Vaassen

De wijk Wijk 02 Vaassen in Epe telt 12645 inwoners (bron: CBS). Daarmee is Wijk 02 Vaassen qua omvang een grote wijk.

De wijk telt 12 buurten volgens de officiële CBS-indeling en maakt deel uit van de gemeente Epe, die in totaal 33168 inwoners heeft. Het aandeel van Wijk 02 Vaassen binnen de gemeente komt daarmee op 38,1% van de totale bevolking.

De wijk Wijk 02 Vaassen ligt in de gemeente Epe. Dit is de officiële indeling die het CBS hanteert voor statistische rapportages over Nederlandse wijken en buurten.

De officiële CBS-wijkcode van Wijk 02 Vaassen is WK023202 en de gemeentecode van Epe is GM0232. Deze codes worden onder andere gebruikt bij hypotheekaanvragen, verzekeringen en het opvragen van wijk- en buurtstatistieken.

De bevolkingsdichtheid van Wijk 02 Vaassen in Epe bedraagt 270 inwoners per km². Ter vergelijking: het landelijk gemiddelde is 533 inwoners per km², en in de gemeente Epe als geheel wonen gemiddeld 212 inwoners per km².

Wijk 02 Vaassen is een overwegend landelijke wijk met een lage bevolkingsdichtheid. Dat betekent veel ruimte en rust rond de woningen, maar ook grotere afstanden tot sommige voorzieningen.

In Wijk 02 Vaassen bestaat 34% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen, tegenover 31,6% landelijk. De gemiddelde huishoudgrootte bedraagt 2,3 personen (landelijk: 2,1).

Het gezinskarakter van Wijk 02 Vaassen is ongeveer gemiddeld voor Nederlandse begrippen.

De leeftijdsverdeling van de inwoners van Wijk 02 Vaassen (Epe) is als volgt:

• 0-15 jaar: 15% (NL: 15,2%)
• 15-25 jaar: 10% (NL: 12,3%)
• 25-45 jaar: 22% (NL: 25,6%)
• 45-65 jaar: 27% (NL: 26,6%)
• 65 jaar en ouder: 26% (NL: 20,5%)

Het aandeel ouderen in Wijk 02 Vaassen ligt boven het landelijk gemiddelde, wat de wijk vaak een rustig karakter geeft en zorgt voor een specifieke vraag naar zorg- en gemaksvoorzieningen. De leeftijdsopbouw bepaalt voor een groot deel het karakter van Wijk 02 Vaassen, van de behoefte aan scholen en kinderopvang tot zorg en levensloopbestendige woningen.

Het opleidingsniveau in Wijk 02 Vaassen is als volgt verdeeld:

• Hoog (HBO/WO): 25,0% (NL: 32,5%)
• Middelbaar (HAVO/VWO/MBO 2-4): 44,4% (NL: 41,2%)
• Praktisch (basis/VMBO/MBO 1): 30,6% (NL: 26,3%)

Het aandeel hoogopgeleiden in Wijk 02 Vaassen ligt onder het landelijk gemiddelde. Dat hangt vaak samen met een meer praktisch georiënteerde arbeidsmarkt in de regio.

Van de inwoners van Wijk 02 Vaassen heeft 85% een Nederlandse herkomst (landelijk: 72,1%). Het aandeel inwoners met een Europese herkomst buiten Nederland is 3%, en met een herkomst buiten Europa 12%.

Wijk 02 Vaassen is qua herkomst minder divers dan het Nederlands gemiddelde: het overgrote deel van de inwoners heeft een Nederlandse achtergrond.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Wijk 02 Vaassen bedraagt €404.000 (peiljaar 2024). Hieronder de vergelijking met de omliggende gebieden:

• Wijk Wijk 02 Vaassen: €404.000
• Gemeente Epe: €451.000
• Nederland: €378.000

Daarmee liggen de woningprijzen in Wijk 02 Vaassen 6,9% boven het landelijk gemiddelde. De woningen zijn hier gemiddeld groter dan landelijk. Een hogere WOZ-waarde hangt doorgaans ook samen met een geliefde ligging of aantrekkelijke woonomgeving binnen Epe. De WOZ-waarde verschilt per buurt binnen de wijk; de exacte cijfers per buurt vind je via het buurtoverzicht onderaan deze pagina.

