Zuilenstein

De wijk Zuilenstein in Nieuwegein telt 5335 inwoners (bron: CBS). Daarmee is Zuilenstein qua omvang een grote wijk.

De wijk telt 2 buurten volgens de officiële CBS-indeling en maakt deel uit van de gemeente Nieuwegein, die in totaal 65971 inwoners heeft. Het aandeel van Zuilenstein binnen de gemeente komt daarmee op 8,1% van de totale bevolking.

De wijk Zuilenstein ligt in de gemeente Nieuwegein. Dit is de officiële indeling die het CBS hanteert voor statistische rapportages over Nederlandse wijken en buurten.

De officiële CBS-wijkcode van Zuilenstein is WK035602 en de gemeentecode van Nieuwegein is GM0356. Deze codes worden onder andere gebruikt bij hypotheekaanvragen, verzekeringen en het opvragen van wijk- en buurtstatistieken.

De bevolkingsdichtheid van Zuilenstein in Nieuwegein bedraagt 5972 inwoners per km². Ter vergelijking: het landelijk gemiddelde is 533 inwoners per km², en in de gemeente Nieuwegein als geheel wonen gemiddeld 2817 inwoners per km².

Zuilenstein is daarmee een uitgesproken stedelijke wijk met een hoge bevolkingsdichtheid. Dat hangt samen met veel gestapelde bouw, korte afstanden tot voorzieningen en een levendig straatbeeld.

In Zuilenstein bestaat 37% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen, tegenover 31,6% landelijk. De gemiddelde huishoudgrootte bedraagt 2,3 personen (landelijk: 2,1).

Zuilenstein heeft een uitgesproken gezinskarakter: er zijn beduidend meer huishoudens met kinderen dan in een gemiddelde Nederlandse wijk.

De leeftijdsverdeling van de inwoners van Zuilenstein (Nieuwegein) is als volgt:

• 0-15 jaar: 18% (NL: 15,2%)
• 15-25 jaar: 10% (NL: 12,3%)
• 25-45 jaar: 26% (NL: 25,6%)
• 45-65 jaar: 24% (NL: 26,6%)
• 65 jaar en ouder: 22% (NL: 20,5%)

De leeftijdsopbouw qua 65-plussers van Zuilenstein ligt rond het Nederlandse gemiddelde. De leeftijdsopbouw bepaalt voor een groot deel het karakter van Zuilenstein, van de behoefte aan scholen en kinderopvang tot zorg en levensloopbestendige woningen.

Het opleidingsniveau in Zuilenstein is als volgt verdeeld:

• Hoog (HBO/WO): 30,7% (NL: 32,5%)
• Middelbaar (HAVO/VWO/MBO 2-4): 42,7% (NL: 41,2%)
• Praktisch (basis/VMBO/MBO 1): 26,7% (NL: 26,3%)

Het opleidingsniveau in Zuilenstein is in lijn met het Nederlandse gemiddelde.

Van de inwoners van Zuilenstein heeft 68% een Nederlandse herkomst (landelijk: 72,1%). Het aandeel inwoners met een Europese herkomst buiten Nederland is 7%, en met een herkomst buiten Europa 25%.

De bevolkingssamenstelling van Zuilenstein is qua herkomst grotendeels in lijn met het Nederlands gemiddelde.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Zuilenstein bedraagt €357.000 (peiljaar 2024). Hieronder de vergelijking met de omliggende gebieden:

• Wijk Zuilenstein: €357.000
• Gemeente Nieuwegein: €352.000
• Nederland: €378.000

Daarmee liggen de woningprijzen in Zuilenstein 5,6% onder het landelijk gemiddelde, wat de wijk relatief betaalbaar maakt en met name voor starters en doorstromers interessant kan zijn. De WOZ-waarde verschilt per buurt binnen de wijk; de exacte cijfers per buurt vind je via het buurtoverzicht onderaan deze pagina.

In Zuilenstein is 64% van de woningen een koopwoning, en 36% een huurwoning. Landelijk ligt het aandeel koopwoningen op 57,2%, in de gemeente Nieuwegein op 58,0%.

Zuilenstein heeft een gemengde koop- en huurmarkt, wat zorgt voor variatie in bewonerssamenstelling en doorgaans een levendige woningmarkt.

De woningvoorraad in Zuilenstein (Nieuwegein) is als volgt opgebouwd:

• Tussenwoningen: 50%
• Hoekwoningen: 18%
• Twee-onder-één-kap: 2%
• Vrijstaande woningen: 2%
• Appartementen: 29%

Het totale aandeel eengezinswoningen in Zuilenstein bedraagt 71% (landelijk: 63,4%). Het woningtype-profiel bepaalt sterk de prijsklasse en de doelgroep die in Zuilenstein terechtkomt, van starters in een appartement tot doorstromers in een vrijstaand huis.

De doorsnee woning in Zuilenstein is gebouwd in 1977, tegenover 1977 landelijk. 50% van de woningen is gebouwd tussen 1973 en 1981, 80% tussen 1972 en 1981.

Daarmee is de doorsnee woning hier ongeveer even oud als in de rest van Nederland.

