • ChristenUnie: 5,1% (NL: 1,9%)
  • SGP: 4,4% (NL: 2,3%)

Vanuit Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard is een grote supermarkt gemiddeld 0,5 km verwijderd. Het landelijk gemiddelde ligt op 1,0 km.

Bewoners van Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard kunnen hun boodschappen prima te voet of met de fiets doen.

De gemiddelde afstand vanuit Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard tot de dichtstbijzijnde huisartsenpraktijk bedraagt 1,0 km (landelijk: 1,1 km). Een apotheek ligt op gemiddeld 1,1 km en het dichtstbijzijnde ziekenhuis op 35,8 km.

De nabijheid van zorgvoorzieningen is met name belangrijk voor ouderen, gezinnen met jonge kinderen en mensen met een chronische aandoening. Voor inwoners van Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard is het zorgaanbod wisselend van nabijheid: een deel ligt dichtbij, terwijl er ook voorzieningen op grotere afstand liggen.

De gemiddelde afstand tot de dichtstbijzijnde basisschool in Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard is 0,9 km (landelijk: 0,8 km).

Voor het voortgezet onderwijs ligt een middelbare school vanuit Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard op gemiddeld 0,7 km (landelijk: 2,5 km). Voor gezinnen die overwegen naar Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard te verhuizen, is de schoolafstand een belangrijke factor, niet alleen vanwege de reistijd, maar ook voor de sociale opbouw van het kind in de buurt.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op gemiddeld 23,0 km vanaf Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard. Het landelijk gemiddelde is 5,3 km. Een oprit naar een rijks- of provinciale weg ligt op 2,0 km (landelijk: 1,9 km).

De bereikbaarheid is daarmee redelijk te noemen: zeker met de auto ben je vlot op de belangrijkste verbindingen, al kan dat per richting verschillen.

De belangrijkste voorzieningen rondom Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard en hun gemiddelde afstand:

  • Supermarkt: 0,5 km
  • Basisschool: 0,9 km
  • Huisarts: 1,0 km
  • Apotheek: 1,1 km
  • Bibliotheek: 1,8 km
  • Restaurant: 0,7 km
  • Zwembad: 1,2 km
  • Treinstation: 23,0 km
  • Kerk: 0,9 km

Het voorzieningenaanbod in Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard is gemengd: een deel van de voorzieningen ligt dichtbij, andere op wat grotere afstand. Een auto is hier doorgaans handig. Voor de meeste dagelijkse behoeften (boodschappen, school, huisarts) geldt: hoe korter de afstand, hoe groter het gemak voor bewoners van Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard.

Vanuit Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard is een bioscoop gemiddeld 23,3 km verwijderd (landelijk: 6,4 km). Een theater ligt op gemiddeld 1,2 km en een poppodium op 35,8 km.

Wie in Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard cultureel wil uitgaan, moet rekenen op een wat langere rit naar de dichtstbijzijnde podia en bioscopen.

Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard scoort op meerdere leefbaarheidsdimensies bovengemiddeld. De buurt is met name sterk op:

  • Woontevredenheid
  • Gezondheid

De bewoners zelf zijn opvallend tevreden: 94,4% is tevreden met de woonomgeving van Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard, vergeleken met het landelijk gemiddelde van 86,9%. Wat als minder sterk punt uit de cijfers naar voren komt is de overlast in de buurt, met name op het gebied van geluid en het samenleven in de openbare ruimte.

Of Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard voor jou een goede buurt is om te wonen, hangt uiteindelijk af van je persoonlijke voorkeuren: een gezin met jonge kinderen waardeert andere dingen dan een jong stel of een 65-plusser. De cijfers op deze pagina geven een objectief vertrekpunt voor die afweging.

De buurt Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard is een officiële CBS-buurt met code BU01710103. De buurt grenst aan andere buurten binnen de wijk Emmeloord en valt onder de gemeente Noordoostpolder (gemeentecode GM0171).

De exacte buurtgrenzen van Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard zijn op de interactieve kaart bovenaan deze pagina te bekijken. De CBS-buurtindeling vormt de basis voor vrijwel alle statistieken die op deze pagina worden gepresenteerd en wordt jaarlijks geactualiseerd. Voor postcode- of straatgebonden informatie kunnen kleinere afwijkingen optreden ten opzichte van de buurtindeling.

Alle gegevens over Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard op deze pagina zijn afkomstig uit betrouwbare, openbare bronnen:

  • CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek): kerncijfers
  • GGD Gezondheidsmonitor: gezondheid, leefstijl, woontevredenheid en welzijn
  • Kiesraad: officiële uitslagen Tweede Kamerverkiezingen 2025
  • Politie Nederland: geregistreerde misdrijven en overlastmeldingen
  • Gemeente Noordoostpolder: OZB-tarieven en lokale heffingen

De cijfers worden periodiek geactualiseerd zodra nieuwe data beschikbaar komt. De buurtinformatie over Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard wordt jaarlijks vernieuwd, behalve voor de GGD-gezondheidsmonitor (vierjaarlijks) en de verkiezingsuitslagen. Bekijk de disclaimer voor eventuele beperkingen van deze cijfers.