In Wijk 02 Vaassen is 61% van de woningen een koopwoning, en 39% een huurwoning. Landelijk ligt het aandeel koopwoningen op 57,2%, in de gemeente Epe op 65,0%.

Wijk 02 Vaassen heeft een gemengde koop- en huurmarkt, wat zorgt voor variatie in bewonerssamenstelling en doorgaans een levendige woningmarkt.

De woningvoorraad in Wijk 02 Vaassen (Epe) is als volgt opgebouwd:

• Tussenwoningen: 29%
• Hoekwoningen: 15%
• Twee-onder-één-kap: 11%
• Vrijstaande woningen: 24%
• Appartementen: 21%

Het totale aandeel eengezinswoningen in Wijk 02 Vaassen bedraagt 79% (landelijk: 63,4%). Het woningtype-profiel bepaalt sterk de prijsklasse en de doelgroep die in Wijk 02 Vaassen terechtkomt, van starters in een appartement tot doorstromers in een vrijstaand huis.

De doorsnee woning in Wijk 02 Vaassen is gebouwd in 1975, tegenover 1977 landelijk. 50% van de woningen is gebouwd tussen 1963 en 1990, 80% tussen 1934 en 2008.

Daarmee is de doorsnee woning hier ongeveer even oud als in de rest van Nederland.

In Wijk 02 Vaassen heeft 42% van de woningen zonnepanelen op het dak. Het landelijk gemiddelde bedraagt 35,8%, in de gemeente Epe 41,0%. Daarnaast is 4% van de woningen aardgasvrij (landelijk: 11,2%).

Wijk 02 Vaassen loopt voorop in verduurzaming: aanzienlijk meer woningen wekken zelf zonne-energie op dan in een gemiddelde Nederlandse wijk. Voor wie hecht aan duurzaam wonen of lagere energielasten, zijn dit relevante indicatoren.

Een gemiddeld huishouden in Wijk 02 Vaassen (Epe) verbruikt jaarlijks:

• Elektriciteit: 2800 kWh (landelijk: 2550 kWh)
• Aardgas: 960 m³ (landelijk: 800 m³)
• Teruglevering zonnepanelen: 930 kWh

Deze cijfers geven een indicatie van de te verwachten energielasten bij een verhuizing naar Wijk 02 Vaassen, al lopen de verschillen tussen woningen flink op, afhankelijk van isolatie, woningtype en huishoudsamenstelling.

In Wijk 02 Vaassen worden gemiddeld per jaar 319 misdrijven geregistreerd, oftewel 25,2 per 1.000 inwoners. Het landelijk gemiddelde ligt op 44,5 per 1.000 inwoners, in de gemeente Epe op 27,1.

Wijk 02 Vaassen geldt daarmee als een aantoonbaar veilige wijk: de geregistreerde criminaliteitscijfers liggen duidelijk onder het Nederlands gemiddelde. De veiligheidsbeleving kan per buurt sterk verschillen. Bekijk daarvoor de specifieke buurtpagina's onderaan deze pagina.

In Wijk 02 Vaassen worden gemiddeld per jaar 24 woninginbraken geregistreerd door de politie. In de hele gemeente Epe zijn dat er 44 per jaar.

Het aantal inbraken en diefstallen per 1.000 inwoners in Wijk 02 Vaassen bedraagt 5,6, tegenover 15,6 landelijk. Eenvoudige preventieve maatregelen zoals goed hang- en sluitwerk en buitenverlichting verkleinen het risico aanzienlijk.

In Wijk 02 Vaassen worden gemiddeld per jaar 265 overlastmeldingen geregistreerd, oftewel 20,9 per 1.000 inwoners (landelijk: 25,1). De meest voorkomende meldingen zijn:

• Jeugdoverlast: 74 meldingen per jaar
• Verwarde personen: 112 meldingen per jaar
• Alcohol/drugs: 15 meldingen per jaar

Het gemiddeld besteedbaar inkomen per inwoner in Wijk 02 Vaassen bedraagt €29.000 per jaar (landelijk: €33.000, gemeente Epe: €31.000). Het gestandaardiseerd huishoudinkomen (gecorrigeerd voor huishoudsamenstelling) komt uit op €38.000.