In Zuilenstein heeft 30% van de woningen zonnepanelen op het dak. Het landelijk gemiddelde bedraagt 35,8%, in de gemeente Nieuwegein 34,0%. Daarnaast is 35% van de woningen aardgasvrij (landelijk: 11,2%).

Op het gebied van zelfopgewekte zonne-energie loopt Zuilenstein achter op het landelijk gemiddelde. Er is hier nog ruimte voor verdere verduurzaming. Voor wie hecht aan duurzaam wonen of lagere energielasten, zijn dit relevante indicatoren.

Een gemiddeld huishouden in Zuilenstein (Nieuwegein) verbruikt jaarlijks:

• Elektriciteit: 2400 kWh (landelijk: 2550 kWh)
• Aardgas: 540 m³ (landelijk: 800 m³)
• Teruglevering zonnepanelen: 520 kWh

Deze cijfers geven een indicatie van de te verwachten energielasten bij een verhuizing naar Zuilenstein, al lopen de verschillen tussen woningen flink op, afhankelijk van isolatie, woningtype en huishoudsamenstelling.

In Zuilenstein worden gemiddeld per jaar 211 misdrijven geregistreerd, oftewel 39,6 per 1.000 inwoners. Het landelijk gemiddelde ligt op 44,5 per 1.000 inwoners, in de gemeente Nieuwegein op 54,1.

Zuilenstein is iets veiliger dan de gemiddelde Nederlandse wijk, met minder geregistreerde misdrijven per inwoner. De veiligheidsbeleving kan per buurt sterk verschillen. Bekijk daarvoor de specifieke buurtpagina's onderaan deze pagina.

In Zuilenstein worden gemiddeld per jaar 12 woninginbraken geregistreerd door de politie. In de hele gemeente Nieuwegein zijn dat er 115 per jaar.

Het aantal inbraken en diefstallen per 1.000 inwoners in Zuilenstein bedraagt 15,7, tegenover 15,6 landelijk. Eenvoudige preventieve maatregelen zoals goed hang- en sluitwerk en buitenverlichting verkleinen het risico aanzienlijk.

In Zuilenstein worden gemiddeld per jaar 142 overlastmeldingen geregistreerd, oftewel 26,6 per 1.000 inwoners (landelijk: 25,1). De meest voorkomende meldingen zijn:

• Jeugdoverlast: 23 meldingen per jaar
• Verwarde personen: 66 meldingen per jaar
• Alcohol/drugs: 7 meldingen per jaar

Het gemiddeld besteedbaar inkomen per inwoner in Zuilenstein bedraagt €31.000 per jaar (landelijk: €33.000, gemeente Nieuwegein: €33.000). Het gestandaardiseerd huishoudinkomen (gecorrigeerd voor huishoudsamenstelling) komt uit op €38.000.

Gemeten per inkomensontvanger ligt het inkomen in Zuilenstein rond dat van de doorsnee Nederlandse wijk.

Zuilenstein kan worden gekenmerkt als een wijk met een doorsnee inkomensniveau. Van de inwoners heeft 19% een hoog inkomen (landelijk: 20,0%) en 36% een laag inkomen.

Het mediaan vermogen per huishouden in Zuilenstein bedraagt €180.000, tegenover een landelijke mediaan van €136.000.

De uitkeringscijfers in Zuilenstein:

• Bijstand: 1,87% (NL: 2,23%)
• WW: 0,75% (NL: 0,79%)
• Arbeidsongeschiktheid: 4,50% (NL: 4,28%)
• AOW: 19,87% (NL: 18,15%)

Het uitkeringsbeeld in Zuilenstein is grotendeels in lijn met het Nederlands gemiddelde.

De gezondheidsbeleving van inwoners van Zuilenstein:

• (Zeer) goed ervaren gezondheid: 71,0% (NL: 72,8%)
• Eén of meer langdurige aandoeningen: 37,3% (NL: 34,9%)
• Wekelijks sportend: 53,8% (NL: 54,9%)

De gezondheidsbeleving in Zuilenstein is vergelijkbaar met het Nederlands gemiddelde.

In Zuilenstein voelt 48,4% van de inwoners zich in enige mate eenzaam, en 13,2% sterk eenzaam. Het landelijk gemiddelde is respectievelijk 47,2% en 13,6%.

Eenzaamheid is een belangrijke graadmeter voor de sociale kwaliteit van een wijk. Sociale cohesie wordt versterkt door vrijwilligerswerk (22,0% in Zuilenstein tegen 24,7% landelijk) en mantelzorg (14,2% versus 13,7% landelijk).

De inwoners van Zuilenstein beoordelen hun woonomgeving als volgt:

• 88,9% is tevreden met de eigen woning (NL: 88,1%)
• 87,2% is tevreden met de woonomgeving (NL: 86,9%)
• 86,9% is tevreden met het groen in de omgeving (NL: 84,1%)

De tevredenheid van bewoners van Zuilenstein over hun woonomgeving is vergelijkbaar met die in andere Nederlandse wijken.

Bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 was D66 de grootste partij in Zuilenstein met 17,9% van de stemmen. In de gemeente Nieuwegein als geheel was PVV de grootste partij.

Het stemgedrag van een wijk weerspiegelt vaak het sociaaleconomisch profiel: opleidingsniveau, leeftijdsopbouw en woningvoorraad spelen hierin een belangrijke rol.

Het stemgedrag in Zuilenstein was bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 voor 52,9% rechts en voor 47,1% links (landelijk: 55,1% rechts). Elke partij heeft daarbij een vaste positie op de as; het percentage is het gewogen gemiddelde van alle stemmen, met 50% als het midden.

De politieke verhoudingen in Zuilenstein liggen rond het landelijk gemiddelde. Op de progressief-conservatieve as is het stemgedrag in Zuilenstein voor 47,4% progressief (landelijk: 45,1%).

In Zuilenstein stemde 12,2% van de kiezers op een confessionele partij (CDA, ChristenUnie of SGP) bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025. Landelijk ligt dat percentage op 16,0%.

Verdeling per partij in Zuilenstein:

• CDA: 9,8% (NL: 11,8%)
• ChristenUnie: 1,7% (NL: 1,9%)
• SGP: 0,7% (NL: 2,3%)

De gemiddelde afstand tot een grote supermarkt vanuit een woning in Zuilenstein bedraagt 0,8 km (landelijk: 0,96 km). Binnen 3 km zijn vanaf een gemiddelde woning in Zuilenstein 11,8 supermarkten te bereiken.

Dagelijkse boodschappen doen is in Zuilenstein daarmee zeer eenvoudig: een supermarkt is doorgaans op loopafstand.

Vanuit een gemiddelde woning in Zuilenstein liggen de belangrijkste zorgvoorzieningen op:

• Huisartsenpraktijk: 0,7 km
• Apotheek: 0,9 km
• Ziekenhuis (incl. buitenpolikliniek): 3,0 km
• Huisartsenpost: 3,0 km

De nabijheid van zorgvoorzieningen is met name voor ouderen, gezinnen met jonge kinderen en mensen met een chronische aandoening een belangrijke factor bij de keuze voor een wijk.

De gemiddelde afstand tot de dichtstbijzijnde basisschool in Zuilenstein bedraagt 0,5 km (landelijk: 0,76 km). Binnen 1 km zijn vanuit een gemiddelde woning in Zuilenstein 2,2 basisscholen bereikbaar.

Voor voortgezet onderwijs ligt een middelbare school op gemiddeld 2,4 km. De afstand tot scholen is voor gezinnen met kinderen een belangrijke factor bij de keuze voor een woning in Zuilenstein.

Vanuit een gemiddelde woning in Zuilenstein ligt de dichtstbijzijnde oprit naar een hoofdverkeersweg op 2,5 km (landelijk: 1,89 km). Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op gemiddeld 6,3 km (landelijk: 5,29 km).

Zuilenstein is redelijk bereikbaar met het openbaar vervoer.

Belangrijkste voorzieningen rond een gemiddelde woning in Zuilenstein (gemiddelde afstand):

• Supermarkt: 0,8 km
• Basisschool: 0,5 km
• Huisarts: 0,7 km
• Apotheek: 0,9 km
• Bibliotheek: 1,9 km
• Restaurant: 0,6 km
• Treinstation: 6,3 km

De dagelijkse voorzieningen (supermarkt, huisarts, basisschool) zijn in Zuilenstein op korte afstand bereikbaar, wat de wijk in de praktijk zeer toegankelijk maakt.

De wijk Zuilenstein bestaat volgens de officiële CBS-indeling uit 2 buurten. De buurten zijn:

• Zuilenstein-Noord
• Zuilenstein-Zuid

Per buurt kunnen de cijfers aanzienlijk verschillen, zoals de woningwaarde, veiligheid en bevolkingssamenstelling. Klik op een buurt voor de specifieke statistieken.

Of Zuilenstein een goede wijk is om te wonen hangt af van wat je belangrijk vindt. Op basis van de cijfers valt op:

• Woningmarkt: gemiddelde WOZ €357.000, 64% koopwoningen
• Veiligheid: 39,6 misdrijven per 1.000 inwoners (NL: 44,5)
• Tevredenheid woonomgeving: 87,2%
• Inkomen: gemiddeld €31.000 per inwoner

De ervaren leefkwaliteit verschilt per buurt. Voor een goede afweging is het verstandig om naast de wijkcijfers ook de specifieke buurtpagina's te raadplegen.

Alle gegevens over Zuilenstein op deze pagina zijn afkomstig uit betrouwbare, openbare bronnen:

• CBS: kerncijfers
• GGD Gezondheidsmonitor: gezondheid, leefstijl, woontevredenheid
• Kiesraad: officiële uitslagen Tweede Kamerverkiezingen 2025
• Politie Nederland: geregistreerde misdrijven en overlastmeldingen

De cijfers worden periodiek geactualiseerd zodra nieuwe data beschikbaar komt. De meeste statistieken worden jaarlijks vernieuwd, de GGD-gezondheidsmonitor vierjaarlijks.