Gemeten per inkomensontvanger ligt het inkomen in Wijk 02 Vaassen onder dat van de doorsnee Nederlandse wijk, wat de wijk vaak een toegankelijker karakter geeft qua woonkosten.

Wijk 02 Vaassen kan worden gekenmerkt als een wijk met licht ondergemiddelde inkomens. Van de inwoners heeft 15% een hoog inkomen (landelijk: 20,0%) en 42% een laag inkomen.

Het mediaan vermogen per huishouden in Wijk 02 Vaassen bedraagt €219.000, tegenover een landelijke mediaan van €136.000.

De uitkeringscijfers in Wijk 02 Vaassen:

• Bijstand: 1,42% (NL: 2,23%)
• WW: 0,63% (NL: 0,79%)
• Arbeidsongeschiktheid: 4,59% (NL: 4,28%)
• AOW: 23,17% (NL: 18,15%)

Het aandeel huishoudens met een bijstandsuitkering ligt in Wijk 02 Vaassen onder het Nederlands gemiddelde, wat past bij het inkomens- en arbeidsmarktprofiel.

De gezondheidsbeleving van inwoners van Wijk 02 Vaassen:

• (Zeer) goed ervaren gezondheid: 74,4% (NL: 72,8%)
• Eén of meer langdurige aandoeningen: 35,4% (NL: 34,9%)
• Wekelijks sportend: 50,8% (NL: 54,9%)

De gezondheidsbeleving in Wijk 02 Vaassen is vergelijkbaar met het Nederlands gemiddelde.

In Wijk 02 Vaassen voelt 43,5% van de inwoners zich in enige mate eenzaam, en 11,1% sterk eenzaam. Het landelijk gemiddelde is respectievelijk 47,2% en 13,6%.

Eenzaamheid is een belangrijke graadmeter voor de sociale kwaliteit van een wijk. Sociale cohesie wordt versterkt door vrijwilligerswerk (31,1% in Wijk 02 Vaassen tegen 24,7% landelijk) en mantelzorg (16,1% versus 13,7% landelijk).

De inwoners van Wijk 02 Vaassen beoordelen hun woonomgeving als volgt:

• 90,2% is tevreden met de eigen woning (NL: 88,1%)
• 90,3% is tevreden met de woonomgeving (NL: 86,9%)
• 91,6% is tevreden met het groen in de omgeving (NL: 84,1%)

De inwoners van Wijk 02 Vaassen beoordelen hun woonomgeving opvallend positief, duidelijk meer dan in de meeste Nederlandse wijken. Dat is een sterke graadmeter voor de leefbaarheid.

Bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 was PVV de grootste partij in Wijk 02 Vaassen met 18,5% van de stemmen. In de gemeente Epe als geheel was PVV de grootste partij.

Het stemgedrag van een wijk weerspiegelt vaak het sociaaleconomisch profiel: opleidingsniveau, leeftijdsopbouw en woningvoorraad spelen hierin een belangrijke rol.

Het stemgedrag in Wijk 02 Vaassen was bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 voor 59,9% rechts en voor 40,1% links (landelijk: 55,1% rechts). Elke partij heeft daarbij een vaste positie op de as; het percentage is het gewogen gemiddelde van alle stemmen, met 50% als het midden.

De politieke verhoudingen in Wijk 02 Vaassen liggen rond het landelijk gemiddelde. Op de progressief-conservatieve as is het stemgedrag in Wijk 02 Vaassen voor 39,3% progressief (landelijk: 45,1%).

In Wijk 02 Vaassen stemde 22,1% van de kiezers op een confessionele partij (CDA, ChristenUnie of SGP) bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025. Landelijk ligt dat percentage op 16,0%. Religieus stemgedrag komt in Wijk 02 Vaassen duidelijk meer voor dan landelijk gemiddeld.

Verdeling per partij in Wijk 02 Vaassen:

• CDA: 15,6% (NL: 11,8%)
• ChristenUnie: 2,4% (NL: 1,9%)
• SGP: 4,1% (NL: 2,3%)

De gemiddelde afstand tot een grote supermarkt vanuit een woning in Wijk 02 Vaassen bedraagt 1,2 km (landelijk: 0,96 km). Binnen 3 km zijn vanaf een gemiddelde woning in Wijk 02 Vaassen 3,9 supermarkten te bereiken.

Boodschappen doen is in Wijk 02 Vaassen comfortabel met de fiets te doen.

Vanuit een gemiddelde woning in Wijk 02 Vaassen liggen de belangrijkste zorgvoorzieningen op:

• Huisartsenpraktijk: 1,2 km
• Apotheek: 1,3 km
• Ziekenhuis (incl. buitenpolikliniek): 8,6 km
• Huisartsenpost: 13,6 km

De nabijheid van zorgvoorzieningen is met name voor ouderen, gezinnen met jonge kinderen en mensen met een chronische aandoening een belangrijke factor bij de keuze voor een wijk.

De gemiddelde afstand tot de dichtstbijzijnde basisschool in Wijk 02 Vaassen bedraagt 0,8 km (landelijk: 0,76 km). Binnen 1 km zijn vanuit een gemiddelde woning in Wijk 02 Vaassen 1,6 basisscholen bereikbaar.

Voor voortgezet onderwijs ligt een middelbare school op gemiddeld 6,8 km. De afstand tot scholen is voor gezinnen met kinderen een belangrijke factor bij de keuze voor een woning in Wijk 02 Vaassen.

Vanuit een gemiddelde woning in Wijk 02 Vaassen ligt de dichtstbijzijnde oprit naar een hoofdverkeersweg op 3,4 km (landelijk: 1,89 km). Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op gemiddeld 10,2 km (landelijk: 5,29 km).

Voor treinreizigers in Wijk 02 Vaassen ligt het station op enige afstand; een auto of bus is meestal nodig om er te komen.

Belangrijkste voorzieningen rond een gemiddelde woning in Wijk 02 Vaassen (gemiddelde afstand):

• Supermarkt: 1,2 km
• Basisschool: 0,8 km
• Huisarts: 1,2 km
• Apotheek: 1,3 km
• Bibliotheek: 1,4 km
• Restaurant: 0,9 km
• Treinstation: 10,2 km

De dagelijkse voorzieningen (supermarkt, huisarts, basisschool) zijn in Wijk 02 Vaassen op korte afstand bereikbaar, wat de wijk in de praktijk zeer toegankelijk maakt.

De wijk Wijk 02 Vaassen bestaat volgens de officiële CBS-indeling uit 12 buurten. De buurten zijn:

• Berkenoord 1
• Berkenoord 2
• Buitengebied Vaassen
• Eekterveld
• Heggerenk
• Krugerstraat Noord
• Krugerstraat Zuid
• Oosterhof
• Vaassen Centrum
• Vogelbuurt
• Vulcanus - de Pirk
• Woestijnweg

Per buurt kunnen de cijfers aanzienlijk verschillen, zoals de woningwaarde, veiligheid en bevolkingssamenstelling. Klik op een buurt voor de specifieke statistieken.

Of Wijk 02 Vaassen een goede wijk is om te wonen hangt af van wat je belangrijk vindt. Op basis van de cijfers valt op:

• Woningmarkt: gemiddelde WOZ €404.000, 61% koopwoningen
• Veiligheid: 25,2 misdrijven per 1.000 inwoners (NL: 44,5)
• Tevredenheid woonomgeving: 90,3%
• Inkomen: gemiddeld €29.000 per inwoner

De ervaren leefkwaliteit verschilt per buurt. Voor een goede afweging is het verstandig om naast de wijkcijfers ook de specifieke buurtpagina's te raadplegen.

Alle gegevens over Wijk 02 Vaassen op deze pagina zijn afkomstig uit betrouwbare, openbare bronnen:

• CBS: kerncijfers
• GGD Gezondheidsmonitor: gezondheid, leefstijl, woontevredenheid
• Kiesraad: officiële uitslagen Tweede Kamerverkiezingen 2025
• Politie Nederland: geregistreerde misdrijven en overlastmeldingen

De cijfers worden periodiek geactualiseerd zodra nieuwe data beschikbaar komt. De meeste statistieken worden jaarlijks vernieuwd, de GGD-gezondheidsmonitor vierjaarlijks.